20160011
הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהס"
תאריך: 08/12/2016
ת. עברי: תי בכסלו תשעייו
סדר יום לישיבת ועדת משנה מס' 20160011
בתאריך : 20/12/2016 כ' בכסלו תשע'יז שעה 17:30
מוזמנים:
כהן אלי
פטיגרו איתן
חברים:
רבינוביץ דפנה
יפרת אלי
לוי יוסי
אדרי ורד
מורדכי מורן
ליאור מאיר פיניאן
הדר נועה
אדרי נירי גדי
ליליה בורוכוב
הרוש שלומי
נציגים:
סגל: יעקב ירקוני
טל ארז
קיסר לאה
מוזמנים: פוגל תמיר
אישור פרוטוקולים:
- יוייר ועדת משנה לתכנון ובניה
- מיימ וסגן ראש המועצה
- חברת מועצה
- חבר מועצה
- חבר מועצה
- נציגת המשרד לאיכחייס
- נציג שרותי כבאות איילון
- נציג שרותי כבאות איילון
- נציגת משרד האוצר
- נציג מ-מ.3-
- נציגת משרד הבריאות
- נציג משטרת ישראל
- מהנדס הוועדה המקומית
- ועץ משפטי לוועדה
- מרכוּת הוועדה לתכנון ובניה
- מבקר המועצה
לאשר פרוטוקול ועדת משנה מספר 20160009 מיוס 15/11/2016.
סדר יוס לישיבת
ועדת משנה מסי 20160011 מיוס :20/12/2016
עמוד 1
תובנית
סעיף
1
סעיף]
סוג ישות
בקשה להיתר
סוג ישות
בקשה להיתר
בקשה עקרונית
סעיף
סוג ישות
בקשה עקרונית
מס' ישות
הפ/תמייל 1007
ה37/9
מס' ישות
5
מס' ישות
0008
הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסיי
תקציר נושאים לדיון
תיאור ישות גו''ח
הפקעות לפי תכנית
תמייל 1007
הפקעות לפי תכנית
שה/37
תיאור ישות
תעשיה , בניה חדשה
תיאור:ישות
שינוייס עס תוספת
שטת.
סדר יוס לישיבת ועדת משנה מסי 20160011 מיוס :20/12/2016
גו''ח
גוש: 5522
תכי: גז/10/401
גו''ח
גוש: 6854
חלקה: 28
מגרש: 4028/3
בעל עניין
הוועדה המקומית
לתכנון ובניה
ועדה מקומית
לתכנון ולבנייה
= בעל עניין
חייס רפאל בעיימ
בעל עניין
ברמי אבי
כתובת
כתובת
רחוב שהס
כתובת
רתוב מכביס 84 ,
שכונה: יובלים
(לייב)
עמי
עמ?
עמ
עמוד 2
סעיף 1 תוכנית: הפ/תמ'יל 1007
הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהס"
סדר :וס לישיבת ועדת משנה מספר 20160011 תאריך: 20/12/2016
שם התכנית:
בעלי ענין
יזם/יוזס
הוועדה המקומית לתכנון ובניה
מטרת דיו
דיון להפקעה לפי סעי 5,7.
מטרת התכנית
הפקעה של שטחי ציבור, לפי סעיפים 5 ו-7 בהתאם לתכנית מס' תמי'ל 1007 שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט
הפרסומים 7299, התשע'/ו עמ' 8453.
רקע והערות בדיקת
בתאריך 07/07/16 פורסימה תכנית תמייל 1007 (י
לאור אישור התכנית , יש להפק?ע את השטחים הציבוריים לפי סעי
ישראל), בהתאס לרשימה המפורטת להלן:
חלקי חלקו
8 29, 38
9
9
9
29
8
8
8
38
8
8
סדר יום לישיבת ועדת משנה מסי 20160011 מיום :20/12/2016
חלקה בשלמו
הפקעות לפי תכנית תמייל 1007
גוש,
64
64
64
64
64
64
64
64
64
64
4
מגרשן
100
1
2
3
04
5
06
77
1-08
9
10
שכונה כייא) בילקוט פרסומים 7299, למתן תוקף.
