פרוטוקול ישיבת מליאת הועדה 02 24
1 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
ועדה לתכנון ובניה טירה תאריך:08/05/2024
ל' ניסן תשפ"ד
פרוטוקול החלטות ישיבת מליאת הועדה המקומית
ישיבה מספר: 202402 ביום שני תאריך 06/05/24 כ"ח ניסן, תשפ"ד בשעה 10:30
השתתפו
חברים:
מר' עבד אלחי מאמון יו"ר הוועדה וראש העיר
מר' סאמח עיראקי חבר
מר' וליד נאסר חבר
מר' סאמר מדחת סמארה חבר
מר' חוסאם סולטאן חבר
מר' עבד אלסלאם קשוע חבר
עיראקי פאדי חבר
מר' ג'מאל מטר חבר
מנסור ראני חבר
נאסר מג'די חבר
מר' תמים נאסר חבר
מר' ראיף עקפה חבר
מר' מוחמד חאתם דעאס חבר
מנסור מוהנד חבר
סולטאן ראני חבר
סגל:
מר' עימאד חאג' פרח מהנדס העיר/הוועדה
מר' בשארה בסאם מנהל הוועדה
גב' סמארה רשא בודקת תכניות מפורטות
גב' מנסור הילין בודקת היתרים
מר' מוניר נאסר יועץ משפטי
נעדרו
חברים:
מר' פאדי סמארה חבר
נציגים:
טימור מגרלי נציג משרד הבינוי והשכון 25
מר' ממדוח מצארווה נציג משרד החקלאות
מר' עיסא מאג'ד נציג היחידה לאיכות הסביבה
מר' יוסי סולהוב מציג משרד הבריאות
גב' אורית פיילר נציגת לשכת תכנון המחוזית
גב' סיון פרקש נציגת הועדה המחוזית -רמלה
סגל:
מר' חאלד עיראקי מבקר העיריה
מר' ג'מאל מנסור מפקח בניה
2 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
נשואים כלליים
1- אישור פרוטוקול ישיבת מליאת הוועדה 1-2024 אשר התקיימה בתאריך 12/02/2024.
הוחלט : להוריד מסדר היום עד שהחברים של הוועדה החדשים יקבלו את הפרוטוקול של הישיבה
מס' 1-2024 יקראו אתו
2- דיון בבקשתה של גב' ניהאיה סולטאן שבגוש 7760 חלקה 24 בעניין בקשה לפיצוי עבור
שימוש בשטח פרטי בגוש 7760 חלקה 24
מהלך הדיון
בהתחלת הדיון התחיל מנהל הוועדה בסאם בשארה להסביר על בקשתה של המבקשת ואמר
שיש קלדיסק ויש גדר שהוא בתוך השטח של המבקשת והיא מבקשת מהעירייה לפיצי אותה
בגלל שהעירייה משתמשת בחלק מהשטח שלה כשטח ציבורי ..
נהאיה סולטאן נכחה בדיון :
נהאיה הסבירה בפני חברי הוועדה על המצב הקיים בשטח שלה והיא מבקשת פיצוי עבור
הדרך שהיא טוענת שהדרך מופקעת מהחלק שלה .
יו"ר הוועדה מאמון עבד אלחי יצר קשר עם העורך דין של ניהאיה דרך שיחת טלפון במצב
דיבורית כדי שכל הנמצאים בישבה ישמעו את דעתו של עו"ד יו"ר הוועדה שאל את עו"ד
המבקשת על המצב בשטח של המבקשת עו"ד של המבקשת הסביר את דעתו ליו"ר הוועדה
מאמון עבד אלחי והא ציין שהעירייה משמשת בחלקה הפרטי של המבקשת ניהאיה והוא ציין
שגודל השטח שמשמשת אתו העירייה שהוא חלק מהשטח של המבקשת בגודל 60 מ"ר ועדיין
הוא לא עשה חוות דעת כמה הסכום שאמורה לקבל אתו המבקשת מהעירייה .
החלטה : לשוב ולדון לאחר קבלת תשריט מאושר מטעם מודד מוסמך שמייצג את התובעת
ולהביא את הנושא לדיון הבא אשר יבוא מהנדס העיר עם חוות דעת מקצועית ויפעיל מהנדס
הוועדה המקומית ברשותה של העירייה כדי לבדוק את אמיתות הטענות של המבקשת .
3- תשריט חלוקה חמ-5+2551
נכח בדיון עו"ד פיראס נאטור + מחמוד סולטאן
4- מחלטים לצרף את התשריט לסדר היום על רקע תצ"ר
הערה :
• מאמון עבד אלחי יצא לפני הדיון בתכנית המפורטת מס 403-0798140
• גמאל מטר יצא מהדיון לפני הדיון בשעה 13:20
• פאדי עיראקי יצא מהדיון בסוף הדיון
• ד"ר סאמר סמארה נכנס לדיון אחרי התחלת הדיון
• מחמד דעאס נכנס לדיון אחרי התחלת הדיון
3 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
רשימתנושאים תכנוניים
סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה עמ.
