20090002

תאריך:

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''שהם'י

חברים:

נטר דוד

בונצל יצחק

מורחי משה

סגל:

איריס לוין

רו לירון - עוייד

קיסר לאה

נעדרו

חברים:

אילון יורס

נציגים:

אדרי ורד

רשייפ משנה ראובן בראל

קויתי אביב

אדרי גדי נירי

סופיה צ'ציק

יוסי אוחיון

סגל:

גלאון יובל עוייד

הכהן סמדר

מוזמנים:

תמיר פוגל

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 20090002 ביום ג' תאריך 24/02/09 לי שבט, תשס'יט בשעה 19:00

- מיימ ראש המועצה ויוייר ועדת משנה לתוייב

- חבר מועצה

- חבר מועצה

- מהנדסת הוועדה המקומית

- יועצת משפטית לועדה

- מרכות הוועדה לתכנון ובניה

- חבר מועצה

- נציגת המשרד לאיכהייס

- נציג שרותי כבאות איילון

- נציגת משרד הפנים

- נציג מ.מ.י.

- נציגת משרד הבריאות

- נציג משטרת ישראל

- יועצ משפטי

- מנהלת היחידה הסביבתית

- מבקר המועצה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090002 בתאריך 24/02/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

022009

מס'דף: 2

אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובניה מס' 20090001 מיוס 13/01/09

החלטה

לאשר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090002 בתאריך 24/02/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"נמד

מסי דף:

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 24/02/2009

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שס התכנית/נושא תכנוני עמ.

1 שה/990/10/69 דיוו האס להמליצ לועדה מחוז = שינוי יעוד ממסחר למגוריס דו מל 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090002 בתאריך 24/02/09

מסי דף:

סעיף: 1 מפורטת : שה/990/10/69

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 24/02/2009

שם: שינוי יעוד ממסחר למגוריס דו משפחתיים

נושא: דיון האס להמלי> לועדה מחוזית להפקיד את התכנית

שטח התוכנית :500.000 מייר

יחס לתכנית

שינוי לתכנית גו/במ/10/69

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: | 6864 חלקות 13

מטרות התכנית

שינוי יעוד שטח מסחרי שכונתי למגוריס דו משפחתיים

הערות בדיקה

עפייי התכנית התקפה גצ/במ/10/69 היעוד מסחרי שכונתי, שטת מבונה - 130 מייר.

מבוקש שינוי יעוד ממסחר שכונתי למגוריס דו משפחתיים, במסגרת תכנית מפורטת נקודתית.

השטחיסם המבוקשים לכל יחייד:

שטח עיקרי: 180 מייר בשתי קומות + 23 מייר בעליית גג.

שטח שירות: 49 מייר.

מרתף: בקונטור קומת קרקע.

ה מלצות:

להמליץ לועדה מחוזית להפקיד את התכנית בכפוף לתיקוניס טכנייס ובדיקת קוי הבנין תוך ניצול

מלוא שטחי הבנייה (כולל שטחי שירות), דהיינו, תכסית בנויה של 110 מייר.

התלטות

להמלי> בפני הועדה המחוזית להפקיד בתנאים הבאים:

1. תיקונים טכנים עפ''י הנחיות אגף הנדסה

2. בדיקת קוי בניין תוך ניצול מלוא שטחי הבנייה (כולל שטחי שירות), דהיינו, תכסית בנויה של

0 מייר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090002 בתאריך 24/02/09

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 24/02/2009 תאריך: 26/02/2009

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 044 0 3 0 3557 מור רונן תבור שהם -

תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים שימוש עיקרי: מגוריס ב1- מדורגיס

2 02 00 56% 0 4027 = בירן אמנון קדס 33 שהם 8

תאור הבקשה: סגירת מרפסת שימוש עיקרי: מגוריס

3 200 1( 1 5 4015/1 אלהרר בלה עמק איילון 45 שהם | 10

תאור הבקשה: שינוי תכנית בינוי ופיתות. שימוש עיקרי: מגורים ג'- בניה רוויה

4 06 00 4 משטרת ישראל שהס שהם 11

תאור הבקשה: שימוש חורג שימוש עיקרי: מטווח

5 3 2 9 8 3007 | כהן מאיר סלע 24 שהםס 12

תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים שימוש עיקרי: מגורים בי- קוטגייס טורייס

