ארנונה כללית לשנת 2019 V1טיוטה לפני אישור המועצה
ארנונה כללית לשנת 2019 – דברי הסבר
1
ארנונה כללית
2019
-------------------
דברי הסבר
31/01/19
(מובא לאישור המועצה בתאריך
רקע
במסמך זה מובאת הצעה לשינויים בצו הארנונה לשנת 2019.
תעריפי הארנונה לשנת 2019 כפי שמופיעים בחוברת דברי ההסבר ובחוברת צו הארנונה לשנת 2019
הינם התעריפים שהיו בשנת 2018 בתוספתשיעור עדכון של 0.32% בהתאם לנוסחת העדכון
הקבועה בחוק ההסדרים.
המועצה, מעוניינת לחלק את שטח שיפוטה לשני אזורים עיקריים: שטח השיפוט הקיים היום –
יקרא אזור א', ואילו אזור התעשייה החדש יקרא אזור ב'. התעריפים החדשים והסיווגים
החדשים אשר מוצעים בדברי הסבר אלו, יחולו על שני האזורים יחד או על כל אחד מהם בנפרד
לפי המפורט בהמשך.
בכל מקרה בו יש תוספת חיוב כתוצאה מהשינויים, מוצע להעלות את החיוב בשיעור של 5% ריאלית
בשנה כולל העדכון האוטומטי, עד ליישום המלא של השינוי.
לעניין זה:
"תוספת ריאלית" – תוספת של 5% כולל העדכון האוטומטי.
"חיוב חדש" – חיוב הנכס לפי התעריפים לשנת 2018 בתוספת שיעור העדכון לשנת 2019 שנקבע
בחוק ההסדרים.
ארנונה כללית לשנת 2019 – דברי הסבר
2
השינויים המוצעים בנושאיםהבאים:
1. משרדים שירותים ומסחר ...................................................................................................... 3
2. בנקים מוסדות כספיים וחברות ביטוח ..................................................................................... 3
3. תעשיה ומלאכה ..................................................................................................................... 4
4. מרפאות וקופות חולים ............................................................................................................ 5
5. חניונים ................................................................................................................................. 5
6. מרכז ספורט .......................................................................................................................... 6
7. אולמי שמחות ........................................................................................................................ 7
ארנונה כללית לשנת 2019 – דברי הסבר
3
, שירותים ומסחרמשרדים
מצב קיים :
במצב הנוכחי, לרשות קיים סיווג אחד בלבד בגין משרד ים, שירותים ומסחר. התעריף
הקיים היום הוא תעריף של 68.64 ₪למ"ר
מצב מוצע:
במצב המוצע, המועצה מעוניינת להשאיר את הסיווג הקיים אך לשנות את התעריפים כך
שבאזור א', התעריף הקיים יישאר ויוצמד בעדכון האוטומטי והתעריף האזור החדש יוגדל
ב – 5% כולל העדכון האוטומטי
# הגדרה קוד נכס תעריף למ"ר
בש"ח לאזור
א'
תעריף למ"ר בש"ח
לאזור ב'
הערות
1. משרדים, שירותים ומסחר 68.86 72.30 העלאה 5% רק
לאזור ב'
משמעות השינוי :
נכון להיום, אין משמעות לשינוי מכיוון שאין עדיין נישומים באזור ב' אשר יחויבו בתעריף
המוצע.
1. בנקים, מוסדות כספיים וחברות ביטוח
מצב קיים :
במצב הנוכחי, לרשות קיים סיווג אחד בלבד בגין בנקים, מוסדות כספיים וחברות ביטוח
והוא עומד על 466.68 ₪למ"ר נכון להיום אין מוסדות כספיים או בנקים במועצה.
מצב מוצע:
במצב המוצע, המועצה מעוניינת להרחיב את הסיווג הקיים. להלן הסיווגים החדשים
והתעריפים החדשים שהמועצה מעוניינת לאשר:
# הגדרה קוד נכס תעריף למ"ר
בש"ח לאזור
א'
תעריף למ"ר בש"ח
לאזור ב'
הערות
1. א בניין המוחזק ע"י בנק או תאגיד
בשליטתו או מטעמו
701 468.17 490.01
העלאה 5% רק
לאזור ב'
ארנונה כללית לשנת 2019 – דברי הסבר
4
# הגדרה קוד נכס תעריף למ"ר
בש"ח לאזור
א'
תעריף למ"ר בש"ח
לאזור ב'
הערות
2. ב בניין המוחזק ע"י בנק או תאגיד
בשליטתו או מטעמו המשמש בפועל
משרדי הנהלה אזורים
702 468.17 490.01
העלאה 5% רק
לאזור ב'
3. ג חברות ביטוח 703 468.17 490.01
העלאה 5% רק
לאזור ב'
4. ד מבנה המשמש כמרכז שירותים
טלפונים לעסקים בשטח של 1,000 מ"ר
ומעלה
704 468.17 490.01
העלאה 5% רק
לאזור ב'
משמעות השינוי :
נכון להיום, אין משמעות לשינוי מכיוון שאין עדיין נישומים באזור ב' אשר יחויבו בתעריף
המוצע.