1 403-0798140
דיון בהתנגדויות
שכונה דרום מזרחית-טירה 7765 84 84 4
2 403-1269091
דיון לאישור
מונדר חאסקיה - הקטנת קוי בניין ותוספת
אחוזי בניה כלליים
7758 19 19 6
3 403-1144450
דיון להפקדה
איחוד וחלוקה גוש 7783 חלקה 6 וחלקה 5 7780 1 1 8
4 חמ-2339 +4
תשריט חלוקה 9381 92 94 10
5 חמ-2549 +2
תשריט חלוקה 93810 9999 11
6 חמ-2125 +5
תשריט חלוקה 7778 45 45 12
7 חמ-2454 +2
תשריט חלוקה 7782 2 2 13
8 חמ-2546 +5
תשריט חלוקה; 9380 60 60 14
9 חמ-2390 +ג
תשריט חלוקה 7778 46 46 15
10 חמ-2254+ג
תשריט חלוקה 8058 20 20 16
12 חמ-504 +7
דיון לאישור
תשריט חלוקה 7781 16 16 17
13 חמ-641 +6
תשריט חלוקה 7783 5 5 18
14 חמ-2204 +6
דיון לאישור
תשריט חלוקה 7766 64 64 19
15 חמ-944 +7
דיון לאישור
תשריט חלוקה 7774 11 11 20
16 חמ-2330 +23
דיון לאישור
תשריט חלוקה 7765 14 14 21
17 חמ-2551 +5
תשריט חלוקה 7760 78 78 22
4 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 1
סעיף 1 תוכנית מפורטת: 403-0798140
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024 בשעה: 10:30
שם: שכונה דרום מזרחית-טירה
נושא: דיון בהתנגדויות
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 15,213.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי טר/במ/3003
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
שכונה דרומית מזרחית
בעלי עניין:
•מתנגד עבד אלחי גילה טארק
• עבד אלחי עפאף עבד אלחפיז
•מגיש טירה ועדה מקומית טירה
•יזם טירה ועדה מקומית טירה
•מתכנן עבד אלחי מוחמד
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 7765 חלקות: 84
מטרת הדיון
דיון בהתנגדות
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי יעוד חלק מ ש.צ.פ למגורים ג' ומגורים ג' ל ש.צ.פ והזזת דרך מצד מזרחי לצד מערבי .
המלצות
המלצת הצוות המקצועי תינתן לאחר שמיעת הצדדים
מ ה ל ך ה ד י ו ן
הערה מר מאמון יו"ר הועדה ויו"ר העיר יצא מהדיון
עימאד מהנדס הועדה: כאן אנחנו מדברים על חלקה 84 בטר 3003 ישנם 3 יעודים מגורים דרכים וש.צ.פ אחת הבעלים
בקשה שהעירייה תגיש את התכנית בשמה החלקה בבעלות משפ' עבד אלחי הש.צ.פ יש בו שני בניינים קיימים .
אחרי אישור התכנית התכנית נשלחה לעיון השר והיא נקבעה כטעונה אישור עם הבקשה לסמן להריסה את המבנה
שנותר בשטח ציבורי , בנוסף הוגשה התנגדות של חלק מהשותפים כי התכנית עשתה עוול להם כאשר העבירה את
ההפקעה לחלקתם בזמן שהם שמרו על החוק ולא בנו בה .
סאמח: אנשים אלו המחזיקים בחלה חלק מהם בנו ב 1999 התכנית טר 3003 אושרה ב97 והם בנו בש.צ.פ
עמאד : אנחנו לא נוטים להריסת הבניינים . והם שאלו במחוזית שהם בנו לאחר אישור התכנית או לפני .
לשמיעת העו"ד והמתנגדות.
נוכחים
גב גילה עד אלחי , רביע עבד אלחי , לואי עבד אלחי , אמיר עבד אלחי , ומר מתקאל סמארה עו"ד.
מתקאל עו"ד :
אני לא הבנתי איך הגשתם תכנית כזו עם הרבה טעויות וליקויים .
חבר: החלקות ירושה או רכישה
סאמח : חלק עדין ירושה וחלק אנשים קנו.
מהנדס הועדה : כוועדה לא הורסים ומצד שני לא רוצים לעשות סכסוכים בין האנשים.
מתקאל עו"ד: גב גילה ועפאף קבלו את החלקה בירושה
התכנית לא יודיע איך הופקדה למרות כל הטעויות התכנוניות בה והליקויים ,
אם מישהו נככנס לשטח ציבורי ובונה ומגיש תככנית כזו כדי לקבל את השטח התכנית היא כולה הצרחה והוסיפו
מטרותיה כהצגה כדי שתישאר בסמכות הועדה המקומית
אם מישהו מבציע עשיה בשטח ציבורי חייב באישור שר הפנים
5 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
החוק גם כן נותן למי שמגיש תכנית שיהיה לו מינימום 66% משטח התכנית
ה ח ל ט ו ת
הערה: מר מאמון עבד אלחי יצא מהדיון .
