פרוטוקול מליאה מס' 27

מועצהאזורית עמק לוד

אחיעזר גנות זיתן חמד יגל כפר חב"ד משמר השבעה ניר צבי צפריה

בס"ד

ת.ד 15 כפר חב"דמיקוד: 60840 lod.org.il-chani@emek טל 2230626-073 פקס 9608890-03

8.3.17

פרוטוקול ישיבת מליאה מס' 27

ישיבת מליאת המועצה האזורית "עמק לוד

שהתקיימה ביום רביעי י' אדר תשע"ז – 7.13.8

שעת התחלה 17:00 שעת סיום 19:00

משתתפים:

דוד יפרח- ראש המועצה

בנימין ליפשיץ- סגן

דב בלגה- סגן

סימה פדלון

יפת טיירי

אברהם יפרח

שמואל אזימוב

יורם שיוביץ

איציק עזר

רחמים מאיר

שלמה ויינפלד

ניסים טל

מוטי מגער

יצחק וגנר

חסרים:

מנחם אדרעי

בני קורש

נוכחים:

שאול צבעוני- מנכ"ל המועצה

דן שווץ – יועמ"ש

שמשון צברי- גזבר

שי מדינה- מנהל אגף הכנסות

יפתח דיין- עוזר גזבר

רשם הפרוטוקול:

יפתח דיין – עוזר גזבר

על סדר היום:

1. אישור פרוטוקול ישיבה מס 25-26.

2. דווח ראש המועצה

3. חידוש האצלת סמכות לגזבר המועצה לעניין הטיפול בארנונה

4. דו"ח רבעוני לשנת 2016

5. מרקם עירוני ניר צבי

6. דיון בתכנית לשינוי הסדרי תנועה בכבישים 44 ,46 ונתב"ג מערב

7. הקצאת חלקה שלישית ביישובים

מועצהאזורית עמק לוד

אחיעזר גנות זיתן חמד יגל כפר חב"ד משמר השבעה ניר צבי צפריה

בס"ד

ת.ד 15 כפר חב"דמיקוד: 60840 lod.org.il-chani@emek טל 2230626-073 פקס 9608890-03

* * * *

• דוד יפרח:

שלום לכולם, נתחיל באישור פרוטוקולים מס' 25 ו-26. אבקש את אישור המליאה

• החלטה

מליאת המועצה אישרה פה אחד פרוטוקול ישיבות מליאה מס' 25-26.

• דוד יפרח:

דהמש

• אתמול היינו בוועדת הפנים בכנסת שדנה עלעניין דהמש. היה דיון מעמיק ופורה שייתכן את

תוצאותיו נראה בהקדם. מה יהיה עם המתחם, למי הוא יסופח , אם יסופח, וכיצד הוא

יתוקצב. התקווה שלי היא שאנחנו מבחינתנו נזכה לתקצוב.

הדיון היה לא פשוט. הח"כים הערבים ישבו מולנו ותקפו אותנו. יו"ר הוועדה דודי אמסלם

היה אסרטיבי וניהל את הדיון בהצלחה רבה ולא אפשר להם להביע עמדות חריגות. השאיפה

שלנו הייתה להציג את חריגות הבנייה בדהמש מתחילה ועד היום, כולל דיון על ההוצאות של

המועצה.

אנחנו הפצרנו במשרד הפנים ובמשרד ראש הממשלה להכריז בהקדם מה יהיה עתיד דהמש,

איך הוא נוצר ואיך כל ה תושבים הללו יטופלו. רצינו להבין איך ומדוע המדינה נותנת יד

לתופעה זו. העלנו בדיון גם את מתחם אבו ליבדה ובכך קידמנו גם את הנושא הזה לקראת

המשך הטיפול. שאלת תקצוב דהמש נותרה עדיין פתוחה, הוועדה המחוזית כבר ביקשה את

הנתונים משמשון (גזבר).

