20150008
חועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסי
תאריך: 03/09/2015
ת. עברי: יייט באלול תשעייה
פרוטוקול החלטות ועדת משנה מס' 20150008
בתאריך : 01/09/2015 יז באלול תשעייה שעה 18:15
נכחו:
חברים: פטיגרו איתן - מיימ וסגן ראש המועצה
פאהן אשר - חבר מועצה
לוי יוסי - חבר מועצה
סגל: יעקב ירקוני - מהנדס הוועדה המקומית
כהן שי - יועצ משפטי לוועדה
קיסר לאה - מרכזת הוועדה לתכנון ובניה
נעדרו:
חברים: כהן אלי - יו'יר ועדת משנה לתכנון ובניה
רבינוביץ דפנה - חברת מועצה
נציגים: אדרי ורד - נציגת המשרד לאיכהייס
מורדכי מורן - נציג שרותי כבאות איילון
הדר נועה - נציגת משרד הפניס
אדרי נירי גדי - נציג מ.מ.י.
צ'צייק סופיה - נציגת משרד הבריאות
הרוש שלומי - נציג משטרת ישראל
סגל: תאר אמיר - מנהל היחידה הסביבתית
מוזמנים: פוגל תמיר - מבקר המועצה
אישור פרוטוקולים:
אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 20150007 מיוס 21/07/2015.
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150008 מיום :01/09/2015 עמוד 1
7
שקותית
הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהס'
על טדר היום:
בחירת יויר לישיבח (בשל עיכוב יוייר הוועדה בישיבה אחרת).
החלטה :
למנות את איתן פטייגרו ליוייר הישיבה.
פרוטוקול ועדת משנה מט' 20150008 מיוט :01/09/2015 עמוד?
בקשה להיתר
| סעיף
טעיף
> סוג ישות
1 בקשה להיתר
2 בקשה להיתר
3 בקשה להיתר
4 בקשה להיתר
5 בקשה להיתר
6 בקשה להיתר
בקשה עקרונית
סוג ישות
7 בקשה עקרונית
8 בקשה עקרונית
פ בקשה עקרונית
הועדה המקומית לתכנון ובניה יישתס"
מס' ישות
219
0008
20
9
00
11
מס' ישות
55
3
"8
תקציר נושאים לדיון
תיאור ישות
מגורים א'י- חד
משפתתיים , בריכת
שחיה
מגורים דו
משפחתלים , תוספת
למבנה קיים
מגורים ג'- בניה
רוויה , תוספת
למבנה קייס
מגוריס גי- בניה
רוויה , תוספת
למבנה קיום
תעשיה , שינוייס עם
תוספת שטח.
בניה חדשת
תיאור ישות
מגוריס ג'- בניה
רוויה , בקשה
עקרונית.
מגורים ג'- בניה
רוויה , בקשה
עקרונית.
מגוריס ג'- בניה
רוויה , תוספת
למבנה סיים
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150008 מיוס :01/09/2015
גו''ח
גוש: 6851
חלקה: 36
מגרש: 1055
גוש: 6865
חלקה: 54
מגרש: 2180/ב
גוש: 6854
חלקה: 30
מגרש: 4027
גוש: 6860
חלקה: 40
מגרש: 6003
גוש: 4609
חלקה: 45
תכי: גז/10/401
גוש: 4129
חלקה: 119
מגרש: 2686 א
גו''ח
גוש: 6854
חלקה: 37
מגרש: 4019
מגרש: 18
תכי: גו/במ/9/69
גוש: 6852
חלקה: 5
מגרש : 4013/2
בעל עניין
עסיס לימור
אמויאל ערן
יוחנן מיכל
איטח דודי
קיימת התנגדות
שופרסל
טובי יעקב
בעל עניין
אביב רחמים
יהב אהרון
פישמן נדב וגלית
כבתובת
רחוב החושן 13,
שכונה ברושים (בי)
רחוב לכיש 162,
שכונה גבעולים (ג')
רחוב הזוהר 16
דירה 7, שכונה:
יובלים (יייב)
רחוב תמר 15 ד 10,
שכונה הדסים (ה)
רחוב ברוש 4,
שכונה שהס
צורן 67
כתובת
רחוב עמק איילון
0 כניסה 2, שכונה
ורדיס (ו)
רחוב עמק איילון
2 כניסה 1 ,
שכונה: ורדים (ו)
רחוב הקשת 8,
רחוב הקשת 8,
שכונה חמניות (ח')
עמי
עמ'
10
11
ו
עמוד 3
טעיף 1 בקשה להיתר: 20150119 תיק בניין: 353105500
פרוטוקול החלטות לישיבת ועדת משנה מספר 20150008 תאריך: 01/09/2015
תאריך פתיחת: 715
בעלי עניין
מבקש
עסיס אבי
עסיס לימור
בעל הנבסי
רשות מקרקעי ישראל
עורך
לוי זמירית
מהנדט
וייץ דורון
כתובת: רחוב החושן 13, שכונה ברושים (ב0
גוש וחלקה: גוש: 6851 חלקה: 36 מגרש: 1055
תוכניות: ג3/במ/9/69
יעוד: מגוריס אי - חד משפחתיים. שטת מגרש: 0 מייר
שימושים: מגורים א'י- חד משפחתיים תאור הבקשה: | בריכת שחיה
מהות הבקשה
בריכת שתייה מתועשת לשימוש פרטי, במגרש של בית חד משפחתי קיים
החלטות
לאשר הבקשה לבריכת שחייה לשמוש פרטי.
