210160001
10/02/2016 תאריך
א' באדר תשע"ו ת. עברי:
20160001
08/02/2016 18:00
נכחו
יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה -כהן אלי חברים:
חברת מועצה -רבינוביץ דפנה
חבר מועצה -יפרח אלי
חבר מועצה -לוי יוסי
מהנדס הוועדה המקומית -יעקב ירקוני סגל:
יועץ משפטי לוועדה -כהן שי
מרכזת הוועדה לתכנון ובניה -קיסר לאה
נעדרו:
מ"מ וסגן ראש המועצה -פטיגרו איתן חברים:
נציגת המשרד לאיכה"ס -אדרי ורד נציגים:
נציג שרותי כבאות איילון -מורדכי מורן
נציגת משרד הפנים -הדר נועה
נציג מ.מ.י. -אדר' נירי גדי
נציגת משרד הבריאות -ליליה בורוכוב
נציג משטרת ישראל -הרוש שלומי
מנהל היחידה הסביבתית -תאר אמיר סגל:
מבקר המועצה -פוגל תמיר מוזמנים:
אישור פרוטוקולים:
אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 20150012 מיום 29/12/2015 .
108/02/2016
על סדר היום
.ואיחל לו בהצלחה, במקום אשר פאהן, הוועדה בירך את חבר המועצה אלי יפרח בהיכנסו לתפקיד חבר הוועדהר "יו
208/02/2016
תקציר נושאים לדיון
בקשה להיתר
עמ' כתובת בעל עניין גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעיף
417 ,
שכונה גבעולים )ג
סוויסה יהודית 6850 מגורים דו
משפחתיים , תוספת
למבנה קיים
20150161 בקשה להיתר 1
52
א
513 ,
שכונה: אלונים )א
דואק אבנר 6855 מגורים א'- חד
משפחתיים , תוספת
למבנה קיים
20150167 בקשה להיתר 2
87
268
6 שהם כהן הראל 4617 מגורים ג'- בניה
רוויה , בניה חדשה
20150151 בקשה להיתר 3
125
403
713 בזק אברהם 6854 מגורים ג'- בניה
רוויה , תוספת
למבנה קיים
20130054 בקשה להיתר 4
26
קיימת התנגדות 4031/6
בקשה עקרונית
עמ' כתובת בעל עניין גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעיף
99 ,
שכונה: חמניות
)ח'(
חזנולד רחל 6849 בקשה עקרונית 20150186 בקשה עקרונית 5
55
204
10 רחוב עמק איילון
, שכונה ורדים
)ו(
פרישמן 6851 מגורים ג'- בניה
רוויה , בקשה
עקרונית.
20160003 בקשה עקרונית 6
85
4015/2
11 86
כניסה ג , שכונה
יובלים )י"ב(
חדד אבי 6854 מגורים ג'- בניה
רוויה , בקשה
עקרונית.
20160004 בקשה עקרונית 7
31
4026
308/02/2016
בקשה להיתר 20150161 1 סעיף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20160001 תאריך 08/02/2016
תיק בניין 353220601
04/11/2015 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
סוויסה יהודית
סוויסה שלמה
בעל הנכס
רשות מקרקעי ישראל
עורך
ריקלין עידית
מהנדס
קצור אריה
, שכונה גבעולים )ג כתובת:
אגוש וחלקה:
9/69 תוכניות
352.00 מ"ר שטח מגרש: מגורים דו- משפחתיים יעוד:
תוספת למבנה קיים תאור הבקשה: מגורים דו משפחתיים שימושים:
מהות הבקשה
(חצי מדו משפחתי)ד אחת "תוספת בניה בקומת קרקע ביח: תכנית שינויים הכוללת
לקומת קרקע ' הקלה לניוד שטחים מקומה א
המלצות
. לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים
. הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון
מהלך דיון
.מהנדס המועצה הציג את הבקשה להיתר
החלטות
. לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים
. הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון
408/02/2016
בקשה להיתר 20150167 2 סעיף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20160001 תאריך 08/02/2016
תיק בניין 353026800
15/11/2015 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
דואק אבנר
בעל הנכס
רשות מקרקעי ישראל
עורך
לוי אורית
, שכונה: אלונים )א כתובת:
268 גוש וחלקה
9/69 תוכניות
534.00 מ"ר שטח מגרש: מגורים א' - חד משפחתיים. יעוד:
