20090007

תאריך:

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''שהם'י

חברים:

נטר דוד

בונצל יצחק

מורחי משה

סגל:

איריס לוין

תומר גור-עוייד

קיסר לאה

נעדרו

חברים:

אילון יורס

נציגים:

אדרי ורד

רשייפ משנה ראובן בראל

קויתי אביב

אדרי גדי נירי

סופיה צ'ציק

יוסי אוחיון

סגל:

גלאון יובל עוייד

רו לירון - עוייד

הכהן סמדר

מוזמנים:

תמיר פוגל

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 20090007 ביום ג' תאריך 28/07/09 ז' אב, תשס'יט בשעה 19:30

- מיימ ראש המועצה ויוייר ועדת משנה לתוייב

- חבר מועצה

- חבר מועצה

- מהנדסת הוועדה המקומית

- יועץ משפטי לוועדה

- מרכות הוועדה לתכנון ובניה

- חבר מועצה

- נציגת המשרד לאיכהייס

- נציג שרותי כבאות איילון

- נציגת משרד הפנים

- נציג מ.מ.י.

- נציגת משרד הבריאות

- נציג משטרת ישראל

- יועצ משפטי

- יועצת משפטית לועדה

- מנהלת היחידה הסביבתית

- מבקר המועצה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090007 בתאריך 28/07/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

פ0 0(

מס'דף: 2

אישור פרוטוקול מס' 20090006 מיום 23/6/09

החלטה

לאשר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090007 בתאריך 28/07/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"נמד

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090007 בתאריך: 28/07/2009 תאריך: 05/08/2009

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 208 3 9 3 3 יגאל בנימין עמק איילון 44 שחם 4 7

תאור הבקשה: פרגולה שימוש עיקרי: מגוריס

2 0 004 108 1 4 גגנון שרון שקמה 4 שהם 5

תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: מגוריס דו משפתתיים

3 2% 02 0 7 2489ב' שביט רמי תאנה 30 שהס 6

תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים שימוש עיקרי: מגוריס דו משפתתיים

4 20% 000 0 9 3518 | סדקה מאיר לכיש 80 שהם 7

תאור הבקשה: שינוייס ללא תוספת שטח. שימוש עיקרי: מגוריס ב1- מדורגיס

5 20002 8 56% 6 | 40328 סימן טוב חיה הסלע 13 ב שהס 8

תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים שימוש עיקרי: מגורים ג'- בניח רוויה

6 009 000 5% 2 13 מנו-סיטון רקפת מרגלית 60 שהם 10

תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: מגוריס דו משפתתיים

7 202 02 5 6 2248ב' שמעוני רבקה הבשור 145 שהםס 12

תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים שימוש עיקרי: מגוריס דו משפתתיים

8 004 0000 5% 9( 43 שפרון גד תרשיש 46 שהס 5

תאור הבקשה: בריכת שחיה שימוש עיקרי: מגוריס א'- חד משפחתיים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090007 בתאריך 28/07/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 3

מסי דף:

סעיף: 1 מספר בקשה: 20090078 תיק בנין: 353030123

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090007 בתאריך: 28/07/2009

מבקש :

= יגאל בנימין הגשה 23/06/2009

עורך :

* סהר ישריס

עמוס 9, חולון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עמק איילון 44 שהם

שטח מגרש: 5357.00 מייר

גוש וחלקה: | גוש: 6849 חלקה: 3 מגרש: 301/23 ; חלקה: 14 מגרש: 301/23 יעוד:

מגוריס ג' - בניה רוויה.

סוג הבניה : רגילה

תכנית : מק/שה/111/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס פרגולה

מהות הבקשת

1. פרגולה בשטח של 9.91 מ''ר ביציאה מהסלון , ליח''ד אחת (בבית משותף), לכיוון רח' עמק איילון

2. בקשה להקלה של 40% בקו בנין קדמי לפרגולה (3.0 מ' במקום 5.0 מ')

המלצות:

לאשר הבקשה כולל ההקלה בכפוף להשלמת גליון דרישות לרבות תשלוס היטל השבחה

ההיתר יוצא לאחר השלמת גליון דרישות והערות טכניות

החלטהת

לאשר הבקשה כולל ההקלה לקו בנין בכפוף לתשלום היטל השבחה.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090007 בתאריך 28/07/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

