פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0
1 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך 03/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
הועדה המקומית לתכנון ולבניה "עמק לוד" תאריך: 04/0./I016
ל' סיון תשע"ו
השתתפו:
חברים:
מר בלגה דב - יו"ר ועדת משנה
מר ליפשיץ בנימין - חבר ועדת משנה
מר יפרח אברהם - חבר ועדת משנה
מר יפת טיירי - חבר ועדת משנה
סגל:
גב' נטלי טרנופולסקי - מהנדסת הועדה המקומית עמק לוד
מר שלום ארז - מנהל תכנון ופיקוח
גב' עוז מרגלית - בודקת תוכניות
עו"ד ליאורה אפרתי - יועצת משפטית
מר אורן שי - מפקח בניה
נעדרו
חברים:
גב' סימה פדלון - חברת ועדת משנה
מר ניסים טל - חבר ועדת משנה
נציגים:
מר מרדכי מורן - נציג רשות הכבאות
גב' הכט חיה - נציגת משרד הבריאות
גב' יעל חיא מליק - נציגת הועדה המחוזית
מר טימור מגרלי - נציג משרד השיכון והבינוי
מר דוד ויינר - נציג רשות מקרקעי ישראל
מר שוורץ אברהם - נציג משרד החקלאות
גב' טופז פלד - נציגת משרד התחבורה
פק"ד ויטורי חנה - נציגת המשרד לבטחון פנים
גב' ורד אדרי - נציגת המשרד להגנת הסביבה
פרוטוקול החלטות ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 2016005 ביום ראשון תאריך 03/07/16 כ"ז סיון, תשע"ו בשעה 16:30
2 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך 03/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
אישור פרוטוקול I016004
3 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך 03/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: I01600x בתאריך 03/0./16 תאריך: 04/0./I016
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום
פקדון
גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ
1 I01600I6 00/00/00 6.9x 46 שרות התאומים משמר-השבעה 104 4
I I0160119 00/00/00 4II. x6 103 הקופה לתגמולים ופנסיה צריפין 103 6
3 I01600x9 03/0x/16 498I x 1I11 בידני אביב אחיעזר 1I11 8
4 I01600I9 I0/04/16 4II. x6 109 הקופה לתגמולים ופנסיה צריפין 109 10
x I01x01I6 I6/11/1x 4II4 63 308 ברקנר מרכוס ניר-צבי 308 1I
6 I016006. 1./04/16 6819 94 80 סולומון אבישי חמד 80 ה 14
. I01600x3 13/04/16 68I0 6 I4 קאופמן אביגדור יצחק חמד I4 16
4 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך 03/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: I01600I6 תיק בניין: I06010400
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I01600x בתאריך 03/0./I016
מבקש:
•שרות התאומים
בעל הנכס:
• מ7
דרך פ"ת 88 ת"א
עורך:
• שסל צבי
• שפייזמן אבי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: משמר-השבעה 104
שטח מגרש: 3449700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6795 חלקה: מגרש 46
תכנית: גז/9/314, מש"מ134
תאור בקשה שטח עיקרי
תחנת תדלוק שימוש חורג 18I17.0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
בקשה להארכת היתר לשימוש חורג החל מ-3.9.16 -למשרדים בשטח 688.61 מ"ר
לתעשיה קלה 361.48 מ"ר, לאחסנה 801.61 מ"ר
ל-5 שנים
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
שימוש חורג אחסנה 801761
שימוש חורג משרדים 688761
שימוש חורג תעשיה
קלה 331748
18I17.0
סה"כ: 18I17.0 %בניה: 0700%
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
בתאריך 30/04/1I ניתן היתר לשימוש חורג עד לתאריך 03/09/16
בהתאם לתכנית –ת9/314 הייעוד הינו תחנת דלק
השימוש החורג המבוקש אינו משנה את אופי הסביבה
השימוש החורג פורסם כחוק , לא התקבלו התנגדויות
השימוש החורג מותאם לתשתיות הקיימות בשטח
בהתאם לאמור לעיל ממליצים לאשר את הבקשה ל-x שנים עד לתאריך 0I/09/I0I1
פירוט השטחים המבוקשים
למשרדים: 688761 מ"ר לתעשייה קלה 361748 מ"ר לאיחסון 801761 מ"ר
התאריך הקובע:1.706716
5 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך 03/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- לאשר את הבקשה לשימוש החורג המבוקש עד לתאריך 0I/09/I0I1 כפוף לביצוע התנאים
והתיקונים
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה לשימוש החורג המבוקש עד לתאריך 02/09/2021 כפוף לביצוע התנאים
והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- המצאת חתימות מושב
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת אשור לשכת הבריאות
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
- המצאת אישור על פתרון להסדרת האשפה התעשיתית לשביעות רצון של המועצה
- העלות הכספית של פינוי האשפה תעשיתית למבנה, תיהיה על חשבון המבקש
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון I6/06/I016
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ1:Ix0 I6/06/I016
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע I6/06/I016
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור I6/06/I016
6 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך 03/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: I0160119 תיק בניין: Ix3010300
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I01600x בתאריך 03/0./I016
מבקש:
