MERGEBLB30020
1 מס' דף
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך 24/02/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ועדה לתכנון ובניה טירה תאריך: 17/02/2020
כ"ב שבט תש"ף
מ ו ז מ נ י ם:
חברים:
מר' עבד אלחי מאמון יו"ר הוועדה וראש העיר
מר' סאמח עיראקי מ.מ ראש העיר
מר' וליד נאסר סגן ראש העיר
מר' ראיף עקפה סגן ראש העיר
מר' מחמוד בשארה חבר
מר' סאמר מדחת סמארה חבר
מר' חוסאם סולטאן חבר
מר' עבד אלסלאם קשוע חבר
מר' חוסין מנסור סבחה חבר
מר' פאדי סמארה חבר
מר' אשרף פדילה חבר
מר' מוחמד עזיז קאסם חבר
מר' מועין קאסם חבר
מר' ג'מאל מטר חבר
נציגים:
מר' עיסא מאג'ד נציג היחידה לאיכות הסביבה
מר' יונתן יריחמוביץ נציג לשכת תכנון המחוזית
גב'תמי רם וגנר נציגת לשכת תכנון במחוזית
מר' ממדוח מצארווה נציג משרד החקלאות
מר' יונתן שלם נציג משרד הבינוי והשיכון
מר' רחמים עדן נציג כבאות
מר' יוסי סולהוב מציג משרד הבריאות
גב' אורית פיילר נציגת לשכת תכנון חמוזית
מר' רון עומיסי רכז רישוי תחנת טייבה
מר' נאטור מוחמד נציג הועדה המחוזית - רמלה
סגל:
גב' עינת פלדמן מהנדסת העירייה
גב' סביחאת אמאני אדריכלית העיר ומהנדסת הועדה
מר' בשארה בסאם מזכיר טכני
גב' סמארה רשא בודקת תכניות
גב' מנסור הילין בודקת היתרים
מר' ג'מאל מנסור מפקח בניה
מר' חאלד עיראקי מבקר העיריה
מר' מוניר נאסר יועץ משפטי
מר' חאלד עקפה יועץ ראש העיר
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 202003 ביום שני תאריך 24/02/20 כ"ט שבט, תש"ף
2 מס' דף
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך 24/02/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מר' זוהיר קאסם עו"ד
3 מס' דף
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך 24/02/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך 24/02/20
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
עמ.
1 403-0807065 תכנית מפורטת 7765 14 14 4
4 מס' דף
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך 24/02/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תוכנית מפורטת: 403-0807065
סדר יום למליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202003 בתאריך 24/02/2020
שם: תכנית מפורטת
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,032.000 מ"ר
סמכות: סמכות ועדה מחוזית
בעלי עניין:
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7765 ח"ח14
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הקמת מבנה מגורים ומסחר במזרח טירה.
ה ע ר ו ת
הערות בדיקה:
לאחר הבדיקות : התכנית עומדת בתנאי סף.
להלן התיקונים והבקשות לאחר בדיקת התכנית:
במצב המוצע:
1)ברוזיטה בכביש מזרחי לרשום קו בניו מוצע רשום 4.4 מ' ו- מ' במקום 4מ4.3
2) גם ברוזיטה בכביש מזרחי לרשום קו בנין מוצע 2.4מ' במקום 5 מ
3) בבנין הצמוד צד מזרחי לרשום בנין קיים ולא בבניה
4) הגשת תכנית בינוי
5) חייבים חתימת בעל המגרש מס 46/14/1 כי מבוקש קו אפס
6) לתקן את מידות קוי הבנין למצב מוצע צידי ימני צידי שמאלי וקדמי
מצב קיים:
1) במגרש 46/14/1 לרשום הבנין קיים ולא בבניה
2) המספרים משוכפלים בתכנית( מס' מגרש ...מידות המגרש ...לתקן
3) התכנית היא לפי טר 3003 ולא לפי טר 3006 ..לתקן
נספח חניה:
1) מתן פתרון לחניה בתוך תחום המגרש בלבד ללא פגיעה בזכות הדרך
בתקנון :
יש למחוק סעיף מס ' 6.6 ( תנאים למתן היתרי בניה)
הערה:
יש לתת התייחסות לחדירת מי נגר בכפוף לדרישות החוק.
התכנית נבדקה ע"י סמארה רשא
בודקת תכניות מפורטות
חוו"ד היועמ"ש:
התכנית היא בסמכות הועדה המחוזית
חוו"ד המהנדסת:
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד בתנאי מילוי ותיקון ההגשה בהתאם להערות
שהועברו לעורך.
•יוזם: מנסור מוסטפא
•מגיש: מנסור מוסטפא
•עורך: פדילה נעים
•מודד: מנסור ג'לאל
5 מס' דף
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך 24/02/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך
24/02/20
תאריך: 17/02/2020
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת
עמ.