6 3 02 3 4 2380ב גל עופר קדם 154 שהם 3

תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים שימוש עיקרי: מגורים דו משפחתיים

7 008 06 108 1 6 כהן מירב שיטה 2 שהם 14

תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: מגורים דו משפחתיים

8 9 06 108 1 6 אבינועם מאיר שיטה 2 שהס 5

תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: מגורים דו משפחתיים

9 0% 000 5 0 2664 בן חיון מירי יהלוס 11 שהם 16

תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים שימוש עיקרי: מגוריס א'- חד משפחתיים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090002 בתאריך 24/02/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 5

מסי דף: 6

סעיף: 1 מספר בקשה: 20080144 תיק בנין: 353355700

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 24/02/2009

מבקש :

= מור רונן הגשה 24/11/2008

= מור אוולין

עורך :

* נסימי מרדכי

התוף 13/3 פיית

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תבור שהם

שטח מגרש: 1553.00 מייר

גוש וחלקה: | גוש: 6853 חלקה: 60 מגרש: 3557

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גוּ/במ/9/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס ב1- מדורגיס תוספת למבנה קיים

מהות הבקשת

1. תוספת בניה בקומה ב' (קוטג'ים עליונים) ליח''ד אחת בבנין בן 10 יח''ד, לכיוון רח' התבור.

2. דיון בהתנגדות שכנים.

התנגדויות :

ך) קבלת התנגדות

מתנגדים :

+ יוסף גאולה ושמעון תבור 48 שהסם

מהות ההתנגדות:

התקבל מכתב התנגדות שכנים- שמעון וגאולה יוסף. עיקרי ההתנגדות :

- רעש מחדר הכביסה שמעל חדר השינה שלו (שאושרה לגביו הפרגולה בעבר).

- ירידת ערך של הדירות בקומת הקרקע עקב הפיכת המרפסת בקומה השניה לחדר שינה .

- במרפסת שתהפוך לחדר שינה יהיו רעשיס והזזת חפצים.

המלצות:

1. החדר המבוקש עבור מחסן נראה כחדר שינה.

2. יש לבטל הקירוי מעל המרפסת.

3 לומן את המבקשים והמתנגדיס.

מהלך הדיון

לישיבה הוומנו המבקשיס והמתנגדים.

הגיעו לישיבה רק המבקשים: מור אוולין ורונן.

המתנגדיס לא הגיעו.

אוולין ורונן- המבקשים

מבקשיסם לבצע שינוייס במרפסת קיימת עפייי הפירוט הבא :

1. סגירת חלק מהמרפסת עבור חדר שינה (כשטת עיקרי).

2 הפיכת חדר שינה קיים למחסן (שטח שירות), מאחר ואינו מתאים לצרכיס.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090002 בתאריך 24/02/09 המשך בקשה 20080144 בדף 7

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080144 מסי דף:

3. תוספת חלק מהמרפסת עבור מחסן נוסף (בוצע בפועל ).

4. תוספת מסגרת גג מעל יתרת המרפסת הפתוחה.

התוספות המבוקשות אינן עד קצה המרפסת הקיימת מאחר ולא נותרו שטחים לניצול.

עפייי הבנתס התכנית שהוגשה אינה משקפת את בקשתם.

כמו כן ציינו המבקשים כי קיים תקדיס ברחי' תבור 132.

בהתיחס למכתב ההתנגדות ציינו המבקשים כי למתנגדים אין קרבה פיסית אליהם. המתנגדים

מתגורריס ברח' תבור 48 ואילו הס (המבקשים) מתגורריס ברח' תבור 66.

דודי נטר-יוייר הוועדת

לא ניתן לשנות את אופי הבניין ולבצע תוספות המשנות את החזית- יש להשאיר את האדנית הקיימת

בין המרפסת לבין קו סיוס הבניין.

כמו כן לא ניתן להפוך חדר שינה קיים ליימחסןי' ולהשאיר אותו באותס מידות ובאותו קונטור.

איריס לוין- מהנדסת המועצה

יש לתכנן את שטח השירות המבוקש, בהתאם ליעודו לרבות שינוי הפרופורציות של החדר,

במקביל, הוועדה תבדוק את התקדים שציינו המבקשים.

