20090002

תאריך:

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''שהם'י

פרוטוקול ישיבת מליאה

ישיבה מספר: 20090002 ביום ג' תאריך 19/05/09 כ''ה אייר, תשס'יט בשעה 20:00

חברים:

ליבנה גיל - ראש המועצה ויוייר הוועדה המקומית

נטר דוד - מיימ ראש המועצה ויוייר ועדת משנה לתוייב

רבינוביץ גלעד - חבר מועצה

אילון יורס - חבר מועצה

רענן כהן דפנה - חברת מועצה

פטיגרו איתן - חבר מועצה

וינטראוב חגית - חברת מועצה

שטרנברג יצחק - חבר מועצה

בונצל יצחק - חבר מועצה

אלבאצ שמעון - חבר מועצה

מזרחי משה - חבר מועצה

סגל:

מתניהו אנגלמן - מנכייל המועצה

איריס לוין - מהנדסת הוועדה המקומית

רו לירון - עוייד - יועצת משפטית לועדה

קיסר לאה - מרכות הוועדה לתכנון ובניה

שטיניג דגנית - דוברת המועצה

נעדרו

חברים:

רבינוביץ דפנה - חברת מועצה

לוי יוסי - חבר מועצה

נציגים:

קויתי אביב - נציגת משרד הפנים

בראל ראובן - נציג שרותי כבאות

אדרי גדי נירי - נציג מ.מ.י.

יוסי אוחיון - נציג משטרת ישראל

אדרי ורד - נציגת המשרד לאיכהייס

סופיה צ'ציק - נציגת משרד הבריאות

סגל:

גלאון יובל עוייד - יועצ משפטי

הכהן סמדר - מנהלת היחידה הסביבתית

מוזמנים:

תמיר פוגל - מבקר המועצה

שולה קרקוב - פניות ציבור

פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20090002 בתאריך 19/05/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

9

מס'דף: 2

אישור פרוטוקול ועדה מס' 20090001 מיוס 18/3/09

החלטה

לאשר

פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20090002 בתאריך 19/05/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"נמד

מסי דף:

פרוטוקול מליאה ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 19/05/2009

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שס התכנית/נושא תכנוני עמ.

1 דע/צבע גג רעפיס דיון עקרוני לשינוי צבע גג רעפיס ‏ 4

פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20090002 בתאריך 19/05/09

מס'דף: - 4

סעיף: 1 דיון עקרוני: דע/צבע גג רעפים

פרוטוקול מליאה ישיבה מספר: 20090002 בתאריך: 19/05/2009

שם: דיון עקרוני לשינוי צבע גג רעפים

יחס לתכנית

שינוי לתכנית גו/במ/10/69

שינוי לתכנית גו/במ/9/69

מטרת הדיון

דיון עקרוני

מטרות התכנית

דיון עקרוני בנושא שינוי הוראה בנספת הבינוי בדבר צבע גג רעפיס והגדלת קשת צבעי גג הרעפים

ביישוב

הערות בדיקה

1. בהוראות התכנית ג+/במ/9/69 ותכנית גז/במ/10/69 רשוס בסעיף 12 :

*' נספח בינוי: על סמך תכניות בינוי וכן נספח בינוי למגרשיס באזור וה. הוועדה המקומית רשאית

לאשר את נספחי הבינוי ובתנאי שהוראותיהן אינן סותרות את הוראות תכנית זו"

2. בנספח בינוי של תכניות גז/במ/9/69 וגז/במ/10/69 רשוס בסעיף ג1 :

*' כיסוי גג הבניין המיועד למגוריס באזוריס א'י, דו משפחתי, בי ובי 1 או מסחרי שכונתי, יחיה

מרעפי חרס בגוון אדוסי...

3. עד היוס הוועדה נהגה ככלל, בהתאס לנספת הבינוי ואישרה גגות רעפים בגווניס של אדוס, חמרה,

חוס אדמה וכו'.

4. לאור הביקוש ההולך וגובר ביישוב, לשינוי גוון גג הרעפים, מובא הנושא לדיון עקרוני לבדיקת

אפשרות לשנות את נספח הבינוי בהתייחס לגוון גג הרעפים.

לדוגמא :

פוליבה אהרון מרחי האודס 3 (מגרש 151) ביקש לבנות רעפיס בצבע לבן משיקולים של בנייה

ירוקה.

לטענתו: ביצוע גג בצבע לבן חוסך כ-30% מהאנרגיה לקירור הקומה, מאחר ואינו קולט חוס.

מהלך הדיון

עוייד גיל ליבנה -יו'יר הוועדה המקומית וראש המועצה הציג את הנושא:

עפייי נספח הבינוי של תכניות גו/במ/9/69 וג+/במ/10/69 כיסוי גגות הבתיס יהיה מרעפי חרס בגוון

אדוסי...

עד היוס הוועדה נהגה ככלל, בהתאס לנספת הבינוי ואישרה גגות רעפים בגווניס של אדוס, חמרה,

חוס אדמה וכו'.