המרקם העירוני

אנחנו חווים טלטלה סביב סיפור מעבר המרקם העירוני של שטחי ניר צבי, לשטח השיפוט של

לוד. אני מאוד מקווה שהמאבק יצלח ואנחנו נלחמים בזה כדי למנוע את רוע גזרה זו. המרקם

העירוני עסוק בהרחבה ו בהגדלה של לוד ב -11,000 יחידות דיור. נפגשנו עם אביגדור יצחקי

בנושא. אני מקווה שה שיחה הבהירה שהכוונות שלנו הן נכונות ובהירות. בשיחה נקבע

שאנחנו נשב עם המתכננים וננסה למזער את הנזק. בין לבין, ישבנו גם עם השר כחלון. הוא

הודיע שהוא לא עוסק בזה אבל אמר שיבדוק את העניין. לפני שבועיים ישבנו עם המתכננים

כאן, גם עם אנשי ניר צבי. הייתה פגישה טעונה.

• שאול צבעוני:

אנחנו מדברים על תיקון מס' 1 לתמ"א35: שני מרקמים עירוניים שנעשו בתחום השיפוט

שלנו: מתחם 4 הוגדר כמתחם עירוניבסמוך לכפר חב"ד, ומתחם מס' 1 נמצא מול היישוב ניר

צבי. אלו הם שטחים חקלאיים שלפחות מחצית מהם שייכים לניר צבי והשאר למהדרין .

מדובר ב-1,300 דונם שמתוכנןלכאורה להעביר לעיר לוד לטובת אותן יחידות הדיור.

• דב בלגה:

לאורך השנים, ניר צבי תרמה אדמות רבות לעמק לוד. יש גם את הנושא של נתב"ג 2000 - כפר

חב"ד, צפריה ויגל נתנו כמעט את כל החלקות ב שלהם.

• דוד יפרח:

מועצהאזורית עמק לוד

אחיעזר גנות זיתן חמד יגל כפר חב"ד משמר השבעה ניר צבי צפריה

בס"ד

ת.ד 15 כפר חב"דמיקוד: 60840 lod.org.il-chani@emek טל 2230626-073 פקס 9608890-03

מעבר לכך, לכביש 200 ולהפרדה המפלסית שעובדים עליה היום כבר לוקחים מניר צבי 203

דונם

• דב בלגה:

זה מה שצפוי לפי המרקם העירוני בניר צבי. למטה, בכניסה לרמלה בכביש 44, עושים הפרדה

מפלסית. זה נלקח מניר צבי אחרי מאבק - 48 דונם. אח"כ יש את כביש 200 שהולך לכל אורך

ניר צבי. הוא אמור לתת פתרון לאזור התעסוקה הצפוני של עמק לוד ולוד. גם זה שטח שנלקח

מעמק לוד (מח 213). אם מחברים את 203 הדונם ועוד 20 דונם שניתנו בעבר להכשרת השכונה

פרדס שניר (דרך פנימית בעיר לוד) אנחנו מגיעים קרוב ל-230 דונם. בנוסף, יש את כל חלקות

ב' ניר צבי שהגיעו כבר עד אזור התעשייה. מה שיקרה זה שניר צבי תהיה בדיוק כמו משמר

השבעה - לא יהיה לה שום דבר חוץ מהבתים עצמם.

בהינתן שתוכנית זו תצא לפועל , אין יותר ניר צבי . המושב הופך להיות חלק מלוד. השורה

התחתונה היא שהמועצה/ניר צבי בעמדה אחידה למנוע את המהלך. עתרנו לבג"צ נגד המרקם

העירוני בגלל שה מועצה עתרה עם ניר צבי אז המדינה הבינה את הכשלים בהחלטות שלה

בדיעבד היום באים כמו "גנבים בליל" ואומרים לשרי ממשלה שאנחנו טעינו ולא נתנו

סמכויות לותמ"ל, ולכן חייבים לקבל תוך שבוע זו ההחלטה הזה. אני לא יודע מה יקרה, אבל

הם הבינו שאנחנו מתנגדים בכל תוקף. הייתה ישיבה מאוד לא נעימה.

