20100005

תאריך:

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''שהם'י

חברים:

נטר דוד

בונצל יצחק

מורחי משה

שטרנברג יצחק

סגל:

איריס לוין

מורן דדשוב-עוייד

קיסר לאה

נעדרו

נציגים:

אדרי ורד

רשייפ משנה ראובן בראל

קויתי אביב

אדרי גדי נירי

סופיה צ'ציק

אבי מולר

סגל:

גלאון יובל עוייד

הכהן סמדר

מוזמנים:

תמיר פוגל

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 20100005 ביום ג' תאריך 11/05/10 ב''ז אייר, תש'יע

- מיימ ראש המועצה ויוייר ועדת משנה לתוייב

- חבר מועצה

- חבר מועצה

- חבר מועצה

- מהנדסת הוועדה המקומית

- יועץ משפטי לוועדה

- מרכות הוועדה לתכנון ובניה

- נציגת המשרד לאיכהייס

- נציג שרותי כבאות איילון

- נציגת משרד הפנים

- נציג מ.מ.י.

- נציגת משרד הבריאות

- נציג משטרת ישראל

- יועצ משפטי

- מנהלת היחידה הסביבתית

- מבקר המועצה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100005 בתאריך 11/05/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

10

מס'דף: 2

אישור פרוטוקול מס' 20100004 מיוס 13/4/10

החלטה

לאשר

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100005 בתאריך 11/05/10

גרסה 85.5%47! - קומפלוט בע"מד

מסי דף: 3

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100005 בתאריך: 11/05/2010 תאריך: 18/05/2010

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 9 5 56% 1 | 3005/5 וויספר נועס ושרה עמק איילון 0 נגשהם 4 7

תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים שימוש עיקרי: מגורים בי- קוטגייס טורייס

2 66 1 1 5 2619 שינין ירון גפן 11 שהס 5

תאור הבקשה: תוספת למבנה קיים שימוש עיקרי: מגורים דו משפחתיים

3 0 3 108 1 3 זורניצר שי שיטה 1 שהס 6

תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: מגורים דו משפחתיים

4 6 000 1 7 6 רוונפלד ארז הירדן 22 שהס 7

תאור הבקשה: שינוייס עס תוספת שטח. שימוש עיקרי: מגוריס א'- חד משפחתיים

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100005 בתאריך 11/05/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף:

סעיף: 1 מספר בקשה: 20090149 תיק בנין: 353300505

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100005 בתאריך: 11/05/2010

מבקש :

= וויספר נועם ושרה הגשה 06/12/2009

עורך :

= אלישיב ברוך

קדס 132 שהס

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עמק איילון 10 ג שהם

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6854 חלקה: 41 מגרש: 3005/5 יעוד: מגורים בי

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גוּ/במ/9/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים בי- קוטגיים טורייס תוספת למבנה קיים

מהות הבקשת

1. בקשה להיתר לתוספת בניה בחלל הגג, ליח''ד אחת , בבית משותף בן 26 *ח''ד

2. בקשה להקלה לניוד שטחים לחלל הגג

3 דיון חוזּר לבקשת עורך הבקשה

המלצות:

בתאריך 16/3/10 נדונה הבקשה ונדחתה עד לאחר קבלת תכנית מתוקנת בהתייחס לשמושים

המבוקשים.

בעקבות פניית עורך הבקשה להביא הבקשה לדיון חוגר לאור תקדימיס שבעבר אושרו בקשות

במתכונת דומה (בהתייחס לחישוב השטחיס המבוקשים ), מובאת הבקשה לדיון חוזר.

יש לחתוס על התחייבות סטנדרטית לשמוש המבוקש בחלל הגג כשטתי שירות.

החלטת

לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים לחלל הגג , בכפוף לחתימה על הטופס הסטנדרטי לגבי

השמוש המבוקש כשטח שירות בחלל הגג.

ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות

טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100005 בתאריך 11/05/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 2 מספר בקשה: 20100046

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100005 בתאריך: 11/05/2010

מבקש :

= שיינין ירון

עורך :

* סהר ישריס

עמוס 9, חולון

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :גפן 11 שהם

שטח מגרש: 378.00 מייר שטח בניה מותר: 200.00 מייר

גוש וחלקה: גוש: 6861 חלקה: 25 מגרש: 2619א

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גו/במ/10/69, שה/מק/11/69

תאור הבקשה

תוספת למבנה קיים

שימוש עיקרי

מגוריס דו משפחתייסם

מהות הבקשת

תיק בנין

מסי דף: 5

901 :

הגשה 21/03/2010

אחוזי בניה מותריס : 52.91%

1. תוספת בנייה בקומת קרקע+כניסה חיצונית ומדרגות למרתף ליח''ד אחת (חצי מדו משפחת')

2. בקשה להקלה לכניסה חיצונית למרתף

החלטהת

נערכה הצבעה :

בעד הצביעו 3 חברי מועצה.