4

סעיף: 2 מספר בקשה: 20090079 תיק בנין: 353991004

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090007 בתאריך: 28/07/2009

מבקש :

= גנון שרון הגשה 23/06/2009

= גנון אתי

עורך :

* דהאןרו

יוסף צבי מילר 44 גדרה

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ שקמה 4 שהם

גוש וחלקה: גוש: 6848 חלקה: 1 מגרש: 1004ב

סוג הבניה :

תכנית : שה/12/9/69

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגוריס דו משפחתייסם בניה חדשה

מהות הבקשת

1. הקמת יח'יד (חצי מדו משפחתי) בשבונה כ''ד +ממ''ד+גדרות-+-2 משטחי חנייה+פרגולת פלדה

2. בקשה להקלות:

- הקלה של % בקו בנין צדדי מזרחי (2.70 מ' במקום 3.00 מ')

- הגדלת תכסית קרקע מ-40% ל- 43.20%

- הקלה של 40% לפרגולה בקו בנין אחורי דרומי (3.00 מ' במקוס 5.00 מ')

המלצות:

לאשר הבקשה כולל ההקלות בכפוף להשלמת גליון דרישות לרבות תשלוס היטל השבחה.

ההיתר יוצא לאחר השלמת גליון דרישות והערות טכניות

החלטהת

לאשר הבקשה כולל ההקלות בכפוף להשלמת גליון דרישות לרבות תשלום היטל השבחה.

ההיתר יוצא לאחר השלמת גליון דרישות והערות טכניות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090007 בתאריך 28/07/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

5

סעיף: 3 מספר בקשה: 20090074

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090007 בתאריך: 28/07/2009

מבקש :

* שביט רמי

* שביט גלית

עורך :

= לוי ומירית

הזוהר 8ג',שהס מיקוד : 60850

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תאנה 30 שהם

שטח מגרש: 350.00 מייר שטח בניה מותר: 200.00 מייר

גוש וחלקה: | גוש: 6850 חלקה: 37 מגרש: 2489 בי

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גוּ/במ/9/69, שה/מק/11/69

תאור הבקשה

תוספת למבנה קיים

שימוש עיקרי

מגוריס דו משפחתייסם

מהות הבקשת

תיק בנין

מסי דף: 6

353248902 :

הגשה 14/06/2009

אחוזי בניה מותריס : 57.14%

1. תוספת בנייה בחלל הגג, שטח עיקרי של 29.90 מ''ר, ביח''ד אחת (חצי מדו משפחת')

2. הקלה של: ניוד זכויות לחלל הגג (29.90 מ'יר)

המלצות:

לאשר הבקשה כולל ההקלה בכפוף להשלמת גליון דרישות לרבות תשלוס היטל השבחה

ההיתר יוצא לאחר השלמת גליון דרישות והערות טכניות

החלטהת

לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד זכויות לחלל הגג בכפוף לתשלום היטל השבחה

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090007 בתאריך 28/07/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 4 מספר בקשה: 20090065 תיק בנין: 353351800

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090007 בתאריך: 28/07/2009

מבקש :

= סדקה מאיר

* סדקה רונית

עורך :

* מועלס אליהו

תרשיש 54 שהם מיקוד : 73142

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :לכיש 80 שהם

שטח מגרש: 1674.00 מייר

גוש וחלקה: | גוש: 6850 חלקה: 109 מגרש: 3518

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גוּ/במ/9/69, מק/שה/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס ב1- מדורגיס שינוייס ללא תוספת שטח.

מהות הבקשת

מסי דף:

הגשה 26/05/2009

בקשה לשינוי חומרי גמר לתוספת שהוצא לגביה היתר בתאריך 11/12/08, ביח''ד אחת בקוטג'ים

מדורגים (10 יח''ד): גג קל במקום גג רעפים ופנלים בקירות במקום בלוקים

החלטהת

לסרב לבקשה לשינוי חומרי גמר של התוספת (גג קל במקום גג רעפים ופנליס בקירות במקום

בלוקים) מהנימוקים הבאים:

1. התוספת בוצעה בניגוד להיתר שהוצא בתאריך 11/12/08.

2. מהווה פגיעה אדריכלית, בהיות המבוקש נוגד את אופי חומרי הגמר של הבניה הקיימת (קיים

בלוקים עם טיח וגג רעפים).

