20090001

תאריך: 22022009

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''שהם'י

פרוטוקול ישיבת מליאה

ישיבה מספר: 20090001 ביום ד' תאריך 18/03/09 כ'/ב אדר, תשס'יט בשעה 20:00

חברים:

ליבנה גיל - ראש המועצה ויוייר הוועדה המקומית

נטר דוד - חבר מועצה

רבינוביץ גלעד - חבר מועצה

רענן כהן דפנה - חברת מועצה

פטיגרו איתן - חבר מועצה

וינטראוב חגית - חברת מועצה

שטרנברג יצחק - חבר מועצה

רבינוביץ דפנה - חברת מועצה

בונצל יצחק - חבר מועצה

אלבאצ שמעון - חבר מועצה

לוי יוסי - חבר מועצה

סגל:

מתניהו אנגלמן - מנכייל המועצה

איריס לוין - מהנדסת הוועדה המקומית

רו לירון - עוייד - יועצת משפטית לועדה

קיסר לאה - מרכות הוועדה לתכנון ובניה

שטיניג דגנית - דוברת המועצה

מוזמנים:

תמיר פוגל - מבקר המועצה

נעדרו

חברים:

אילון יורס - חבר מועצה

מזרחי משה - חבר מועצה

נציגים:

קויתי אביב - נציגת משרד הפנים

בראל ראובן - נציג שרותי כבאות

אדרי גדי נירי - נציג מ.מ.י.

יוסי אוחיון - נציג משטרת ישראל

אדרי ורד - נציגת המשרד לאיכהייס

סופיה צ'ציק - נציגת משרד הבריאות

סגל:

גלאון יובל עוייד - יועצ משפטי

הכהן סמדר - מנהלת היחידה הסביבתית

מוזמנים:

שולה קרקוב - פניות ציבור

פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20090001 בתאריך 18/03/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

מס'דף: 2

אישור פרוטוקול ישיבה מספר 20080007 מיום 30/12/08

החלטה

לאשר

פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20090001 בתאריך 18/03/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"נמד

מסי דף:

פרוטוקול מליאה ישיבה מספר: 20090001 בתאריך: 18/03/2009

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שס התכנית/נושא תכנוני עמ.

1 תח/6888 תשריט חלוקה- תחנת דלק סונול ‏ 4

פרוטוקול לישיבת מליאה מסספר: 20090001 בתאריך 18/03/09

מסי דף:

סעיף: 1 תשריט חלוקה: תח/6888

פרוטוקול מליאה ישיבה מספר: 20090001 בתאריך: 18/03/2009

שם: תשריט חלוקה- תחנת דלק סונול

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 08 חלקות 21%

הערות בדיקה

. יש להכין טבלת חלקות 'ינכנסות ויוצאות'י כולל יעודיס ומספרי החלקות

. יש להשלים גבול גוש מדרוס תוך התאמה לתבייע

. להשלים שמות רחובות בתרשיס הסביבה

. להשליס ברקע את תכנית שה/14/9/69 גי- המופקדת, ותכנית הכיכר

= ₪ שר

המלצות:

1. לאשר תשריט חלוקת המגרש לתחנת תדלוק, בכפוף להשלמת תיקונים טכניים

2. הבקשה להיתר להקמת התחנה תובא לדיון עס הצגת תכנית פיתוח ותשתית של כל המתחם כולל

כביש הגישה ומטלות פיתוח וניקוז רצועת הנחל בהתאם להוראות התבייע, ובכפוף לחתימת

הסכם פיתוח על בסיס תכנית פיתוח מוסכמת.

החלטות

1. לאשר תשריט חלוקת המגרש לתחנת תדלוק, בכפוף להשלמת תיקונים טכניים

2. הבקשה להיתר להקמת התחנה תובא לדיון עם הצגת תכנית פיתוח ותשתית של כל המתחם כולל

כביש הגישה ומטלות פיתוח וניקוז רצועת הנחל בהתאם להוראות התב''ע, ובכפוף לחתימת

הסכם פיתוח על בסיס תכנית פיתוח מוסכמת.

בעד ההחלטה הצביעו: 9 חברי וועדה.

נגד ההחלטה הצביעו: 2 חברי ועדה.

פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20090001 בתאריך 18/03/09

פרוטוקול מליאה ישיבה מספר: 20090001 בתאריך: 18/03/2009

מסי דף: 5

תאריך: 24/03/2009

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 739 02 0 8 2165ב אוונה מוטי ויפה לכיש 50 שהם 6

תאור הבקשה: שימוש חורג שימוש עיקרי: מגוריס דו משפתתיים

פרוטוקול לישיבת מליאה מסספר: 20090001 בתאריך 18/03/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 1 מספר בקשה: 20080139 תיק בנין: 353216202

פרוטוקול מליאה ישיבה מספר: 20090001 בתאריך: 18/03/2009

מבקש :

= אוזנה מוטי ויפת

עורך :

* שמסיאן דוד

לכיש 132,שהם מיקוד : 60850

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :לכיש 50 שהם

שטח מגרש: 359.00 מייר שטח בניה מותר: 200.00 מייר

גוש וחלקה: | גוש: 6850 חלקה: 68 מגרש: 2162ב

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גוּ/במ/9/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס דו משפחתיים שימוש חורג

מהות הבקשת

שמוש חורג בחלק מהדירה עבור משפחתון, ביח''ד אחת בבית דו משפחתי

התנגדויות :

1) קבלת התנגדות

מתנגדים :

+ בן דוד סימון לכיש 46 שהם

+ ברנשטיין נירי לכיש 67 שהם

+ חושן דוד בשס מוקטל יוסף לכיש 48 שהם

+ חיטין דורן לכיש 44 שהם

+ מוקטל יוסף לכיש 48 שהם

+ מורד מוטי לכיש 58 שהם

+ מורתי עובד לכיש 73 שהם

+ מנשר אריה לכיש 71 שהם

+ ניב אריה לכיש 60 שהם

+ פניני נפתלי לכיש 63 שהם

+ שאול חייס לכיש 65 שהם

+ שטרית חנה לכיש 55 שהם

מהות ההתנגדות:

מסי דף: 6

הגשה 18/11/2008

אחוזי בניה מותריס : 55.71%

בתאריך 14/12/08 התקבל מכתב התנגדות מדוד חושן המתגורר בדירה הגובלת במגרש.

