20120002
06/11/2012 תארי
כ"א חשו ת. עברי:
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20120002
14/02/2012 19:00
נכחו
מ"מ ראש המועצה ויו"ר ועדת משנה לתו"ב -פטיגרו אית חברי
חבר מועצה -בונצל יצחק
סג -שטרנברג יצחק
-סגל:
מהנדס הוועדה המקומית -יעקב ירקוני
יועצת משפטית לוועדה -דדשוב מור
מרכזת הוועדה לתכנו -קיסר לאה
נעדרו:
חבר מועצה -מזרחי משה חברי
נציגת המשרד לאיכה"ס -אדרי ורד נציגי
נציג שרותי כבאות איילו -רש"פ משנה בראל ראוב
נציגת משרד הפני -יוסקובי
נציג מ.מ.י. -אדר' נירי גדי
נציגת משרד הבריאות -צ'צ'יק סופיה
נציג משטרת ישראל -מולר אבי
יוע -גלאו סגל:
מנהל היחידה הסביבתית -תאר אמיר
מבקר המועצה -פוגל תמיר מוזמני
114/02/2012
על סדר היו
03/01/12
החלטה
לאשר
214/02/2012
תקציר נושאי
תוכנית בניי
עמ' כתובת בעל עניי גו"ח תאור ישות מס' ישות סוג ישות סעי
6 שה הבית שלנו 6848 תכנית בינוי ופיתוח
מרכז מסחרי שכונת
37
37 תכנית בינוי
ופיתוח
1
1
קיימת התנגדות 1
בקשה להיתר
עמ' כתובת בעל עניי גו"ח תאור ישות מס' ישות סוג ישות סעי
92 ,
שכונה: סחלבי
)כ"ד(
יושע אודי וברכה 6848 מגורי
משפחתיי
למבנה קיי
20110133 בקשה להיתר 2
1
א
10 36 ,
שכונה: גבעולי
)ג'(
דה פיצ'וטו עופר 6850 מגורי
משפחתיי
ע
20110184 בקשה להיתר 3
13
ב
11 65 אור 5909 מגורי
משפחתיי
חדשה
20110150 בקשה להיתר 4
3
א
12 19 ,
שכונה: רקפות
)מ"ד(
פיינטו 6859 מגורי
משפחתיי
חדשה
20090144 בקשה להיתר 5
110
1122
14 33
8 ,
שכונה: יובלי
ביר 6854 מגורי
למבנה קיי
20110161 בקשה להיתר 6
30
קיימת התנגדות 4027
17 38 יוספי יניב 4129 מגורי
משפחתיי
חדשה
20110138 בקשה להיתר 8
111
א
18 36 כה 4129 מגורי
משפחתיי
חדשה
20110127 בקשה להיתר 9
110
ב
בקשה לשימוש חורג
עמ' כתובת בעל עניי גו"ח תאור ישות מס' ישות סוג ישות סעי
16 75 ,
שכונה: גבעולי
)ג'(
קרמר ברו 6845 מגורי
משפחתיי
חורג
20100147 בקשה לשימוש
חורג
7
79
קיימת התנגדות /ב
314/02/2012
תכנית בינוי ופיתוח: ת.בינוי שה 37 1 סעי
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20120002 תארי 14/02/2012
תכנית בינוי ופיתוח- מרכז מסחרי שכונת סחלבי 37 ש
בעלי עני
יז
הבית שלנו
בעלי
מנהל מקרקעי ישראל
שה כתובות
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
לא 1 1 לא 6848
שלמות מגרש עד מגרש ממגרש גוש
210 210
מטרת דיו
הסמו
דיו
מטרת התכנית
.תכנית בינוי ופתוח המגרש המסחרי בשכונת סחלבי
מתנגדי
מנצור יהודה -
מהות ההתנגדות
. פגיעה בתושבי השכונה בהיעדר שטח ירוק
ממ -
מהות ההתנגדות
.זיהו
.מדובר בשינוי יעוד
.פגיעה בשטח ירוק לרווחת הציבור
רוזנברג שלמה -
מהות ההתנגדות
.פגיעה בער
.יצירת מפגעי
.פגיעה בצביו
.התכנית אנטי ירוקה ואנטי סביבתית
אבני מיכל -
מהות ההתנגדות
614/02/2012
37
פגיעה בשטח ירוק
.על המועצה לדרוש חניות תת קרקעיות למרכז המסחרי
שירזי בני -
מהות ההתנגדות
.רעש וזיהו
.כביש הגישה קרוב לביתו ללא התחשבות
המלצות
.לזמ
מהל
.לישיבה זומנו המבקשי
.ד יונת
, מיכל אבני, בני שירזי, שלמה רוזנברג, יהודה מנצור, (מייצגת את ממ
.אליהו כה
מטע
.חריהנושא העומד על הפרק הוא דיו
.שכ
.ללא הקלות, ע החלה על האזור"י הוראות התב"המרכז המסחרי תוכנ
. דונ
ובנוס
.לרווחת הציבור, (י תק
.דקל' והכניסה לרכבי
מטע
:מבקשת להוסי
.היז
.מדובר בשינוי יעוד בשטח ציבורי -
nunfinal .
