20140003
הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסי
תאריך: 19/03/2014
ת. עברי::ייז אדר , תשעייד
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20140003
בתאריך: 18/03/2014 ט'/ז אדר תשעייד שעה 19:00
נכחו:
חברים: כהן אלי - ייר ועדת משנה לתכנון ובנית
פאהן אשר - חבר מועצה
לול יוסי - חבר מועצה
סגל: יעקב ירקוני - מהנדס הוועדה המקומית
כהן שי - יועץ משפטי לוועדה
קיסר לאה - מרכוּת הוועדה לתכנון ובניה
נעדרו:
חברים: פטיגרו איתן - מיימ וסגן ראש חמועצת
רבינוביץ דפנה - סגנית ראש המועצה
נציגים: אדרי ורד - נציגת המשרד לאיכהייס
רשייפ משנה בראל ראובן - נציג שרותי כבאות איילון
נועה הדר - נציגת משרד הפנים
אדרי נירי גדי - נציג מ.מ.י-
ציצייק סופיה - נציגת משרד הבריאות
בכר גיא - נציג משטרת ישראל
סגל: תאר אמיר - מנהל היחידה הסביבתית
מוזמנים: פוגל תמיר - מבקר המועצה
אישור פרוטוקולים:
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20140002 מיום 11/02/2014.
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20140003 מיוס :18/03/2014 עמוד .
הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהס"
בקשה לעבודה מצומצמת
סעיף
1
בקשה
סעיף
סוג ישות
בקשה לעבודה
מצומצמת
להיתר
סוג ישות
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה להיתר
בקשה להיתר
מס' ישות
05
מס' ישות
205
2007
0008
2007
005
תקציר נושאים לדיון
תאוו ישות גו''ת
מגוריס בי- קוטגייס |גוש: 6859
טוריים , פרגולה חלקה: 69
תאור ישות
מגוריס , תוספת
למבנה קיים
|מגוריס דו
משפחתיים , בריכת
שחיה
מגוריס דו
משפחתיים , תוספת
|למבנה קייס
מגורים דו
משפחתיים , תוספת
למבנה קיים
מגורים דו
משפתתייס , בניה
חדשה
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20140003 מיום :18/03/2014
מגרש: 3007/24
גו''ח
תכי:
גו/במ/10/69,
גוש: 4129
מגרש: 2643 בי
תכי:
גוש: 685%
חלקה: 9
מגרש: 2371/ב
גוש: 6859
חלקה: 84
מגרש: 2431 א
גוש: 5909
חלקה: 7
מגרש: 2670 אי
בעל עניין
בן ואב יובל
קיימת התנגדות
בעל עניין
ברצילי יוסי ומירב
שמר שבכ
שלום אייל
ברדה בני ומירי
לנדא יצהק
בתובת
רחוב קדס 17,
שכונה: רקפות
(מייד)
כתובת
הסלע 13
שיבולת 27 ,
שכונה: הדסים (ה')
רחוב קדס 43,
שכונה: יעלים (יאי)
רחוב שחם 13,
שכונה: רקפות
(מייד)
צורן 10
עמי |
עמי
עמוד 2
הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסיי
| סעיף 1 | בקשה לעבודה מצומצמת: 20140015 תיק בניון: 353300724
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20140003 תאריך: 18/03/2014
תאריך פתיחה: 4
בעלי עניין
מבקש
בן זאב יובל
בו ואב חגית
בעל הגבסי
מינחל מקרקעי ישראל
עורך
סהר ישרים
מהנדט
ציולינג דוד
כתובת: רחוב קדם 17, שכונה: רקפות (מ"'ד)
גוש וחלקה: גוש: 6859 חלקה: 69 מגרש: 3007/24
יעוד: מגורים בי - קוטגייס טורייס. שטח מגרש: 2000
שימושים: מגורים ב'- קוטגייס טורייס תאור הבקשה: | פרגולה
מהות הבקשה
1. פרגולת מתכת בשטח של 24 מ'יר , בקומת קרקע , ביח'יד אחת , במבנן של 25 קוטג'ים טוריים
2. דיון בהתנגדות שכן
מתנגדים
= אייל נדב , הסלע 24 שהם
מהות ההתנגדות
מבקש להקטין את הפרגולה מהנימוקיס הבאים:
1. לפרגולה ממתכת אין מראה טבעי.
2. בצד הדרומי גובלת /מכסה חלון בודד
3. קרובה מידי לביתו.
4. מגבילה אויר ואור לגינתו.
המלצות
1. להקטין הפרגולה באופן שיוותר קו בנין מינימלי של 1.80 מ' מגבולות המגרש.
יש לראות במגרשיס כחלוקת משנה, בהם יש לשמור על מערכת קוי בנין פנימיים , מערכת שוויונית ויחסי גומלין בין
השכנים.
2. לזמן הצדדים.
