20160002

מוזמנים + .

= חברים:

| סגל:

מוזמנים:

ו

סדר *וס לישיבת מליאה מס' 20160002

בתאריך : 23/02/2016 יייד באדר תשעיו שעה 20:00

ליבנה גיל

פטיגרו איתן

> אַלבאז שמעון ‏ "

.. משית אבי

כהן אלי

.קרס חְני

>= רבונוביץ גלעד -

<< = רבינוביץ דפנה

<> אלראי ערן

פאהן אשר

יפרח אלי

אלטלף אבי

לו טסל 7

הדר נועה

מורדכי מורן.

| אדרי נירי גדי

הרוש שלומי

אדרי ורד.

ליליה בורוכוב

זביב.דודי

יעקב ירקונר

גלאון יובל עויד.:

.בחן של

קיסר לאה

. :

שטיניג דגנית

תאר אמיר

פוגל תמיר

קרקוב שולה

גולן רונית

: סדה יום לישיבת מליאה מס' 20160002 מיום :23/02/2016 >

הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהסיי.

מיימ וסגן ראש המועצה

. משנהָ לראש.המועצה.

= תבר מועצה = = :

לוייר ועדת משנה לתכנון ובניה':

חברת מועצה

סגן ראש המועצה

חברת מועצה.-

תבר מועצת"

סגן ראש המועצה

חבר מועצה

חבר מועצה.

.חבר מועצה

+ נציגת משרד הפנים

נציג שרותי כבאות

נציג מ-מ:2

נציג משטרת ישראל

נציגת המשרד לאיכהייס

נציגת משרד הבריאות .

מנכייל המועצה'

מהנדס הוועדה המקומית

יוע\ משפטי ,

*ועצ משפטי לוועדה

מרכות הוועדה לתכנון ובניה

דוברת המועצת

מנהל היחידה הסביבתית

מבקר.המועצת

פניות ציבור

משקיפת ועדת איכות הסביבה

)

תאריך: 08/02/2016

ת. עברי: כייט בשבט. תשעיו

- ראש המועצה ויוייר הוועדה המקומית

עמוד 1

0

שק

₪ הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהםיי

אישור פרוטוקולים;. \ הוה מברננם

לאשר פרוטוקול מליאה מספר 20160001 מיוס 26/01/2016. =

, .]| סדר יום לישיבת מליאה מסי 20160002 מיוס:23/02/2016

עמוד 2

הועדה המקומית לתכנון ובניה יישהםי

תקציר נושאים לדיון

:דיון עקרוני 0 09 , 0

טעיף | סוגישות. | מט/ישות ‏ תיאור ישות ] = גוח [, בעל עניון כתובת .| | עמי

1 דיון עקרונָי. ‏ .. | הנתיות לפטור " | הנתיות לפטוה 7 ' . ועדה מקומית. שהם , 4 /

י 1 = ]מתיתר , לתכנון ולבנִייה

2 . | דיון עקרוני דע/הנחיות מרחביות: | הנחיות מרחביות / ועדה מקומית , | שהס : 5

/ \ - . יישהסיי

3 דיון עקרונל דע/שטתי שרות חישוב שטחי שרות : ועדה מקומית שחם 2 : 6

\ באזורִי מגוריס : , = |"שהסי::

סדר יוּם לישיבת מליאח מסי 20160002 מיוס:23/02/2016 וק . עמוד 3

הועדחה המקומית לתכנון ובניה יישהסיי .

סעיף 1 דיון עקרוני: הנחיות לפטור

סדר יוס לישיבת מליאה מספר 20160002 תאריך: 23/02/2016,

שט התכנית: הנחיות לפטור מהיתר

בעלי ענין

יזם/יוזם 0%

ועדה מקומית לתכנון ולבנייה

,

רסע. |

מצייב הנחיות לפטור מהיתר שמליאת התכנון גבניה אישרה בתאריך 22/7/14 ויש צורך-לתקפט בשנית, מאחר ותוקפס יפוג בטוף תודש

מרצ.2016. : [ : \ 2

א

סדר יוס לישיבת מליאה מסי 20160002 מיוס :23/02/2016 \ עמוד 4

8

שק

8 הועדה המקומית לתכגון ובניה יישהםיי = :

סעיף 2 = = |דיון עקרוני: דע/הנחיות מרחביות. .

