פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - רישוי מס' 0

1 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150006 בתאריך 22/10/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

הועדה המקומית לתכנון ולבניה "עמק לוד"

השתתפו:

חברים:

מר דוד יפרח - יו"ר הועדה המקומית עמק לוד

גב' נטלי טרנופולסקי - מהנדסת הועדה המקומית עמק לוד

מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח

גב' עוז מרגלית - בודקת תוכניות

פרוטוקול החלטות ישיבת רשות רישוי מקומית

ישיבה מספר: 20150006 ביום חמישי תאריך 22/10/15 ט' חשון, תשע"ו

2 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150006 בתאריך 22/10/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150006 בתאריך

22/10/15

רשימת הבקשות

סעי

ף

בקשה תשלום

פקדון

גוש חלק

ה

מגרש פרטי המבקש כתובת עמ

1 20150107 09/09/15

6256

37 567 א פליישמן מנחם -מענדל כפר חב"ד 567 א 3

2 20150118 22/10/15

6818

2 66 אסרף עשהאל חמד 66 ה 5

3 20150111 17/09/15

4981

54 128 בידני רמי אחיעזר 128 7

4 20150058 00/00/00

6819

112 98 יצחק שילה חמד 98 ה 9

5 20150121 00/00/00

4982

27 19 אשוול מזל אחיעזר 19 11

3 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150006 בתאריך 22/10/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT00001

סעיף 1

מספר בקשה: 20150107 תיק בניין: 204066700

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20150006 בתאריך 22/10/2015

מבקש:

•פליישמן מנחם -מענדל

• פליישמן רבקה

בעל הנכס:

• מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת"א

עורך:

• חסין ידידיה

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: כפר חב"ד 567 א

גוש וחלקה: גוש: 6256 חלקה 37 מגרש 567 א

תכנית: גז/מק/39/525

תאור בקשה שטח עיקרי שטח

שירות

מגורים בניה חדשה 129.29 110.00

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

הקמת בית מגורים דו משפחתי הכולל :2 קומות +מרתף +חניה מקורה + גדר

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח

אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 129.29 110.00

129.29 110.00

סה"כ: 129.29 110.00 %בניה: 0.00%

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/מק/39/525

המלצת מהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים .

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

-החזיתות של יחידות דיור דו - משפחתיות יהיו זהות ולצרף חתימת שכנים.

ה ח ל ט ו ת

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/מק/39/525

המלצת מהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים .

4 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150006 בתאריך 22/10/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

-החזיתות של יחידות דיור דו -משפחתיות יהיו זהות ולצרף חתימת שכנים.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- ============

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:250

- סימון קו בניין במלואו )מקווקו בצבע

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- תשלום היטל השבחה )יגבה עפ"י החוק(.

- חתימת בעל הנכס )מנהל מקרקעי ישראל(

- המצאת חתימת שכנים

- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי

ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר ע"י מעבדה מאושרת

- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים )פרוזדור(.

- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין

- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 2206.

בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות

- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 09/09/2015

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 09/09/2015

- המצאת חתימות מושב 09/09/2015

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 09/09/2015

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 09/09/2015

- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 09/09/2015

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 09/09/2015

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 09/09/2015

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 09/09/2015

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי וצרופה לתכנית 09/09/2015

5 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150006 בתאריך 22/10/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT00002

סעיף 2

מספר בקשה: 20150118 תיק בניין: 207006601

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20150006 בתאריך 22/10/2015

מבקש:

•אסרף עשהאל

• אסרף מרים

בעל הנכס:

• מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת"א

עורך:

• ואיל חורי

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חמד 66 ה

גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה 2 מגרש 66 יעוד: מגורים

תכנית: גז/12/386, גז/מק 19/386

תאור בקשה

מגורים תכנית שינויים

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

תכנית שינויים פנימיים בבית קיים ללא תוספת שטח+שינויים בפיתוח

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח

אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 219.92 17.44

219.92 17.44

סה"כ: 219.92 17.44 %בניה: 0.00%

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/12/386 ו- גז/מק/19/386

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

ה ח ל ט ו ת

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/12/386 ו- גז/מק/19/386

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

6 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150006 בתאריך 22/10/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- ============

- השלמת תכנית פיתוח

- המצאת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס .

-השלמת תיקונים בגוף התכנית.

7 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150006 בתאריך 22/10/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT00003

סעיף 3

מספר בקשה: 20150111 תיק בניין: 201012800

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20150006 בתאריך 22/10/2015

מבקש:

•בידני רמי

בעל הנכס:

• מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת"א

עורך:

• גררה גדעון

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אחיעזר 128

שטח מגרש: 17108.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 4981 חלקה 54 מגרש 128 יעוד: מגורים בנחלה

תכנית: מש"מ 62, גז 391

תאור בקשה שטח עיקרי

פל"ח מחסן 296.20

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

מבנה פל"ח לאחסנת אלומניום + הריסה.

