פרוטוקול החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית 01 22
1 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
ועדה לתכנון ובניה טירה תאריך: 28/03/2022
כ"ה אדר ב תשפ"ב
השתתפו:
חברים:
מר' סאמח עיראקי מ.מ ראש העיר
מר' וליד נאסר חבר
מר' חוסאם סולטאן סגן ראש העיר
מר' קאסם אבראהים -חבר
מר' מוחמד עזיז קאסם חבר
מר' מחמוד בשארה חבר
נציגים:
גב' סיון פרקש + מר' ליאור נציגי משרד הפנים
סגל:
מר' עימאד חאג' פרח מחלקת ההנדסה
אינג' אלעוביידי מחמוד מ.מ מהנדס הוועדה
מר' בשארה בסאם מזכיר טכני
גב' סמארה רשא בודקת תכניות
גב' מנסור הילין בודקת היתרים
מר' מוניר נאסר יועץ משפטי
נעדרו
חברים:
מר' עבד אלחי מאמון יו"ר הוועדה וראש העיר
מר' סאמר מדחת סמארה חבר
אדר' שביטה יאסמין חבר
מר' פאדי סמארה חבר
מר' מחמוד פאיק נאסר חבר
מר' סמארה יוסף -חבר
מר' ניהאד נאסר חבר
מר' אמג'ד דעאס חבר
מר' פדילה ג'סאן חבר
מר' חאלד עקפה יועץ ראש העיר
נציגים:
מר' עיסא מאג'ד נציג היחידה לאיכות הסביבה
גב'תמי רם וגנר נציגת לשכת תכנון במחוזית
מר' ממדוח מצארווה נציג משרד החקלאות
מר' יונתן שלם נציג משרד הבינוי והשיכון
מר' רחמים עדן נציג כבאות
פרוטוקול החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 202201 ביום חמישי תאריך 24/02/22 כ"ג אדר א, תשפ"ב בשעה 10:00
2 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מר' יוסי סולהוב מציג משרד הבריאות
גב' אורית פיילר נציגת לשכת תכנון חמוזית
מר' רון עומיסי רכז רישוי תחנת טייבה
מר' נאטור מוחמד נציג הועדה המחוזית - רמלה
סגל:
מר' חאלד עיראקי מבקר העיריה
מר' ג'מאל מנסור מפקח בניה
מר' זוהיר קאסם עו"ד
3 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
נושאים כלליים
1) אישור פרוטוקול ישיבת מליאת הועדה מס 6/2021
החלטה
מאשרים פה אחד את פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה מס' 202106 מיום 8.12.2021
2) חובת צירוף דוח פקוח לכל תכנית ולכל בקשה להיתר שמשובצת לסדר יום של מליאות הוועדה.
החלטה :
לצורך קבלת החלטה מושכלת מחליטים להורות למחלקת הפקוח להכין ולצרף לסדר היום
דוח פקוח מפורט עבור כל תכנית מפורטת ולכל בקשה להיתר אשר משובצת לדיון.
4 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה
עמ.
1 403-1054634 חלוקה חדשה לשני מגרשים 1/37 ו7/34
בחלקות 37 ו34 בגוש 7782.
7782 34 34 5
2 403-1049519 ניוד שטחים בגוש 7783 חלקה 5 7783 4 4 6
3 403-1056894 איחוד וחלוקה בחלקה 74 גוש 7760 7760 74 74 7
4 403-1050368 הכשרת מבנה קיים/מוצע למגורים, מסחר
ותעסוקה.
7765 79 79 8
5 403-1044007 הארכת שביל ציבורי לצורך יצירת גישה למגרש
סמוך בגוש 7773 חלקה 22
7773 22 22 9
6 403-1066984 שינוי יעוד קרקע בגוש 7760 חלקה 74 7760 74 74 10
7 חמ-2546 +3 תשריט חלוקה 7760 60 60 11
8 חמ-2243 +8 תשריט חלוקה 7777 2 2 TBTA
K00008
9 חמ-2568 תשריט חלוקה 7760 66 66 TBTA
K00009
10 חמ-2551 +3 תשריט חלוקה 7760 78 78 TBTA
K00010
11 חמ-2498 +4 תשריט חלוקה 7773 33 33 TBTA
K00011
12 חמ-2498 +3 תשריט חלוקה 7773 33 33 TBTA
K00012
13 חמ- 1+479 תשריט חלוקה 7760 26 26 TBTA
K00013
14 חמ-4+2310 תשריט חלוקה 7760 39 39 TBTA
K00014
5 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
6 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1
תוכנית מפורטת: 403-1054634
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
שם: חלוקה חדשה לשני מגרשים 1/37 ו7/34 בחלקות 37 ו34 בגוש 7782.
נושא: דיון להפקדה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,719,300.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
גרסת הוראות: 2 גרסת תשריט: 1
יחס לתכנית
שינוי טר/במ/3006
בעלי עניין:
•מגיש מוחמד בשארה
• עיריית טירה טירה
•יזם עיריית טירה טירה
• מוחמד בשארה
•מתכנן בשארה פהמי
• חאלד עאזם
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7782 ח"ח34 ,35 ,36
גוש: 7782 ח"ח37 ,
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
-הסדרת החזקה לבעלים וחלוקה חדשה בהסכמת הבעלים לצורך יצירת מסגרת חוקית להכשרת מבנים קיימים.
חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי של הוועדה
חוות דעת היועץ המשפטי לוועדה
חוות דעת מהנדס הוועדה :
עורך חוות הדעת:
אינג' מחמוד עוביידי- מהנדס הוועדה
אד' עמאד חאג' פרח – מחלקת תכנון
בודק התוכנית :
רשא סמארה
תאריך:
4/2/22
זיהוי התכנית
מספר התכנית: 403-1054634
שם התכנית : חלוקה חדשה לשני מגרשים
1/37 ו7/34 בחלקות 37 ו34 בגוש 7782
שטח התכנית : 1,719.300 דונם
גרסת הדפסה - הוראות : 2 תשריט 1
מגיש התכנית
רשות מקומית –
טירה
מוחמד בשארה -
פרטי
עורך התכנית:
אדר' בשארה פהמי
כתובת: טירה – אזור צפוני
7 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
גושים וחלקות:
גושים 7782
חלקות
בשלמות
חלקי
חלקות
34-37
עיקרי התכנית
א. מטרות התוכנית :
הסדרת החזקה לבעלים וחלוקה חדשה בהסכמת הבעלים לצורך יצירת מסגרת חוקית להכשרת מבנים קיימים.
ב. עיקרי הוראות התוכנית :
1) חלוקה חדשה בהסכמת כל הבעלים בתחום התכנית
2) הרחבת דרך בתוואי המאושר
3) שינוי בקווי הבנין
4) שינוי בהוראות בדבר בינוי
מיקום התכנית:
התכנית המוצעת ע"ג תכנית מאושרת:טר/ 3006
מצב מאושר
8 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מצב מוצע:
1. ניתוח כמותי לייעודי קרקע במצב מאושר– מצב מוצע
סוג נתון
כמותי ערך מצב מאושר* מצב מוצע* הפרש בין
מאושר-מוצע הערות מחלקת התכנון
מגורים ב'' מ"ר 905.80 895.84 9.96 יש שינוי
דרך מאושרת מ"ר 605.71 605.71 00
דרך משולבת מ"ר 140.3 140.3 0.3
דרך מוצעת מ"ר 77.47
שביל מ"ר 67.5
סכ"ה 1719.31 1719.32 10.26
2. ניתוח כמותי לייעודי קרקע של מצב מוצע בתכנית והיקפי בניה
א. תיאור כמותי ( ייעודי קרקע ) של המוצע בתכנית:
יעוד הקרקע מס' יח"ד שטח המגרשים בייעוד היקפי בניה מצטברים
מ"ר
9 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מ"ר %
דרך מאושרת 605.71 35.23
דרך מוצעת 77.47 4.51
דרך משולבת 140.3 8.16
מגורים ב 895.84 52.10
סכ"ה 1719.31 100
ב. ניתוח כמותי ( אחוזי בנייה ) בין מצב מאושר – מצב מוצע :
יעוד קרקע מאושר ע"פ תוכנית
מאושרת מס-
טר/3006
מוצע ע"פ התוכנית הערות לגבי השינוי המוצע
מגורים ב שטח עיקרי 30%
בכל ק מותר 3 ק
(כולל 90%)
שטח עיקרי 30% בכל ק
מותר 3 ק ( כולל 90%)
-
הערות לגבי עריכת התכנית
לתוכנית צורף : תשריט מצב קיים/ מצב מוצע / הוראות/
התאמת התכנית לתכניות מתאר ומפורטות:
טר/3006
שינוי
סיכום והמלצת מהנדס הוועדה :
עניינה של תכנית לחלוקה חדשה ,ניוד שטח שביל והרחבת דרך מאושרת בתוואי המאושר
התכנית מתייחסת לחלקי החלקות מס' 34,37 בגוש 7782 . כשהיא מציעה איחוד וחלוקה ללא
הכללת שתי החלקות בשלמות .