.ולא חנייה עילית, היז
מתנגדת -מיכל אבני
:דברי
.שיבצעו הפרדה ביניה
.הא
ש"יועמ -ד מור
.לא מדובר בהלי
ר ועדת משנה לתכנו
.והעובדה היא שיש נציגות של תושבי
מתנגד -שלמה רוזנברג
.לא היה פרסו
.אי
יש לדאוג שלא ייכנסו משאיות מהחלק, פריקת המשאיות הינה בחלק המזרחי של המרכז, בתכניות שהוצגו בפניה
(.י הנמכת הגשר"ע) הדרומי של המגרש
.פגיעה בשטח הירוק -
714/02/2012
37
מתנגד -אליהו כה
.הוצגה בפניו תכנית בה מסומ
מתנגד -שלמה ממ
.החניות יפגעו באיכות החיי
מתנגד-יהודה מנצור
.רכש את מגרשו ביוקר בגלל שיש לו שטח ירוק צמוד -
.מציע שהיז
מתנגד-אייל אלפסי
.היא צריכה לשת
מתנגד-בני שירזי
.מגרשו סמו
מתנגדת-קר
.לדעתה אי
מטע
ולראייה הוא מציי
.לעיי
.ולא מדובר בשינוי יעוד. פ.צ. מותרת חנייה בש
.והמועצה אינה רשאית לדרוש חניות מעבר לכ
. מניסיו
.החניות' להגדיל את מס, הוועדה והיז
.היז
אזי עלול להיווצר מצב שהתושבי
י
. לתושבי
.אי
בכל מקרה מתוכנ
. ביניה
מטע
.ולא לצרכי המרכז המסחרי. פ.צ.מותרת חניה לצרכי ש. פ.צ.בש -
.מבקשת שהיז
מתנגד -שלמה ממ
.מאחר ויש לה
היז
. המרכז אמור לשרת את כל תושבי שוה
מתנגד-שלמה רוזנברג
.לחנויות נוספות, חושש שבעתיד יהפכו את החניות התת קרקעיות במרכז המסחרי
.התקיי
החלטות
:מהנימוקי
.מהווה פגיעה בתושבי
.משנה את מרק
814/02/2012
בקשה להיתר 20110133 2 סעי
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20120002 תארי 14/02/2012
תיק בניי 353991004
23/08/2011 תארי
בעלי עניי
מבקש
יושע אודי וברכה
בעל הנכס
מ.מ.י.
עור
סגל עפר
מהנדס
אחני
רחוב שקמה 2, שכונה: סחלבי כתובת:
אגוש וחלקה:
11/69 תוכניות
תוספת למבנה קיי תאור הבקשה: מגורי שימושי
מהות הבקשה
,בניית חדרו
. הגדלת פרגולה ושינוי חומר מעקה מרפסת הגג
:בקשה להקלות
' מ
ניוד שטחי
תוספת קומה חלקית -
המלצות
.בכפו
.הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפו
החלטות
.בכפו
.הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפו
914/02/2012
בקשה להיתר 20110184 3 סעי
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20120002 תארי 14/02/2012
תיק בניי 353209502
11/12/2011 תארי
בעלי עניי
מבקש
דה פיצ'וטו עופר
דה פיצ'וטו טל
בעל הנכס
מינהל מקרקעי ישראל
עור
לוי זמירית
מהנדס
ויי
רחוב תפ 36 , שכונה: גבעולי כתובת:
בגוש וחלקה:
371.00 שטח מגרש מגורי יעוד:
שינויי תאור הבקשה: מגורי שימושי
מהות הבקשה
:הכוללת( חצי מדו משפחתי)ד אחת "תכנית שינויי
תוספת שטח ופרגולה: בקומת קרקע -
תוספת שטח ומרפסת פתוחה: 'בקומה א -
לקומת קרקע' בקשה להקלה לניוד שטחי
המלצות
uni05DD/uni05D9/uni05D7/uni05D8/uni05E9 /uni05D3/uni05D5/uni05D9/uni05E0/uni05DC /uni05D4/uni05DC/uni05E7/uni05D4/uni05D4 /uni05DC/uni05DC/uni05D5/uni05DB /uni05D4/uni05E9/uni05E7/uni05D1/uni05D4 /uni05E8/uni05E9/uni05D0/uni05DC .