הוחלט:
לאחר שמיעת הטענות של שני הצדדים , והטענות של מר' מת'קאל סמארה עו"ד לגבי חוקיות התכנית
שהוצגה לדיון וכי יש עניין קנייני כך שהצדדים מוזמנים לפנות לערכאות משפטיות וברור על פי
הדברים נפילת אי הגינות כנגד הצד השני לאור זאת
הוחלט להעביר את כל סוגיה לבדיקה הנדסית ומשפטית ולהעביר
את הנושא לקבלת חוות דעת הועדה המחוזית ולאחר מכן לחזור לדון בתכנית .
הערה: פאדי עיראקי מסתיג מההחלטה
6 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 2
סעיף 2 תוכנית מפורטת: 403-1269091
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024 בשעה: 10:50
שם: מונדר חאסקיה - הקטנת קוי בניין ותוספת אחוזי בניה כלליים
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 339.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
יחס לתכנית
שינוי טר/במ/3004
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
רחוב בע'דאד פינת רחוב אל-עראקיין שכונת בית ספר אלמ'ד אבו זאייד בגוש 7758 חלקה 19 מגרש
10/19
בעלי עניין:
•מגיש מונדר חאסקיה
•יזם מונדר חאסקיה
•מתכנן ויסאם עיראקי
• יאסמין שביטה
• מוחמד שביטה
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7758 ח"ח 19
מטרת הדיון
דיון באישור התכנית.
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
שינוי בקוי בניין
עבור מגרש משולש בצורתו הגאמוטרית, כך שיתאפשר מימוש זכויות הבניה החלות עליו.
המלצות
התכנית הופקדה בסמכות ואינה חורגת מהסביבה הקרובה וההקלות שנתנו עומדות בהוראות
חוק התכנון והבני ,על כן ממליצים לדחות את הההתנגדות ולאשר את התכנית למתן תוקף
מ ה ל ך ה ד י ו ן
נוכחים:
- אדר' מוחמד שביטה
- מונדר חאסקיה(היוזם)
מר עימאד חאג' פרח מהנדס הועדה: התכנית הופקדה ושובצה לישיבה בתאריך 12/2/24 למתן תוקף
לפני הישיבה ביום אחד הגישו מר איהאב וראיד דעאס התנגדותם (הגישו את ההתנגדות לאחר תקופת
ההפקדה ה60 יום
המתנגדים והעו"ד ומר מונדר היוזם התייצבו בישיבה והעו"ד הגיש את טענותיו .
ההחלטה התה לתת לשני הצדדים להגיע לפשרה וזה לא קרה .
המחוזית קבעה שהתכנית איה טעונה אישור השר ומבחינה תכנונית ומבחינת מטרת התכנית רואים
שאין בה שום טעויות
אדר' מוחמד: היוזם לתכוון להשתמש בבניין רק למגורים אפילו הוא לא ישתמש בכל השטח לבנה הרי
החלקה בצורת משולש וישתמש בחלק ממנו כחניה לכן הבניין לא יפריע לשכנים המתנגדים .
7 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
ה ח ל ט ו ת
התכנית הופקדה בסמכות ואינה חורגת מהסביבה הקרובה וההקלות שנתנו עומדות בהוראות
חוק התכנון והבניה , ולאחר שמיעת ההתייחסות המקצועית של מהנדס הועדה
מחליטים לדחות את ההתנגדות ולאשר את התכנית למתן תוקף.
דרישות ת. השלמה
תיקונים טכניים בהתאם להנחיות מחלקת התכנון
תיקון התכנית בהתאם להערות טכניות של הוועדה המחוזית .
8 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 3
סעיף 3 תוכנית מתאר מקומית: 403-1144450
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024 בשעה: 11:15
שם: איחוד וחלוקה גוש 7783 חלקה 6 וחלקה 5
נושא: דיון להפקדה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 21,936.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
יחס לתכנית
החלפה 403-0762054
החלפה 403-1049519
החלפה טר/במ/3006
ג ב ו ל ו ת ה ת כ נ י ת
דרך המוביל
בעלי עניין:
•מגיש רשות מקומית טירה
•יזם רשות מקומית טירה
•מתכנן מונדר עבד אל קאדר
• עבדאלוהאב עבדאלראזק
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7780 ח"ח 1 ,5
גוש: 7783 ח"ח 4 ,5 ,6
גוש: 7783 ח"ח 11 ,
מטרת הדיון
הפקדת התכנית
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
איחוד וחלוקה ללא הסכמת הבעלים
המלצות
להפקיד את התכנית בתנאים כלהלן :
לדיון .