• דוד יפרח:

לגבי המרקם, אומר משהו מעומק ליבי. אני מאוד מודאג מהמהלך הזה. הכוונה היא לגרום

לרצף מלוד עד לעמק לוד . אביגדור לא התבייש לומר שהוא לא מתכוון לעצור ולהגיע ל -

30,000 יחידות דיור , שזה אומר להגיע לכפר חב"ד ולקחת את אזור התעשייה של נו. זו

התוכנית היחידה שבה משרד החקלאות התגייס לטובתנו והתנגד וזה גם לא עוזר. בין לבין

אנחנו למדים שמבחינת המדינה לא צריכה להיות חקלאות מחיפה עד חדרה. אלו המוסכמות

בין משרדי הממשלה וזה אומר שכל המושבים הללו הולכים להימחק. 30,000 יחידות דיור בין

לוד לעמק לוד אז לעמק לוד יש רק עוד כמה שנים לחיות, ואז כפר חב"ד תהפוך למועצה

מקומית ושאר המושבים יסופחו למועצה אחרת או לעיר לוד. אני אומר את זה בכאב אבל אני

רואה את זה קורה. אני מקווה שאני טועה.

הירוקים מתנגדים ועדיין דברים נסגרים ברמה של שמור לי ואשמור לך. זה מצריך מאיתנו

הרבה משאבים והרבה כוחות. אנחנו מוצאים את עצמנו מדי יום בירושלים או במקום אחר.

אני מקווה שנצליח למזער את הנזק. כשדיברו על כביש 200, אמרו שהוא יהיה החוצה בין לוד

לעמק לוד ודהמש יהיה בצד המזרחי של כביש 200, וההנחה הייתה שכל מה שמזרחית לכביש

200 יהיה לוד ומערבית עמק לוד. לצערנו הבטחה זו אבד עליה הכלח ככל והמרקם העירוני

הוא מערבית לכביש 200. אני רואהבדאגה שהסיפור הזה יגיע עד כפר חב"ד.

ליגת הקהילות

במוצ"ש נפתחה ליגת הקהילות, ליגה של יישובים. מי שלא היה במוצ"ש בצפריה הפסיד.

הכוונה היא לחבר בין היישובים ואנ י חושב שאין דבר טוב יותר מאשר ספורט לחיבור בין

היישובים.

• יורם שיוביץ:

מה לגבי קירוי של מגרשי הספורט?

• דוד יפרח:

קירוי כרוך בתקציב של כ - 500,000-600,000, עלות למגרש אני מעדיף להפנות את

התקציבים הללו לבניית מועדונים. לגבי הליגה, אני ממליץ לכולם לבקר ולהתרשם.

מועצהאזורית עמק לוד

אחיעזר גנות זיתן חמד יגל כפר חב"ד משמר השבעה ניר צבי צפריה

בס"ד

ת.ד 15 כפר חב"דמיקוד: 60840 lod.org.il-chani@emek טל 2230626-073 פקס 9608890-03

סלילת כביש 4404 נתיבי ישראל

• דוד יפרח:

לפני שבועיים התחילו את הסלילה מצפריה ליגל/אחיעזר. נכון שזה נתקע תקופה כי זה הגיע

לתחום אחריות של משטרת לוד. נתקענו שם כחודש עד ששאול התערב והצליח לקדם מולם

את הנושא ועכשיו רואים את התוצאה בשטח. הכביש נסלל ברמות הגבוהות. בנוסף נפגשנו

עם מנכ"ל נתיבי ישראל, העלנו לדיון את הכבישים 4404 ,412 וגם את 46 החדשבכל הנוגע

לכביש 46, חשוב לי להדגיש נאמר לנו בפגישה שהכביש לא נמצא בתוכנית החומש כי יש

מכשול ביהוד ואם הם לא צולחים את המכשול ביהוד אזי הכביש לא ייסלל. מה שנאמר לנו

שעדיין מוקדם בו עכשיו.

