20160002

ג

מקוחיה

מוזמנים :

חברים:

נציגים:

סגל:

מוזמנים:

סדר יוס לישיבת ועדת משנה מסי 20160002 מיוס :01/03/2016

סדר יוס לישיבת ועדת משנה מס' 20160002

בתאריך : 01/03/2016 כ'/א באדר תשעיו שעה 18:30

כהן אלי

פטיגרו איתן

רבינוביץ דפנה

יפרח אלי

לוי יוסי

אדרי ורד

מורדכי מורן

הדר נועה

אדרי נירי גדי

ליליה בורוכוב

הרוש שלומי

יעקב ירקוני

כהן שי

קיסר לאה

תאר אמיר

פוגל תמיר

8 הועדה המקומית לתכנון ובנית יישהם"

*וייר ועדת משנה לתכנון ובניח

מיימ וסגן ראש המועצת

חברת מועצה

חבר מועצת

חבר מועצה

נציגת המשרד לאיכהייס

נציג שרותי כבאות איילון

נציגת משרד הפנים

נביג מ-מ.2

נציגת משרד הבריאות

נציג משטרת ישראל

מהנדס הוועדה המקומית

*ועץ משפטי לוועדה

מרכזת הוועדה לתכנון ובניה

מנהל היחידה הטביבתית

מבקר המועצה

תאריך: 22/02/2016

ת. עברי: ייג באדר תשעייו

עמוד 1

7

מקועיע

בקשה להיתר

| סעיף

1

סוג ישות

בקשה להיתר

בקשה להיתר

בקשה להיתר

מס' ישות

0ס00

יי

006

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהס'י

תקציר נושאים לדיון

תיאור ישות גו''ח

דרך , שינוייס גוש: 4616

בפיתות חלקה: 63

תכי: שה/13/9/69

מגורים גי- בניה גוש: 6854

רוויה , הגדלת חלקה: 32

מרפסת מגרש: 4025

שינוייס עס תוספת | גוש: 6856

שטח. חלקה: 83

מגרש: 2703 בי

סדר יוס לישיבת ועדת משנה מס' 20160002 מיום :01/03/2016

בעל עניין

מועצה מקומית

שהם

קיימת התנגדות

מלכין ורד

קיימת התנגדות.

גלעדי ארית

כתובת

רחוב שהם

הזוהר 25 דירח 3 ,

שכונה: יובלים

(יייב)

רתוב תרשיש 49

,רחוב לפיד 13

,רחוב תרשיש 49 ,

עמי

עמוד 2

7

עקות

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסיי

סעיף 1 | |בקשה להיתר: 20160010 תיק בניין: 353994617

סדר יוס לישיבת ועדת משנה מספר 20160002 תאריך: 01/03/2016

תאריך פתיחה: 5

בעלי עניין

מבקש

מועצה מקומית שהס

בעל הנכטי

מועצה מקומית שהם

עורך

ארצי הנדסה

כתובת: רחוב שהם

גוש וחלקת: גוש: 4616 חלקות: 86, 68, 67, 66, 65, 64, 63

גוש: 4617 חלקות: 94, 93, 92, 91, 90, 89, 88, 87, 86, 85, 84, 83, 82, 81, 80, 79, 58, 57, 56,

5 3 52 44

גוש: 6846 חלקה: 88

תוכניות: שה/13/9/69

שימושים: דרך תאור הבקשה: | שינוליס בפיתוח

מהות הבקשה

אישור תכנית בינוי ושינוייס בתכנון חניות בכביש 5 ובכביש 2, ואישור יציאה מרח' זמורה לרח' עמק איילון, בשכונת כרמים

רקע

התכנית כוללת :

- אישור תכנית בינוי ושינוייס בתכנון חניות בכביש 5 ובכביש 2

- אישור יציאה מרחי זמורה לרח' עמק איילון .

פורסמה הקלה בעיתוניס בתאריכים : 11/02/16, 12/02/16, 18/02/16. יש להמתין עד 03/03/16.

בתאריך 22/02/16 התקבל מכתב התנגדות מנועס דוד תן.

בתאריך 23/02/16 התקבל מכתב התנגדות ממשפחת מיכאלי תומר ועינת.

