20090003
תאריך:
הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''שהם'י
חברים:
נטר דוד
בונצל יצחק
מורחי משה
סגל:
איריס לוין
רו לירון - עוייד
קיסר לאה
נעדרו
חברים:
אילון יורס
נציגים:
אדרי ורד
רשייפ משנה ראובן בראל
קויתי אביב
אדרי גדי נירי
סופיה צ'ציק
יוסי אוחיון
סגל:
גלאון יובל עוייד
הכהן סמדר
מוזמנים:
תמיר פוגל
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 20090003 ביום ג' תאריך 24/03/09 כ''ח אדר, תשט'יט בשעה 19:00
- מיימ ראש המועצה ויוייר ועדת משנה לתוייב
- חבר מועצה
- חבר מועצה
- מהנדסת הוועדה המקומית
- יועצת משפטית לועדה
- מרכות הוועדה לתכנון ובניה
- חבר מועצה
- נציגת המשרד לאיכהייס
- נציג שרותי כבאות איילון
- נציגת משרד הפנים
- נציג מ.מ.י.
- נציגת משרד הבריאות
- נציג משטרת ישראל
- יועצ משפטי
- מנהלת היחידה הסביבתית
- מבקר המועצה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090003 בתאריך 24/03/09
גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ
9
מס'דף: 2
אישור פרוטוקול ועדת משנה לתכנון ובנייה מס' 20090002 מיום 24/2/09
החלטה
לאשר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090003 בתאריך 24/03/09
גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"נמד
מסי דף: 3
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090003 בתאריך: 24/03/2009 תאריך: 25/03/2009
רשימת בקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.
1 סנ 99 56% 1 שליבקוביץצ ורד הסלע 13 שהם -₪
תאור הבקשה: תוספת בחלל גג. שימוש עיקרי: מגורים ג'- בניה רוויה
2 044 0 3 0 3557 מור רונן תבור 66 שהס 5
תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים שימוש עיקרי: מגוריס ב1- מדורגיס
3 3 08 108 1 8 לול דרור שיטה 10 שהם 6
תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: מגורים דו משפחתיים
4 01 00 3 6 3551 | חמימיכל תבור 144 שהם 7
תאור הבקשה: פתיחת פתח שימוש עיקרי: מגוריס ב1- מדורגיס
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090003 בתאריך 24/03/09
גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
סעיף: 1 מספר בקשה: 20070010 תיק בנין: 353403109
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090003 בתאריך: 709
מבקש :
= שליבקוביץ ורד הגשה 31/01/2007
עורך :
* מיקולסקי מיכאל
יסמין 44 ת.ד. 3045 שהם מיקוד : 73142
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : הסלע 13 שהם
גוש וחלקה: | גוש: 6854 חלקה: מגרש: 9/4031 יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה.
סוג הבניה : רגילה
תכנית : גו/במ/10/69
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים ג'- בניה רוויה תוספת בחלל גג.
מהות הבקשת
1. תוספת בניה בחלל הגג בשטח של 34.22 מ'יר .
2. בקשה להקלה לניוד שטחים עיקריים בסך 11.22 מייר לחלל הגג.
3. בקשה לחידוש החלטה מיום 27/02/07.
המלצות:
לאשר חידוש החלטה מיום 27/02/07 בכפוף להשלמת גליון דרישות לרבות תשלוס היטל השבחה
ההיתר יוצא לאחר השלמת גליון דרישות והערות טכניות
החלטהת
לאשר חידוש החלטה מיום 27/02/07 בכפוף לתשלום היטל השבחה.
ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090003 בתאריך 24/03/09
גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
סעיף: 2 מספר בקשה: 20080144 תיק בנין: 353355700
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090003 בתאריך: 24/03/2009
מבקש :
= מור רונן הגשה 24/11/2008
= מור אוולין
עורך :
* נסימי מרדכי
התוף 13/3 פיית
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :תבור 66 שהם
שטח מגרש: 1553.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 6853 חלקה: 60 מגרש: 3557
סוג הבניה : רגילה
תכנית : גוּ/במ/9/69, שה/מק/11/69
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגוריס ב1- מדורגיס תוספת למבנה קיים
מהות הבקשת
תוספת בניה +פרגולה
התנגדויות :
ך) קבלת התנגדות
מתנגדים :
+ יוסף גאולה ושמעון תבור 48 שהסם
התקבל מכתב התנגדות שכנים- שמעון וגאולה יוסף. עיקרי ההתנגדות :
- רעש מחדר הכביסה שמעל חדר השינה שלו (שאושרה לגביו הפרגולה בעבר).
