פרוטוקול ישיבה 3 2020
ועדה לתכנון ובניה טירה
השתתפו:
חברים:
- מרי עבד אלחי מאמון
* מרי וליד נאסר
* מרי ראיף עקפה
מרי מוחמד חאתס דעאס
מרי מחמוד בשארה
+ מרי חאסקיה מאהר
- מרי חוסין מנסור סבחה
- מר' פאדי סמארה
- מר' ניהאד נאסר
- מרי גימאל מטר
נציגים:
גבי סיון פרקש
סגל:
גבי עינת פלדמן
גבי סביחאת אמאני
מרי בשארה בסאס
גבי סמארה רשא
מרי גימאל מנסור
מרי מוניר נאסר
נעדרו
חברים:
מר' סאמח עיראקי
מרי סאמר מדחת סמארה
מרי חוסאס סולטאן
מר' סמארה יוסף
מרי מוחמד עזיו קאסם
מרי קאסס אבראהיס
נציגים:
מרי עיסא מאגיד
מרי ממדוח מצארווה
מרי יונתן שלס
מרי רחמים עדן
מרי יוסי סולהוב
פרוטוקול החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 202003 ביום רביעי תאריך 26/02/20 א/ אדר, תש'/ף בשעה 09:00
יוייר הוועדה וראש העיר
סגן ראש העיר
סגן ראש העיר
משנה ראש העיר
חבר
-חבר
חבר
חבר
חבר
חבר
מובילת תכניות -הועדה המחוצית -רמלה
מהנדסת העירייה
אדריכלית העיר ומהנדסת הועדה
מזּכיר טכני
בודקת תכניות
מפקת בניה
יועצ משפטי
מ.מ ראש העיר
חבר
חבר
-חבר
חבר
-חבר
נציג היחידה לאיכות הסביבה
נציג משרד החקלאות
נציג משרד הבינוי והשיכון
נציג כבאות
מציג משרד הבריאות
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:1
תאריך: 01/07/2020
טי תמוו תשייף
מרי ליאור רגב
מרי רון עומיסי
סגל:
גבי מנסור חילין
מרי חאלד עיראקי
מרי חאלד עקפה
ראש צוות מרכז- רמלה
רכז רישוי תחנת טייבה
בודקת היתריס
מבקר העיריה
יועצ ראש העיר
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:2
מס' דף:3
--- שונות---
1) אישור פרוטוקולים קודמים מט' 1/2020 ו- 2/2020
הוחלט:
לאשר את הפרוטוקוליס חנייל .
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
|סעיף מספר
| 1 |403-0807065
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ
רש*מת נושאים תכנוניים
שם תתכנית/נושא תכנונל גוש
תכנית מפורטת 5
מחלקה
14
עד חלקה
18
מסי דף:4
עמ.
סעיף: 1 תוכנית מפורטת: 403-0807065
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202003 בתאריך: 26/02/2020
שם: תכנית מפורטת
רשות טירה
שטח התוכנית : 1,032.000 מייר
סמכות :סמכות ועדה מחווית
בעלי עניין:
+ יוזם: מנסור מוסטפא
+ מגיש: מנסור מוסטפא
+ עורך: פדילה נעיס
+ מודד: מנסור גילאל
מקום
טירה
גושים וחלקות
חלקי חלקות:
גוש: 7765 חייח 14
מטוות התכנית
הקמת מבנה מגוריס ומסחר במזרח טירה.
העוות
הערות בדיקה:
לאחר הבדיקות : התכנית עומדת בתנאי סף.
להלן התיקוניס והבקשות לאחר בדיקת התכנית :
במצב המוצע:
1)ברוזיטה בכביש מורחי לרשוס קו בניו מוצע רשוס 4.4 מי ו- מי במקוס 4מ4.3
2) גס ברוזיטה בכביש מזרחי לרשום קו בנין מוצע 2.4 מי במקוס 5 מ.
3) בבנין הצמוד צד מורחי לרשוס בנין קייס ולא בבניה .
6) הגשת תכנית בינוי.
5) חייבים חתימת בעל המגרש מסי 46/14/1 כי מבוקש קו אפס
6 לתקן את מידות קוי הבנין למצב מוצע צידי ימני בידי שמאלי וקדמי
מצב קיים :
1) במגרש 46/14/1 לרשוס הבנין קייס ולא בבניה
2) המספריס משוכפלים בתכנית( מסי מגרש ...מידות המגרש ...לתקן.
3) התכנית היא לפי טר/3003 ולא לפי טר/3006 ..לתקן.
נספת חניה :
1) מתן פתרון לחניה בתוך תחוס המגרש בלבד ללא פגיעה בוכות הדרך
בתקנון :
יש למחוק סעיף מס ' 6.6 ( תנאיס למתן היתרי בניה)
הערה:
יש לתת התייחסות לחדירת מי נגר בכפוף לדרישות החוק.
חוויד היועמייש:
התכנית היא בסמכות הועדה המחוצית
החלטות
הערה: מרי מטר גימאל יצא לפני התחלת הדיון.