2. תעשיה ומלאכה
מצב קיים :
במצב הנוכחי, לרשות קיים סיווג אחד בלבד בגין תעשיה ומלאכה (לרבות בתי תוכנה) והוא
עומד על 59.16 ₪למ"ר
מצ"ב מוצע:
במצב המוצע, המועצה מעוניינת להשאיר את הסיווג הקיים אך לשנות את התעריפים כך
שבאזור א', התעריף הקיים יישאר ויוצמד בעדכון האוטומטי והתעריף האזור החדש יוגדל
ב – 5% כולל העדכון האוטומטי
# הגדרה קוד נכס תעריף למ"ר
בש"ח לאזור
א'
תעריף למ"ר בש"ח
לאזור ב'
הערות
2. תעשיה ומלאכה 420 59.35
62.19
העלאה 5% רק
לאזור ב'
משמעות השינוי :
ארנונה כללית לשנת 2019 – דברי הסבר
5
נכון להיום, אין משמעות לשינוי מכיוון שאין עדיין נישומים באזור ב' אשר יחויבו בתעריף
המוצע.
3. מרפאות וקופות חולים
מצב קיים :
במצב הנוכחי, לרשות קיים סיווג אחד בלבד בגין מרפאות וקופות חולים והוא עומד על
34.98 ₪למ"ר נכון להיות במועצה קיימים 8 נישומים בעלי שטח כולל של 4,170.45 מ"ר
סך החיוב השנתי עבור שטח זה עומד על 145,882.3 .₪
מצ"ב מוצע
במצב המוצע, המועצה מעוניינת להרחיב את הסיווג לשני סיווגים כך שהתעריף באזור א'
ישאר כמו שהוא עבור שני הסיווגים האלו ואילו באזור ב' הוא יוגדל ב – 5% כולל העדכון
האוטומטי.
# הגדרה קוד נכס תעריף למ"ר
בש"ח לאזור
א'
תעריף למ"ר בש"ח
לאזור ב'
הערות
3. מרפאותוקופות חולים 850 35.09
36.73 ע העלאה 5% רק
לאזור ב'
4. מוקד רפואה דחופה 851 35.09
36.73 ע העלאה 5% רק
לאזור ב'
משמעות השינוי :
נכון להיום, אין משמעות לשינוי מכיוון שאין עדיין נישומים באזור ב' אשר יחויבו בתעריף
המוצע.
4. חניונים
מצב קיים :
במצב הנוכחי למועצה לא קיים סיווג עבור קטגוריה של חניונים כלל.
מצ"ב מוצע:
במצב המוצע, המועצה מעוניינת להוסיף סיווג חדש המפורט להלן:
ארנונה כללית לשנת 2019 – דברי הסבר
6
# הגדרה קוד נכס תעריף למ"ר
בש"ח לאזור
א'
תעריף למ"ר בש"ח
לאזור ב'
הערות
5. חניונים
6. חניונים לרכב בתשלום 370 12.26 12.26
7. חניונים לרכב ללא תשלום 371 6.78 6.78
להלן ההסברים בגין אופןקביעת התעריפים:
1. התעריף עבור הקטגוריות המוצעות נקבע על סמך הכפלת התעריף עבור סיווג זהה בעיר
ב"ש ב - 80%.
משמעות השינוי
נכון להיום, אין חיובים של נישומים בגין סיווג זה ועל כן נכון להיום לא תהיה משמעות
לסיווג החדש.
5. מרכז ספורט
מצב קיים :
במצב הנוכחי למועצה לא קיים סיווג עבור קטגוריה של מרכז ספורט כלל.
מצ"ב מוצע:
# הגדרה קוד נכס תעריף למ"ר
בש"ח לאזור
א'
תעריף למ"ר בש"ח
לאזור ב'
הערות
1. מרכז ספורט 550 161.08 161.08
במצב המוצע, המועצה מעוניינת להוסיף סיווג חדש. הסיווג החדש המוצע, הוא הכפלת של
התעריף הקיים בעיר ב"ש עבור סיווג זהה ב 80%. תעריף זה יחול בשני האזורים של
המועצה.
משמעות השינוי :
נכון להיום, אין חיובים של נישומים בגין סיווג זה ועל כן נכון להיום לא תהיה משמעות
לסיווג החדש.
ארנונה כללית לשנת 2019 – דברי הסבר
7
6. אולמי שמחות
מצב קיים :
במצב הנוכחי למועצה לא קיים סיווג עבור קטגוריה של אולמי שמחה כלל.
# הגדרה קוד נכס תעריף למ"ר
בש"ח לאזור
א'
תעריף למ"ר בש"ח
לאזור ב'
הערות
8. אולמי שמחות 500 134.34 134.34
מצ"ב מוצע
במצב המוצע, המועצה מעוניינת להוסיף סיווג חדש. הסיווג החדש המוצע, הוא הכפלת של
התעריף הקיים בעיר ב"ש עבור סיווג זהה ב 80%. תעריף זה יחול בשני האזורים של
המועצה.
משמעות השינוי :
נכון להיום, אין חיובים של נישומים בגין סיווג זה ועל כן נכון להיום לא תהיה משמעות
לסיווג החדש.
7. נכס אחר שלא צוין בצו
מצב קיים :
במצב הנוכחי, לרשות קיים סיווג עבור נכסים שלא צוינו בצו.
מצ"ב מוצע:
במצב המוצע, המועצה מעוניינת לקבוע תעריפים שונים עבור אזור א' ואזור ב' כך
שהתעריף באזור א' ישאר כמו שהוא ואילו באזור ב' הוא יוגדל ב – 5% כולל העדכון
האוטומטי.
# הגדרה קוד נכס תעריף למ"ר
בש"ח לאזור
א'
תעריף למ"ר בש"ח
לאזור ב'
הערות
9. מבניםאחרים שלא פורטו בצו זה 950 66.61 69.72 העלאה 5% רק
לאזור ב'
משמעות השינוי :
נכון להיום, אין חיובים של נישומים בגין סיווג זה ועל כן נכון להיום לא תהיה משמעות
לסיווג החדש.