התכנית מוגשת ביוזמה משותפת של העירייה יחד עם חלק מהבעלים הפרטיים.
התכנית מוגשת כתכנית בסמכות מקומית בהסכמת הבעלים כאשר היא ערוכה בניגוד לתשריטי
החלוקה המאושרים בוועדה, דבר ההופך את התכנית כתכנית לשינוי ייעוד ולא תכנית חלוקה
חדשה.
על כן, הצוות המקצועי בוועדה סבור כי לא ניתן להפקיד את התכנית במתכונתה הנוכחית בטרם
עריכתה בהתאם לתשריט חלוקה קנייני מאושר, לחילופין ובמידה והיוזם מעוניין להגיש את
התכנית בסמכות מחוזית כתכנית לשינוי ייעוד אז ניתן להמליץ בפני הוועדה המחוזית להפקיד את
התכנית בתנאים.
בנוסף יש לבחון את השלכת ניוד השביל המוביל ומנגיש את השטח הציבור , והמגרש ביעוד מגורים
מצד הדרומי של התכנית .
10 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מהלך הדיון :
עורך התכנית אדריכל פהמי בשארה הציג את התכנית, וענה על שאילות חברי הוועדה,
החלטה :
עניינה של תכנית לחלוקה חדשה ,ניוד שטח שביל והרחבת דרך מאושרת בתוואי המאושר
התכנית מתייחסת לחלקי החלקות מס' 34,37 בגוש 7782 . כשהיא מציעה איחוד וחלוקהחדשה להתאמת התכנון
הסטטוטורי למצב הקיים בשטח , על כן מחליטים , להפקיד את התכנית בתנאים כלהלן :
1 ..גבלות תאי השטח במצב מוצע יותאמו לגבולות תאי שטח מאושרים
2.. גבול תא שטח המזרחי לא יחוג מגבול השביל המאושר
3.. תתקבל הסכמת מועצת העיר ליוזמת התכנית.
4.. טבלאות ההקצאה ייחתמו ע"י בעלים לפי תשריט החלוקה המאושר בוועדה ויאומתו ע"י עו"ד
5.. קבלת כתב התחייבות לשיפוי מטעם היוזם הפרטי לטובת הוועדה המקומית
6..תיקונים והשלמות ע"פ הנחיות מחלקת התכנון בוועדה
11 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2
תוכנית מפורטת: 403-1049519
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
שם: ניוד שטחים בגוש 7783 חלקה 5
נושא: דיון להפקדה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 2,104.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
גרסת הוראות: 2 גרסת תשריט: 1
יחס לתכנית
פירוט טר/במ/3006
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
שכונה מערבית טירה
בעלי עניין:
•מגיש ח'אלד פדילה
• רשות מקומית
•יזם ח'אלד פדילה
•מתכנן וסאם עיראקי
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7783 ח"ח4 ,5
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הסדרת ייעודים במתחם וקביעת זכויות למגורים
חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי של הוועדה
חוות דעת היועץ המשפטי לוועדה
חוות דעת מהנדס הוועדה :
עורך חוות הדעת:
אינג' מחמוד עוביידי-מהנדס הוועדה
אדר' עימאד חאג' פרח – מחלקת התכנון
בודק התוכנית :
רשא סמארה
תאריך:
9/2/22
זיהוי התכנית
מספר התכנית: 403-1049519
שם התכנית – ניוד שטחים בגוש 7783 חלקה
5
שטח התכנית : 2.104 דונם
גרסת הדפסה - הוראות 2 תשריט 1
מגיש התכנית
רשות מקומית
פדילה חאלד זתאווי
(פרטי)
עורך התכנית:
עיראקי ויסאם
12 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
כתובת: טירה
גושים וחלקות:
גושים
7783
חלקות
בשלמות
חלקי
חלקות
4-5
עיקרי התכנית:
ג. מטרות התוכנית :
הסדרת ייעודים במתחם וקביעת זכויות למגורים
ד. עיקרי הוראות התוכנית :
1) הזזת מיקום שטח בנייני ציבור
2) הזזת דרך קיימת ושינוי הצורה שלה
3) הארכת דרך קיימת
מיקום התכנית:
התכנית המוצעת ע"ג תכנית מאושרת: טר/3006
מצב מאושר
13 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מצב מוצע:
1. ניתוח כמותי לייעודי קרקע במצב מאושר– מצב מוצע
סוג נתון
כמותי ערך מצב
מאושר* מצב מוצע* הפרש בין
מאושר-מוצע הערות מחלקת התכנון
דרך מאושרת מ"ר 362 231.47
דרך מוצעת מ"ר 351.63
מגורים ג מ"ר 928
מגורים ב' מ"ר 928.73
שטח בנייני
ציבור מ"ר 592 591.72
שביל מ"ר 222
סכ"ה 2104 2103.55
2. ניתוח כמותי לייעודי קרקע של מצב מוצע בתכנית והיקפי בניה
ג. תיאור כמותי ( ייעודי קרקע ) של המוצע בתכנית:
יעוד הקרקע מס' יח"ד שטח המגרשים בייעוד היקפי בניה מצטברים
מ"ר
מ"ר %
דרך מאושרת 632 17.21
14 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מגורים ג' 928 44.11
שביל 222 10.55
ש.ב.צ 592 28.14
סכ"ה 100
ד. ניתוח כמותי ( אחוזי בנייה ) בין מצב מאושר – מצב מוצע :
יעוד קרקע מאושר ע"פ תכנית
מאושרת מס'
טר/3006
מוצע ע"פ התוכנית
הערות לגבי השינוי המוצע
מגורים ג'
30% לק–
90% ל3 ק
40% לק
1290% ל3 ק
הערות לגבי עריכת התכנית:
לתכנית צורף : מצב מוצע + מצב מאושר+ תקנון.
התאמת התכנית לתכניות מתאר ומפורטות:
טר/3006 סוג היחס-שינוי
סיכום והמלצת מהנדס הוועדה :
עניינה של תכנית המוגשת כתכנית בסמכות מקומית לחלוקה חדשה לחלקי חלקה מס' 5 גוש 7783
,ניוד חלק משטח ציבורי למבני הציבור מאושר , ניוד והארכת דרך מאושרת בתוואי המאושר ועל
חשבון שביל מאושר אחר.
התכנית מוגשת ביוזמה משותפת של העירייה ושל חלק מבעלי החלקה, על כן קם הצורך בקבלת
הסכמת מועצת העיר ליוזמה.
מבדיקה שנערכה במחלקת התכנון בוועדה בשיתוף היועץ המשפטי עלה כי הפעולות התכנוניות
המוצעות בתכנית אכן נכנסות תחת סעיף 62א. (א) סעיף קטן 1+3+4, יחד עם זאת ובטרם קבלת
החלטה יש צורך בקבלת הסכמת מועצת העיר לעניין פיצול השטח הציבורי והתכנות המשך תפקודו
במידה והעירייה תרצה להקים מבנה ציבורי המצריך שמירה על אחדות תא השטח הציבורי.
בהתאם לאמור לעיל ממליצים להשהות את הדיון בתכנית עד לקבלת החלטה במועצת העיר.
מהלך הדיון :
אדר' עמאד חאג' פרח הציג את התכנית בפני מליאת הוועדה , הסביר את נושא פיצול השטח הציבורי .
15 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
החלטה :
לאחר שהוועדה שמעה את הצוות המקצועי והיועץ המשפטי ,הוועדה מחליטה להפקיד את התכנית בתנאי קבלת
הסכמת מועצת העיר לעניין יוזמת התכנית ולעניין פיצול השטח הציבורי ובתנאים נוספים כלהלן :
1.. קבלת הסכמת מועצת העיר לעניין יוזמת התכנית ופיצול השטח הציבורי.