/uni05DF/uni05D5/uni05D9/uni05DC/uni05D2/uni05D1 /uni05EA/uni05D5/uni05D8/uni05E8/uni05D5/uni05E4/uni05DE/uni05D4 /uni05EA/uni05D5/uni05E9/uni05D9/uni05E8/uni05D3/uni05D4 /uni05D9/uni05D5/uni05DC/uni05D9/uni05DE/uni05D5 /uni05D4/uni05D7/uni05D1/uni05E9/uni05D4 /uni05DC/uni05D8/uni05D9/uni05D4 /uni05DD/uni05D5/uni05DC/uni05E9/uni05EA/uni05DC /uni05E3/uni05D5/uni05E4/uni05DB/uni05D1 /uni05D0/uni05E6/uni05D5/uni05D9 /uni05E8/uni05EA/uni05D9/uni05D4/uni05D4 /uni05EA/uni05D5/uni05D9/uni05E0/uni05DB/uni05D8 /uni05EA/uni05D5/uni05E8/uni05E2/uni05D4/uni05D5 /uni05EA/uni05D5/uni05E9/uni05D9/uni05E8/uni05D3/uni05D4 .
החלטות
.לקומת קרקע' לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחי
.הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפו
1014/02/2012
בקשה להיתר 20110150 4 סעי
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20120002 תארי 14/02/2012
תיק בניי 353266601
12/09/2011 תארי
בעלי עניי
מבקש
אור
אור
בעל הנכס
מ.מ.י.
עור
אור
מהנדס
רועי קלע
רחוב צור 65 כתובת
אגוש וחלקה:
372.00 שטח מגרש מגורי יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: מגורי שימושי
מהות הבקשה
פרגולה+ חניות מקורות
.בשכונת רקפות, גדרות +
:בקשה להקלות
כניסה חיצונית למרת
.' מ
1.50 -
המלצות
מותרת הגבהת חלונות במרת
.בלבד' מ
.הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפו
החלטות
הועלתה הצעה לאישור הבקשה כולל ההקלות , מותרת הגבהת , כלומר. ' מ
.בלבד' מ
. חברי
.חבר אחד -נגד הצביע
.התקבלה ברוב קולות, ההחלטה לאשר הבקשה בהתא
.הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפו
1114/02/2012
בקשה להיתר 20090144 5 סעי
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20120002 תארי 14/02/2012
תיק בניי 353112200
28/10/2009 תארי
בעלי עניי
מבקש
פיינטו
פיינטו
בעל הנכס
מ.מ.י.
עור
יעקובובי
מהנדס
ב
רחוב בזלת 19 , שכונה: רקפות )מ"ד כתובת:
1122 גוש וחלקה
11/69 תוכניות
588.00 שטח מגרש מגורי יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: מגורי שימושי
מהות הבקשה
קומות ומרת
י מליאת התכנו
:הבקשה כוללת את ההקלות הבאות
.צמוד לתקרה' מ
(ר" מ
י מליאת התכנו
ובניה
ובחזית' מ
' מ
הקלה לכניסה חיצונית למרת
96.75
. ובקשה להורדת הדרישה לכתב שיפוי או להגבילו בסכו
המלצות
.יש לקבל תצהיר מעור
.טיותי החלטת מליאת התכנו
החלטות
.ללא הגבלת הסכו
1214/02/2012
20090144
וזאת בהתא
06/02/07 ,
. וג
.ההיתר יוצא בכפו
1314/02/2012
בקשה להיתר 20110161 6 סעי
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20120002 תארי 14/02/2012
תיק בניי 353402700
11/10/2011 תארי
בעלי עניי
מבקש
ביר
בעל הנכס
מ.מ.י.
