20100002
תאריך:
הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''שהם'י
חברים:
נטר דוד
בונצל יצחק
שטרנברג יצחק
סגל:
איריס לוין
תומר גור-עוייד
קיסר לאה
נעדרו
חברים:
מזרחי משה
נציגים:
אדרי ורד
רשייפ משנה ראובן בראל
קויתי אביב
אדרי גדי נירי
סופיה צ'ציק
אבי מולר
סגל:
גלאון יובל עוייד
מורן דדשוב-עוייד
הכהן סמדר
מוזמנים:
תמיר פוגל
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 20100002 ביום ג' תאריך 16/02/10 ב' אדר, תש'יע בשעה 19:00
- מיימ ראש המועצה ויוייר ועדת משנה לתוייב
- חבר מועצה
- חבר מועצה
- מהנדסת הוועדה המקומית
- יועץ משפטי לוועדה
- מרכות הוועדה לתכנון ובניה
- חבר מועצה
- נציגת המשרד לאיכהייס
- נציג שרותי כבאות איילון
- נציגת משרד הפנים
- נציג מ.מ.י.
- נציגת משרד הבריאות
- נציג משטרת ישראל
- יועצ משפטי
- יועץ משפטי לוועדה
- מנהלת היחידה הסביבתית
- מבקר המועצה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100002 בתאריך 16/02/10
גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ
200
מס'דף: 2
אישור פרוטוקול ועדה מס' 20100001 מיוס 19/01/10
החלטה
לאשר
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100002 בתאריך 16/02/10
גרסה 85.5%47! - קומפלוט בע"מד
מסי דף:
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100002 בתאריך: 16/02/2010
סעיף מספר
שה/מק/50
הפ/11/69/3
הפ/11/69/2
הפ/11/69/4
הפ/11/69/5
הפ/11/69/6
הפ/11/69/7
4 020
רשימת נושאים תכנוניים
נושא תכנוני
דיון למתן תוקף
דיון בהפקעה
דיון בהפקעה
דיון בהפקעה
דיון בהפקעה
דיון בהפקעה
דיון בהפקעה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100002 בתאריך 16/02/10
שס התכנית/נושא תכנוני עמ.
שה/מק/50-איחוד וחלוקה (שטת ! 4
גן לכיש- הפקעה לפי סעיף 5,7 6
גן יסמין - הפקעה לפי סעיף 5/7 = 7
גן כרמל- הפקעה לפי סעיף 5,7 - 8
גו הבשור- הפקעה לפי סעיף 5/7 = 9
גן- מכבים צורן- הפקעה לפי סעיף 10
גן גפן- הפקעה לפי סעיף 5,7 11
מס'דף: - 4
סעיף: 1 מפורטת: שה/מק/50
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100002 בתאריך: 16/02/2010
שם: שה/מק/50-איחוד וחלוקה (שטח ציבורי פתוח ומגורים), מגרש: 2507 רח' נורית 48,
0 , מגרש: 1002 בשכונה כ''ד, מגרש: 2659 ליד בי''ס ניצנים
נושא: דיון למתן תוקף
שטח התוכנית :2,642.000 = = מייר
יחס לתכנית
שינוי לתכנית גו/במ/10/69
שינוי לתכנית שה/12/9/69
שינוי לתכנית שה/13/9/69
בהתאם לתכנית שה/37
בהתאם לתכנית שה/מק/11/69
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: | 4129 חייח : 79 ,110 ,111
גוש: | 4129 חייח 11162
גוש: | 5909 חייח 13
גוש: | 6846 חייח 153
גוש: | 6848 חייח 13
מגרשים לתכנית: 1002 בשלמותו
207 בחלקו
1 בשלמותו
001 בחלקו
מטרות התכנית
דברי הסבר לתכנית :
תכנית זו מוגשת על מנת להסדיר את המצב התכנוני ופריסת השטחיס הציבורייס
הפתוחיס מול שטחי מגוריס.
התכנית אינה משנה את השטח הכולל של כל ייעוד קרקע אלא משנה את מקומס בלבד.
