פרוטוקול בחירת אדריכל לתכנון ושדרוג מגרש כדורגל

1

פרוטוקול ישיבת ועדת מכרזים מיום 6.6.2024

מכרז פומבי מס 5/2024 לבחירת אדריכל לתכנון ושדרוג מגרש כדורגל במועצה מקומית תל מונד

נוכחים: מירי פלג וילונסקי -יו"ר ועדת מכרזים , אילה רבין-חברת ועדת מכרזים, אלדד חזי- גזבר, עדי סדינסקי – יועמ"ש,

ליאת בידני-מנהלת אגף התקשרויות, יגאל קרז'נר – מהנדס המועצה

נעדרת: עינת קדרון – חברת ועדת מכרזים

כללי:

במהלך חודש מרץ 2024 פרסמה מועצה מקומית תל מונד (להלן: "המועצה") את מכרז פומבי מס 5/2024 לבחירת אדריכל

לתכנון ושדרוג מגרש כדורגל במועצה מקומית תל מונד (להלן: "המכרז"). ביום 04.04.2024 בוצעה פתיחה של תיבת המכרזים

ונמצאו בה 4 מעטפות ומעטפת אומדן

ההצע ה נבדקה על ידי היועצים המשפטיים לבדיקת שלמות ההצעה, תנאי הסף וצירופן של המסמכים והאסמכתאות כנדרש.

להלן הממצאים והמלצתנו לוועדת המכרזים, לאחר ביצוע השלמות וקבלת הבהרות טכניות.

בדיקת ההצעות – עמידה בתנאי הסף ושלמות ההצעה

מציע מס' 1 – גלפז אדריכלות והנדסה, מציע מס' 2 - דאטום אדריכלים ומהנדסים יועצים בע"מ, מציע מס' 3 – אימן טבעוני

גולדשמיט ארדיטי בן נעים אריכלים בע"מ – כל ההצעות נמצא ו שלמות וללא חוסרים וכל המציעים עומדים בתנאי הסף במסגרת

המכרז.

הצעות המחיר של המציעים היו כדלקמן:

שם המציע שלב א' שלב ב'

עד 150,000 ש"ח עד 5 מלש"ח בין 5-7.5

מלש"ח

בין 7.5-10

מלש"ח

מעל 10

מלש"ח

גלפז אדריכלות והנדסה 109,000 ₪ 7.9% 7.3% 6.9% 6.5%

דאטום אדריכלים ומהנדסים יועצים בע"מ 90,000 ₪ 10% 9.5% 9% 8%

אימן טבעוני 125,000 ₪ 5.9% 5.7% 5.5% 5.3%

גולדשמיט ארדיטי בן נעים אריכלים בע"מ 142,500 ₪ 14.8% 11.7% 9.9% 7.8%

להלן יובא פירוט הניקוד עבור בחינת ההצעות והצעת המחיר

שם המציע שלב א' שלב ב' מס' פרויקטים המלצות התרשמות

כללית

סה"כ

10 נקודות 20

נקודות

10

נקודות

10

נקודות

10

נקודות

10

נקודות

10 נקודות 10

נקודות

20 נקודות 100

נקודות

גלפז אדריכלות

והנדסה

16.51

נקודות

7.47

נקודות

7.81

נקודות

8

נקודות

8.2

נקודות

ביצע מעל 9

פרויקטים ולכן

זכאי ל - 10

נקודות

4.75

נקודות

8 נקודות 70.67

נקודות

2

דאטום אדריכלים

ומהנדסים

יועצים בע"מ

20

נקודות

5.9

נקודות

6

נקודות

6.1

נקודות

6.6

נקודות

ביצע מעל 9

פרויקטים ולכן

זכאי ל - 10

נקודות

10

נקודות

8 נקודות 72.64

נקודות

אימן טבעוני 14.4

נקודות

10

נקודות

10

נקודות

10

נקודות

10

נקודות

ביצע 5

פרויקטים ולכן

זכאי ל - 4

נקודות

10

נקודות

20 נקודות 88.4

נקודות

גולדשמיט

ארדיטי בן נעים

אדריכלים בע"מ

12.63

נקודות

3.99

נקודות

4.87

נקודות

5.6

נקודות

6.8

נקודות

ביצע מעל 9

פרויקטים ולכן

זכאי ל - 10

נקודות

9.75

נקודות

20 נקודות 73.59

נקודות

מבדיקת ההצע ה ע"י היועמ"ש נמצא כי:

כל המציעים עומדים בתנאי הסף מציע מס' 3– אימון טבעוני – עומד בכל תנאי הסף המשפטיים והמקצועיים וקיבל את הניקוד

המשוקלל הגבוה ביותר.