3. נוגד את נספח הבינוי בהתייחס לחומרי גמר חזיתות:

בנספח הבינוי סעיף ה(1) נקבע כי : ''חומרי הגמר בחזיתות הבנינים, לרבות שטחי שירות, יהיו

מחומרים בעלי קיוס ארוך, המאפשרים תחזוקה קלה: טיח בטקסטורה חלקה בגמר אקרילי,

אריחי קרמיקה או פסיפס, חומרים אקריליים או אפוקסיים כמו קניטקס, טמגלס וכו', אבן"'.

יש להתאים את חומרי הגמר והבנייה להיתר הבנייה שהוצא ביוס 11/12/08.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090007 בתאריך 28/07/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

7

מסי דף: 8

סעיף: 5 מספר בקשה: 20090002 תיק בנין: 353403108

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090007 בתאריך: 28/07/2009

מבקש :

* סימן טוב חיה הגשה 14/01/2009

* סימן טוב שלמה

עורך :

* מעידי מואב

טייבה ת.ד. 7314 מיקוד : 40400

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : הסלע 13 ב שהם

גוש וחלקה: | גוש: 6854 חלקה: 26 מגרש: 4031/8

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גו/במ/10/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים ג'- בניה רוויה תוספת למבנה קיים

מהות הבקשת

1. דיון חוזר בתכנית שינויים בדירה בקומת קרקע הכוללת: תוספת בנייה (שטח עיקרי 30.66 מ''/ר)+

פרגולה (שטח 14 מ''ר), בבניין משותף בן 8 יח''ד

2. בקשה להקלה בקו בניין לפרגולה: 3.74 מ' במקום 5.0 מי

התנגדויות :

ך) קבלת התנגדות

מתנגדים :

+ קילים אווה אולגה ואורלי הסלע 13 בי דירה 4 שהסם

מהות ההתנגדות:

בתאריך 12/02/09 התקבל מכתב התנגדות שכנים: אווה אולגה קיליס ואורלי קיליס (המתגוררת מעל

דירת המבקש).

נימוקי ההתנגדות :

1. חסימת חלק מהנוף.

2. הגגות שיווצרו מעל התוספת המבוקשת יאפשרו גישה נוחה לגנביס, הצטברות של מים, בעיות

רטיבות בדירה ויהוו משכן ליוניס.

3. ירידת ערך הדירה בגין פגיעה בחזות הבניין.

המלצות:

באיוון בין הצדדים : מכיווו שמדובר בשטחיס עיקריים שלא נוצלו, יש לאפשר למבקש לנצל

זכויותיו.

יחד עם ואת יש למצוא פיתרון אסתטי לגג (באישור מהנדסת המועצה) כדי למנוע הפרעה לשכנים .

עוד יצוין כי התוספת בקומת קרקע תהווה בסיס להרחבות דומות בעתיד בכל הבניין ולכן יש להגיש

חישוביס סטטייס שיחושבו גס לתוספות עתידיות מעל התוספת המבוקשת.

החלטהת

לקבל את ההתנגדות בחלקה ולאשר הבקשה כולל ההקלה בקו בנין לפרגולה ( 3.74 מ' במקום 5.0 מי)

בתנאים הבאים:

1. יש למצוא פתרון אסתטי לגג על מנת למנוע הפרעה לשכנים, באישור מהנדסת המועצה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090007 בתאריך 28/07/09 המשך בקשה 20090002 בדף 9

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20090002

2. התוספת בקומת הקרקע תהווה בסיס להרחבות דומות בעתיד בכל האגף ולכן יש להגיש

חישוביס סטטיים שיחושבו גם לתוספות עתידיות מעל התוספת המבוקשת בקומת הקרקע.

3. תשלום היטל השבחה בגין ההקלה בקו בנין לפרגולה.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות והערות טכניות, ולא לפני

תום 30 יוס מיוס משלוח ההחלטה למתנגדים.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090007 בתאריך 28/07/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

9

מסי דף: 10

סעיף: 6 מספר בקשה: 20090049 תיק בנין: 353001300

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090007 בתאריך: 28/07/2009

מבקש :

= מנו- סיטון רקפת הגשה 07/04/2009

= סיטון גיל

= שטיינברג נורית

= שטיינברג שמעון

עורך :

= בנדק אלון

ת.ד. 3126 שוהס מיקוד : 60850

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : מרגלית 60 שהם

גוש וחלקה: | גוש: 6856 חלקה: 32 מגרש: 13

סוג הבניה :

תכנית : גו/במ/9/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס דו משפחתייסם בניה חדשה

מהות הבקשת

1. הקמת 2 יח''ד הכוללות: 2 קומות +מרתף+ממ''דים--חניות מקורות.

