20100009

תאריך:

הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''שהם'י

חברים:

נטר דוד

בונצל יצחק

מורחי משה

שטרנברג יצחק

סגל:

איריס לוין

מורן דדשוב-עוייד

קיסר לאה

נעדרו

נציגים:

אדרי ורד

רשייפ משנה ראובן בראל

קויתי אביב

אדרי גדי נירי

סופיה צ'ציק

אבי מולר

סגל:

גלאון יובל עוייד

הכהן סמדר

מוזמנים:

תמיר פוגל

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 20100009 ביום ג' תאריך 12/10/10 ד' חשון, תשעי'א

- מיימ ראש המועצה ויוייר ועדת משנה לתוייב

- חבר מועצה

- חבר מועצה

- סגן ראש המועצה

- מהנדסת הוועדה המקומית

- יועצת משפטית לוועדה

- מרכות הוועדה לתכנון ובניה

- נציגת המשרד לאיכהייס

- נציג שרותי כבאות איילון

- נציגת משרד הפנים

- נציג מ.מ.י.

- נציגת משרד הבריאות

- נציג משטרת ישראל

- יועצ משפטי

- מנהלת היחידה הסביבתית

- מבקר המועצה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

10

מס'דף: 2

אישור פרוטוקול מס' 20100008 מתאריך 24/8/10

החלטת

לאשר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

גרסה 85.5%47! - קומפלוט בע"מד

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

רשימת נושאים תכנוניים

סעיף מספר נושא תכנוני שס התכנית/נושא תכנוני

1 דע/גיקוזי דיון עקרוני דיון עקרוני בנושא ג'קוזי

2 הפ/11/69/8 דיון בהפקעה הפקעה לפי סעי 5,7

3 תצר/2001 אישור תשריט חלוקה ותצייר תצייר- פרשקובסקי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

מסי דף:

עמ.

מסי דף:

סעיף: 1 דיון עקרוני: דע/גיקווי

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

שם: דיון עקרוני בנושא ג'קוזי

נושא: דיון עקרוני

מטרות התכנית

דיון עקרוני בנושא בקשות להיתר לג'קוצי , בחצר/במרפסת, בבית מגוריס

ה חלטות

לאחר דיון בנושא הוחלט:

1. בהתייחס לג'קוזּי הממוקס במרפסת או בגג - מחייב הגשת בקשה להיתר, בשל היבטים

קונסטרוקטיבים.

2. בהתייחס לג'קוזי בחצר בית מגורים- כל מקרה יישקל לגופו, על סמך מפרט של המתקן שיומצא

לוועדה ע''י המבקש. אם מדובר במתקן המקובע למקום ומחובר למערכת סניטרית- יוגש היתר

בנייה ואם מדובר במתקן נייד- לא יחויב בהגשת היתר בנייה.

ההחלטה התקבלה ברוב קולות.

חבר המועצה- משה מזרחי- מתנגד להחלטה וסבור כי אין צורך בהגשת בקשה להיתר, מאחר ולא

מדובר במבנה של קבע.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

סעיף: 2 הפקעה: הפ/11/69/8

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

שם: הפקעה לפי סע' 5,7

נושא: דיון בהפקעה

יחט לתכנית

בהתאם לתכנית שה/מק/11/69

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 56 חלקות 4

מטרות התכנית

דיון להפקעה לפי סעי 5,7 בהתאס לתכנית שה/מק/11/69.

המלצות:

לאשר פרסוס הפקעה לפי סעי 5,7 לכל החלקה.

ה חלטות

לאשר פרסום הפקעה לפי סעיפים 5 ו- 7 לחוק

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

מסי דף:

5

סעיף: 3 תשריט חלוקה ותכנית לצרכי רישום: תצר/2001

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

שם: תצ''ר- פרשקובסקי

נושא: אישור תשריט חלוקה ותצייר

יחס לתכנית

בהתאס לתכנית שה/12/9/69

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 1.08 חלקות : 14-30

מגרשים לתכנית: 2001 בשלמותו

2002 בשלמותו

2003 בשלמותו

201 בשלמותו

202 בשלמותו

2001 בשלמותו

2002 בשלמותו

2003 בשלמותו

2004 בשלמותו

2005 בשלמותו

2006 בשלמותו

2007 בשלמותו

מטרות התכנית

תצייר התואס תכנית מאושרת שה/12/9/69.