לאחרונה סורבה בוועדת משנה לתכנון ובנייה, בקשה ספציפית לשינוי צבע גג רעפיס מאדוס

ללבן, וכן וכוריס לי מס' מקריס בעבר של בקשות לשינוי הגוון.

לאור הביקוש ההולך וגובר ביישוב, לשינוי גוון גג הרעפים, מובא הנושא לדיון עקרוני לבדיקת

אפשרות לשינוי ההוראה בנספח הבינוי ולאפשר צבעיס נוספיס לגג הרעפים.

יצוין כי בעבר נדרשה הוועדה המקומית להחליט לגבי שינוי צבע חזיתות, לאור הביקוש לאפשר

גמישות בגוון החוּיתות (בנספח הבינוי היה מותר צבע לבן עד לבן שבור), ובעקבות דיון בוועדה

המקומית אושר שינוי לנספת הבינוי בנושא גמר בנייניס , תוך מתן אפשרות לתוספת גווניס

(תכנית שה/מק/8/69).

אדרי איריס לוין- מהנדסת המועצת

נספח הבינוי הוא נספח מנחה ולא מחייב ולכן נושא שינוי צבע הגגות הינו בסמכותה של הוועדה

המקומית.

משה מצרתי- חבר מועצה

לא מקובל עליו שנושא פרטי שסורב בוועדת משנה (לאחר שבוצע ללא היתר) מובא כנושא עקרוני

במליאת התכנון והבנייה, ולא ידוע לו על מקריס נוספיס של בקשות לשינוי צבע גג הרעפים.

דודי נטר-יוייר ועדת משנה מציין כי:

פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20090002 בתאריך 19/05/09 המשך תוכנית דע/צבע גג רעפים בדף 5

המשך תוכנית דע/צבע גג רעפים מס'דף: 5

הבקשה שנדונה לאחרונה בוועדת משנה לשינוי צבע הגג מאדוס ללבן, נומקה עייי המבקש כחיסכון

באנרגיה (כ-30%).

עפייי בדיקות שערך גס עס מכון התקנים, החיסכון בצביעת הגג בצבע לבן הוא בכ-15% בלבד,

ועיקר הבידוד בגג (כ-90%) נובע מביצוע יריעות פולינוס (שבין הרעפיס לחלל הגג). לכן לא ניתן

לומר ששינוי צבע הרעפיס לצבע לבן חוסך כ-30% באנרגיה.

כמו כן לא מקובל להעמיד את הוועדה בפני עובדה מוגמרת ולבקש אישור בדיעבד.

גלעד רבינוביצ- חבר מועצה

לא רואה כל מניעה לאשר שינוי צבע גגות רעפיס ולדעתו הדבר מייפה את היישוב.

איתן פטיגרו-חבר מועצה

חוסר אחידות הינו נושא שבאופנה ויש הבדל בין השכונות הישנות בהן ישנה אחידות בבתיס

לבין שכונה מייד שבה אין אחידות וערך הדירות בה גבוה יותר.

יצחק שטרנברג-חבר מועצה

מצפה לקבל חוות דעת משפטית לגבי נושא ערך הדירות (לגבי פגיעה בשכנים) וכמו כן מבקש לדעת

מה קורה ביישוביס אחריס.

דפנה רענן כהן- חברת מועצה

נושא ערך הדירות, ה עניין של טעס ולא נושא משפטי.

אדרי איריס לויץן- מהנדסת המועצה

אין אחידות, יש ישוביס שבהס התבייע נוקשה וקובעת הנחיות עיצוביות ברורות ויש ישוביס

שבהס התבייע גמישה (כגון: ת''יא, הרצליה, כפר שמריהו). בעבר הוגשו בקשות נוספות לשינוי גוון

הגג.

חגית וינטראוב - חברת מועצה

מבקשת לציין שבמבנים הציבורייס לא נשמר עיקרון האחידות ושס הגגות הינס בצבעים וסוגים

שוניס.

ה חלטות

בסיום הדיון הועלתה להצבעה הצעה הבאה:

''ילאפשר שינוי ההוראה בנספח הבינוי בהתייחס לצבע גג הרעפים, תוך ביטול המגבלה של רעפים

בגוון אדוסם ולהתיר גווניס אחרים.

במקרים של בית דו משפחתי יש לדרוש התאמת גוונים בין שתי יח''ד'יי.

בעד הצביעו: 5 חברים ובתוכם יו''ר הוועדה המקומית.

נגד הצביעו: 5 חברים.

חבר מועצה אחד נמנע.

עפ'יי סעיף 43 לחוק התכנון והבנייה '' היתה הצבעה בישיבת מוסד תכנון והיו הדעות שקולות בה,

יהא ליושב ראש קול נוסף באותו ענין''.

לאור האמור לעיל, ולאור העובדה כי יו''ר הוועדה הצביע בעד, סה''כ הצביעו בעד ההחלטה - 6

חברים.

ההצעה אושרה ברוב קולות.

מהנדסת המועצה, יוייר הועדה,

איריס. לוין גיל ליבנה

פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20090002 בתאריך 19/05/09