20160005
16/05/2016 תאריך
ח' באייר תשע"ו ת. עברי:
20160005
10/05/2016 17:30
נכחו
יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה -כהן אלי חברים:
חברת מועצה -רבינוביץ דפנה
חבר מועצה -לוי יוסי
נציגת משרד האוצר -פיילר אורית נציגים:
מהנדס הוועדה המקומית -יעקב ירקוני סגל:
יועץ משפטי לוועדה -כהן שי
מרכזת הוועדה לתכנון ובניה -קיסר לאה
נעדרו:
מ"מ וסגן ראש המועצה -פטיגרו איתן חברים:
חבר מועצה -יפרח אלי
נציגת המשרד לאיכה"ס -אדרי ורד נציגים:
נציג שרותי כבאות איילון -מורדכי מורן
נציג מ.מ.י. -אדר' נירי גדי
נציגת משרד הבריאות -ליליה בורוכוב
נציג משטרת ישראל -הרוש שלומי
מנהל היחידה הסביבתית -תאר אמיר סגל:
מבקר המועצה -פוגל תמיר מוזמנים:
אישור פרוטוקולים:
אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 20160004 מיום 12/04/2016 .
110/05/2016
תקציר נושאים לדיון
תוכנית
עמ' כתובת בעל עניין גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעיף
4 שהם 4965 - גשר
444
421-0397257 תכנית מתאר
מקומית
1
29
29
5 שהם ועדה מקומית
לתכנון ולבנייה
איחוד וחלוקה של
ומגרש
- מע"ר דרומי
415-0357590 2
6 שד עמק איילון 6858 מחסני המועצה 421-0405399 תכנית מתאר
מקומית
3
5
5
בקשה להיתר
עמ' כתובת בעל עניין גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעיף
755 ,
שכונה: יעלים )יא
ראף גדעון 6853 מגורים ב'- קוטג'ים
טוריים , שינויים עם
תוספת שטח.
20160005 בקשה להיתר 4
67
3550
840 צ'אבג רובי 4129 מגורים דו
משפחתיים , בניה
חדשה
20150189 בקשה להיתר 5
111
ב
969 ,
שכונה: שכונה ז
סילברמן ליאורה 6854 שינויים עם תוספת
שטח.
20160041 בקשה להיתר 6
40
3006/7
10 121 ,
שכונה גבעולים )ג
מנטין איציק 6850 מגורים דו
משפחתיים , תוספת
למבנה קיים
20150121 בקשה להיתר 7
79
ב
11 6 ,
שכונה: ברושים
)ב'(
רנד אפרת 6851 מגורים דו
משפחתיים , שינויים
עם תוספת שטח.
20160031 בקשה להיתר 8
/א
9/69
12 48 באום מיכל 4129 מגורים דו
משפחתיים , תוספת
למבנה קיים
20150174 בקשה להיתר 9
113
ב
210/05/2016
תקציר נושאים לדיון
בקשה לשימוש חורג
עמ' כתובת בעל עניין גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעיף
13 92 ,
8 ,
96 ,
מועצה מקומית
שהם
6854 ---- מבני ציבור
--------- , שימוש
חורג
20160069 בקשה לשימוש
חורג
10
34
5320
14 1 ,
שכונה: ברושים
)ב'(
מועצה מקומית
שהם
6851 ---- מבני ציבור
--------- , שימוש
חורג
20160070 בקשה לשימוש
חורג
11
87
5604
310/05/2016
תכנית מתאר מקומית 421-0397257 1 סעיף
קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160005 תאריך 10/05/2016
444 שם התכנית
)1775.52 דונם 1,775,520.00 מ"ר שטח תוכנית
בעלי ענין
מהנדס
אבירם אגאי
בעלים
רשות מרקעי ישראל
מודד
לאוניד לייפמן
גושים חלקות
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוסף גוש
לא 29 29 לא 4965
לא 41 41 לא 4965
לא 58 58 לא 6854
לא 59 59 לא 6854
לא 60 60 לא 6854
לא 156 156 לא 6888
מטרת דיון
דיון להפקדה
דברי הסבר לתכנית
444 .
