פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0
1 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה "עמק לוד" תאריך: 0./06/I016
א' סיון תשע"ו
השתתפו:
חברים:
מר בלגה דב - יו"ר ועדת משנה
מר ליפשיץ בנימין - חבר ועדת משנה
מר יפרח אברהם - חבר ועדת משנה
מר יפת טיירי - חבר ועדת משנה
מר ניסים טל - חבר ועדת משנה
סגל:
גב' נטלי טרנופולסקי - מהנדסת הועדה המקומית עמק לוד
מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח
גב' עוז מרגלית - בודקת תוכניות
עו"ד ליאורה אפרתי - יועצת משפטית
מר אורן שי - מפקח בניה
נעדרו
חברים:
גב' סימה פדלון - חברת ועדת משנה
נציגים:
מר מרדכי מורן - נציג רשות הכבאות
גב' הכט חיה - נציגת משרד הבריאות
גב' יעל חיא מליק - נציגת הועדה המחוזית
מר טימור מגרלי - נציג משרד השיכון והבינוי
מר דוד ויינר - נציג רשות מקרקעי ישראל
מר שוורץ אברהם - נציג משרד החקלאות
גב' טופז פלד - נציגת משרד התחבורה
פק"ד ויטורי חנה - נציגת המשרד לבטחון פנים
גב' ורד אדרי - נציגת המשרד להגנת הסביבה
פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 2016004 ביום ראשון תאריך 05/06/16 כ"ח אייר, תשע"ו בשעה 16:30
2 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול 2016003
3 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: I016004 בתאריך 0x/06/16
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 4Ix-0139691 425-0139691 - שינוי קו בנין לפרגולת בטון-
צפריה 40 למתן תוקף
6839 .0 .0 4
I 4Ix-036x3I0 מושב חמד מגרש 93 הגדלת זכויות בניה 6819 10. 10. 4
3 על/ת/43/4.x תשריט איחוד מגרשים 310-312 ניר צבי 4II4 310 31I x
4 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תוכנית מפורטת: 425-0139691
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I016004 בתאריך 0x/06/I016
שם: 4Ix-0139691 - שינוי קו בנין לפרגולת בטון- צפריה 40 למתן תוקף
שטח התוכנית: x007000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפופה ל-
מוכפפת ע"י
גז/11/48.
בעלי עניין:
• יזם אבי סיבוני
• שרון סיבוני
• מתכנן אילה חן
• בעלים מנהל מקרקעי ישראל
40 , צפריה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 6839 חלקות 0
מטרות התכנית
שינוי קו בנין צידי וקדמי לפרגולת בטון קיימת
- שינוי בקו בנין צידי לפרגולת בטון 076. מ' ובקו בנין קדמיI79x מ' עפ"י סעיף 6I747
- כל עניין שניתן לבקשו כהקלה עפ"י סעיף 6I797
בדיקת מהנדס הועדה
-התכנית פורסמה להפקדה ביום 3070371x
-התכנית אינה טעונה אישור השר
לא התקבלו התנגדויות
המלצת המהנדס:
-מובאת למתן תוקף
החלטה:
לתת תוקף לתכנית בכפוף לתנאים ותיקונים
ת. השלמה
יש להמציא חתימת ממ"י
המסמכים שהומצאו:
- אישור מנהל עקרוני 13/01/14
- חתימת מודד 13/01/14
- חתימת מושב 13/01/14
- חתימת מועצה 13/01/14
- חוזה חכירה מול המנהל
13/01/14
TBPIRUT0000 2
5 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
סעיף: 2
תכנית מפורטת: 425-0365320
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I016004 בתאריך 0x/06/I016
שם: מושב חמד מגרש 93 הגדלת זכויות בניה
שטח התוכנית: 4Ix7000 מ"ר
סמכות:ועדה מקומית
יחס לתכנית
גז/386/1I
גז/מק/386/19
בעלי עניין:
• יזם טל איזבוצקי
• מתכנן: אבי חינקיס
• יאיר איזבוצקי
• מגיש טל איזבוצקי
393 , חמד
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 6819 חלקות 10.