מתוך חו"ד משפטית:

ככלל, על המועצה לבחור במציע שהצעתו קיבלה את הניקוד הגבוה ביותר.

לאור כל האמור לעיל ולאור העובדה כי הצעת המציע 3, אימן טבעוני, הינה ההצעה בעלת הניקוד הגבוה ביותר, הרי שבהתאם

לכללי המכרז מומלץ להכריז על הצעתו כהצעה הזוכה במכרז.

דיון:

ניתנה סקירה כללית על המכרז ע"י ליאת.

אילה- המגרש ממוקם באותו המקום?

יגאל- כן רוצה להבהיר שתי נקודות המכרז מחולק לשני חלקים, חלק ראשון הוא תב"ע במידה ונצטרך זאת אומרת

בשלב הראשון, האדריכל צריך לעשות סקר מדידה כי אנחנו לא יודעים אם המגרש הזה מתאים מבחינת הגודל לליגה

א' או ב' ליגת ילדים לדעתנו אחרי סיורים עם גלית מהמתנ"ס התברר שגודל המגרש לא מתאים לליגה בכלל רק ליגה

של ילדים עד כיתה ב' אני לא כל כך מבין בזה, לכן היה צריך לעשות סקר מדידה או בחינה של כל השטח הזה ולראות

מה אנחנו יכולים לעשות ומה אנחנו רוצים לעשות. במידה וצריך לעשות תב"ע כי צריך להגדיר זכויות למלתחות, חדרי

שופטים ובכלל לכל המבנים שצריכים לפי דרישת הליגה אז נצטרך לעשות תב"ע. אם לא, מיד אחרי הסקירה והבחינה-

אם האדריכל יגיע למסקנה שאפשר לשפץ את המגרש בלי לעשות תב"ע, פשוט להוציא היתר בנייה שצריך בכל מקרה.

הוא מסיים את 30% של שלב א ועובר לשלב ב' שזה תכנון מפורט של המגרש לפי הדרישות של צוות היגוי של המועצה

אילה- אם אנחנו לא יכולים להקים על המגרש הזה מגרש רציני אלא מגרש ב" לבל" הכי נמוך אז השאלה כמה צריך

להשקיע שם והאם זה בכלל כדאי.

יגאל- זה בדיוק מטרות הבחינה, האדריכל צריך למדוד קודם כל ולהגיד לנו מה ניתן ואיך לעשות אולי יש כל מיני

שילובים ואז אנחנו נחליט, תמיד אפשר פשוט לעשות דשא סינטטי ולהשאיר את המגרש איכשהו. בתאורה חייבים

לטפל וזה עדיין יעלה כמה מיליונים טובים. תמיד אפשר לעשות את זה אבל יכול להיות שאפשר לעשות אותו קצת

יותר מודרני, קצת יותר מתאים ושהילדים מתל מונד לא יחפשו איפה לשחק בקדימה או אבן יהודה.

אילה- יכול להיות שהתכנון יהיה למגרש פשוט א ו ליגה נמוכה?

יגאל- יכול להיות שיוחלט גם להגדיל או להרחיב אותו אין לי מושג, בגדול אין שם יותר מדי מקום. אתם יודעים איפה

נמצאים המלתחות, זה לא יכול להישאר שם צריך למקם אותם במקום נורמלי ונגיש. אני כבר לא מדבר על סטנדרטים

של היום זה מתחת לכל ביקורת לכן נעשה בחינה בשלב הראשון וזה ייקח זמן 30% שלב ראשון אם נגיע למסקנה

שצריך לעשות וניתן לעשות והמועצה תחליט שהיא רוצה שזה יהיה מגרש כדורגל אולימפי אז נעשה.

3

אילה- השאלה, אם באיזה שהוא שלב יכולים להחליט שלא משקיעים שם אלא אנחנו נשקיע במקום אחר ובשטח הזה

נעשה משהו אחר.

יגאל- אין מקום אחר.

אילה- כרגע מה שאתה אומר שאנחנו מאשרים את התכנון הראשוני לבחינה אחת.