בעל הנכס הינו מוקטל יוסף (הוצג יפוי כוח ממוקטל יוסף).

עיקרי ההתנגדות :

- רעש.

בעיות חניה וחסימת הכביש בומן הבאת הילדים ועזיבתס.

גן חילדים פועל גס בבית וגם במחסן במבנה בלתי חוקי.

בתאריך 21/12/08 התקבל מכתב התנגדות נוסף חתוס עייי 12 דיירים מרחי לכיש.

עיקרי ההתנגדות :

פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20090001 בתאריך 18/03/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

הבית שלו מוקף בגני ילדיס וצהרוניס הפעיליס במשך כל שעות היוס ללא הפסקה.

המשך בקשה 20080139 בדף 7

המשך בקשה 20080139 מסי דף: 7

רעש ובעיות תנועה וחניה.

המלצות:

הבקשה נדונה בוועדת מישנה ב- 13.1.09 והחלט:

יילקבל ההתנגדות ולסרב לבקשה, במתכונת שהוגשה, בהיותה נוגדת את היעוד בתבייע (מגוריס)

יש לסגור את המשפחתון בתוך 30 יוס.'

הבקשה מובאת לדיון במליאה בעקבות פניה של חבר המועצה, גלעד רבינוביצי

לומן את המבקש והמתנגדים

מהלך הדיון

לישיבה הוזמנו והגיעו המבקשים והמתנגדים.

אווּנה מוטי ויפה- המבקשים.

דוד חושן, שמעון בן דוד ופניני נפתלי- מטעס המתנגדים.

יפה אוזנה- המבקשת

היא מנהלת משפחתון המונה 9 ילדים, בגילאי שנתיים וחצי עד שלוש שנים.

שעות הפעילות במשפחתון: בימיס א-ה בין השעות 7:30 עד 15 :16, וביוס שישי בין השעות 8:00 עד

0 (לסירוגין, פעס בשבועיים).

המשפחתון פועל מזה חמש שניס. בתחילה היו במשפחתון 4-5 ילדיס ורק בשנתייס האחרונות עלה

מס' הילדים לתשעה.

המשפחתון מנוהל על ידה עס עוד שתי מטפלות.

בעבר קיבלה את הסכמת השכן דוד חושן לניהול המשפחתון אך כיוס הוא מתנגד.

דוד חושן- בשס המתנגדים

נימוקי ההתנגדות :

1. רעש בלתי נסבל המצטרף לרעש מעוד 4 גניס של המועצה שבקרבת ביתו.

2. בעיות חנייה.

3. הגן פועל במבנה לא חוקי.

4. ירידת ערך הבית.

לאחר שמיעת המבקשים והמתנגדיס התקיים דיון פנימי.

החלטהת

הוועדה המקומית מביעה מורת רוחה מהתנהלות המבקשים בביצוע עבירות בנייה ושימוש חורג

ללא קבלת היתר בדין.

לפנים משורת הדין ובנסיבות המיוחדות שבהם יש הורים אשר רשמו את ילדיהס למשפחתון בתום

לב, החליטה הוועדה לקבל את ההתנגדות בחלקה ולאפשר שימוש חורג למשפחתון, עד לתום שנת

הלימודים הנוכחית, דהיינו, עד לתאריך 31/7/09 בכפוף למילוי התנאים הבאים:

1. המשפחתון ייסגר בתאריך 31/7/09 ולא תהיה הארכה נוספת בשום מקרה.

2. מס' הילדים יוגבל לתשעה בלבד.

3. שעות הפעילות מחוץ למשפחתון יוגבלו לשעות הבוקר בלבד- לא תותר יציאה לחצר בין השעות

0 עד 16:00.

4. המבקשים ידאגו לפתרונות חנייה לרבות הורדת הילדים, ללא הפרעה לשכנים.

5. הגשת כתב שיפוי למועצה בנגד כל תביעה במידה ותוגש, מטעם המתנגדים.

6. במקרה של חריגה או אי מילוי אחד (או יותר) התנאים המפורטים לעיל יוצא צו סגירה מיידי

למשפחתון ויינקטו הליכים משפטיים כנגד המבקשים.

פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20090001 בתאריך 18/03/09 המשךבקשה 20080139 בדף 8

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20080139

7. באחריות המבקשים להודיע להורי הילדים במשפחתון על סגירת המשפחתון בתאריך 31/7/09.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות לרבות תשלום

היטל השבחה ולא לפני תום 30 יוס מיוס משלוח ההחלטה למתנגדים.

בעד ההחלטה הצביעו: 10 חברי מועצה.

נגד ההחלטה הצביע: חבר מועצה אחד.

מהנדסת המועצה, יוייר הועדה,

איריס. לוין גיל ליבנה

פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20090001 בתאריך 18/03/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

8