מהלך דיון
לישיבה זומנו המבקשים והמתנגד.
הגיעו:
המבקש: בן זאב יובל.
המתנגד : אייל נדב.
בן אב יובל- המבקש:
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20140003 מיוס :18/03/2014 עמוד 3
/ קעעק
4 מקועי
5 ה הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהס'י
מבקש להקים פרגולה בחצר ביתו.
הוא אינו מפריע לשכן, והוא לא מבין מדוע השכן מתנגד.
לגבי גודל הפרגולה הוא מוכן לעשות מה שהוועדה תחליט.
אייל נדב- המתנגד :
מבקש לציין כי הוא בשכנות טובה עס המבקשים.
הוא אינו מתנגד לפרגולה, אך יש לו השגות לגביה:
1. לדעתו, תומר הפרגולה פחות טבעי לסביבה.
2 . שטח הפניס של הפרגולה גדול ומפריע מבחינת אור, אוויר ושמש.
3. מעדיף לראות צמחייה, מהחלון הפונה לשכנים.
4. מבקש להקטין את מימדי הפרגולה, כפי שעשו אחרים במגרש, ובתוך כך מבקש:
- להקטין הפרגולה בצד הדרומי ב-1.00 מי, באופן שתהיה בהמשך לקו הבית.
- להקטין הפרגולה בצד הצפוני , באופן שתהיה בהמשך לקו הבית.
- להקטין הפרגולה ב-30 סיימ בצד המערבי, באופן שיוותר מרחק של 1.80 מי מהגדר.
יוסי לוי- חבר הוועדה :
מבקש לדעת האס המבקש מוכן להקטין הפרגולה כפי שמבקש המתנגד.
בן ואב יובל:
מיוזמתו אינו מוכן להקטין הפרגולה אך מוכן לעשות מה שתתליט הוועדה.
אשר פאהו- חבר הוועדה :
הוועדה מעדיפה שהצדדים יגיעו לפשרה.
אייל נדב:
מוכן לוותר על בקשתו להקטין הפרגולה בצד הצפוני.
בו ואב יובל:
מוכן ללכת לקראת המתנגד, ולהקטין הפרגולה בצד הדרומי (הקטנה של 1.00 מי).
לאחר שהצדדים יצאו, התקיים דיון פנימי.
החלטות
1. לאשר הבקשת בכפוף להקטנת הפרגולה ב-30 ס''מ בצד המערבי, באופן שיוותר קו בנין מינימלי של 1.80 מ' מגבולות
המגרש, וזאת מאחר ויש לראות במגרשים כחלוקת משנה, בהם יש לשמור על מערכת קוי בנין פנימיים , מערכת
שוויונית ויחסי גומלין בין השכנים.
2. ההיתר *וצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות והערות טכניות, ולא לפני תום 30 יום מיום משלוח
ההחלטה למתנגדים.
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20140003 מיום :18/03/2014 עמוד 4
לקו
גו 3% הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסיי
5
סעיף 2 בקשה להיתר: 20130035 תיק בניין: 353403106
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20140003 תאריך: 18/03/2014
תאריך פתיחה: 1153
בעלי עניין
מבקש
ברזילי יוסי ומירב
בעל הנבסי
מינחל מקרקעי ישראל
עורך
רחלי מייטליס
מהנדס
רחלי מייטליס
כתובת: הסלע 13
גוש וחלקה:
גוש: 6854 חלקה: 26 מגרש: 4031/6
תוכניות: גז/במ/10/69, שה/מק/11/69
יעוד: מגורים גי - בניה רוויה.
שימושים: מגוריס תאור הבקשת: | תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה
1. תכנית שינויים בדירה מס' 18, בקומה ג', הכוללת: תוספת שטח עיקרי בחלל הגג+ שטח שירות +שינויים פנימיים +
החלפת גג קל בגג רעפים, בבנין בן 8 *ח''ד, מתוך מבנן בן 72 יח'יד
2. בקשה להקלה:
- ניוד שטחים לתוספת קומה חלקית
המלצות
לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד השטחים.
ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.
החלטות
לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד השטחים,
ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טבכניות.
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20140003 מיוס :18/03/2014 עמוד 5
שן . הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסיי
|
סעיף 3 בקשה להיתר: 20140007 תיק בניין: 353264302
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20140003 תאריך: 18/03/2014
תאריך פתיחה: 114
בעלי עניין
מבקש
שמר שבי
שמר איל
בעל הנבסי
מינחל מקרקעי ישראל
עורך
סייג יגאל
גל מאירת
מהנדס
סייג יגאל
כתובת: שיבולת 27 , שכונה: הדסים (ה)
גוש וחלקה: גוש: 4129 מגרש: 2643ב
תוכניות: גז/במ/10/69
יעוד: מגוריס דו- משפחתיים שטח מגרש: 000
שימושים: מגוריס דו משפחתייס תאור הבקשה: | בריכת שחיה
מהות הבקשת
בקשה להקלה להקמת בריכה שחיה וחדר מכונות , ביח'יד אחת (חצי מדו משפחתי ) לשימוש פרטי.