, בתחום זכות הדרך של הכביש, כולל השינויים שיידרשו לצרכי ביצוע הגשר, התכנית תאפשר הוצאת היתר בניה להקמת הגשר
-( ל ממזרח "ובשטח יער קק, בשטח הירוק של המועצה המקומית שוהם שממערב) וכולל עבודות פיתוח בשני קצות הגשר
.ונספחים מנחים נוספים הכלולים בתכנית, הכל בתחום התכנית ולפי נספח הבינוי
מטרת התכנית
.ל"יער קק/ בין היישוב שוהם לבין פארק שוהם
החלטות
.י הנחיות אגף הנדסה"להפקיד את התכנית בכפוף לתיקון הערות טכניות עפ
410/05/2016
תוכנית 415-0357590 2 סעיף
קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160005 תאריך 10/05/2016
- מע"ר דרומי שם התכנית:
)9.027 דונם 9,027.00 מ"ר שטח תוכנית
בעלי ענין
יזם/יוזם
ועדה מקומית לתכנון ולבנייה
בעלים
רשות מקרקעי ישראל
דברי הסבר לתכנית
הפתוחים מול שטחי מבנים ומוסדות ציבור תכנית זו מוגשת בכדי להסדיר את המצב התכנוני ופריסת השטחים הציבוריים
.על מנת לאפשר הקמת מתחם חירום ותחנת כיבוי אש בכניסה ליישוב, ר דרומי שהם"במע
:התכנית כוללת שני מתחמים
נשאר -'ב
.מבנים ומוסדות ציבור - ללא שינוי
-'ב
.יעוד מוצע מבנים ומוסדות ציבור -'ג
.בלבדהתכנית אינה משנה את השטח הכולל של כל יעוד קרקע אלא משנה את מיקומם
. מגרש המיועד עבור הקמת תחנת כיבוי אשהתכנית קובעת קווי בניה ושטחי בניה למגרש המיועד להקמת מרכז חירום ול
מטרת התכנית
על מנת להסדיר את המצב התכנוני , קרקעאיחוד וחלוקה של מגרשים כאשר אין בתכנית שינוי בשטח הכולל של על יעוד
ובכך לאפשר הקמת מתחם , ר דרומי שהם"ופריסת השטחים הציבוריים הפתוחים מול שטחי מבנים ומוסדות ציבור במע
.חירום ומתחם עבור תחנת כיבוי אש בכניסה לישוב
החלטות
.י הנחיות אגף הנדסה"להפקיד את התכנית בכפוף לתיקון הערות טכניות עפ
510/05/2016
תכנית מתאר מקומית 421-0405399 3 סעיף
קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160005 תאריך 10/05/2016
מחסני המועצה שם התכנית:
)4.275 דונם 4,275.00 מ"ר שטח תוכנית
מספר תכנית יחס
גז/במ/ 10/69 שינוי
שה/מק/ 11/69 שינוי
בעלי ענין
בעלים
מנהל מקרקעי ישראל
מועצה מקומית שהם
מודד
לביב חלבי
שד עמק איילון, רחבת עדי כתובות
גושים חלקות
בשלמות עד חלקה מחלקה בשלמות גוש נוסף גוש
לא 5 5 לא 6858
לא 29 29 לא 6864
לא 35 35 לא 6864
לא 36 36 לא 6864
לא 37 37 לא 6864
לא 64 64 לא 6864
מטרת דיון
דיון להפקדה
דברי הסבר לתכנית
. לצרכים העכשוויים של היישובהתכנית מבקשת להסדיר את המצב התכנוני של פריסת שטחים ציבוריים בהתאמה
למגרש ( מבנים ומוסדות ציבור: במקור מאושר ייעוד
שטח ציבורי -ח שטח ירוק"ע, מבנים ומוסדות ציבור-והגדלת שטח חום( פ"שצ: במקור מאושר ייעוד
.פתוח לצורך בניית מבנים ומחסנים עבור המועצה ותנועת נוער
מטרת התכנית
לצורך בנית מבנים ( שטח ציבורי פתוח)על חשבון שטח ירוק ( מבנים ומוסדות ציבור)העברת יעודי קרקע והגדלת שטח חום
.ומחסנים עבור המועצה וכן מועדון נוער
החלטות
.י הנחיות אגף הנדסה"להפקיד את התכנית בכפוף לתיקון הערות טכניות עפ
610/05/2016
בקשה להיתר 20160005 4 סעיף
קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160005 תאריך 10/05/2016
תיק בניין 353355000
20/01/2016 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
ראף אנה
ראף גדעון