החיתר יוצא בכפוף לתשלוס חיטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150008 מיוס :01/09/2015
עמוד 4
הועדה המקומית לתכנון ובניה זישהסיי
סעיף: 2 בקשה להיתר: 20150098 תיק בניין: 353218002
פרוטוקול החלטות לישיבת ועדת משנה מספר 20150008 תאריך: 01/09/2015
תאריך פתיחה : 15
בעלי עניין
מבקש
אמויאל ערן
אמויאל יפעת
בעל הנבסי
רשות מקרקעי ישראל
עורך
לוי זמירית
מהנדט
וייצ דורוו
כתובת: רחוב לכיש 162, שכונה גבעולים (ג)
גוש וחלקה: גוש: 6845 חלקה: 54 מגרש: 2180/ב
תוכניות: ג1/במ/9/69
יעוד: מגורים דו- משפחתייס שטח מגרש: 0 מייר
שימושים: מגוריס דו משפתתיים תאור הבקשה: | תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה
1. תכנית שינוייס הכוללת : תוספת בניה בקומת קרקע ובקומה א' ושינוי בשטח שירות ביח''ד אחת (חצי
מדו משפחתי)
2. בקשה להקלה לניוד שטחים מקומה א' לקומת קרקע
החלטות
לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד זכויות.
ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 20150008 מיום :01/09/2015
עמוד 5
הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהם"
סעיף :3 | |בקשה להיתר: 20150120 תיק בניין: 353402700
פרוטוקול החלטות לישיבת ועדת משנה מספר 20150008 תאריך : 01/09/2015
תאריך פתיחה : 715
בעלי עניין
מבקש
יוחנו מיבל
יוחגן אלון
בעל הנכס
רשות מקרקעי ישראל
עורך
לוי זמירית
מהנדס
וייצ דורון
כתובת: רחוב הזוהר 16 דירה 7 , שכונה: יובלים (י'/ב)
גוש וחלקה : גוש: 6854 חלקה: 30 מגרש: 4027
תוכניות: גו/במ/9/69, שח/מק/11/69
יעוד: מגוריס ג' - בניה רוויה. שטח מגרש: 0 מייר
שימושים: מגורים גי- בניה רוויה תאור הבקשה: | תוספת למבנה קייס
מהות הבקשה
1. תכנית שינוייט הכוללת: תוספת שטח עיקרי+שטח שירות +שינוייס פנימיים , בדירה מספר 7, בבנין בן 8 ית''ד, מתוך
מבנן בן 64 יח''ד
2. בקשה להקלה לניוד שטחים לחלל הגג
החלטות
לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד זכויות.
ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחת ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 20150008 מיו :01/09/2015 עמוד 6
1
14
,
סעיף 4 | | בקשה להיתר: 20150099 תיק בניין: 353600300
הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסיי
פרוטוקול החלטות לישיבת ועדת משנה מספר 20150008 תאריך: 01/09/2015
תאריך פתיחה : 15
בעלי עניין
מבקש
איטח דודי
איטח ימית
בעל הנכס
רשות מקרקעי ישראל
עורך
לוי זמירית
מהנדס
אדרי מרדכי
כתובת: רחוב תמר 15 ד 10, שכונה הדסים (ה)
גוש וחלקה: גוש: 6860 חלקה: 40 מגרש: 6003
שימושים: מגוריס ג'- בניה רוויה תאור תבקשה: | תוספת למבנה קיים
מהות הבקשה
1. תכנית שינוייס ביח'יד אחת הכוללת: תוספת שטת עיקרי בחלל הגג +שינויים פנימיים , בדירה מס' 20, בבנין
בן 10 ית''ד, מתוך מבנן בן 20 יחייד.
