20170002

24/07/2017 תאריך

א' באב תשע"ז ת. עברי:

20170002

11/07/2017 20:30

נכחו

ראש המועצה ויו"ר הוועדה המקומית -ליבנה גיל חברים:

מ"מ וסגן ראש המועצה -פטיגרו איתן

משנה לראש המועצה -אלבאז שמעון

חבר מועצה -משיח אבי

יו"ר ועדת משנה לתכנון ובניה -כהן אלי

חברת מועצה -קרס חני

סגן ראש המועצה -רבינוביץ גלעד

חברת מועצה -רבינוביץ דפנה

חבר מועצה -אלטלף אבי

חבר מועצה -לוי יוסי

מנכ"ל המועצה -זביב דודי סגל:

מהנדס הוועדה המקומית -יעקב ירקוני

יועץ משפטי -דן אור- עו"ד

מנכ"לית החברה הכלכלית -פרומוביץ דינה

מרכזת הוועדה לתכנון ובניה -קיסר לאה

דוברת המועצה -שטיניג דגנית

מבקר המועצה -פוגל תמיר מוזמנים:

נעדרו:

חבר מועצה -אלראי ערן חברים:

סגן ראש המועצה -פאהן אשר

חבר מועצה -יפרח אלי

נציגת משרד האוצר -פרחי אפרת נציגים:

נציג שרותי כבאות איילון -מורדכי מורן

נציג שרותי כבאות איילון -ליאור מאיר פיניאן

נציג מ.מ.י. -אדר' נירי גדי

נציג משטרת ישראל -הרוש שלומי

נציגת המשרד לאיכה"ס -אדרי ורד

נציגת משרד הבריאות -ליליה בורוכוב

יועץ משפטי -גלאון יובל עו"ד סגל:

111/07/2017

המשך משתתפים לישיבה

מנהל אגף איכות הסביבה -בקנשטיין דורון סגל:

פניות ציבור -קרקוב שולה מוזמנים:

משקיפת ועדת איכות הסביבה -גולן רונית

אישור פרוטוקולים:

אושר פרוטוקול מליאה מספר 20170001 מיום 24/05/2017 .

211/07/2017

תקציר נושאים לדיון

תוכנית

עמ' כתובת בעל עניין גו"ח תיאור ישות מס' ישות סוג ישות סעיף

4 מועצה מקומית

שהם

תכנית בינוי והנחיות

מרחביות לשכונה

כ"א

תכנית בינוי שכונה כ" 1

311/07/2017

תוכנית: תכנית בינוי שכונה כ"א 1 סעיף

פרוטוקול לישיבת מליאה מספר 20170002 תאריך 11/07/2017

תכנית בינוי והנחיות מרחביות לשכונה כ"א שם התכנית:

בעלי ענין

יזם/יוזם

מועצה מקומית שהם

מטרת התכנית

א"אישור תכנית בינוי והנחיות מרחביות לשכונה כ

מהלך דיון

.לישיבה זומנו גם מתכנני התכנית ומנהלי הפרויקט

שלום אלון ומנהל -מנהל הפרויקט, יהודה אריה-יועץ תנועה, ברוס לוין -נוף ' אדר, דימה' אדר, מירון כהן' אדר: הגיעו

.יצחק פסלר -הפרויקט

ר הוועדה וראש המועצה"יו -ד גיל ליבנה"עו :

.הושקע מאמץ גדול להשלים תכנון הפרויקט, במסגרת היערכות לשיווק השכונה

.ל"לית החכ"את התכנון ליוו מהנדס המועצה ומנכ

.התכנון הסביבתי הוא תכנון מתקדם המשלב את הטבע ואת הנחל הארצי

.אשר יהיו חלק מהמכרז וממסמכי השיווק, (הנחיות מרחביות)לפני השיווק המועצה מבקשת להכתיב הנחיות תכנון מחייבות

.זומן לישיבה הצוות המתכנן, לצורך אישור תכנית הבינוי וההנחיות המרחביות

:מהנדס המועצה -יעקב ירקוני' אדר

.אושר נספח בינוי מנחה

ומשפרת את , קודמה תכנית בינוי מפורטת הכוללת את מרכיבי התכנון, מאחר ותכנית הבינוי שאושרה לא ירדה לפרטים

.תכנית בינוי זו מובאת לאישור הוועדה. התכנית

:מהנדס המועצה הציג את הפרויקט

.הכניסה הראשית לשכונה הינה מכיכר סייפן

.בשכונה ציר תנועה טבעתי

. וגשרים להולכי רגל ולאופניים

(.לשמר את האופי של שוהם) קומות עם גגות רעפים

.מרכז מסחרי, מרכז ספורט ונופש, בית כנסת, בית ספר, מעונות וגני ילדים: התכנית כוללת מבני ציבור כגון

.אין בתים צמודי קרקע

ד " יח

( .'ד', ג', למגורים ב

.מרבית החניות יהיו תת קרקעיות

מוקדי ' במוקד זה יהיו מס. ותהיה בו מערכת סינון וחיטוי, התכנית כוללת גם אגם ביולוגי שיהיו בו מים במשך כל ימות השנה

.מסעדה ומסלול אופניים, אמפי, פעילות

444 .(

הנחיות אלה יהוו חלק , א"ות ספציפית לשכונה כבנוסף לתכנית הבינוי מובאות לאישור הוועדה גם הנחיות מרחביות המתייחס

.בעת הגשת המכרז, כך שהיזם יידע את דרישות הוועדה, ממסמכי המכרז

מיקום מסתורי , היבט אקוסטי, מיקום כניסות, (ד" חניות לכל יח

.'עיצוב חזיתות וכו, פתחי איוורו למרתפים, חדרי עזר, פחי אשפה, הצמדת גינות, כביסה

.חלק מההנחיות המרחביות הוא עמידה באוגדן בניה ירוקה

סגן ראש המועצה-גלעד רבינוביץ :

.מבקש לדעת איך מיידעים את התושבים בדבר קרבה למרכז הספורט

ר הוועדה וראש המועצה"יו -ד גיל ליבנה"עו :

.תכנית הבינוי תקפה לפני מכירת הדירות

.כישההתושבים שירכשו את הבתים יוכלו לקבל נתונים לגבי תכנית הבינוי בטרם ר

.מקומות ישיבה' מס: מבקש לנסות להבהיר בתכנית הבינוי פרטים נוספים לגבי מרכז הספורט כגון

יועץ התנועה-אריה יהודה :

411/07/2017

המשך תוכנית: תכנית בינוי שכונה כ"א

.מבקש לציין כי כל השכונה מרושתת בשבילי אופניים והגבהה בצמתים

החלטות

1 . 1007 .

.א"לאשר את ההנחיות המרחביות לשכונה כ

__________________ _________________

,ר הועדה"יו , מהנדס המועצה

גיל ליבנה יעקב ירקוני

511/07/2017