2.. צירוף נספח בינוי עקרוני המראה תפקוד תא השטח הציבורי לאחר פיצולו
3.. נספח הבינוי ייערך על רקע נספח תנועה וחניה ערוך ע"י יועץ תחבורה מוסמך
4.. טבלאות ההקצאה ייחתמו ע"י בעלים לפי תשריט החלוקה המאושר בוועדה ויאומתו ע"י עו"ד.
5.. קבלת כתב התחייבות לשיפוי מטעם היוזם הפרטי לטובת הוועדה המקומית
5..תיקונים והשלמות ע"פ הנחיות מחלקת התכנון בוועדה
16 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3
תוכנית מפורטת: 403-1056894
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
שם: איחוד וחלוקה בחלקה 74 גוש 7760
נושא: דיון להמלצה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 3,299,100.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
גרסת הוראות: 2 גרסת תשריט: 2
יחס לתכנית
שינוי 403-0764985
בעלי עניין:
•מגיש פאדי חטיב
• סלאם מנסור
• טירה טירה
•יזם עיריית טירה
• פאדי חטיב
• סלאם מנסור
•מתכנן בשארה פהמי
• חאלד עאזם
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7760 ח"ח74
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
- שינוי מיקום חלק משטח ציבורי פתוח והסדרת חלוקה לשני מגרשים למגורים באיחוד וחלוקה בהסכמת
כל הבעלים בתחום התכנית.
חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי של הוועדה
חוות דעת היועץ המשפטי לוועדה
חוות דעת מהנדס הוועדה :
עורך חוות הדעת:
אינג' מחמוד עוביידי-מהנדס הוועדה
אדר' עימאד חאג' פרח – מחלקת התכנון
בודק התוכנית :
רשא סמארה
תאריך:
30/1/22
זיהוי התכנית
מספר התכנית: 403-1056894
שם התכנית – איחוד וחלוקה בחלקה 74
גוש 7760
מגיש התכנית
רשות מקומית
חטיב פאדי (פרטי)
עורך התכנית:
בשארה פהמי
17 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
שטח התכנית : 3,299.100 דונם
גרסת הדפסה - הוראות 2 תשריט 2
כתובתטירה
גושים וחלקות:
גושים
7760
חלקות
בשלמות
חלקי
חלקות
74
עיקרי התכנית:
ה. מטרות התוכנית :
שינוי מיקום חלק משטח ציבורי פתוח והסדרת חלוקה לשני מגרשים למגורים באיחוד וחלוקה בהסכמת כל
הבעלים בתחום התכנית.
ו. עיקרי הוראות התוכנית :
4) חלוקה חדשה בהסכמה
5) ניוד שטח ציבורי פתוח
6) איחוד וחלוקה בהסכמת כל הבעלים בתחום התכנית
מיקום התכנית:
התכנית המוצעת ע"ג תכנית מאושרת: תמ"ל /1060 +403-0764985
מצב מאושר
18 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מצב מוצע:
1. ניתוח כמותי לייעודי קרקע במצב מאושר– מצב מוצע
סוג נתון
כמותי ערך מצב מאושר* מצב מוצע* הפרש בין
מאושר-מוצע הערות מחלקת התכנון
מגורים ב' מ"ר 2,386.4 2,386.4 0.00
ש.צ.פ מ"ר 912.7 912.71 0.00
סכ"ה מ"ר 3,299.1 3,299.2 0.00
2. ניתוח כמותי לייעודי קרקע של מצב מוצע בתכנית והיקפי בניה
ה. תיאור כמותי ( ייעודי קרקע ) של המוצע בתכנית:
יעוד הקרקע מס' יח"ד שטח המגרשים בייעוד היקפי בניה מצטברים
מ"ר
מ"ר %
מגורים ב 2,386.49 72.34
ש.צ.פ 912.71 27.66
סה"כ 486.92 100
ו. ניתוח כמותי ( אחוזי בנייה ) בין מצב מאושר – מצב מוצע :
יעוד קרקע מאושר ע"פ תוכנית
מאושרת מס'
תמל/1060
מוצע ע"פ התוכנית
הערות לגבי השינוי המוצע
מגורים ב' 112%עיקרי
40% שרות
112%עיקרי
40% שרות
-
הערות לגבי עריכת התכנית:
19 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
לתכנית צורף : מצב מוצע + מצב מאושר+ תקנון.
התאמת התכנית לתכניות מתאר ומפורטות:
403-0764985 סוג היחס (שינוי
סיכום והמלצת מהנדס הוועדה :
עניינה של תכנית לחלוקה חדשה בהסכמת הבעלים המוגשת בסמכות מקומית לפי סעיף 62א. (א
ס.ק. 1 וניוד שטח ציבורי פתוח מאושר ללא שינויים תכנוניים נוספים
התכנית מוגשת ביוזמה משותפת של העירייה יחד עם חלק מבעלים פרטיים ויש צורך בקבלת
הסכמת מועצת העיר ליוזמה של העירייה.
השינוי התכנוני המוצע שמר עם אחידות השטח הציבורי , נשמר ערכו התכנוני והקנייני .
על כן, הצוות המקצועי ממליץ בפני חברי הוועדה להפקיד את התכנית בתנאים כלהלן :
1..טבלאות ההקצאה יוקצו לכל הבעלים לפי טבלאות ההקצאה של התכנית המאושרת
403-0764985
2..יצורפו חתימות כל הבעלים בטבלאות ההקצאה בצירוף אימות חתימות ע"י עו"ד
3.. יתקבל כתב התחייבותלשיפוי הוועדה מטעם היוזם הפרטי.
4.. הריסת כל המבנים וחלקי המבנים החורגים לתחום הש.צ.פ. ( תנאי לאישור התכנית
5..ככל והמגרשים ביעוד מגורים לא עונים על הוראת גודל מגרש מינימאלי יש להוסיף הוראה בהוראות
התכנית לעניין שינויי בגודל מגרש מינימאלי.
6. יוסף תנאיבהוראות התכנית המורה על אישור תכנית לצורכי רישום כתנאי למתן היתר בנייה בתחום
התכנית.
7.. קבלת אישור מועצת העיר בעניין יוזמת התכנית
8.. תיקונים טכניים
מהלך הדיון :
אדר' עמאד חאג' פרח הציג את התכנית בפני מליאת הוועדה ,
החלטה :
עניינה של תכנית לחלוקה חדשה בהסכמת הבעלים המוגשת בסמכות מקומית לפי סעיף 62א. (א) ס.ק1 וניוד שטח
ציבורי פתוח מאושר ללא שינויים תכנוניים נוספים.
התכנית מוגשת ביוזמה משותפת של העירייה יחד עם חלק מבעלים פרטיים ויש צורך בקבלת הסכמת מועצת העיר
ליוזמה של העירייה.
השינוי התכנוני המוצע שמר עם אחידות השטח הציבורי , נשמר ערכו התכנוני והקנייני .
על כן, מחליטים להפקיד את התכנית בתנאים כלהלן :
1..טבלאות ההקצאה יוקצו לכל הבעלים לפי טבלאות ההקצאה של התכנית המאושרת
403-0764985
2..יצורפו חתימות כל הבעלים בטבלאות ההקצאה בצירוף אימות חתימות ע"י עו"ד .
3.. יתקבל כתב התחייבות לשיפוי הוועדה מטעם היוזם הפרטי
4.. הריסת כל המבנים וחלקי המבנים החורגים לתחום ה ש.צ.פ. ( תנאי לאישור התכנית ).
5..ככל והמגרשים ביעוד מגורים לא עונים על הוראת גודל מגרש מינימאלי יש להוסיף הוראה בהוראות
התכנית לעניין שינויי בגודל מגרש מינימאלי.
6. יוסף תנאי בהוראות התכנית המורה על אישור תכנית לצורכי רישום כתנאי למתן היתר בנייה בתחום התכנית
7.. קבלת אישור מועצת העיר בעניין יוזמת התכנית
8.. תיקונים טכניים ע"פ הנחיות מחלקת התכנון בוועדה
20 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4
תוכנית מפורטת: 403-1050368
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
שם: הכשרת מבנה קיים/מוצע למגורים, מסחר ותעסוקה.