הוחלטט:
לשוב ולדון בתכנית בישיבה הקרובה בתנאי תיאוס עס מהנדסת הוועדה ובתנאי תיקונה
בהתאס להערות ובתנאל:
1) יש לשמור על קווי בניה מצד מערבי ל- 5 .
2) לפתור בעיית החניה לאורך הדרך המערבית.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:5
מס' דף:6
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: תאריך: 01/07/2020
220
רשימת הבקשות
[סעיף |בקשה [תשלום פקדון [גוש |חלקה |מגרש |פרטי המבקש |כתובת [עמ.
|[ 1 [20200001 | | 00/00/00 | 776 | 43 |10 אבו עגווה וליד | טירה |
[ 2 [20200005 | | 00/00/00 [ 7760 | 78 [237 |נאסרגיאנה | טירה [
[ 3 [20200004 | | 00/00/00 ]7771 | 2 |2 | סמארה רבתי סעיד [ טירה [10
4 7209 000 3 412 /2 | מטר מאמון זכריא טירה 1+
1
[ 5 |9314 | 00/00/00 [ 776 ן 3 -|7 | מנסור אחמד | טירה [
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ
סעיף:1 מספר בקשה: 20200001 תיק בניין:
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202003 בתאריך: 26/02/2020
מבקש:
+ אבו עגווה וליד
+ אבו עגווה עביר
בעל הנכס:
+ אבו עגווה וליד
+ אבו עגווה עביר
עורך:
+ שביטה יאסמין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישו ומין: 201
כתובת הבניין: טירה
גוש וחלקה: גוש: 7766 חלקה: 43 מגרש: 10
תאור בקשת
מגוריס בניה חדשה
החלטות
הערה:
פאדי סמארה יצא מהדיון
לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' 1 ובתאום עם מהנדס הועדה :+
גליון דרישות
להלן הדרישות :
-הסדר תשלוס היטליס ואגרות
-אישור חברת בוק
-אישור הגייא
-הסכס התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישוביס סטטיס והצהרת מהנדסי
-סימון חניה לפי תקן חניה
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאס להחלטת הועדה הנייל
-תשלוס אגרת רישיון בניה
-אישור התכנית בתאגיד המים.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ
1284
מסי דף:7
סעיף :21 מספר בקשה: 20200005 תיק בניין: 125
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202003 בתאריך: 26/02/2020
+
מבקש:
+ נאסר גיאנה
בעל הנכס:
+ נאסר גיאנה
עורך:
+ ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בעיימ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 620.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה: 78 מגרש: 237 יעוד: מגורים בי
תכנית: | תמ"ל 1060
תאור בקשה *חייד
מגוריס בניה חדשה 1
מהות:
הקמת יחלדת דיור בקומת קרקע + גדר
החלטות
הערה:
פאדי סמארה נכנס לדיון.
לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' 1 ובתאוס עם מהנדט הועדה :
גליון דרישות
להלן הדרישות :
-גמר טיפול בחמ/ 2551 והגשתו למפייי.
-הסדר תשלוס היטלים ואגרות .
-אישור חברת בוק
-אישור הגייא
-הסכס התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישוביס סטטיס והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-הגשת 3 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאס להחלטת הועדה הנייל
-אישור התכנית בתאגיד המיס
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:8
סעיף:3 מספר בקשה: 20200004 תיק בניין:
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202003 בתאריך: 26/02/2020
+.
מבקש:
+ סמארה רבחי סעיד
בעל הנכס:
+ סמארה רבחי סעיד
עורך:
+ שביטה יאסמין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 383.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: 7771 חלקה: 12 מגרש: 2 יעוד: מגורים גי
תכנית: | טר/במ/3006, טר/ 2471
תאור בקשה
מגוריס בניה חדשה
הקמת בית פרטי בקומת קרקע+ גדר
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' 1 ובתאוס עם מהנדס הועדה :
גליון דרישות
להלן הדרישות :
-הסדר תשלוס היטליס ואגרות.
-אישור חברת בוק
-אישור הגייא
-הסכסם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישוביס סטטיס והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאס להחלטת הועדה הנייל
-אישור התכנית בתאגיד המיס.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ
18
יחייד
מסי דף:9
סיעיף 1 מספר בקשה: 20200009 תיק בניין: 127
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202003 בתאריך: 26/02/2020
+
מבקש:
+ מטר מאמון זכריא
בעל הנכסי:
+ מטר מאמון וכריא
עורך:
+ עבד אלחי מייסי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 764.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: 7773 חלקה: 42 מגרש: 15/42/1 יעוד: מגורים ג'
תכנית: | טר/במ/3006
תאור בקשת
מגוריס בניה חדשה
מהות:
הקמת יחלדת דיור אחת 2 קומות + מרתף + מחסן + חניה לא מקורה
החלטות
לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' 1 ובתאוס עם מהנדט הועדה +
גליון דרישות
להלן הדרישות :
-הסדר תשלום היטליס ואגרות.