תוספת למבנה קיים תאור הבקשה: מגורים א'- חד משפחתיים שימושים:
מהות הבקשה
בבית חד , ביטול מדרגות עלייה לחלל הגג+ מעלית לנגישות לנכה + תוספת בניה : תכנית שינויים הכוללת
משפחתי
לקומת קרקע' בקשה להקלה לניוד שטחים מקומה א
המלצות
. לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים
. הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון
מהלך דיון
.מהנדס המועצה הציג את הבקשה להיתר
החלטות
. לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים
. הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון
508/02/2016
בקשה להיתר 20150151 3 סעיף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20160001 תאריך 08/02/2016
תיק בניין 353990403
14/10/2015 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
כהן הראל
בעל הנכס
רשות מקרקעי ישראל
עורך
צרפתי אופיר
מהנדס
טואג דורון
שהם כתובת:
403 גוש וחלקה
אתוכניות:
מגורים ג' יעוד:
בניה חדשה תאור הבקשה: מגורים ג'- בניה רוויה שימושים:
מהות הבקשה
. קומות
המלצות
.בהיותה תואמת לבינוי בשכונה, (שאינה כוללת תוספת בגובה המבנה)לאשר הבקשה להקלה לתוספת הקומה החלקית
.הבקשה להיתר תובא לדיון ברשות רישוי לקביעת התנאים לאישורה
מהלך דיון
.מהנדס המועצה הציג את הבקשה להקלה
החלטות
.בהיותה תואמת לבינוי בשכונה, (שאינה כוללת תוספת בגובה המבנה)לאשר את ההקלה לתוספת הקומה החלקית
.הבקשה תובא לדיון ברשות רישוי לקביעת התנאים לאישורה
608/02/2016
בקשה להיתר 20130054 4 סעיף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20160001 תאריך 08/02/2016
תיק בניין 353403106
04/06/2013 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
בזק אסתר
בזק אברהם
בעל הנכס
מינהל מקרקעי ישראל
עורך
גרנביץ אוהד
מהנדס
שחר צבי
13 כתובת
4031/6 גוש וחלקה
11/69 תוכניות
מגורים ג' - בניה רוויה. יעוד:
תוספת למבנה קיים תאור הבקשה: מגורים ג'- בניה רוויה שימושים:
מהות הבקשה
שינויים +ר בחלל פנימי בין בניינים" מ
.ד" יח
מתנגדים
יפית רג'ואן , הסלע 13 דירה 5 שהם ,סלולרי 050-2222145 -
מהות ההתנגדות
.לא מאפשר לממש זכויות בנכס עבורם שולם בעת חתימה על חוזה רכישה, בנייה ללא היתר וללא יסודות -
.ללא בניית יסודות הדבר לא יתאפשר, בבנייה על עמודים לגובה, מעוניינת לנצל זכויות בנייה ולבנות כחוק -
.גריעת זכויות ללא פיצוי -
.מהווה פגיעה בערך הנכס -
.הבנייה נעשתה ללא התחשבות בצרכים עתידיים וקובעת הגבלות על הנכס שלי -
לוסטר שושי ושלמה ,סלולרי 054-5399536 -
מהות ההתנגדות
.הבניה הלא חוקית מבטלת את זכותם של שאר הדיירים לבנות לגובה
וייתכן שביום מן הימים תרצהבתם לילך לוטינגר שוכרת את הדירה השייכת למשפחת מיכל ומרדכי יקותיאל
.הבניה הלא חוקית נעשתה בחריגה גסה המגיעה לחלקה של משפחת יקותיאל. לרוכשה
מיכל ומרדכי יקותיאל באמצעות עו"ד מיכל וולדיגר , הסלע 13 שהם 6080363 -
המלצות
:תוך מתן מענה לנושאים הבאים, לאור הצגת הפתרון ההנדסי, ניתן לבצע התוספת האמורה
.יש להשלים ההיתכנות לעיגון לתוספת לקיר שבקצה מסתור הכביסה
.יש למצוא פתרון יעיל לנושא ביקורת של מי גשמים
.לזמן את המבקשים והמתנגדים
:על מנת לאפשר להם, עקב בקשת המתנגדים לדחות את הדיון בבקשה
.ללמוד את חוות הדעת של המהנדס שהועברה אליהם
.להגיש חוות דעת שניה
708/02/2016
20130054
.שהיה אמור להתקיים היום, אנו דוחים את הדיון בבקשה שבנדון
מהלך דיון
:על מנת לאפשר להם, מהנדס המועצה הסביר כי עקב בקשת המתנגדים לדחות את הדיון בבקשה
.ללמוד את חוות הדעת של המהנדס שהועברה אליהם