יגאל- כן נבחן להתאמת המגרש לדרישות כאלה ואחרות נגדיר את הצרכים ואז נדע מה אנחנו עושים.

אילה- מה שאתה אומר שזה לא יכול להיות ליגה כנראה בכל מקרה.

יגאל- ליגה א' או אולי ליגת ילדים - זה תב"ר תכנון שנפתח ותכנון חייב להתבסס על בחינה וסקירה.

אילה- בגדול אנחנו אומרים לאשר טכנית את המכרז הזה, מי נבחר מהם הקריטריונים זו המטרה שלנו והתפקיד

שלנו. לקבוע צורך ל א צורך זה לא אנחנו אבל צריך שתעשה חשיבה באמת אם אחרי זה ולאיזה כיוון של מידת

ההשקעה מול מידת התוצאה.

יגאל- הרצון יהיה אחרי שתהיה מבחינת הנתון שיש לנו ביד כרגע אין לנו אולי יהיו מספר חלופות ואולי לא תהיה שוב

חלופה כרגע אני לא יכול לדעת.

מירי- שוחחתי עם ליאת הבוקר והבנתי שמינימום השקעה המוערכת היא 5 מיליון וזה המון, אם אנחנו לא הולכים

לעשות שם ליגה, אם בשביל ליגה אז אתה אומר שווה להשקיע.

יגאל- אני מסכים איתך, לפני שנתיים היה רצון קצת להתאים את המגרש לדרישות מודרניות לעשות דשא סינטטי

להזיז את עמודי החשמל שנמצאים בתוך המגרש ועוד מספר דברים קטנים כולל חדרי הלבשה וכל זה נתקע כי היה

יועץ ואמר שגם אם נעשה את הדברים לא נגיע לליגה וגם הסכום היה בערך 5 מיליון שקל רק תאורה זה מיליון שקל

לכן כדי שלא נחפש חתול שחור בחדר חשוך ולא נמצא אותו ניקח מתכ נן ונעשה תכנון מינימלי ראשוני ואז נראה לאן

פנינו, במידה ונוכל לעשות משהו יותר גדול נעשה.

מירי- למתכנן יש אינטרס בסוף בשלב השני יש לו אחוזים כנגזרת מהפרויקט מה האינטרס שלו להראות חלופות יותר

זולות אם הוא מקבל אחוז מהתכנון למה לו לא לנפח? אלא אם כן אנחנו אומרים לו שאנחנו רוצים חלופה עד מיליון

עד שתי מיליון וכו. 5 מיליון מגרש בלי ליגה אני לא בטוחה שאני רוצה להשקיע.

יגאל- קודם כל אנחנו סומכים על המתכננים שלנו ואם אנחנו לוקחים מתכנן אנחנו מבינים שיש לו אחריות מקצועית

ואתיקה מקצועית. כמו שאמרתי גם שתיים וחצי מיליון היום לעשות את המגרש הזה זה רק להחליף דשא ואולי להזיז

עמודים אי אפשר לעשות כמעט כלום בשתיים וחצי מיליון- בגלל זה צריך מתכנן בכל מקרה צריך לקחת מתכנן כדי

לצאת למכרז. יוקם צוות תכנון ביחד איתנו ונחליט מה לעשות.

עדי- בכל שלב אפשר לבקש ייעוץ מקצועי בין בתשלום ע"י יועצי ספורט למיניהם ובין שלא בתשלום עד התייעצות

קולגות כדי לדעת מה נכון לנו לטובת הפרויקט אבל אני חושב כמו שאילה אמרה קודם שבסוף זה לא מונח לפתח

הוועדה. בפני הוועדה מונח מכרז עם החלטה פשוטה יש מספר מציעים מי הזוכה מבניהם או אם אין זוכה.

מירי- אבל אנחנו גם חברי מועצה אלה כספים שאנחנו שואלים שאלות ורוצים לחשוב עוד פעם אם נכון להוציא את

הכספים האלה. אנחנו מקבלים החלטות מעבר לוועדה הזו.

עדי- אבל הדיון הזה הוא לא כאן את רוצה לדון האם נכון להוציא כספים בפורום אחר לא בוועדה הזו.

יגאל- זו הייתה התכלית של פתיחת התב"ר.

מירי- הוועדה יכולה להחליט שהיא לא מאשרת.