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח

אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

פל"ח - אחסנה 296.20

296.20

סה"כ: 296.20 %בניה: 0.00%

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/1000

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

ה ח ל ט ו ת

- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/1000

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

8 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150006 בתאריך 22/10/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה )הבודקת מרגלית(

- תנאים להוצאת היתר:

- ============

- מילוי שאלון סביבתי

-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק.נ.מ 1:250 ע"פ דרישות

גז/1000

- המצאתחוזה מול ממ"י / נסח טאבו

- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסח ע"י היועץ המשפטי של הועדה.

- תשלום היטל השבחה )יגבה עפ"י החוק(.

- חתימת בעל הנכס )מנהל מקרקעי ישראל(

- עמידה בתנאים של גז/1000

- המצאת אשור לשכת הבריאות

- המצאת אשור שרותי כבאות )כולל נספח בטיחות(.

- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.

- חתימה על התחיבות להריסה.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 30/06/2010

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ1:250 30/06/2010

- סימון קו בניין במלואו )מקווקו בצבע( 30/06/2010

- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר 30/06/2010

- המצאת חתימות מושב 30/06/2010

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 30/06/2010

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 30/06/2010

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 30/06/2010

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 16/09/2015

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 30/06/2010

9 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150006 בתאריך 22/10/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT00004

סעיף 4

מספר בקשה: 20150058 תיק בניין: 207009801

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20150006 בתאריך 22/10/2015

מבקש:

•יצחק שילה

בעל הנכס:

• מ.מ.י.

דרך מנחם בגין 125 ת"א

עורך:

• שיסמן רונית

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: חמד 98 ה

שטח מגרש: 459.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 6819 חלקה 112 מגרש 98 יעוד: מגורים

תכנית: גז/12/386, גז/מק/19/386

תאור בקשה שטח עיקרי שטח

שירות

מגורים בניה חדשה 219.53 65.91

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

הקמת בית מגורים הכולל 2 קומות + מרתף + פרגולה 2 משטחי חניה + גדר

+בריכת שחיה בשימוש עצמי בשטח של 23.04 מ"ר

תת

חלקה

מפלס

/קומה

שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח

אחר

במ"ר

קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש

מגורים 219.53 65.91

בריכה 23.04

219.53 65.91

סה"כ: 219.53 65.91 %בניה: 0.00%

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

הבקשה היתה בדיון ב-28/06/15 ואושרה

הבקשה מובאת שנית לשינוי שם המבקש.

המלצת המהנדס

- לאשר את הבקשה .

ה ח ל ט ו ת

הבקשה היתה בדיון ב-28/06/15 ואושרה

הבקשה מובאת שנית לשינוי שם המבקש.

המלצת המהנדס

10 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150006 בתאריך 22/10/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

- לאשר את הבקשה .

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- ============

- סימון קו בניין במלואו )מקווקו בצבע(

- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים

- תשלום היטל השבחה )יגבה עפ"י החוק(.

- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי

ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר ע"י מעבדה מאושרת

- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים )פרוזדור(.

- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין

- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י 2206.

בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות

- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות.

- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 12/05/2015

- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ1:250 21/10/2015

- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 12/05/2015

- המצאת חתימות מושב 12/05/2015

- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 21/10/2015

- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 21/10/2015

- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 12/05/2015

- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 12/05/2015

- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 21/10/2015

- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 21/10/2015

- חתימת בעל הנכס )מנהל מקרקעי ישראל 21/10/2015

- המצאת חתימת שכנים 21/10/2015

- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי 21/10/2015

11 מס' דף

פרוטוקול לישיבת רשות רישוי מקומית מספר: 20150006 בתאריך 22/10/15 גרסה IB5.7x22 - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT00005

סעיף:5

מספר בקשה: 20150121 תיק בניין: 201001900

פרוטוקול רשות רישוי מקומית ישיבה מספר: 20150006 בתאריך 22/10/2015

מבקש:

•אשוול מזל

בעל הנכס:

• מ.מ.י.

דרך פ"ת 88 ת"א

עורך:

• בלולו רחאל

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: אחיעזר 19

שטח מגרש: 15060.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 4982 חלקה 27 מגרש 19 יעוד: מגורים חקלאים

תכנית: גז/391א,ב,ג, גז 1000

תאור בקשה

גדר גדר

מ ה ו ת ה ב ק ש ה

תוספת גדר בטון בגובה 1.50 מ' בצד דרום מזרח

בדיקה והמלצות מהנדס הועדה

המלצת מהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

ה ח ל ט ו ת

המלצת מהנדס

- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.

- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.

דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה

- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה

- תנאים להוצאת היתר:

- ============

- המצאת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס + התאמה לתקן ישראלי 413 21/10/2015

- המצאת מפה מצבית/טופוגרפית עדכנית לחצי שנה אחרונה חתומה בידי מודד 21/10/2015

- המצאת אישור או חתימת המועצה האזורית וועד המושב 21/10/2015