20150003

הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסיי

תאריך: 13/05/2015

ת. עברי: כייד באייר תשעייה

פרוטוקול החלטות ועדת משנה מס' 20150003

בתאריך : 12/05/2015 ב''ג באייר תשעייה שעה 18:00

נכחו:

חברים: כהן אלי

פטיגרו איתן

רבינוביץ דפנה

פאהן אשר

סגל: יעקב ירקוני

כחן שי

קיסר לאה

נעדרו:

חברים: לוי יוסי

נציגים: אדרי ורד

מורדכי מורן

הדר נועה

אדרי נירי גדל

ציצייק סופיה

הרוש שלומי

סגל: תאר אמיר

מוזמנים: פוגל תמיר

אישור פרוטוקולים:

- יוייר ועדת משנה לתכנון ובניה

- מיימ וסגן ראש המועצה

- חברת מועצה

- חבר מועצה

- מהנדס הוועדה המקומית

- יועצ משפטי לוועדה

- מרכזת הוועדה לתכנון ובניה

- חבר מועצה

- נציגת המשרד לאיכהייס

- נציג שרותי כבאות איילון

- נציגת משרד הפנים

- נציג מ.מ.י.

- נציגת משרד הבריאות

- נציג משטרת ישראל

- מנהל היחידה הסביבתית

- מבקר המועצה

אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 20150002 מיוס 14/04/2015.

פרוטוקול ועדת משנה מסי 20150003 מיוס :12/05/2015

עמוד 1

בקשה להיתר

סעיף|: סוג ישות

1 בקשה להיתר

2 בקשה להיתר

3 בקשה לחיתר

בקשה עקרונית

סעיף] ‏ סוג ישות

4 בקשה עקרונית

הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהס"

מס' ישות

5

3

09

| מס ישות

09

תקציר נושאים לדיון

תיאור ישות גו''ת

תוספת למבנה קיים | גוש: 685%

חלקה: ?3

מגרש: 4025

מגורים דו גוש: 4129

משפחתיים , בריכת | מגרש: 2665ב

שחיה תכי: גז/במ/10/69

מגורים א'- חד גוש: 6859

משפתתיים , תוספת | חלקה: 3

למבנה קיים מגרש: 1131

תיאור ישות גו''ת

מגוריס ג'= בניה גוש: 6852

רוויה, בקשה חלקת: 5

עקרונית. מגרש: 8013/2

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150003 מיוס :12/05/2015

בעל עניין

מלכין ורד

קיימת התנגדות

קוזוסש אוסנת

כליף איריסי

בעל עניין

ברק אורן וסיוון

כתובת

הזוהר 25 דירה 3 ,

שכונה: יובליס

(יייב)

צורן 32, שכונה:

רקפות (מייה)

רחוב בזלת 14,

שכונה: רקפות

(מייד)

כתובת

רחוב הקשת 8 ,

שכונה: חמניות

(חי)

עמי

עמי

ו

ג

ו

סעיף 1 = | בקשה להיתר: 20150055 תיק בניין: 353402500

הועדה המקומית לתכנון ובניה ישהסיי

פרוטוקול לישלבת ועדת משנה מספר 20150003 תאריך : 12/05/2015

תאריך פתיחה: 275(

בעלי עניין

מבקש

מלכין ורד

בעל הנבסי

רשות מקרקעי ישראל

עורך

לוי זמירית

מהנדסי

וייץ דורון

כתובת: הזוהר 25 דירה 3 , שכונה: יובלים (י'/ב)

גוש וחלקה: גוש: 6854 חלקה: 32 מגרש: 4025

תוכניות: גז/במ/10/69

יעוד: מגורים גי - בניה רוויה. שטח מגרש: 0 מייר

תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים

מהות הבקשה

1. תכנית שינויים ביח''ד אחת בקומה א', הכוללת: תוספת שטח עיקרי (לכיוון רת' קדם ), בבנין בן 8 יח''ד, מתוך

מבנן בן 40 יח'יד

2. דיון בהתנגדות שכנה.

מתנגדים

- יפה מי פז , הזוהר 25 דירה 5 שהם, 6080363

מהות ההתנגדות

1. זיפות הגג של תוספת הבניה יהווה הפרעה לאיכות מגוריה.

2. אינה מעוניינת לחתוס שבעתיד במידה ותחליט על הרחבת דירתה תיאלץ לעשות זאת בדיוק לפי ההרתבה שתתבצע על

ידם.

3. אינה מעוניינת לוותר על מרפסת דירתה.

החלטות

הועלתה להצבעה הצעה לקבל את ההתנגדות בחלקה ולאשר את הבקשה בכפוף לתנאים הבאים:

1. שטח הגג כולו, ירוצף בריצוף כולל איטום וניקוז.

2. יוצג פתרון הנדסי הולם לביצוע התוספת המבוקשת וביצוע הגג וחיבורו אל המרפסת הקיימת (של המתנגדת). ייתכן

והמבקשים יידרשו להרוס את המרפסת הקיימת (של המתנגדת) בגלל אילוצים הנדסיים.

3. תכנון התוספת יהיה על בסיס המרפסת כולל מעקה תקני.

4. תוגש ע'יי המבקשים, בקשה להיתר מעודכנת שתכלול גם את הגדלת המרפסת של המתנגדת.

5. חתימת השכנים על תכנית הבינוי מהווה הסכמה להרחבות עתידיות בהתאם לתוואי שהוגדר עייי המועצה.

ההיתר *וצא בכפוף למילוי הדרישות המפורטות בגיליון הדרישות והערות טכניות, ולא לפני תום 30 יום מיום משלות

ההחלטה למתנגדים.