•הקופה לתגמולים ופנסיה
בעל הנכס:
• מ7
דרך מנחם בגין 1Ix ת"א
עורך:
• מדנס חנוך
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צריפין 103
שטח מגרש: 90I0700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 4227 חלקה 56 מגרש 103 ; חלקה 57 מגרש 103
תכנית: גז/x/34I
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
אחסנה ומלאכה תכנית שינויים x6790 4076I
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תוספת מרחב מוגן, מבנה יביל עבור איחסון , מבנה שומר וסככה + הריסה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
אחסנה ומלאכה 49I6760 x6790 4076I
49I6760 x6790 4076I
סה"כ: 49837x0 4076I %בניה: 0700%
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
מבנה 103 קיים בייעוד של אחסנה ומלאכה
מבוקשים תוספת של מרחב מוגן, סככה, מבנה יביל עבור איחסון וביתן שומר בשטח כולל של
9.7xI מ"ר
ע"פ דו"ח הפיקוח הסככה ,המבנה היביל וביתן שומר קיימים למעט הממ"ד
זכויות הבניה הם ע"פ תכנית גז/x/34I
שטח התכנית הואI.4 דונם
זכויות הבניה הם x0% מהשטח
מותר לבנות כ-13.7000 מ"רלמלאכה ואחסנה
במתחם בנוי כ-1007000 מ"ר
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/ x/34I
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
7 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך 03/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר
-המצאת תכנית פיתוח מלאה
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- הפסקת שימושים במבנים קיימים שאינם תואמים לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה
- המצאת אשור לשכת הבריאות
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- העלות הכספית של פינוי האשפה התעשיתית למבנה, תהיה על חשבון המבקש
- המצאת אישור על פתרון להסדרת האשפה התעשיתית לשביעות רצון של המועצה
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון I./06/I016
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:Ix0 I./06/I016
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע I./06/I016
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 0./06/I016
8 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך 03/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: I01600x9 תיק בניין: I010I1100
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I01600x בתאריך 03/0./I016
מבקש:
•בידני אביב
בעל הנכס:
• מ7
דרך מנחם בגין 1Ix ת"א
עורך:
• גרונצוויג דרין
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: אחיעזר 1211
שטח מגרש: x0x700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 4982 חלקה 5 מגרש 1211 יעוד: מגורים
תכנית: גז/30/39I
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תכנית שינויים 3711 87x0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תוספת ושינויים לבית קיים הכולל 2 קומות +פרגולה + הריסה
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים I16736 3711 I173. 87x0
I16736 3711 I173. 87x0
סה"כ: I1974. I978. %בניה: 0700%
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
מבוקש: ניוד שטחים עיקריים בשטח של I679I מ"ר לקומת הקרקע והקלה בקו בנין צידי 3760 במקום 4700 מ
ההקלה פורסמה כחוקקבלו התנגדויות
התאריך הקובע:476716
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
9 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך 03/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת 1II0 חלקx מאושר ע"י מעבדה מאושרת
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולטלעין
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י II067
בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות
- המצאת אישור על פתרון להסדרת האשפה התעשיתית לשביעות רצון של המועצה
- העלות הכספית של פינוי האשפה תעשיתית למבנה, תיהיה על חשבון המבקש
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון I6/06/I016
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:Ix0 I6/06/I016
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע I6/06/I016
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים I6/06/I016
- המצאת חתימות מושב I6/06/I016
10 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך 03/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: I01600I9 תיק בניין: Ix300x600
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I01600x בתאריך 03/0./I016
מבקש:
•הקופה לתגמולים ופנסיה
בעל הנכס:
• מ7
דרך מנחם בגין 1Ix ת"א
עורך:
• מדנס חנוך
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צריפין 109
שטח מגרש: 90I0700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 4227 חלקה 56 מגרש 109
תכנית: גז/x/34I
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
אחסנה ומלאכה תכנית שינויים 10037Ix 81736
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
תכנית שינויים- הוספת מרחבים מוגנים,מבנים יבילים,גלריה שינויים פנימיים + הריסה.
