20170007

9

₪ 2

|. הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהם!י

תאריך: 11/07/2017

ת. עברי: יייז בתמוז תשעייו

סדר יוס לישיבת ועדת משנה מט' 20170007

בתאריך : 18/07/2017 כ''ד בתמוז תשעייז שעה 18:30

מוזמנים:

כהן אלל

פטיגרו איתן

רבינוביץ דפנה

יפרח אלי

לוי יוסי

חברים:

אדרי ורד

מורדכי מורן

ליאור מאיר פיניאן

פרתי אפרת

אדרי נירי גדי

ליליח בורוכוב

הרוש שלומי

נציגים:

סגל: יעקב ירקוני

גלאון יובל עוייד

קיסר לאה

בקנשטיין דורון

מוזמנים: פוגל תמיר

אישור פרוטוקולים:

- <וייר ועדת משנה לתכנון ובניה

- מיימ וסגן ראש המועצה

- חברת מועצה

- חבר מועצה

- חבר מועצה

- נציגת המשרד לאיכהייס

- נציג שרותי כבאות איילון

- נציג שרותי כבאות איילון

- נציגת משרד האוצר

- נציג מ.מ:2

- נציגת משרד הבריאות

- נציג משטרת ישראל

- מהנדס הוועדה המקומית

- יועצ משפטי לוועדה

- מרכות הוועדה לתכנון ובניה

- מנהל אגף איכות הסביבה

- מבקר המועצה

לאשר פרוטוקול ועדת משנה מספר 20170006 מיוס 26/06/2017.

סדר יוס לישיבת ועדת משנה משי 20170007 מיום:18/07/2017

עמוד 1

בקשה להיתר

1

-סעיף

בקשה עקרונית

| סוג:ישות

בקשה להיתר

בקשה להיתר

בקשה עקרונית

בקשת עקרונית

בקשה עקרונית

7

עקפית

מס' ישות יי

73

741

1

17

000

תקציר נושאים לדיון

= > תיאור ישות > ג(/50

שינוייס עס תוספת | | גוש: 6850

שטח., פיתוח שטח ‏ | חלקה: 23

מגרש: 2105ב

תוספת מרתף, קירוי | גוש: 6850

חניה, פיתות שטח | | תלקה:23

מגרש: 2105

תיאור ישות גוית

בקשה עקרונית. גוש: 6851

חלקה: 85

מגרש: 4015/1

מגוריס גי- בניה גוש: 6854

רוויה, בקשה חלקה: 32

עקרונית. מגרש: 4024

בקשה עקרונית. גוש: 6854

חלקה: 44

מגרש: 4016/1

סדר יום לישיבת ועדת משנה מסי 20170007 מיוס:18/07/2017

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהםי

== בעל עניין

פלד אברהט

זיאנו יצחק

גורפינקל עמליה

|סלע עופר ועדה

נחמיה רבקה

ל עניין >

= | כתובת

רחוב חבל 15,

שכונח: גבעוליס

(ג)

רתוב חבל 17,

שכונה: גבעולים

(ג)

רחוב עמק איילון

5, רחוב האודס

0 שכונה: ורדיס

רחוב חזוהר 15 ,

שכונה: יובליס

(יייב)

רחוב עמק איילון

9, שכונה: ורדים

0

עמוד 2

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהם!י

בקשה להיתר: 20170143 .

תיק בניין: 353210502

סדר יוס לישיבת ועדת משנה מספר 20170007 תאריך : 18/07/2017 =

תאריך פתיחה: 7"

בעלי עניין

מבקש

פלד אברהס

פלד רונית

בעל הנכס

מ.מ.י.

עורך

לוי ּמירית

מהנדסי

וייצ דורון

כתובת: רחוב חבל 15, שכונה: גבעולים (ג')

גוש וחלקה: גוש: 6850 חלקה: 23 מגרש: 2105ב

תוכניות: גז/במ/9/69

יעוד: מגוריס דו- משפחתייס שטחת מגרש: 0 מייר

תאור הבקשת: | שעוליס עס תוספת שטח., פיתוח שטת

מהות הבקשת

1. תכנית שינויים הכוללת: מדרגות+ כניסה נפרדת למרתף, שינויים בקומת הקרקע ושינוייס בפיתוח בבית חצי מדו

משפחתי. - לאחר ביצוע.

2. בקשה להקלה לכניסה חיצונית למרתף קייט.

רקע והערות בדיקה

בדיקת תכנית מיום :.9.7.17

עפייי הוראות התבייע :גו/9

שטת עיקרי מותר: 100 מייר לקומה, 200 מייר ב2 הקומות.

מבוקש בקומת קרקע: 0.60 מייר. קיים +מוצע : 99.96 מייר.

