1 צו הארנונה של עיריית טבריה לשנת 2024 אושר בישיבת מועצה ביום 31.10.2023

צו הארנונה של עיריית טבריה

לשנת 2024

ת ו כ ן ה ע נ י נ י ם

===================

פ ר ו ט ע מ ו ד

דבר אש העיר ...................................................................................... 2

הגדרות והוראות כלליות ....................................................................... 3-4

מבני מגורים ודירות נופש (סעיף- 2) ....……………………………… ......... 5-6

משרדים, סוכנויות, מרפאות פרטיות, ביה"ס ואולפנים (סעיף- 3.1..................) 7

בנקים ומוסדות אשראי (סעיף- 4).………………………………………… .. 7

חופי רחצה (סעיף- 5)……………………………………………………….. 8

מרחצאות מינרלים ורפואיים (סעיף- 6)..…………………………………. .... 8

בתי מלון, בתי לינה (סעיף- 7)………………………………………………. 9

מקומות בידור ובילוי (סעיף- 8 )……………………………………………. ... 10

מסעדות, בתי קפה, מקומות בידור (סעיף - 8.2)............…………… .............. 10

אולמות שמחה (סעיף- 8.3)……………………………………………….. ... 11

שירותים ומסחר (סעיף- 9)………………………………………………… .. 12

בתי עסק, מעדניות וחנויות (סעיף- 9.2) ........................................................ 12

דוכנים לממכר מוצרי בשר (סעיף- 9.3)……………………………………… .. 13

שירות אוטובוסים ומוניות (סעיף- 9.4)………………………………………… 13

תחנות סיכה ורחיצה, בתי מלאכה וחרושת (תעשייה) (סעיף- 10.1)………… ...... 14

מפעלי תעשייה ליצוא ותעשיה מתוחכמת והייטק (סעיף 10.2) ............. 14

מחקר ופיתוח (סעיף 10.3) .............. 14

מפעלים ובתי מסחר לבטון (סעיף 10.4 ........................) 14

מתקני מטווחים (סעיף 10.5 ) ....................................................................... 14

מחסנים (סעיף- 11)..………………………………………………………… 15

נכסים אחרים– בנין שלא הוגדר בהיטל (סעיף- 12 )………………………. ... 15

קניונים (סעיף 13...........................................................................) .......... 16

קרקע תפוסה וחניונים (סעיף 14 ) ....................... 16

מערכות סולאריות 17

הסדרים והנחות …….……………........................................... ......... 18-21

1.0 כללי

בתוקף סמכותה לפי חוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב), ה תשנ"ג- 1992

לרבות התיקונים להלן "חוק ההסדרים" ומכוח חוק הארנונה הכללית (תיקוני חקיקה והוראת שעה) לשנת

הכספים – 4202,החליטה מועצת העירייה בישיבתה מיום : 31.10.2023 להטיל ארנונה כללית לשנת

הכספים 2024 (1.1.2024-31.12.2024 ) בתחום שיפוטה של עיריית טבריה, שתשולם ע"י המחזיקים

בשעורים המפורטים להלן:

1.1 הגדרות והוראות כלליות

1.1.1 הכללים להלן יחולו על כל סוגי הנכסים המשמשים לכל מטרה שהיא להוציא מקרים בהם נאמר

אחרת.

1.1.2 בנין - כל מבנה בתחום שיפוט העירייה, או חלק ממנו העשוי מכל חומר, לרבות מבנה אבן,

בלוקים, אסבסט, פח, עץ וקונסטרוקציה למיניה ן, לרבות כל חלק וכל דבר המחובר לו חיבור

של קבע.

1.1.3 יחידת שטח - פירושה כל מ"ר של נכס.

בשטח היחידה נכלל כל שטח הבניין לרבות חדרי מגורים, כניסה, ממ"ד, פרוזדורים, מטבח,

הול, אמבטיה, שירותים, סככות, מחסן, יציע, מרפסות, גזוזטראות, קירות חוץ, קירות פנים

וכל שטח מקורה אחר חיצוני ופנימי למעט מקלט בבתים פרטיים.

למרות האמור לעיל, ביחידה המשמשת למגורים בלבד – סככה שאינה צמודה ליחידה ומחסן

שאינו צמוד ליחידה (הכלולים ברכוש המשותף ו/או בבעלות מספר דיירים / דירות ) אינם

נכללים בשטח היחידה .

בשטח מבנים שאינם משמשים למגורים, נכללים קירות חוץ וקירות פנים, (קירות חוץ שעוביים

אינו עולה על 40 ס"מ ושבנייתם הסתיימה עד 1960) יכללו בשטח היחידה

41.1. שטח יציע – בבניין שלא למגורים ייכלל בשטח היחידה אם גובה היציע עולה על- 1.70 מ.

תעריפי היציעים בעסקים, מסעדות, במשרדים יחויבו במחצית מהתעריף המקורי. למען הסר

ספק, ההקלה בתשלום, קרי- החיוב במחצית התעריף תיושם אך ורק כאשר היציע מהווה

חלק בלתי נפרד מהיחידה נשוא השומה, ואשר הוקצה מתוך חלל הקומה המיידית.

1.1.5 מבנהכלשהו יחויב בתשלום הארנונה כמבנה הראוי לשימוש מיום מתן היתר חיבור החשמל

או מים שלב ב' מאת העירייה או כל סימן אחר שמראה על היותו ראוי לשימוש או שבנייתו

הסתיימה (גמר שלד, ריצוף, דלתות וחלונות) ו/או שימוש בפועל.

1.1.6 שטח חצר פרטית מקורה בבית מגורים משמש לחניה פרטית למכוניות, אינו נכלל בשטח

היחידה.