עדי- אם אתם אומרים שהפרויקט הזה לא מתאים לכם תגידו את זה בהנהלה תחליטו כהנהלה.

מירי- אם אנחנו מאשרים זה אומר שלפני שנספיק לדון כבר יצא מתכנן ויצאו עשרות אלפי שקלים.

עדי- אז את יכולה לא לאשר למהנדס המועצה את ההתקשרות.

מירי- הכסף שלנו יקר לנו, צריכים לחשוב איך עושים את זה טוב אני אומרת לכם שאם זה לא הולך לליגה, להוציא

5 מיליון לי זה נראה יותר מדי

יגאל- כרגע מדובר רק על תכנון ראשוני בלבד אנחנו לא הולכים לבצע 5 מיליון שקל אנחנו רוצים לראות על מה מדובר

ומה האפשרויות שלנו.

אילה- אני קצת מבינה בזה, מדובר בתכנון ראשוני לבדוק את היתכנות. שאלה, בואו נגיד שהוא מעריך ב-5 מיליון

שקלים וזה ליגה או לא ליגה האם תקום ועדה שתגיד זה ממשיך או עוצר? האם כדאי או לא כדאי?

4

יגאל- אין אוטומט צריך לפתוח לזה את התב"ר בשביל לבצע 5 מיליון או 100,000 .כרגע סה"כאושר 300,000 ש"ח

לתכנון.

מירי- כן יכול להיות שנוציא עכשיו 150,000 ש"ח והמתכנן יגיד שאי אפשר ליגה אז אנחנו נגיד שאם זה לא ליגה חבל

להוציא 5 מיליון אז למההוצאנו 150,000ש"ח זה הרבה כסף

ליאת- שדרוג מגרש כדורגל לתושבי תל מונד לא חייב להיות ליגה.

מירי- אני צריכה להוציא 150,000 ש"ח כדי שיגידו לי אם יש פוטנציאל או אין פוטנציאל

ליאת- אבל זה לא חייב להיות מגרש ליגה, זה מגרש לילדים ונערים משודרג.

מירי- אם זה כך שיגידו אם זה ליגה או לא ליגה לא צריך להוציא 150,000 ש"ח זה לא תכנון

יגאל- אני כבר אמרתי שמדדו ואמרו שזה לא מתאים לליגה.

עדי- יגאל אני מאזין למה שמירי אומרת, אני מציע בהקשר הזה אם אנחנו רוצים לראות אם יש אפשרות שיגיע גורם

אחר שבכלל יבדוק מה עם המגרש הזה שיציע לנו חלופות אז זה לא מחייב תכנון כי זה באמת כבר תכנון כבר יותר

פרטני ואולי שווה לעצור ולהקפיא את ההליך הזה, להקפיא את ההחלטה בתהליך הזה ולראות מה אנחנו יכולים

להשיג בשביל לקבל קצת יותר מידע.

יגאל- אז המכרז מחולק לשני שלבים. בשלב הראשון זה בדיוק בחינת האפשרויות מדידה וסריקה - זהו שלב ראשון.

עדי- השלב הראשון זה תכנון תב"ע ?

יגאל- תכנון תב"ע במידה ויהיה צורך. קודם כל ה 30% הראשונים של תכנוןתב"ע זה סריקה או בחינה ובמידה ויהיה

צורך אז יהיה גם תב"ע. אי אפשר לדעת וצריך לקחת בחשבון את האופציה הז ו.

עדי- אילה המהות של התשלום הזה זה כבר לתת תוכנית ויכול להיות מה שמירי אומרת שהיא, שלא נרצה בכלל

תוכנית.

יגאל- לא נכון! בכל שלב אתה יכול לעצור ולהגיד זה לא מתאים לי.

עדי- יגאל הוא נתן שתי הצעות מחיר אחת על שלב א ' 125,000 ש"ח.

יגאל- עכשיו תסתכל לאיזה שלבים מחולק שלב א ' יש חלוקת עבודה.

עדי- חקירה מוקדמת 30%- חקירה מוקדמת ובבחינת אלטרנטיבה כולל הכנת תכנית לבינוי עקרוני. מירי אני חושב

שכדאי להתקדם עם זה ואז את מחויבת לו ל 30% .

אילה- השאלה ש נשאלת היא שכרגע אין תב"ר מאושר.

יגאל- בגדול אם אנחנו יוצאים לביצוע אז שלב א ' כלול בשלב ב'.