מבוקש בקומה אי: 0.10 מייר. | קיים +מוצע בקומה אי: 97.97 מייר.

סהייכ קייים +מוצע:197.93 מייר.

קיים מרתף בשטח של: 76.88 מייר. מבוקשת במסגרת הקלה כניסה חיצונית למרתף קיים.

בהתלייחס לכניסה חיצונית למרתף:

לא סיימים כלים סניטריס.

יש שתי חניות.

אין התנגדות שכנים (גס השכן שבקיר המשותף מבקש כניסה חיצונית למרתף).

קוי בנין : תואמים למותר.

עפייי מטמכי הבעלות :המבקשים הינט חוכריס.

יש חתימת שכן דו.

עפייי דיווח פקות מיוט: 25.5.17 הבקשתה בוצעה

סדר יום לישיבת ועדת משנה מסי 20170007 מיום:18/07/2017

עמוד 3

7/1

ל

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהםי

המשך בקשה לחיתר: 20170143

ההקלה לכניטה חיצונית למרתף פורסמה בעיתוניס בתאריכים: 29.3,17, 19.4.17 .לא התקבלו התנגדויות .

המלצות

לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה תיצונית למרתף .

ההיתר יוצא בכפוף לתשלום היטל השבתתה ומללוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות.

סדר יוס לישיבת ועדת משנה מסי 20170007 מיוס :18/07/2017

עמוד+4

7

7

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה 'ישהס"

טעיף 2 | |בקשה להיתר: 20170141 > תיקבנלן: 353210501

סדר יום לישיבת ועדת משנה מספר 20170007 תאריך: 18/07/2017 .

תאריך פתיחה: 0

בעלי עניין

מבקש

+/אנו יצחק

ז/אנו מל

בעל הנכטי

רשות מקרקעי ישראל

עורך

לוי זמירית

מהנדס

וי דורון

כתובת: רחוב חבל 17, שכונה: גבעולים (ג/)

גוש וחלקה: גוש: 6850 חלקה: 23 מגרש: 2105א

תוכניות: גד/במ/9/69

יעוד: מגוריס דו- משפחתיים שטח מגרש: 0 מייר

תאור תהבקשה: | תוספת מרתף, קירוי חניה, פיתות

שטח

מהות הבקסשה

1. תכנית שינויים הכוללת: תוספת מרתף+ כניסה נפרדת, שינוייט בפתחים, הניה מקורה ושינויים בפיתוח בבית חצי

מדו משפחתי. -לאחר ביצוע.

2. בקשה להקלה לכניסה חיצונית למרתף.

רקע והערות בדיקה

בדיקת תכנית מיוס:9.7.17

עפייי הוראות התבייע :ג9/1

שטת עיקרי מותר:100 מייר בכל קומה, 200 מייר ב? הקומות.

מבוקש בקומת קרקע:1.19- מייר. עדכון חישוב. סהייכ קיים +מוצע: 89.02 מייר.

מבוקש בקומה א: 8.05 מייר. | סה'יכ סיים+מוצע: 96.80 מייר.

טח'יכ קייס +מוצע:185.82 מייר.

מבוקש מרתף בשטח של 64.12 מייר + כניסה חיצונית למרתף במסגרת הקלה.

מבוקשת חניה מקורה, 16.04 מייר.

סחייכ שטת שרות קליס +מוצע: 23.54 מייר (ממייד+חניה).

קוי בנץ : תואמיס למותר.

עפייי מסמכי הבעלות :המבקשיס הינס חוכריס.

יש חתימת שכן דו.

עפייי דיווח פקוח מיו :14.5.17: הבקשה בוצעה

בהת:יחס לכניסה חיצונית למרתף:

לא סיימים כליט סניטרים.

יש שתל חניות.

אין התנגדות שכניס (גס השכן שבקיר המשותף מבקש כניסה תיצונית למרתף).

סדר יוס לישיבת ועדת משנה מס 20170007 מיום:18/07/2017

עמוד 5

2/4

עקי

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסיי

המשך בקשח לחיתר: 20179141

הבקשה להקלת פורסמה בעיתונים: 29.3.17, 5.4.14. לא התקבלו התנגדויות.

המלצות

לאשר הבקשה כולל ההקלה לכניסה תיצונית למרתף .

ההיתר יוצא בכפוף לתשלוט היטל השבחה ומללוי הדרישות המפורטות בגליון הדרישות.