נושא: דיון להמלצה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 2,330.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מחוזית
גרסת הוראות: 2 גרסת תשריט: 2
יחס לתכנית
שינוי טר/במ/3004
בעלי עניין:
•מגיש מוחמד מנסור
•יזם מוחמד מנסור
•מתכנן גלאל מנסור
• חאלד עאזם
• בשארה פהמי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7765 ח"ח79
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
-יצירת מסגרת תכנונית להקמת והכשרת מבנה משולב מגורים, מסחר ותעסוקה.
חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי של הוועדה
חוות דעת היועץ המשפטי לוועדה
חוות דעת מהנדס הוועדה :
עורך חוות הדעת:
אינג' מחמוד עוביידי-מהנדס הוועדה
אדר' עימאד חאג' פרח – מחלקת התכנון
בודק התוכנית :
רשא סמארה
תאריך:
17/1/22
זיהוי התכנית
מספר התכנית: 403-1050368
שם התכנית – הכשרת מבנה קיים/מוצע
למגורים מסחר ותעסוקה.
שטח התכנית : 2.330 דונם
גרסת הדפסה - הוראות 2 תשריט 2
מגיש התכנית
מנסור מוחמד
(קאדי)
עורך התכנית:
בשארה פהמי
כתובת: טירה
21 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
גושים וחלקות:
גושים
7765
חלקות
בשלמות
חלקי
חלקות
79
עיקרי התכנית:
ז. מטרות התוכנית :
יצירת מסגרת תכנונית להקמת והכשרת מבנה מגורים , מסחר , תעסוקה.
ח. עיקרי הוראות התוכנית :
1) שינוי יעוד מגורים ג' , למגורים , מסחר , תעסוקה
2) שינוי בקווי בנין
3) תגבור זכויות בניה
4) שינוי בהוראות בדבר בינוי
5) קביעת הוראות בניה חדשים
מיקום התכנית:
התכנית המוצעת ע"ג תכנית מאושרת: במ/טר/3004
מצב מאושר
מצב מוצע:
22 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
23 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
1. ניתוח כמותי לייעודי קרקע במצב מאושר– מצב מוצע
סוג נתון
כמותי ערך מצב מאושר* מצב מוצע* הפרש בין
מאושר-מוצע הערות מחלקת התכנון
מגורים ,
מסחר ,
תעסוקה
מ"ר 2330.84 2330.84 00.0
___________
סכ"ה מ"ר 2330.84 2330.84 000
2. ניתוח כמותי לייעודי קרקע של מצב מוצע בתכנית והיקפי בניה
ז. תיאור כמותי ( ייעודי קרקע ) של המוצע בתכנית:
יעוד הקרקע מס' יח"ד שטח המגרשים בייעוד היקפי בניה מצטברים
מ"ר
מ"ר %
מגורים,מסחר
, תעסוקה
2330.84 100
סה"כ 2330.984 100
ח. ניתוח כמותי ( אחוזי בנייה ) בין מצב מאושר – מצב מוצע :
יעוד קרקע מאושר ע"פ תוכנית
מאושרת מס'
טר/3004
מוצע ע"פ התוכנית
הערות לגבי השינוי המוצע
מגורים ג' 35% בכל קומה
105% לכל הקומות
מותר 8 קומות ומעלה
קומות 6 ו7 (35%)
-
יותר קומות
מסחר ואחסנה
ומשרדים
30% בק"ק
35% בשאר הקומות
135%הקומות
ק"ק מסחר ואחסנה 35%
קומות מ1-5 35% לכל קומה
יותר אחוזי בניה בקומות
הערות לגבי עריכת התכנית:
לתכנית צורף : מצב מוצע + מצב מאושר+ תקנון+נספח בינוי + נספח חניה
טר/3004 שינוי
תממ/ 3/ 21 יחס כפיפות
סיכום והמלצת מהנדס הוועדה :
עניינה של תכנית לשינויי ייעוד חטיבת קרקע ביעוד מגורים מאושר למגורים משולב במסחר,
תעסוקה. ( קומת קרקע –מסחר +6 קומות מגורים 6 יח"ד
התכנית מוגשת ע"י בעלי הקרקע במטרה להכשיר מבנה מגורים משולב קיים .
התכנית מציעה תגבור זכויות בנייה כ- 230 % כולל שרות
24 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
למסמכי התכנית צורף נספח בינוי ונספח תנועה וחנייה , כשהחנייה ממוקמת בשטח פתוח מצד
מזרח למגרש.
הצוות המקצועי ממליץ בפני חברי הוועדה להמליץ בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית
בתנאים כלהלן :
1.. ייעוד חלק משטח החנייה הפתוחה לחנייה ציבורית ו/או לחילופין להקצות 1/3 ממקומות החנייה
לחנייה ציבורית לכלל הציבור .
2.. נספח הבינוי יכלול פירוט מלא לשימושים עם ההפרדה בין שטח עיקרי לשטח המיועד לשרות
3.. הוראות התכנית יכללו הפרדה בין השטחים המיועדים למגוריםלבין אלה המיועדים למבחר
ותעסוקה.
4.. נספח התנועה יכלול הפרדה בין החניות המיועדות לכלל הציבורי לבין אלה המיועדים לשימוש
הפרטי.
5.. נספח הבינוי יציג הפרדה בין הכניסות לדירות לבין הכניסה למסחר
6 ..יתקבל כתב התחייבות לשיפוי הוועדה המקומית מטעם היוזם בגין כל תביעה צפויה עקב אישור התכנית.
מהלך הדיון :
אדר' עמאד חאג' פרח הציג את התכנית בפני מליאת הוועדה ,
החלטה :
עניינה של תכנית לשינויי ייעוד חטיבת קרקע ביעוד מגורים מאושר למגורים משולב במסחר, תעסוקה.
( קומת קרקע –מסחר +6 קומות מגורים 6 יח"ד
התכנית מוגשת ע"י בעלי הקרקע במטרה להכשיר מבנה מגורים משולב קיים .
התכנית מציעה תגבור זכויות בנייה כ- 230 % כולל שרות
למסמכי התכנית צורף נספח בינוי ונספח תנועה וחנייה , כשהחנייה ממוקמת בשטח פתוח מצד מזרח למגרש.
הוועדה ולאחר ששמעה את הצוות המקצועי מחליטה להמליץ בפני הוועדה המחוזית להפקיד את התכנית
בתנאים כלהלן :
1.. ייעוד חלק משטח החנייה הפתוחה לחנייה ציבורית ו/או לחילופין להקצות 1/3 ממקומות החנייה לחנייה ציבורית
לכלל הציבור .
2.. נספח הבינוי יכלול פירוט מלא לשימושים עם ההפרדה בין שטח עיקרי לשטח המיועד לשרות
3.. הוראות התכנית יכללו הפרדה בין השטחים המיועדים למגורים לבין אלה המיועדים למבחר ותעסוקה.
4.. נספח התנועה יכלול הפרדה בין החניות המיועדות לכלל הציבורי לבין אלה המיועדים לשימוש הפרטי
5.. נספח הבינוי יציג הפרדה בין הכניסות לדירות לבין הכניסה למסחר
6 ..יתקבל כתבהתחייבות לשיפוי הוועדה המקומית מטעם היוזם בגין כל תביעה צפויה עקב אישור התכנית.