מירי- אני רוצה לדעת לפני שאני משקיעה 150,000 ₪- רוצה לפני כן בדיקה עקרונית לפני שלב א'.

עדי- הבדיקה העקרונית זה 30% משלב א' שזה סכום סביר לבדיקה כזו.

מירי- 30% משלב א זה נשמע לי כבר סביר לא להוציא 150,000 אלא 50,000 .

בדיקה עקרונית נותן המלצה וחלופות.

יגאל- זה מה שאמרתי מלכתחילה.

מירי- אני רק רוצה לחדד שהבנתי, שלב א' אנחנו מבינים, אבל לא מאשרים לצאת לשלב א' במלואו. אנחנו מבקשים

לעשות רק בדיקת העקרונות להבין את ההערכות של המתכנן ואז נראה אם אנחנו בכלל רוצים להתקדם לפני שאפילו

משלימים את שלב א'. אנחנו רוצים לעצור להבין מה עומד על השולחן או מה הם סדרי הגודל, יציגו לנו תוכנית לפני

שמתקדמים השלב הבא בשלב א'. גם שלב א' הוא יקר, בואו נעשה אותו בחלקים.

אילה- זה מוגדר בתכול ת העבודה שזה למעשה דנים בזה או שהוא אוטומטית מקבל?

עדי- לפרויקט יש 2 שלבים תכנון וביצוע, שלב ב' לא על השולחן. שלב א' מחולק ל-3 חלקים: חקירה מוקדמת ובחירת

אלטרנטיבה כולל הכנת תוכנית עקרונית- 30% .שלב שני בשלב א' הכנת תוכנית מפורטת והגשתה לוועדות התכנון-

40% .חלק 3 של שלב א' החלטת ועדת התכנון ומתן תוקף 30%. בזה נגמר שלב א' ואז עוברים בשלב ב'. מה שמירי

אומרת זה לעשות שלב ראשון של שלב א' ואחרי זה להחליט.

5

מירי-שלב א' יניח על השולחן את ההיבטים התקציביים והאפשרויות ובשלב הזה אנחנו נצטרך להחליט איזה כיוון

של תב"ר כי בסוף אנחנו צריכים לאשר או לא לאשר את התב"רים ואנחנו לא רוצים למהר להוציא כספים. יכול להיות

שנעשה את שלב ג' של שלב א' ובסוף אני אגיד שאני לא מאשרת את החמישה מיליון שקלים זה נראה לי מוגזם ולא

הולם להשקיע על מגרש כדורגל כל כך הרבה שאפילו הוא לא ליגה. לטעמי בואו נעצור בשלב א' של שלב א' שהוא רק

30% לא נאשר את המשך שלב ב' וג' עד שאנחנו מבינים את החלופות ואת העלויות לפוטנציאל תבר"ים שאולי נאשר

ואולי לא.

ליאת- עדי איך עושים את זה ברמה הפרקטית?

עדי- רוצה לחדד, להזכיר, סמכות הוועדה בסוף להחליט על זכייה ולכל היותר להתנות אותה בתנאים סבירים. סמכות

הוועדה לא לדון במה יקרה בהמשך כלומר מה שאמרת מירי החלק הראשון שאני רוצה שנעשה את החלק הראשון של

שלב א' זה בסדר אבל לגבי השלב הבא של לדון בממצאים זה לא בוועדה הזו זה בהנהלה.

מירי- בשביל שאני אאשר את המכרז או את הזוכים או שאני אגיד סליחה אני לא מאשרת, אני עוצרת כי אני לא רוצה

שהכסף יצא לפני שאני אבין מה האלטרנטיבות ו -150,000 ש"חלתכנון לפני שאני יודעת.

אילה- זה לדיון בהנהלה לא בוועדת מכרזים.

מירי- לא יודעת סמכות הנהלה או לא, אני אומרת לפרוטוקול: אני מאשרת מותנה ואנחנו מקבלים הצגה של שלב א'

בשלב אחד ונבין את החלופות והאלטרנטיבות ואז רק נתקדם שלא יקרה שיגאל יגיד מירי אישרה 150,000 .לא! אני

לא מאשרת את שלב א' של שלב א' אם אני לא יכולה לאשר רק את שלב א' של שלב א' אז אני לא אאשר את המכרז.

