20130003
30/07/2013 תארי
כ"ג אב תשע"ג ת. עברי:
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20130003
12/03/2013 19:00
נכחו
יו"ר ועדת משנה לתכנו -פטיגרו אית חברי
חבר מועצה -בונצל יצחק
חבר מועצה -חמצני קובי
מהנדס הוועדה המקומית -יעקב ירקוני סגל:
יועצת משפטית לוועדה -דדשוב מור
מרכזת הוועדה לתכנו -קיסר לאה
נעדרו:
סגנית ראש המועצה -רבינובי חברי
מ"מ יו"ר ועדת משנה לתכנו -יפרח אלי
נציגת המשרד לאיכה"ס -אדרי ורד נציגי
נציג שרותי כבאות איילו -רש"פ משנה בראל ראוב
נציגת משרד הפני -נועה הדר
נציג מ.מ.י. -אדר' נירי גדי
נציג משטרת ישראל -אמיר איציק
נציגת משרד הבריאות -צ'צ'יק סופיה
יוע -גלאו סגל:
מנהל היחידה הסביבתית -תאר אמיר
יועצת סביבתית -ברקאי עדית
מבקר המועצה -פוגל תמיר מוזמני
אישור פרוטוקולי
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20130002 מיו 12/02/2013
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20130003 מיו 12/03/2013
112/03/2013
תקציר נושאי
תוכנית בניי
עמ' כתובת בעל עניי גו"ח תאור ישות מס' ישות סוג ישות סעי
3 איה מטר בע"מ 5522 תכנית איחוד
1-4/1
בא.ת. צפוני )תכנית
4/10/401 תכנית חלוקת
קרקע
1
1
2
477 אוחיו 4129 שינוי בינוי
א
א
מה תכנית בינוי 2
79
קיימת התנגדות 79
8 אור שינוי בינוי למגרשי
ב
שכונה מ"ה
מה תכנית בינוי 3
קיימת התנגדות
11 רוט גלית שינוי בינוי למגרשי
ב
ב
מה תכנית בינוי 4
קיימת התנגדות
212/03/2013
תכנית חלוקת קרקע: שה 4/10/401 1 סעי
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20130003 תארי 12/03/2013
421-0116178 ( ש
)33.9540 דונ 33,954.00 מ"ר שטח תוכנית
מספר תכנית יחס
גז/ 10/401 שינוי לתכנית
תמא/ 2/4 כפיפות
בעלי עני
יז
איה מטר בע"מ
אלויק שירותי תאורה בע"מ
בייבי סנטר בע"מ
ולדימירסקי מנח
חסו
מס בר בע"מ
רפאל חיי
מודד
סטולרו דב
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
לא 2 1 לא 5522
שלמות מגרש עד מגרש ממגרש גוש
כ 1-4/1 1-4/1 5522
מטרת התכנית
.באזור תעשיה צפוני, מגרשי
החלטות
י הנחיות אג .