מתנגדים

> מיכאלי עינת , הדקל 18 דירה 7 שהם, 6080363

מהות ההתנגדות

1. היציאה המתוכננת תיאלץ את היוצאיט משוהס לעשות פרסה בכיכר בקרובה ולחזור לכיוון היציאה משוהס, מה

שיגדיל מאוד את הפקקים בשעות העומס.

2. בכביש דו סטרי התנועה תהיה הרבה *ותר משמעותית, ויווצר צוואר בקבוק באזור הספיציפי כתובצאה מהמעונות

והכביש חדו כיווני.

3. בסמוך ליציאה המתוכננת יש כניסה למעונות ילדיס של כרמים, היות והחניות המתוכננות להורדת ילדים הן בצד השנל

של הכביש כל ההורים עס הילדיס יצטרכו דרך פקק היציאה מהשכונה שייווצר , שיהווה סיכון משמעותי להם.

הדסל 18 דירה 7 שהם

הדקל 18 דירה 7 שהס

מהות ההתנגדות

1. הכפלת עומסי התנועה בסמוך למגרשו.

2. הכפלת הסיכון הבטיחותל.

3 רעש.

4. זיחוס אוויר.

5. פגיעה באיכות החליס.

סדר יום לישייבת ועדת משנה מס' 20160002 מיוס :01/03/2016 עמוד 1

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה *ישהסיי

6. ירידת ערך .

המלצות

1. בוצע שינוי תכנוני בכביש מסי 5, הפיכת חניות במקביל, לחניות בניצב, על מנת להגדיל את כמות החניות בתחוס

הציבורי.

2. כביש מס' 2- הושלם תכנון הכביש עפייי התבייע.

3. בשכונת כרמים יש כניסה ויציאה אחת מהשכונה דרך רתי תירוש, ועוד כניסה אתת מרתי זמורה.

עד כה אוכלסו כמחצית מכמות יחייד בשכונה, וכבר עכשיו קיימים עומסי תנועה ביציאה מהשכונה.

לפיכך, אישור יציאה נוספת מהשכונה יקל ויחלק את עומסי התנועה, לשתי יציאות לעמק איילון ,דבר שישפר את

הבטיחות ומערך התנועה.

לומן את המתנגדים.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מסי 20160002 מיום :01/03/2016

עמוד 2

לכבוד

וועדה מקומית לתכנון ובניה "שהם"

- במסירה אישית-

א.ג. נ,

תאריך: 18/02/2016

הנדון: התנגדות מטעם מר נועם דוד חן

הודעה לפי סעיף 149 לחוק התכנון והבניה

בקשה מס' 20160010

בהמשך להודעת הוועדה לפי סעיף 149 לחוק התכנון והבניה, הריני להגיש התנגדותי וכדלקמן:

1

2

הנני בעל זכויות במגרש הנמצא בשהם ברח' זמורה בגוש 4617 חלקה 94 מגרש 635 .

ביום 15/02/2016 קיבלתי באמצעות הדואר הודעה לפיה הוגשה בקשה לשינוי בהסדרי תנועה

ביציאה מרח' זמורה לרח' עמק איילון וזאת בסמיכות למגרש שרכשתי.

הריני לציין כי שינוי בהסדרי התנועה כמתוכנן על ידכם, יש בו כדי להשפיע השפעה רבה על המגרש

שרכשתי, יש בכך פגיעה בזכויותיי המהווה אף ירידת ערך.

כאמור, בעת שרכשתי את המגרש התוכניות אשר היו ידועות המצב היה שונה, וכעת שינוי בהסדרי

התנועה המתוכנן על ידכם יש בו כדי להכפיל את עומס התנועה ואף יותר מלהכפיל.

כמו כן, והשינוי המבוקש יש בו כדי להכפיל את הסיכון הבטיחותי ביציאה מרח' משולב הולנדי.

בנוסף אציין כי השינוי המבוקש יביא לעומסים כבדים, הרבה יותר רעש מהמתוכנן, הכפלת זיהום

האוויר, פגיעה באיכות החיים וכד'.

לאור האמור, הרי שאין כל ספק כי שינוי הסדרי התנועה כך שבכביש הגובל למגרש שרכשתי בו

מתוכננת גם אפשרות לכניסה וגם אפשרות ליציאה, יגרום לי נזקים כבדים, ירידת ערך, פגיעה באיכות

החיים, הכפלת סיכונים, הכפלת זיהום אוויר, עומסי תנועה כבדים ועוד.