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
1 אחסנה ומלאכה 3x4I700 I17.x- 81736
I 1700 אחסנה ומלאכה 9.x700
x I700 אחסנה ומלאכה x0700
3x4I700 10037Ix 81736
סה"כ: 4x4x7Ix 81736 %בניה: 0700%
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
מבנה 109 קיים בייעוד של אחסנה ומלאכה
מבוקשים תוספת גלריה לאיחסון , מרחב מוגן ומבנה יביל לאיחסון
סה"כ תוספת שטח 10847.0 מ"ר
ע"פ דו"ח פיקוח השינויים והגלריה במבנה בנויים
זכויות הבניה הם ע"פ תכנית גז/x/34I
שטח התכנית הואI.4 דונם
זכויות הבניה הם x0% מהשטח
מותר לבנות כ- 13.7000 מ"ר למלאכה ואחסנה
במתחם בנוי כ-1007000 מ"ר
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- הבקשה תואמת התוכנית החלה במקום גז/x/34I
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש
ה ח ל ט ו ת
11 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך 03/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- ============
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס + התאמה לתקן ישראלי 413
- המצאת חוו"ד המשרד לאיכות הסביבה
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות
- המצאת אשור לשכת הבריאות
- מתן פתרון להחדרת מי גשם (נגר עילי) עפ"י תקן
- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודוו"ח למח' הפיקוח 7
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
- המצאת חוזה עם המנהל - בתוקף עד לתאריך
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת אישור על פתרון להסדרת האשפה התעשיתית לשביעות רצון של המועצה
- העלות הכספית של פינוי האשפה תעשיתית למבנה, תיהיה על חשבון המבקש
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 09/03/I016
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדת תקנים מאושרת לגבי בטון ואנסטלציה 09/03/I016
12 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך 03/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: I01x01I6 תיק בניין: I09030800
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I01600x בתאריך 03/0./I016
מבקש:
•ברקנר מרכוס
בעל הנכס:
• מ7
דרך מנחם בגין 1Ix ת"א
עורך:
• בלולו רחאל
סוג בקשה: שימוש חורג
כתובת הבניין: ניר-צבי 308
שטח מגרש: 3x18700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 4224 חלקה 63 מגרש 308 יעוד: מלאכה;
חלקה: 94 מגרש 308
תכנית: גז/1./4.x
תאור בקשה שטח עיקרי
מלאכה ותעשיה שימוש חורג 14I7I4
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
שימוש חורג לחנות בשטח של 142.24 מ"ר
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
תעשיה/מלאכה 110.7.0 14I7I4
110.7.0 14I7I4
סה"כ: 1I49794 %בניה: 0700%
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
מבוקש שימוש חורג במבנה קיים בהיתר שיעודו מלאכה ותעשיה
שימוש חורג המבוקש הינו אולם תצוגה ומסחר בשטח של 14I7I4 מ"ר לתקופה שלx שנים
ההקלה פורסמה כחוק
התאריך הקובע: 18706716
בהתאם לדו"ח פיקוח עולה כי בנכס מבוצע שימוש חורג
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- לאשר את הבקשה ואת השימוש החורג כפוף לביצוע התנאים והתיקונים
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה ואת השימוש החורג כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
13 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך 03/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- מילוי שאלון סביבתי
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:Ix0
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר
-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק 1:Ix0 ע"פ דרישות גז 1000
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- חתימה על כתב התחייבות/שפוי שנוסח ע"י היועץ המשפטי של הועדה
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- הריסת המבנים שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודוו"ח למח' הפיקוח
- הפסקת שימושים במבנים קיימים שאינם תואמים לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה
- המצאת אשור לשכת הבריאות
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- העלות הכספית של פינוי האשפה למבנה, תהיה על חשבון המבקש
- המצאת אישור על פתרון להסדרת האשפה התעשיתית לשביעות רצון של המועצה
- העלות הכספית של פינוי האשפה תעשיתית למבנה, תיהיה על חשבון המבקש
14 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך 03/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: I016006. תיק בניין: I0.00800x
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I01600x בתאריך 03/0./I016
מבקש:
•סולומון אבישי
בעל הנכס:
• מ7
דרך מנחם בגין 1Ix ת"א
עורך:
• גררה גדעון
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: חמד 80 ה
שטח מגרש: 4I.700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6819 חלקה 94 מגרש 80 יעוד: מגורים
תכנית: גז/1I/386