סדר וס לישיבת מליאה מספר 20160002 תאריך: 23/02/2016

שם התכנית: . .= הנחיות מרחביות

בעלי ענין

יזם/יוזס

ועדה מקומית יישהם"י

בהתאס לסעיף 185ד לחוק התפנון והבניה (תיקון 101), כחלק מתהליך יישוס הרפורמה אנו'נדרשיס לכתוב הנחיות מרחביות -שמטרתס

העיקרית להנתות גורמי.התכנון בסוגיות שעניינם בתתומים שלא מפורטים בתבייעות ובתכניות בינוי ואף מוסיפות הוראות על חקיים..

מצייב הנחיות מרחביות שהכינה הוועדה המקומית , שנותנות מענה לחלק גדול מסוגיות התכנון שעסקנו בס בשנים האתרונות :

התחדשות מבנים קיימים.; תניות , תוספות בניה , נראות , שימוש בחומרים וכו',

יש לאשר הנחיות אלו במליאתת הוועדה לתכנון ובנלה: לאחר אישור הוועדה לש לפרסמן באתר" המועצה למשך 30 יוס לקבלת התנגדויות.

וארית יכנסו הנתיות אלו לתוסף :

סדר יום לישיבת מליאת מסי 20160002 מיוס :23/02/2016 <> . ב / \ , עמוד 5

7 ונק

שקה

1 הועדה המקומית לתכנון ובניה 'ישהסיי

טעיף 3 דיון עקרונל: דע/שטחי שרות

סדר יום לישיבת מליאה מספר 20160002 תאריך: 23/02/2016, =

שם התכנית: - חישוב שטתי שרות באזורי מגורים..

בעלי ענ >

יזם/יוזס \

ועדה מקומית יישהטיי

רקע

לאור הצטברות של.בקשות לתוספות בנייה שעיקהן ניצול מירבי של שטתי השרות; נעשתה בדיקה מקיפה של התכממות בהס הוגשר בקשות ,

לי תכנלות : ג1/במ/9/69 , גו/במ/10/69 ונספחי הבינוי שאושרו בשנת 94, ובְשנת 2009 ,

חוות הדעת שגובשה עס הועצ המשפטי היא כדלקמן: ל 1

15 = בייעודיס המפורטיס להלן שתהניות בהם מסומנות בתתוס המגרש; סהזיכ שטחי שרות המותרים. הם> - מוור, כאשר 15 מייר

מתוכס מזועדיס לחמייה מקוהה: :

= = = מגורים א!: בתיס צמודי קרקע - חד משפחתיים ודו משפתתיים.

מגוריס ב: טוריים. : . י : :

מגורים ב-1 : מדורגיס (למעט במגרשיט של פנטהאוו שבהם הוצ:או את החניות מתחוס המגרש והחניות נמצאות בתלקם

בתחוס הציבורי ולא ניתן לקרותס). , 2

= מגוריס ב-2: מדורגיס משולב.

לפי סעיף 10 לתקנות תכנון וּבנית (חישוב שטתים ואחזזי בניה),. רשאית הוועדה לחתיר שינןי שטת שרות פלונל:לשט

שרות שישמש מטרת שרות אחרת, בשיעור של 5% מכלל השטחים ‏ שנועדו בתכנית-להיות שטתי שרות:

כלומר, ניתן לנייד שטח של :2.25 מייר (5% מ-45 מיר המותרים), משטת החנייה לטגבת שטת שרות/ אתר. :27

54 > כיוד של יותר מ-2.25 מייר, מחייב הליך של הקלה; על כל המשתמע מכך (פרסום, תשלום היטל. השבחה וכו);

5 4 במגוריס ב-1 : מדורגיס , של חברת פנטהאוז, שבהס נמנע מבעלי הנכסים לנצל 15 מייר'לצורך קירוי תנלות בתתוס המגרש,

ב 076 = יתאפשר ניצול של כל 45 מִייר לשטתי שרות אחרים, כפוף לשיקולים טכניים. :

ה 3 במגורים ג (רוויה) : יתאפשר ניצוּל של עד 30 מייה שטחי שרות , וואת-בהיעדר זכויות בניח בתבועות: ובתכניות הבינול המאושרות.

סדר יוס לישיבת מליאה מסי 20160002 מיוס-23/02/2016.; > י \ \ : , עמוד 1