7 (הבעלות על המקרקעין היא של רשות הפיתות ומדינת
יעור
מבניס ומוסדות ציבור
עמוד 3
הועדה המקומית לתכנון ובניה *שהס!י
8 64 -11א
2 4 88
₪13 6 8
216 464 8
15 64 8
8 5 64 ₪76 שציים
671 - 6 )28 45 8
9 5
672 64 8
₪75 9 64 3
8 28, 2 43, 16 64 674
15 מ
6 1 6% 675
1 מ
676 6 16 3
677 6 16 3
678 4 29 6
679 64 3 6
680 4 8
81 64 8
685 6 8
083 64 8
684 4 8
688 64 29 8
686 4 9
687 64 8
8 4 688 שציים
סדר יוס לישיבת ועדת משנה מסי 20160011 מיום :20/12/2016 עמוד 4
ץעה
1
3 98
1
41
16
10
16 2
45 ,16 33 ,29 68
6
1
365
פק
38
8
29
1
1
הועדה המקומית לתכנון ובניה "ישהס"
1
1
סדר יוס לישיבת ועדת משנה מסי 20160011 מיוס :20/12/2016
04
9
מ
9
5
64
64
4
6
מינ:
4
מ
64
5
4
4
מי:
9
5
64
64
6
64
4
9
9
9
1
2
3
1
00
0
1
2
3
20
0
1
2
0
1
2
3
64
ספורט ונופש
נחל/תעלה/ מאגר מיסן
דרך מאושרתן
דרך מוצעת!
דרך \/או טיפול נופ'
55
עמוד 5
1 /
3 6 4%
33
מה
5
מ
38
8
38
8
המלצות
לאשר ההפקעות לפי סעי 5,7.
סדר יום לישיבת ועדת משנה מסי 20160011 מיוס :20/12/2016
5
5
5
5
6
ה
6
6
ה
6
7
8
9
0
1
2
3
4
הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהס
הנל
עמוד >
הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהס"
סעיף 2 תוכנית: הפ/37
סדר יוס לישיבת ועדת משנה מספר 20160011 תאריך: 20/12/2016
שם התכנית: הפקעות לפי תכנית שה/37
בעלי ענין
יזם/יוזס
ועדה מקומית לתכנון ולבנייה
מטרת דיון
דיון להפקעה לפי סעי 5,7.
מטרת התכנית
הפקעה של שטחי ציבור, לפי סעיפים 5 ו-7 בהתאס לתכנית מס' שה/37 , שהודעה בדבר אישורה פורסמה בילקוט
הפרסומים 5879, מיוס 09.12.16 התשס'"יט עמ' 1036.
רקע והערות בדיקה
בתאריך 8 פורסמה למתן תוקף תכנית שה/37 (בשכונת סחלבים).
לאור אישור התכנית, יש להפקיע את השטחים הציבורייס לפי סעי 5,7 (הבעלות על המקרקעין היא של רשות הפיתות ),
בהתאס לרשימה המפורטת להלן :
גוש: 6848
חלקות בשלמות: 63, 64, 73, 75 (לשעבר חלקות 1 ו-3 בגוש 6848)
ליעוד: שציים
המלצות
לאשר ההפקעות לפי סעי 5/7.
