פרוטוקול בנושא שירותי שמאות מקרקעין
עיריית אל
מחלקת רבש ומכרזים - " 1
לי סיון תשפייר
5 יוני 2026
פרוטוקול וועדת מכרזים מיוס 10/06/26
בנושא: מתן שירותי שמאות מקרקעין
מכרז מס' 11-25
משתתפים:
חברים+
יוסף חמד - ויר וועדת המכרזים.
רפאל טרבלסי - חבר וועדה.
מקסים דדון - חבר וועדה.
דודיק אזולאי - חבר וועדה.
*וסי אוקנין - חבר וועדה.
אביב יצחק - חבר וועדה.
ברוך דיק - חבר וועדה.
שמעון בלסן, עו'ד - היועץ המשפטי של העיריית.
שמעון פיניאן - מנב''ל העירייה.
אייל כ - מנהל מח' רכש ומכרזים.
ענת מזרחל - מזכירת הוועדה.
שמעון-| למכר ניגשו 13 מציעים, הוועדה המקצועית התכנסה, וזומנו המציעים.
8 מציעים צברו את הניקוד הגבוה במבחני האיכות, והגיעו לשלב ההתרשמות.
רצ''ב חווייד.
רפאל - | זימנו את כל המציעים, התרשמנו מכל אחד ואחד, שמענו, שאלנו ובתנו את כולם.
שמעון - | המכרו עוסק במתן שירותי שמאות לוועדה, הפרמטריס לבחירה במבחן האיכות הם: ותק,
ניסיון, המלצות וכו', מעבר לזה , הס קיבלו 30% ניקוד, במבחן הצעת המחיר.
טבריה, רח* טבור הארצ, ת.ד 508 מיקוד 1410501 | טלפון: 3, 04-6739621 | פקס :-04
6 11 1 נחגורת.11001185. ערו
עיריית
<בריהי
70
טרבלסי - חמד ואני היינו מאוד קשים ולוחמניים, מול המציעים .
בלסן - | יש 3 שמאים, שעובדים עם העירייה.
ברוך- מה לא טוב בדגני.
בלסן - | דגני הוא שמאי מצויין, אבל הוא לא נתן הנחה, כך שחניקוד המקסימאלי שהוא יכול לקבל,
הינו ,75% הוא אכן צבר ואת, אנחנו כבוליס בידי מסמכי המכרו, דגני צבר ניקוד גהוה,
במרכיב האיכות.
מקטים - עפייי חוות דעת הוועדה המקצועית, בלסן, רן עמוס, חמד וטרבלסי נתנו פירוט, מי השמאי
שקיבל את הניקוד הגבוה, אני מקבל את המלצתם.
דודיק - | בשל העובדה שלא נחשפתי, למסמכי המכרז, אני נמנע, מקבלת החלטה.
חמד- אני מבקש להעלות את ההצעה, להצבעת החברים.
החלטה: וועדת המכורזים, ממליצה לראש העיר, לקבל את חוות הדעת ולהתקשו עם שלושת
המציעים, שצברו את הניקוד המירבי:
1. פנינה נו? -- 97.8%.
2 דותן דרעי - 88%.
3 גדעון קורל - 87.33%.
בעד: | יוסף חמד, רפאל טרבלסי, ברוך דיק, מקסים דדון, יוסי אוקנין, אביב יצחק ((6
חברים ).
נמנע: | דודיק אזולאי (1 חבר ).
יו'יר ועדת מכרזים.
-= לא מא בעה
.
יוסי נבעה, ראש / וברית
יי
2
טבריה, רת? טבור הארץ, ת.ד 508 מיקוד 1410501 | טלפון: 3, 04-6739622 | פקס :-04
6 1.11 תגורת.1061185). קר
לשבת היועץ המשפטי עיריית טר 135 סל סה סרח
כייג סיון תשפייו
8 ינל 2026
לכבוד
מר יוטף חמד
יוייר ועדת מכרוים
טברית
אנ,
הנדון: מכרז מס' 11/25 - מתן שירותי שמאות מקרקעין - חוויד
1. | עלפי מסמכי המכרו, רק 8 מציעיס שצברו את הניקוד הגבוה, בסעיפים 10.2.2 + 10.2.3 ימעו לשלב של
ההתרשמות ( סעיף 10.3 עמוד 6 ).
2 עלכן, רק חמציעים דלהלן, עלו לשלם ההתרשמות.
שמאי | סעיף | שעיף 000 סת"כ
| 1.2 13 0 0
ו |
1. גדי דגני 1% | 306 5% |
שש .ב | | ==
2 פנינה נוי 1% 10% 4% |
-- - ה -- - --
3 דותן דרעי 15% | 30% 4%
= 4 .