הוא אינו בחומש לעומת כביש 44 שאושר.

קליטת קב"ט ומנהלת משאבי אנוש חדשים

• דוד יפרח:

בשעה טובה קלטנו קב"ט למועצה ומנהלת משאבי אנוש. טלי בן דוד תחליף את גיטה שאם

ירצה השם תסיים בקרוב את עבודתה במועצה. זה הזמן לומר לה תודה גדולה על 42 שנים

שהקדישה לטובת המועצה.

מכרז לדים

• דוד יפרח:

סיימנו את מכרז הלדים ואנחנו עומדים לצאת לדרך יש רק התנגדות אחת של אחד המציעים

שייתכן ותוגש.

• דן שווץ:

מבחינת ההליך, נראה על פניו מקיף ומקצועי, יש השוואה למכרז משכ"ל וזה נראה יותר זול

מזה, זה כולל התקנה וליווי. י ש חברה מציעה שביקשה לצלם חומר אבל עדיין לא עתרה.

לגיטימי להראות את החומר כי הכל פתוח והכל גלוי. יש לי תחושה שאנחנו נעבור את זה כי

ההליך היה הגון וישר.

דו"ח רבעוני לשנת 2016

• דוד יפרח:

חברים, דוח רבעוני - סיימנו את 2016 והתחלנו את 2017. קיבלתם את הדו"ח הרבעו ני

האחרון של 2016. התוצאה מדברת בעד עצמה, זו תוצאה של השקעה לאורך כל השנה וזה לא

מובן מאליו. להישאר על יתרת עודף זה מצריך עבודה קשה , יומיומית של הצוות בכל משרדי

המועצה שמצווה לחסכון . אני חושב שכאן חברי המועצה יכולים להעיד שאין יישוב שלא

עובדים בו . השאיפה היא להיות במקום אח ר ואני חושב שאנחנו נמצאים במקום טוב בכל

יישוב ויישוב. אנחנו מבצעים פרויקטים בכל יישוב ויישוב ויש שיווניות בין כל היישובים. אני

מבקש את אישור המליאה לדו"ח וכן את האצלת הסמכות לגזבר כפי שיוצג ע"י שמשון.

שמשון צברי:

הדוח הרבעוני לשנת 2016 שהסתיים ביום 31/12/2016 מראה על יתרה של כ- 1.7 מיליון₪ ,

הדו"ח הרבעוני בשונה מהדו"ח הכספי הוא איננו סופי, ולכן יש להניח שיהיו שינויים

בהכנסות ובהוצאות עד לסגירת הספרים בסוף החודש.

התקציב מקורי לשנת 2016 אושר בסך של 98 מיליון₪, ותקציב מעודכן ע"ס 102 מיליון

מועצהאזורית עמק לוד

אחיעזר גנות זיתן חמד יגל כפר חב"ד משמר השבעה ניר צבי צפריה

בס"ד

ת.ד 15 כפר חב"דמיקוד: 60840 lod.org.il-chani@emek טל 2230626-073 פקס 9608890-03

והביצוע לסוף השנה עומד נכון להיום 103.8 מיליון בהוצאות ו- 105.5 בהכנסות

מאחר ועדיין ניתן לרשום חשבונות עד לסוף החודש יהיו שינויים בהוצאות בגין חשבונות

שעדיין לא נכנסו למערכת.

העודף בהכנסות נובע מסכומים שהתקבלו בחודש האחרון לשת 2016 כתוצאה מפגישת ראש

המועצה עם השרים במשרדים השונים ואכן רואים גידול של הכנסות ממשרד הפנים, חינוך

ורווחה.