התכנית כוללת שני מתחמים :
א. איחוד וחלוקה של מגרש 2507 (ביעוד:ש.צ.פ.) ברחוב נורית 48,50 בשכונה טי
ומגרש 1002 ברחוב שקמה בשכונת סחלבים (ביעוד:מגוריס אי'). במגרש וּה התגלה
קבר.
ב. איחוד וחלוקה של מגרש 2659 (ביעוד: מגוריס א') בשכונה מייה (אשר נמצא בסמוך
למגרשי הספורט של ביייס ניצניס) ומגרש (ביעוד: ש.צ.פ.) ברחוב צורן.
מדובר באיחוד וחלוקה של מגרשיס כמשמעותס בפרק ג' סימן ו' לחוק כאשר אין בתכנית שינוי
בשטח הכולל של כל יעוד קרקע וללא שינוי בסך השטחים המותרים לבניה.
המלצות:
בתאריך 08/09/09 אושרה התכנית להפקדה בוועדת משנה.
בתאריך 07/12/09 פורסמה התכנית להפקדה בילקוט פרסום (מס' 6030) ובתאריכים 02/12/09
וב-04/12/09 פורסמה בעיתוניס.
בתאריך 02/02/10 התקבל מכתב הערות מרשות שדות התעופה.
לאחר שתוקנה התכנית התקבל בתאריך 03/02/10 מכתב הסרת התנגדותס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100002 בתאריך 16/02/10 המשך תוכנית שה/מק/50 בדף 5
המשך תוכנית שה/מק/50 מסידף: - 5
ממליצה לאשר התכנית למתן תוקף.
ה חלטות
לאשר את התכנית למתן תוקף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100002 בתאריך 16/02/10
סעיף: 2 הפקעה: ה9פ/11/69/3
מסי דף:
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100002 בתאריך: 16/02/2010
שם: גן לכיש- הפקעה לפי סעיף 5,7
נושא: דיון בהפקעה
שטח התוכנית :2,550.000 = = מייר
יחס לתכנית
בהתאם לתכנית שה/מק/11/69
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 0 חלקות + 132
מטרות התכנית
גן לכיש- הפקעה לפי סעיף 5,7 בהתאס לתכנית שה/מק/11/69
.פ. 4550
ה מלצות:
לאשר פרסום הפקעה לפי סעי 5,7.
התחלטות
לאשר פרסום הפקעה לפי סעיפים 5 ו- 7 לחוק
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100002 בתאריך 16/02/10
שקיבלה תוקף בתאריך 31/7/97
6
מס'דף: - 7
סעיף: 3 הפקעה: הפ/11/69/2
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100002 בתאריך: 16/02/2010
שם: גן יסמין - הפקעה לפי סעיף 5,7
נושא: דיון בהפקעה
שטח התוכנית :3,709.000 = מייר
יחס לתכנית
בהתאם לתכנית שה/מק/11/69
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 6 חלקות 73
מטרות התכנית
גן יסמין- הפקעה לפי סעיף 5,7 בהתאסם לתכנית שה/מק/11/69 שקיבלה תוקף
בתאריך 31/7/97 י.פ. 4550
ה מלצות:
לאשר פרסום הפקעה לפי סעי 5,7.
התחלטות
לאשר פרסום הפקעה לפי סעיפים 5 ו- 7 לחוק
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100002 בתאריך 16/02/10
סעיף: 4 הפקעה: הפ/11/69/4
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100002 בתאריך: 16/02/2010
שם: גן כרמל- הפקעה לפי סעיף 5,7
נושא: דיון בהפקעה
שטח התוכנית :12,627.000 = מייר
יחס לתכנית
בהתאם לתכנית שה/מק/11/69
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 2 חלקות 10
מטרות התכנית
מסי דף:
גן כרמל- הפקעה לפי סעיף 5,7 בהתאסם לתכנית שה/מק/11/69 שקיבלה תוקף בתאריך 31/7/97 י.9.
0
ה מלצות:
לאשר פרסום הפקעה לפי סעי 5,7.