2. בקשה לכניסה נוספת למרתף.

3 בקשה להקלות:

- הקטנת קוי בניין צדדים: 2.70 מ' במקום 3.0 מי

- הקטנת קו בניין צדדי לפרגולה : 1.80 מ' במקום 3.0 מי

- שינוי בינוי ביחס לנספת הבינוי (בניית 2 יח''ד אחת ליד השנייה, במקוס אחת אחרי השנייה.

מהלך הדיון

לישיבה הגיעו המבקש: גיל סיטון ועורך הבקשה אדרי אלון בנדק.

אדרי אלון בנדק

הבקשה להיתר הוגשה לפני מס' חודשים, להקמת 2 יחייד, באחד המגרשיס האחרוניס שנותרו ריקיס

בשכונה אי.

בבקשה המוגשת מבוקשות הקלות לקוי בנין ולשינוי בינוי.

כמו כן מבוקשת כניסה נוספת למרתף.

בתאריך 15/7/09 החליטה הוועדה המקומית במליאתה , לדרוש פרסוס הקלה לכניסה נוספת למרתף

בבתיס צמודי קרקע.

לדעתו, מאחר והבקשה הוגשה טרס החלטת המליאה, ומאחר ובעבר לא נדרשו לפרסס הקלה לכניסה

נוספת למרתף, הוא מבקש מהוועדה לפטור אותו מפרסוס הקלה לכניסה הנוספת למרתף.

ההקלות המבוקשות האחרות (לקוי בנין ושינוי בינוי) פורסמו בעיתוניס ולא התקבלו התנגדויות.

החלטת

לאשר הבקשה כולל ההקלות, ללא פרסום הקלה לכניסה הנוספת למרתף מאחר ומועד הגשת הבקשה

(07/4/09 ) היה לפני החלטת מליאת התכנון והבניה (15/7/09) המתייחסת לדרישה לפרסם הקלה

לכניסה נוספת למרתף.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090007 בתאריך 28/07/09 המשך בקשה 20090049 בדף 11

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה. 20090049 מסידף: 11

הבקשה מאושרת בכפוף לתנאים הבאים:

1. ביטול השרותים והמקלחת במרתף- מאחר ובמרתף מותרים עפ'יי התב''ע רק שטחי שירות.

2. תשלום היטל השבחה בגין ההקלות שאושרו.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090007 בתאריך 28/07/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 12

סעיף: 7 מספר בקשה: 20070102 תיק בנין: 353224802

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090007 בתאריך: 28/07/2009

מבקש ג

= שמעוני רבקה הגשה 04/09/2007

= שמעוני רוני

עורך :

= רוונפלד מיכאל

שהס ת.ד. 331 מיקוד : 60850

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין הבשור 145 שהם

שטח מגרש: 423.00 מייר שטח בניה מותר: 200.00 מייר אחוזי בניה מותרים : 47.28%

גוש וחלקה: | גוש: 6845 חלקה: 16 מגרש: 2248ב' יעוד: מגורים דו- משפחתיים

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גו/במ/9/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס דו משפחתיים תוספת למבנה קיים

מהות הבקשת

1. תכנית שינויים ותוספת בנייה לרבות תוספת עליית גג +מעלית, ליח''ד אחת בבית דו משפחתי

2. בקשות להקלות:

א. ניוד זכויות לקומת הגג

ב. הקלה של 5% מהשטח המותר לבנייה (11.81 מ''ר) עבור התאמת נגישות עפ''י סעיף 151 ב/