מועצהאזורית עמק לוד

אחיעזר גנות זיתן חמד יגל כפר חב"ד משמר השבעה ניר צבי צפריה

בס"ד

ת.ד 15 כפר חב"דמיקוד: 60840 lod.org.il-chani@emek טל 2230626-073 פקס 9608890-03

כפי שציין ראש המועצה, כשאנחנו מאשרים את התקציב בתחילת השנה אנחנו לא יודעים מה

נקבל מכיוון שאנחנו במענק שלילי. יש לנו הכנסה וירטואלית ממשרדי הממשלה ואנחנו לא

ידעים בדיוק כמה נקבל. ראש המועצה עשה מאמצים והצליח להביא הכנסות. אם היינו

יודעים את כל הדברים הללו מלכתחילה הייתה כאן פעילות יתר. אנחנו זהירים ולא רוצים

להיכנס לגירעון. רצינו לסיים את השנה בצורה כזו שהיא נותנת לנו מרווח גם לשנים הבאות.

הסכום הזה מאפשר לנו לצמצם את הגירעון המצטבר.

• שאול צבעוני:

המועצה הנוכחית צמצמה את הגרעון המצטבר ב כ-4 מיליון ש"ח מאזתחילת כהונתה.

• שמשון צברי:

הגביה השוטפת הייתה כ-93%. זהנתון שאינו קיים בהרבה מאוד רשויות. עומס המלוות הוא

כ-28 מיליון ש"ח שהן לטווח ארוך

• בנימין ליפשיץ:

האם אתה מתקן את התקציב של שנה הבאה ל -105 מיליון? כשאתה נותן יעד גבוה אתה

נשאר עם עודף.

• דוד יפרח:

אנחנו נבחן הכל ואם נידרש נעדכן שוב את התקציב, לא נתבייש לעשות זאת.

חידוש האצלת סמכות לגזבר המועצה לעניין הטיפול בארנונה

• שאול צבעוני:

ראש המועצה מבקש להמשיך להאציל סמכויות לגזבר לסעיפים הרשומים לפניכם. כיום יש

לו סמכויות עוד מתקופת ראש המועצה הקודם ז"ל. להלן הסעיפים:

o מינוי גובה ארנונה עפ"י סעיף 305 לפקודת העיריות (נוסח חדש

o ליתן צו הרשאה עפ"י סעיף 309 לפקודה המופנה לגובה הארנונה, לתפוס טובין של

חייבי ארנונה ומים בהתקיים התנאים הקבועים בחוק.

o ליתן צו, עפ"י סעיף 311 לפקודה, למכירת טובין שנמכרו בהתאם לחוק

o להוציא צו הרשאה, עפ"י סעיף 312 לפקודה, המסמיך את גובה הארנונה לפרוץ ביתו

של החייב, בהתמלא התנאים הקבועים בחוק

o להוציא צווים עפ"י סעיפים 319 ו- 320 לפקודת העיריות, בדבר עיקול חובות שכ"ד

ושכר עבודה של חייבים

o לחתום על תעודות בדבר חובות בגין היטלי ביוב, עפ"י הוראות סעיף 35 לחוק

הרשויות המקומיות (ביוב) תשכ"ב- 1962

o לבצע כל פעולה אחרת שהחוק מאפשר לי לבצעה הקשורה בביצוע האכיפה המנהלית

• דוד יפרח:

אני מבקש את אישור המליאה לדוח הרבעוני וכן להאצלת הסמכויות לגזבר.

• החלטה

מליאת המועצה אישרה פה אחד את הדוח הרבעוני וכן את האצלת הסמכויות הנ"ל לגזבר.

• שאול צבעוני:

השוני כיום ומה שמביא אותנו למקום טוב יותר מבחינת הביצועים זה שאנחנו סוחטים את

התב"רים. התב"רים כיום מנוצלים בב צורה האופטימלית ביותר. מעבר לזה, אנחנו לא

מרימים כלל פרויקטים גרעוניים. אם הקמנו אגף הבית ספר בחמד, יצאנו למכרז שלקחנו את

תקציב משרד החינוך, הורדנו ממנו וכך נוהל המכרז.