2. בקשה להקלה לניוד שטחים לחלל הגג
3 דיון בהתנגדות שכנים
מתנגדים
- סגל לילך ומנחם , תמר 15 דירה 6 שהם, 60850
מהות ההתנגדות
לאחר בחינה שנעשתה ע"י המתנגד, הוא מבקש לוודא כי :
1. יינתן פתרון לאופן הגישה לקולטים כולל כל צנרת המים המגיעה אליהם הנמצאת על ומתחת גג הרעפים (הקולטים
אינם מסומנים בתוכנית ) - פתרון זה יאושר על ידי מהנדס בניה ויועץ צנרת מקצועי ולאישור שביעות רצון הדיירים
הנוגעים לדבר ובאחריות מלאה של משפחת איטח , הפתרון יבוצע על ידי איש מקצוע ייעודי בלבד עוד לפני התחלת
בנייה.
2. יינתן פתרון למעבר צנרת המים החמים היורדים מדודי השמש דרך כל הדירות אשר הגישה אליהן לא תהיה אפשרית
עקב הליך הבניה, טיפול בצנרת זו עם שינוי התוואי יהיה טעון אישור של הדיירים מדירות 6 ו 8 ובאחריות ביצוע
מלאה של משפחת איטח עוד לפני התחלת בנייה ויבוצע על ידי קבלן מוסמך בלבד.
3. מבקש להיות נוכח ומזומן לדיון שיתקיים בוועדה לצורך פתרונות אלו כולל מתן פתרון על ידי יועץ מקצועי בתחום זה.
החלטות
לשוב ולדון בבקשה להיתר לאחר מילוי התנאים המפורטים להלן:
1. חתימות כל בעלי הזכויות במגרש.
2. הגשת תקנון הבית המשותף.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 20150008 מיום :01/09/2015 עמוד 7
הועדה המקומית לתכנון נבניה יישהםי'י
סעיף :5 בקשה להיתר: 20150090 תיק בניין: 353401009
פרוטוקול החלטות לישיבת ועדת משנה מספר 20150008 תאריך: 01/09/2015
תאריך פתיחה: 5
בעלי עניין
מבקש
שופרסל
בעל הנכסי
רשות מקרקעי ישראל
עורך
הוק דורון
מהנדסי
שירן יוסל
כתובת: רחוב ברוש 4, שכונה שהם
גוש וחלקה: גוש: 4609 חלקה: 63, 57, 55, חלקה: 54 מגרש: 9, חלקה: 53, חלקה: 52, חלקה: 51,
חלקה: 49, חלקה: 48, חלקה: 47, חלקה: 45
גוש: 5522 חלקות: 3, 2, 1
תוכניות: גז/10/401
יעוד: תעשיה
שימושים: תעשיה תאור הבקשה: | שינוייס עם תוספת שטח.
מהות הבקשה
1. תכנית שינויים הכוללת תוספת בניה בקומת קרקע ובקומת מרתף ושינויים פנימיים במבנה מרלו''ג שופרסל
2. בקשה להקלה בגובה ביתן השומר מגובה 2.60 מ' לגובה 4.60 מי.
החלטות
לאשר הבקשה כולל ההקלה בגובה.
ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות,
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150008 מיום :01/09/2015
עמוד 8
הועדה המקומית לתכנון ובניה יישתסיי
סעיף 6 = | בקשה להיתר: 20140131 תיק בניין: 353268601
פרוטוקול התלטות לישיבת ועדת משנה מספר 20150008 תאריך: 01/09/2015
תאריך פתיחת : 14
בעלי עניין
מבקש
טובי יעקב
טובי גלית
בעל הנכס
רשות מקרקעי ישראל
עורך
אמסלם עמנואל
כתובת: צורן 67
גוש וחלקה: גוש: 4129 חלקה: 119 מגרש: 2686 א
תאור הבקשה: | בניה תדשה
מהות הבקשת
1. הקמת לחידת דיור אחת (חצי מדו משפחתי) הכוללת: מרתף+2 קומות+חדר בחלל הגג+בריכת שחייה לשמוש פרטי
2. בקשה להקלות:
- הקלה של 10% בקו בנין צדדי (מערבי) ובניה במרחק של 2.70 מ' במקום 3.0 מ'
- בריכת שחייה לשמוש פרטי
החלטות
אשר הבקשה כולל ההקלות המבוקשות.
ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות והערות טכניות.
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150008 מיו :01/09/2015
עמוד 9
הועדה המקומית לתכנון גבניה יישהס!י
סעיף 7 | בקשה עקרונית: 20150135 תיק בניין: 353401916
פרוטוקול החלטות לישיבת ועדת משנה מספר 20150008 תאריך: 01/09/2015
תאריך פתיחה : 25
בעלי עניין
מבקש
אביב רחמים
בעל הנכסי
רשות מקרקעי ישראל
עורך
אלישיב ברוך
כתובת: רחוב עמק איילון 20 כניסה 2, שכונה ורדים ()
גוש וחלקה: גוש: 6894 חלקה: 37 מגרש: 4019
תוכניות: ג/במ/9/69
יעוד: מגוריס ג' - בניה רוויה.