1.1.7 חדל אדם להיות הבעלים או מחזיקם של קרקע או של בנין שהוא חב עליהם בארנונה לפי

הוראות הפקודה, ימסור הודעה בכתב על -כך לעירייה ולאחר מכן לא יהיה חייב בשיעורי

ארנונה נוספים, אין האמור גורע מחובתו בשיעורי הארנונה המגיעים מלפני מסירת ההודעה.

1.1.8 שטחי הקרקע המוחזקים עם המבנה

א. כל שטח הקרקע שנעשה בו שימוש בפועל יחד עם המבנה, כחצר או כגינה או לכל צורך אחר

של אותה מבנה, אך עד לתקרה של – 8 – דונם משטח החלקה– לא כולל השטח עליו עומד

המבנה.

החיוב של שטח קרקע שעיקר שמושו עם המבנה יהיה לפי תעריפים של קרקע תפוסה בהתאם

להגדרה בצו.

למען הסר ספק, שטח שאינו נכלל בהגדרת "בנין" כמפורט לעיל, ייחשב כקרקע תפוסה ו/או

אדמה חקלאית לפי העניין וכהגדרתם עפ"י חוק.

ב. נכסים המסווגים בפרק 2. סעיף קטן- 1 לצו, (מבני-מגורים), פטורים מהחיוב האמור בסעיף

1.1.8 – א

1.1.9 קרקע תפוסה

כל קרקע בתחום שיפוט העירייה שאינה אדמה חקלאית או אינה אדמת בנין, אשר משתמשים

בה ומחזיקים בה שלא יחד עם הבניין.

2 . מבני מגורים

2.1

מגורים מסוג 2 מגורים מסוג 1 סוג

תעריף

למ"ר לשנה קוד נכס תעריף

למ"ר לשנה קוד נכס אזור

39.86 ₪ 112 40.73 ₪ 111 א

39.86 ₪ 122 39.86 ₪ 121 ב

* לרבות בתי אבות

22. הגדרת סוגי מגורים

סוג 1 – דירות מגורים פרטי חד-משפחתי או דו-משפחתי, דירות מגורים, צמודי קרקע

(לרבות בתים טוריים) ושאין מעליהן או מתחתן יחידות דיור נוספות, דירות מגורים

בבית משותף עם מרפסת בדירה.

סוג 2 – דירת מגורים בבית משותף, דירות מגורים שאינן סוג- 1 .

32. חלוקה לאזורי מגורים

אזור א' – השכונות והרחובות הבאים:

נווה הדר, דוד רמז (שכון עובדים), קריי ת שמואל, גני מנורה, נוף כנורות, רמת כנרת, רמת טבריה-

בני ביתך א'-ב'-ג'-ד'. כמו כן, מתוך שכונת מורדות טבריה יכללו הרחובות שבין רחוב כרכום ונורית

במזרח לבין רחוב מעלה קק"ל במערב, כל השכונות והרחובות שאינם נכללים באזור ב'.

אזור ב' – השכונות והרחובות הבאים:

דון יוסף, + 200, אחווה אזור תעשיה והמלאכה, שכונת בן-גוריון, שכונות א'-ב'-ג'-ד', שכונת שרת

(רווקיה), עץ חיים, מימוניה, שכון עממי, קר יית-משה א'-ב'-ג', שכון ותיקים ומורדות טבריה – למעט

הרחובות המופיעים באזור א'. כמו כן, כל השכונות ו/או הרחובות שיוגדרו במסגרת פרויקט שיקום

שכונות

42. שטח משותף ביחידות דיור משותפות

שטח משותף לשתי יחידות דיור או יותר (כגון: חדר מדרגות, חדרי הסקה, פרוזדורים וכו') ייכלל

בשטח הדירות באופן יחסי, לכל יחידת דיור.

142. מבנה מגורים המשמש גם לפעילות עסקית

שטח ממבנה מגורים, כולו או חלקו, והוא מהווה חלק בלתי נפרד מבית מגוריו של המחזיק בפועל,

המשמש לפעילות עסקית כולל מקצועות חופשיים.

הפעלת משפחתונים בבית מגורים לא תחשב לפעילות עסקית. משפחתון לעניין זה, הוא טיפול

בילדים שמספרם אינו עולה על חמישה ילדים, בפיקוח העירייה ובמסגרת תעריפי משרד העבודה

והרווחה.

התעריף במקרים אלה יקבע עפ"י מהות השימוש ולגבי החלק היחסי משטח הנכס.

5.2 דירות נופש

הגדרה – יחידה בת חדר אחד לפחות ואשר בה שירותים צמודים ואשר עפ"י היתר הבניה

או עפ"י יעודה ומטרתה או עפ"י שימושה למעשה משמשת כדירת נופש.

תעריף למ"ר לשנה קוד סוג

נכס

פרוט אזורים

98.76 ₪ 115 בכל אזורי העיר

2.6 מקלטיםבבתים פרטיים צמודי קרקע המשמשים למגורים לא יחויבו בארנונה למעט מקרים בהם

יעשה במקלטים שימוש אחר שאינו לייעודו המקורי, במקרה זה החיוב יעשה על- פי השימוש בפועל.

3 . משרדים, סוכנויותלמיניה ן, מרפאות פרטיות, ביה"ס ואולפנים

3.1 הגדרת המשרדים ומקצועות חופשיים

משרדים או יחידות המשמשים לבעלי מקצועות חופשיים כגון:

עורכי דין, סוכנויות ביטוח, מהנדסים, אדריכלים, שרטוט, מיכון משרד, שמאות וכל מקום שבו מבוצעת

עבודה הניתנת להגדרה כעבודה משרדית ייחשב לצורך הטלת הארנונה כמשרד.

4. בנקים וחברות ביטוח

בניינים המוחזקים ע"י בנקים וחברות ביטוח ,"בנק" לרבות תאגיד בנקאי, סניף , תאגיד

עזר כהגדרתם בחוק הבנקאות (רישו י) התשמ"א – 1981 .