המלצות:

לאשר התצייר.

ה חלטות

לאשר את התצ''ר בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

מסי דף:

6

מסי דף: 7

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010 תאריך: 24/10/2010

רשימת בקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.

1 9 00 108 1 10 קבוצת רכישה סחלביכ עמק איילון שהם 8 7

תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: מגוריס בי

2 01 000 5 7 3513 ברא"וגלית עדולם 73 שהם 10

תאור הבקשה: שינוייס עס תוספת שטח. שימוש עיקרי: מגוריס ב1- מדורגיס

3 6 00 56% 0 4027 = רווית ואליהו מבורך | קדס 33 שהס 12

תאור הבקשה: שינוייס עס תוספת שטח. שימוש עיקרי: מגורים ג'- בניה רוויה

4 1646 00 5 12 532% | מועצה מקומית שהס. תרשיש 5 שהס 14

תאור הבקשה: בניה חדשה שימוש עיקרי: ---- מבני ציבור הההההההה-

5 0 מל 108 1 4 גרופית הנדסה אזרחית ארץ 10 שהם 15

תאור הבקשה: הקלה בקוי בנין. שימוש עיקרי: מגורים בי- קוטגייס טורייס

6 1 0.8 108 1 8 גרופית הנדסה אזרתית ארו 1 שהם 16

תאור הבקשה: הקלה בקוי בנין. שימוש עיקרי: מגורים בי- קוטגייס טורייס

7 09% 99 108 1 9 גרופית הנדסה אזרתית ארו 5 שהם 17

תאור הבקשה: הקלה בקוי בנין. שימוש עיקרי: מגורים בי- קוטגייס טורייס

8 2 00 108 1 0 גרופית הנדסה אזרתית ארו 9 שהם 8

תאור הבקשה: הקלה בקוי בנין. שימוש עיקרי: מגורים בי- קוטגייס טורייס

9 0 מיד ו 56% 6 | 403/4 רוזנצוייג אפרת הסלע 9 שהס 9

תאור הבקשה: שינוייס עס תוספת שטח. שימוש עיקרי: מגורים ג'- בניה רוויה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 8

סעיף: 1 מספר בקשה: 20100079 תיק בנין: 353990010

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

מבקש :

= קבוצת רכישה סחלבים שהם הגשה 20/06/2010

עורך :

* דב קורן אדריכליס

נחלת יצחק 28 ת"א

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עמק איילון שהם

גוש וחלקה: גוש: 6848 חלקה:1 מגרש: 10 , 11 , 12 , 13 יעוד: מגורים בי

סוג הבניה :

תכנית : שה/37

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים בי בניה חדשה

מהות הבקשת

1. דיון חוזר בתכנית בינוי למגרשים 10-13 (קבוצת רכישה) בשכונת סחלבים

2. בקשה להקלות:

מגרש 10:

א. הקלה בדרוג לכיוון שד' עמק איילון- ביטול הדרוג בקומה 3.00+ והעברתו לקומה 6.00+

ב. שינוי מפלס הכניסה הקובעת- הנמכה של המפלס מ-103.00 עפ''י התב''ע למפלס 102.00

(בתחום המותר עפ''י התב''ע).

ג. הקלה במפלס רום הגג מ-113.20 עפ''י נספח הבינוי בתב''ע ל-114.52.

ד. הקלה בקו בנין צדדי מזרחי של 40 ס''מ : מ-4.00 מ' ל-3.60 מ' (10%).

ה. הקלה בקו בניין מערבי של 30 ס''מ: מ-3.00 מ' ל-2.70 מ' (10%).

מגרש 11:

א. הקלה בדרוג לכיוון שד' עמק איילון- ביטול הדרוג בקומה 3.00+ והעברתו לקומה 6.00+

ב. שינוי מפלס הכניסה הקובעת- הנמכה של המפלס מ-103.00 עפ''י התב''ע למפלס 102.70

(בתחום המותר עפ''י התב''ע).

ג. הקלה במפלס רום הגג מ-113.20 עפ''י נספח הבינוי בתב''ע ל-115.22.