שימושים: מגורים ג'- בניה רוויה תאור הבקשת: | בקשה עקרונית.
מהות הבקשה
בקשה עקרונית לתוספת בניה בקומה ג', ליח''ד אחת, בבנין בן 8 יח''ד, במבנן בן 29 יח'יד
החלטות
לאשר את הבקשה העקרונית בכפוף לתנאים הבאים:
הגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות חתימות שכנים עפ'יי הנחיות הוועדת.
תאום אדריכלי וחומרי הגמר, עם מהנדס המועצה.
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150008 מיום :01/09/2015
עמוד 10
הועדה המקומית לתכנון ובניה זישהסיי
טעיף 8 בקשה עקרונית: 20150134 תיק בניין: 353401918
פרוטוקול החלטות לישיבת.ועדת משנה מספר 20150008 תאריך: 01/09/2015
תאריך פתיחה : 255
בעלי עניין
מבקש
יהב אחרון
עורך
יהב אהרון
מהנדטי
יהב אהרון
כתובת: רחוב עמק איילון 22 כניסה 1 , שכונה: ורדים (6)
גוש וחלקת: מגרש: 18
גוש: 4124 מגרש: 4019/
תוכניות: גו/במ/9/69
לעוד: מגורים ג' - בניה רוויה.
שימושים: מגורים ג'- בניה רוויה תאור הבקשה: בקשה עקרונית.
מהות הבקשת
בקשה עקרונית לתוטפת שתי מרפסת והגדלת הלל חדר המגורים, ביח''ד אחת, בבנין בן 6 *ת''ד, במבנן בן 29 יחייד
לסרב לבקשה מהנימוקים המפורטים להלן:
תוספת הבניה המבוקשת הינה בקומה א', לא כבנייה המשבית מקומת קרקע.
הבקשה אינה תואמת את מדיניות הוועדה הקובעת כי הבנייה תיעשה או בדרוג מקומת המסד ועד לקומה האחרונה, או
לחילופין בכל העמודה כמקשה אחת .
הפתרון המוצע משנה באופן מהותי את אופי החזיתות והבינוי ואף עלול לפגוע בקומה התחתונה והסמוכה לה, בתיבטים של
הצללה, איוורור וכו'.
הוועדה תדון בבקשה בשנית, במידה ותוגש תכנית משותפת לכלל הדיירים ובכלל זה לדיירים בקומה התחתונה, והסכמת
של הדיירים לבנייה באותה מתכונת.
פרוטוקול ועדת משנה מס' 20150008 מיום :01/09/2015 עמוד 11
הועדה המקומית לתכנון גבניה יישהס'י
סעיף' 9 בקשה עקרונית: 20150138 תיק בניין: 353401302
פרוטוקול החלטות לישיבת ועדת משנה מספר 20150008 תאריך: 01/09/2015
תאריך פתיחה: 5(
בעלי עניין
מבקש
פישמן נדב וגלית
עווך
לוי ומירית
כתובת: רחוב הקשת 8, רחוב הקשת 8, שכונה חמניות (ח')
גוש וחלקה: גוש: 6852 חלקה: 5 מגרש: 4013/2
תוכניות: גוּ/במ/9/69, מק/שה/11/69
יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה. שטח מגרש: 0 מייר
שימושים: מגוריס ג'- בניה רוויה תאור הבקשה: | תוספת למבנה קייס
מהות הבקשה
בקשה עקרונית לתוספת בניה בקומה א', ליח''ד אחת, בבנין בן 16 יח''ד, במבנן בן 92 יח''ד
החלטות
לאשר את הבקשה העקרונית בכפוף לתנאיס הבאים:
הגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות חתימות שכנים עפ''י הנחיות הוועדה.
|
ו
1
ו
\
1
ָ
[
/
אלל---3 חן
ווי/ר הגעצה ה 'ש ₪ ה
א ו
למען הסר ספק : התחלטות הרשומות בפרוטוקול זה הן ההחלטות שקיבלה ועדת משנה
בישיבתה מסי 20150008 בתאריך 01/09/2015.
כל חבר ועדה רשאי לבקש כמפורט בחוק כי אחד או יותר מהנושאיס שעלו לדיון בישיבה גו יובא לדיון במליאת
הועדה המקומית, אשר רשאית לקבל התלטה שונת.
פרוטוקול ועדת משנה מסי 20150008 מיום :01/09/2015 עמוד 12