312/03/2013
תכנית בינוי: תכנית בינוי 2 מה 2 סעי
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20130003 תארי 12/03/2013
א', שכונה מ"ה ש
)2.0700 דונ 2,070.00 מ"ר שטח תוכנית
בעלי עני
יז
אוחיו
אוחיו
דקל גבריאל
דקל ענת
סופר עמית
סופר נוגה
סופר אופיר
סופר עדינה
רחמי
רחמי
גלנטי רפאל
גלנטי מלי
87 כתובות
גושי
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוס גוש
לא 79 79 לא 4129
לא 101 101 לא 4129
לא 103 103 לא 4129
לא 112 112 לא 4129
לא 120 119 לא 4129
לא 132 132 לא 4129
שלמות מגרש עד מגרש ממגרש גוש
2689 א2689 א
2689 ב2689 ב
2690 א2690 א
2690 ב2690 ב
2691 א2691 א
2691 ב2691 ב
מטרת התכנית
:בשכונת רקפות , (ד" יח
.לכל מגרש ומגרש
מתנגדי
זיסובי -
מהות ההתנגדות
412/03/2013
מה
.בגלל פגיעה בנו
שוור -
מהות ההתנגדות
.בגלל פגיעה בנו
מטס אריק וגליה -
מהות ההתנגדות
:מתנגדי
פגיעה באיכות החיי
שינוי צביו
ירידת ער
קירות התמ
ב -
מהות ההתנגדות
:מתנגדי
פגיעה באיכות החיי
שינוי צביו
ירידת ער
קירות התמ
מהל
.לישיבה זומנו המבקשי
אלו
(.ב
2664
(.א
ר הוועדה לתכנו
:הציג את הנושא
דיוני
.המבקשי
בתארי
לתכנית זו הוגשה התנגדות של בעל. לרבות פילוס המגרשי
.צחי אור
.ב
:כעת מובאות לדיו
. ביחידת התכנו
. ביחידת התכנו
.ביחידת התכנו
.ביחדכל שלוש התכניות מהוות רצ
מבקש -(ב
למעט ', מ
הגבהת המגרשי
.בעיה של ניקוז והצפות במגרשי
. קומות
.הוסרה, א
מתנגד -(ב
512/03/2013
מה
:מפרט את נימוקי התנגדותו
.עלולות להיות תביעות, מצפה שהמועצה תיקח אחריות על כל החלטה
הודעות( לבעלי המגרשי
. בדואר רשו
. נדונה כבר בוועדה ולדעתו יש טע
. פוגעת בה
וה
. מהאחרי
.ירידת ער
דלת כניסה, להבדיל מדברי
. חיצונית למרת
.במישור הציבורי המועצה אינה נוהגת בכול
.אי
.יש פתרונות אחרי
מתנגד -(א
.כול
מתנגדת -(א
במידה . חדרי המגורי
, עצ
.יגרו
.לדעתה יש פתרונות אחרי
החברה -יש לה הסכ
.הכלכלית
מתנגדת -(א
.היא רכשה מגרש מדורג והתמודדה ע
.מתנגדת להגבהת המגרשי
.צביו
מתנגדי
.תחסו
.מתנגדי
.ידע מה הוא קונה, כל מי שקנה. ג
מתנגדת -(א
למרות שהמגרש שווק במכרז כמגרש , של הבית ומפלס הכביש
.לנכי
מבקש-(א
.דבר שגור
.המצב עלול לגרו
מבקש -(ב
2685 .
.אלא עוד פיסת שמיי
.התקיי
החלטות
:פילוס המגרשי
69.00
69.00
69.70
69.70
(הוצא לגביו היתר
612/03/2013
מה
70.70
לעומת' מ
דבר שאינו מפר את התכנו
. הכולל ותוא
:מותנה בתנאי
.י הנחיות אג
יוע
על בסיס תכניות , קוי הביוב והשוחות, קורות התמ AS-MADE . של השכונה
.גובה הגדרות יהיה באופ
.הגשת בקשה להיתר לכל השינויי
.כל השינויי
:ש הוועדה"י יועמ"י נוסח שייקבע ע"הגשת שני כתבי שיפוי עפ. ו
.למקרה של הגשת תביעות בגי
.לאחריות המבקשי
(.לאחר הגשת כתבי שיפוי)הוצאת היתר בניה לביצוע קירות התמ
.י הפרט הקיי