טדר יום לישיבת ועדת משנה מס 20170007 מיוס :18/07/2017 עמוד 6

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסי

סעיף. 30 = |בקשה עקרונית: 1 ו 0 תיק בניין: 353401501

סדר. וס לישיבת ועדת משנח מספר 7 תאריך: 1/7 7

תאריץך פתיחה: 117

בעלי עניין

מבקש

גורפינקל עמליה

כהן לאה

כהן *וסף

מגן אבינועס

מגן תמר

גורפינקל איתן

דויד מאיר

דויד נעמי

עורך

וינברג נחמה

כתובת: רחוב עמק איילון 45, רחוב האודם 70, שכונה: ורדים (ו)

גוש וחלקה: גוש: 6851 חלקה: 85 מגרש: 4015/1

תוכניות: גו/במ/9/69, שה/מק/11/69

יעוד: מגוריס גי - בניה רוויה. שטח מגרש: 0 מייר

תאור תבקשה: בקשה עקרונית.

מהות הבקשת

בקשה עקרונית לתוספת חדרים +מרפסות זיזּיות, בקומות א,ב,ג,ד

רקע והערות בדיקה

מבוקשת בקשה עקרונית לתוספת חדריס בקומות א,ב,ג,ד ותוספת מרפסות זיויות בקומות ב,ג.

המלצות

התוספת המבוקשת משתלבת עם הבנין הקיים.

ניתן לאשר הבקשה העקרונית בכפוף להגשת בקשת להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות , לרבות חתימות שכנים עפייי

הנחיות הוועדה.

סדר יוס לישיבת ועדת משנה מסי 20170007 מיוס:18/07/2017

עמוד 7

7

1

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישתטיי

סעיף 4 | |בקשה עקרונית:20190117 8 0 00000 תיק בנלן: 353402400

דר יוס לישיבת ועדת משנה מספר 20170007 תאריך: 18/07/2017 = >

תאריך פתיחת: 75

בעלי ענייץ

מבקש

סלע עופר ועדה

בעל הנכס

רשות מקרקעלי ישראל

עורך

לוי זּמירית

כתובת: רחוב הזוהר 15 , שכונה: יובליס (יי/ב)

גוש וחלקה: גוש: 6854 חלקה: 32 מגרש: 4024, חלקה: 33 מגרש: 4024

תוכניות: גז/במ/9/69, שה/מק/11/69

יעוד: מגורים גי - בניה רוויח. שטח מגרש: 0 מייר

שימושים: מגוריס ג'- בניה רוויה תאור הבקשה: | בקשה עקרונית.

מהות הבקשת

1. בקשה עקרונית לסגירת מרפסת בקומה ג', ביח''ד אחת, בבנין בן 8 יח'יד, במבנן בן 56 יחייד

2. עדכון חברי הוועדה בדבר החלטת ועדת ערר

רקע והערות בדיקת

בתאריך 13/10/15 נדונה הבקשה בוועדת משנה שדחתה את הבקשה מהנימוקים הבאיס :

התוספת המבוקשת משנה את אופי הבינוי ומוסיפה חדר בצורה שנראית לא שייכת למבנה, גס בשלב הראשון לכשתבוצע

התוספת המבוקשת וגס בשלב חטופי לכשתושלמנה תוספות דומות בבנין.

הפוניס פנו לוועדת ערר שהחליטה: '' כי אדריכל הוועדה יבהיר לאדריכלית הבקשה מה בדיוק צריכה לכלול בקשתה בהתאס

להחלטת המדלניותיי.

התקיימה פגישה עס עורכת הבקשה והבקשה תוקנה עפייי הנחיות מהנדס המועצה.

החלטת ועדת הערר מובאת לידיעת חברי הוועדה.

סדר יום לישיבת ועדת משנה מס' 20170007 מיוס :18/07/2017 עמוד 8

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהם'י

סעיף 5 = |בקשה עקרונית: 20170180 = =. תיקבנלן: 353401601 >

סדר יום לישיבת ועדת משנח מספר 20170007 תאריך: 18/07/2017

תאריך פתיחה: 1127

בעלי ענייו

מבקש

נחמיה רבקה

עורך

ועקב יניב

כתובת: רחוב עמק איילון 29, שכונה: ורדים (ו)

גוש וחלקה: גוש: 6854 חלקה: 44 מגרש: 4016/1

תוכניות: גז/במ/9/69

יעוד: מגוריס גי שטח מגרש: 0 מייר

תאור תַבקשה: | בקשה עקרונית.

מחות הבקשה

בקשה עקרונית לתוספת שטח בקומת קרקע, לדירה מט' 1

חוות דעת

מבוקשות בקשה עקרונית לתוספת בקומת קרקע

המלצות

התוספת המבוקשת משתלבת עם הבנין הקיים.

נלתן לאשר הבקשה העקרונית בכפוף להגשת בקשה להיתר מסודרת במסגרת הזכויות המותרות, לרבות חתימות שכנים עפייי

הנחיות הוועדה.

סדר יוס לישיבת ועדת משנה מס' 20170007 מיום :18/07/2017 עמוד 9