מציעה לתאס פגישה עס עורך הבקשה לשס מתן הנחיות לתיקון התכנית.

לאחר שמיעת המבקשים, המבקשים יצאו מהחדר ויוייר הוועדה ביקש לכבות את מכשיר

ההקלטה לצורך קיום דיון פנימי.

החלטהת

לשוב ולדון לאחר תיקון התכנית עפ''י הנחיות מהנדסת המועצה ומרכזת הוועדה , בהתייחטי

להתאמה לבניין, שימוש של שטחי שירות בהתאם להוראות התב''ע וכוי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090002 בתאריך 24/02/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 2 מספר בקשה: 20080132 תיק בנין: 353402700

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 24/02/2009

מבקש :

= בירן אמנון הגשה 05/11/2008

עורך :

* ישריס סהר

עמוס 9 חולון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : קדם 33 שהם

שטח מגרש: 7528.00 מייר

גוש וחלקה: | גוש: 6854 חלקה: 30 מגרש: 4027 יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה.

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גוּ/במ/9/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס סגירת מרפסת

מהות הבקשת

1. סגירת מרפסת מטבח עבור מחסן בשטח של 18.68 מ''ר,בדירה 8 בקומה 3, בבנין משותף בן 8

דיירים (במבנן בן 72 יח''ד) לכיוון חזית אחורית

2. דיון בהתנגדות שכנים

התנגדויות :

ב) קבלת התנגדות

מתנגדים :

+ אורגד (אוגשי) אמנון הגוהר 12 שהס

+ שיק מתי קדס 33 א שהם

מהות ההתנגדות:

בתאריך 13/11/08 התקבל מכתב התנגדות מאורגד (אוגשי) אמנון.

במכתב מפנה המתנגד את הוועדה, לערר משנת 2004.

בתאריך 18/11/08 התקבל מכתב התנגדות נוסף מאורגד (אוגשי) אמנון, המפנה לתקנון הבית המשותף

בו מצוין כי: ייבחלקיס אשר הוצאו מהרכוש המשותף והוצמדו ליחידות השונות, לרבות שטחי

קרקע, חלל גג וגג, אין זכויות לבניה נוספת'י.

בתוך כך מצרף גס את החלטת ועדת הערר משנת 2004 (המתיחסת לבקשה להיתר באותו מגרש)

הקובעת כי לא ניתן לאשר תוספות בניה בחלקיס שהוצאו מהרכוש המשותף (בהסתמך על תקנון

הבית המשותף), כמו כן התיחסה ועדת הערר לנושא השמוש המבוקש כשטח שירות.

בתאריך 23/11/08 התקבל מכתב התנגדות נוסף ממתי שיק .

עיקרי ההתנגדות :

- הבקשה לתוספת בניה הינה חסרת תקדים בבנין.

- מדובר בתוספת קומת .

- חסימת אור ושמש.

- פגיעה באיכות החייס.

המלצות:

1. החדר המבוקש עבור מחסן, (בשטח של 16.10 מייר) נראה כחדר מגורים.

8

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090002 בתאריך 24/02/09 המשךבקשה 20080132 בדף 9

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080132

2. הגג המבוקש, מפנל מבודד, אינו תואס לקיים במבנה (גג רעפים).

3. במידה ויוחלט לאשר הבקשה יש לתקן הגג לגג רעפים ולהתאיס חמרי בנייה למבנה הקיים.

4. לומן את המבקשים והמתנגדים.

מהלך הדיון

לישיבה הוזמנו והגיעו המבקשים והמתנגדים.

מטעס המבקשים הגיעו: רעיה ואמנון בירן.

מטעס המתנגדים הגיעו: מתי שיק ואמנון אורגד.

רעיה ואמנון בירן- המבקשים

בברור מקדמי נאמר להס כי וכויות הבנייה שנותרו לניצול הס: 3.30 מייר- שטח עיקרי ו-20.57 מייר

שטח שירות.

מבקשים לסגור מרפסת קיימת עבור חדר אוכל.

לטענתס הבקשה לא מתיחסת לניצול רכוש משותף אלא לשטח המוצמד לדירתסם.

