פרוטוקול ועדת ערר

ועדת הערר לענייני ארנונה כללית ערר מספר 3/25

שליד המועצה המקומית תל מונד

בפני חברי ועדת הערר:

יו"ר: עו"ד יעל כהן -מושיוב

חברה: רו"ח אורה קפקא

חבר: עו"ד ארנסט גרוניס

העוררים: אבידר אייל וחן

מרחוב הדקל 36, תל-מונד

-נגד-

המשיבה: מנהל הארנונה במועצה המקומית תל מונד

באמצעות ב"כ עוה"ד עדי סדינסקי לוי

ו/או אייל בוקובזה ו/או ירדן כחלון ואח'

ממשרד עוה"ד וינברגר, ברטנטל ושות' – עורכי דין

מרחוב כנרת 5 (מגדל ב.ס.ר3), בני-ברק 5126237

טלפון 03-6130875; פקסימיליה 03-6129187

החלטה

הקדמה :

לפנינו ערר על החלטת המשיבה לחייב את העוררים בתשלום דמי ארנונה לשנת המס 2025 בגין

הנכס המצוי ברחוב ה דקל 36 תל-מונד (להלן: " הנכס").

נכס זה סווג על ידי המשיבה בהתאם להוראת חוק ההסדרים אשר העניק סמכות למשיבה בנוגע

לאופן קביעת סיווגי הארנונה ותעריפים שיחולו על סוגי הנכסים השונים, בין היתר, בהתאם לסיווג

נכס לפי שימוש בו.

בעיניננ ו המשיבה הורתה על החיוב בהתאם לסעיף 1א לצו הארנונה של המועצה הקובע אלו שטחים

לחיוב מבנה למגורים.

צו הארנונה קובע, בין היתר, כי מרתף המשמש לאחסנה לא נכלל בשטח הדירה החייב בארנונה.

העוררם הינם המחזיק ים בנכס הנ"ל ולטענתם, המרתף אשר סווג על ידי המשיבה כמשמש

למגורים, משמש לאחסנה ולפיכך אינו בר חיוב בגין שנת המס 2025 .

מנגד המשיבה טוענת כי המרתף אינו משמש לאחסנהכי אם עיקר שטחו ריק ו/או משמש למגורים

ולפיכך הינו בר חיוב בארנונה.

דיון :

בדיון שהתקיים ביום 25.12.25, בנוכחות הצדדים, נשמעו טענות העורר והמשיבה, בנוסף

לטענותיהם שבכתב.

במהלך הדיון הוצגו בפני חברי הועדה ע"י העורר תמונות עדכניות שצילם העורר וכן תמונות שצילם

פקח המשיבה. ב"כ המשיבה טענה כי גם מהתמ ונות שצילמו העוררים וגם מהתמונות שצילמה

המשיבה עולה כי המרתף אינו משמש לאחסנה אם רוב שטח רצפתו ריק למעט חפצים כי ,

המסודרים בצמידות למעטפת חלק מקירות המרתף. כמו כן נצפו חלקי ריהוט ומכשירי חשמל.

כי רוב שטח המרתף משמש לאחסנה. טוענים יםהעורר

ביום ני הוועדה בפ שהתקיים מחוץ לפרוטוקולבדיון 25.12.2025, הגיעו הצדדים לכדי הסכמה

גודל השטח למדידה מטעם מודד מוסמך מטעמם ביחס הזכות להגיש דיונית לפיה תינתן לעוררים

תוך בהמשמש לאחסנה מכלל שטח המרתף 30 מים. י

החלטה על בסיס המסמכים שהונחו בפני הועדה. תןכאמור, תינ מדידהככל שלא תוגש

ככל ותוגש, תהא רלוונטית אך ורק ביחס לשנת המס נשוא ערר זה. ,, כי מדידהיםהובהר לעורר

אנו נותנים תוקף של החלטה להסכמות הצדדים.

תזכורת פנימית נקבעת ליום 26.1.2026 לצורך מתן החלטה מתאימה

מזכירות הוועדה תשגר החלטה זו לצדדים.

( ניתנה היום, ה' בטבת התשפ"ו25.12.2025 ), בהעדר הצדדים

______ __________ ______________ ______________

עו"ד ארנסט גרוניס רו"ח אורה קפקא מושיוב -עו"ד יעל כהן

חבר הוועדה חברת הוועדה יו"ר הוועדה