מ ה ל ך ה ד י ו ן
עימאד חאג פרח מהנדס הועדה:
הוועדה החליטה בדיון קודם להמליץ על הפקדת התכנית היות והיא עוסקת בהצרת דרך
הוועדה המחוזית בבדיקתה לתנאי הסף סברה כי התכנית היא בסמכות מקומית כי לא חל שינוי בשטח
היעודים .
לכן בקשנו מהמתכנן להגיש את התכנית עוד פעם עם גריעת הדרך הצפון מערבית בתכנית .
יועמ"ש מוניר נאסר: יש בעיה בדרך הצפונית והיה הליך משפטי צריך לבדוק את העניין
ה ח ל ט ו ת
הוחלט
הוועדה סבורה כי מערך הדרכים אינו תקני והוא פוגע בתפקוד ובהמשך קיום זרימה תנועתית חופשית לכן מחליטים
לשוב ולדון בתכנית לאחר הגשת נספח תנועה ערוך על ידי יועץ מוסמך ועריכת תיאום בין כל מסמכי התכנית ותיאום זה
מול מהנדס העיר .
דרישות ת. השלמה
במעמד הפקדת התכנית יש לשלוח הודעות לשותפים לפי תקנה 10א.
על התכנית להתחשב בתשריט החלוקה המאושרים בוועדה וההיתרים.
שנתנו בתחום התכנית .
עריכת התאמות בין מסמכי התכנית בהתאם לשינויים החלים על גבול התכנית .
9 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 4
סעיף 4 תשריט חלוקה: חמ-2339 +4
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 3,158.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם בשארה איהאב רבחי
•מודד גלגולי ראיד
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 9381 ח"ח 92-94
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
המלצות
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
דרישות ת. השלמה
התאמת התשריט לתמ"ל 1060
חתימת הבעלים
חתימת העירייה
התאמת התשריט לתשרטים גובלים
קווי בנייה ואחוזי בנייה חוקיים לבניינים קיימים
סימון המסומן להריסה
10 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 5
סעיף 5 תשריט חלוקה: חמ-2549 +2
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 48,303.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם עיריית טירה
•מודד חלבי לביב
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי גושים:
93810
מגרשים לתכנית: שונים בשלמותו
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
המלצות
לאשר את התצ"ר עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התצ"ר עם מילוי כל התנאים הנדרשים
דרישות ת. השלמה
התאמת התכנית לתמ"ל 1060 ולתכנית מפורטת 403-1174234
11 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 6
סעיף 6 תשריט חלוקה: חמ-2125 +5
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,217.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם עיראקי נאשד חאלד
•מודד: מנסור גלאל
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7778 ח"ח 45
מגרשים לתכנית: 5/45 בחלקו מתכנית : טר 12348
6/45 בחלקו מתכנית : טר 12348
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
המלצות
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
דרישות ת. השלמה
התאמת התשריט לתכנית מפורטת טר/2384 +טר/3005
חתימת הבעלים
התאמת את התשריט לתשרטים גובלים
סימון המסומן להריסה
12 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 7
סעיף 7 תשריט חלוקה: חמ-2454 +2
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,100.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם חאסקיה עיסאם
•מודד עיראקי ויסאם
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7782 ח"ח 2
מגרשים לתכנית: 2/20/1 בחלקו מתכנית : טר/3006
2/20/2 בחלקו מתכנית : טר/3006
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
המלצות
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
דרישות ת. השלמה
התאמת את התשריט לתכנית מתאר טר/3006
חתימת הבעלים
התאמת את התשריט לתשרטים גובלים
קווי ואחוזי בנייה חוקיים לבניינים קיימים
13 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 8
סעיף 8 תשריט חלוקה: חמ-2546 +5
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
שם: תשריט חלוקה;
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 5,953.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם סמארה אדיב עבד אלכרים
•מודד גיוסי עבד אלמונעם
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 9380 ח"ח 60
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
המלצות
לאשר את התצ"ר בהתאם לתמ"ל 1060 ומילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התצ"ר בהתאם לתמ"ל 1060 ומילוי כל התנאים הנדרשים
דרישות ת. השלמה
התאמת את התשריט לתכנית תמ"ל 1060
חתימת הבעלים
התאמת את התשריט לתשרטים גובלים
סימון המסומן להריסה
14 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0000 9
סעיף 9 תשריט חלוקה: חמ-2390 +ג
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,282.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם זיד וליד חסן
•מודד עאזם חאלד
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7778 ח"ח 46
מגרשים לתכנית: 1/46/1 בחלקו מתכנית : טר/3005
2/46/1 בחלקו מתכנית : טר/3005
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
המלצות
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
דרישות ת. השלמה
התאמת התשריט לתכנית המתאר טר/ 3005
קווי בנייה ואחוזי בנייה חוקיים לבניינים קיימים
חתימת הבעלים
חתימת העירייה
התאמת את התשריט לתשרטים גובלים