25 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 5
תוכנית מפורטת: 403-1044007
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
שם: הארכת שביל ציבורי לצורך יצירת גישה למגרש סמוך בגוש 7773 חלקה 22
נושא: דיון להפקדה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 2,985,700.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
גרסת הוראות: 6 גרסת תשריט: 5
יחס לתכנית
שינוי טר/2330
בעלי עניין:
•מגיש עיריית טירה עיריית טירה
• אסלאם עיראקי
•יזם עיריית טירה עיריית טירה
• אסלאם עיראקי
•מתכנן בשארה פהמי
• וסאם עיראקי
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7773 ח"ח22
גוש: 7774 ח"ח1 ,2
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
- הארכת שביל ציבורי לצורך יצירת גישה למגרש סמוך בגוש 7773 חלקה 22
חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי של הוועדה
חוות דעת היועץ המשפטי לוועדה
חוות דעת מהנדס הוועדה :
עורך חוות הדעת:
אינג' מחמוד עוביידי-מהנדס הוועדה
אדר' עימאד חאג' פרח – מחלקת התכנון
בודק התוכנית :
רשא סמארה
תאריך:
15/2/22
זיהוי התכנית
מספר התכנית: 403-1044007
שם התכנית : הארכת שביל ציבורי לצורך
יצירת גישה למגרש סמול בגוש 7773 חלקה 22
שטח התכנית : 2,985.700 דונם
גרסת הדפסה - הוראות : 5 תשריט 5
מגיש התכנית
רשות מקומית –
טירה
אסלאם עיראקי -
פרטי
עורך התכנית:
אדר' בשארה פהמי
כתובת: טירה – אזור דרומי
26 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
גושים וחלקות:
גושים 7773 7774
חלקות
בשלמות
חלקי
חלקות
22 1-2
עיקרי התכנית
ט. מטרות התוכנית :
הארכת שביל ציבורי לצורך יצירת גישה למגרש סמוך בגוש 7773 חלקה 22
י. עיקרי הוראות התוכנית :
1) הארכת דרך מאושרת לצורך הנגשת מגרש ביעוד מגורים
2) שינוי בקווי בניין
מיקום התכנית:
התכנית המוצעת ע"ג תכנית מאושרת:טר/2330
מצב מאושר
מצב מוצע
27 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
1. ניתוח כמותי לייעודי קרקע במצבמאושר – מצב מוצע
סוג נתון
כמותי ערך מצב מאושר* מצב מוצע* הפרש בין
מאושר-מוצע הערות מחלקת התכנון
מבנים
ומוסדות
ציבור לחינוך
מ"ר 1,964.04 1,854.11 91.93
חל שינוי
מגורים ג' מ"ר 465.22 465.22 0.00
שביל מ"ר 556.49 666.42 109.93 חל שינוי
סכ"הכ 2985.76 2985.75 201.86
2. ניתוח כמותי לייעודי קרקע של מצב מוצע בתכנית והיקפי בניה
ט. תיאור כמותי ( ייעודי קרקע ) של המוצע בתכנית:
יעוד הקרקע מס' יח"ד שטח המגרשים בייעוד היקפי בניה מצטברים
מ"ר
מ"ר %
מבנים ומוסדות
ציבור לחינוך
1854.11 62.10
מגו' ב 465.22 15.58
שביל 666.42 22.32
סה"ה 2985.76 100
י. ניתוח כמותי ( אחוזי בנייה ) בין מצב מאושר – מצב מוצע :
28 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
יעוד קרקע מאושר ע"פ תוכנית
מאושרת מס-
טר/2330
מוצע ע"פ התוכנית הערות לגבי השינוי המוצע
מגורים
ומוסדות ציבור
לחינוך
1854.1 -
הערות לגבי עריכת התכנית:
לתוכנית צורף תשריט מצב קיים/ מצב מוצע / הוראות
התאמת התכנית לתכניות מתאר ומפורטות:
טר/2330 שינוי
סיכום והמלצת מהנדסת הוועדה :
עניינה של תכנית בסמכות מקומית להארכת שביל מאושר לצורך הנגשת מגרש מגורים ביעוד
מגורים לפי סעיף 62א(א) ס.ק2 ללא שינויים תכנוניים נוספים.
הארכת השביל מוצעת על חשבון שטח ציבורי מאושר.
התכנית יזומה ע"י העירייה יחד עם בעל המגרש ביעוד מגורים, על כן יש צורך בקבלת הסכמת
מועצת העיר ליוזמת התכנית.
הצוות המקצועי בוועדה ממליץ בפני חברי הוועדה להפקיד את התכנית בתנאים כלהלן :
1.. יתקבל כתב התחייבות לשיפוי הוועדה מטעם בעל המגרש ביעוד מגורים
2.. יוסף בהוראות התכנית תנאי למתן היתר , פיתוח השביל בקטע המוארך ע"י בעל המגרש ביעוד
מגורים ובתיאום עם מהנדס הוועדה.
3.. יוסף תנאי בהוראות התכנית לביצוע השביל " ביצוע השביל מותנה בקבלת היתרבנייה למבנה
המגורים הקיים בתא שטח המיועד למגורים.
4.. אישור יוזמת התכנית ע"י מועצת העיר
5.. תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מחלקת התכנון בוועדה
מהלך הדיון :
עורך התכנית אדריכל פהמי בשארה הציג את התכנית, וענה על שאילות חברי הוועדה,
החלטה :
עניינה של תכנית בסמכות מקומית להארכת שביל מאושר לצורך הנגשת מגרש מגורים ביעוד מגורים לפי סעיף
62א(א) ס.ק2 ללא שינויים תכנוניים נוספים
לאחר שמיעת עורך התכנית והצוות המקצועי בוועדה מחליטים להפקיד את התכנית בתנאים כלהלן :
1.. יתקבל כתב התחייבות לשיפוי הוועדה מטעם בעל המגרש ביעוד מגורים.
2.. יוסף בהוראות התכנית תנאי למתן היתר , פיתוח השביל בקטע המוארך ע"י בעל המגרש ביעוד מגורים ובתיאום
עם מהנדס הוועדה.
3.. יוסף תנאי בהוראות התכנית לביצוע השביל " ביצוע השביל מותנה בקבלת היתר בנייה למבנה המגורים הקיים
בתא שטח שבבעלות היוזם הפרטי לתכנית. וזאת לאחר בדיקת התכנות הכשרת המבנה בתיאום עם מהנדס הוועדה
4.. אישור יוזמת התכנית ע"י מועצת העיר
5.. תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מחלקת התכנון בוועדה
29 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 6
תוכנית מפורטת: 403-1066984
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
שם: שינוי יעוד קרקע בגוש 7760 חלקה 74
נושא: דיון להפקדה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 247.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
גרסת הוראות: 3 גרסת תשריט: 1
יחס לתכנית
שינוי 403-0764985
שינוי תמל/1060
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
מתחם 4 דרום
בעלי עניין:
•מגיש סולימאן בשארה
• רשות מקומית
•יזם סולימאן בשארה
•מתכנן וסאם עיראקי
•בעל עניין בקרקע רשות מקומית
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7760 ח"ח74
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי ייעוד קרקע מדרך משולבת לשטח פרטי פתוח.
חוות דעת מהנדס הוועדה והיועץ המשפטי של הוועדה
חוות דעת היועץ המשפטי לוועדה
חוות דעת מהנדס הוועדה :
עורך חוות הדעת:
אינג' מחמוד עוביידי-מהנדס הוועדה
אדר' עימאד חאג' פרח – מחלקת התכנון
בודק התוכנית :
רשא סמארה
תאריך:
15/2/22
זיהוי התכנית
מספר התכנית: 403-10666984
שם התכנית – שינוי יעוד קרקע בגוש 7760
חלקה 74
שטח התכנית : 0.247 דונם
מגיש התכנית:
רשות מקומית –
טירה
סלימאן בשארה -
פרטי
עורך התכנית:
אדר' עיראקי ויסאם
30 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
גרסת הדפסה - הוראות : 3 תשריט 1
כתובת: טירה– אזור דרומי
גושים וחלקות:
גושים 7760
חלקות
בשלמות
חלקי
חלקות
74
עיקרי התכנית
יא. מטרות התוכנית :
שינוי יעוד קרקע מדרך משולבת לשטח פרטי פתוח
יב. עיקרי הוראות התוכנית :
3) שינוי יעוד חלק מדרך משולבת לשטח פרטי פתוח , שטח זה מהווה חלק בלתי נפרד ממגרש
המגורים הצמוד לו.