מועצהאזורית עמק לוד

אחיעזר גנות זיתן חמד יגל כפר חב"ד משמר השבעה ניר צבי צפריה

בס"ד

ת.ד 15 כפר חב"דמיקוד: 60840 lod.org.il-chani@emek טל 2230626-073 פקס 9608890-03

תכנית לשינוי הסדרי תנועה בכבישים 44 ,46 ונתב"ג מערב

• שאול צבעוני:

בסיכום עם ה מתכננים, הם נפגשו עם כל הוועד המקומי/אגודה של כל יישוב בנפרד (חמד,

צפריה, ומשמר השבעה). זה עלה כאן בפגישה עם שר התחבורה. הוא הנחה שמקרה כביש 44

לא יחזור על עצמו ושהמועצה תהיה שותפה בכל פגישה שתהיה רלוונטית לכביש 46. נפגשנו

עם מנכ"ל נתיבי ישראל והוא הבהיר שנכו ן להיום הכביש לא נמצא בתוכנית החומש. אני

חושב שנתב"ג מערב ייכנס לתוכנית החומש עוד לפני הכביש הזה.

בכל מקרה, השינויים האמורים והמדוברים הם הקמת מחלף לי -ם שעובר חלקית במשמר

השבעה, סגירת היציאה מחמד לכביש 412 והפיכתו לכביש צדדי, יציאה מצפריה מכביש 44

כך שישתנ ה המחלף. אנחנו מתנגדים לתוכנית הזו, אנחנו מתכוונים להביא מתכנן כבישים

ונביע התנגדויות ואלטרנטיביות.

• דוד יפרח:

אני חושב שהנציגים ממשמר השבעה ומניר צבי יודעים שחווינו את זה כבר בעבר. אני כראש

רשות אתנגד מעבר לזה שגם אתה תתנגד. עלינו להתנגד ביחד, אנחנו לא מבליגים על זה.

• מנחם פרידמן (וועד צפריה)

אני רוצה לה דגיש לנוכחים את הנקודה הבאה . המחלף החדש מביא אנשי ם מצפריה לת"א

לרדת ולהיכנס לנתיב שעושה סיבוב יוצא דופן. שאלתי את המתכנן למה אין פניה ימינה

חופשית בצפריה כמו במקומות אחרים בארץ והם אמרו שאי אפשר. את חמד סגרו לחלוטין.

זו לא בעיה של צפריה. 4404 זה כביש שלוקח את האנשים מאיילון או יהוד עליו לאחיעזר

זיתן, יגל וכפר חב"ד. חב"ד לא יוכלו לצאת יותר לצפריה. נכנסתי פעם לצפריה וספרתי כמה

מכוניות נכנסו ב -10 דקות, נכנסו 70 מכוניות. ממה שאנחנו יודעים התוכנית הזו עומדת

להיות מופקדת למחוזי.

• דוד יפרח:

מנחם, אני איתך ואני מסכים עם מה שאתה אומר. השאלה הנשאלת היא אם זה היום או

שנמתין לזמן מתאים יותר.

• רןפוני: ועד משמר השבעה

אצלנו מדובר בנחלה אחת שאמורה להימחק לחלוטין. אני לא מדבר על מפגע הרעש. כשאתה

(דוד יפרח, ראש המועצה) אומר שזה לא בחומש אתה צודק, זה אכן לא יקרה ב -5 השנים

הקרובות. אבל מי שמקדם את התכנון הוא המועצה הארצית ושם התכנון הוא בשלבים מאוד

מתקדמים. התפקיד שלהם הוא לקבל תוקף לתוכנית. הם אולי יבצעו אותה עוד 5 שנים ואולי

אף פעם לא אבל זה לא משנה. זה השלב של להכות על הברזל החם. אם לא עושים את זה,

מגיעים למצב שאנחנו מתמודדים עם תוכנית שאי אפשר לשנות. אני מוכרח לציין שהתמיכה

שקיבלנו מהמועצה האזורית לכביש 44 הייתה כבירה . ראש המועצה לקח אותי לשר ו לכל

הגורמים הרלוונטיים לא הייתה פונקציה אחת שלא נפגשנו איתה, ולכן אני רגוע. מה שאני

ממליץ זה לא לטפל בזה כל יישוב בנפרד אלא להקים ועדה של כל היישובים שאמורים

להיפגע מזה ולעבוד ביחד. זה יחסוך המון כסף ואני חושב שזה גם כוח הרבה יותר גדול.