תעריףלמ"ר

לשנה

קוד סוג

הנכס פרוט האזורים תיאור / סוג הנכס אזור

1530.15 ₪ 316 כל האזורים שלא

נכללו באזור ב' כל שטח בנוי

א

1,249.84 ₪ 346 טבריה עילית כל שטח בנוי

ב

התעריף לכל מ"ר

מעל 35 מ"ר לשנה

התעריף עד 35

מ"ר ראשונים לשנה

קוד סוג

נכס

פרוט האזורים

אזור

223.08 ₪ 333.19 ₪ 317 השכונות והרח' שאינם

נכללים באזור ב'. א'

185.87 ₪

277.06 ₪ 417 טבריה עלית, שכון ב

אחווה, רווקיה, ש. עממי. ב'

5 . חופים רחצה

5.1 הגדרת חופים רחצה

5.1.1 שטח החוף- שטח קרקע תפוסה לשימוש המתרחצים או האורחים,

קרקע תפוסה לשימוש אחר, מעגן סירות, שטח מבנים

המשמשים מזנון, קיוסק, בידור ושירותים אחרים, מחסנים

וכל שטח בנוי אחר.

5.1.2 קרקע תפוסה- לרבות שטח המשמש את המתרחצים, האו רחים, שטחי

המדשאות, חניה ושטח אחר לכל שימוש.

5.1.3 מעגן סירות- לרבות לשון או סוללת עפר וכיו "ב בין שהם משמשים את

הסירות ובין שהם משמשים מתרחצים או אורחים בכל

שטח המשמש להמתנה להם, מעבר אל הסירות ירידה

אליהם או ירידה מהם.

5.1.4 מסעדות, בתי -קפה, מקומות בידור ובילוי וקיוסקים אשר

שטחם מעל ל - 20 מ"ר, יחויבו עפ"י ההגדרות וכאמור

בסעיף- 8.2 לצו. עסקים אחרים יחויבו ועפ"י השימוש

בפועל.

5.2 חניון סירות - שטח המשמש לאחסנה או חניון סירות.

שטח המשמש לאחסנה או חניון סירות.

5.2 תעריפים

תעריף

למ"ר לשנה

קוד

הנכס תיאור / סוג הנכס מ"ס

227.33 ₪ 324 שטח בנוי בחוף 1

6 . מרחצאות מינרליים ו/או רפואיים

תעריף למ"ר

לשנה קוד הנכס סוג הנכס מ"ס

111.15 ₪ 515 מרחצאות מינרליים ו/או רפואיים למיניהם 1

7 . בתי מלון, פנסיונים, בתי לינה וחדרים להשכרה

א. סוג המלון יקבע לפי דרגת השרות (הכוכבים) הנקבעת ע"י משרד התיירות או עפ"י מס' הכוכבים

המיועדים להם או בהתאם לבקשת המלון ממשרד התיירות לקביעת רמת השרות והדירוג או דרגת

השרות (הכוכבים) כפי שפורסם ע"י המלון או מטעמו.

ב. החיוב יחול על כל השטח הבנוי לרבות השטחים הציבוריים המצויים בתוך מתחם

המבנה.

ג. חנויות, מסעדות, מועדונים, אולמות שמחה ועסקים אחרים המצויים בתוך

המבנה או מחוצה לו יחויבו לפי תעריף של בתי המלון, כל עוד שהמחזיק

בנכסים אלו הינו המלון.

ד. חנויות, מסעדות, מועדונים, אולמות שמחה ועסקים אחרים המצויים בתוך

המבנה או מחוצה לו יחויבו לפי העניין בצו זה, הכל לפי התעריף הגבוה, באם המחזיק בהם בפועל

אינו בית המלון.

7.1 תעריפים לבתי מלון

אזור ב' אזור א' הגדרת סוג המלון

(רמת שרות המפורסמת

ע"י המלון)

תעריף

למ"ר

לשנה

קוד

הנכס

תעריף

למ"ר

לשנה

קוד

הנכס

89.43 ₪ 301

5 – כוכבים

68.37 ₪ 402 85.24 ₪ 302

4 – כוכבים

56.76 ₪ 403 70.43 ₪ 303

3 – כוכבים

56.76 ₪ 404 70.43 ₪ 304

2 – כוכבים

44.99 ₪ 405 56.78 ₪ 305

1 – כוכב חדרי לינה

49.72 ₪ 306

בונגלוס, קרוונים

*התעריף של מלון שלא היה מסווג עד כה יקבע בהתאם למחירון שהמלון

מפרסם, יחסית ובהשוואה לייתר בתי המלון ובהתאם לרמת השרות (מספר הכוכבים)

שמפורסם ע"י בית המלון.

**בתי מלון חדשים יסווגו בהתאם לרמת השירות , בהתייחס לרמת השירות המקבילה במלונות

קיימים .

7.2 אזורי בתי מלון

אזור א' - כל בתי המלון שאינם כלולים באזור ב'.

אזור ב' - מלונות אשר ממוקמים בקרית שמואל, טבריה עילית, אזור-תעשיה

8 . מקומות בידור ובילוי

8.1 מועדונים ובתי קולנוע– תעריף אחיד בכל אזורי העיר

תעריף

למ"ר לשנה קוד הנכס תיאור / סוג הנכס

195.39 ₪ 333

מועדוני סנוקר, אולמות המשמשים לריקודים ו/או

למופעי בידור מעל- 150 מ"ר, (בשטח היח' יכללו

כל השטחים הבנויים)

1

122.09 ₪ 334 מועדוני באולינג (בשטח היח' יכללו כל השטחים

הבנויים ) 2

79.42 ₪ 308 בתי קולנוע 3

8.2 מסעדות, בתי קפהמקומות בידור, מילק-בר

בשטח היחידה ייכלל המטבח, המחסן, המרפסות, הסככות, השירותים וכל

שטח בנוי אחר.