התחלטות
לאשר פרסום הפקעה לפי סעיפים 5 ו- 7 לחוק
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100002 בתאריך 16/02/10
8
סעיף: 5 הפקעה: הפ/11/69/5
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100002 בתאריך: 16/02/2010
שם: גן הבשור- הפקעה לפי סעיף 5,7
נושא: דיון בהפקעה
שטח התוכנית :982.000 מייר
יחס לתכנית
בהתאם לתכנית שה/מק/11/69
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 5 חלקות 93
מטרות התכנית
מסי דף:
גן הבשור- הפקעה לפי סעיף 5,7 | בהתאס לתכנית שה/מק/11/69 שקיבלה תוקף בתאריך 31/7/97
/ף. 4550
ה מלצות:
לאשר פרסום הפקעה לפי סעי 5,7.
התחלטות
לאשר פרסום הפקעה לפי סעיפים 5 ו- 7 לחוק
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100002 בתאריך 16/02/10
9
סעיף: 6 הפקעה: הפ/11/69/6
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100002 בתאריך: 16/02/2010
שם: גן- מכבים צורן- הפקעה לפי סעיף 5,7
נושא: דיון בהפקעה
שטח התוכנית :15,895.000 = מייר
יחס לתכנית
בהתאם לתכנית שה/מק/11/69
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 9 חלקות 15.3
מטרות התכנית
גן מכביס צורן- הפקעה לפי סעיף 5,7 בהתאם לתכנית שה/מק/11/69 שקיבלה תוקף בתאריך
7 *.פ. 4550
ה מלצות:
לאשר פרסום הפקעה לפי סעי 5,7.
התחלטות
לאשר פרסום הפקעה לפי סעיפים 5 ו- 7 לחוק
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100002 בתאריך 16/02/10
מסי דף:
10
מסידף: - 11
סעיף: 7 הפקעה: הפ/11/69/7
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100002 בתאריך: 16/02/2010
שם: גן גפן- הפקעה לפי סעיף 5,7
נושא: דיון בהפקעה
שטח התוכנית :7,448.000 = מייר
יחס לתכנית
בהתאם לתכנית שה/מק/11/69
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: 08 חלקות וע
מטרות התכנית
גן גפן- הפקעה לפי סעיף 5,7 בהתאם לתכנית שה/מק/11/69 שקיבלה תוקף בתאריך 31/7/97 י.פ. 4550
ה מלצות:
לאשר פרסום הפקעה לפי סעי 5,7.
ה חלטות
לאשר פרסום הפקעה לפי סעיפים 5 ו- 7 לחוק
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100002 בתאריך 16/02/10
מס'דף: 12
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100002 בתאריך: 16/02/2010 תאריך: 23/02/2010
רשימת בקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.
1 04 0000 5% 9( 43 שפרון גד תרשיש 46 שהם 3
תאור הבקשה: בריכה טיפולית שימוש עיקרי: מגוריס א'- חד משפחתיים
2 007 02 5 7 2249ב תמיר דוד ולביה הבשור 141 שהס 14
תאור הבקשה: שינוייס עס תוספת שטת. שימוש עיקרי: מגוריס דו משפחתיים
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100002 בתאריך 16/02/10
גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ
סעיף: 1 מספר בקשה: 20090084 תיק בנין
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100002 בתאריך: 16/02/2010
מבקש :
= שפרון גד
עורך :
* לינצקי מריו
הדקל 52 תל מונד
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :תרשיש 46 שהם
שטח מגרש: 467.00 מייר שטח בניה מותר: 220.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 6856 חלקה: 99 מגרש: 43
סוג הבניה : רגילה
תכנית : גוּ/במ/9/69, שה/מק/11/69
תאור הבקשה
בריכה טיפולית
שימוש עיקרי
מגוריס א'- חד משפחתיים
מהות הבקשת
מסי דף: 33|
353004300 :
הגשה 30/06/2009
אחווי בניה מותרים : 47.11%
1. בריכה טיפולית לשמוש פרטי+חדר מכונות+פתיחת שער בגדר+פרגולה מעל הבריכה, בבית
חד משפחתי
2. הקלה להקמת בריכה טיפולית
החלטת
1. לאשר את הבקשה לפרגולה ולבריכה הטיפולית, בהסתמך על המסמכים הרפואיים שהוגשו
לוועדה.