מתי שיק- המתנגד

מתגורר בדירה שמתחת לדירת המבקשים.

טוען שתוספת הבנייה המבוקשת תחסוס את כניסת השמש לדירתו.

אמנון אורגד- המתנגד

הציג את תקנון הבית המשותף הקובע כי בחלקיס שהוצאו מן הרכוש המשותף לא ניתן לבנות וכן

הציג את החלטת ועדת הערר משנת 2004 הקובעת בהחלטתה כי לא ניתן לבצע תוספות בנייה במגרש

לאור המגבלה בתקנון הבית המשותף.

לדעתו, הוועדה צריכה להנחות את כל הדייריס במגרש שלא להגיש בקשות להיתר.

לאחר שמיעת שני הצדדים יצאו המבקשים והמתנגדיס מהחדר ויוייר הוועדה ביקש לכבות את

מכשיר ההקלטה לצורך קיום דיון פנימי.

החלטהת

1. בהתייחס להתנגדויות שהעלו:

עפ''י חוות דעת משפטית של יועמייש של הוועדה המקומית:

א. לא מדובר ברכוש משותף אלא בשטח המוצמד לדירה לכן אין צורך בהסכמה של 75%

מהבעלים הרשומים.

ב. הוועדה מוסמכת לדון בנושאים תכנוניים בלבד ולא בנושאים קנייניים. במקרה זה ניתן לדון

בבקשה גופה. בכל מקרה שמורה הזכות לצדדים לפנות לערכאות לברור הסוגיה הקניינית.

ג. החלטת ועדת הערר שהוצגה ע''י המתנגד אינה מתייחסת למקרה זהה, שכן שם התוספת

תוכננה על שטח בקרקע (המהווה בסיס להרחבה לכל המבנה), ואילו כאן מדובר בשטח מרפסת

מוצמד לדירה.

בהחלטה האמורה התייחסה ועדת הערר לעצם העובדה שמדובר בשטח שרות.

2. לסרב לבקשה מאחר ומדובר בבקשה לתוספת שטח עיקרי (עפ''י דברי המבקשים מבוקש חדר

אוכל) המוצג כשטח שירות.

3. במידה ותוגש בקשה מתוקנת התואמת את זכויות הבנייה והשמושים המותרים, תובא הבקשה

לדיון חוזר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090002 בתאריך 24/02/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

9

מסי דף: 10

סעיף: 3 מספר בקשה: 20090005 תיק בנין: 353401501

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 24/02/2009

מבקש :

= אלהרר בלה הגשה 18/01/2009

עורך :

= לוי ומירית

הזוהר 8ג',שהס מיקוד : 60850

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עמק איילון 45 שהם

שטח בניה מותר: 3446.45 מייר

גוש וחלקה: | גוש: 6851 חלקה: 85 מגרש: 4015/1 יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה.

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גוּ/במ/9/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים ג'- בניה רוויה שינוי תכנית בינוי ופיתות.

מהות הבקשת

דיון עקרוני בבקשה לשינויים בבנין משותף, עפ''י הפרוט שלהלן:

1. פתיחת פתח בגדר, בחזית לכיוון רח' האודם.

2. הקמת מדרגות בחצר לכניסה נפרדת לדירה.

3. פתיחת דלת כניסה לדירה בקומת קרקע.

המלצות:

1. בישיבות מקדימות הוסבר למבקשת כי פתיחת פתח כניסה נוספת בגדר מהווה למעשה הפרדה

ליחידה נפרדת, דבר המנוגד לתבייע.

2. מבחינת הפרשי הגובה, מדובר בקומה שלמה , דבר שיש לו משמעויות מבחינת חזותית,

קונסטרוקציה, ניקוז המגרש וכו'.

3. הוצגה עייי המבקש תמונה מרח' האודס (כהוכחה לתקדים), ללא ציון כתובת ועל כן לא ניתן

להתיחס אליה.