התעריף לכל

מ"ר מעל

100 מ"ר

לשנה

תעריף עד

100 מ"ר

ראשונים

לשנה

קוד

הנכס

תיאור האזור

(פרוט הרחובות והאזורים)

אזור

334.48 ₪ 371.69 ₪ 309

כביש 90, טיילת אלון, דרך גדוד ברק (צפת

מדרחוב הבנים, רח' הירדן, רח' הגליל - עד

פינת רח' הנוטר (להלן – הרחובות), וכל השטח

שבין הרחובות לבין קו המים (הכינרת) לרבות

רח' הבנים

א'

253.52 ₪ 281.68 ₪ 312

מורדות טבריה, שד' קפלן (כביש טבריה צמח

– מפינת רח' הנוטר ועד גבול השפוט), אוהל

יעקב, וכל השכונות שלא נכללו באזורים א' או

ג'.

ב'

166.02 ₪ 184.49 ₪ 322

קריית משה, רבי עקיבא, רמת טבריה, גאולים,

שיכונים א', ב', ג', ד', שרת, שכונת אחווה ורמת

אגוז .

ג'

8.3 אולמות שמחה לפי סוג ואזור (התעריף בש"ח למ"ר לשנה

התעריף

למ"ר לשנה

קוד

סוג הנכס

אזור

תיאור

371.08 ₪ 311 א אולמות שמחה

189.97 ₪ 321 ב אולמות שמחה

190.10 ₪ 348 א

אולמות שמחה

מבנה פתוח (לא מקורה)

המשמש לאירועים

94.88 ₪ 448

ב

אולמות שמחה

מבנה פתוח (לא מקורה)

המשמש לאירועים

אזור א' – קריית שמואל, מורדות טבריה, רמת טבריה.

אזור ב' – כל השכונות והאזורים שאינם נכללים באזור א'.

9 . שירותים ומסחר

9.1 בתי עסק, תעריף אחיד- בכל אזורי העיר.

242.56 ₪ 407 מוזיאונים *16

*למען הסר ספק, "יחידת שטח" במקרים אלה, הינה בכפוף וכאמור בסעיף- 1.1.3 לצו

תעריף למ"ר

לשנה קוד הנכס תיאור / סוג הנכס מ"ס

רשתות שווק, סופרמרקט, חנויות כל-בו: *1

267.17 ₪ 313 לממכר טובין ומזון

252.30 ₪ 318 לממכר טובין

424.85 ₪ 808 דוכן מפעל הפיס 2

133.48 ₪ 300 בתי הבראה, בתי החלמה וכו

*3

78.30 ₪ 325 בריכותשחיה

4

322.06 ₪ 338 בתי ספר לנהיגה *5

424.85 ₪ 315

תחנות דלק– בכל סוגי הבניינים לרבות מקרקעין או מבנים אשר עפ"י

שימושם למעשה משמשים למשרדים למחסנים וכו'. בתעריף זה נכלל

השטח המקורה לתדלוק.

*6

79.21 ₪ 500 מוסד לילדים חוסים

*7

79.42 ₪ 501 גני ילדים, פעוטונים

*8

201.19 ₪ 408 מרפאות ציבוריות מרכזים רפואיים ובתי חולים סעודיים 9

362.94 ₪ 517 גנים ושמורות טבע 10

218.98 ₪ 805 מתקן או עמוד (קונסטרוקציה) שעליו מורכב שנאי 11

0.0178 ₪ 600 אדמה חקלאית לכל שימושלפי מ"ר 13

78.30 ₪ 423 משתלות וחממות

14

155.95 ₪ 804 חדרי טרנספורמציה

15

9.2 בתי עסק, מעדניות, בתי מסחר, ו/או חנויות אחרות

בשטח היחידה ייכלל המטבח, המחסן, המרפסות, הסככות, השירותים וכל שטח בנוי אחר.

תעריף לכל

מ"ר נוסף

מעל ל- 50

מ"רלשנה

תעריף עד- 50

מ"ר ראשונים

לשנה

קוד

הנכס

תיאור האזור (פרוט הרחובות והאזורים)

אזור

162.15 ₪ 242.55 ₪ 310 כל השכונות והרחובות שאינם נכללים באזור ב' או ג א'

136.15 ₪ 202.69 ₪ 319

רח' העמקים, השוק העירוני ורח' השילוח, שד' קפלן

(כביש טבריה- צמח מרח' הנוטר ועד גבול השפוט), רח'

התבור, הגלבוע, יוחנן בן-זכאי, רח' אילת, א.ת. טבריה

תחתית, אוהל יעקב, שכונת דון יוסף הנשיא, קריית

שמואל, שכ' דוד רמז ושכונת נווה הדר.

ב'

85.09 ₪ 126.44 ₪ 320

קריית משה, רבי עקיבא, בנה ביתך

א',ב',ג',ד', גאולים, שכונות א',ב',ג',ד',

הדייגים, אחווה, שרת, רמת-כינר ת,

אחוזת כינרת ונוף כנורות ורמת אגוז

ג'

39. דוכנים לממכר מוצרי בשר ו/או מזון אחר

תעריף למ"ר

לשנה

קוד

הנכס

תיאור האזור

( פרוט הרחובות והאזורים )

אזור

400.44 ₪ 806 כל השכונות והרחובות שאינם נכללים באזור ב א'

259.71 ₪ 816

רח' התבור, הגלבוע, יוחנן בן-זכאי, רח' אילת, א.ת. טבריה תחתית, רח'

אוהל- יעקב, קריית משה, רבי עקיבא, בנה ביתך א',ב',ג',ד',גאולים,

שכונות א',ב',ג',ד', הדייגים,

אחווה, השוק העירוני ורח' שרת.

ב'

49. שי רות אוטובוסים ציבוריים או מוניות לפי האזור.

לרבות כל השטחים המקורים, שטח מוסך, שטח סיכה ורחיצה, שטחי

משרדים, מסעדות, חנויות, מחסנים, צרכניות.