מגרשים לתכנית: 93 בשלמותו מתכנית : גז 1I/386
מטרות התכנית
תוספת שטח עיקרי בשטח של 30 מ"ר לפי סעיף 6I א (א1.) לחוק, ושטח שירות בשטח של 0 מ:"ר לפי
סעיף 6I א (א1x) לחוק, כל זאת מתחת למפלס הכניסה
שינוי הוראה בדבר גובה חלונות מרתף- במקום 0 ס"מ גובה החלון יהיה עד II0 מ
שינוי קו בניין צדדי מ-3 מ' ל-I7. מ' לפי סעיף 6I א (א47)
תותר כניסה נפרדת לקומת המרתף, מובהר כי השימוש במרתף יהיה לשימוש כחלק בלתי נפרד מבית
המגורים 7
בדיקת מהנדס הועדה
יש להמציא תכנית בינוי
תותר הגדלת חלון באופן הבא: x0 ס"מ מגובה רצפת מרתף (ריצוף) יהיה מחומרי בניה בטון או בלוקים
ומגובה זה ואילך תותר הגדלת חלונות בכפוף לכל דין
להפקיד את התכנית בכפוף לתנאים ולתיקונים
החלטה:
להפקיד את התכנית בכפוף לתנאים ולתיקונים
יש להמציא תכנית בינוי
תותר הגדלת חלון באופן הבא: x0 ס"מ מגובה רצפת מרתף (ריצוף) יהיה מחומרי בניה בטון או בלוקים
ומגובה זה ואילך תותר הגדלת חלונות בכפוף לכל דין
ת. השלמה
- יש להמציא חתימת רמ"י
- יש להמציא חתימת מושב
- יש להמציא חתימת מועצה
- יש להמציא חוזה חכירה מול המינהל
TBPIRUT0000 3
6 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
סעיף: 3
תשריט איחוד וחלוקה (לא לצרכי רישום): על/ת/43/475
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I016004 בתאריך 0x/06/I016
שם: תשריט איחוד מגרשים 310-31I ניר צבי
שטח התוכנית: 10,x6.7000 מ"ר
יחס לתכנית
כפופה ל-
מוכפפת ע"י
על/1./4.x
בעלי עניין:
• יזם חב' עמינח
• מתכנן רמי שחר
• בעלים מנהל מקרקעי ישראל
• מודד ברטיש שאול
, ניר-צבי
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 4II4 חלקות 310-31I
מגרשים לתכנית: 310 בשלמותו
311 בשלמותו
31I בשלמותו
מטרות התכנית
תשריט איחוד מגרשים 310-31I
בדיקת מהנדס הועדה
התוכנית שחלה במקום גז/1./4.x, בתקנון התכנית מצויין שניתן לבצע חלוקה אחרת ובהתאם לזאת
ממליצים לאשר את תשריט החלוקה בכפוף לתנאים ולתיקונים:
החלטה:
לאשר את תשריט החלוקה בכפוף לתנאים ולתיקונים
ת. השלמה
המצאת אישור זכויות
המצאת חתימת בעלים
תיקון התכנית : קווי בניין, דרכי גישה
7 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: I016004 בתאריך 0x/06/16 תאריך: 0./06/I016
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום
פקדון
גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
1 I0160003 I4/01/16 .196 1I1 xII מיפעי עזריאל כפר חב"ד xII 8
I I01x006x I./0x/1x 433. I0 I18 דוכובני אירן ניר-צבי I18 10
3 I01600x0 00/00/00 6818 83 4I וייס רונן חמד 4I ה 1I
4 I016009. 00/00/00 6833 6 41 דבוש רפאל זיתן 41 14
x I016000. 00/00/00 4981 x4 1I8 בידני רמי אחיעזר 1I8 16
6 I01x0014 00/00/00 .196 133 מועצה אזורית עמק לוד כפר חב"ד 196 18
. I0160049 00/00/00 683. 40 .. בן ציון רוני צפריה .. I0
8 I0160048 00/00/00 6Ix8 414 מארק שלמה מאיר כפר חב"ד 414 II
9 I0160099 00/00/00 6841 I 6. עמוס אדמונד זיתן 3. I4
10 I01x0013 00/00/00 x990 99 x01 מועצה אזורית עמק לוד אחיעזר x990 I6
11 I01x0136 00/00/00 xx4. 83 ניר צבי ניר-צבי xx49 I8
1I I016010x 00/00/00 xx4. 4x ניר צבי ניר-צבי 1x0 I9
13 I016011x 0I/06/16 4II. I I000 קופת התגמולים באמצעות
השתתפיות בנכסים
צריפין I000 30
14 I01600x8 10/04/16 6839 11I .3 שאולי כהן בני רועי צפריה 3 ה 3I
8 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPI RUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: I0160003 תיק בניין: I040xII00
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I016004 בתאריך 0x/06/I016
מבקש:
•מיפעי עזריאל
• מיפעי ירקונה
בעל הנכס:
• מ7
דרך מנחם בגין 1Ix ת"א
עורך:
• פקטור נחשון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר חב"ד 522
שטח מגרש: 440700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7196 חלקה 121 מגרש 522 יעוד: מגורים
תכנית: גז/18/xIx
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים מגורים 1667.I 4870I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תוספת בניה בקומת קרקע לבית מגורים קיים +תוספת קומה+הריסות
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
1700 מגורים 987I4 347x8 4870I
I700 מגורים 13I714
987I4 1667.I 4870I
סה"כ: I64796 4870I %בניה: 0700%
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
מבוקשת הקלה בשינוי מקום החניה , במקום בחצר המגרש מבוקש שהחניה תהיה כחלק בלתי נפרד מבית המגורים
ההקלה פורסמה כחוק
התאריך הקובע:Ix7371x
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
9 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזתלאי יעמוד בתקן 1II0 חלקx מאושר ע"י מעבדה מאושרת
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י II067
בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון I0/01/I016