החלטהת

לסרב לבקשה בהיותה נוגדת את תכנית הבינוי והפיתוח של המגרש, מהווה מפגע חזותי.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090002 בתאריך 24/02/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 11

סעיף: 4 מספר בקשה: 20080156 תיק בנין: 353040110

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 24/02/2009

מבקש :

= משטרת ישראל הגשה 30/12/2008

עורך :

= עודאניי בועו

בעלי המלאכה 41,רמלה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :שהס שהם

גוש וחלקה: | גוש: חלקה:24 ;25 (26 ;27 (28 ;29 [30 ;31 [32 [33 [34 [35

.6 ;37 38 ;39 ;40 ;41 ;42 ;43 ;64 ;65 ;66 ;47 ;48 ;49

.1 ;4 ;55 ;56 ;57 ;58 ;59 ;60 ;61 ;62 ;63 ;64 650

גוש: 4608 חלקה: 42 ;56 ;57 ;58 ;59 (

גוש: 4619 חלקה:1 ;

גוש: חלקה:2 ;3 ;

גוש: 5521 חלקה: 52 ;53 ;54 ;55 ן

גוש: 5522 חלקה:3 ;

גוש: 4609 חלקה: 44 ; 45 ; 46

סוג הבניה :

תכנית : גו/10/401

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מטוות שימוש חורג

מהות הבקשת

שמוש חורג למטווח משטרת ישראל

המלצות:

לאשר המשך שימוש חורג לחצי שנה נוספת, בהתאס להחלטת ועדת הערר, בכפוף להתחיבות שניתנה

בהתיחס לפינול.

החלטת

לאשר המשך שימוש חורג לתקופה של חצי שנה בכפוף להתחייבות שניתנה בהתיחס לפינוי.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090002 בתאריך 24/02/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 12

סעיף: 5 מספר בקשה: 20080153 תיק בנין: 353300712

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 24/02/2009

מבקש :

= כהן מאיר הגשה 31/12/2008

= כהן שרית

עורך :

* גנון אורי

קדס 33 א שהס מיקוד : 60850

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :סלע 24 שהם

שטח מגרש: 213.00 מייר שטח בניה מותר: 160.00 מייר אחוזי בניה מותריס : 75.12%

גוש וחלקה: | גוש: 6859 חלקה: 68 מגרש: 3007

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גוּ/במ/9/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים בי- קוטגיים טורייס תוספת למבנה קיים

מהות הבקשת

1. תוספת חדרים בעליית גג , ביח''ד אחת (בקוטג'ים טוריים)

2. בקשה להקלה לניוד שטחים לעליית גג

ה מלצות:

לאשר הבקשה כולל ההקלה בכפוף להשלמת גליון דרישות לרבות תשלוס היטל השבחה

החלטה

לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד זכויות בכפוף להשלמת גליון דרישות לרבות תשלום היטל השבחה.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090002 בתאריך 24/02/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 33|

סעיף: 6 מספר בקשה: 20080143 תיק בנין: 353238002

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 24/02/2009

מבקש :

* גל עופר הגשה 12/11/2008

= גל נעה

עורך :

* מועלס אליהו

תרשיש 54 שהם מיקוד : 73142

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : קדם 154 שהם

שטח מגרש: 360.00 מייר שטח בניה מותר: 200.00 מייר אחוזי בניה מותריס : 55.56%

גוש וחלקה: | גוש: 6853 חלקה: 14 מגרש: 2380ב

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גוּ/במ/9/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס דו משפחתיים תוספת למבנה קיים

מהות הבקשת

1. סגירת מרפסת בקירות זכוכית ובנית שתי פרגולות, ביח''ד אחת בבית דו משפחתי

2. בקשות להקלה:

- ניוד זכויות מקומה א' לקומת קרקע

- בליטת פרגולה בקומת קרקע מקו בנין קדמי ב- 2.0 מי

- בליטת פרגולה בקומת קרקע מקו בנין צדדי ב-1.2 מי

המלצות:

לאשר הבקשה כולל ההקלה בשני שלבים :

1. הוצאת היתר להריסה וביצוע הריסה באישור המפקתח על הבנייה.

2 הוצאת היתר בנייה למבוקש (לאחר אישור המפקח כי ההריסה בוצעה) בכפוף להשלמת גליון

דרישות, לרבות תשלוס היטל השבחה.

החלטת

לאשר הבקשה כולל ההקלה בשני שלבים:

1. הוצאת היתר להריסה וביצוע הריסה באישור המפקח על הבנייה.