תעריף

למ"ר

לשנה

קוד

הנכס ת א ו ר אזור

424.85 ₪ 514 שרות אוטובוסים ציבוריים א'

424.85 ₪ 524 ב

424.85 ₪ 534 מבנה סדרן בכל האזורים

424.85 ₪ 809 ביתנים לשרות מוניות בכל האזורים

הגדרת אזורים לשירות אוטובוסים ומוניות

אזור א' - כל השכונות והרחובות שאינם נכללים באזור ב'.

אזור ב' - רח' התבור, הגלבוע, יוחנן בן-זכאי, רח' אילת, א.ת. טבריה תחתית,

רח' האוהל יעקב, ק. משה, רבי עקיבא, בנה ביתך א',ב',ג', גאולים, שכון ג',

שכון ד' שכון ב', הדייגים, אחווה, שרת.

10 . בתי מלאכה / תעשיה ומתקני מטווחים

10.1 תחנות סיכה ו/או רחיצה, בתי מלאכה וחרושת (תעשייה

כולל מחסנים וסככות - בכל אזורי העיר.

תעריף למ"ר

לשנה

קוד

הנכס ת א ו ר

92.52 ₪ 410 שטח בנוי

210. מפעלי תעשייה לייצוא ותעשייה מתוחכמת והייטק (לרבות בתי תוכנה) – בכל אזורי העיר

תעריף למ"ר בש"ח קוד הנכס תיאור

82.20 ₪ 411

שטח בנוי

* מפעלי תעשייה לייצוא יחשבו מפעלים ש 50% מתוצרתם לפחות מיועדת לייצוא

תעשייה מתוחכמת (עתירת ידע), והייטק, בהתאם להגדרות משרד התמ"ס.

310 מחקר ופיתוח– מבנים המשמשים לפעילות מחקר ופיתוח

תעריף למ"ר בש"ח קוד הנכס תיאור

82.20 ₪ 413 שטח בנוי

410. מפעלים ובתי מסחר למוצרי בטון– תעריף אחיד - בכל אזורי העיר.

תעריף

למ"ר לשנה

קוד

הנכס

תיאור / סוג הנכס

61.13 ₪ 412 מקום ליצור ו/או למכירה של לבנים, רעפים ,שיש, מוצרי בטון

ובניה, לרבות שטח בנוי וסככות.

148.72 ₪ 414 תחנה לערבול, יצור ומכירת בטון, לרבות שטח בנוי וסככות

5.10 . מתקני מטווחים– בכל אזורי העיר

תעריף למ"ר

לשנה

קוד

הנכס

תיאור / סוג הנכס

88.49 ₪ 415 שטח בנוי

11. מחסנים

11.1 הגדרת מחסנים

מחסן- נכס יסווג כמחסן כאשר הוא עונה על התנאים המצטברים הבאים:

11.1.1 מבנה המשמש לאחסנה בלבד

11.1.2 מבנה שהינו יחידה עצמאית ואינו מהווה חלק מעסק

11.1.3 לא מתבצעת בו פעילות מכירה וקבלת לקוחות

11.1.2 סוכנות או עסק שהמבנה היחידי שלו הינו מחסן יחויב עפ"י האמור בסעיפים 10 – 9 שבצו הארנונה

(תעריפים בתי מלאכה, בתי עסק).

11.2 תעריפים

התעריף למ"ר

לשנה

קוד

הנכס אזור

123.90 ₪ 327 א

103.94 ₪ 337 ב

78.30 ₪ 347 ג

11.3 מחסן לכל שימוש

מחסן לכל שימוש שאינו מוגדר בסעיף- 11.1 ובתנאי שאינו משמש לאחסנה עבור סי ווגים

המוגדרים כמסחר, תעשיה, מלאכה.

התעריף אחיד לכל אזורי העיר.

תעריף למ"ר

בשנה קוד הנכס

78.30 ₪ 307

11.4 הגדרת אזורים למחסנים

אזור א' – כל השכונות והרחובות שאינם נכללים באזור ב' או ג'.

אזור ב' – רח' התבור, הגלבוע, יוחנן בן-זכאי, רח' אילת,

א.ת. טבריה תחתית, רח' אוהל יעקב.

אזור ג' – קריי ת משה, רבי עקיבא, בנה ביתך א',ב',ג',ד', גאולים,

שכונות א',ב',ג',ד', הדייגים, אחווה, שרת.

21. נכסים אחרים– בנין שלא הוגדר בהיטל

מבנה או חלק ממנו שאיננו משמש למגורים ושאין לגביו סעיף מפורט בצו הארנונה, ישלם עפ"י סעיף- 9.2 לצו

הארנונה.

31 . קניונים– בכל אזורי העיר

קניון לעניין סעיף זה יחשב מרכז מסחר וקניות המצוי תחת קורת גג אחת בשטח כולל שלא יפחת מ- 3000 מ"ר

(לא כולל שטח החניונים).

כל בית עסק במבנה הקניון יסווג ויחויב עפ"י השימוש בפועל וכמפורט בצו הארנונה.

השטחים המשותפים בקניונים יחויבו בתעריף אחיד כמפורט:

התעריף למ"ר

לשנה

קוד

הנכס ת א ו ר

76.93 ₪ 419 שטח משותף בקניונים

למרות האמור בסעיף זה לעיל, שטחים משותפים לרבות מעברים המשמשים לפעילות עסקית (בתי עסק, דוכנים,

מסעדות וכיו"ב), בין אם מוצבים בשטח דרך קבע ובין אם באופן ארעי, יחויבו לפי השימוש כמוגדר בצו.

14 קרקע תפוסה

האזור – האזור ייקבע עפ"י האזור של השטח הבנוי .