המלצות
לאשר הבקשה כולל ההקלה לבריכה .
ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.
החלטות
לאשר הבקשה כולל ההקלה לבריכה .
ההיתר יוצא בכפוף לתשלום תיטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20140003 מלוכ :18/03/2014 עמוד %
הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסיי
סעיף 4 בקשה להיתר: 20120168 תיק בניין: 353237102
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20140003 תאריך : 18/03/2014
תאריך פתיחה: 22
בעלי עניין
מבקש
שלום אייל
בעל הגכסי
מינהל מקרקעי ישראל
עורך
ערמון רס
מהנדסי
ציזלינג דוד
כתובת: רחוב קדם 43, שכונה: יעלים (יא')
גוש וחלקה: גוש: 6854 חלקה: 9 מגרש: 2371/ב
יעוד: מגוריס דו- משפחתייס שטח מגרש: 0
שימושים: מגוריס דו משפתתייס תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה
1. תכנית שינויים הכוללת : תוספת בניה 49.98 מ''ר בקומת קרקע ובקומה א' +תוספת שטח שירות 15.26 מ'יר ביחייד
אחת (חצי מדו משפחתי)
2. בקשת להקלה לניוד שטחים מקומת קרקע לקומה א'
המלצות
לאשר הבקשח כולל ההקלה לניוד שטחים .
החיתר יוצא בכפוף לתשלום חיטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.
החלטות
לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים .
ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל תשבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון תדרישות והערות טכניות.
פרוטוקול ועדת משנת מספר 20140003 מיום :18/03/2014
עמוד 7
הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסיי
סעיף 5 בקשה להיתר: 20130057 תיק בניין: 353243101
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20140003 תאריך : 18/03/2014
תאריך פתיתה : 03"(
בעלי עביין
מבקש
ברדה בני ומירי
בעל הנכס
מ.מ.י-
עורך
ובר הילה
מהנדסי
וליצ דורון
כתובת: רחוב שחם 13, שכונה: רקפות (מ''ד)
גוש וחלקה: גוש: 6859 חלקה: 84 מגרש: 2431 א
יעוד: מגורים דו- משפחתייס שטח מגרש: 12000
שימושים: מגוריס דו משפחתיים תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה
1. תכנית שינויים הכוללת : תוספת בניה של 16.73 מ''ר בקומת קרקע+א'+ הגדלת שטח שירות במרתף+ ביטול שרותים
במרתף+כניסה נפרדת למרתף+תוספת חניה בית''ד אחת (חצי מדו משפחתי).
2. בקשה להקלות:
- כניסה חיצונית למרתף.
- ניוד שטחים מקומה א' לקומת קרקע.
המלצות
לאשר הבקשה כולל ההקלות .
ההיתר יוצא בכפוף לתשלוס חיטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות:
החלטות
לאשו הבקשה כולל ההקלות לכניסה נפרדת למרתף ולניוד זכויות .
ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבתה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20140003 מיוס :18/03/2014 עמוד 1
הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהס"
סעיף 6 | |בקשה להיתר: 20130065 תיק בניין: 353267001 |
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20140003 תאריך : 18/03/2014 |
תאריך פתיחה: 13
בעלי עניין
מבקש
לנדא יצחק
בעל הנבסי
מינחל מקרקעי ישראל
עורך
אבנר כ
מהנדסי
מלמד יעקב
כתובת: צורן 10
גוש וחלקת: גוש: 5909 חלקה: 7 מגרש: 2670א/
שימושים: מגוריס דו משפתתיים תאור הבקשה: | בניה חדשה
מהות הבקשת
1. הקמת יחידת דיור אחת (חצי מדו משפחתי) הכוללת: מרתף+2 קומות+חדר בחלל הגג+ 2 משטחי חנייה, בשכונת
רקפות.
2. בקשה להקלות:
- הנמכת חצר אנגלית עד לעומק של 2.90 מ' במקום 1.50 מ'
- כניסה חיצונית למרתף
- הגבהת חלונות במרתף מגובה 0.40 מ' לגובה 1.00 מ' (5 תלונות)
- הגבהת רום הגג לגובה 9.50 מ' במקום 9.00 מ'
המלצות
לאשר הבקשה כולל ההקלות .
ההיתר יוצא בכפוף לתשלוס היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.
החלטות
לאשר הבקשה בולל ההקלות , בכפוף לתיקון גובה רום הגג עד לגובה 9.45 מ' .
ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.
)
יעקב שש
מהנדס המועצה
פרוטוקול ועדת משנה מספר 20140003 מיוס :18/03/2018 עמוד י