15 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 0
סעיף 10 תשריט חלוקה: חמ-2254+ג
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,094.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם קשוע תייסיר עלי
•מודד עיראקי ויסאם
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 8058 ח"ח 20
מגרשים לתכנית: 31/20 בחלקו מתכנית : טר/3006
32/20 בחלקו מתכנית : טר/3006
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
המלצות
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
דרישות ת. השלמה
התאמת את התשריט לתכנית מתאר טר/ 3006
חתימת הבעלים
התאמת את התשריט לתשרטים גובלים
16 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 1
סעיף 12 תשריט חלוקה: חמ-504 +7
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
שם: תשריט חלוקה
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,932.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•בעלים פדילה ויסאם מוחמד
•מודד מנסור ג'לאל
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7781 ח"ח 16
מטרת הדיון
הצעת חלוקה
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
המלצות
להחלטת הוועדה
ה ח ל ט ו ת
לאמץ החלטת ועדת משנה ולאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
דרישות ת. השלמה
התאמת התשריט לתכנית מתאר ממ/920/ 1 +תכנית מפורטת טר/2075
חתימת בעלים
חתימת עירייה
התאמת התשריט לתשרטים גובלים
סימון המסומן להריסה
17 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 2
סעיף 13 תשריט חלוקה: חמ-641 +6
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,355.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם פדילה איוב
•מודד עיראקי ויסאם
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7783 ח"ח 5
מגרשים לתכנית: 4/5 /A בחלקו מתכנית : טר/3006
4/5 C בחלקו מתכנית : טר/3006
4/5/B בחלקו מתכנית : טר/3006
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
המלצות
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
דרישות ת. השלמה
התאמת התשריט לתכנית המתאר טר/3006
סימון המסומן להריסה
חתימת הבעלים
התאמת התשריט לתשרטים קיימים
18 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 3
סעיף 14 תשריט חלוקה: חמ-2204 +6
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
שם: תשריט חלוקה
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 1,284.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם מנסור גאדה חסן
•מודד מנסור סאלח
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7766 ח"ח 64
מגרשים לתכנית: 21/64 בחלקו מתכנית : טר/3003
22/64 בחלקו מתכנית : טר/3003
23/64 בחלקו מתכנית : טר/3003
24/64 בחלקו מתכנית : טר/3003
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
המלצות
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את התשריט עם מילוי כל התנאים הנדרשים
דרישות ת. השלמה
התאמת התשריט לטר/3003
התאמת התשריט לתשרטים קיימים
חתימת הבעלים
סימון המסומן להריסה
19 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 4
סעיף 15 תשריט חלוקה: חמ-944 +7
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
שם: תשריט חלוקה
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 621.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם מנסור ג'מאל
•מודד מנסור סאלח
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7774 ח"ח 11
מגרשים לתכנית: 11/10 בחלקו
מטרת הדיון
התקבלה התנגדות על ידי אחמד טאלב מנצור
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
המלצות
להעביר לוועדת התנגדיות ולזמן הצצדים לישיבה הקרובה
ה ח ל ט ו ת
לשוב לדון ולזמן את הצצדים לישיבה הקרובה
20 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 5
סעיף 16 תשריט חלוקה: חמ-2330 +23
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
שם: תשריט חלוקה
נושא: דיון לאישור
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 2,233.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•יוזם מנסור חסן
•מודד גלגוי ראיד
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקי חלקות:
גוש: 7765 ח"ח 14
מגרשים לתכנית: 111/14 בחלקו מתכנית : טר/3003
112/14 בחלקו מתכנית : טר/3003
113/14 בחלקו מתכנית : טר/3003
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
המלצות
להחלטת הוועדה
מ ה ל ך ה ד י ו ן
חסן מנצור המבקש נכח בדיון :
חסן אמר חאלד מנצור מתנגד על התשריט שהגשתי למשרדי הוועדה ועל הבקשה להיתר והוא ציין שהוא הזיז 3 מטר
בשטח שלו הזיז גבול מגרש בין ה2 המגרשים שבבעלותו
יועץ המשפטי : מניר נאסר קרא את ההתנגדות בפני חברי הוועדה והציג את כל הטענות של המתנגד חאלד מנצור שהוא
טוען שהוא אחד הבעלים בשטח ...
לפי הרשום בהתנגדות יש טענות נגד הבקשה ותשריט של המבקש המתנגד טוען שהקרקע במושע ואסור להנפיק היתרי
בנייה בחלקה
חסן אומר – אין לי צן מניעה מבית המשפט להנפיק היתר בנייה בנוסף לזה יש לי מסמכי להכחות בעלות בקרקע .
חסן התחיל לענות על הטענות של המתנגד חסן אמר אני הגשתי בקשה להיתר כדי להנפיק היתר בנייה לקומה א ואחר
כך אגיש בקשה לשימוש חורג ..
