20170007
20/07/2017 תאריך
כ"ו בתמוז תשע"ז ת. עברי:
20170007
18/07/2017 18:30
נכחו
יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה -כהן אלי חברים:
מ"מ וסגן ראש המועצה -פטיגרו איתן
חברת מועצה -רבינוביץ דפנה
חבר מועצה -לוי יוסי
מהנדס הוועדה המקומית -יעקב ירקוני סגל:
יועץ משפטי לוועדה -דן אור- עו"ד
מרכזת הוועדה לתכנון ובניה -קיסר לאה
נעדרו:
חבר מועצה -יפרח אלי חברים:
נציגת המשרד לאיכה"ס -אדרי ורד נציגים:
נציג שרותי כבאות איילון -מורדכי מורן
נציג שרותי כבאות איילון -ליאור מאיר פיניאן
נציגת משרד האוצר -פרחי אפרת
נציג מ.מ.י. -אדר' נירי גדי
נציגת משרד הבריאות -ליליה בורוכוב
נציג משטרת ישראל -הרוש שלומי
יועץ משפטי לוועדה -גלאון יובל עו"ד סגל:
מנהל אגף איכות הסביבה -בקנשטיין דורון
מבקר המועצה -פוגל תמיר מוזמנים:
אישור פרוטוקולים:
אושר פרוטוקול ועדת משנה מספר 20170006 מיום 26/06/2017 .
118/07/2017
תקציר נושאים לדיון
בקשה להיתר
עמ' כתובת בעל עניין גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעיף
315 ,
שכונה: גבעולים
)ג'(
פלד אברהם 6850 שינויים עם תוספת
שטח., פיתוח שטח
20170143 בקשה להיתר 1
23
ב
417 ,
שכונה: גבעולים
)ג'(
ז'אנו יצחק 6850 תוספת מרתף, קירוי
חניה, פיתוח שטח
20170141 בקשה להיתר 2
23
א
בקשה עקרונית
עמ' כתובת בעל עניין גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעיף
5 רחוב עמק איילון
, רחוב האודם
, שכונה: ורדים
גורפינקל עמליה 6851 בקשה עקרונית 20170261 בקשה עקרונית 3
85
4015/1
615 ,
שכונה: יובלים
)י"ב(
סלע עופר ועדה 6854 מגורים ג'- בניה
רוויה , בקשה
עקרונית.
20150117 בקשה עקרונית 4
32
4024
7 רחוב עמק איילון
, שכונה: ורדים
)ו(
נחמיה רבקה 6854 בקשה עקרונית 20170180 בקשה עקרונית 5
44
4016/1
218/07/2017
בקשה להיתר 20170143 1 סעיף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20170007 תאריך 18/07/2017
תיק בניין 353210502
03/05/2017 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
פלד אברהם
פלד רונית
בעל הנכס
מ.מ.י.
עורך
לוי זמירית
מהנדס
וייץ דורון
, שכונה: גבעולים )ג כתובת:
בגוש וחלקה:
9/69 תוכניות
354.00 מ"ר שטח מגרש: מגורים דו- משפחתיים יעוד:
שינויים עם תוספת שטח., פיתוח שטח תאור הבקשה:
מהות הבקשה
שינויים בקומת הקרקע ושינויים בפיתוח בבית חצי מדו, כניסה נפרדת למרתף+ מדרגות: תכנית שינויים הכוללת
.לאחר ביצוע - משפחתי
.בקשה להקלה לכניסה חיצונית למרתף קיים
המלצות
. הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצונית למרתף לאשר
. הדרישות ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון
מהלך דיון
.מהנדס המועצה הציג את התכנית
.הליך האכיפה בגין הבניה שבוצעה ללא היתר ייעשה במקביל
החלטות
. הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצונית למרתף לאשר
. הדרישות ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון
318/07/2017
בקשה להיתר 20170141 2 סעיף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20170007 תאריך 18/07/2017
תיק בניין 353210501
03/05/2017 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
ז'אנו יצחק
ז'אנו מזל
בעל הנכס
רשות מקרקעי ישראל
עורך
לוי זמירית
מהנדס
וייץ דורון
, שכונה: גבעולים )ג כתובת:
אגוש וחלקה:
9/69 תוכניות
353.00 מ"ר שטח מגרש: מגורים דו- משפחתיים יעוד:
תוספת מרתף, קירוי חניה, פיתוח
שטח
תאור הבקשה:
מהות הבקשה
חניה מקורה ושינויים בפיתוח בבית חצי , שינויים בפתחים, כניסה נפרדת+ תוספת מרתף: תכנית שינויים הכוללת
.לאחר ביצוע-. מדו משפחתי
.בקשה להקלה לכניסה חיצונית למרתף
המלצות
. הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצונית למרתף לאשר
. הדרישות ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון
מהלך דיון
.מהנדס המועצה הציג את התכנית
.הליך האכיפה בגין הבניה שבוצעה ללא היתר ייעשה במקביל
החלטות
. הבקשה כולל ההקלה לכניסה חיצונית למרתף לאשר
. הדרישות ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבחה ומילוי הדרישות המפורטות בגליון