2. הוצאת היתר בנייה למבוקש (לאחר אישור המפקח כי ההריסה בוצעה) בכפוף להשלמת גליון

דרישות, לרבות תשלום היטל השבחה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090002 בתאריך 24/02/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 7 מספר בקשה: 20080148 תיק בנין: 353991016

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 24/02/2009

מבקש :

* כהן מירב

= כהן נתן

עורך :

* דהאן רוּ

שד בן גוריון 44 גדרה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שיטה 2 שהם

גוש וחלקה: | גוש: 6848 חלקה: 1 מגרש: 1016א יעוד: מגורים אי

סוג הבניה :

תכנית : שה/12/9/69

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגוריס דו משפחתייסם בניה חדשה

מהות הבקשת

1. הקמת בית מגורים (חצי מדו משפחת")

2. בקשות להקלות:

- בליטת פרגולה בקומת קרקע, (קו בנין 3.0 מ' במקוס 5.0 מ'-לכיוון חזּית דרומית)

- בליטת מרפסת בקומה אי', (קו בנין 2.03 מ' במקוס 3.0 מ'- לכיוון חזית מערבית)

- הגדלת תכסית קרקע בנויה מ-40% ל- 41.5%

- הגדלת גובה חלון מרתף מ-40 ס''מ ל-60 ס'/מ

המלצות:

מסי דף:

הגשה 18/11/2008

לאשר הבקשה כולל ההקלה בכפוף להשלמת גליון דרישות לרבות תשלוס היטל השבחה

החלטהת

לאשר הבקשה כולל ההקלות בכפוף להשלמת גליון דרישות לרבות תשלום היטל השבחה.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090002 בתאריך 24/02/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

14

סעיף: 8 מספר בקשה: 20080149 תיק בנין: 353991016

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 24/02/2009

מבקש :

* אבינועם מאיר

עורך :

*" סמטבאנד מריו

התעייש 20 כפר סבא מיקוד : 44425

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : שיטה 2 שהם

גוש וחלקה: | גוש: 6848 חלקה:1 מגרש: 1016ב

סוג הבניה :

תכנית : שה/12/9/69

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגוריס דו משפחתייסם בניה חדשה

מהות הבקשת

1. הקמת בית מגורים (חצי מדו משפחת")

2. בקשה להקלות:

- בליטת מרפסת בקומה א', לכיוון חזית דרומית (קו בנין 4.2 מ' במקום 5.0 מי)

- חניות עוקבות במקוס חניות מקבילות

המלצות:

מסי דף:

הגשה 23/11/2008

לאשר הבקשה כולל ההקלה בכפוף להשלמת גליון דרישות לרבות תשלוס היטל השבחה

החלטהת

לאשר הבקשה כולל ההקלות בכפוף להשלמת גליון דרישות לרבות תשלום היטל השבחה.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090002 בתאריך 24/02/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

15

מסי דף: 16

סעיף: 9 מספר בקשה: 20080136 תיק בנין: 353026400

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 24/02/2009

מבקש :

* בן חיון מירי הגשה 12/11/2008

עורך :

= בן ישי שמעון אדי

פקריס 3 רחובות

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :יהלוס 11 שהם

שטח מגרש: 593.00 מייר שטח בניה מותר: 220.00 מייר אחוזי בניה מותריס : 37.10%

גוש וחלקה: | גוש: 6855 חלקה: 160 מגרש: 264

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גוּ/במ/9/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס א'י- חד משפחתיים תוספת למבנה קיים

מהות הבקשת

1. תכנית שינויים בבית מגוריס חד משפחתי +תוספת שטח+ביטול חניה מקורה +עדכון 0.00

בהתאם לקיים

2. בקשה להקלה לשינוי גוון רעפים מאדום לאפור/כחלחל

ה מלצות:

לאשר הבקשה ללא שינוי צבע הרעפים.

החלטה

לאשר הבקשה לשינויים המבוקשים בכפוף להשלמת גליון דרישות.

לסרב לבקשה לשינוי צבע הרעפים בשל היותו נוגד את נספח הבינוי ובשל היותו חורג בסביבה

הקרובה.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

איריס | לוין דודי נטר

מהנדסת המועצה יוייר הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090002 בתאריך 24/02/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