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:Ix0 I0/01/I016
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע I0/01/I016
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים I0/01/I016
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם I0/01/I016
- המצאת חתימות מושב I0/01/I016
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים I0/01/I016
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו I0/01/I016
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס I0/01/I016
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין I0/01/I016
- המצאת חתימת שכנים I0/01/I016
10 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: I01x006x תיק בניין: I090I1800
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I016004 בתאריך 0x/06/I016
מבקש:
•דוכובני אירן
בעל הנכס:
• מ7
דרך מנחם בגין 1Ix ת"א
עורך:
• מרקוביץ טלי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ניר-צבי 218
שטח מגרש: 10318700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 4337 חלקה 20 מגרש 218
תכנית: גז/x/4.x
תאור בקשה שטח עיקרי
חממה חממה 39997Ix
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
בקשה להיתר למבנה חממה לגידול פרחים.
הריסת מבנה נייד
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
חממה-בית צמיחה 39997Ix
39997Ix
סה"כ: 39997Ix %בניה: 0700%
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
17ם גדר רשת בגובהI מטר לאיחסון קרטונים
I7
התקבלה המלצת משרד החקלאות
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
11 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:Ix0
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור
- המצאת תצהיר ע"י המבקש בדבר מס' העובדים והמבקרים הנוכחים במבנה בו זמנית
(במידת הצורך - אשור הג"א)
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- העלות הכספית של פינוי האשפה למבנה, תהיה על חשבון המבקש
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות
- המצאת אישור לשכת הבריאות יש לצרף I עותקים מתוקנים בצירוף נספח
- המצאת אישור על פתרון להסדרת האשפה התעשיתית לשביעות רצון של המועצה
- העלות הכספית של פינוי האשפה תעשיתית למבנה, תיהיה על חשבון המבקש
- המצאת אישור משרד החקלאות Ix/0x/I01x
- המצאת אישור מנהל מקרקעי ישראל Ix/0x/I01x
12 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: I01600x0 תיק בניין: I0.004I01
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I016004 בתאריך 0x/06/I016
מבקש:
•וייס רונן
בעל הנכס:
• מ7
דרך מנחם בגין 1Ix ת"א
עורך:
• רווחה נעם
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: חמד 42 ה
שטח מגרש: 40x700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6818 חלקה 83 מגרש 42 יעוד: מגורים
תכנית: גז/1I/386
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה I0I733 1.7I3
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
הקמת יח"ד אחת דו- קומתית, הכולל ממ"ד+חניות לא מקורות +גדרות
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים I0I733 1.7I3
I0I733 1.7I3
סה"כ: I0I733 1.7I3 %בניה: 0700%
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
מבוקשת הקלה בקווי בנין צידיים I7.0 מ' במקום 300 מ' המותרים
ההקלה פורסמה כחוק
התאריך הקובע: I974716
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
13 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:Ix0
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- המצאת חתימות מושב
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת 1II0 חלקx מאושר ע"י מעבדה מאושרת
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י II067
בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 31/03/I016
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 31/03/I016
14 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: I016009. תיק בניין: I03004100
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I016004 בתאריך 0x/06/I016
מבקש:
•דבוש רפאל
בעל הנכס:
• מ7
דרך פ"ת 88 ת"א
עורך:
• פילוסוף אילן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זיתן 41
שטח מגרש: 11030700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6833 חלקה 6 מגרש 41 יעוד: מגורים חקלאים
תכנית: גז/x/39I, גז 1000
תאור בקשה שטח עיקרי
מבנים חקלאיים בית אריזה+הריסה 1I467x0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
בית אריזה 1000 מ"ר200 מ"ר מחסן לציוד חקלאי וטרקטורים+ בקשה לאישור 2 מגורונים
לעובדים בחקלאות 46.5 מ"ר + הריסה
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
בית אריזה 1000700
מחסן לציוד חקלאי I00700