ג. הקלה בגובה המבנה : 9.5 מ' במקום 8.5 מי

ד. תוספת קומה

מתנגדים

+ בוצשער אורית הבשור 160 שהס

+ בוציר דניאל הבשור 160 שהס

+ ברונשטייןו מיכאל הבשור 152 שהס

+ גרא אביבית הבשור 147 שהס

+ חואסיב אמנון הבשור 156 שהס

+ חואסיב מרינה הבשור 156 שהס

+ יפת משה הבשור 154 שהס

+ יפת שרה משה הבשור 154 שהס

+ לייבל (לוי) איריס הבשור 168 שהסם

+ לייבל ברוך הבשור 168 שהסם

+ מנשה יעקב הבשור 139 שהס

+ מנשה נאורה הבשור 139 שהס

+ נהיר אמירה הבשור 143 שהס

+ נהיר חגי הבשור 143 שהס

+ נח דבורה הבשור 158 שהס

+ נח מאיר הבשור 158 שהס

+ עופר שפיר עוייד בשס התושבים פרופ' מנחס פלאוט 10 רחובות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090007 בתאריך 28/07/09 המשך בקשה 20070102 בדף 13

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20070102

+ עפגין אבי הבשור 150 שהס

+ עפגין רחל הבשור 150 שהם

+ שבח אבי הבשור 137 שהס

+ שבח אברהס הבשור 137 שהס

+ שבח ירינה הבשור 137 שהס

ה מלצות:

בתאריך 27/11/08 נדונה הבקשה בוועדת משנה לתוייב כולל שמיעת ההתנגדויות והוחלט:

יילקבל את ההתנגדות בחלקה ולאשר את הבקשה בחלקה בהתאס להמלצות מהנדסת המועצה :

1. יודגש כי במחצית המגרש השייכת למבקש מאושרת יחייד אחת בלבד (בהתאס לתבייע) והחלטה

זו אינה משנה מצב וה.

2. לאשר בניה עד למקסימוס גובה של 9.0 מי ברוס הגג, בהתאס לתבייע, ושיפוע רעפיס תקני (21

מעלות או 45%) וכן תיאוס אדריכלי בחזית הקדמית, בין 2 יחייד שבמגרש, באישור מהנדסת

המועצה.

3. במידה ויווצר שטח לניצול- בתוך חלל הגג, יתאפשר ניוד וּכויות (מקומות תחתונות) לקומת הגג

ובלבד שסהייכ מכסת השטחים בבנין לא יעברו את סהייכ השטחיס המותרים בתבייע.

4. לאשר מרפסת בקומת הגג בכיוון החצר האחורית בלבד. אם יהיה צורך יוצג אלמנט הסתרה

לשכנים, באישור מהנדסת המועצה.

5. לאשר המעלית ובלבד שגובה המתקן לא יעבור את רוס הגג המכסימלי.

6. לאשר את ההקלות המבוקשות לשטתי שירות בגין שיפור הנגישות, בכפוף לתכנון חדר שרותיס

בקומת קרקע (ללא מקלחת) שיחושב במסגרת השטחים העיקריים.

7. הוועדה דוחה את הטענה כי הפרסוס לא בוצע כדין ודוחה את הטענה בדבר הרכב הוועדה

הנוכחי. נחה דעתה של הוועדה כי ההליכים בוצעו כדין וניתנה וּכות שימוע כדין.

8. הוועדה דוחה את הטענה כי הבקשה מהווה סטייה ניכרת מבחינת בינוי והתאמה לסביבה, שכן

ההחלטה תואמת את התבייע מבחינת הוראות הבינוי והעיצוב הרלוונטיות.

9. הוועדה דוחה את הטענה כאילו סעיף 29 לתבייע מחייב שכל מבני העור יהיו רק במרתף, באשר

פרשנות זו אינה הפרשנות הנכונה של סעיף 29.

0. הוועדה סבורה כי השינוייס והדרישות הנייל מבטיחיס התאמה לאופי הסביבה ומאזניס באופן

נכון את כלל האינטרסיס שהוצגו בפניה.

1. ההיתר יוצא בשני היתריס:

כמו כן הוחלט כי:'יההיתר יוצא לאחר תיקון הבקשה בהתאם לנייל והשלמת הדרישות בתיק והערות

א. היתר הריסה.

ב. לאחר שבוצעו ההריסות באישור הפיקוח על הבניה ומהנדסת המועצה, יינתן היתר הבנייהיי.

בדיקת'י.

בעקבות הגשת ערר לוועדת ערר הוחלט בוועדת ערר (בתאריך 01/7/09), בהסכמת הצדדים, לתקן את

התכנית כדלקמן:

1

ג

3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090007 בתאריך 28/07/09

גרסה

גובה רוס גג הרעפיס 9.40+.

ניתן יהיה לפתוח פתחיס לתאורה ואוורור בנישה שממערב לגרס המדרגות המוצע עליה סומנה

פרגולה.