4) קביעת זכויות והוראות בניה
מיקום התכנית:
התכנית המוצעת ע"ג תכנית מאושרת: תמל/1060
ולפי תכנית המאושרת במקום מס 403 -0764985
מצב מאושר
31 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
מצב מוצע:
1. ניתוח כמותי לייעודי קרקע במצב מאושר– מצב מוצע
סוג נתון
כמותי ערך מצב מאושר* מצב מוצע* הפרש בין
מאושר-מוצע הערות מחלקת התכנון
דרך משולבת מ"ר 247
חל שינוי
ש.פ.פ מ"ר 247.04
חל שינוי
סכה"כ 247 247.04
2. ניתוח כמותי לייעודי קרקע של מצב מוצע בתכנית והיקפי בניה
יא. תיאור כמותי ( ייעודי קרקע ) של המוצע בתכנית:
יעוד הקרקע מס' יח"ד שטח המגרשים בייעוד היקפי בניה מצטברים
מ"ר
מ"ר %
ש.פ.פ 247.04 100
יב. ניתוח כמותי ( אחוזי בנייה ) בין מצב מאושר – מצב מוצע :
מאושר ע"פ תוכנית
מאושרת מס'
403-0764985
מוצע ע"פ התוכנית הערות לגבי השינוי המוצע
יעוד הקרקע דרך משולבת ש.פ.פ -
הערות לגבי עריכת התכנית:
לתוכנית צורף תשריט מצב קיים/ מוצע/ הוראות
32 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
התאמת התכנית לתכניות מתאר ומפורטות:
ל תמל/1060
שינוי
404-0764985 שינוי
סיכום והמלצת מהנדסת הוועדה :
עניינה של תכנית לשינויי ייעוד חטיבת קרקע ביעוד דרך משולבת מאושרת לשטח פרטי פתוח.
התכנית מוגשת כתכנית בסמכות מקומית בזמן שהיא מציעה שינויי ייעוד בסמכות הוועדה
המחוזית.
הצוות המקצועי בוועדה סבור שהשינוי המוצע מהווה פגיעה תכנונית וקניינית ברחבת סיבוב
מאושרת המנגישה את שני המגרשים המאושרים
מיותר לציין כי מדובר בביטול הפקעה מאושרת שקם הצורך בה לקבלת אישור שר הפנים.
לאור כל האמור לעיל ממליצים לא לאשר ולא להמליץ על הפקדת התכנית במתכונתה הנוכחית
מהלך הדיון :
אדר' עמאד חאג' פרח הציג את התכנית בפני מליאת הוועדה ,
החלטה :
עניינה של תכנית לשינויי ייעוד חטיבת קרקע ביעוד דרך משולבת מאושרת לשטח פרטי פתוח.
התכנית מוגשת כתכנית בסמכות מקומית בזמן שהיא מציעה שינויי ייעוד בסמכות הוועדה המחוזית.
הוועדה ולאחר ששמעה את הצוות המקצועי מחליטה לא להפקיד את התכנית במתכונתה הנוכחית .
33 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 7
תשריט חלוקה: חמ-2546 +3
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,310.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם סמארה אמיר
•מודד ראיד גלגולי
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7760 ח"ח60
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
ה ח ל ט ו ת
הוחלט :
לאשר את התשריט בתנאי תיקונים ע"ג סקיצה מס' 1 ובתנאי ובתיאום עם מהנדס הוועדה
ובתנאים :
1- התאמת התשריט לתמ"ל1060
2- התאמת התשריט לתשרטים גובלים
3- חתימת הבעלים
4- חתימת העירייה
34 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 8
סעיף 8
תשריט חלוקה: חמ-2243 +8
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך: 24/02/2022
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 2,112.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם עבד אלחי פואד (ספיר);
•מודד עאזם חאלד
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7777 ח"ח2
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
ה ח ל ט ו ת
הוחלט :
לאשר את התשריט בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' 1 ובתיאום עם המהנדס ובתנאים
1- התאמת התשריט לטר 3005
2- התאמת התשריט לתשרטים גובלים
3- חתימת הבעלים
4- הריסת המוסמן להריסה
5- חתימת עירייה
6- קווי ואחוזי בניה חוקיים לבניינים קיימים
35 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 9
סעיף 9
תשריט חלוקה: חמ-2568
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 11,219.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם קאסם עבד אלכרים
•מודד חאלד עאזם
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 7760 חלקות 66
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
ה ח ל ט ו ת
הוחלט :
לאשר את התשריט בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' 1 ובתיאוםעם מהנדס הוועדה
1- התאמת התשריט לתמל 1060
2- חתימת כל הבעלים
3- יש להתאים מגרש מס 66/3 +66/4 לתמ"ל1060
4- חתימת העירייה
5- התאמת את התשריט לתשרטים גובלים
6- יש להתאים את השביל הירוק שבסוף חלקה מס 66 לתמל 1060
36 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 0
סעיף 10
תשריט חלוקה: חמ-2551 +3
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,733.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם פדילה סוסן חכמת
•מודד עאזם חאלד
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7760 ח"ח78
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
ה ח ל ט ו ת
הוחלט :
לאשר את התשריט בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס'1 ובתיאום עם מהנדסהוועדה ובתנאים
1- התאמת התשריט לתמל 1060
2- התאמת התשריט לתשריט מאושר מח 2551
3- התאמת התשריט לתשרטים גובלים
4- חתימת בעלים
5- חתימת עירייה
37 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 1
סעיף 11
תשריט חלוקה: חמ-2498 +4
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך: 24/02/2022
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 4,700.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם מנסור נאדר סאלח
•מודד גלגולי ראיד
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 7773 חלקות 33
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
ה ח ל ט ו ת
הוחלט:
לאשר את התשריט בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' 1 ובתיאום עם מהנדס הוועדה
1- התאמת התשריט לטר 3003
2-התאמת התשריט לתשרטים גובלים
3- קווי ואחוזי בניה חוקיים לבניינים קיימים
4- חתימת הבעלים
5- חתימת העירייה
38 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 2
סעיף 12
תשריט חלוקה: חמ-2498 +3
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 4,700.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם מנסור נאדר סאלח
•מודד גלגולי ראיד
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7773 ח"ח33
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
ה ח ל ט ו ת
הוחלט :
לאשר את התשריט בתנאי תיקונים ע"ג סקיצה מס' ובתיאום עם מהנדס הוועדה
1- התאמת התשריט לטר 3003
2- התאמת התשריט לתשרטים גובלים
3- קווי ואחוזי בניה חוקיים לבניינים קימיים
4- חתימת הבעלים
5- חתימת העירייה
39 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 3
סעיף 13
תשריט חלוקה: חמ- 1+479
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 410.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם עבד אלחי יוסף מחמוד
•מודד גלאל מנצור
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 7760 חלקות 26
מגרשים לתכנית: 4 בשלמותו
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התשריט בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' 1 ובתיאום עם מהנדס הוועדה
1- התאמת התשריט לתמל 1060
2-התאמת התשריט לתשרטים גובלים
3-חתימת עירייה
4- חתימת בעלים
40 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 4
סעיף 14
תשריט חלוקה: חמ-4+2310
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 828.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם בשארה נאילה מוסטפא קאסם
•מודד עיראקי ויסאם
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 7760 חלקות 39
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התשריט בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס'1 ובתיאום עם מהנדס הוועדה
1-התאמת התשריט לחמ 1060
2- קווי ואחוזי בניה חוקיים
3- הכללת כל החלקה
4- חתימת הבעלים
התאמת התשריט לתשרטים גובלים
41 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך
24/02/22
תאריך: 28/03/2022
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת
עמ.