.להגיש חוות דעת שניה
.שהיה אמור להתקיים היום, אנו דוחים את הדיון בבקשה שבנדון
החלטות
לדחות את הדיון :על מנת לאפשר להם, בקשת המתנגדיםל
.ללמוד את חוות הדעת של המהנדס שהועברה אליהם
.להגיש חוות דעת שניה
808/02/2016
בקשה עקרונית 20150186 5 סעיף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20160001 תאריך 08/02/2016
תיק בניין 353020421
23/12/2015 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
חזנולד רחל
בעל הנכס
רשות מקרקעי ישראל
עורך
סהר ישרים
, שכונה: חמניות )ח כתובת:
204 גוש וחלקה
11/69 תוכניות
3631.00 מ"ר שטח מגרש: יעוד:
בקשה עקרונית. תאור הבקשה:
מהות הבקשה
ד" יח
המלצות
.בין הקיר למרפסת , ולבצע הפרדה של אדנית, מרפסת שתעמוד בהגדרה של גזוזטרא ולא תהווה תוספת שטחיש לתכנן
מהלך דיון
.מהנדס המועצה הציג את הבקשה העקרונית
החלטות
:הבקשה העקרונית אושרה בכפוף לתנאים הבאים
.י הנחיות הוועדה"לרבות חתימות שכנים עפ, הגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות
. י כלל השכנים"ביצוע תוספות זהות עהסכמת שכנים למיקום ול
בין , י אדנית"תוך ביצוע הפרדה ע, המרפסת באופן שתעמוד בהגדרה של גזוזטרא ולא תהווה תוספת שטחתכנון
הקיר למרפסת המבוקשת .
908/02/2016
בקשה עקרונית 20160003 6 סעיף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20160001 תאריך 08/02/2016
תיק בניין 353401502
12/01/2016 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
פרישמן
עורך
נחמה וינברג
, שכונה ורדים )ו כתובת:
4015/2 גוש וחלקה
9/69 תוכניות
מגורים ג' - בניה רוויה. יעוד:
בקשה עקרונית. תאור הבקשה: מגורים ג'- בניה רוויה שימושים:
מהות הבקשה
ד" יח
המלצות
(.לא בחזית הרחוב)התוספת המבוקשת פונה לכיוון שביל -
בכפוף לאישור יועץ בטיחות וכיבוי, י כלל השכנים "אישור התוספת המבוקשת מותנה בהסכמה ובביצוע תוספות זהות ע -
(.בהתייחס לסגירת החלונות בחדר המדרגות ) אש
מהלך דיון
.מהנדס המועצה הציג את הבקשה העקרונית
החלטות
:הבקשה העקרונית אושרה בכפוף לתנאים הבאים
.י הנחיות הוועדה"לרבות חתימות שכנים עפ, הגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות
. י כלל השכנים"ביצוע תוספות זהות עהסכמת שכנים למיקום ול
(.בהתייחס לסגירת החלונות בחדר המדרגות )אישור יועץ בטיחות וכיבוי אש
1008/02/2016
בקשה עקרונית 20160004 7 סעיף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20160001 תאריך 08/02/2016
תיק בניין 353402600
12/01/2016 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
חדד אבי
חדד מזל
בעל הנכס
רשות מקרקעי ישראל
עורך
אלדד יונתן
כניסה ג , שכונה: יובלים )י"ב כתובת:
4026 גוש וחלקה
11/69 תוכניות
8362.00 מ"ר שטח מגרש: מגורים ג' - בניה רוויה. יעוד:
בקשה עקרונית. תאור הבקשה: מגורים ג'- בניה רוויה שימושים:
מהות הבקשה
ד" יח
המלצות
"וזאת עפ' , מ י
. מדיניות הוועדה שנקבעה בעבר
מהלך דיון
.מהנדס המועצה הציג את הבקשה העקרונית
החלטות
.הועלתה להצבעה הצעה לאשר את הבקשה העקרונית
.שלושה חברי מועצה הצביעו בעד
.חבר מועצה אחד התנגד
:בכפוף לתנאים הבאים, הבקשה העקרונית אושרה ברוב קולות
.י הנחיות הוועדה"לרבות חתימות שכנים עפ, הגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות
.הסכמת שכנים למיקום ולמתכונת התוספת העתידית
י "וזאת עפ, תוספת עתידית בבנין הסמוךבין התוספת המבוקשת לבין ( לפחות)' מ
. מדיניות הוועדה שנקבעה בעבר
______________ _____________
כהן אלי יעקב ירקוני
ר הועדה" יו מהנדס המועצה
1108/02/2016