ד. הקלה בקו בנין צדדי מזרחי של 40 ס''מ : מ-4.00 מ' ל-3.60 מ' (10%).

ה. הקלה בקו בניין צדדי מערבי של 40 ס''מ: מ-4.00 מ' ל-3.60 מ' (10%).

מגרש 12:

א. הקלה בדרוג לכיוון שד' עמק איילון- ביטול הדרוג בקומה 3.00+ והעברתו לקומה 6.00+

ב. שינוי מפלס הכניסה הקובעת- הנמכה של המפלס מ-105.00 עפ''י התב''ע למפלס 104.00

(בתחום המותר עפ''י התב''ע).

ג. הקלה במפלס רום הגג מ-115.20 עפ''י נספח הבינוי בתב''ע ל-116.52.

ד. הקלה בקו בנין צדדי מזרחי של 40 ס''מ : מ-4.00 מ' ל-3.60 מ' (10%).

ה. הקלה בקו בניין צדדי מערבי של 40 ס''מ: מ-4.00 מ' ל-3.60 מ' (10%).

מגרש 13:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10 המשך בקשה 20100079 בדף 9

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100079 מסי דף:

א. הקלה בדרוג לכיוון שד' עמק איילון- ביטול הדרוג בקומה 3.00+ והעברתו לקומה 6.00+

ב. שינוי מפלס הכניסה הקובעת- הגבהה של המפלס מ-105.00 עפ''י התב''ע למפלס 105.80

(בתחום המותר עפ''י התב''ע).

ג. הקלה במפלס רום הגג מ-115.20 עפ''י נספח הבינוי בתב''ע ל-118.52.

ד. הקלה בקו בנין צדדי מערבי של 40 ס''מ : מ-4.00 מ' ל-3.60 מ' (10%).

ה. הקלה בקו בנין אחורי צפוני של 50 ס''מ : מ-5.00 מ' ל-4.50 מ' (10%).

הקלה של 40 ס''מ בקו בנין קדמי למרפסות קונזוליות למגרשים 10, 11, 12, 13.

הקלה של 5% בשטחי שירות עבור שפור נגישות למגרשים 10, 11, 12, 13, (בהתאם לסעיף 151ב'/).

3. דיון בהתנגדויות

מתנגדים

+ שמש קובי הדקל 20 דירה 10 שהס

+ דיין שמואליק הדקל 20 ת.ד. 6100 שהם

ה מלצות:

התכנית נדונה בישיבת ועדת משנה שהתקיימה ביוס 24/8/10, תוך שמיעת ההתנגדויות.

בישיבה הוחלט:

ייעמדת הוועדה היא לאשר את ההקלות המבוקשות , למעט ההקלה בדירוג לכיוון רח' עמק איילון.

הבקשה תובא לדיון חור לאחר פגישה שתיקבע עס האדרי ונציג התושביס עס חברי הוועדה,

במטרה למצוא פתרון לדרוג החזית לכיוון עמק איילון"'.

החלטהת

1. בהתייחס לנושא דרוג החזית לכיוון רח' עמק איילון: לאשר את החלופה החדשה המוצגת, וזאת

לאחר פגישה שהתקיימה עם האדר' ונציג התושבים.

2. בהתייחס לנושא הפיתוח: בהתאם להוראות התב''ע והוראות המכרז, לפני הוצאת היתר תוגש

תכנית פיתוח ותשתיות לכל המתחם, הן למגורים והן למגרש המסחרי, ממנה ייגזרו שלבי ביצוע.

התכנית תכלול: כביש גישה ומדרכות, ש.צ.ם. לאורך עמק איילון, פיתוח הש.צ.פ הצמוד למגרש

המסחרי כולל מתחם העתיקות (הכל לפי תנאי המכרז), תשתיות, פיתוח נופי, פרטי חזות

הרחוב וכו'. כל זאת כחלק מהיתר הבנייה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

9

מסי דף: 10

סעיף: 2 מספר בקשה: 20100101 תיק בנין: 353351300

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

מבקש :

* ברא''ז גלית הגשה 04/08/2010

* ברא'ו משה

עורך :

= לוי ומירית

הזוהר 8ג',שהס מיקוד : 60850

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :עדולם 73 שהם

שטח מגרש: 1831.61 מייר

גוש וחלקה: ‏ גוש: 6845 חלקה: 87 מגרש: 3513 יעוד: מגורים ב1 - מדורגים.