אם עדי יגיד שאני יכולה לאשר בהסתייגות שנבחר זוכה אבל לא מוציאים בגלל שאישרנו יותר משלב א' של שלב א'

אז אני מאשרת. בואו נעצור רגע, נדון בהנהלה ושם נסכים על עקרונות ואז אני א אשר.

ליאת- אני מבינה מה את אומרת, אני רק חושבת מה יקרה בעתיד נגיד בתכנון של שלב א' שנסייג אותו בוועדה היה

תקין ורוצים להתקדם לשלב ב' מכוח מה נתקשר/ אתקדם? הרי אין לי החלטה של ועדת מכרזים.

מירי- יציגו לנו בהנהלה חלופות והערכת עלויות ואנחנו בהנהלה נסכים או לא נסכים איזו חלופה רוצים או שנגיד לא

מסכימים על כלום ותבטלו את הפרויקט. כי לא נאשר את התב"ר שהחלופות לא טובות, יותר מידי כסף על משהו

שיש לנו אלטרנטיבות טובות למה שנעשה עם הכסף , אני לא רוצה לזרוק את הכסף אם בסוף אני לא אאשר את

התב"ר. להוציא 150,000ש"ח על פרויקט שבסוף לא נאשר? לא חבל על הכסף שלנו?

אילה- אני בדילמה ואני מסכימה איתך מירי ואני לא רוצה שנעביר את זה אוטומטית ממש לא. אבל מה הסמכות

שלנו? כי התב"ר הזה אושר כבר וזה לא הסמכות שלי או שלך יכול להיות שאם נאשר רק את ה 30% המתכנן בכלל

לא ילך על זה, מה שאנחנו אומרים שאנחנו רוצים להיות שותפים כדאי או לא כדאי להמשיך בתכנון ואת זה צריך

לעלות בהנהלה.

מירי- אם אין לנו אפשרות להגיד ל מתכנן הנבחר שאנחנו מאשרים כרגע ואין בתוך החוזה ואני בטוחה שעדי יודע

להכין חוזים ושם כתוב שאפשר לשלב/ לעצור ולצאת מהחוזה. תגיד לי עדי אם המכרז כתוב בצורה כזאת כדי שאנחנו

כן נוכל לאשר, אם כתוב שאחרי שלב א' אנחנו לא מחויבים לכל 3 השלבים ולהתנות את שלב א' אם רוצים או לא

רוצים לעצור.

עדי- יש שם תנאי תשלום ואת יכולה להגיד שאת עוצרת בשלב תשלום מסוים.

מירי- אז אם יש את הגמישות, אני אומרת לפרוטוקול בהנחה ואנחנו מסכימים ואם לא, אז נעצור נלך להנהלה נדבר

עם לין נסכים מאחורי הקלעים ונחזור לוועדת מכרזים לקבל החלטה. אם אין לנו את הסמכות כרגע להגיד שעד

שבוועדת הנהלה נחליט אז נעצור רגע, נחזור לשולחן הדיונים נשב עם לין ובעוד שבוע נפגש עוד פעם.

עדי-אילה מה עמדתך? את רוצה להחליט לפי מה שמירי אומרת או לקחת את זה לוועדת ההנהלה ולחזור לדיון?

אילה- מההיכרות שלי עם לין ודרכי העבודה שלה, ככל שיש נקודות יציאה בהסכם אז אני בטוחה שזה מה שיקרה

ואני חושבת שכדאי לאשר את זה, ולהגיד שאנחנו מבקשים להיות חלק בקבלת ההחלטות.

מירי- אם אנחנו לא בטוחות שזה יקרה, אז אני לא מאשרת 150,000 ש"ח על משהו שהוא לא ליגה, בלי שאנחנו יודעים

שיש חלופה בסדרי גודל סבירים.

אילה- יגאל, אתה אמרת שזה לא ליגה בכל מקרה.

יגאל- לא יודע, אולי אפשר לעשות ליגה לילדים צריך בשביל זה בן אדם שמבין בזה.

מירי- זו הדילמה שלנו כי אנחנו לא יודעים.

יגאל- אתם גם לא תדעו עד שמישהו מקצועי יידרש לזה.

6

עדי- יגאל, האם יש מניעה מבחינתך שנלך עם מה שמירי מציעה וכרגע אנחנו מאשרים את החלק הראשון של שלב א'

וההחלטה על היתר תהיה בכפוף לזה שוו עדת ההנהלה תחליט, אני מדגיש לא כאן !

