20160002

07/03/2016 תאריך

כ"ז באדר תשע"ו ת. עברי:

20160002

01/03/2016 18:30

נכחו

יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה -כהן אלי חברים:

חבר מועצה -יפרח אלי

חבר מועצה -לוי יוסי

מהנדס הוועדה המקומית -יעקב ירקוני סגל:

יועץ משפטי לוועדה -כהן שי

מרכזת הוועדה לתכנון ובניה -קיסר לאה

יועץ תנועה -אגאי אבירם

נעדרו:

מ"מ וסגן ראש המועצה -פטיגרו איתן חברים:

חברת מועצה -רבינוביץ דפנה

נציגת המשרד לאיכה"ס -אדרי ורד נציגים:

נציג שרותי כבאות איילון -מורדכי מורן

נציגת משרד הפנים -הדר נועה

נציג מ.מ.י. -אדר' נירי גדי

נציגת משרד הבריאות -ליליה בורוכוב

נציג משטרת ישראל -הרוש שלומי

מנהל היחידה הסביבתית -תאר אמיר סגל:

מבקר המועצה -פוגל תמיר מוזמנים:

אישור פרוטוקולים:

אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 20160001 מיום 08/02/2016 .

101/03/2016

תקציר נושאים לדיון

בקשה להיתר

עמ' כתובת בעל עניין גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעיף

3 רחוב שהם מועצה מקומית

שהם

4616 דרך , שינויים

בפיתוח

20160010 בקשה להיתר 1

63

קיימת התנגדות 13/9/69

63 ,

שכונה: יובלים

)י"ב(

מלכין ורד 6854 מגורים ג'- בניה

רוויה , הגדלת

מרפסת

20150140 בקשה להיתר 2

32

קיימת התנגדות 4025

849

13

49 ,

גלעדי אריה 6856 שינויים עם תוספת

שטח.

20160016 בקשה להיתר 3

83

ב

201/03/2016

בקשה להיתר 20160010 1 סעיף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20160002 תאריך 01/03/2016

תיק בניין 353994617

31/12/2015 תאריך פתיחה

בעלי עניין

מבקש

מועצה מקומית שהם

בעל הנכס

מועצה מקומית שהם

עורך

ארצי הנדסה

רחוב שהם כתובת:

86 , 68 , 67 , 66 , 65 , 64 , 63 גוש וחלקה

94 , 93 , 92 , 91 , 90 , 89 , 88 , 87 , 86 , 85 , 84 , 83 , 82 , 81 , 80 , 79 , 58 , 57 , 56 ,

55 , 54 , 53 , 52 , 44

88

13/9/69 תוכניות

שינויים בפיתוח תאור הבקשה: דרך שימושים:

מהות הבקשה

בשכונת כרמים, עמק איילון' זמורה לרח' ואישור יציאה מרח

מתנגדים

מיכאלי עינת , הדקל 18 דירה 7 שהם 6080363 -

מהות ההתנגדות

מה, זור לכיוון היציאה משוהםהיציאה המתוכננת תיאלץ את היוצאים משוהם לעשות פרסה בכיכר בקרובה ולח

. שיגדיל מאוד את הפקקים בשעות העומס

ויווצר צוואר בקבוק באזור הספיציפי כתוצאה מהמעונות , בכביש דו סטרי התנועה תהיה הרבה יותר משמעותית

. והכביש הדו כיווני

היות והחניות המתוכננות להורדת ילדים הן בצד השני, בסמוך ליציאה המתוכננת יש כניסה למעונות ילדים של כרמים

.שיהווה סיכון משמעותי להם, ווצר של הכביש כל ההורים עם הילדים יצטרכו דרך פקק היציאה מהשכונה שיי

מיכאלי תומר , הדקל 18 דירה 7 שהם-

נועם דוד חן -

מהות ההתנגדות

.הכפלת עומסי התנועה בסמוך למגרשו

.הכפלת הסיכון הבטיחותי

.רעש

.זיהום אוויר

.פגיעה באיכות החיים

. ירידת ערך

המלצות

על מנת להגדיל את כמות החניות בתחום, לחניות בניצב, הפיכת חניות במקביל

. הציבורי

.ע"י התב"הושלם תכנון הכביש עפ

.זמורה' ועוד כניסה אחת מרח, תירוש' בשכונת כרמים יש כניסה ויציאה אחת מהשכונה דרך רח

.וכבר עכשיו קיימים עומסי תנועה ביציאה מהשכונה, ד בשכונה" עד כה אוכלסו כמחצית מכמות יח

דבר שישפר את,לשתי יציאות לעמק איילון , אישור יציאה נוספת מהשכונה יקל ויחלק את עומסי התנועה, לפיכך

. הבטיחות ומערך התנועה

301/03/2016

20160010

.לזמן את המתנגדים

מהלך דיון

.אבירם אגאי והמתנגדים: לישיבה זומנו יועץ התנועה של המועצה

.נועם חן ותומר מיכאלי: אבירם אגאי והמתנגדים: יועץ התנועה: הגיעו

יעקב ירקוני' אדר

:הציג בפני חברי הוועדה את התכנית שעיקריה

5 .