ההיתר יוצא בכפוף להגשת פרט פרגולה, תשלום היטל השבחה, מילוי הדרישות המפורטות בגליון
הדרישות והערות טכניות.
2. לסרב לבקשה לפתיחת השער בגינה (לכיוון גן העמק)- מהווה שינוי של תכנית הפיתוח.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100002 בתאריך 16/02/10
גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף: 14
סעיף :2 מספר בקשה: 20090097 תיק בנין: 353224902
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100002 בתאריך: 16/02/2010
מבקש 1
= תמיר דוד ולביה הגשה 04/08/2009
עורך :
* א. בהר
אוסישקין 37 רמת השרון
* מ.מושקוביצ
אוסישקין 37 רמת השרון
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : הבשור 141 שהם
שטח מגרש: 395.00 מייר שטח בניה מותר: 200.00 מייר אחוזי בניה מותריס : 50.63%
גוש וחלקה: | גוש: 6845 חלקה: 17 מגרש: 2249ב
סוג הבניה : רגילה
תכנית : גוּ/במ/9/69, שה/מק/11/69
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגוריס דו משפחתיים שינוייס עס תוספת שטח.
מהות הבקשת
1. תכנית שינויים הכוללת תוספת שטח ומעלית חיצונית עבור ילד נכה
2. בקשה להקלות:
- תוספת 5% שטחי שירות בשל התאמת נגישות עפ''י סעיף 151 (ב1)
3. דיון חוזר לאחר החלטת ועדת ערר
מתנגדים
+ בודנר דניאל הבשור 160 שהסם
+ בראונשטיין מיכאל הבשור 152 שהסם
+ בראונשטיין סילביה הבשור 152 שהסם
+ גרא אביבית הבשור 147 שהסם
+ חווסוב אמנון הבשור 156 שהסם
+ חווסוב מרינה הבשור 156 שהסם
+ ליידל איריס הבשור 168 שהס
+ ליידל ברוך הבשור 168 שהס
+ מנשה יעקב הבשור 139 שהסם
+ מנשה נאורה הבשור 139 שהסם
+ נהיר אמירה הבשור 143 שהס
+ נהיר חגי הבשור 143 שהס
+ נח דב הבשור 158 שהסם
+ נח מאיר הבשור 158 שהסם
+ שבח אבי הבשור 137 שהס
+ שבח ירדנה הבשור 137 שהס
+ בודנר אורית הבשור 160 שהסם
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100002 בתאריך 16/02/10 המשך בקשה 20090097 בדף 15
גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה. 20090097 מסידף: - 15
ה מלצות:
בהתאס להחלטת ועדת הערר מיוס 27/01/10 מומלף:
1. לתקן את הבקשה להיתר באופן שיחושב שטת פיר המעלית פעם אחת.
2. ועדת הערר המליצה בפני הוועדה המקומית שהתחתייבות מבקשי הבקשה להרוס את המעלית
תובטח בערובה כספית להנחת דעת הוועדה המקומית, וזו תופקד בוועדה המקומית.
החלטהת
בהמשך להחלטת ועדת משנה מיום 15/9/09 ובהתאם להמלצת ועדת הערר מיום 01/02/10, החליטה
ועדת המשנה לאמץ את המלצת ועדת הערר ולדרוש (בנוסף לתנאים שנקבעו בהחלטת הוועדה מיום
9)))::
1. תיקון הבקשה להיתר באופן שיחושב שטח פיר המעלית פעם אחת.
2. א. הערבות הסטנדרטית בגובה 5,000 ש''ח שניתנת לקיום תנאי ההיתר, תשמש גם להבטתת נושא
המעלית.
ב. עם השלמת הבניה והחזרת הערבות יושאר סכום של 3,000 ש''ח להבטחת ההתחייבות להריסת
המעלית.
ג. לאחר 4 שנים ממועד לקיחת הערבות , תובא לשיקול הוועדה בקשה להחזרת הערבות.
איריס | לוין דודי נטר
מהנדסת המועצה יוייר הועדה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100002 בתאריך 16/02/10
גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