1 20200001 00/00/00 7766 43 10 אבו עגווה וליד טירה 6
2 20200005 00/00/00 7760 78 237 נאסר גיאנה טירה 7
3 20200004 00/00/00 7771 12 2 סמארה רבחי סעיד טירה 9
4 20200009 00/00/00 7773 42 15/42/
1
מטר מאמון זכריא טירה 10
5 9314 00/00/00 7765 3 7 מנסור אחמד טירה 11
6 מס' דף
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך 24/02/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20200001 תיק בניין: 8274
סדר יום מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202003 בתאריך 24/02/2020
מבקש:
•אבו עגווה וליד
• אבו עגווה עביר
בעל הנכס:
• אבו עגווה וליד
• אבו עגווה עביר
עורך:
• שביטה יאסמין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין: 301
כתובת הבניין: טירה
גוש וחלקה: גוש: 7766 חלקה 43 מגרש 10
תאור בקשה
בניה חדשה
הערות בדיקה:
הערות בדיקה של הבקשה
שם המבקש : עביר אבו עגוה :
מס' בקשה : 20200001 מס' תיק 8274
----------------------------------------------------------------------------------------------------
1- להצביע את הגדר המוצע בצבע אדום
2- לרשום תרשים מגרש קני מידה 1:250
4- פרט גדר
הערות תקנו ליום 5/2/2020
חוות דעת המהנדסת: לאשר את הבקשה
>
7 מס' דף
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך 24/02/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20200005 תיק בניין: 8275
סדר יום מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202003 בתאריך 24/02/2020
מבקש:
•נאסר גיאנה
בעל הנכס:
• נאסר גיאנה
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 620.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה 78 מגרש 237 יעוד: מגורים ב
תכנית: תמ"ל 1060
תאור בקשה יח"ד
מגורים בניה חדשה 1
מ ה ו ת:
הקמת יחידת דיור בקומת קרקע + גדר
הערות בדיקה:
מכתב הערות בדיקה
8 מס' דף
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך 24/02/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
1- לרשום מס' תיק + מספר בקשה
2- הגדר מבט על בתכנית הפתוח
3- לסדר את המספרים בטבלת החלוקה
4- תכנית פיתוח שטח עם צביעת הגדר בצבע אדום קו בניין אדום קו מגרש כחול ( נא להתקשר לי
5- חסר קווי מידה ( סימנתי על גבי תכנית
6- לסמן עמודים על גבי התכנית בכל הקומות
7- לתקן ( נא להסתכל על הערת מס 7 בתכנית
8- לרשום מידות לחלונות מדויקות רוחב + וגובה
9- תכנית פיתוח שטח בקומת קרקע לסמן את הגדר
10- להצביע המדרגות בצבע כחול
11- קו בניין בצבע אדום
12- קו מגרש בצבע כחול
13- מידות חלון הממד
15- פרט גדר עם מידות
הערות תוקנו נכון ליום 17/02/2020
בכבוד רב
הילין מנצור – בודקת היתרים
חוות דעת המהנדסת : לאשר את הבקשה
>
9 מס' דף
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך 24/02/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20200004 תיק בניין: 4658
סדר יום מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202003 בתאריך 24/02/2020
מבקש:
•סמארה רבחי סעיד
בעל הנכס:
• סמארה רבחי סעיד
עורך:
• שביטה יאסמין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 383.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7771 חלקה 12 מגרש 2 יעוד: מגורים ג
תכנית: טר/במ/3006, טר 2471
תאור בקשה יח"ד
מגורים בניה חדשה 1
מ ה ו ת:
הקמת בית פרטי בקומת קרקע + מ.מ.ד + גדר
הערות בדיקה:
הערות בדיקת בקשה
1- להפוך את המספר טר/במ 3006
2 - סימון להריסה 3 מטר מקו מגרש על גבי תכנית
3- סימון להריסה 3 מטר מקו מגרש על גבי תכנית פתוח שטח
4- סימון להריסה קיר קיים
5- קווי מידה פרט גדר
6- לרשום מתחת השרטוט תרשים מגרש 1:250
7- קווי מידה לתכנית גגות
הבקשה תוקנה נכון ליום 9/02/2020 מלבד הסעיפים
מנצור הילין
בודקת היתרים
חוות דעת המהנדסת: לאשר את הבקשה
>
10 מס' דף
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך 24/02/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20200009 תיק בניין: 8277
סדר יום מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202003 בתאריך 24/02/2020
מבקש:
•מטר מאמון זכריא
בעל הנכס:
• מטר מאמון זכריא
עורך:
• עבד אלחי מייס
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 764.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7773 חלקה 42 מגרש 15/42/1 יעוד: מגורים ג
תכנית: טר/במ/3006
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
הקמת יחידת דיור אחת 2 קומות + מרתף + מחסן + חניה לא מקורה
הערות בדיקה:
1) חישוב שטחים– מסגרת + הורדות
2) להראות קו מגרש + קו בניין שלם
3) מידות ומרחקים מקו בניין
4) לשנות סימון חתך ( נראה כמו עמודים
5) תכנית פיתוח שטח בקומת קרקע
6) קו מגרש להחליף סימון
הערה: ההערות תוקנו נכון להיום 16/2/2020
חוות דעת המהנדסת לאשר את הבקשה
>
11 מס' דף
סדר יום לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך 24/02/20
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 9314 תיק בניין: 5454
סדר יום מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202003 בתאריך 24/02/2020
מבקש:
•מנסור אחמד
בעל הנכס:
• מנסור חסן מוחמד חסן
עורך:
• מנסור סופיה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 834.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7765 חלקה 3 מגרש 7 יעוד: מגורים ג
תכנית: טר/במ/3003
תאור בקשה יח"ד
מגורים בניה חדשה 4
מ ה ו ת:
בית מגורים שתי קומות 4 יחידות דיור- תכנית שינויים
דיון חוזר לאחר קבלת חוות דעת היועמ"ש
הערות בדיקה:
חוות דעת היומ"ש :
היות ומבקש ההיתר מילא את החלטת ועדת ערר וכן הדרישות של הועדה המקומית הנני בדעה להנפיק לנ"ל את היתר בניה
במבוקש.
חוות דעת המהנדסת:
ניתן להוציא היתרים לגושים והחלקות הנ"ל.
>
גליון דרישות