מגורים לעובדים זרים 467x0
1I467x0
סה"כ: 1I467x0 %בניה: 0700%
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
17I מטר לאיחסון קרטונים
I7
התקבל משרד החקלאות
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
לאשר בית אריזה 1000 מ"ר לצרכי חקלאות של המבקש בלבד (לא כבית אריזה אזורי
מחסן I00 מ"ר לציוד חקלאי וטרקטורים
I מגורונים לעובדים בחקלאות 467x מ"ר-לשוב ולדון לאחר תיקון התכניות בהתאם לתכנית
גז/1000
ה ח ל ט ו ת
לאשר בית אריזה 1000 מ"ר לצרכי חקלאות של המבקש בלבד (לא כבית אריזה אזורי
מחסן 200 מ"ר לציוד חקלאי וטרקטורים
2 מגורונים לעובדים בחקלאות 46.5 מ"ר-לשוב ולדון לאחר תיקון התכניות בהתאם לתכנית
15 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
גז/1000
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
-הריסת המבנים המסומנים להריסה ודיווח למח' הפיקוח
- העלות הכספית של פינוי האשפה למבנה, תהיה על חשבון המבקש
-המצאת אישור משרד הבריאות
- המצאת אשור משרד העבודה
- המצאת אישור על פתרון להסדרת האשפה התעשיתית לשביעות רצון של המועצה
- העלות הכספית של פינוי האשפה תעשיתית למבנה, תיהיה על חשבון המבקש
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 08/0x/I016
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ1:Ix0 I1/08/I014
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) I1/08/I014
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר I1/08/I014
- המצאת אישור משרד החקלאות I1/08/I014
- המצאת אישור מנהל מקרקעי ישראל I1/08/I014
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור I1/08/I014
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל I1/08/I014
- המצאת אשור לשכת הבריאות 03/0I/I01x
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות 08/0x/I016
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה I4/08/I014
16 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: I016000. תיק בניין: I0101I800
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I016004 בתאריך: 0x/06/I016
מבקש:
•בידני רמי
בעל הנכס:
• מ7
דרך מנחם בגין 1Ix ת"א
עורך:
• גררה גדעון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אחיעזר 128
שטח מגרש: 1.108700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 4981 חלקה 54 מגרש 128 יעוד: מגורים בנחלה
תכנית: מש"מ 6I, גז 391
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
תוספת למבנה קיים x1710 I70x
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תוספת ושינויים בבית לבעל המשק ובבית ליח"ד לבן ממשיך + שינויים בפיתוח +גדר.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים לבן ממשיך 1.I71x x1710 I176x I70x
מגורים לבעל המשק 1.678x 3I790
349700 x1710 x47xx I70x
סה"כ: 400710 x6760 %בניה: 0700%
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
מבוקשת הקלה במסגרת 6% משטח המגרש המהוויםx0 מ"ר תוספת שטח עיקרי ליח"ד לבן ממשיך, ולשתי היח"ד
400710 מ"ר במקום 3x0700 מ"ר המותרים–מצב קיים)
ההקלה פורסמה כחוק 1970I716
דו"ח פיקוח
17
I7
37 ביחידת המגורים לבן ממשיך מבוצע שימוש לספא אשר בענינו הוגשה בקשה
לבית משפט לצו הפסקה שיפוטי
47I./1I/1x ניתנה החלטה בה הורה בי"המש על הפסקת השימוש הנ"ל עד
ליום I./03/16 7
x706/04/I016 השימוש פונה
17 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:Ix0
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע
- סימון השטח הצהובכניות המאושרות
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 04/06/I01I
- המצאת חתימות מושב 04/06/I01I
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 04/06/I01I
18 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: I01x0014 תיק בניין: I04.19600
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I016004 בתאריך 0x/06/I016
מבקש:
•מועצה אזורית עמק לוד
בעל הנכס:
• מועצה איזורית עמק לוד
כפר חב"ד ת1x
עורך:
• יונגמן יורם
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר חב"ד 7196
שטח מגרש: 9340700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7196 חלקה 133
תכנית: גז/I./xIx/ א, /מק 40/xIx
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
גן ילדים בניה חדשה 436790 66700
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
בנית גני ילדים - 4 כיתות גן
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
436790 66700
436790 66700
סה"כ: 436790 66700 %בניה: 0700%
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
מובא לחידוש החלטה
הבקשה היתה בדיון בישיבה I01x001 בתאריךI4/0I/I01x
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
להאריך את החלטת הוועדה עד לתאריך I470I7I01.