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים בניה חדשה 14.7I0 1I7x0
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
הקמת בית מגורים קומה אחת + ממ"ד+פרגולה+גדרות+ 2 משטחי חניה
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
מגורים 14.7I0 1I7x0
14.7I0 1I7x0
סה"כ: 14.7I0 1I7x0 %בניה: 0700%
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
מבוקש ניוד שטחים עיקריים בשטח I.7I0 מ"ר מקומה א' לקומת קרקע 14.7I0 מ"ר הקלה בקווי בנין צידיים מזרח
ומערב I7.0 מ' במקום 3700 מ' המותרים
ההקלה פורסמה כחוקגדויות
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
15 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך 03/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם
- המצאת חתימות מושב
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת 1II0 חלקx מאושר ע"י מעבדה מאושרת
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י II067
בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות
- המצאת אישור על פתרון להסדרת האשפה התעשיתית לשביעות רצון של המועצה
- העלות הכספית של פינוי האשפה תעשיתית למבנה, תיהיה על חשבון המבקש
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון 1./04/I016
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ1:Ix0 1./04/I016
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 1./04/I016
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 1./04/I016
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו 1./04/I016
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 1./04/I016
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 1./04/I016
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי 1./04/I016
16 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך 03/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: I01600x3 תיק בניין: I0.00I40I
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: I01600x בתאריך 03/0./I016
מבקש:
•קאופמן אביגדור יצחק
• קאופמן דינה
בעל הנכס:
• מ7
דרך מנחם בגין 1Ix ת"א
עורך:
• גרונצוויג דריו
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: חמד 24
שטח מגרש: 9I1x700 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 6820 חלקה 6 מגרש 24 יעוד: מגורים
תכנית: גז/I/386, גז 1000
תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות
מגורים מגורים לבעל המשק+ממשיך 39I736 33I746
מ ה ו ת ה ב ק ש ה
הריסת בית מגורים קיים + הקמת יח"ד לבעל המשק הכולל קומה 1 + מרתף 2 משטחי
חניה + יח"ד לבן ממשיך הכוללת קומה 1 + מרתף 2 משטחי חניה + פרגולות + גדר
תת
חלקה
מפלס
/קומה
שימוש שטח עיקרי במ"ר שטח שירות במ"ר מס' יח"ד שטח אחר
במ"ר
קיים מבוקש קיים מבוקש קיים מבוקש
1 מגורים לבעל המשק 19I746 I0.718
I מגורים לבן ממשיך 199790 1Ix7I8
39I736 33I746
סה"כ: 39I736 33I746 %בניה: 0700%
הערות בדיקה ומסמכים שהתקבלו
מבוקשת תוספת שטחים עיקריים לבית מגורים יח"ד שניה מבוקשים I00700 מ"ר במקום 1x0700 מ"ר במסגרת 6%
המותרים, ובסה"כ ל-I יח"ד39I736 מ"ר במקום 3x0 מ"ר
ההקלה פורסמה כחוק
התאריך הקובע: 10706716
בדיקה והמלצות מהנדס הועדה
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש
ה ח ל ט ו ת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
17 מס' דף
פרוטוקול זה טרם אושר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2016005 בתאריך 03/07/16
גרסה 22x7.5II - קומפלוט בע"מ
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים ע"ג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מח' תכנון של הועדה
- תנאים להוצאת היתר:
- ============
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקנ"מ 1:Ix0
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת חוזה מול ממ"י / נסח טאבו
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפ"י החוק
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי
- בכל דירת מגורים חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עם התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזתוד בתקן 1II0 חלקx מאושר ע"י מעבדה מאושרת
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 ק"ג במקום בולט לעין
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת"י II067
בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינם בהתאם לדרישות שירותי הכבאות
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשם 0x/04/I016
- המצאת חתימות מושב 0x/04/I016
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 0x/04/I016
- המצאת חוזה התקשרות עם מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים 0x/04/I016
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס 0x/04/I016
- המצאת אישור הג"א להקמת ממ"ד או לפטור 0x/04/I016
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין 0x/04/I016