20100004
הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''שהם'י
חברים:
ליבנה גיל
נטר דוד
רענן כהן דפנה
פטיגרו איתן
שטרנברג יצחק
רבינוביץ דפנה
בונצל יצחק
אלבאז שמעון
יצחק דהן
סגל:
מתניהו אנגלמן
איריס לוין
מורן דדשוב-עוייד
קיסר לאה
שטיניג דגנית
נעדרו
חברים:
רבינוביצ גלעד
וינטראוב חגית
מזרחי משה
לוי יוסי
נציגים:
קויתי אביב
בראל ראובן
אדרי גדי נירי
אבי מולר
אדרי ורד
סופיה צ'ציק
סגל:
גלאון יובל עוייד
רו לירון - עוייד
הכהן סמדר
מוזמנים:
תמיר פוגל
שולה קרקוב
פרוטוקול ישיבת מליאה
ישיבה מספר: 20100004 ביום ג' תאריך 25/05/10 י'/ב סיון, תש'/ע בשעה 20:00
- ראש המועצה ויוייר הוועדה המקומית
- מיימ ראש המועצה ויוייר ועדת משנה לתוייב
- חברת מועצה
- חבר מועצה
- חבר מועצה
- חברת מועצה
- חבר מועצה
- חבר מועצה
- חבר מועצה
- מנכייל המועצה
- מהנדסת הוועדה המקומית
- יועץ משפטי לוועדה
- מרכות הוועדה לתכנון ובניה
- דוברת המועצה
- חבר מועצה
- חברת מועצה
- חבר מועצה
- חבר מועצה
- נציגת משרד הפנים
- נציג שרותי כבאות
- נציג מ.מ.י.
- נציג משטרת ישראל
- נציגת המשרד לאיכהייס
- נציגת משרד הבריאות
- יועצ משפטי
- יועצת משפטית לועדה
- מנהלת היחידה הסביבתית
- מבקר המועצה
- פניות ציבור
פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100004 בתאריך 25/05/10
גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ
0
מס'דף: 2
אישור פרוטוקול ישיבת מליאת התכנון ובניה מס' 20100003 מיום 16/3/10
החלטת
לאשר.
פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100004 בתאריך 25/05/10
גרסה 85.5%47! - קומפלוט בע"מד
מסי דף:
פרוטוקול מליאה ישיבה מספר: 20100004 בתאריך: 25/05/2010
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר נושא תכנוני שס התכנית/נושא תכנוני עמ.
1 שה/מק/40 דיון למתן תוקף שה/מק/40- שכונה מייה -חלק מעו 4
2 דע/כניסה למרתף דיון עקרוני כניסה נפרדת למרתף 5
פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100004 בתאריך 25/05/10
סעיף: 1 מתאר מפורטת: שה/מק/40
פרוטוקול מליאה ישיבה מספר: 20100004 בתאריך: 25/05/2010
שם: שה/מק/40- שכונה מ''ה -חלק מערבי- שינוי לתכנית מתאר גז/במ/10/69
נושא: דיון למתן תוקף
שטח התוכנית :23,800.000 = מייר
יחס לתכנית
שינוי לתכנית גו/במ/10/69
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: | 4129 חלקות | : 121,114,75-78
גוש: ל חלקות 4 1,,
חלקי חלקות:
גוש: | 4129 חייח : 79 ,101 ,111-113
גוש: | 4129 חייח 3
גוש: | 5909 חייח 23
מגרשים לתכנית: 2650 בשלמותו
21 בשלמותו
22 בשלמותו
23 בשלמותו
26 בשלמותו
255 בשלמותו
256 בחלקו
27 בשלמותו
2:58 בשלמותו
29 בחלקו
200 בשלמותו
201 בחלקו
202 בשלמותו
2583 בשלמותו
206 בשלמותו
001 בחלקו
ה מלצות:
לא התקבלו התנגדויות.
ממליצה לאשר התכנית למתן תוקף.
החלטות
לאשר התכנית למתן תוקף.
פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100004 בתאריך 25/05/10
מסי דף:
4
מס'דף: - 5
סעיף: 2 דיון עקרוני: דע/כניסה למרתף
פרוטוקול מליאה ישיבה מספר: 20100004 בתאריך: 25/05/2010
שם: כניסה נפרדת למרתף
נושא: דיון עקרוני
מטרות התכנית
דיון עקרוני בנושא כניסה נפרדת (חיצונית) למרתף במרחב התכנון של כל חישוב
מהלך הדיון
גיל ליבנה -ראש המועצה
הנושא מובא לדיון (מחוץ לסדר יוס) לאור פניית חבר המועצה יצחק שטרנברג.
כידוע, התבייעות גז/במ/9/69, גז/במ/10/69 יישותקות'י ביחס לכניסה חיצונית למרתפים.
