פרוטוקול ועדת ערר

החלטת ועדת ערר ארנונה -- שליד המועצה המקומית תל מונד

ערר מס' 01/2024 עייש שלמה ושרינה אלבו

בעניין :

העורר: שלמה אלב

שרינה אלבז בעצמם

-נגד-

המשיבה: מנהל הארנונה של מועצה מקומית תל מונד

עייי בייב עו'יד ירדן כחלון

החלטה

הקדמה :

לפנינו ערר על החלטת המשיבה לחייב את העורר בתשלוס דמי ארנונה לשנת המס

3 בגין הנכס המצוי ברחוב התפוח 14 תל - מונד והידוע בספרי המועצה כנכס מסי

0 (להלן: 'יהנכסיי).

נכס גה סווג על ידי המשיבה בהתאם להוראת חוק ההסדרים אשר העניק סמכות

למשיבה בנוגע לאופן קביעת סיווגי הארנונה ותעריפים שיחולו על סוגי הנכסים

השונים, בין היתר, בהתאם לסיווג נכס לפי שימוש בו.

בעינינו המשיבה הורתה על החיוב בהתאם לסעיף 1א לצו הארנונה של המועצה

הקובע אלו שטחיס לחיוב מבנה למגורים.

צו הארנונה קובע, בין היתר, כי מרתף המשמש לאחסנה לא נכלל בשטח החייב

בארנונה.

העורריס הינס המחזיקים בנכס הנייל ולטענתס, המרתף אשר סווג על ידי המשיבה

כמשמש למגורים, משמש לאחסנה ולפיכך אינו בר חיוב בגין שנת המס 2023,

מנגד המשיבה טוענת כי המרתף אינו משמש לאחסנה וכי ברובו ככולו, מצויים פרטי

ריהוט המשמשיס או עשויים לשמש למגורים כגון פינת אוכל וכסאות, מזנון

וויטרינה, פרטי צעצועי ילדים, חיבור למכשירי חשמל (מקרר, מנוע למעלון/מעלית

וכיוייב) שירותיס פעילים, פינת ישיבה וכיו'יב).

דיון והכרעה :

1. בדיון שהתקיים בפני הוועדה ביוס 27 למר 2023, בנוכחות הצדדים, נשמעו טענות

העורריס והמשיבה, בנוסף לטענותיהס שבכתב.

.10

מהתרשומות חברי הועדה מתמונות המרתף אשר צולמו ע'יי פקח המועצה בביקור

בנכס וצורפו לכתב התשובה לערר עולה כי המרתף אינו משמש לאחסנה כי אס

מצוייס בו פרטי ריהוט המשמשים או עשוייס לשמש למגורים, חיבור למכשירי

חשמל (כדוגמת מקרר), מנוע למעלית וצעצועי ילדים פזוריס במרחב.

כמו כן, בתמונות נצפו חללים/שטחים ריקים.

זאת ועוד, לשאלת ועדת הערר את העורריס ביחס לשטח המשמש אותס לאחסנה

מתוך כלל שטח המרתף (כ-82.69 מייר) השיב העורר, כי הוא משתמש לאחסנה רק

בשטח קטן המהווה להערכתו כ-20 אחוז מתוך כלל שטח המרתף- עובדה המלמדת

כשלעצמה על היות המרתף מרתף אשר אינו משמש רובו ככולו לאחסנה. הודעה זו

של העורר הינה בבחינת הודעת בעל דין.

אשר על כן, הוועדה סבורה כי המרתף אינו משמש לאחסנה וככזה הינו בר חיוב

בארנונה.

הוסבר לעורר כי ככל ויחול שינוי עובדתי באופן השימוש במרתן הלה, יוכל לשוב

ולהגיש השגה ביחס לשנת המס הרלבנטית בה תוגש ההשגה וטענותיו יבחנו לאשורן

ובזמן אמת.

לאור האמור, הוועדה מחליטה לדחות את הערר.

בנסיבות העניין אין צו להוצאות.

בהתאס לתקנה 20(ג) לתקנות הרשויות המקומיות ( ערר על קביעת ארנונה כללית)

(סדרי דין בוועדת ערר) התשלייץ - 1977, תפורסס החלטה זו באתר האינטרנט של

המשיבה.

החלטת הוועדה נתונה לערעור לפני בית המשפט לענייניס מינהלייס במחוז מרכז,

ניתן היוס : 27/03/2023

6 - >

עו'יד יעל בהן- מושיוב רו''ח אורה קפקא

בתוך 45 ימיס ממועד המצאת ההחלטה לצדדים.

יועץ מס 4 עייסי

יוייר הוועדה חברת הוועדה חבר הוועדה