תיאור קוד

הנכס

התעריף למ"ר

בשנה

קרקע תפוסה לגני ילדים ,פעוטונים, משתלות וחממות 700 10.30 ₪

קרקע תפוסה למלונות 3,4,5 כוכבים (בכל שטחי העיר 701 17.16 ₪

קרקע תפוסהלמלונות 1,2 כוכבים ,בונגולסים וקרוונים (בכל

שטחי העיר

704 8.49 ₪

קרקע תפוסה לבתי הבראה בתי החלמה וכו'. 703 17.16 ₪

קרקע תפוסהלמשרדים שירותים ומסחר (פרט לאלו שיוגדרו

בצו אחרת ) וכן לבנקים לחברות ביטוח . אלומות שמחה אזור

א, בריכות שחיה , מוסד לילדים חוסים .

710 10.30 ₪

קרקע תפוסה לבתי מלאכה מקום ליצור ו/או למכירה של

לבנים ,רעפים ,שיש, מוצרי בטו ובניה ,מפעלי תעשיה ,מבנה

מחקר ,מטווחים .

710 10.30 ₪

קרקע תפוסה לתחנות לערבול ,יצור ומכירת בטון 702 13.26 ₪

קרקע תפוסה לתחנות דלק 715 25.87 ₪

קרקע תפוסה לרשתות שיווק ,סופרמרקט, חנויות כל-בו 717 18.42 ₪

קרקע תפוסהלאולמות שמחה אזור ב' 720 10.30 ₪

קרקע תפוסה לכל סוגי המרחצאות 713 11.16 ₪

קרקע תפוסה לשרות אוטובוסים ציבוריים (אזור א 718 61.64 ₪

קרקע תפוסה לשרות אוטובוסים ציבוריים (אזור ב 728 58.59 ₪

קרקע למעגן סירות 723 61.64 ₪

קרקע תפוסה לשימוש חוף 724 9.80 ₪

קרקע תפוסה לשימוש אחרבחוף 729 7.26 ₪

קרקע תפוסה לאירועים (בכל שטחי העיר 748 61.31 ₪

חניון מקורה לרכב בתשלום אשר י יעודו ו/או שימושו

העיקרי הוא חניון לחניית מכוניות , למעט חניות הצמודות

ו/או סמוכות לבתי עסק(למעט בתי מגורים )

810 13.26 ₪

חניון פתוח לרכב בתשלום אשרייעודו ו/או שימושו העיקרי

הוא חניו ן לחניית מכוניות , למעט חניות הצמודות ו/או

סמוכות לבית עסק (למעט בתי מגורים )

811 9.06 ₪

15 . מערכות סולאריות-

א. מערכת סולארית הממוקמת על גג הנכס –

1 לכל מ"ר שמעל 200 מ"ר ועד 1,000 מ"ר 0.69 ₪

2 לכל מ"ר שמעל 1,000 מ"ר ועד 2,000 מ"ר 0.34 ₪

3 לכל מ"ר שמעל 2,000 מ"ר 0.17 ₪

ב. מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג הנכס –

1 בשטח של עד 10,000 מ"ר 2.79 ₪

2 לכל מ"ר שמעל 10,000 מ"ר ועד 300,000 מ"ר 1.39 ₪

3 לכל מ"ר שמעל 300,000 מ"ר ועד 750,000

מ"ר

0.69 ₪

4 לכל מ"ר שמעל 750,000 מ"ר 0.34 ₪

ג. קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית –

1 בשטח של עד 10,000 מ"ר 2.79 ₪

2 לכל מ"ר שמעל 10,000 מ"ר ועד 300,000 מ"ר 1.39 ₪

3 לכל מ"ר שמעל 300,000 מ"ר ועד 750,000

מ"ר

0.69 ₪

4 לכל מ"ר שמעל 750,000 מ"ר 0.34 ₪

16 .הסדרים והנחות

16.1 בתוקף הסמכות מחוק ההסדרים במשק המדינה, חיובי הארנונה יוטלו בתחום העירייה לשנת הכספים 2024

שתחול ב- 1 לינואר ותסתיים ב- 31 בדצמבר 2024 .

16.2 מבלי לפגוע באמור בסעיף 16.1 לעיל מאפשרת העירייה לשלם את החיוב בהסדר תשלומים של 6 שיעורים,

אשר הראשון בהם הינו 1.1.2023, ולאחריו בראשון לכל חודש אי זוגי, ואולם מובהר כי על הסדר תשלומים

מסוג זה יחולו הוראות חוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה), התש"מ- 1980.

16.3 אי פירעון התשלומים הנ"ל במועדם, יביא לדרישת סילוק מלוא החיוב השנתי ממועד החיוב- 1 ינואר 2023

כאמור בסעיף 16.1 .

16.4 כל אדם הזכאי להנחה ממיסי ארנונה, ייהנה מהנחה אחת בלבד בנוסף להנחה עבור תשלום מראש.

16.5 ההנחות או הפטורים לזכאים יינתנו בהתאם לתקנות שפורסמו בקובץ ה תקנות ובהתאם לקביעת מועצת

העיר ואישורה .

16.6 תאריך אחרון להגשת מסמכים להנחות עפ"י הכנסה יהיה עד 31 למרץ 2024 .בקשות שלא יוגשו עד

המועד האחרון ידחו .

16.7 למשלמים תשלום שנתי מראש, עד- 15 בפברואר 2024, תינתן הנחהבשיעור של 0.5% .

16.8 למשלמים באמצעות הוראת קבע בבנק תינתן הנחה בשיעור של 0.1% .

16.9 מבקש אישור העברה בטאבו עפ"י סעיף- 324 לפקודת העיריות או אישור לבניה יהיה חייב בתשלום מלוא

יתרות הארנונה במזומן (חובות ארנונה וחובות אחרים) וכן חוב מים, אגרות והיטלים, וזאת ביחס לאותו נכס

והנובעים מהוראות הפקודה או מדין אחר.