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גו/במ/10/69, מק/שה/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגוריס ב1- מדורגיס שינוייס עס תוספת שטח.

מהות הבקשת

1. תכנית שינויים הכוללת: תוספת שטח שירות של 13.00 מ''ר במפלס 0.85-, תוספת שטח עיקרי של

8 מ''ר בקומת כניסה ובקומה א', שינוי פתחים בקומת הקרקע ותוספת פרגולה בשטח של

8 מ''ר בקומת כניסה, ביח''ד אחת (בקוטג'ים מדורגים-10 יח''ד)

2. דיון בהתנגדות שכניס

מתנגדים

+ פישר בלהה ועודד עדולס 75 שהס

המלצות:

1. יש לפרק הפרגולה בהיותה נוגדת את המירווחים המותריס עפייי התקנות, לפני דיון בבקשה.

2 לגבי המרתף שנבנה ללא היתר בשטח החורג מהזכויות המותרות- יש להרוס את חלק המרתף

העודף, ולמלא באדמה כולל קיר בטון באישור המפקח על הבנייה.

3 לומן את המבקשים והמתנגדיס.

מהלך הדיון

לישיבה הוזמנו המבקשיס והמתנגדיס.

מטעס המבקשים הגיעו: בראייז משה ועורכת הבקשה- זּמירית לוי.

מטעס המתנגדים הגיעו : בלהה ועודד פישר.

זמירית לוי- עורכת הבקשת

מדובר בבקשה להיתר לסגירת מרפסת בקומה אי, שינוייס בקומת קרקע, תוספת מרתף ופרגולה-

לאחר ביצוע.

בגלל אי הבנה התחילו המבקשים בעבודות הבנייה לפני קבלת היתר.

בלהה פישר- המתנגדת

1. ההתנגדות שלהם אינה לעצס סגירת המרפסת אלא לגובה הגג.

2. גג הרעפים מגיע עד לחלונות דירתה.

3. הבנייה בוצעה ללא היתר מבלי שהדבר הובא לידיעתס/הסכמתם.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10 המשך בקשה 20100101 בדף 11

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100101 מסי דף:

4. פגיעה בביטחון האישי- ניתן לפרוץ לדירתם מגג הרעפים.

5. בעיה אסתטית- הגג נראה מגובב.

6. בכל מקרה- מבקשת שגובה הגג לא יעלה על הקו התחתון של דירתה.

משה בראייו- המבקש

ההתנגדות נובעת מסכסוך שכנים ישן.

לדעתו, מבט על גג רעפיס יפה יותר ממבט על מרפסת פתוחה.

זמירית לוי-עורכת הבקשה

מדובר בבקשה לתוספת שכיחה המאושרת בשוהס.

עודד פישר- מתנגד

במידה והשכן ינמיך את הגג - אין להס בעייה עס סגירת המרפסת.

אין להס התנגדות ליתר הבקשה.

לאחר שמיעת הצדדים, הס יצאו והתקיים דיון פנימי.

החלטה

לסרב לבקשה. השטח הכולל של המרתף הקיים בפועל ואשר נבנה ללא היתר ביחד עם שטח

המרפסת חורג מעבר למכסת השטחים המותרת לבניה. במהלך הדיון התברר שחלק מהמרתף נבנה

מתחת לדירת השכן.

להסרת ספק מובהר בזאת, כי אין בהחלטה זו משום אישור למרתף, אשר כאמור לעיל נבנה ללא

היתר.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מד

11

מסי דף: 12

סעיף: 3 מספר בקשה: 20100076 תיק בנין: 353402700

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

מבקש :

= רווית ואליהו מבורך הגשה 06/06/2010

עורך :

* דביר הגר

ברודצקי 19 רמת אביב מיקוד : 69051

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין : קדם 33 שהם

שטח מגרש: 7528.00 מייר

גוש וחלקה: | גוש: 6854 חלקה: 30 מגרש: 4027 יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה.

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גוּ/במ/9/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים ג'- בניה רוויה שינוייס עס תוספת שטח.

