צו ארנונה 2026

החלטה בדבר הטלת ארנונה לשנת 2026

בתוקף סמכותה עפ"י חוק ההסדרים במשק המדי נה "תיקו ני חקיקה להשגת יעדי תקציב " התש"נג

1993 ועל פי כל דין החליטה המועצה המקומית תל- שבע בישיבת ה מס' 5202\10 מיום

2025\12\22 להטיל בתחום שיפוטה של המועצה על הנכסים שבתחומה, אר נונה כללית לשנ ת הכספים

2026 שמתחילה ביום 01/01/2026 וסיומה ביום 31/12/2026 שתשלום על ידי המחזיקים בנכסים

ובהעדרם על- ידי הבעלים של הנכסים כדלקמן.

הודעה זו כוללת :

פרק 1 - עקרונות כלליים והגדרות כלליות .

פרק 2 - ארנונה ל נכסי מגורים

פרק 3 - ארנונה על נכסים שאינם למגורים

פרק 4 - מועדי תשלום והנחות כלליות בארנו נה

פרק 1 – הגדרותוהוראות כלליות

א. שטח בניין למגורים:

השטח כולל את המבנה על- פי מידות החוץ של הקירות דהיינו, סה"כ שטחי הברוטו של הבניין

למעט המרתפים שלא יכללו בחישוב השטח.

כל השטחים המקורים המפורטים להלן ייחשבו בשטח הב ניין: חדרי כביסה, חדרים, פרוזדורים,

מטבח, חדרי שירות, מקלחות, מקלטים, חדרי מיגון וכן כל שטח מקורה אחר ו- 50% משטח

חדרי המדרגות .

ב . שטח הבנ יין שאי נו משמש למגורים:

הי נ ו כל שטח הבנוי למעשה )ברוטו( כולל מבנ ה עזר, סככות , רמפות , משטחים ויציעים בכל

המקומות על- פי מידת החוץ וכולל שטח הקרקע הצמוד לבניין ושעיקר שימושו עם המבנה. השטח

יכלול גם המתק נים, פוסטרים, בריכות, מכלים, צ נרות ויתרת שטח הקרקע תחויב לפי תעריף

לקרקע תפוסה שלא למגורים.

ג . מטר מרובע )מ"ר(:

כל חלק של מטר מרובע העולה על 0.50 מ"ר, יחושב כמטר מרובע שלם.

ד. גמר הבנ ייה ייחשב בשעה שהבנ יין כולו או מקצתו נתפסו לראשו נה או בשעה שהיה ראוי לשימוש,

הכול לפי המוקדם.

ה . המחזיק :

אדם המחזיק למעשה בנכס כבעל או כשוכר או כמשתמש או בכל אופן אחר.

ו . קרקע תפוסה שלא למגורים:

כל שטחי קרקע בתחום המועצה למעט קרקע חקלאית בין שמוחזקים בסמיכות למבנ ה שאינ ו

למגורים ובין שמוחזקים שלא בסמיכות עם מבנה כל שהוא, ואשר עיקר שימושם כחצר, גינה ,

מסחר ואחסון או צורך אחר, יחויבו עבור כל שטח הקרקע ב ניכוי שטח הבנ יין המחויב בארנ ונ ה.

פרק 2 – ארנ ו נ ה ל נ כסי מגורים

מחזיק בבנ יין מגורים בשטח שיפוט המועצה המקומית , ישלם ארנו נה כללית למגורים לפי

השטח המוחזק על ידו בשיעורים כמפורט להלן :

היטל אר נ ונ ה:

א . ארנונה כללית על מבנים למגורים תעריף למ "ר בש"ח

1 מבנה למגורים 41.43

.2 סככה, מחסן או מבנ ה עזר בשטח 12 מ"ר, ליחידה 419.68

.3 סככה, מחסן או מבנ ה עזר בשטח מעל 12 מ"ר, ליחידה 628.50

1.05

7.58

ב. ארנ ו נ ה כללית על קרקע

תפוסה 1 קרקע תפוסה

למגורים

2 קרקע תפוסה שלא

למגורים

82.41

560.99

פרק 3- ארנונה כללית על מב נים אחרים

1 משרדים, שירותים, מסחר, עסקים, מתקנ י חשמל, קופ"ח ,

בזק 2 בנ קים, חברות וסוכ נ ויות ביטוח , מוסדות כספיים

75.86

172.61

121.92

71.05

.3 תעשייה, מפעלי בטון , בתי מלאכה

4 תחנות דלק כולל השטח המקורה

5 קיוסקים, מזנו נים ומסעדות

6 מבנ ים אחרים שלא הוגדרו

נכסים הפטורים מארנונה:

מוסדות ציבור המאושרים ע"י משרד הפנ ים הפטורים מארנ ו נ ה כללית על פי צו המדי נ ה

והחוק )פטורים(, יישאו בתשלום עבור פי נ וי אשפה בשיעור של שליש 1/3) מסכום הארנ ו נ ה

שהייתה חלה עליהם אלמלא הפטור.