אנחנו הכנו תכנית מפורטת על סמך זה הגשתי בקשה להנפקת המתנגד יש לו בעיה עם הבעלים האחרים בגוש ובחלקה
ולא קשור במגרש שלי ויש לי טאבו בחלקה שמוכיח שהמגרש בבעלותי
ה ח ל ט ו ת
מקבלים את ההתנגדות ודוחים את התשריט וזה לאור שני ההליכים לפירוק השיתוף
וההליך המשפטי הקיים בחלקה 14 שבגוש 7765
21 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
TBPIRUT0001 6
סעיף 17 תשריט חלוקה: חמ-2551 +5
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
שם: תשריט חלוקה
ר ש ו ת טירה
שטח התוכנית: 18,703.000 מ"ר
סמכות:סמכות ועדה מקומית
בעלי עניין:
•מגיש סולטאן נור
•מודד עאזם חאלד
מ ק ו ם
טירה
ג ו ש י ם ו ח ל ק ו ת
חלקות בשלמותן:
גוש: 7760 חלקות: 78
מ ט ר ו ת ה ת כ נ י ת
הצעת חלוקה
מ ה ל ך ה ד י ו ן
בסאם בשארה – מנהל הועדה: יש חלוקה ותשריט חתום נדון בהתנגדות שהוגשה בישיבה קודמת
ולפיה הוחלט שעל המבקש להגיש תצ"ר ונשלחנו לבעלים לפי תקנה 36 ב וישנה התנגדות מאחותו של
מר מחמוד סולטאן.
עמאד- מהנדס הועדה: כל עוד התשריט נשלח לפי תקנה 36 ב , אז הכלב מושע ,וצריך לציין בעלים לפי
נוסח רישום .
עו"ד פראס נאטור ( מטעם מר מחמוד סולטאן) : יש בקשה להיתר, למעשה המתנגדת היא אחותו של
מחמוד סולטאן ושניהם יורשים של הבעל הרשום .
המתנגדת אומרת שהיא יורשת ולכן היא שותפה בהיתר ואסור להוציא היתר .
התיק הועבר לבית המשפט והיא טוענת שם שהיא בעלת זכויות .
הצגנו 2 מסמכים על זה שמדובר בהסתלקות מזכויות ( היא מוותרת על זכויותיה
החלקה שמדובר עליה לא מהווה חלק מהעיזבון, המסמכים החתומים על כל הירושה ספיציפית
החלקה הזו במתחם 4 אבא נתן לפי נטוריון ועדיין לא רשומים בטאבו.
לכן זה לא חלק מהעיזבון , בענין כזה בעיה קניינית זה לא עניין הועדה.
בגלל זה אנחנו נחככה להכרעת בית המשפט ,וכל תיק בבית המשפט לא נוגיע לחלקה הזו וב 11/24
יתקיים הדיון עבור הבעיה
היוזם הוא בעל הקרקע ורשם את הזכויות מכוחו והעדיף לעשות צוו ירושה ובטלנו אותו ולאחר מכן
המתנגדת הגישה בקשה לצוו ירושה ואנחנו התנגדנו לכן אני רואה שצריך להוציא היתר בניה .
סאמח מ.מ ראש העיר: אנחנו נביא את התיק לדיון הבא כדי לשמוע את עמדת הצד השני (המתנגדת).
ה ח ל ט ו ת
יש לזמן את הצד השני לישיבת מליאת הוועדה הבא על מנת להשמיע את הטענות שלהם
22 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24 תאריך: 08/05/2024
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תשלום פקדון גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20230057
00/00/00 7775 35 4 חטיב נזמיה טירה 24
2 20240002
00/00/00 7765 14 303 מנסור חסן מופיד חסן טירה 25
3 20240012
00/00/00 7765 75 חלק עיריית טירה טירה 26
4 20240027
00/00/00 7758 52 עיריית טירה טירה 27
5 20240024
00/00/00 7778 51 7 פדילה לינה גהאד טירה 28
6 20240029
00/00/00 7778 18 5 נאסר עבד אללטיף כאמל טירה 29
7 20240007
00/00/00 7782 39 1 סולטאני יוסף עבד
אלרחים
טירה 30
8 20230100
00/00/00 7771 37 14 חאסקיה מאיסה יוסף טירה 31
9 20240025
00/00/00 9382 89 73/30 חאסקיה ואיל אחמד טירה 32
10 20240026
00/00/00 7760 73 8 חאסקיה פואד מוסטפא טירה 33
11 20240028
00/00/00 7781 42 סמארה עלאא אלדין טירה 34
12 20210180
00/00/00 8059 1250 בנוי דעאס מחמוד אחמד טירה 35
13 20240011
דיון פטור
מאגרת בניה
00/00/00 7760 65 32 עבד אלחי כולתום טירה 36
14 20230094
00/00/00 8059 1250 בנוי מנסור מאהר אחמד טירה 37
15 20200050
00/00/00 7782 15 2 סמארה סלים מחמוד טירה 38
16 20240030
00/00/00 7760 60 138 אחמד חמדאן טירה 39
17 20240031
00/00/00 7778 26 10 נאצר פכרי טירה 40
23 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 1
סעיף 1 מספר בקשה: 20230057 תיק בניין: 720
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
מבקש:
•חטיב נזמיה
בעל הנכס:
• חטיב נזמיה
עורך:
• קאסם מגדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000308295
כתובת הבניין טירה
שטח מגרש: 480.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7775 חלקה: 35 מגרש: 4 יעוד: מגורים ד' מיוחד
תכנית: ממ/1/920
תאור בקשה
מגורים בניה קיימת
מ ה ו ת:
רישוי יחידת דיור בקומה א קיימת מעץ
ה מ ל צ ו ת:
התקבלה התנגדות על ידי מחמד חאסקייה הזמנו הצדדים המתנגד והמבקשת לישיבה
לשמיעת דעתם
יש לציין שהתיק הנ"ל נדון בוועדת הערר קודמת בין שני הבעלים במגרש הנ"ל ויש החלטה
להחלטת הוועדה
מ ה ל ך ד י ו ן
עו"ד רסמי דקה (מטעם נזמייה ח'טיב) .