. ניתן יהיה לפתוח פתחי תאורה ואוורור לכיוון מארת.

5. ניתן יהיה לפתוח פתחים לכיוון דרוס, רוס תחתית הפתח לא יפחת מ-1.70 מי, וחלון וה יהיה מזוגג

בוכוכית חלבית."

0 - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

תבוטל המרפסת בקומה העליונה בקטע הצפון מערבי וגג הרעפים יכסה את שטח המרפסת שהיתה.

3

המשך בקשה 20070102 בדף 14

המשך בקשה. 20070102 מסידף: | 14

התלטת

א. לאשר את הבקשה בכפוף להחלטת ועדת ערר מיום 01/7/09 (שהתקבלה בהסכמת הצדדים) לתיקון

התכנית כדלקמן:

1. גובה רום גג הרעפים 9.40+.

2. תבוטל המרפסת בקומה העליונה בקטע הצפון מערבי וגג הרעפים יכסה את שטח המרפסת שהיתה.

3. ניתן יהיה לפת וח פתחים לתאורה ואוורור בנישה שממערב לגרם המדרגות המוצע עליה סומנה

פרגולה.

4. ניתן יהיה לפתוח פתחי תאורה ואוורור לכיוון מזרח.

5. ניתן יהיה לפתוח פתחים לכיוון דרוס, רום תחתית הפתח לא יפחת מ-1.70 מ', וחלון זה יהיה

מזוגג בזכוכית חלבית. ''

ב. ההיתר ייצא בשני שלבים:

1. היתר הריסה.

2. לאחר שבוצעו ההריסות באישור הפיקוח על הבניה ומהנדסת המועצה, יינתן היתר הבנייה.

ג. ההיתר יצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות והערות

טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090007 בתאריך 28/07/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 15

סעיף: 8 מספר בקשה: 20090084 תיק בנין: 353004300

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20090007 בתאריך: 28/07/2009

מבקש :

= שפרון גד הגשה 30/06/2009

עורך :

* לינצקי מריו

הדקל 52 תל מונד

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תרשיש 46 שהם

שטח מגרש: 467.00 מייר שטח בניה מותר: 220.00 מייר אחוזי בניה מותרים : 47.11%

גוש וחלקה: | גוש: 6856 חלקה: 99 מגרש: 43

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גוּ/במ/9/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס א'י- חד משפחתיים בריכת שחיה

מהות הבקשת

אישור עקרוני לחריגה מתנאי סף, בהתייחס לשטח מגרש מינימלי בבקשה להיתר להקמת בריכת

שחייה לשמוש פרטי (לפני פרסוםס הבקשה להקלה).

החלטהת

1. בישיבת מליאת התכנון והבנייה, מיום 06/02/07, נקבעו תנאי סף להגשת בקשה להיתר לבריכת

שחייה לשימוש פרטי, בין השאר נקבע כי גודל מגרש מינימלי לא יפחת מחצי דונם.

2. בישיבת ועדת משנה מיום 23/10/07 הוחלט כי ניתן יהיה לבקש חריגה בשטח המגרש המינימלי

בכפוף להגשת בקשה מנומקת לסיבות (המיוחדות ובלווית מסמכים מתאימים).

כמו כן הוחלט כי כל בקשה לחריגה בשטח מגרש (הקטנת שטח מגרש מינימלי) תידון לגופה

בוועדת משנה, על מנת לקבל אישור עקרוני לפרסום הבקשה להקלה.

3 בבקשה זו שטח המגרש הוא 467 מ''ר ומצורפים אישורים רפואיים לנחיצות הבריכה, לפיכך

מובאת הבקשה לאישור עקרוני לפני הוצאת נוסח לפרסום.

4. במקרה זה הוועדה מחליטה לסרב לבקשה לחריגה משטח מגרש מינימלי, שכן המסמכים

הרפואיים שהוצגו בפני הוועדה, לא הציגו מגבלה רפואית המצדיקה חריגה מהקריטריוניס

שנקבעו ע''י מליאת התכנון והבניה.

כמו כן אישור זה יכול להוות תקדים למתן אישורים נוספים ללא סיבות מוצדקות.

איריס | לוין דודי נטר

מהנדסת המועצה יוייר הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20090007 בתאריך 28/07/09

גרסה 40א85.5! - קומפלוט בע"מ