סדר יוס לישיבת ועדת משנה מסי 20160011 מלוס :20/12/2016 עמוד 7
הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהס"
טסעיף 3 בקשה להיתר: 20160015 תיק בניין: 353040110
סדר :וס לישיבת ועדת משנה מספר 20160011 תאריך: 20/12/2016
תאריך פתיחת: 16
בעלי עניין
מבקש
חיים רפאל בעיימ
בעל הנכס
רשות מקרקעי ישראל
עורך
דב קורן אדריכלים
מהנדס
רייכרט מהנדסים יועצים בעיימ דותן רייכרט
כתובת: רחוב שהם
גוש וחלקה: גוש: 4608 חלקות: 55, 54, 53, 52
גוש: 5522 חלקה;: 2 מגרש: 1-4/1, חלקה: 1 מגרשים:1-4/2, 1-4/1,
תוכניות : גז/10/401
שימושים: תעשיה תאור הבקשה: בניה חדשה
מהות הבקשת
1 הקמת מבנה תעשיה
2. בקשה להקלות:
הגבהת רוס הגג לגובה 13.50 מ' במקוס 12.00 מי
הקלה בקו בנין צדדי מ-4.00 מ' ל-2.70 מ', למעלית ומדרגות
הקטנת אחוזי גינון מ-20% ל-10%
רקע והערות בדיקה
בתאריך 6 דנה ועדת משנה בבקשה כולל ההקלות והתליטה לאשר ההקלות : להגבהת רוס הגג לגובה 13.50 מי, להקלת
בקו בנין צידי בשיעור של 10% בלבד, מ-4.00 מי ל-3.60 מי (ולא כפי שהתבקש 2.70 מי) ולהקטנת אחווי גינון | ל-10% בכפוף
לתשלום חיטל השבחה.
בתאריך 6 התקבלה תכנית ללא פתחים בקטע בו מבוקש קו בנין 2.70 מי , חתומה עייי השכן הגובל .
עפייי סעיף 2 (6)(ב) בפרק סטייה ניכרת, בניה מעבר לקו בנין שנקבע בתכנית כגבול לבניה מצידי המגרש תיחשב סטייה ניכרת,
למעט :ייבניית קיר, שאין בו פתחיס, המשאירה מרחק של 2.70 מי לפחות, מהגבול הצדדי של חמגרשיי.
המלצות
לאור האמור בסעיף 2 (66)(ב) בפרק ייסטייה ניכרתיי ניתן לאשר הבקשה להקלה בקו בנין ל-2.70 מי בקטע המבנה שללא פתחים.
ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבתתה ומילוי גליון הדרישות .
סדר יום לישיבת ועדת משנה מסי 20160011 מיוס :20/12/2016 עמוד 8
הועדה המקומית לתכנון ובניה ישהם"
סעיף 4 = |בקשה עקרונית: 20160298 תיק בניין: 353402803
סדר יום-לישיבת ועדת משנה מספר 20160011 תאריך: 20/12/2016
תאריך פתיחה: 216
בעלי עניין
מבקש
ברמי אבי
עורך
לוי ומירית
כתובת: רחוב מכבים 84 , שכונה: יובלים (*'/ב)
גוש וחלקת: גוש: 6854 חלקה: 28 מגרש: 4028/3
תוכניות: ג/במ/9/69
יעוד: מגורים ג' - בניה רוויה. שטח מגרש: 0 מייר
תאור הבקשת: שינוייס עס תוספת שטח.
מהות הבקשה
בקשה עקרונית לתכנית שינויים הכוללת: תוספת בניה והגדלת מרפסת בקומה א, בבנין בן 11 *ח''ד, במבנן בן 54 יחייד
רקע והערות בדיקת
מבוקשת תוספת בניה מעל תוספת (אזולאי אסף וארד אור) שאושרה בשנת 2010 ללא הליך של בקשה עקרונית.
הבקשה עומדת בתנאים הנדרשים , כולל תוספת הגדלת המרפסת, אין הפרעה/ פגיעה במרחב הציבורי, בתציתות המבנה.
המלצות
ניתן לאשר הבקשה העקרונית לתוספת בניה והגדלת מרפסת בקומה אי בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במטגרת
הזכויות המותרות , לרבות חתימות שכנים עפייי הנחיות הוועדה.
עמוד 9