418/07/2017
בקשה עקרונית 20170261 3 סעיף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20170007 תאריך 18/07/2017
תיק בניין 353401501
12/06/2017 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
גורפינקל עמליה
כהן לאה
כהן יוסף
מגן אבינועם
מגן תמר
גורפינקל איתן
דויד מאיר
דויד נעמי
עורך
וינברג נחמה
, שכונה: ורדים )ו כתובת:
4015/1 גוש וחלקה
11/69 תוכניות
9847.00 מ"ר שטח מגרש: מגורים ג' - בניה רוויה. יעוד:
בקשה עקרונית. תאור הבקשה:
מהות הבקשה
ד,ג,ב,בקומות א, מרפסות זיזיות+בקשה עקרונית לתוספת חדרים
המלצות
.התוספת המבוקשת משתלבת עם הבנין הקיים
י "לרבות חתימות שכנים עפ, גשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות בכפוף להניתן לאשר הבקשה העקרונית
.הנחיות הוועדה
מהלך דיון
' בחזית קדמית לכיוון רח, ד, ג, ב, א: תמהנדס המועצה הציג את הבקשה העקרונית הכוללת בקשה לתוספות בניה בקומו
.האודם
פתרון כולל לתוספות בניה ביקשו חברי הוועדה להגיש , האודם' מאחר ומדובר בבנין הנמצא בצומת רחובות עמק איילון ורח
(.לכל העמודות)לכל הבנין
החלטות
(.לכל העמודות)לשוב ולדון לאחר הגשת פתרון כולל לתוספות בניה לכל הבנין
, בכל עמודה, מימוש תוספות הבניה יתאפשר רק בסדר
.עולה מהקומה התחתונה של הבנין ועד לקומה העליונה
518/07/2017
בקשה עקרונית 20150117 4 סעיף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20170007 תאריך 18/07/2017
תיק בניין 353402400
08/07/2015 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
סלע עופר ועדה
בעל הנכס
רשות מקרקעי ישראל
עורך
לוי זמירית
, שכונה: יובלים )י"ב כתובת:
4024 גוש וחלקה
11/69 תוכניות
6754.00 מ"ר שטח מגרש: מגורים ג' - בניה רוויה. יעוד:
בקשה עקרונית. תאור הבקשה: מגורים ג'- בניה רוויה שימושים:
מהות הבקשה
ד" יח
עדכון חברי הוועדה בדבר החלטת ועדת ערר
מהלך דיון
:מהנדס המועצה הציג את החלטת ועדת הערר שקבעה
יכה לכלול בקשתה בהתאם להחלטת מוסכם על הצדדים כי אדריכל הוועדה יבהיר לאדריכלית הבקשה מה בדיוק צר"
.ובהתאם לכך ועל פי הדין יוצא מידע תכנוני ותוגש בקשה להיתר בניה, המדיניות
".נתוניו של המבנה הספציפי נשוא הבקשההבקשה תדון על פי הדין ובמסגרתה יבחן גם נושא שלביות הביצוע בהתחשב ב
: שקבעה
כאשר בבסיס הבקשה יוצגו חזיתות, ונהלאפשר תוספות בניה בסדר עולה מהקומה התחתונה של הבנין ועד לקומה העלי "
".בכל הקומותהדמייה של תוספת הבניה וחישובים סטטיים הכוללים ביסוס לתוספות דומות , המבנה
החלטות
ייצור מפגע , מאחר והיא סבורה כי מתן היתר להרחבה של דירה אחת', הוועדה מסרבת לבקשה לסגירת המרפסת בקומה ג
.ארכיטקטוני
בתנאי שתוגש בקשה לבניה של לפחות כלל , הוועדה מבהירה כי תהיה נכונה לאשר בקשה להיתר לסגירת המרפסת
י מהנדס המועצה ובהתאם למדיניות הוועדה אשר אישרה ברוח "בתנאים שייקבעו ע, בהינף אחד בכל הקומות, העמודה
.דברים זה בקשות אחרות
618/07/2017
בקשה עקרונית 20170180 5 סעיף
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר 20170007 תאריך 18/07/2017
תיק בניין 353401601
18/04/2017 תאריך פתיחה
בעלי עניין
מבקש
נחמיה רבקה
עורך
יעקב יניב
, שכונה: ורדים )ו כתובת:
4016/1 גוש וחלקה
9/69 תוכניות
7473.00 מ"ר שטח מגרש: מגורים ג' יעוד:
בקשה עקרונית. תאור הבקשה:
מהות הבקשה
1
המלצות
.התוספת המבוקשת משתלבת עם הבנין הקיים
י "לרבות חתימות שכנים עפ, יות המותרותניתן לאשר הבקשה העקרונית בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכו
.הנחיות הוועדה
מהלך דיון
לכיוון בנין גובל , הכוללת בקשה לתוספת מבואת כניסה ותוספת בניה בחזית אחורית, מהנדס המועצה הציג את התכנית
(.באותו מגרש)
החלטות
בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת , ללא תוספת מבואת הכניסה,לאשר הבקשה העקרונית לתוספת בניה בחזית אחורית
.י הנחיות הוועדה"עפ ,בבנין המבקש ובבנין הגובללרבות חתימות של כל השכנים , במסגרת הזכויות המותרות
______________ _____________
כהן אלי יעקב ירקוני
ר הועדה" יו מהנדס המועצה
718/07/2017