בתאריך 15/7/09 הועלה הנושא לראשונה במליאת התכנון והבנייה שהחליטה:
יילהביא לדיון בוועדת משנה לתכנון ובנייה, כל מקרה לגופו, לאחר פרסוס בקשה להקלה כחוק
לפי סעיף 149(א) לחוק'י.
במהלך השנה נדונו בוועדת משנה, מס' בקשות לכניסה חיצונית למרתפים, שחלקס אושרו וחלקם
נדתו.
באופן כללי, השיקוליס שנשקלו עייי חברי הוועדה הס: תוספת יחייד או עסק, התנגדויות שכנים,
מצב החניות בסביבה וכו'.
יצחק שטרנברג - חבר בוועדת משנה לתכנון ובניית
על מנת שיוכל לגבש דעה בנושא, הוא מבקש שבבקשות לכניסה חיצונית למרתף, המובאות לדיון
בוועדת משנה לתכנון ובנייה, יפורט עייי הצוות המקצועי, מסד נתוניס אחיד:
- קיוס מטבח, חדר אמבטיה ושירותיס במרתף.
- בניה חורגת שמרמוזת על כיוון של פיצול יחייד.
- התנגדויות שכנים.
- חניות.
- עמדת מהנדסת המועצה.
דודי נטר- יוייר ועדת משנה לתכנון ובניית
הנתוניס המבוקשים עייי חבר המועצה יצחק שטרנברג מופיעים הן בסדר היוס המופ לחברי
הוועדה (שבוע ימיס לפני הדיון) וחן בתכנית הבקשה המוצגת בפני חברי הוועדה, בדיון עצמו.
כמו כן כולל סדר היוס גס את מימצאי בדיקת הפיקוח והמלצת מהנדסת המועצה לנושאים
התכנונייס בלבד.
במעמד הישיבה מהנדסת המועצה נותנת סקירה לגבי הבקשה להיתר, ועונה על שאלות של חברי
הוועדה, בנוסף למוצג בתכניות.
כל הנתוניס מוצגיס בפני חברי הוועדה ואין חוסר בנתוניס.
דפנה רענן כהן- חברת מועצת
יש חבר ועדה שאינו וקוק להסבריס נוספים מעבר למה שמסומן בתכנית ויש חבר ועדה שוקוק
להם, ולכן הוא רשאי לבקש אותס מהצוות המקצועי.
אדרי איריס לוץ- מהנדסת המועצה
בקשות להיתר מוגשות בצורה של תכניות/שרטוטים ולא ניתן לפרט את כל הנתוניס במילים.
סדר היוס לכל ישיבה נשלח שבוע מראש (למרות שהחוק מחייב 4 ימיסם), ואם יש לחבר ועדה
שאלות, הוא רשאי להגיע לפני מועד הוועדה ולעיין בחומר.
הנתוניס שמר שטרנברג מבקש לקבל מופיעיס בהערות הבדיקה:
- חריגות בנייה- כנוהל, כל בקשה לתוספת במבנה קיים מובאת לדיון רק לאחר בדיקת הפיקוח,
ומימצאי הבדיקה מופיעים בהערות הבדיקה.
- התנגדות שכנים- שמות המתנגדים ועיקרי ההתנגדויות מופיעים בסדר חיוס.
- קבועות סניטריות- במידה שקיימות או מבוקשות, מופיעות בתכנית.
- חניות- גס החניות מופיעות בתכנית.
כל בקשה נבדקת לפני הבאתה לדיון. אס היא אינה תואמת את החוק או את התקנות או את
תכנית המתאר היא אינה מועלית כלל לדיון בוועדה.
אין חובה חוקית להוסיף המלצה תכנונית. כל המידע הרלוונטי מופיע בהערות הבדיקה, כאמור.
פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100004 בתאריך 25/05/10 המשך תוכנית. דע/כניסה למרתף בדף 6
המשך תוכנית. דע/כניסה למרתף מס'דף: - 6
היות שמדובר בוועדה תכנונית ולא שיפוטית, המלצת המהנדס יכולה להיות תכנונית בלבד
בהתייחס לחומר המוגש לוועדה, ואינה יכולה לכלול פרמטריס הקשורים למניעיס נסתרים או
כוונה עתידית של מבקש ההיתר.
ה חלטות
למרות שהמידע קיים בגוף הבקשה, לבקשת חבר המועצה יצחק שטרנברג הוחלט שבבקשות
הכוללות כניסה נוספת (חיצונית) למרתף, בסדר היום המופץ לחברי ועדת משנה לתכנון ובנייה,
יפורטו הנתונים הבאים (במלל), בנוסף למוצג בתכניות:
- קיום מטבח, חדר אמבטיה ושירותים במרתף.
- חריגות בניה (במידה שיש).
- התנגדויות שכנים (במידה שיש).
- חניות.
- עמדת מהנדסת המועצה לנושאים התכנוניים.
מהנדסת המועצה, יוייר הועדה,
איריס. לוין גיל ליבנה
פרוטוקול לישיבת מליאה מספר: 20100004 בתאריך 25/05/10