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
19 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
- המצאת אשור לשכת הבריאות
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- המצאת אישור נגישות נכים
-המצאת חתימת בעלים
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון II/01/I01x
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ1:Ix0 II/01/I01x
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע II/01/I01x
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו I4/0I/I01x
20 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: I0160049 תיק בניין: I1000..00
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I016004 בתאריך 0x/06/I016
מבקש:
•בן ציון רוני
בעל הנכס:
• מ7
דרך מנחם בגין 1Ix ת"א
עורך:
• צור דדון ליה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צפריה 77
שטח מגרש: 14433700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6837 חלקה 40 מגרש 77
תכנית: משמ/63
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תוספת למבנה קיים+שינויים x6733 .718
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
בקשה לשינוי מיקום יח"ד שניה לבן ממשיך הכוללת קומה אחת+2 משטחי חניה +גדר
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים לבן ממשיך 143706 x6733 1I700 .718
מגורים לבעל המשק 1x070I I179x
I93708 x6733 3379x .718
סה"כ: 349741 41713 %בניה: 0700%
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
מבוקשת הקלה בקו בנין צידי 3760 מ' במקום 4 מ' המותרים
ההקלה פורסמה כחוק
התאריך הקובע:0x70x716
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
21 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- ============
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:Ix0
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע
- סימון השטח הצהוב
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר 31/03/I016
- המצאת חתימות מושב 31/03/I016
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 31/03/I016
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 31/03/I016
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 31/03/I016
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 31/03/I016
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 31/03/I016
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולתהבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 31/03/I016
22 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: I0160048 תיק בניין: I04041400
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I016004 בתאריך 0x/06/I016
מבקש:
•מארק שלמה מאיר
• מארק חדוה
בעל הנכס:
• מ7
דרך מנחם בגין 1Ix ת"א
עורך:
• בלוצרקובסקי ויקטוריה
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר חב"ד 414
שטח מגרש: 400700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6258 חלקה: מגרש 414 יעוד: מגורים
תכנית: גז/18/xIx
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תוספת למבנה קיים 1x07x0 x379.
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תוספת לבית מגורים קיים בקומת קרקע והקמת יח"ד חדשה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 1I9783 1x07x0 x379.
1I9783 1x07x0 x379.
סה"כ: I80733 x379. %בניה: 0700%
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
מבוקשת הקלה במסגרת 6% משטח המגרש מבוקשיםI.x700 מ"ר במקוםI60700 מ"ר +הקלה בקו בנין צידיI7.0 מ
במקום 3700 מ' המותרים
ההקלה פורסמה כחוק
התאריך הקובע: 0x70x716
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
23 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 10/10/I01I
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ1:Ix0 10/10/I01I
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע 10/10/I01I
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 1x/10/I01I
- המצאת חתימות מושב 10/10/I01I
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 31/03/I016
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 10/10/I01I
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו II/04/I013
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 10/10/I01I
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 31/03/I016
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 10/10/I01I
- המצאת חתימת שכנים II/04/I013
24 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: I0160099 תיק בניין: I03003.00
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I016004 בתאריך 0x/06/I016
מבקש:
•עמוס אדמונד
• עמוס סוזן
בעל הנכס:
• מ7
דרך מנחם בגין 1Ix ת"א
עורך:
• פילוסוף אילן
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: זיתן 37
שטח מגרש: 11I81700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6841 חלקה: 2 מגרש 67 יעוד: מגורים חקלאים
גוש: חלקה:
תכנית: גז/39I א' ב' ג', גז 1000, גזx/39I
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים מגורים 1987x9 Ix7x6
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תוספת + שינויים בבתים לבעל המשק ולבן ממשיך + הקמת בית להורים + גדרות + 3 חניות לא מקורות + הריסה
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים לבן ממשיך 1x871. I1760 Ix7x6