הריני להביע תקוותי כי הוועדה המקומית תביא נתונים אלו בחשבון בעת קבלת ההחלטה, ותימנע

מלאשר את הבקשה לשינוי בהסדרי תנועה.

אשר על כן, הריני להביע התנגדותנו בכל תוקף לאישור הבקשה.

בכבוד רב ובברכה,

נועם דוד תן

לכבוד \ 86 5-2

הועדה המחוזיתלתכנון ובנייה "שוהם" , רך 1 \

א.ג.ב,

מוגשת בזאת, התנגדות מטעם תומר ועינת מיכאלי (להלן: "המתנגדים"), לתכנית

לשינוי הסדרי תנועה ביציאה מרח' זמורה לרח' עמק איילון.

המתנגדים הינם בעלי זכויות במקרקעין 634 הצמודים לתוכנית עלולים להיפגע באופן אישי

מהוראותיה של התוכנית..

טיעוני ההתנגדות הינם במישור,התכנוני - סביבתי ופגמים שונים בתקנון התוכנית כאחד. עם

זאת, די בכל מישור כשלעצמו בכדי לדחות את התכנית במתכונתה הנוכחית. נימוקי ההתנגדות

יפורטו בקיצור המתחייב, והמתנגדת שומרת את זכותה להרחיב בנוגע להם בעת הדיון

בהתנגדויות.

להלן פרטי ההתנגדות:

1. היציאה מתוכננת לכיוון מערב של עמק איילון בעוד שאנשים בבוקר יוצאים משוהם

לעבודה בכיוון היציאה הצפונית מה שייאלץ את כולם לעשות פרסה בכיכר הקרובה

ולחזור לכיוון היציאה משוהם מה שיגדיל מאוד את הפקקים באזור זֶה בשעות העומס.

2. בכביש דו סטרי התנועה תהיה הרבה יותר משמעותית, וייווצר צוואר בקבוק באזור

הספציפי כתוצאה מהמעונות והכביש הדו כיווני /

3. בסמוך ליציאה המתוכננת יש כניסה למעונות ילדים של כרמים, היות: והחניות

המתוכננות להורדת ילדים הן בצד השני של הכביש כל ההורים עם'הילדִים יצטרכו

לחצות דרך פקק היציאה מהשכונה שייווצרמה שיהווה סיכון משמעותי להם.

אבקשם לשקול מחדש את פתיחת היציאה:

ל ב 69 5

בכבוד רב, > 0

תומר מיכאלי 038718417 % 75ץ 72 %6 9

עינת מיכאלי 033724840 ה? / 7/3

6

/ 90

מקוית

ו הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהס"

סעיף 2 |בקשה להיתר: 20150140 תיק בניין: 353402500

סדר יוס לישיבת ועדת משנה מטפר 20160002 תאריך: 01/03/2016

תאריך פתיחת: 0(

בעלי עניין

מבקש

מלכין ורד

מלכין עודד

בעל הנכס

רשות מקרקעי ישראל

עורך

לוי זמירית

מהנדטסי

וייץ דורון

כתובת: הזוהר 25 דירה 3 , שכונת: *ובלים (י'/ב)

גוש וחלקת: גוש: 6854 חלקה: 32 מגרש: 4025

תוכניות : גז/במ/10/69

יעוד: מגורים גי - בניה רוויה. שטח מגרש: 0 מייר

שימושים: מגוריסם ג'- בניה רווית תאור תבקשה: | הגדלת מרפסת

מהות הבקשת

1. תכנית שינויים ביח''ד אחת בקומה א', הכוללת: תוספת מרפסת, בבנין בן 8 *ח'יד, מתוך מבנן בן 40 יח'יד

2. דיון בהתנגדות שכנים

רקע והערות בדיקת

בדיקת תכנית מיוס: 07/09/15

עפייי הוראות התבייע : גז/במ/10/69

מבוקשת תוספת מרפסת בשטת של: 14.08 מייר מעל תוספת מאושרת בהיתר בקומת קרקע .

הבקשה מוגשת לאחר שהמבקשיט החליטו לסגת מבקשתס הקודמת להרתיב את דירתם עפייי קונטור הדירה בקומת קרקע.