מהות הבקשת

1. תכנית שינויים הכוללת: סגירת מרפסת מטבח לדירה בקומה ג' בחזית אחורית (עבור מחסן

וחדר כביסה), בבניין משותף בן 8 יח''ד (במבנן בן 72 יח''ד)

2. דיון בהתנגדות שכנים

מתנגדים

+ לב מאיר וורדה הגוהר 14 דירה 3 שהסם

המלצות:

בתאריך 24/8/10 דנה ועדת משנה בבקשה הנייל תוך שמיעת המתנגדים, יצוין כי את מגישי הבקשה

(משפחת מבורך אליהו ורווית) ייצגו רוכשי הדירה (משפחת ישראל שלי ויניב).

להלן ההחלטה שהתקבלה בתאריך 24/8/10:

ייהוחלט לדחות את הבקשה. סגירת המרפסת נבנתה ללא היתר ושלא בהתאם להוראות נספח הבינוי

ביחס לחמרי הבנייה וחמרי הגמר.

לאחר הסרת הבנייה שבוצעה ללא היתר כאמור, יוכלו המבקשיס להגיש את בקשתם.

מאחר שמגישי הבקשה, רווית ואליהו מבורך לא הגיעו לדיון, יש ליידע אותס בדבר החלטה זו

ולאפשר להם, באס ירצו ואת, לבקש כי יתקיים דיון נוסף בבקשה בנוכחותס.

בקשה כאמור יש להגיש תוך 30 יוס.

ההחלטה התקבלה ברוב קולות.

עמדת סגן ראש המועצה וחבר הוועדה שטרנברג הינה, כי לאור תקנון הבית המשותף הבקשה לא

היתה צריכה לעלות לדיון בוועדה".

בהתאס להחלטת ועדה מיוס 24/8/10 ולאחר קבלת מכתב בקשה ממגישת הבקשה, יש לזמן את

המבקשת לנושא השמעת טענותיה בלבד.

מהלך הדיון

בהמשך להחלטת הוועדה מיוס 24/8/10 הוזמנו לישיבה מגישי הבקשה: רווית ואליהו מבורך.

הגיעו : רווית מבורך והרוכשים: שלי ויניב ישראל.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10 המשך בקשה 20100076 בדף 13

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

המשך בקשה 20100076 מסידף: - 13

שלי ישראל- רוכשת הדירה

מודעת לעובדה שבנתה ללא היתר, אך מבקשת לאפשר להס לקבל היתר מאחר ואס יהרסו את

הבנייה שבוצעה - הדירה תהיה פרוצה בחורף (סגורה רק בקיר גבס).

רווית מבורך- מגישת הבקשת

הדירה שלהס נמכרה לרוכשים עייי כונס נכסים, טרס הסתייס תהליך הרכישה.

דודי נטר-יוייר הוועדה

מאחר שטרס הסתיים תהליך הרכישה ומאחר ובוצעה בנייה ללא היתר, האחריות לעבירות הבנייה

הינה של מגישי הבקשה (מבורך רווית ואליהו).

הוועדה התייחסה בהחלטתה מיוס 24/8/10 לנושאים התכנונייס ונושא זה אינו עומד לדיון מחדש.

הדיון החוזר נועד לאפשר לבעליס הרשומיס של הנכס להשמיע את טענתס.

משאין לה מה להוסיף על הנאמר בישיבה קודמת, הרי שאין להמשיך איתס את הדיון.

אדר' איריס לוץ- מהנדסת הוועדה

החלטת הוועדה מלפני כחודש תקפה. הדיון החוזר נועד לשמוע את מגישת הבקשה שלא היתה

נוכחת בדיון הקודס.

החלטת הוועדה מתייחסת לעובדה שהתוספת נבנתה מחומרים קליס בניגוד לנספח הבינוי של

התבייע.

יצחק בונצל- חבר הוועדה

החלטת הוועדה התקבלה לפני יותר מחודש ימים. מאז, מגישי הבקשה /הרוכשים אינס מכבדיס את

ההחלטה ולא ביצעו את ההריסה.

דודי נטר- יוייר הוועדה

כל עוד לא הועבר הנכס עייש הרוכשים , אין הוועדה מחויבת כלל לשמוע את הרוכשים.