מועצהאזורית עמק לוד

אחיעזר גנות זיתן חמד יגל כפר חב"ד משמר השבעה ניר צבי צפריה

בס"ד

ת.ד 15 כפר חב"דמיקוד: 60840 lod.org.il-chani@emek טל 2230626-073 פקס 9608890-03

• דוד יפרח:

חברים לסיכום, אחרי החג המנכ"ל יישב עם כל ראשי הוועדים, נסכם את זה, ניקח יועץ

תנועה כל אחד יתרום את חלקו ונתקדם ותקבע פגישה עם נתיבי ישראל לעניין כביש 46.

• דב בלגה:

מישהו מודיע לוועדה המקומית על כל שינוי שיש?

• שאול צבעוני:

ודאי, הוועדה היא חלק מהעניין . המנהלת של התמ"א פנתה אלינו , סכמנו איתם שבשלב

הראשון נפגשים עם היישובים ואח"כ להגיע אלינו.

• הקצאת חלקה שלישית ביישובים רו פוני

רן פוני חבר וועד מקומי משמר השבעה הציג בפניי חבריי המליאה את עקרונות רמ"י לעניין

הקצאת החלקה השלישית על כלל מרכיביה.

תיקון מספר 1 לתמ"א35 אושר ע"י הממשלה ופורסם בחודש יולי 2016 .

• במושבים תותר תוספת של יחידת דיור אחת בכלנחלה מעבר למספר יח"ד המותרות

על פי התכניות התקפות במועד פרסומו של התיקון.

• בנחלה ניתן יהיה לבנות 3 יחידות דיור נפרדות ובתוספת יחידת הורים הצמודה

לאחת היחידות ובסה"כ תותר הקמת 4 יחידות דיור

• יחידת הדיור הנוספת תמוקם רק בשטח המגורים של הנחלה

• יש להגיש למוסד התכנון המוסמך, תכנית (תב"ע) לתוספת יחידת דיור שלישית לכל

שטח חלקה א' בנחלה כתנאי להוספת היחידה ,התכנית תתייחס ותפרט את כל

יחידות הדיור שניתן להוסיף לפי סעיף זה בכל המושב.

• בחלקת המגורים ניתן יהיה לבנות ארבע יחידות דיור בשלושה מבנים נפרדים

הכוללים שלוש יחידות דיור עצמאיות וכן יחידת הורים בגודל 55 מ"ר הצמודה

לאחת מיחידות הדיור.

• במקרה שבו לא התבצעה הרחבה במושב וקיימת יתרה גדולה של יח"ד במושב לפי

תמ"א 35 , ניתן לבקש בתכנית יח"ד נוספות

• לא ניתן לממש את הזכויות שמקנות החלטת רמ"י1464 ותמ"א35 (תיקון 1) במידה

והמושב באמצעות האגודה השיתופית לא יסדיר תב"ע חדשה שתקבע כי ניתן לבנות

בחלקת המגורים בנחלה יחידת דיור נוספת (שלישית) ותסדיר את זכויות הבניה כך

שתתאפשר הקמת יחידות הדיור בשטח הנדרש.

• עדשהתב"ע החדשה תאושר ,בעל הנחלה יוכל לבנות שלוש יחידות בשני מבנים,

כאשר יחידת ההורים הינה עם קיר משותף לאחד המבנים האחרים

• דוד יפרח

• חברים תודה רבה לכולם, הישיבה הסתיימה

מועצהאזורית עמק לוד

אחיעזר גנות זיתן חמד יגל כפר חב"ד משמר השבעה ניר צבי צפריה

בס"ד

ת.ד 15 כפר חב"דמיקוד: 60840 lod.org.il-chani@emek טל 2230626-073 פקס 9608890-03

תאריך