2 .

.זמורה' דרך רח, עמק איילון' יציאה נוספת מהשכונה לרח

' אחת מכיכר אגמית והשניה מרח)סומנו שתי כניסות ויציאות מהשכונה , (א

(.זמורה לעמק איילון

עמק ' זמורה לרח' זמורה ולבטל את היציאה מרח' לרח, ע נדרשה הוועדה להשאיר רק כניסה לשכונה "במהלך אישור התב

.איילון

.ניתן לאשר היציאה בהליך של הקלה, ועל סמך חוות דעת משפטית, י משרד התחבורה"עם הרחבת סמכויות הוועדה ע

מתנגד -תומר מיכאלי

זמורה לא תעזור לשכונה בשעות' היציאה הנוספת מרח. בכיכר אגמית, כבר כיום יש פקק ביציאה מהשכונה

.והם עלולים ליצור פקק בכיכר שקנאי, מהתושבים בשכונה יוצאים ביציאה הצפונית משוהם

444 .

יועץ תנועה -אבירם אגאי

מבלי שיצטרכו , ליציאה הדרומית של שוהם, היציאה הנוספת תשפר את מערך התנועה ותשחרר את אלה הרוצים לפנות ימינה

.לעבור בכיכר אגמית

ר הוועדה"יו -אלי כהן

.יצטרך לעבור דרך כיכר אגמית, היציאה הנוספת תשחרר את התחבורה ובכל מקרה מי שצריך לפנות שמאלה

חבר ועדה -אלי יפרח

הדבר יסגור את , בכיכר אגמית, עלול להיווצר מצב שאם תקרה תאונה או תקלה של רכב , כאשר יש רק יציאה אחת מהשכונה

.היציאה מהשכונה לחלוטין

חבר ועדה -יוסי לוי

.האפשרות הנוספת ליציאה מהשכונה תועיל לכולם

מתנגד -תומר מיכאלי

עקב העלאה והורדת , זמורה עלולים להיווצר פקקים וסכנה בטיחותית' שכן ברח, נימוק נוסף להתנגדותו הוא נימוק בטיחותי

.ילדים למעונות ולגני הילדים

.ע מסוימת וכעת משנים אותה"הוא רכש את המגרש בתב

יועץ תנועה -אבירם אגאי

.למעונות ולגני הילדים מתוכננים ומבוצעים מפרצי חניה

מתנגד -נועם חן

ובהתאם , לאחר שבדק את התכניות וראה שאין יציאת כלי רכב דרך הרחוב, רכש נכס במיקום המסוים עם תנאים מסוימים

.לכך גם תמחר את רכישת המגרש

, איכות סביבה, דבר שיגרום לו נזק מבחינה בטיחותית, תכפיל ותשלש את התנועה ברחוב, פתיחת הרחוב ליציאה לעמק איילון

.רעש, איכות חיים

.זמורה והוועדה מתעלמת מכך' ע נדרשה הוועדה לבטל את היציאה מהשכונה דרך רח"בתב

יועץ תנועה -אבירם אגאי

.ל"משרד התחבורה לא נימק את סרובו ליציאה הנ. בכל שלבי תכנון השכונה תוכננו שתי יציאות מהשכונה

מהנדס המועצה -יעקב ירקוני' אדר

כל היועצים תמכו בכך למעט מר פרלשטיין ממשרד , נכללו שתי יציאות מהשכונה( א

.התחבורה

.תוקנה התכנית בהתאם לדרישת משרד התחבורה, על מנת שלא לעכב את שיווק המגרשים

.יש לוועדה סמכות לאשר את היציאה מהשכונה, כעת עם הרחבת הסמכויות של הוועדה

401/03/2016

20160010

על , הרחבת כיכר אגמית והרחבת כיכר שקנאי : כגון, במסגרת שינוי מערך התנועה יבוצעו שינויים נוספים לרווחת התושבים

.מנת להגדיל את קיבולת המכוניות בכיכרות

.נפחי התנועה גדלים ואי אפשר להמשיך במערך הקיים

.הוועדה רואה את צורכי הכלל

.התקיים דיון פנימי, לאחר שהמתנגדים יצאו

החלטות

. שלא הוגשו לגביהם התנגדויות

עמק איילון ומאשרת את הבקשה מהנימוקים ' הוועדה דוחה את ההתנגדויות לבקשה ליציאה מרחוב זמורה לרח. ב

: הבאים

היא הוספה של כביש נוסף ליציאה וכניסה , (בין היתר)במהותה

. לשם כך שונתה חלוקת המגרשים לבנה ביתך. זמורה' דרך רח, לשכונה

עמק איילון היה בסמכות משרד התחבורה ולכן נדרש אישור משרד התחבורה' כל שינוי ברח, בעבר

, זמורה' מבלי לנמק את סרובו ליציאה מהשכונה מרח, בזמנו משרד התחבורה הסתייג מהבקשה. לשינוי המבוקש

. ואיפשר רק כניסה לרחוב זה

2389 ,

היועץ המשפטי, ועהבסמכותה של הוועדה המקומית לקבוע הסדרי תנועה בהתאם להמלצות יועץ התנ