16.10 כל מחזיק הפטור מארנונה כללית עפ"י פקודת מסי העירייה ומסי הממשלה (פיטורין 1938 או כל פטור אחר

וכאמור בדיני העיריות, ישלם לעירייה עבור הוצאת האשפה, בהתאם ל"חוק עזר" לטבריה (פינוי אשפה,

פסולת וזבל), התשנ"א - 1991 .לחילופין ולפי העניין, יחול תיקון פקודת מסי העירייה ומסי הממשלה–

פיטורין 1938, ובהתאם לחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב והמדיניות

הכלכלית לשנת הכספים: 2014 ).

16.11 מועצת העירייה החליטה להעניק את ההנחות המקסימליות המפורטות בתקנות הסדרים במשק המדינה

(הנחה מארנונה), למעט תקנה 13 (הנחה לבנין ריק), ובתנאי ששולמו כל היתרות לשנים קודמות.

2.116 מועצת העירייה בישיבתה מיום 31.10.2023 .אישרהאת צו הארנונה של עיריית טבריה לשנת 4202 בכפוף

לשינויים המתחייבים עפ"י כל דין בשנת 2024 ,סימוכין.

בועז יוסף

יו"ר הועדה הממונה

עיריית טבריה

3.116 הנחות כלליות – זכאים להנחה

אסמכתאות פרוט התנאים לקבלת הנחה קוד

ההנחה

עפ"י רישומי משרד

הביטחון.

נכה צה"ל - הנחה 2/3 לגבי 70 מ"ר משטח הנכס, אם עלה מס' בני

המשפחה הגרים עם הזכאי על ארבעה ,הנחה כאמור לגבי 90

מ"ר משטח הנכס

112

113

עפ"י רשימה מהמוסד

לביטוח לאומי קוד- 0 .

גבר שמלאו לו 65 שנים או אישה שמלאו לה 60 שנים המקבלים

אחת מקצבאות אלה: זקנה, שאירים תלויים או נכות מפגיעה

בעבודה – הנחה שאינה עולה על 25%, לגבי 100 מ"ר בלבד

משטח הנכס.

121

עפ"י הצהרת המבקש אזרח ותיק- המקבל קצבה וסך הכנסותיו, מכל מקור הכנסה שהוא,

אינו עולה על השכר הממוצע במשק, תינת ן הנחה בשיעור של

30%, לגבי 100 מ"ר בלבד משטח הנכס.(עפ"י חוק האזרחים

הוו תיקים)

423

עפ"י הצהרת המבקש אזרח ותיק- שאינו מקבל קצבה וסך הכנסותיו, מכל מקור הכנסה

שהוא, אינו עולה על השכר הממוצע במשק, תינת ן הנחה בשיעור

של 30%, לגבי 100 מ"ר בלבד משטח הנכס.(עפ"י חוק האזרחים

הוו תיקים)

424

עפ"י רשימה מהמוסד

לביטוח לאומי קוד- 1 .

אזרח ותיק המקבל בנוסף לאחת מהקצבאות הנ"ל גמלת הבטחת

הכנסה (השלמת הכנסה) או קצבת זקנה לנכה – הנחה בשיעור

של 100% לגבי 100 מ"ר בלבד משטח הנכס

120

עפ"י אישור מהמוסד

לביטוח לאומי.

בן או בת לרבות ילד במשפחת אומנה ש ל המחזיק בנכס זכאי

לגמלה לפי תקנות הביטוח הלאומי (ילד נכה), התש"ע -2010 או

שהוא מעל גיל 18 ומשתלמת בעדו ובשל נכותו גמלה על ידי המוסד

לביטוח לאומי ובלבד שהשתלמה בעדו גמלת ילד נכה– הנחה

בשיעור 33% עד 100 מ"ר בלבד.

125

מסמכים להוכחת

הזכאות.

הורה עצמאי כהגדרתו בחוק משפחות חד-הוריות התשנ"ב –או

שהוא הורה יחיד לילד המתגורר איתו המשרת שירות סדיר

כהגדרתו בחוק שירות הביטחון , כל עוד הוא משרת כאמור, ובתנאי

שגילו אינו עולה על 21 שנה- הנחה שאינה עולה על 20% .

126

עפ"י אישור מהמוסד

לביטוח לאומי

נכה אשר דרגת נכותו הרפואית הינה 90% ומעלה– הנחה שאינה

עולה על 40% ובלבד שאין בבעלותו נכס נוסף 127

עפ"י אישור מהמוסד

לביטוח לאומי,

נכה הזכאי לקצבה חודשית מלאה כמשמעותה בסעיף 127 לחוק

הביטוח הלאומי, אשר דרגת אי- כושר השתכרותו היא בשיעור 75%

ומעלה– הנחה שאינה עולה על 80% .

128

תעודת עיוור בעל תעודת עיוור – הנחה שאינה עולה על 90% . 129

תעודת עולה עולה חדש – הנחה שאינה עולה על 90% עד 100 מ"ר בלבד

למשך 12 חודשים מתוך 24 חודשים הראשונים מיום שנרשם

במרשם האוכלוסין כעולה.

130

עפ"י תעודת חוגר או

תעודת שחרור

אישור המעיד כי פרנסת

המשפחה תלויה בחייל

חייל בשרות סדיר בצה"ל לפי חוק שירות הביטחון, תש"ט- 1949

כל עוד הוא חייל כאמור ועד תום ארבעה חודשים מיום שחרורו והוא

המחזיק בנכס לפי סעיף- 269 לפקודות העיריות– הנחה של

100% לגבי 70 מ"ר משטח הנכסאם עלה מס' הנפשות

המתגוררים בנכס על ארבעה, יהיה זכאי להנחה כאמור לגבי – 90

מ"ר משטח הנכס.

180

182

עפ"י המפקח מטעם

משרד הרווחה

"משרת בשירות האזרחי" –מופנה לשירות כהגדרתו בתקנות דחיית

שירות לתלמידי ישיבות שתורתם אומנותם 189

עפ"ירישומי משרד

הביטחון.