הגשתי תשובה להתנגדות מצד השכן.
המגישה היא עו"ד חאסקיה ופאא המייצגת מר מחמוד חאסקיה .
המתנגד מסיג בחלקה 35 בקשה להיתר והוא חרג בבניה מהחלקה 34 לחלקה 35 כעט 2 מטרוטוען שנזמיה לא שמרה על
מרחק לכן צריך לדחות את ההתנגדות.
ויש התנגדות של באסם בחלקה 35 וביתו צמוד לבית נזמיה והתנגדותו נדחתה
סאמח מ.מ ראש העיר: אנחנו נתנו למתנגד לפנות לערר והערר נדחה.
עו"ד רסמי דקה: יש עוד התנגדות ממוחמד חאסקיה .
ופאא עו"ד: בתאריך 2/10/23 אחי מוחמד קבל מכתב מהועדה והוא הגיש התנגדות כי רוצהלסגור את שני החלונות
באותו זמן מוחמד אומר אני לא מסכים על התנגדותו ובקש שיבטל אותה בגלל זה אנחנו עדין עומדים על ההתנגדות
שלנו (על הבניין החדש) .
מוחמד מנסור(חבר) : המרחק שלו חוקי
ופאא עו"ד : אין אפשרות להסגת גבולות לאחר 55 שנה
עו"ד דקה : ופאא הצטרפה לערר של בסאם וערר סירב לשמוע אותה כי לא הגישה התנגדות לוועדה המקומית בגלל זה
אי אפשר שתערער .
החלטת הועדה המקומית היא בעניין ההתנגדות של בסאם והועדה אישרה על הוצאת ההיתר העניין הוא לא על הקמת
הבניין אלה על שמירה על קווי בנין .
ה ח ל ט ו ת
לאשר מתן היתר ומקבלים את ההתנגדות חלקית על המבקש לסגור את שני החלונות מצד הדרומי אשר
בקוו בניין אפס למגרש של המתנגד , ההיתר יונפק לאחר סגירת הפתחים
הנ"ל ואחרי קבלת דווח מפקח הוועדה על סגירת הפתחים
גליון דרישות
- היתר הבניה יונפק רק לאחר עבור 30 יום מיום מסירת ההחלטה למתנגדים .
24 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 2
סעיף 2 מספר בקשה: 20240002 תיק בניין: 4292
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
מבקש:
•מנסור חסן מופיד חסן
בעל הנכס:
• מנסור חסן מופיד חסן
עורך:
• גלגולי עותמאן
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000332983
כתובת הבניין טירה
שטח מגרש: 835.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7765 חלקה: 14 מגרש: 303 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3003 ,טר-403-0561092
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
רישוי בית מגורים 2 קומות 5 יחידות דיור + 5 מ.מ.דים
ה מ ל צ ו ת:
הבקשה נודנה בישיבה הקודמת היה התנגדות .
נשלחה הזמנה למתנגד ולמבקש להתייצב לישיבה מליאת הוועדה הנוכחית
ממלצים להחלטת הוועדה
מ ה ל ך ד י ו ן
חסן מנצור המבקש נכח בדיון :
חסן אמר חאלד מנצור מתנגד על התשריט שהגשתי למשרדי הוועדה ועל הבקשה להיתר והוא ציין שהוא הזיז 3 מטר
בשטח שלו הזיז גבול מגרש בין ה2 המגרשים שבבעלותו
יועץ המשפטי : מניר נאסר קרא את ההתנגדות בפני חברי הוועדה והציג את כל הטענות של המתנגד חאלד מנצור שהוא
טוען שהוא אחד הבעלים בשטח ...