מגורים להורים x47x1
מגורים לבעל המשק 10I700 1II748 14706
I6071. 1987x9 14706 Ix7x6
סה"כ: 4x87.6 3976I %בניה: 0700%
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
מבוקשת הקלה במסגרת 6% משטח המגרש עבור I יח"ד
מבוקשים 4047Ix מ"ר במקום 3x0700 מ"ר המותרים
ההקלה פורסמה כחוק
התאריך הקובע: 04706716
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
25 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת 1II0 חלקx מאושר ע"י מעבדה מאושרת
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י II067
בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 0x/08/I013
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ1:Ix0 0x/08/I013
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע 0x/08/I013
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 0x/08/I013
- המצאת חתימות מושב 0x/08/I013
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 0x/08/I013
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 0x/08/I013
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 0x/08/I013
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 0x/08/I013
26 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT000 10
סעיף 10
מספר בקשה: I01x0013 תיק בניין: I01x99000
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I016004 בתאריך 0x/06/I016
מבקש:
•מועצה אזורית עמק לוד
בעל הנכס:
• מועצה איזרית עמק לוד
כפר חב"ד ת1x
עורך:
• יונגמן יורם
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אחיעזר 5990
שטח מגרש: 3.x3700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 5990 חלקה 99 מגרש 501
תכנית: גז/11/391, גז/מקI4/391
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
גן ילדים בניה חדשה 333793 497x0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
בנית גן ילדים - 3 כיתות גן
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
333793 497x0
333793 497x0
סה"כ: 333793 497x0 %בניה: 0700%
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
מובא לחידוש החלטה
הבקשה היתה בדיון בישיבה I01x001 בתאריךI4/0I/I01x
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
להאריך את החלטת הוועדה עד לתאריך I470I7I01.
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה
27 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
-המצאת אישור נגישות נכים
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון II/01/I01x
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ1:Ix0 II/01/I01x
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע II/01/I01x
- תוכנית סניטריתכחלק מהבקשה להיתר 14/0I/I016
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 14/0I/I016
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 14/0I/I016
- המצאת אשור לשכת הבריאות 14/0I/I016
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות 14/0I/I016
-המצאת חתימת בעלים 14/0I/I016
-המצאת נסח טאבו I4/0I/I01x
28 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 11
מספר בקשה: I01x0136 תיק בניין: I09xx4900
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I016004 בתאריך 0x/06/I016
מבקש:
•ניר צבי
בעל הנכס:
• מ7
דרך פ"ת 88 ת"א
עורך:
• לקסמן לילך
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ניר-צבי 5549
גוש וחלקה: גוש: 5547 חלקה 83
תכנית: גז/19/4.x
תאור בקשה
גדר גדר
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
התקנת גדר רשת באורך 1000 מ' ובגובה 2.00 מ
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים, מיקום הגדר יהיה בגבולות החלקות ובתנאי שלא
תיהיה פגיעה בדרכים חקלאיות
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים, מיקום הגדר יהיה בגבולות החלקות ובתנאי שלא
תיהיה פגיעה בדרכים חקלאיות.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- המצאת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס + התאמה לתקן ישראלי 413
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדת תקנים מאושרת לגבי בטון ואנסטלציה
- מתן פתרון להחדרת מי גשם (נגר עילי) עפ"י תקן
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
- המצאת חוזה עם המנהל - בתוקף עד לתאריך
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
29 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 12
מספר בקשה: I016010x תיק בניין: I09000000
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I016004 בתאריך 0x/06/I016
מבקש:
•ניר צבי
בעל הנכס:
• מ7
דרך פ"ת 88 ת"א
עורך:
• לקסמן לילך
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: ניר-צבי 150
גוש וחלקה: גוש: 5547 חלקה 45
תכנית: גז/I4/4.x
תאור בקשה
גדר גדר
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תוספת לקיר אקוסטי מבטון באורך 220 מ' ובגובה 3 מ
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- לאשר לפי התנאים הקבועים בתכנית גז/I4/4.x ובהתאםלנספח 1 לתכנית בכפוף לתנאים
ולתיקונים
- באחראיות הקבלן לפנות את עודפי העפר ופסולת הבניה לאתר מורשה
- יש להמציא פתרון לניקוז
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש
ה ח ל ט ו ת
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
- לאשר לפי התנאים הקבועים בתכנית גז/24/475 ובהתאם לנספח 1 לתכנית בכפוף לתנאים
ולתיקונים.