פרק -4 הסדרי תשלום האר נונה ומועדי התשלום:

א. ככלל, מועד תשלום הארנ ו נ ה הוא ביום 1 בחודש י נ ואר 2026 ומחושבת על - פי הבסיס של

מדד המחירים לצרכן של חודש ספטמבר 2024 .

ב. יחד עם זאת, מאפשרת המועצה המקומית תל-שבע, לנ וחיות תושביה לשלם את

הארנו נה בהסדר תשלומים כמפורט להלן:

1 תשלום מראש : למשלם את האר נונה במלואה עד ליום 31 ינואר 2026 , תינ תן ה נחה בשיעור

של 2% )שנ י אחוזים (, ה נ חה זו תי נ תן רק בת נ אי שהמשלם סילק את כל חובותיו מהש נ ים

הקודמות.

2 תשלום בהוראת קבע: למשלם בהוראת קבע, תי נתן הנחה בשיעור 3% )שלושה אחוזים(

בכל תשלום, יתרת החוב תהיה צמודה למדד המחירים לצרכן עפ "י הוראות חוק הרשויות

המקומיות )ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה, התש"מ 1980

.3 תשלומים דו חודשיים: חשבו נ ות אלה ישולמו בתאריך ה נ קוב על - גבי החשבון שישלח

לתושב וללא ה נ חה .

4 פיגור בתשלומים: חשבו נ ות ארנ ו נ ה שלא ייפרעו במועד ה נ קוב, יחויב בתשלום ריבית

כחוק בנ וסף להפרשי הצמדה .

5 אי פירעון אחד התשלומים כמפורט בסעיפים 1 ו- 2 במועד ה נ קוב בהסדר , יאפשר

למועצה דרישת יתרת מלוא החיוב הש נ תי , ביטול הה נ חה ובתוספת הפרשי הצמדה

וריבית כחוק.

.6 הסדר זה לא יחול במקרים אלה :

א. נדרשה המועצה לתת אישור המעיד על גמר חשבון וסילוק חובות ת נאי לביצוע פעולה כלשהי

בלשכת רישום המקרקעין ) טאבו (, להעברת זכויות בנכס למשכנתא ו/או כל אישור אחר

כיו"ב ישלם המחזיק למועצה במזומן בלבד גם את חיוב הארנו נה היחסי המגיע ממנו עד

המועד הקבוע באישור ה נ דרש ביום בו פג

תוקפו ב. תשלום ארנ ו נ ה על קרקע חקלאית

ה נ חות מאר נ ונ ה כללית :

בקשות לה נ חה יוגשו למדור גבייה במועצה על - גבי טפסים שיימסרו למבקש.

הה נ חות מארנ ו נ ה יי נ תנ ו על -פי הוראות הדין ובתנ אים שיפורטו בחוק ההסדרים למשק

המדי נ ה לשנ ת 2025 על המבקש לקבל הנ חה להציג את כל המסמכים ה נ דרשים על ידי עובדי

הגבייה . העדר המסמכים ה נ דרשים יגרום לדחיית הדיון המבקש .

השגה וערר על קביעת אר נונה כללית :

א. נישום רשאי להשיג תוך 90 יום מיום קבלת הודעת התשלום בפני מנהל האר נו נה וזאת

מהסיבות הבאות:

א 1. הנכס אינ ו מצוי באזור המצוין בהודעת התשלום.

א2. נפלה בהודעת התשלום טעות בציון סוג ה נ כס , גודלו או השימוש בו .

א3. אינ ו מחזיק בנ כס כמשמעו בפקודת העיריות.

ב . על מנ הל הארנ ו נ ה להשיב להשגה תוך 60 יום מיום קבלת ההשגה .

ג . נ יתן לערער תוך 30 יום מיום קבלת התשובה לוועדת הערר של הרשות המקומית .

ד. על החלטת ועדת הערר , נ יתן להגיש ערעור תוך 30 יום מיום קבלת ההחלטה לבית

המשפט המחוזי )בית המשפט לענ יי נ ים מנ הליים ( שבתחום השיפוט בו נ מצאת הרשות

המקומית .

אישור ותעודות :

אישור לרישום בפנקסי המקרקעין ) טאבו , משכנתא ( יינתן לפי סעיף 324 לפקודת העיריות) נוסח חדש ( ,

לאחר תשלום מלוא יתרות החוב וחיובי הארנונה במזומן .

בכבוד רב ,

עמאר אלאעסם

ראש מועצה המקומית תל שבע