-אישור חברת בוק
-אישור הגייא
-הסכסם התקשרות עס מכון בדיקת בטון
-חישוביס סטטיס והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאס להחלטת הועדה הנייל
-אישור התכנית בתאגיד המיס
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
גרסה 33א185.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:10
מסי דף:11
סעיף 1 מספר בקשה: | 9314 תיק בניין: 56
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202003 בתאריך: 26/02/2020
+
מבקש:
+ מנסור אחמד
בעל הנכס:
+ מנסור חסן מוחמד חסן
עורך:
* מנסור סופיה
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי ומין:
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש : 834.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: 7765 חלקה: 3 מגרש: 7 יעוד: מגורים גי
תכנית :| טר/במ/3003
תאור בקשה יחייד
מגוריס בניה חדשה 4
בית מגוריסם שתי קומות 4 יחידות דיור - תכנית שינויים
דיון חוזר לאחר קבלת חוות דעת היועמ'ייש
התחלטות
לאשר את הבקשה בתנאי תיקונים על גבי סקיצה מס' 1 ובתאום עס מהנדס הועדה :
גליון דרישות
-אישור התכנית בתאגיד המיס
להלן הדרישות :
-הסדר תשלוס היטלים ואגרות
-אישור חברת בזק
-אישור הג'י'א
-הסכס התקשרות עס מכון בדיקת בטון
-תישוביס סטטיס והצהרת מהנדסי
-סימון תניה לפי תקן חניה
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאס להתלטת הועדה הנייל
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:12
--- שונות---
1) תשריט חלוקה מס' חמ/2551 :
המבקש: נאסר גייאנה
גוש: 7760 חלקה: 78
מהות הבקשה: הצעת חלוקה.
לאשר את התשריט ברמה של תצייר ובתנאי התאמת התשריט לתמייל / 1060 ובתיאוס עס מהנדסת הוועדה :
1) התאמת התשריט לתמייל/1060
2) התאמת התשריט לתשריטים גובלים.
3) חתימת כל הבעלים.
4) חתימת עירייה.
5) חתימת מודד מוסמך עייג התשריט.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:13
2) תיק בניה מס' 8276 :
בקשה מס' 20200006
המבקש: קשוע וסאם וניהאד
גוש:7760 חלקה:61.
מהות הבקשה: הקמת 3 יחייד ב3 קומות + גדר .
הוחלט:
לאשר את הבקשה ותיקון התכנית עייפי דרישות חוק התכנון ובניה ובהוראות התכנית המאושרת.
להלן גליון הדרישות:
1 גמר טיפול בחמ/2547.
2) הסדר תשלוס היטליס ואגרות
3) אישור חברת בוק.
4) אישור הגייא.
5) הסכס התקשרות עס מכון לבדיקת בטון.
6) חישוביס סטטייס והצהרת מהנדס.
7) סימון חניה לפי תקן חניה.
8) הגשת 2 תכניות מתוקנות בהתאס להחלטת הועדה הנייל.
9) אישור התכנית בתאגיד המיס.
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
גרסה 33א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:14
3 תיק בניה מס' 6648 :
המבקש: עיראקי גימיל
עורך הבקשה: מנסור סופיה להנדסה
בגוש :7764 חלקה :103 מגרש:3
מהות הבקשה: שימוש חורג להשבחת רכב פרטי פחחות וצבע.
הוחלט:
להמליץ בפני הוועדה המחוזית לאשר את הבקשה .
גיליון דרישות
1) פרסוס בשלושה עיתוניס
2) אישור הוולקייח
3) קבלת אישור מהיחידה אזורית לאיכות הסביבה
4) אישור מכבי אש
5) אישור משרד הבריאות
6) חתימת כל הבעליס הרשומיס של הנכס .
7) הגשת 6 תכניות הגשה מתוקנות בהתאס להחלטת הועדה הנייל
8 תשלוס אגרת רישיון בניה .
0 הסדר צנרת .
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202003 בתאריך: 26/02/20
גרסה 33א135.7 - קומפלוט בעיימ
המבקש: עיראקי גימיל
עורך הבקשה: מנסור סופיה להנדסה
בגוש : 7764 חלקה :103 מגרש:3
מהות הבקשה: שימוש חורג להשבחת רכב פרטי פתחות וצבע.
חוות דעת המהנדסת:
לאחר הדיון נבדק התיק ונמצא שלא הוגש במקוון , לא ניתן לקלוט אותו במערכת , ועל כן יש להגיש
מחדש את הבקשה ברישוי מקוון.
הוחלט:
להמליצ בפני הוועדה המחוזית לאשר את הבקשה .
4) מפורטת מס' 403-0751511 :
מאמון עבד אלחי יו''ר הועדה המקומית :
הועדה מתבקשת להחליט אס לערער על החלטה בתכנית מפורטת מסי 403-0751511 :
יצא זימון הכולל החלטת הוועדה המתוצית בעניין התכנית מסי 403-0751511 שמטרתה שינול ייעוד
מבית קברות לאזור תעסוקה הוועדה המקומית תחליט באס תאשר הגשת ערר על החלטת הוועדה
המחוזית שדחתה את התכנית הנייל ולאחר שמיעת חוות דעת מקצועית.
הוחלט:
לשוב ולדון בבקשה בישיבה הקרובה ולהשמיע את חוות דעת משפטית.
*וייר הועדה וראש העיר