משפחות שכולות - הנחה 2/3 לגבי 70 מ"ר, אם עלה מס' הנפשות

על ארבעה יהיה זכאי להנחה כאמור לגבי 90 מ"ר

212

213

אסמכתאות פרוט התנאים לקבלת הנחה קוד

ההנחה

עפ"י אישור על תשלום

גמלה.

בן משפחה של הרוג מלכות לפי חוק התגמולים לאסירי ציון ולבני

משפחותיהם התשנ"ב- 1992 ,הנחה 2/3 לגבי 70 מ"ר, אם עלה מס

הנפשות על ארבעה יהיה זכאי להנחה כאמור לגבי 90 מ"ר

512-

513

תעודת אסיר ציון ו/או

אישור על תשלום גמלה

אסיר ציון כהגדרתו בחוק התגמולים לאסירי ציון ולבני משפחותיהם

התשנ"ב - הנחה בתשלומי ארנונה החלים על הדירה המשמשת למגוריו

בשיעור של 100% עד 100 מ"ר הראשונים

514

מסמכים להוכחת זכאות נפגעי הנאצים- הנחה 2/3 לגבי 70 מ"ר, אם עלה מס' הנפשות על

ארבעה יהיה זכאי להנחה כאמור לגבי 90 מ"ר

312-

313

עפ"י תעודה מרשות

הזיכרון

"יד ושם"

חסיד אומות העולם לרבות בן זוגו או מי שהיה בן זוגו, היושב בישראל –

הנחה 2/3 לגבי 70 מ"ר, אם עלה מס' הנפשות על ארבעה יהיה זכאי

להנחה כאמור לגבי 90 מ"ר

350

עפ"י אישור מהמוסד

לביטוח לאומי

המקבל תשלום מזונות לפי חוק תשלום המזונות(הבטחת תשלום) –

הנחה של 70% ובלבד שהחל לקבל גמלה לפני 1.1.2003 ולא חלה

הפסקה של שישה חודשים רצופים בזכאותו לגמלה

470

עפ"י אישור מהמוסד

לביטוח לאומי.

המקבל גמלת סיעוד, לפי פרק ו' לחוק הביטוח הלאומי - הנחה שלא

תעלה על 70% . 570

ע"פ רשימת המסמכים

הנדרשים ע"י מח' הגביה.

בעל הכנסה חודשית ממוצעת שפורטה בתוספת הראשונה(עמ' 21 לצו

לפי מס' הנפשות המתגוררות איתו בנכס בשיעור שנקבע לפי טורי

ההכנסה שבתוספת , הכנסה לעניין זה – הכנסה ברוטו מכל מקור

שהוא למעט קצבת ילדים, קצבת זיקנה ושארים המשולמת ע"י הביטוח

הלאומי

240-

290

בעל תעודת מילואים פעיל

ו/או אישור תקף מ- צ.ה.ל

חייל מילואים פעיל כהגדרתו בחוק שירות מילואים 2008 , עד 5%

הנחה

** טבלת מבחן הכנסה לשנת 2023 טרם פורסמה ,עיריית טבריה מאמצת את הטבלה כפי שהיא תופיעבאתר

משרד הפנים .

14.16 הנחות לבניין ריק ולתעשייה

א. תקנה 12 – הנחה לבניין חדש

ב. תקנה 13 – הנחה לבניין ריק

הערות אחוזי ההנחה קוד

ההנחה

בכפוף לבדיקת מחלקת הגבייה ועפ"י

החלטת המועצה מיום 4.02.04 .

הנחה של 100% לשישה חודשים ראשונים 172

הנחה של 50% לחודשים 7 – 12 . 272

הנחה של 25% לחודשים 13 – 18 . 372

גתקנה 14 – הנחות לתעשייה חדשה

שיעור האבטלה באחוזים ושיעור ההנחה שנת אחזקה

מעל 12% מעל 10.5% ועד 12%

הנחה של 75% הנחה של 50% ראשונה או חלק ממנה

הנחה של 50% הנחה של 25% שניה או חלק ממנה

הנחה של 25% הנחה של 10% שלישית או חלק ממנה

סעיף 330 לפקודת העיריות- בנין שנהרס או ניזוק

נהרס בנין שמשתלמת עליו ארנונה לפי הוראות הפקודה, או שניזוק במידה שאי אפשר לשבת בו, ואין יושבים בו, ימסור

מחזיק הבנ יין לעיר ייה הודעה על כך בכתב, ויחולו הוראות אלה, כל עוד הבניין במצב של נכס הרוב או ניזוק –

(1 ) עם מסירת ההודעה לא יהיה חייב בשיעורי ארנונה נוספיםבשלוש השנים שממועד מסירת ההודעה (להלן –

תקופת הפטור הראשונה);

(2 ) חלפה תקופת הפטור הראשונה יהיה חייב בארנונה לגבי אותו בניין בחמש השנים שמתום אותה תקופה,

בסכום המזערי בהתאם להוראות לפי סעיפים 8 ו-9 לחוק הסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת

יעדי התקציב), התשנ"ג-1992 ,הקבוע לסוג הנכס המתאים לבניין על פי השימוש האחרון שנעשה בבניין

(בסעיף זה – תקופת התשלום);

(3 ) חלפה תקופת התשלום והבניין נותר במצב של נכס הרוס או ניזוק כאמור ימסור מחזיק הבניין לעירייה הודעה

בכתב על כך ולא יהיה חייב בשיעורי ארנונה נוספים;

(4 ) התקופות כאמור בפסקאות 1) ו-( 2) ייספרו בין ברציפות ובין במצטבר

אין האמור גורע מחובתו של המחזיק בשיעורי הארנונה שהגיע זמן לפירעונם לפני מסירת ההודעה.

הערות אחוזי ההנחה קוד

ההנחה

100% הנחה לקבלן ל12 חודשים ראשונים 572