יגאל- אני לא יודע, המכרז פורסם והוא כולל שני שלבים שבכל שלב המועצה יכולה להגיד תודה ואנחנו לא ממשיכים

הלאה, מה יש כאן להחליט או לא להחליט? אם אנחנו יכולים בכל שלב להגיד די ואני לא מדבר על הגינות לדעתי זה

לא נכון. לדעתי מי שיעשה תכנון בינוי הוא זה שצריך לעשות תוכנית של המגרש בסופו של יום.

עדי- אין כוונה להעביר למישהו אחר, מירי אומרת שאחרי התכנון העקרוני נוכל לדעת אם לעצור.

ליאת- אבל יש את המכרז לא רואה בעיה.

יגאל- המועצה יכולה להחליט על זה במכרז.

עדי- אני יכול להגן על זה משפטית.

ליאת- עדי זה לא קשור למשפטי.

יגאל- המגרש כפי שהוא נמצא בכל מקרה ובכל מצב אי אפשר להשאיר אותו ככה גם אם נחליט כן ליגה לא ליגה.

המצב של חדרי ההלבשה אנחנו מחויבים כרשות מקומית גם להנגיש וגם בהיבט בטיחותי בלי קשר לכלים גם אם

נשאיר אותו כפי שהוא לא מתאים למשחק לילדים. חייבים בכל מצב להחליף דשא להזיז את עמודי התאורה שהם

בתוך המגרש והם רקובים ומפריעים, להחליף חדרי ההלבשה ואת כל הדברים האלה לא עושים בלי מתכנן. גם המגרש

יהיה ברמת חוגים של ילדים עדיין צריך לתכנן בצורה מינימלית שגם זה כמה מיליוני שקלים לכל זה נדרש היתר בניה

לכן בכל מצב נצטרך מתכנן.

מירי- מי אמר שאנחנו נשקיע 5 מיליון ש"ח על מגרש, להחליף דשא לא צריך מתכנן.

יגאל- לא, צריך מתכנן, צריך לצאת למכרז עם כתבי כמויות, עם מתכנן חשמל מתכנן ניקוז בטח שצריך, אחרת אחרי

שנה זה יהיה באותו המצב. לחדרי ההלבשה צריך מתכנן קונסטרוקציה ליסודות אינסטלציה חייבים לתכנן.

מירי- כשאבי (אליהו) העלה את הנושא הוא דיבר על שלוש וחצי מיליון זה סדרי גודל שהוא מכיר ממקומות אחרים

וזה בשביל ליגה. ופה 5 וזה לא בטוח ליגה אני לא בטוחה שאני רוצה לעשות את זה.

יגאל- אז לא עושים כלום? משאירים את זה ככה? במצב מסוכן ולא נגיש? לא בטיחותי וזה לפחות 5 מיליון.

מירי- אם אני רוצה לעשות שיפוץ? בשיפוץ אני לא הורס ת יסודות. 5 מיליון למגרש הוא לא ליגה אני לא יודעתאם זו

העדיפות שלנו.

יגאל- ברגע שתהיה סקירה תחליטו אתם כחברי המועצה. תחליטו אם אתם רוצים להתקדם ולאשר את המגרש .

אילה- תכנון זה עלויות זה נראה לנו הרבה אבל זה לא הרבה בתכנון הבנתי את יגאל שבכל מקרה צריך לעשות משהו.

יגאל- ברור שצריך לעשות משהו אי אפשר להשאיר את זה ככה.

אילה- עשיתי בזמנו בדיקה כשהייתי במתנ "ס זה הגיע ל שתיים וחצי מיליון רק דשא.

יגאל- וזה רק דשא, איפה בטיחות? מערכת השקיה? תאורה גידור.

אילה- זה תכנון שבודק לאיזה כיוון רוצים ללכת, אני כן רוצה לאשר את המכרז את שלב הבדיקה הראשונית הרי

בסוף אנחנו צריכים לאשר את התב"ר.