בעל הנכס
רשות מקרקעי ישראל
עורך
אוחיון אלה
מהנדס
ראף אנה
, שכונה: יעלים )יאכתובת:
3550 גוש וחלקה
9/69 תוכניות
2003.00 מ"ר שטח מגרש: - מדורגים יעוד:
שינויים עם תוספת שטח. תאור הבקשה: מגורים ב'- קוטג'ים טוריים שימושים:
מהות הבקשה
ים טוריים'בקוטג, ד אחת"ביח, תכנית שינויים הכוללת תוספת עליית גג
בקשה להקלה לניוד שטחים לחלל הגג
החלטות
.בכפוף לאי קבלת התנגדויות עד תום תקופת ההתנגדויות, לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים
.תובא הבקשה לדיון חוזר בוועדה, ל"במידה ויתקבלו התנגדויות עד המועד הנ
. הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון
710/05/2016
בקשה להיתר 20150189 5 סעיף
קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160005 תאריך 10/05/2016
תיק בניין 2102
29/12/2015 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
צ'אבג רובי
בעל הנכס
רשות מקרקעי ישראל
עורך
לוין שלומי
מהנדס
חן איילה
40 כתובת
בגוש וחלקה:
בניה חדשה תאור הבקשה: מגורים דו משפחתיים שימושים:
מהות הבקשה
.פרגולה בשכונת הרקפות+ קומות
:בקשה להקלות
' מ
3.10 -
מדרגות כניסה חיצונית למרתף
בריכת שחייה לשמוש פרטי -
החלטות
.לאשר הבקשה כולל ההקלות המבוקשות
. הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון
810/05/2016
בקשה להיתר 20160041 6 סעיף
קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160005 תאריך 10/05/2016
תיק בניין 353300607
22/03/2016 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
סילברמן דניאל
סילברמן ליאורה
בעל הנכס
רשות מקרקעי ישראל
עורך
מועלם אליהו
מהנדס
מועלם אליהו
, שכונה: שכונה זכתובת:
3006/7 גוש וחלקה
9/69 תוכניות
מגורים ב' - קוטג'ים טוריים. יעוד:
שינויים עם תוספת שטח. תאור הבקשה:
מהות הבקשה
ד " יח
ניוד שטחים לחלל הגג
החלטות
.בכפוף לאי קבלת התנגדויות עד תום תקופת ההתנגדויות, לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים
.תובא הבקשה לדיון חוזר בוועדה, ל"במידה ויתקבלו התנגדויות עד המועד הנ
. הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון
910/05/2016
בקשה להיתר 20150121 7 סעיף
קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160005 תאריך 10/05/2016
תיק בניין 353220002
02/08/2015 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
מנטין עידית
מנטין איציק
בעל הנכס
רשות מקרקעי ישראל
עורך
לוי זמירית
מהנדס
וייץ דורון
, שכונה גבעולים )ג כתובת:
בגוש וחלקה:
9/69 תוכניות
403.00 מ"ר שטח מגרש: מגורים דו- משפחתיים יעוד:
תוספת למבנה קיים תאור הבקשה: מגורים דו משפחתיים שימושים:
מהות הבקשה
( חצי מדו משפחתי)ד אחת "שינויים בפתחים וקירוי חניה ביח, תוספת שטח: תכנית שינויים הכוללת
לקומת הקרקע' ניוד שטחים מקומה א
החלטות
.לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים
. הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון
1010/05/2016
בקשה להיתר 20160031 8 סעיף
קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160005 תאריך 10/05/2016
תיק בניין 353228101
08/03/2016 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
רנד אריה
רנד אפרת