עור
סהר ישרי
מהנדס
סהר ישרי
רחוב קד 33 כניסה א ד 8, שכונה: יובלי כתובת:
4027 גוש וחלקה
11/69 תוכניות
7528.00 שטח מגרש מגורי יעוד:
תוספת למבנה קיי תאור הבקשה: מגורי שימושי
מהות הבקשה
מת
ד" יח
מתנגדי
שיק מתי , קד 33 א שה 60850 -
מהות ההתנגדות
: עיקרי ההתנגדות
.נוגד את ההיתר שהוצא -התוספת נבנתה מבניה קלה
.נוגד את תקנו
המלצות
2009 .
.לזמ
מהל
.לישיבה זומנו המבקשי
.המבקשי
.מתי שיק: המתנגד
המבקשי
.'בעבר הוצא לה
1414/02/2012
20110161
.ה
(.בהתא
המתנגד -מתי שיק
.י השכ
.מצלה על המרפסת שלו, הבניה פוגעת בדירתו -
.אי
החלטות
.להעלות הנושא לדיו
1514/02/2012
בקשה לשימוש חורג 20100147 7 סעי
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20120002 תארי 14/02/2012
תיק בניי 353214602
14/12/2010 תארי
בעלי עניי
מבקש
קרמר ברו
קרמר רחל
בעל הנכס
מ.מ.י.
עור
לוי זמירית
מהנדס
ויי
רחוב הירד 75 , שכונה: גבעולי כתובת:
/ב גוש וחלקה:
11/69 תוכניות
355.00 שטח מגרש מגורי יעוד:
שימוש חורג תאור הבקשה: מגורי שימושי
מהות הבקשה
(חצי מדו משפחתי)ד "ביח, חודשי
18/01/11
מתנגדי
שקד , עדול 24 שה 60850 -
זר 26 שה 60850 -
מהות ההתנגדות
.מפגע סביבתי
.מפגע תעבורתי/מצוקת חנייה
.רעש
.ירידת ער
החלטות
לא נית
.ההחלטה
.לרבות פרסו
.למע
. על מנת להבהיר לה את המשמעויות, לזמ
1614/02/2012
בקשה להיתר 20110138 8 סעי
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20120002 תארי 14/02/2012
תיק בניי 353266401
31/08/2011 תארי
בעלי עניי
מבקש
יוספי יניב
יוספי לאה
בעל הנכס
מ.מ.י.
עור
חדידה משה
מהנדס
אברמובי
רחוב צור 38 כתובת
א גוש וחלקה:
בניה חדשה תאור הבקשה: מגורי שימושי
מהות הבקשה
,פרגולה+ חניות לא מקורות
. בשכונת רקפות
:בקשה להקלות
כניסה חיצונית למרת
' מ
' מ
כניסה חיצונית והגבהת החלונות: דיו
המלצות
.לאשר הבקשה כולל ההקלות במרת
.יותההיתר יוצא בכפו
החלטות
.בכפו
. חברי
.חבר אחד -נגד הצביע
.התקבלה ברוב קולות, בהתא
.הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפו
1714/02/2012
בקשה להיתר 20110127 9 סעי
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20120002 תארי 14/02/2012
תיק בניי 353266402
03/08/2011 תארי
בעלי עניי
מבקש
כה
כה
עור
ריקלי
מהנדס
אברמובי
רחוב צור 36 כתובת
ב גוש וחלקה:
מגורי יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: מגורי שימושי
מהות הבקשה
1 בשכונת, פרגולה+ משטחי חניה
רקפות
בקשה להקלה לכניסה חיצונית למרת
דיו
המלצות
:ולסרב לצורת הגג מהנימוקי
.ע"נוגד את נספח הבינוי ורוח התב -
.מהווה תקדי
. ישנה בעיה של ניקוז הגג -
מהל
.אלו
ר ועדת משנה לתכנו
. שלא אושר שיפוע הפו
עור
.מבקש להזכיר לוועדה שיש בתי
מהנדס המועצה -יעקב ירקוני' אדר
.' מ
.כיו
.ע היתה שיראו את גגות הרעפי
. מהגג יהיה גג רעפי
עור
.היא קבעה את אחוזי הגג ואחוזי השיפוע שלו, ע לא קבעה היכ
1814/02/2012
20110127
החלטות
בהתא
20/12/11 .(
:בהתייחס למרת
.ריכלי ע
. חברי
.חבר אחד -נגד הצביע
.התקבלה ברוב קולות, בהתא
.הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפו
______________ _____________
טיגרו אית
ר הועדה" יו מהנדס המועצה
1914/02/2012