4. אריח בן שימול 1% 20% 1%
- 1% 00| - 0 /
5. מוטי וייד 3% 4%
3 00| 60 7 0 הו -
6. גדעון קרול 0% 4%
| - ו 1% - ₪ 2[נעח/3;נו
7 אשר בן ישי 3% 85% |
0-0 0-0 1% | | 0
8. עאלם עאטף 3% 4%
-1-
טבריה, רח' טבור הארץ, ת-ד 1969 מיקוד 1410501 | טל' 04-6739510, 04-6739520 , 04-6739596| פקס 04-6739618
8 את | 972-4-6739510 !76 | 1410501 |5736! ,135 וסטוד 1969 0.80%.ק .5% לוסזב'פו] וטססבד
הט ר.135 וטוז. שעטעש
!ו הטוח.113601007135 / .בב
לשכת היועץ המשפטי | עיריית | זהטוח.0195 10 ה סחחזת 5
3 במסגרת בחעת סעיף 10.2.46 הנקוד שנצבר חינו כדלהלן:
גדי דגני -- צבר ניקוד מקסימלי - 10%,
פנינה נוי - צברה ניקוד מקסימלי - 10%.
דותן דרעי - צבר ניקוד מקסימלי - 10%.
אריח בן שימול - צבר ניקוד - 4%.
מוטי זייד -- צבר ניקוד - 5%.
גדעון קרול - צבר ניקוד - 4%.
אשר בן ישי - צבר ניקוד 5%.
עאלם עאטף - צבר ניקוד 6%.
₪ ₪ ₪ 5 9 5 9 םש
4. במהלך ישיבת ההתרשמות שנערכה בפני ועדת המכרזים ביום 16/03/26, השמאים קיבלו, ניקוד, כדלהלן:
גדי דגני -- צבר ניקוד - 15% ( ניקוד מקסימלי).
פנינה נוי -- צברה ניקוד -- 12.8%,
דותן דרעי -- צבר ניקוד - 15%.
אריה בן שימול - צבר ניקוד - 9%.
מוטי זייד - צבר ניקוד -11.5%.
גדעון קרול - צבר ניקוד--8.33%.
אשר בן ישי - צבר ניקוד 6.33%.
עאלם עאטף - צבר ניקוד 2.83%.
₪( ₪ 5 5 5 צר םש
5 מחסיכום הנייל עולה, כי בחינת מרכיב האיכות, השמאים שצברו את הניקוד הרב ביותר, הינו דלהלן:
1 | גדידגני- צבר ניקוד - 70%.
2 דותן דרעי- צבר ניקוד - 70%.
3 = פננה נוי-- צברה ניקוד -67.8%.
-2-
טבריה, רה" טבור הארץ, ת-ד 1969 מיקוד 1410501 | טל' 04-6739510, 04-6739520 , 04-6739596| פקס 04-6739618
78" אה | 972-4-6739510 |6ד | 1410501 |86ז5! ,5 הווססוד 1969 0.0% .51 קזסזובּ' ₪3 זטסטבד
|ו .35 וזסכ). השע
| הטוח.007135ו13609 / .3935 חב
לשכת היועץ המשפטי | עיריית טרח 9100135 ה סרח 51
6 עוד אוסיף ואציין, כי חשמאים המפורטים להלן, לא הגישו תקן 21 ( דבר הנדרש בפרוייקטים של
התחדשות עירונית ) דבר שמאוד חשוב, בתקופה הנוכחית, לעבודת אגף ההנדסה,
אריה בן שימול.
מוטי וייד.
אשר בן ישי
גדעון קרול - קיבל % במרכיב זה מתוך 4, בנוסף לא הגיש שומת היטל השבחה, בתחוס המלונאות, דבר
שחשוב מאוד, בעיר תיירות, כדוגמת טברית.
7 מאופן ניסוח ממכרזי המכרז, עולה כי, צבירת ניקוד מירבי, בסעיפים 10.2.2 ו- 10.2.3, הינח התנאי
הכרתי, לעלות לשלב של ההתרשמות ועל כן, אלה שלא עלו לשלב וה, מבתינת הת'ימ, לא יכולים להיבתר,
8 בטיכומו של דבר, שלושת השמאים, שצברו את הניקוד הרב, חינםם:
א פנינה נוי - 97.8%.
ב. דותן דרע? -- 88%.
ג. גדעון קורל - 87.35%,
מוטי ויד - 91.5% ( עפייי מנחל האגף, הניסיון של העירייה, לא היה טוב ).
אשר בן ישי-- 86.33%,
עאלאם עאטף - 83,8%.
אריה בן שימול - 72.4%.
גדי דגני-- 70% ( קיבל את כל הניקוד האפשרי, מבתינו? האיכות +
( בכבוד - רב ,
/
עון כְלסן, עד
פטי של העיריית.
טבריה, רח* טבור הארץ, ת.ד 1969 מיקוד 1410501 | טלי 0, 04-6739520 , 04-6739596| פקס 04-6739618
8 א | 972-4-6739510 ד | 1410501 |86ו5! ,85 וזסט/ד 1969 0.80%.ק .5% זב וטספבד
.01135 1. ש/טעצ
.369635 / !ו הטחח.35 וז 6 בב