.על ביצוע הגבהת הקירות, אישור מהנדס קונסטרוקציה. ט
.ת
712/03/2013
תכנית בינוי: תכנית בינוי 6 מה 3 סעי
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20130003 תארי 12/03/2013
ב' , שכונה מ"ה ש
בעלי עני
יז
אור
אור
סב
סב
בעלי
מינהל מקרקעי ישראל
מטרת התכנית
וקביעת , בשכונת רקפות', ב
. אחיד לכל המגרש
מתנגדי
שוור -
מהות ההתנגדות
.בגלל פגיעה בנו
זיסובי -
מהות ההתנגדות
.בגלל פגיעה בנו
מטס אריק וגליה -
מהות ההתנגדות
:מתנגדי
פגיעה באיכות החיי
שינוי צביו
ירידת ער
קירות התמ
ב -
מהות ההתנגדות
:מתנגדי
פגיעה באיכות החיי
שינוי צביו
ירידת ער
קירות התמ
מהל
.לישיבה זומנו המבקשי
812/03/2013
מה
אלו
(.ב
2664
(.א
ר הוועדה לתכנו
:הציג את הנושא
דיוני
.המבקשי
בתארי
לתכנית זו הוגשה התנגדות של בעל. לרבות פילוס המגרשי
.צחי אור
.ב
:כעת מובאות לדיו
. ביחידת התכנו
. ביחידת התכנו
.ביחידת התכנו
.ביחדכל שלוש התכניות מהוות רצ
מבקש -(ב
למעט ', מ
הגבהת המגרשי
.בעיה של ניקוז והצפות במגרשי
. קומות
.הוסרה, א
מתנגד -(ב
:מפרט את נימוקי התנגדותו
.עלולות להיות תביעות, מצפה שהמועצה תיקח אחריות על כל החלטה
הודעות( לבעלי המגרשי
. בדואר רשו
. נדונה כבר בוועדה ולדעתו יש טע
. פוגעת בה
וה
. מהאחרי
.ירידת ער
דלת כניסה, להבדיל מדברי
. חיצונית למרת
.במישור הציבורי המועצה אינה נוהגת בכול
.אי
.יש פתרונות אחרי
מתנגד -( א
.כול
מתנגדת -(א
במידה . חדרי המגורי
, עצ
.יגרו
.לדעתה יש פתרונות אחרי
החברה -יש לה הסכ
.הכלכלית
מתנגדת -(א
.היא רכשה מגרש מדורג והתמודדה ע
.מתנגדת להגבהת המגרשי
.צביו
מתנגדי
.תחסו
.מתנגדי
.ידע מה הוא קונה, כל מי שקנה. ג
מתנגדת -(א
912/03/2013
מה
למרות שהמגרש שווק במכרז כמגרש , של הבית ומפלס הכביש
.לנכי
מבקש-(א
.דבר שגור
.המצב עלול לגרו
מבקש -(ב
2685 .
.אלא עוד פיסת שמיי
.התקיי
החלטות
:פילוס המגרשי
69.00
69.00
למעט)הוועדה אינה מאשרת בנוס
(.בשלב הבקשה להיתר הבניה כקבוע בנספח הבינוי , מ בגובה " ס
:מותנה בתנאי
.י הנחיות אג
יוע
על בסיס תכניות , קוי הביוב והשוחות, קורות התמ AS-MADE . של השכונה
.גובה הגדרות יהיה באופ
.הגשת בקשה להיתר לכל השינויי
.כל השינויי
:ש הוועדה"י יועמ"י נוסח שייקבע ע"הגשת שני כתבי שיפוי עפ. ו
.למקרה של הגשת תביעות בגי
.לאחריות המבקשי
(.לאחר הגשת כתבי שיפוי)הוצאת היתר בניה לביצוע קירות התמ
.י הפרט הקיי
.על ביצוע הגבהת הקירות, אישור מהנדס קונסטרוקציה. ט
.ת
1012/03/2013
תכנית בינוי: תכנית בינוי 5 מה 4 סעי
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20130003 תארי 12/03/2013
א
ב', שכונה מ"ה
ש
בעלי עני
יז
רוט גלית
משול
משול
שמיר אריק
שמיר יעל
מאירי בטי
מאירי אלו
ב
חגי יובל
טובי גלית
טובי יעקב וגלית
משול
דורו
הבית שלנו בע"מ
שלמות מגרש עד מגרש ממגרש גוש