1 20210112 00/00/00 7765 29 20 גאבר דארין מאזן תופיק טירה BTA
K00
001
2 20220014 00/00/00 7760 60 21 סמארה אמיר באסם עבד
אלכרים
טירה BTA
K00
002
3 20220006 00/00/00 7758 52 1 דעאס אבראהים אבו זאיד טירה BTA
K00
003
4 20220009 00/00/00 7773 46 32 מנסור נאדרה סאלח טירה BTA
K00
004
5 20210195 00/00/00 7733 6 14 נאסר אשרף מוחמד טירה BTA
K00
005
6 20210203 00/00/00 7773 19 130 סמארה וסים גלאל עבד
אללטיף
טירה BTA
K00
006
7 20220004 00/00/00 7760 73 31 (7) בשארה אסיל נאדר טירה BTA
K00
007
8 20210210 00/00/00 7773 47 15 מנסור גמאל אבראהים טירה BTA
K00
008
9 20210023 00/00/00 7760 32 2 חאסקיה איהאב סאלח טירה BTA
K00
009
10 20220010 00/00/00 7779 32 3 נאסר מופידה כאמל נסראללה טירה BTA
K00
010
11 20220015 00/00/00 7760 22 18 מנסור סמיר וליד טירה BTA
K00
011
12 20220012 00/00/00 7776 30 4 חאסקיה אבתסאם טירה BTA
K00
012
13 12564 00/00/00 7733 2 4 אבו חיט אחמד כאמל טירה BTA
K00
013
14 7383 00/00/00 8058 17 9 גברין פרג טירה BTA
K00
014
15 7922 00/00/00 7765 87 22 חאסקיה מוחמד סאלח טירה BTA
K00
015
16 20210166 00/00/00 עבד אלחי נסיבה יוסף נמר טירה BTA
K00
016
17 20210126 00/00/00 7775 44 1 סולטאן אבראהים מוחמד טירה BTA
K00
017
42 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
18 20220013 00/00/00 7765 14 16 מנסור מנסור עקל מחמוד טירה BTA
K00
018
19 20220020 00/00/00 קאסם אוסאמה אבראהים
חליל BTA
K00
019
20 20220018 00/00/00 7765 12 20 עבד אלחי גדיר חלמי נגיב טירה BTA
K00
020
21 20220021 00/00/00 7760 78 78/7/1 פדילה סוסן חכמת טירה BTA
K00
021
22 12361 00/00/00 7760 28 6 מסארווה הודא טירה BTA
K00
022
23 20220022 00/00/00 7778 8 103 גאבר אבראהים טירה BTA
K00
023
24 20220007 00/00/00 7778 13 1 עטיר עסמת חסן טירה BTA
K00
024
26 9781 00/00/00 8058 20 20-
21/108
נאסר סומה רפיק טירה BTA
K00
025
27 20220019 00/00/00 7765 87 20 חאסקיה סאלח מוחמד טירה 31 BTA
K00
026
28 20220027 00/00/00 7769 6 6/7/1 בשארה עדנאן עבד אלרחים
סעדה
טירה BTA
K00
027
29 20220026 00/00/00 7764 82 15 עבד אלחי דאווד פכרי זבן טירה BTA
K00
028
30 20220025 00/00/00 7767 3 3/1B מסרי עדנאן עארף חגאג טירה BTA
K00
029
31 20220028 00/00/00 7767 23 מנסור סאלח חסן טירה BTA
K00
030
32 20220016 00/00/00 7760 58 134
(19)
נסיראת עזאם טירה BTA
K00
031
33 20210211 00/00/00 7758 25 22 חאסקיה פהמי טירה BTA
K00
032
34 20220024 00/00/00 7781 62 1 דעאס מנסור אחמד טירה BTA
K00
033
35 12577 00/00/00 7781 20 4 נאסר מוחמד כאמל טירה BTA
K00
034
36 20220032 00/00/00 7760 26 4 עבד אלחי יוסף מחמוד טירה BTA
K00
035
37 20220033 00/00/00 7760 60 4 בשארה סעיד מוחמד סעיד טירה BTA
K00
036
43 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
38 12356 00/00/00 7765 49 49/2/1 סולטאן יונס סאלח טירה BTA
K00
037
39 20220034 00/00/00 7771 39 39/8/1 עיראקי וורד טירה BTA
K00
038
40 20220030 00/00/00 7760 39 465 בשארה נאילה מוסטפא טירה BTA
K00
039
44 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1
מספר בקשה: 20210112 תיק בניין: 2329
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
מבקש:
•גאבר דארין מאזן תופיק
בעל הנכס:
• גאבר דארין מאזן תופיק
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 456.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7765 חלקה 29 מגרש 20 יעוד: מגורים ג
תכנית: טר/1068, ממ 1/920
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
יחידת דיור בקומת קרקע קיים מוצע + גדר
הערות בדיקה:
בC00000M00000000R00020210112
ה ח ל ט ו ת
הוחלט :
לאשר את הבקשה ולאשר את פטור 100% מאגרת בניה ליח"ד אחד עד 140מ"ר
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/2046
-גמר טיפול בחמ 2046
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
45 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
46 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2
מספר בקשה: 20220014 תיק בניין: 6532
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
מבקש:
•סמארה אמיר באסם עבד אלכרים
בעל הנכס:
• סמארה אמיר באסם עבד אלכרי
עורך:
• קאסם מגדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 550.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה 60 מגרש 21 יעוד: מגורים ב
תכנית: תמ"ל 1060
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
יחידת דיור קוטג דו קומתי "קיים מוצע" + גדר בטון
ה ח ל ט ו ת
הוחלט :
לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' ובתיאום עם מהנדס הוועדה
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/3+2546
-גמר טיפול בחמ 3+2546
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
47 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
48 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3
מספר בקשה: 20220006 תיק בניין: 8407
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
מבקש:
•דעאס אבראהים אבו זאיד
בעל הנכס:
• דעאס אבראהים אבו זאיד
עורך:
• עתילי רדואן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 480.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7758 חלקה 52 מגרש 1 יעוד: מגורים ב
תכנית: טר/במ/3004 ,403-0299552
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
יחידת דיור בקומת קרקע
49 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
יחידת דיור בקומת קרקע "קיים מוצע" + גדר בטון
הערות בדיקה:
בC00000M00000000R00020220006
ה מ ל צ ו ת:
המלצת המהנדס : מדובר בבקשה להקמת מבנה חדש ולא בבקשה להכשרת מבנה מגורים
קיים , על כן ממליץ להוריד מסדר היום והגשתה דרך המערכת של משרד הפנים מערכת
רישוי זמין .
ה ח ל ט ו ת
הוחלט : להוריד מסדר היום יש להגיש את הבקשה מחדש דרך מערכת רישוי זמין
50 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4
מספר בקשה: 20220009 תיק בניין: 7084
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
מבקש:
•מנסור נאדרה סאלח
בעל הנכס:
• מנסור נאדרה סאלח
עורך:
• קאסם מגדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 502.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7773 חלקה 46 מגרש 32 יעוד: מגורים ג
תכנית: טר/במ/3003
תאור בקשה
שימוש חורג בניה חדשה
מ ה ו ת:
שימוש חורג ממגורים לבית קפה
ה ח ל ט ו ת
הוחלט :
לאשר את הבקשה לשימוש חורג לתקופת 5 שנים
גליון דרישות
-פרסום בשלושה עיתונים
-קבלת אישור מהיחידה אזורית לאיכות הסביבה
-אישור מכבי אש
-אישור משרד הבריאות
-חתימת כל הבעלים הרשומים על הנכס
-הגשת 6 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
51 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5
מספר בקשה: 20210195 תיק בניין: 1540
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
מבקש:
•נאסר אשרף מוחמד
בעל הנכס:
• נאסר אשרף מוחמד
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 815.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7733 חלקה 6 מגרש 14 יעוד: מגורים ג
תכנית: ממ/1/920
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
בניין קיים מוצע + חניה
ה ח ל ט ו ת
הוחלט :
לאשר את הבקשה לפטור 50 % מאגרת בניה ליחדת דיור אחת עד 140 מ"ר
ובתנאי חתימת שותף המגרש בפני עו"ד והתיק יועבר לתובעת העירייה
והעברת כל הכספים או ההיטלים ששלמו לפי היתר מס'4205
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/794
-גמר טיפול בחמ 794
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
52 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
53 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6
מספר בקשה: 20210203 תיק בניין: 7506
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
מבקש:
•סמארה וסים גלאל עבד אללטיף
בעל הנכס:
• סמארה וסים גלאל עבד אללטי
עורך:
• בשארה פהמי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
גוש וחלקה: גוש: 7773 חלקה 19 מגרש 130 יעוד: מגורים ג
תכנית: טר/במ/3006
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
הקמת בית מגורים דו משפחתי בקומת קרקע + גדר (2 יח"ד
הערות בדיקה:
בC00000M00000000R00020210203
ה ח ל ט ו ת
הוחלט : לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' 1 ובתיאום עם מהנדב הוועדה
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/2+2182
-גמר טיפול בחמ/2+2182
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
54 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
55 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7
מספר בקשה: 20220004 תיק בניין: 8405
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך: 24/02/2022
מבקש:
•בשארה אסיל נאדר
• מנסור מוחמד
בעל הנכס:
• בשארה אסיל נאדר
עורך:
• מנסור מטר רשא
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה 73 מגרש 31 (7) יעוד: מגורים ב
תכנית: תמ"ל 1060 ,403-0764985
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
הקמת יחידת דיור קוטג דו קומתי מעל מרתף + גדר
ה ח ל ט ו ת
הוחלט:
לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' ובתיאום עם מהנדס הוועדה
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/1+2531
-גמר טיפול בחמ 1+2531
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
56 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8
מספר בקשה: 20210210 תיק בניין: 8401