- ירידת ערך של הדירות בקומת הקרקע עקב הפיכת המרפסת בקומה השניה לחדר שינה .
- במרפסת שתהפוך לחדר שינה יהיו רעשיס והזזת חפצים.
המלצות:
לאשר את הבקשה בתנאים.
ההיתר יוצא לאחר השלמת גליון דרישות והערות טכניות ולא לפני תוס 30 יוס מיוס משלוח ההחלטה
למתנגדים.
החלטת
לאשר הבקשה ולדחות את ההתנגדות מאחר והמבוקש הינו במסגרת אחוזי הבנייה המותרים (ללא
הקלות) ודירת המתנגדים אינה קרובה (פיזית) לדירת המבקשים.
ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות והערות טכניות, ולא לפני
תום 30 יוס מיוס משלוח ההחלטה למתנגדים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090003 בתאריך 24/03/09
גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
סעיף: 3 מספר בקשה: 20090023 תיק בנין: 353991018
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090003 בתאריך: 24/03/2009
מבקש :
= לוי דרור הגשה 25/02/2009
= לוי ומירית
עורך :
= לוי ומירית
הזוהר 8ג',שהס מיקוד : 60850
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :שיטה 10 שהם
גוש וחלקה: | גוש: 6848 חלקה: 1 מגרש: 1018א ;
חלקה: 1 מגרש: 1018ב יעוד: מגוריס א!
סוג הבניה : רגילה
תכנית : שה/12/9/69
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגוריס דו משפחתיים בניה חדשה
מהות הבקשת
1. הקמת בית מגורים (חצי מדו משפחתי) הכולל מרתף +2 קומות+עליית גג+2 משטחי חניה+גדר
2. בקשה להקלות:
- בגובה המבנה מ-8.5 מ' ל-9.5 מ'
- בגובה חלונות במרתף מ-0.40 מ' ל-1.20 מ' , לא צמודי תקרה
- ניוד שטח עיקרי מקומת א' למרתף: 4.15 מייר
- כבניסה נפרדת למרתף
- בליטת פרגולה מקו בנין אחורי, בקומת קרקע: 3.00 מ' במקום 5.00 מי.
- בליטת מרפסת מקו בנין אחורי, בקומה א': 3.00 מ' במקום 5.00 מי.
המלצות:
לאשר הבקשה כולל ההקלה בכפוף להשלמת גליון דרישות לרבות תשלוס היטל השבחה
ותיאוס אדריכלי עס בית שכן
החלטהת
לאשר הבקשה כולל ההקלות בכפוף לתיאום אדריכלי עם הבית הצמוד ותשלום היטל השבחה.
ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090003 בתאריך 24/03/09
גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
סעיף: 4 מספר בקשה: 20080151 תיק בנין: 353355100
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090003 בתאריך: 24/03/2009
מבקש :
* חמי מיבל הגשה 09/12/2008
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :תבור 144 שהם
שטח מגרש: 1617.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 6853 חלקה: 66 מגרש: 3551
סוג הבניה : רגילה
תכנית : גוּ/במ/9/69, שה/מק/11/69
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגוריס ב1- מדורגיס פתיחת פתה
מהות הבקשת
פתיחת שער לכיוון הגינה
התנגדויות :
1) קבלת התנגדות
מתנגדים :
+ פרצ אסנת ויוסף תבור 142 שהס
מהות ההתנגדות:
בתאריך 28/12/08 התקבל מכתב התנגדות שכנים . עיקרי ההתנגדות :
1. הדלת נפתחת לכיוון המעבר- מבקשיס שתיפתח לכיוון הגינה.
2 רעש טריקה- מבקשיס שישימו גומי למנוע רעש הטריקה.
החלטהת
לאשר את הבקשה בכפוף לתנאים הבאים:
1. אישור יועץ בטיחות.
2. הפיכת כיוון פתיחת השער, באופן שייפתח בלפי הגינה ולא כלפי השביל.
3 נקיטת אמצעים (כגון: ציפוי השער בגומי) למניעת רעש בעת סגירת/טריקת השער.
ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.
איריס | לוין דודי נטר
מהנדסת המועצה יוייר הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090003 בתאריך 24/03/09
גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ
7