כ 2687 2683
מטרת התכנית
:בשכונת רקפות , (ד" יח
לכל מגרש , אחד
.ומגרש
מתנגדי
נוימ -
מהות ההתנגדות
:ב
פגיעה בתכנית -
ירידת ער
פגיעה בתוואי השכונה ובנו
יוספי יניב -
מהות ההתנגדות
: מתנגד להגבהת המגרשי
.יהיה אוויר טוב וג
".נושא שאינו לדיו
. ג
1112/03/2013
מה
כה -
מהות ההתנגדות
:נימוקי ההתנגדות
.וה
.פגיעה משמעותית בנו
.הגבהת המגרשי
.המגרשי
.ירידת ער
.מבקשי
הסגל אלו -
מהות ההתנגדות
.מצטרפי
שוור -
מהות ההתנגדות
.בגלל פגיעה בנו
זיסובי -
מהות ההתנגדות
.בגלל פגיעה בנו
מטס אריק וגליה -
מהות ההתנגדות
:מתנגדי
פגיעה באיכות החיי
שינוי צביו
ירידת ער
קירות התמ
ב -
מהות ההתנגדות
:מתנגדי
פגיעה באיכות החיי
שינוי צביו
ירידת ער
קירות התמ
מהל
.לישיבה זומנו המבקשי
אלו
(.ב
2664
(.א
ר הוועדה לתכנו
:הציג את הנושא
דיוני
1212/03/2013
מה
1312/03/2013
.המבקשי
בתארי
לתכנית זו הוגשה התנגדות של בעל. לרבות פילוס המגרשי
.צחי אור
.ב
:כעת מובאות לדיו
. ביחידת התכנו
. ביחידת התכנו
.ביחידת התכנו
.ביחדכל שלוש התכניות מהוות רצ
מבקש -(ב
למעט ', מ
הגבהת המגרשי
.בעיה של ניקוז והצפות במגרשי
. קומות
.הוסרה, א
מתנגד -(ב
:מפרט את נימוקי התנגדותו
.עלולות להיות תביעות, מצפה שהמועצה תיקח אחריות על כל החלטה
הודעות( לבעלי המגרשי
. בדואר רשו
. נדונה כבר בוועדה ולדעתו יש טע
. פוגעת בה
וה
. מהאחרי
.ירידת ער
דלת כניסה, להבדיל מדברי
. חיצונית למרת
.במישור הציבורי המועצה אינה נוהגת בכול
.אי
.יש פתרונות אחרי
מתנגד -( א
.כול
מתנגדת -(א
במידה . חדרי המגורי
, עצ
.יגרו
.לדעתה יש פתרונות אחרי
החברה -יש לה הסכ
.הכלכלית
מתנגדת -(א
.היא רכשה מגרש מדורג והתמודדה ע
.מתנגדת להגבהת המגרשי
.צביו
מתנגדי
.תחסו
.מתנגדי
.ידע מה הוא קונה, כל מי שקנה. ג
מתנגדת -(א
למרות שהמגרש שווק במכרז כמגרש , של הבית ומפלס הכביש
.לנכי
מבקש-(א
.דבר שגור
.המצב עלול לגרו
מבקש -(ב
2685 .
.אלא עוד פיסת שמיי
1412/03/2013
מה
.התקיי
החלטות
:פילוס המגרשי
67.50
67.50
67.50
67.50
67.00
67.00
67.00
67.00
למעט)הוועדה אינה מאשרת בנוס
(.בשלב הבקשה להיתר הבניה כקבוע בנספח הבינוי , מ בגובה " ס
,מחליטה הוועדה לאשר בתנאי
זאת. ' מ
הפרש הגובה:תית מדרוג שאר המגרשי
.והוועדה מצאה לנכו
:מותנה בתנאי
.י הנחיות אג
יוע
על בסיס תכניות , קוי הביוב והשוחות, קורות התמ AS-MADE . של השכונה
.גובה הגדרות יהיה באופ
.הגשת בקשה להיתר לכל השינויי
.כל השינויי
:ש הוועדה"י יועמ"י נוסח שייקבע ע"הגשת שני כתבי שיפוי עפ. ו
.למקרה של הגשת תביעות בגי
.לאחריות המבקשי
(.לאחר הגשת כתבי שיפוי)הוצאת היתר בניה לביצוע קירות התמ
.י הפרט הקיי
.על ביצוע הגבהת הקירות, אישור מהנדס קונסטרוקציה. ט
.ת
______________ _____________
טיגרו אית
ר הועדה" יו מהנדס המועצה
1512/03/2013