בתאריכים 20.10.2015 ו- 28.10.2015 התקבלו שני מכתב התנגדות מאת שחר ליאת וגדעון (הדיירים שגרים מתחת

לדירת המבקשים).

בתאריך 29/11/15 נדונה הבקשה תוך שמיעת התנגדוונ השכנים.

בישיבה הוחלט לקבל את ההתנגדות בחלקה ולאשר את הבקשה בכפוף לתנאים הבאים :

1. תיקון סימון קונטור המרפסת המבוקשת בבקשה להיתר (רק בקטע בו מבוקשת דלת יציאה למרפסת).

2. להשלים חתימות של מינימוס 75% מבעלי הנכס שבבניו, על גבי הבקשה להיתר.

3. אישור יועצ אינסטלציה לתכנון וביצוע ניקוז המרפסת.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מס' 20160002 מיוס :01/03/2016 עמוד 5

1

ג

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה "שהסי

מתנגדים

+ עמר דוד , ווהר 25 שהס, 73143

מהות ההתנגדות

מתנגד לתכנית. מציין כי לא חתס על הבקשה.

המלצות

לוּמן את המבקשים והמתנגדיס.

סדר יוס לישיבת ועדת משנה מסי 20160002 מיוס :01/03/2016 עמוד 6

6 ינואר 2016

לכבוד

הועדה לתכנון ובניה

מועצה מסומית שוהם

שלום רב,

הנדו : הודעתכס על בקשה להיתר מט' 20150140

גוש 684 חלקה 32 מגרש 4025, ברחוב הווהר 25 שוחס

קיבלתי את מכתבכם בנדון.

אבקש לציין כי מעולס לא חתמתי על בקשה לחיתר שהוגשה על ידי מלכין ורד ועודד.

אני החתוס מטה, עמר דוד, מתנגד למתן היתר לתוספת מרפטת, ברתוב הזוהר 25 שוהס.

בברכה

עמר ד0

רתי אנה פרנק 19

בת ים

טלפון 050-6870266

/ 9

1 שקית

, ₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהס""

סעיף 3 בקשה להיתר: 20160016 תיק בניין: 353270302

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר 20160002 תאריך: 01/03/2016

תאריך פתיחה: 6

בעלי עניין

מבקש

גלעדי אריה

בעל הנכס

רשות מקרקעי ישראל

עורך

סהר ישריס

כתובת: רחוב תרשיש 49 ,רחוב לפיד 13 ,רחוב תרשיש 49 , שכונה: שכונת ד/

גוש וחלקה: גוש: 6856 חלקה: 83 מגרש: 2703ב/

תוכניות: גו/במ/10/69

יעוד: מגורים דו- משפתחתיים שטחת מגרש: 0 מייר

תאור הבקשה: | שינוייס עס תוספת שטת.

מהות הבקשת

1. תכנית שינויים הכוללת : תוספת בניה של בריכת שחייה לשימוש פרטי, חנייה מקורה ושינויים בפיתות ביח''ד אחת

(חצי מדו משפחתי)

2. בקשה לבריכת שחייה לשמוש פרטי

רקע והערות בדיקת

בדיקת תכנית מיוס :14.2.2016

גודל בריכה 21.27 מייר

עומק בריכה לא יעלה על 1.80 מי- מבוקש 1.50 מי

גודל מגרש 416 מייר

הבריכה לשימוש פרטי בלבד

בנוסף מבוקש קירוי חניה בשטח של 13.25 מייר.

עפייי דיווח פיקות מיוס 22/02/15, לא נבנתה הבריכה לפי הבקשה המוגשת.

לפני כחודש התתילו בעבודות חפירה שהופסקו עפייי דרישת המפקח.

פורסם בעיתונים בתאריכים: 16/02/16, 17/02/16. יש להמתין עד 02/3/16.

הודעות נשלחו לשכנים ב-18/02/16. יש להמתין עד 07/3/16.

המלצות

לאשר הבקשה לבריכת שחייה בכפוף לאי קבלת התנגדויות עד תוס המועד להתנגדויות.

במידה ויתקבלו התנגדולות בתקופה הנייל, תובא הבקשה לדיון תוזר בוועדה.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מס' 20160002 מיוס :01/03/2016 עמוד 1