פרוטוקול בנושא שירותי הכנה לחתחם 5 עלפי תוכנית לב העיר
עיריית
בריה'י
מחלקת רכש ומכרזים שש | ר.
₪ ככ פ/
חי ניסן תשפייו
6 מר> 2026
פרוטוקול וועדת מכרזים מיוס 24/03/26
מכרז מס' 12/2025
בנושא: שירותי הכנה למתחם 5 על פי תכנית ''לב העיר''.
משתתפים:
חברים:
יוסף חמד - יו''ר וועדת המכרזים.
רפאל טרבלסי - חבר וועדה.
אושרה אוז - חברת וועדה.
מקסים דדון - חבר וועדה.
ברוך דיק - חבר וועדה.
שמעון בלסן, עו''ד - היועץ המשפטי של העירייה.
שמעון פיניאן - מנכ''ל העירייה.
אייל כ\ - מנהל מח' רכש ומכרזים.
ענת מזרחי - מזכירת הוועדה.
חמד: המכרו בנוי על אחוזי הנחה, למכרז ניגשו 2 מציעים :
1. ארליך רוגוזינסקי אדריכלות בע''מ - נתנו 14% הנחה.
2. יובל קדמון - אדריכלים בע''מ - נתנו 7% הנחה.
החומר הועבר לבדיקה והחלטת הוועדה המקצועית.
רצ''ב חוות דעת הוועדה המקצועית.
הוועדה המקצועית, ניקדה את המציעים :
חוה ארליך יובל קדמון
ניקוד: 8 8
41
טבריה, רח' טבור הארץ, ת.ד 508 מיקוד 1410501 | טלפון: 04-6739623, 04-6739621 | פקס :-04
6 11 וחגורת.185ז10). שער
עיריית
מחלקת רכש ומכרזים שש ב
ריהי
70
החלטה: וועדת המכוזים, פה אחד, ממליצה לראש העיר, להתקשר עם ארליך רוגוזינסקי
אדריכלות בע''מ.
טף חמד ם.ראע העיר
יו"ר ועדת מכחזים
טבסָיה.
*ו'יר ועדת מכרזים.
6 לור[ עה
שר שב ע -
.₪
*וסי נבעה, ראש תוא כל 5
של
רָא
טבריה, רח' טבור הארצ, ת.ד 508 מיקוד 1410501 | טלפון: 04-6739623, 04-6739621 | פקס :-04
6 11 וחגורת. 1100185 צר
עיריית
אגף פרויקטים הנדסיים | 2 ב ך ו ד
סיכום ישיבת ועדת המכרזים (מכרז 5) לבחירת צוות תכנון למתחם 5 בתכנית ''לב העיר'' בטבריה מיום
2.0.06
משתתפים:
שני אלדן - מהנדס העיר
יוסף חמד - סגן ראש העיר
רפאל טרבלסי - חבר מועצה
אייל כץ -- מנהל הרכש
אמיר כהן - בודק תכניות
יפית בר -- עוזרת מהנדס העיר
הנושא: בחירת אדריכלים ויועציס לתכנון שכונת מתחס 5.
הצגת הפרויקט: שני הציג את חשיבות בחירת צוות מקצועי שיוכל להתמודד עס אתגרי עירוב שימושים, שימור
ותנועה במרחב הקיים.
ראיונות עס המועמדים
1. יובל ואילנה (שותפות אדריכלית)
ניסיון: עובדים יחד מ-2019, מקדמיס 6 תכניות (בינוי-שיכון והתחדשות עירונית). ניסיון בעבודה מול רשויות
(לוד, נווה שאנן).
גישה תכנונית: דגש על שיתוף ציבור ופתרון קונפליקטים מול בעלי עניין בשטח.
סוגיות מרכזיות:
שימור: זיהוי פניניסם אדריכליות ושילובן בתכנית.
תחבורה: הכרה בכך שחניה תת-קרקעית 'ינוסח תל אביביי אינה ישימה; דגש על חיווק תחבורה ציבורית.
השוק: הצעה להפוך את אזור השוק למדרחוב אטרקטיבי שישמש תמריצ כלכלי וסביבתי.
אתגר: חיבור הרמוני בין אזור התיירות לאזור המגורים.
2. חוה ארליך וחנוך
ניסיון: חוה בעלת 30 שנות ניסיון במגזר הציבורי (מהנדסת עיר לשעבר) ואקדמיה. חנוך מנהל משרד ותיק (25
שנה) עם היכרות עמוקה עם טבריה.
גישה תכנונית: התמחות בבינוי בצפיפות גבוהה, תכניות איחוד וחלוקה ותכלול סטטוטורי מורכב.
סוגיות מרכזיות:
כלכליות השימור: יצירת קשר ישיר בין שימור מבנים למיצוי וכויות בנייה (מודל מרכז האר>).
תחבורה: פתרונות יצירתיים לחניה דרך ייזיקות הנאהיי ועירוב שימושים, תוך הבנה שיידרשו מאבקים מול
הוועדה המחוצית.
בית העלמין: התייחסות סטטוטורית מכבדת לקרבה לבית העלמין העתיק והצבאי.
מבנים נטושים: מיצוי כל הכלים הסטטוטוריים להחייאת השטח.
סוגיות ליבה שעלו בדיון (שאלות חברי הוועדה)
1. מבנים לשימור ונטושים: כיצד הופכים נטל לנכס עירוני?
תחבורה וחניה: התמודדות עס עומסי חניה של בעלי עסקיס והעדר תשתית תת-קרקעית.
רגישות האזור: קרבה לבתי עלמין (עתיק וצבאי) ושטחיס בבעלות עמותות פרטיות.
עירוב שימושים: הצורך לייצר הרמוניה בין מגוריסם, מסחר ותיירות. כ 6 .
2 ₪ ₪
כתבה : יפית בר
טבריה, רח' טבור הארץ, ת.ד 1969 מיקוד 1 | טלפון: 04-6739518, 04-6739519 |
| חט .3967135 ץ :31 ח-= | ו והוו.35 וזססוז שצו/צ
קריטריון
הצעת מחיר
ותק מקצועי
ניסיון במתן שירותי תכנון
המלצות חיוביות מרשויות מקומיות
סה"כ ניקוד:
משקל %
0%
20%
20%
1%
טבלת ניקוד לבחירת מציע עבור מכרז מתחם 5 לב העיר
מציע א'- יובל קדמון
14
20
:]ו
10
+8
מציע ב' - חוה ארליף
8
20
3
10
.3