פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - רישוי מס' 0
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה "עמק לוד"
השתתפו:
חברים:
מר דוד יפרח - יו"ר הועדה המקומית עמק לוד
גב' נטלי טרנופולסקי - מהנדסת הועדה המקומית עמק לוד
מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח
גב' עוז מרגלית - בודקת תוכניות
פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי מקומית
ישיבה מספר: 20150004 י תאריךªביום ש31/08/15 ט"ז אלול, תשע"ה
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך
31/08/15
רשימת הבקשות
סעי
ף
בקשה תשלום
פקדון
גוש חלק
ה
מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
1 20150078 00/00/00
6839
46 15 שטאובר חיה צפריה 15 3
2 20150100 18/08/15
4981
51 25 צוברי אלי אחיעזר 25 5
3 20150101 24/08/15
6833
33 202 דיבקר דוד זיתן 202 7
4 20150102 00/00/00
6256
38 547 יפרח יוסף כפר חב"ד 547 9
5 20150081 15/07/15
6796
70 127 סימה מוסקל משמר -השבעה 127 11
6 20150082 00/00/00
6797
8 8 דנציגר ארנסט משמר -השבעה 8 13
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT00001
סעיף 1
מספר בקשה: 20150078 תיק בניין: 210001505
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20150004 בתאריך 31/08/2015
מבקש:
•שטאובר חיה
• שטאובר דן
בעל הנכס:
• מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 ת"א
עורך:
• ינאי מרדכי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צפריה 15
שטח מגרש: 608.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6839 חלקה 46 מגרש 15 יעוד: מגורים
תכנית: גז/31/314 א
תאור בקשה שטח עיקרי שטח
שירות
מגורים תוספת למבנה קיים 66.40 13.20
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תוספת קומה א' לבית קיים + שינויים פנימיים + הריסה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח
אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 151.04 66.40 7.50 13.20
151.04 66.40 7.50 13.20
סה"כ: 217.44 20.70 %בניה: 0.00%
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/11/487
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- סימון קו בניין במלואו )מקווקו בצבע(
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלום היטל השבחה )יגבה עפ"י החוק(.
- חתימת בעל הנכס )מנהל מקרקעי ישראל(
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.
-המצאת אישור כיבוי אש.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 15/06/2015
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ1:250 15/06/2015
- המצאתחתימות מושב 15/06/2015
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 15/06/2015
-המצאת חוות דעת יועץ אקוסטית 24/08/2015
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT00002
סעיף 2
מספר בקשה: 20150100 תיק בניין: 201002500
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20150004 בתאריך 31/08/2015
מבקש:
•צוברי אלי
בעל הנכס:
• מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 ת"א
עורך:
• פילוסוף אילן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אחיעזר 25
שטח מגרש: 19803.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 4981 חלקה 51 מגרש 25
תכנית: גז/391 ,גז/1000
תאור בקשה שטח עיקרי
פל"ח תוספת למבנה קיים 205.73
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
מבנה פ.ל.ח לאחסון ציוד היקפי למחשבים ותקשורת הכולל
מממ + משרדים בשטח כולל של 205.73 מ"ר + הריסה
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח
אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
משרדים 95.33
אחסנה 110.40
205.73
סה"כ: 205.73 %בניה: 0.00%
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/1000
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- מילוי שאלון סביבתי
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:250
- סימון קו בניין במלואו )מקווקו בצבע
-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק.נ.מ 1:250 ע"פ דרישות
גז/1000
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור
- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסח ע"י היועץ המשפטי של הועדה.
- תשלום היטל השבחה )יגבה עפ"י החוק(.
- חתימת בעל הנכס )מנהל מקרקעי ישראל(
- עמידה בתנאים של גז/1000
- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודוו"ח למח' הפיקוח
- הפסקת שימושים במבנים קיימים שאינם תואמים לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה.
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרותי כבאות )כולל נספח בטיחות(.
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.
- העלות הכספית של פינוי האשפה למבנה, תהיה על חשבון המבקש.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 18/08/2015
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר 18/08/2015
- המצאת חתימות מושב 18/08/2015
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 18/08/2015
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 18/08/2015
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 18/08/2015
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 18/08/2015
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 18/08/2015
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT00003
סעיף 3
מספר בקשה: 20150101 תיק בניין: 203020200
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20150004 בתאריך 31/08/2015
מבקש:
•דיבקר דוד
• דיבקר שולה
בעל הנכס:
• מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 ת"א
עורך:
• הילה שרת
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זיתן 202
שטח מגרש: 502.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6833 חלקה 33 מגרש 202 יעוד: מגורים
תכנית: גז/7/392
תאור בקשה
מגורים תכנית שינויים
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תכנית שינויים פנימיים לבית קיים +תוספת לגדר קיימת.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח
אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
180.96 12.45
180.96 12.45
סה"כ: 180.96 12.45 %בניה: 0.00%
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו
- תשלום היטל השבחה )יגבה עפ"י החוק(.