בעד ההצעה הצביעו שלושה חברי ועדה.

חבר ועדה אחד נמנע.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150003 מיום :12/05/2015 עמוד 3

המשך בקשה להיתר : 20150055

ההצעה לקבל את ההתנגדות בחלקה ולאשר את הבקשה בכפוף לתנאים שפורטו לעיל, התקבלה ברוב קולות.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150003 מיום :12/05/2015 עמוד %

7

קר

1

סעיף 2 = |בקשה להיתר: 20150053 תיק בניין: ‏ 353266502

הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסי

פרוטוקול לישבת ועדת משנה מספר 20150003 תאריך: 12/05/2015

תאריך פתיחה: 35

בעלי עניין

מבקש

קוזוסש אוסנת

קוצוסש יוסף

בעל הנכס

רשות מקרקעי ישראל

עורך

לוי \מירית

מהנדט

ארמא אורלי

כתובת: צורן 32, שכונה: רקפות (מ'"'ה)

גוש וחלקה : גוש: 4129 מגרש: 2665ב

תוכניות: גו/במ/10/69

יעוד: מגורים דו- משפחתייס

שימושים: מגוריס דו משפחתיים תאור הבקשה: | בריכת שחיה

מהות הבקשת

1. תוכנית שינוים הכוללת שינויים פנימיים, שינוייס בפתחים ובפיתוח+ בריכת שחייה לשימוש פרטי (ללא שינוייס

בשטחים), ביח''ד אחת (חצי מדו משפחתל?)

2 בקשת לחקלה לבריכת שחייה לשמוש פרטי

החלטות

לאשר את הבקשה כולל הבריכה בכפוף לפרסום הקלה להנמכת החצר האנגלית .

במידה ויתקבלו התנגדויות להנמכת החצר האנגלית, תובא הבקשה לדיון חוזר בוועדת.

ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150003 מיוס :12/05/2015

עמוד 5

הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהס'י

סעיף :3 בקשה להיתר: 20150019 תיק בניין:: 353113100

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20150003 תאריך: 12/05/2015

תאריך פתיחה: 115

בעלי עניין

מבקש

כליף איריס

בעל הנבסי

רשות מקרקעי ישראל

עורך

לוי ומירית

מהנדס

יזהר נחום

כתובת: רחוב בזלת 14, שכונה: רקפות (מ''ד)

גוש וחלקה: גוש: 6859 חלקה: 116 מגרש: 1131, חלקה: 115 מגרש: 1131, חלקה: 3 מגרש: 1131

תוכניות: ג1/במ/9/69

יעוד: מגורים אי - חד משפתתיים. שטח מגרש: 0 מייר

שימושים: מגורים אי- חד משפחתיים תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים

מהות הבקשת

1. תכנית שינויים הכוללת: תוספת שטח בקומת המרתף ובקומת קרקע+שינויים בחזיתות+תוספת בריכת שחייה, בבית

חד משפחת?

2. בקשה להקלות:

\ - בריכת שחייה לשמוש פרטי

\ - ניוד שטחים מקומה א' לקומת קרקע

החלטות

לשוב ולדון לאחר קבלת חוות דעת משפטית לגבי גודל המרתף המבוקש.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150003 מיוס :12/05/2015 עמוד 6

1/7

אקוי

סעיף 4 בקשה עקרונית: 20150039 תיק בניין: 353401302

הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהם'

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20150003 תאריך: 12/05/2015

תאריך פתיחה: 15

בעלי עניין

מבקש

ברק אורן וסיוון

בעל הנכס

רשות מקרקעי ישראל

עורך

לוי זמירית

כתובת: רחוב הקשת 8 , שכונה: חמניות (ח')

גוש וחלקה: גוש: 6852 חלקה: 5 מגרש: 4013/2

תוכניות: גז/במ/9/69, מק/שה/11/69

יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה. שטח מגרש: 0 מייר

שימושים: מגורים גי- בניה רוויה תאור הבקשה: | בקשה עקרונית.

מהות הבקשה

בקשה עקרונית לתכנית שינוייס הכוללת תוספת בניה ליח''ד אחת בקומת קרקע, בבנין בן 16 יח'ד , במבנן בן 92 יחייד

החלטות

הועלתה להצבעה הצעה לאשר הבקשה העקרונית בתנאים הבאים:

1. לאשר את הבקשה העקרונית לתוספת לחדר המגורים (בחזית דרומית) , בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת

במסגרת הזכויות המותרות (ככל שקיימות), לרבות חתימות שכנים עפ''י הנחיות הוועדה.

2. לסרב לבקשה לתוספת הבנייה בחזית המזרחית (בסמוך למטבח) בהיותה מהווה שינוי משמעותי הפוגע בחזית הבית

המשותף.

בעד ההצעה הצביעו שני חברי ועדה , בתוכם יו''ר הוועדה שיש לו שני קולות.

נגד ההצעה הצביע חבר ועדה אחד.

ההצעה כפי שפורטה לעיל, התקבלה ברוב קולות.

//

יעקב ‏ ירקוני אלו כהן

מהנדס המועצה יוייר הועדה

למען הסר ספק : ההחלטות הרשומות בפרוטוקול זה הן ההחלטות שקיבלה ועדת משנה

בישיבתה מסי 20150003 בתאריך 12/05/2015.

כל חבר ועדה רשאל לבקש כמפורט בחוק כי אחד או יותר מהנושאים שעלו לדיון בישיבה זו יובא לדיון במליאת

הועדה המקומית, אשר רשאית לקבל התלטה שונה.

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150003 מיוס :12/05/2015 עמוד?

27

5 קוה

ַ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהם'י

פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150003 מיוס :12/05/2015 עמוד 8