בעל הנכס
רשות מקרקעי ישראל
עורך
שפיצר-זהר זהבית
מהנדס
בוחניק אתי
, שכונה: ברושים )ב כתובת:
/א גוש וחלקה:
9/69 תוכניות
371.50 מ"ר שטח מגרש: מגורים דו- משפחתיים יעוד:
שינויים עם תוספת שטח. תאור הבקשה: מגורים דו משפחתיים שימושים:
מהות הבקשה
( חצי מדו משפחתי)ד אחת "תוספת בניה ושינויים פנימיים בקומת הקרקע ביח: תכנית שינויים הכוללת
2 . לקומת קרקע' ניוד שטחים מקומה א
החלטות
.לאשר הבקשה כולל ההקלה לניוד שטחים
. הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון
1110/05/2016
בקשה להיתר 20150174 9 סעיף
קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160005 תאריך 10/05/2016
תיק בניין 353266102
06/12/2015 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
באום מיכל
באום שמשון
בעל הנכס
רשות מקרקעי ישראל
עורך
יעקובוביץ מנחם
מהנדס
הירש אמיר
48 כתובת
בגוש וחלקה:
10/69 תוכניות
מגורים יעוד:
תוספת למבנה קיים תאור הבקשה: מגורים דו משפחתיים שימושים:
מהות הבקשה
( חצי מדו משפחתי)ד אחת "תוספת שטח עיקרי ובריכת שחייה ביח: תכנית שינויים הכוללת
:בקשה להקלות
בריכת שחייה לשמוש פרטי -
' מ
החלטות
.לאשר הבקשה כולל ההקלות המבוקשות
. הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון
1210/05/2016
בקשה לשימוש חורג 20160069 10 סעיף
קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160005 תאריך 10/05/2016
תיק בניין 353532000
20/04/2016 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
מועצה מקומית שהם
בעל הנכס
מועצה מקומית שהם
עורך
ווטסון ג'ס
, שכונה: יובלים )י"ב כתובת:
5320 גוש וחלקה
11/69 תוכניות
1562.00 מ"ר שטח מגרש: בניני ציבור יעוד:
שימוש חורג תאור הבקשה: ---- מבני ציבור --------- שימושים:
מהות הבקשה
בקשה לשמוש חורג לבית כנסת מעל גן ילדים קיים
החלטות
.בכפוף לאי קבלת התנגדויות עד תום תקופת ההתנגדויות, שנים
.תובא הבקשה לדיון חוזר בוועדה, ל"במידה ויתקבלו התנגדויות עד המועד הנ
. הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון
1310/05/2016
בקשה לשימוש חורג 20160070 11 סעיף
קובץ החלטות ועדת משנה מספר 20160005 תאריך 10/05/2016
תיק בניין 353560400
20/04/2016 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
מועצה מקומית שהם
בעל הנכס
מועצה מקומית שהם
עורך
אדר' טלי בכר שכטר
, שכונה: ברושים )בכתובת:
5604 גוש וחלקה
10/69 תוכניות
28739.00 מ"ר שטח מגרש: מבני חינוך יעוד:
שימוש חורג תאור הבקשה: ---- מבני ציבור --------- שימושים:
מהות הבקשה
שימוש חורג למועדון נוער עובד ולומד
החלטות
.בכפוף לאי קבלת התנגדויות עד תום תקופת ההתנגדויות, שנים
.תובא הבקשה לדיון חוזר בוועדה, ל"במידה ויתקבלו התנגדויות עד המועד הנ
. הדרישות והערות טכניותההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון
______________ _____________
כהן אלי יעקב ירקוני
ר הועדה" יו מהנדס המועצה
ההחלטות הרשומות בפרוטוקול זה הן ההחלטות שקיבלה ועדת משנה: למען הסר ספק
10/05/2016 .
ון בישיבה זו יובא לדיון במליאתכל חבר ועדה רשאי לבקש כמפורט בחוק כי אחד או יותר מהנושאים שעלו לדי
.אשר רשאית לקבל החלטה שונה, הועדה המקומית
1410/05/2016