חבר מועצה אחד נמנע.

ההחלטה לאשר את הבקשה כולל כניסה חיצונית למרתף, במסגרת הקלה, התקבלה ברוב קולות.

ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות

טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100005 בתאריך 11/05/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

סעיף: 3 מספר בקשה: 20090038 תיק בנין: 353991013

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100005 בתאריך: 11/05/2010

מבקש 1

* זורניצר שי

* וורניצר דלית

עורך :

* מדר עותניאל

בילו 15 רחובות

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :שיטה 1 שהם

גוש וחלקה: | גוש: 6848 חלקה:1 מגרש: 1013א

סוג הבניה :

תכנית : שה/12/9/69

שימוש עיקרי תאור הבקסשה

מגוריס דו משפחתייסם בניה חדשה

מהות הבקשת

מסי דף:

הגשה 01/04/2009

ביטול חלק מהיתר מס' 20090038 המתייחס לבניה על גג הבית שלא בתוך חלל גג (בניה מעל

מפלס 6.12+ ).

ה מלצות:

לומן את המבקש.

מהלך הדיון

יצוין כי וורניצר שי וומן לישיבה אך לא הגיע.

יצחק בונצל- חבר מועצה

בעד ביטול ההיתר בשל המלצת היועמייש.

יצחק שטרנברג-חבר מועצה

מבקש שלא להתליט עד שיקבל את פרוטוקול הישיבה בה אושרה הבקשה המקורית להקמת בית

המגוריס+קלטת הישיבה.

החלטת

נערכה הצבעה לביטול חלק מההיתר (מס' 20090038) המתייחס לבניה על גג הבית, שלא בתוך חלל גג

(בניה מעל מפלס 6.12+) בהתאם להמלצת היועמייש.

בעד ההחלטה לביטול חלק מההיתר הצביעו 3 חברי מועצה.

חבר מועצה אחד נמנע.

ההחלטה לביטול חלק מההיתר (מס' 20090038) המתייחס לבניה על גג הבית, שלא בתוך חלל גג (בניה

מעל מפלס 6.12+) התקבלה ברוב קולות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100005 בתאריך 11/05/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

6

מסי דף: 7

סעיף: 4 מספר בקשה: 20100036 תיק בנין: 353102600

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100005 בתאריך: 100

מבקש :

* רוזנפלד ארז הגשה 07/03/2010

= רוונפלד מירב

עורך :

* מועלס אליהו

תרשיש 54 שהם מיקוד : 73142

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ הירדן 22 שהם

שטח מגרש: 476.00 מייר שטח בניה מותר: 220.00 מייר אחוזי בניה מותרים : 46.22%

גוש וחלקה: | גוש: 6851 חלקה: 7 מגרש: 1026

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גוּ/במ/9/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים א'- חד משפחתיים שינוייס עס תוספת שטח.

מהות הבקשת

1. תכנית שינויים בבית חד משפחתי, הכוללת: תוספת בנייה , שינויים פנימיים, שינויים בפיתוח

ושינוי במפלס ה-0.00 (66.83 במקום 66.25)

2. בקשה להקלות:

- ניוד שטחים מקומה א' לקומת קרקע

- הקלה בקוי בנין צדדי ואחורי (2.70 מ' במקום 3.0 מ')

- הקלה בקו בנין צדדי לפרגולה (1.8 מ' במקום 3.0 מ')

- שינוי מפלס ה-0.00 (66.83 במקום 66.25)

המלצות:

מסיבות אישיות, מובאת הבקשה לדיון לפני תוס תקופת הפרסוס בכפוף לאי קבלת התנגדויות עד

תוס תקופת הפרסום.

יצוין כי במידה ויתקבלו התנגדויות בתוך תקופה זו, תובא הבקשה לדיון חוזר בוועדה.

מהלך הדיון

יצחק שטרנברג- חבר מועצה

מבקש שיירשס שבמידה ותוגשנה התנגדויות בתוך תקופת הפרסוס תבוטל ההחלטה , והבקשה תובא

לדיון חוזר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100005 בתאריך 11/05/10 המשך בקשה 20100036 בדף 8

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100036 מסי דף:

החלטהת

לאשר את הבקשה כולל ההקלות בכפוף לאי קבלת התנגדויות עד תום תקופת הפרסום.

ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות

טכניות.

יצוין כי במידה ותתקבלנה התנגדויות בתוך תקופת הפרסום, ההחלטה בטלה והבקשה תובא לדיון

חוזר בוועדה.

איריס | לוין דודי נטר

מהנדסת המועצה יוייר הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100005 בתאריך 11/05/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

8