רווית מבורך- מגישת הבקשת

מבקשת לדעת האס כאשר יועבר הנכס עייש הרוכשים- הס יוכלו להגיש את הבקשה ולטעון בפני

הוועדה.

דודי נטר- יוייר הוועדה

אכן, כאשר יועבר הנכס עייש הרוכשים, הס יוכלו להגיש בקשה בשמס.

משה מזרחי- חבר הוועדה

בנסיבות הקיימות כרגע, לא ניתן לאשר הבקשה כפי שהוגשה.

לאחר שמיעת המבקשים הס יצאו מהחדר והתקיים דיון פנימי.

החלטה

מאחר ולא נשמעו כל נתונים/הסבריס חדשים מטעם מגישת הבקשה, הוחלט לחזור על החלטה

קודמת, דהיינו:

לדחות את הבקשה. סגירת המרפסת נבנתה ללא היתר ושלא בהתאם להוראות נספח הבינוי ביחטי

לחמרי הבנייה וחמרי גמר.

לאחר הסרת הבנייה שבוצעה ללא היתר כאמור, יוכלו המבקשים להגיש את בקשתם.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מד

סעיף: 4 מספר בקשה: 20100114

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

מבקש :

= מועצה מקומית שהם

עורך :

* בכר -שכטר טלי

קדס 58 שהם מיקוד : 73142

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :תרשיש 5 שהם

שטח מגרש: 2249.29 מייר

גוש וחלקה: | גוש: 6855 חלקה: 212 מגרש: 5324

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גו/במ/10/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

---- מבני ציבור ------ 0 בניה חדשה

מהות הבקשת

תיק בנין: 353532400

מסי דף:

הגשה 20/09/2010

תכנית בינוי מתחם ''הצופים'' וכן בקשה להיתר הכוללת: הריסת קרוואנים קיימים והקמת מבנים

עבור תנועת הנוער ''הצופים'' + פיתוח שטח והקמת מדרגות ישיבה בנויות+ פרגולות

המלצות:

לאשר את תכנית הבינוי ואת הבקשה להיתר.

התכנית תפורסם לידיעת הציבור.

החלטת

לאשר את תכנית הבינוי ואת הבקשה להיתר.

התכנית תפורסם לידיעת הציבור.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

14

מסי דף: 15

סעיף: 5 מספר בקשה: 20070092 תיק בנין: 353992004

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

מבקש :

= גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע הגשה 25/07/2007

= ס.א.ל חתך ייּוס והשקעות ב

= ס.י. יומות בעיימ

עורך :

= גבולי -קורן אדריכליס-דב ק

נחלת יצחק 28,ת''א

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ארז 10 שהם

גוש וחלקה: | גוש: 6848 חלקה: 1 מגרש: 2004 יעוד: מגורים ב' - קוטג'ים טוריים.;

גוש: חלקה: מגרש: 2005 , 2006 יעוד: מגוריס בי - קוטגייס טורייס.

סוג הבניה :

תכנית : שה/12/9/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים ב'- קוטגייס טורייס הקלה בקוי בנין.

מהות הבקשת

הקלה בקו בנין לפרגולות: 3.00 מ' במקום 5.00 מי

ה מלצות:

לאשר את ההקלה .

החלטה

לאשר את הבקשה להקלה בקוי בנין לפרגולות.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 16

סעיף: 6 מספר בקשה: 20070111 תיק בנין: 353992008

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

מבקש :

= גרופית הנדסה אזרחית ועבוד הגשה 22/08/2007

= ס.א.ל חתך ייּוס והשקעות ב

= ס.י. יומות בעיימ

עורך :

= גבולי -קורן אדריכליס-דב ק

נחלת יצחק 28,ת''א

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ארז 1 שהם

גוש וחלקה: | גוש: 6848 חלקה: 1 מגרש: 2008 יעוד: מגורים ב' - קוטג'ים טוריים.

סוג הבניה :

תכנית : שה/12/9/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים ב'- קוטגייס טורייס הקלה בקוי בנין.

מהות הבקשת

הקלה בקו בנין לפרגולות: 3.00 מ' במקום 5.00 מי

ה מלצות:

לאשר את ההקלה .