- באחראיות הקבלן לפנות את עודפי העפר ופסולת הבניה לאתר מורשה.
- יש להמציא פתרון לניקוז.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדת תקנים מאושרת לגבי בטון ואנסטלציה
- מתן פתרון להחדרת מי גשם (נגר עילי) עפ"י תקן
- המצאת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס + התאמה לתקן ישראלי 413 0I/06/I016
- חתימת רשות מקרקעי ישראל 0I/06/I016
30 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 13
מספר בקשה: I016011x תיק בניין: Ix3I00000
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I016004 בתאריך 0x/06/I016
מבקש:
•קופת התגמולים באמצעות השתתפיות בנכסים
בעל הנכס:
• ר7
דרך מנחם בגין 1Ix ת"א
עורך:
• אורבך הלוי אדרכילים ומהנדסים בע"מ-אורי הלוי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צריפין 2000
שטח מגרש: 11400700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 4227 חלקה 2 מגרש 2000 ;
גוש: חלקה: 3 ;x6
תכנית: גז/x/34I
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
אחסנה ומלאכה בניה חדשה x6.746 II1780
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
הקמת מבנה לאחסנה ומלאכה + משרדים ושירותים טכניים לנ"ל.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
אחסנה ומלאכה x6.746 II1780
.x6.746 II1780
סה"כ: x6.746 II1780 %בניה: 0700%
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- מילוי שאלון סביבתי
-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק 1:Ix0
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
31 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת אשור לשכת הבריאות
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- העלות הכספית של פינוי האשפה למבנה, תהיה על חשבון המבקש
- המצאת אישור על פתרון להסדרת האשפה התעשיתית לשביעות רצון של המועצה
- תכנית תנועה וחניות חתומה ע"י יועץ תנועה
- תוכנית הסביבה תוגש בק"מ 1:x00 ותכלול הסדרת כניסה ויציאה של כלי רכב
- תכנית פיתוח שטח על רקע מפת מדידה/טופוגרפית הכוללת:
פתרון חניה,פריקה וטעינה פתרון ניקוז, כניסות/יציאות,מפלסי
קרקע קיימים ומתוכננים וגדרות הכוללות פרישה וחתך,שערים,
- צרוף/תיקון פריסת הגדרות בהתאם לתכנית פיתוח וחתך הגדרות
בק 1:x0 תוך סימון וציון מפלס קרקע טבעית ומתוכננת
- סידורים מיוחדים לנכים בהתאם לחוק ובתאום עם ארגון הגג לנכים
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 06/06/I016
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ1:Ix0 06/06/I016
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע 06/06/I016
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר I6/0x/I016
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו I6/0x/I016
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס I6/0x/I016
32 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 14
מספר בקשה: I01600x8 תיק בניין: I1000.301
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I016004 בתאריך 0x/06/I016
מבקש:
•שאולי כהן בני רועי
• פרידמן מורן
בעל הנכס:
• מ7
דרך מנחם בגין 1Ix ת"א
עורך:
• גרונצוויג דריו
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צפריה 73 ה
שטח מגרש: 1I700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6839 חלקה 112 מגרש 73
תכנית: גז/11/48., גז/מק 18/48./א
תאור בקשה שטח שירות
תוספת למבנה קיים+שינויים 16718
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תוספת ושינויים לבית קיים הכולל שתי קומות +מחסן גינה +שינויים בפיתוח+ביטול
חניה מקורה .
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים I19799 3I738 16718
I19799 3I738 16718
סה"כ: I19799 487x6 %בניה: 0700%
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
מבוקשת הקלה בניוד שטחים מעלית הגג לקומת קרקע ולקומה א' סה"כ שטחים מועברים 1173I+ הקלה בקו בנין
צידי צפון מזרח לפרגולה I7.0 מ' במקום 3700 מ' המותרים
ההקלה פורסמה כחוקה אינה משנה את אופי הסביבה
התאריך הקובע:04706716
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
33 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016004 בתאריך 05/06/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:Ix0
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת 1II0 חלקx מאושר ע"י מעבדה מאושרת
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י II067
בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות 7
- המצאת חתימות מושב 31/03/I016
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 31/03/I016