מירי- אני רוצה לעכב את זה ולהביא את זה לדיון בישיבת ההנהלה אם אנחנו לא מסוגלים לקבל פה החלטה ואין לנו

מנדט להתנות את האישור בביצוע של שלב א' לשלב א' בלבד לא מעוניינת להוציא 150,000 .₪

יגאל- את לא מוציאה 150,000 ש"ח אלא 50,000 ש"ח ואחריו את מקבלת את ה אינדיקציה לאן את הולכת. יכול

להיות שהוא יגיד שצריך להכין תוכנית בניין ע יר ואני מאמין שהוא יגיד כדי להגדיר את הזכויות ולעשות את זה כמו

שהחוק דורש, אם הוא יגיד שלא צריך תב"ע אז שלב א' מסתיים ב- 30% ואזהוא עובר לשלב ב'. ככה המכרז בנוי

שאנחנו כותבים מכרז אנחנו לוקחים בחשבון כל מיני אופציות שיכולות להיות בכל מקרה החלפת דשא, תאורה זה

לפחות 5 מיליון

מירי- מי אמר שאני רוצה ל אשר את כל רשימת הקניות הזו?

יגאל- אז בשביל מה אישרת תב"ר? אישרתם תכנון תב"ר של 300,000 ₪ .

מירי- לא אישרנו ביצוע של 5 מיליון.

7

יגאל- זה לא ביצוע אלא הערכות ומדרגות שלפיהם אנחנו מגדירים שכר טרחה. זה שכתוב 5 מיליון זה לא אומר שזה

יהיה 5 מיליון.

מירי- אני חותכת כיו"ר ועדת מכרזים את החלטתי, אאשר מותנה אם אנחנו יכולים לרשום את זה בפרוטוקול.

אילה- אפשר להוסיף את זה כהערה.

מירי- זה לא הערה זו החלטה, חושבת שלא צריך לעכב את ההחלטה ולשים את ההערה שזה מותנה בביצוע ואנחנו

לא מאפשרים ליגאל להמשיך לשלב ב' של שלב א' לפני שמגישים לנו את החלופות ואנחנו רואים את התמונה המוערכת

של המתכנן.

אילה- אם עדי אומר שזה אפשרי בואי נעשה את זה.

עדי- ועדת מכרזים יכולה להתנות זכיה בתנאים, זה אפשרי, עם זאת אני יושב בוועדות מכרזים 11 שנה וזו ועדה לא

בריאה מה שקורה כאן זה לא דבר בריא. בסוף, תפקיד ועדת המכרזים ואמרתי את זה בעבר ואחזור בע תיד זה לקבל

החלטה פשוטה אם יש זוכה ומי הזוכה.

מירי- אני כחברת מועצה שצריכה לאשר את התב"ר לא כל כך פשוט לי לאשר 150,000 ש"ח לביצוע כשאני מבינה את

השלבים.

עדי- אבל אישרת תב"ר תכנון. יכולים לקבל החלטה לאשר את הזכייה, את הזוכה את כל הזכייה שלו ולהוסיף הערה

שאומרת שהוועדה דורשת שיוצג בפני ועדת ההנהלה סטטוס אחרי שלב א' בשלב א'.

מירי- לפני התקדמות שלב ב ' של שלב א' לפני שוועדת ההנהלה מאשרת התקדמות.

עדי- חושב שצריכים לשקול מה אנחנו עושים בוועדה, איך אנחנו מגיעים לוועדה כדי שדיונים כאלה שלא אמורים

להיות בוועדה הזו. האם הפרויקט נכון והאם נכון להשקיע בו, מגרש זה או אחר זה לא דיון לוועדת מכרזים.

מירי- צריך לקיים את הדיונים האלה לפני שזה מגיע אליי, אם בסופו של דבר אני צריכה להחליט, אז נעשה את

הדיונים האלה ונדחה את ועדת מכרזים עד שנחליט.

המלצת וועדת מכרזים:

הוועדה מקבלת את המלצת הגורמים המשפטיים והמקצועיים וממליצה לבחור ב אימן טבעוני כזוכה במכרז ואת גולדשמיט

ארדיטי בן נעים אריכלים בע"מ ככשיר שני

ההמלצה מותנית בכך שביצוע שלב ראשון של התכנון הראשוני כולל חלופות ועלויות יוצג בוועדת הנהלה ויובא לאישורה לפני

קידום ביצוע של שלב ב' וג' של שלב הראשון

הצבעה – פה אחד

מירי – בעד אילה – בעד

______________

מירי פלג וילונסקי

יו"ר ועדת מכרזים

מאשרת את החלטת ועדת מכרזים:

__________________

לין קפלן

ראש המועצה