- חתימת בעל הנכס )מנהל מקרקעי ישראל(
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 30/08/2015
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ1:250 30/08/2015
- סימון קו בניין במלואו )מקווקו בצבע 30/08/2015
- המצאת חתימות מושב 30/08/2015
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 30/08/2015
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 30/08/2015
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 30/08/2015
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 30/08/2015
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT00004
סעיף 4
מספר בקשה: 20150102 תיק בניין: 204054700
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20150004 בתאריך 31/08/2015
מבקש:
•יפרח יוסף
• יפרח אסתר
בעל הנכס:
• מ.מ.י.
דרך פ"ת 88 ת"א
עורך:
• פקטור נחשון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר חב"ד 547
שטח מגרש: 450.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6256 חלקה 38 מגרש 547 יעוד: מגורים
תכנית: גז/27/525/א
תאור בקשה שטח עיקרי שטח
שירות
מגורים תוספת למבנה קיים 103.07 26.94
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תוספת בניה למבנה קיים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח
אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 167.07 103.07 21.31 26.94
167.07 103.07 21.31 26.94
סה"כ: 270.14 48.25 %בניה: 0.00%
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/27/525/ א
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- תשלום היטל השבחה )יגבה עפ"י החוק(.
- חתימת בעל הנכס )מנהל מקרקעי ישראל(
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר ע"י מעבדה מאושרת
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים )פרוזדור(.
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 2206.
בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 25/08/2015
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ1:250 25/08/2015
- סימון קו בניין במלואו )מקווקו בצבע 25/08/2015
- המצאת חתימות מושב 25/08/2015
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 25/08/2015
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 25/08/2015
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 25/08/2015
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 25/08/2015
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 25/08/2015
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 25/08/2015
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT00005
סעיף 5
מספר בקשה: 20150081 תיק בניין: 206012700
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20150004 בתאריך 31/08/2015
מבקש:
•סימה מוסקל
בעל הנכס:
• מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 ת"א
עורך:
• אדר' אסנת ברנדס ברש
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: משמר-השבעה 127
גוש וחלקה: גוש: 6796 חלקה 70 מגרש 127 יעוד: מגורים
תכנית: גז/9/314, מש"מ134, גז 1000
תאור בקשה שטח עיקרי שטח
שירות
מגורים בניה חדשה 220.82 14.97
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
הקמת יח"ד שניה + יחידת הורים + פרגולות+גדר+משטחי חניה
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח
אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים לבן ממשיך 166.43 14.97
מגורים להורים 54.39
מגורים לבעל המשק 160.84 34.92
160.84 220.82 34.92 14.97
סה"כ: 381.66 49.89 %בניה: 0.00%
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/9/314 + גז 9/314 ג
המלצת המהנדס
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:250
- סימון קו בניין במלואו )מקווקו בצבע
- סימון השטח הצהובות המאושרות
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר.
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- תשלום היטל השבחה )יגבה עפ"י החוק(.
- חתימת בעל הנכס )מנהל מקרקעי ישראל(
- המצאת חתימות מושב 24/06/2015
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"דאו לפטור 24/06/2015
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 24/06/2015
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 24/06/2015
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 24/06/2015
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 24/06/2015
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 24/06/2015
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT00006
סעיף 6
מספר בקשה: 20150082 תיק בניין: 206000800
פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20150004 בתאריך 31/08/2015
מבקש:
•דנציגר ארנסט
• דנציגר זהבה
בעל הנכס:
• מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 ת"א
עורך:
• דב קופולוביץ
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: משמר-השבעה 8
שטח מגרש: 12043.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6797 חלקה 8 מגרש 8 יעוד: חקלאי
תכנית: גז/9/314
תאור בקשה שטח עיקרי
חקלאי חממה 678.56
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
שיקום חלק מבית של צמחים עקב שריפה על שטח בית הגידול שנשרף
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח
אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
חקלאי 678.56
678.56
סה"כ: 678.56 %בניה: 0.00%
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
בהתאם לדו"ח הפיקוח ,עולה כי אין התאמה בין הבקשה לבין המצב בשטח.
אשר על כן המלצתינו
לשוב ולדון לאחר התאמת הבקשה למצב בשטח.
ה ח ל ט ו ת
בהתאם לדו"ח הפיקוח ,עולה כי אין התאמה בין הבקשה לבין המצב בשטח.
אשר על כן
לשוב ולדון לאחר התאמת הבקשה למצב בשטח.
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150004 בתאריך 31/08/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