החלטה

לאשר את הבקשה להקלה בקוי בנין לפרגולות.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 7

סעיף: 7 מספר בקשה: 20070094 תיק בנין: 353992009

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

מבקש :

* גרופית הנדסה אזרחית ועבוד הגשה 26/07/2007

= ס.א.ל חתך ייּוס והשקעות ב

= ס.י. יומות בעיימ

עורך :

= גבולי -קורן אדריכליס-דב ק

נחלת יצחק 28,ת''א

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ארז 5 שהם

גוש וחלקה: | גוש: 6848 חלקה: 1 מגרש: 2009 יעוד: מגורים ב' - קוטג'יסם טוריים.

סוג הבניה :

תכנית : שה/12/9/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים ב'- קוטגייס טורייס הקלה בקוי בנין.

מהות הבקשת

הקלה בקו בנין לפרגולות: 3.00 מ' במקום 5.00 מי

ה מלצות:

לאשר את ההקלה .

החלטה

לאשר את הבקשה להקלה בקוי בנין לפרגולות.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 8

סעיף: 8 מספר בקשה: 20070095 תיק בנין: 353992010

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

מבקש :

= גרופית הנדסה אזרחית ועבוד הגשה 26/07/2007

= ס.א.ל חתך ייּוס והשקעות ב

= ס.י. יומות בעיימ

עורך :

= גבולי -קורן אדריכליס-דב ק

נחלת יצחק 28,ת''א

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין :ארז 9 שהם

גוש וחלקה: | גוש: 6848 חלקה: 1 מגרש: 2010 יעוד: מגורים ב' - קוטג'יסם טוריים.

סוג הבניה :

תכנית : שה/12/9/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים ב'- קוטגייס טורייס הקלה בקוי בנין.

מהות הבקשת

הקלה בקו בנין לפרגולות: 3.00 מ' במקום 5.00 מי

ה מלצות:

לאשר את ההקלה .

החלטה

לאשר את הבקשה להקלה בקוי בנין לפרגולות.

ההיתר יוצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ

מסי דף: 19

סעיף: 9 מספר בקשה: 20100092 תיק בנין: 353403104

פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 20100009 בתאריך: 12/10/2010

מבקש :

= רוזנצוייג אפרת הגשה 18/07/2010

= רוונצוייג עמנואל

עורך :

= לוי ומירית

הזוהר 8ג',שהס מיקוד : 60850

סוג בקשה : בקשה להיתר

כתובת הבנין ‏ : הסלע 9 שהם

גוש וחלקה: | גוש: 6854 חלקה: 26 מגרש: 4031/4

סוג הבניה : רגילה

תכנית : גו/במ/10/69, שה/מק/11/69

שימוש עיקרי תאור הבקשה

מגורים ג'- בניה רוויה שינוייס עס תוספת שטח.

מהות הבקשת

1. תכנית שינויים הכוללת: תוספת שטח עיקרי ליח''ד אחת בחלל הגג, בבניין משותף בן 8 יח''ד

(במבנן בן 72 ח''ד)

2. בקשה לניוד שטחים לחלל הגג

המלצות:

לאשר הבקשה בכפוף לתנאיס הבאים :

1. אי קבלת התנגדויות עד תוס תקופת הפרסום. במידה ותוגשנה התנגדויות, תובא הבקשה לדיון

חוזר.

2. התאמת חמרי גמר (קשיחים) לקיים, כולל גג רעפים. לא תותר בנייה מחומריס קלים.

ההיתר יוצא לאחר השלמת גליון דרישות והערות טכניות

החלטת

לאשר הבקשה בכפוף לתנאים הבאים:

1. אי קבלת התנגדויות עד תוס תקופת הפרסום. במידה ותוגשנה התנגדויות, תובא הבקשה לדיון

חוזר.

2. התאמת חמרי גמר (קשיחים) לקיים, כולל גג רעפים. לא תותר בנייה מחומרים קלים.

ההיתר יוצא לאחר השלמת גליון דרישות והערות טכניות.

איריס | לוין דודי נטר

מהנדסת המועצה יוייר הועדה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 20100009 בתאריך 12/10/10

גרסה 47א85.5! - קומפלוט בע"מ