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
מבקש:
•מנסור גמאל אבראהים
בעל הנכס:
• מנסור גמאל אבראהים
עורך:
• בשארה פהמי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 447.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7773 חלקה 47 מגרש 15 יעוד: מגורים ג
תכנית: טר/במ/3003
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
הקמת יחידת דיור בקומת קרקע + גדר
הערות בדיקה:
בC00000M00000000R00020210210
ה ח ל ט ו ת
הוחלט : לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס'1 ובתיאום עם מהנדס הוועדה
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/2426
-גמר טיפול בחמ 2426
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
57 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
58 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9
מספר בקשה: 20210023 תיק בניין: 4743
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
מבקש:
•חאסקיה איהאב סאלח
בעל הנכס:
• חאסקיה איהאב סאלח
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 639.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה 32 מגרש 2 יעוד: מגורים ג
תכנית: טר/במ/3003
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
הקמת בית מגורים שתי יחידות דיור על עמודים - חידוש היתר
ה ח ל ט ו ת
הוחלט : לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' 1 ובתיאום עם מהנדס הוועדה
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/2448
-גמר טיפול בחמ 2448
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
59 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 10
מספר בקשה: 20220010 תיק בניין: 529
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
מבקש:
•נאסר מופידה כאמל נסראללה
בעל הנכס:
• נאסר מופידה כאמל נסראללה
עורך:
• גלגולי עאיד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 1203.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7779 חלקה 32 מגרש 3; חלקה 18 מגרש 3 יעוד: מגורים ג
תכנית: ממ/1/920
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
יחידת דיור קוטג דו קומת י + ממ"ד + גדר
ה ח ל ט ו ת
הוחלט : להוריד מסדר היום יש להגיש את הבקשה מחדש - דרך מערכת רישוי זמין
60 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 11
מספר בקשה: 20220015 תיק בניין: 3537
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
מבקש:
•מנסור סמיר וליד
בעל הנכס:
• מנסור סמיר וליד
עורך:
• גלגולי עאיד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 419.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה: 22 מגרש 18 יעוד: מגורים ג
תכנית: טר/במ/3004
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
בית מגורים 2 יחידות דיור 2 קומות "קיים מוצע
ה ח ל ט ו ת
הוחלט: לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' 1 ובתיאום עם מהנדס הוועדה
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/1+2326
-גמר טיפול בחמ 1+2326
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
61 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 12
מספר בקשה: 20220012 תיק בניין: 1756
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
מבקש:
•חאסקיה אבתסאם
בעל הנכס:
• חאסקיה אבתסאם
עורך:
• קאסם מגדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 508.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7776 חלקה 30 מגרש 4 יעוד: מגורים ג
תכנית: ממ/1/920, ממ 1027
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
יחידת דיור קוטג דו משפחתי דו קומתי "קיים מוצע" + שינוי שם (צד דרומי)
ה ח ל ט ו ת
הוחלט: לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' 1 ובתיאום עם מהנדס הוועדה
ובתנאי חתימת שותף המגרש
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/
-גמר טיפול בחמ/
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
62 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 13
מספר בקשה: 12564 תיק בניין: 1642
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
מבקש:
•אבו חיט אחמד כאמל
בעל הנכס:
• אבו חיט אחמד כאמל
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 820.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7733 חלקה 2 מגרש 4 יעוד: מגורים ג
תכנית: ממ/1/920, טר/מק 5076
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
יחידת דיור בקומה א מעל בית קיים מוצע + גדר ---פטור מאגר
ה ח ל ט ו ת
הוחלט:
לאשר את הבקשה ... וסרב את הבקשה לפטור מאגרת בניה
גליון דרישות
להלן הדרישות:
------------------------------------------------------------------------------------
-התאמת הבקשה לחמ/871 +2
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומןלהריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
-תכנית מדידה מעודכנת
63 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 14
מספר בקשה: 7383 תיק בניין: 4886
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
מבקש:
•גברין פרג
בעל הנכס:
• גברין פרג
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 545.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 8058 חלקה 17 מגרש 9 יעוד: מגורים ג
גוש: 7758 חלקה 17 מגרש 9
תכנית: טר/במ/3006
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
בית מגורים קיים מוצע ---יש התנגדות מאילאן מטר --
חידוש היתר
ה ח ל ט ו ת
הוחלט :
לזמן את שני הצדדים לדיון לישיבת מליאת הועדה הקרובה
64 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 15
מספר בקשה: 7922 תיק בניין: 5468
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
מבקש:
•חאסקיה מוחמד סאלח
• חאסקיה איהאב סאלח
בעל הנכס:
• חאסקיה איהאב סאלח
• חאסקיה מוחמד סאלח
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 1247.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7765 חלקה 87 מגרש 22 יעוד: מגורים
חלקה: 87 מגרש 5
תכנית: טר/במ/ 3003
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
בית מגורים 3 קומות חידוש החלטה---
ה ח ל ט ו ת
הוחלט : לאשר את חידוש ההחלטה
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/2369 +2
-גמר טיפול בחמ 2369 +2
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניותהגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
65 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
66 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 6
סעיף 16
מספר בקשה: 20210166 תיק בניין: 35
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
מבקש:
•עבד אלחי נסיבה יוסף נמר
• רעד רשא
בעל הנכס:
• עבד אלחי נסיבה יוסף נמר
• רעד רשא
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 250.00 מ"ר
תכנית: ממ/1/920
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
תוספת קומה א מעל בית קיים + גדר
ישום החלטת ועדת משנה
הערות בדיקה:
בC00000M00000000R00020210166
ה ח ל ט ו ת
הוחלט:
להשהות את הדיון בבקשה עד לתיקון מפת המדידה ותיקון הבקשה להיתר בהתאם למצב הקיים בשטח
67 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 7
סעיף 17
מספר בקשה: 20210126 תיק בניין: 2029
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
מבקש:
•סולטאן אבראהים מוחמד
בעל הנכס:
• סולטאן אבראהים מוחמד
עורך:
• עיראקי אחמד כמאל
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 295.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7775 חלקה 44 מגרש 1 יעוד: מגורים ד' מיוחד
תכנית: ממ/1/920
תאור בקשה
הקמת גדר בניה חדשה
מ ה ו ת:
הקמת גדר בטון
ישום החלטת ועדת משנה
הערות בדיקה:
בC00000M00000000R00020210126
ה ח ל ט ו ת
הוחלט :
לאשר את הגדר בגבול המגרש והשביל המאושר לפי ממ/1/920 בתנאי
1- יצירת רדיוס בנקודות התחברות השביל לדרך הראשית מצד צפון
2- גובה גדר לא יעלה על 1.50 ס"מ וברדיוס 0.6 ס"מ
3- חתימת הבעלים
4- חתימת העירייה
68 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 8
סעיף 18
מספר בקשה: 20220013 תיק בניין: 8404
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
מבקש:
•מנסור מנסור עקל מחמוד
בעל הנכס:
• מנסור מנסור עקל מחמוד
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 536.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7765 חלקה 14 מגרש 16 יעוד: מגורים ג
תכנית: טר/במ/3003
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
הקמת יחידת דיור בקומת קרקע + ממ"ד + גדר
ה ח ל ט ו ת
הוחלט:
להוריד מסדר היום עד הכרעת בית המשפט בעניין פירוק השיתוף בבית המשפט העליון
69 מס' דף
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202201 בתאריך 24/02/22
גרסה IB5.7x33 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 9
סעיף 19
מספר בקשה: 20220020 תיק בניין: 8412
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202201 בתאריך 24/02/2022
מבקש:
•קאסם אוסאמה אבראהים חליל
בעל הנכס:
• קאסם אוסאמה אבראהים חליל
עורך:
• קאסם מגדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין:
שטח מגרש: 628.00 מ"ר
תכנית: תמ"ל 1060 ,403-0764985
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
יחידת דיור קוטג דו קומתי "קיים מוצע" + גדר
ה ח ל ט ו ת
הוחלט: לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס'1 ובתיאום עם מהנדס הוועדה
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/3+2531
[הטקסט קוצץ - הקובץ המלא זמין בקישור למקור]