. ומהנדס המועצה

' דרך רח, סה ויציאה נוספת לשכונה לאחר בחינת הצרכים החליטו הגורמים הרלוונטים להמליץ על הסדרת כני

. זמורה

. ואמונה לדאוג לכלל התושבים בשכונה, הוועדה רואה ראייה יישובית כוללת

.כפי שקיים בכל השכונות בשוהם, יש לאפשר לכל שכונה שתי כניסות ויציאות

.ד" יח

,הוכבר היום קיימים עומסי תנועה בכיכר אגמית שהיא היציאה היחידה מהשכונ, עד כה אוכלסה מחצית השכונה

. דבר המחייב מציאת פתרון מיידי

. ותחלק את תנועת היוצאים מהשכונה במשך היום ובשעות העומס בפרט, היציאה הנוספת תשפר את מערך התנועה

תאפשר יציאה ימינה לכיוון היציאה היא , היציאה הנוספת תשחרר פקקים ולא תעמיס פקקים נוספים שכן

.ואלה לא יצטרכו להיתקע בפקק שבכיכר אגמית, הדרומית של שוהם

תקלה : כגון, במקרה של חסימה כלשהי ביציאה לכיכר אגמית, היציאה הנוספת תשמש חלופה ליציאה מהשכונה

. 'תאונה וכו, ברכב

. יום מיום משלוח ההחלטה למתנגדים

501/03/2016

בקשה להיתר 20150140 2 סעיף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20160002 תאריך 01/03/2016

תיק בניין 353402500

06/09/2015 תאריך פתיחה

בעלי עניין

מבקש

מלכין ורד

מלכין עודד

בעל הנכס

רשות מקרקעי ישראל

עורך

לוי זמירית

מהנדס

וייץ דורון

, שכונה: יובלים )י"ב כתובת:

4025 גוש וחלקה

10/69 תוכניות

5822.00 מ"רשטח מגרש: מגורים ג' - בניה רוויה. יעוד:

הגדלת מרפסת תאור הבקשה: מגורים ג'- בניה רוויה שימושים:

מהות הבקשה

ד" יח

דיון בהתנגדות שכנים

מתנגדים

גדעון וליאת שחר , הזוהר 25 דירה 1 שהם 6080363 -

מהות ההתנגדות

: עיקרי ההתנגדות

.טרם התקבלו תכנית עדכנית ותכנית אינסטלציה

.פחת טובולהשכנים שחתמו בעבר אינם מודעים לתהליך המתמשך ואף לא למכירת הנכס למש

.משפחת מלכין לא הסדירה מולם הנושא הכספי

הכולל החתמת שכנים מחדש, י הרוכשים"דורשים תהליך רישוי חדש לחלוטין שיבוצע ע

המלצות

.לזמן את המבקשים והמתנגדים

מהלך דיון

.לישיבה זומנו המבקשים והמתנגדים

.הגיעו המבקשים בלבד

. של דוד עמרלאור הגשת התנגדות נוספת ממשפחת שחר ליאת וגדעון ולאור הסרת התנגדותו, הוועדה דנה בבקשה בשנית

יועץ משפטי של הוועדה -ד שי כהן"עו

במידה ויש , ת על הבתים המשותפים/על מנת לאפשר למתנגדים לפנות למפקח, יום

. הגבלה כלשהי בתקנון הבית המשותף

601/03/2016

20150140

החלטות

.אישור יועץ אינסטלציה לתכנון וביצוע ניקוז המרפסתלדחות את ההתנגדות בחלקה ולאשר הבקשה בכפוף להגשת

יום מיום משלוח

. ההחלטה למתנגדים

701/03/2016

בקשה להיתר 20160016 3 סעיף

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20160002 תאריך 01/03/2016

תיק בניין 353270302

14/02/2016 תאריך פתיחה

בעלי עניין

מבקש

גלעדי אריה

בעל הנכס

רשות מקרקעי ישראל

עורך

סהר ישרים

, שכונה: שכונה ד כתובת:

ב גוש וחלקה:

10/69 תוכניות

416.00 מ"רשטח מגרש: מגורים דו- משפחתיים יעוד:

שינויים עם תוספת שטח. תאור הבקשה:

מהות הבקשה

ד אחת "חנייה מקורה ושינויים בפיתוח ביח, תוספת בניה של בריכת שחייה לשימוש פרטי: תכנית שינויים הכוללת

( חצי מדו משפחתי )

בקשה להקלה לבנית בריכת שחייה לשמוש פרטי

המלצות

.גדויותלאשר הבקשה לבריכת שחייה בכפוף לאי קבלת התנגדויות עד תום המועד להתנ

.תובא הבקשה לדיון חוזר בוועדה, ל" במידה ויתקבלו התנגדויות בתקופה הנ

מהלך דיון

.מהנדס המועצה הציג את התכנית

החלטות

07/3/16 .(

.תובא הבקשה לדיון חוזר בוועדה, ל"במידה ויתקבלו התנגדויות בתקופה הנ

. הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון

______________ _____________

כהן אלי יעקב ירקוני

ר הועדה" יו מהנדס המועצה

801/03/2016