לפי הרשום בהתנגדות יש טענות נגד הבקשה ותשריט של המבקש המתנגד טוען שהקרקע במושע ואסור להנפיק היתרי
בנייה בחלקה
חסן אומר – אין לי צן מניעה מבית המשפט להנפיק היתר בנייה בנוסף לזה יש לי מסמכי להכחות בעלות בקרקע .
חסן התחיל לענות על הטענות של המתנגד חסן אמר אני הגשתי בקשה להיתר כדי להנפיק היתר בנייה לקומה א ואחר
כך אגיש בקשה לשימוש חורג ..
אנחנו הכנו תכנית מפורטת על סמך זה הגשתי בקשה להנפקת המתנגד יש לו בעיה עם הבעלים האחרים בגוש ובחלקה
ולא קשור במגרש שלי ויש לי טאבו בחלקה שמוכיח שהמגרש בבעלותי
ה ח ל ט ו ת
לקבל את ההתנגדות ולדחות את הבקשה היועץ המשפטי של העירייה וזה לאור שני ההליכים לפירוק
שיתוף ויש הליך משפטי
גליון דרישות
25 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 3
סעיף 3 מספר בקשה: 20240012 תיק בניין: 7430
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
מבקש:
•עיריית טירה
בעל הנכס:
• עיריית טירה
עורך:
• בלאו דוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000360691
כתובת הבניין טירה
שטח מגרש: 4633.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7765 חלקה: 75 מגרש: חלק; חלקה: 76 מגרש: חלק יעוד: מבנים
ומוסדות ציבור
תכנית: ממ/1/920 ,טר/במ/3003
תאור בקשה
מבני ציבור
מ ה ו ת:
הקמת קירוי מעל מגרש ספורט
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים
גליון דרישות
התאמת התכנית לחמ/ 2190 +חמ/ 2410
-גמר טיפול בחמ/
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
26 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 4
סעיף 4 מספר בקשה: 20240027 תיק בניין: 3850
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
מבקש:
•עיריית טירה
בעל הנכס:
• עיריית טירה
עורך:
• בלאו דוד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000370021
כתובת הבניין טירה
שטח מגרש: 37893.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7758 חלקה: 52 ;
חלקה: 81 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור
תכנית: טר/במ/3004
תאור בקשה
מבני ציבור
מ ה ו ת:
ליגליזציה לסככה מעל מגרש ספורט - בית ספר אלמג'ד
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים
גליון דרישות
התאמת הבקשה לתכנית טר/3004 ותכנית מפורטת 403-0299552
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
27 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 5
סעיף 5 מספר בקשה: 20240024 תיק בניין: 8498
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
מבקש:
•פדילה לינה גהאד
בעל הנכס:
• פדילה לינה גהאד
עורך:
• קאסם מגדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000364375
כתובת הבניין טירה
שטח מגרש: 759.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7778 חלקה: 51 מגרש: 7 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3005
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
הקמת יחידת דיור בקומת קרקע + עליה לגג + גדר בטון
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/5+2405
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
28 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 6
סעיף 6 מספר בקשה: 20240029 תיק בניין: 8078
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
מבקש:
•נאסר עבד אללטיף כאמל
בעל הנכס:
• נאסר עבד אללטיף כאמל
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000372819
כתובת הבניין טירה
שטח מגרש: 302.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7778 חלקה: 18 מגרש: 5 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3005 ,טר/מק/5143 ,4030290007
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
הקמת יחידת דיור משתי קומות + מ.מ.ד + גדר
ה מ ל צ ו ת:
בהתאם לדוח הפקוח המצורף מבקש ההיתר מבציע בנייה במגרש המזרחי שמיועד לשטח
ציבורי פתוח ולא מגרש מושא הבקשה להיתר המוגשת לאישור הוועדה ,
על כן ,לא ניתן להמליץ על אישור הבקשה כל עוד לא הופסקה ופונה הבנייה משטח
הציבורי .
ה ח ל ט ו ת
בהתאם לדוח הפקוח המצורף מבקש ההיתר מבציע בנייה במגרש המזרחי שמיועד לשטח
ציבורי פתוח ולא מגרש מושא הבקשה להיתר המוגשת לאישור הוועדה ,
על כן ,לא ניתן להחליט על אישור הבקשה כל עוד לא הופסקה ופונה הבנייה משטח
הציבורי .
לכן הוחלט לשוב ולדון לאחר בדיקה חוזרת במחלקת הפקוח וקבלת דוח פקוח מפורט .
29 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 7
סעיף 7 מספר בקשה: 20240007 תיק בניין: 3759
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
מבקש:
•סולטאני יוסף עבד אלרחים
בעל הנכס:
• סולטאני יוסף עבד אלרחים
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000351437
כתובת הבניין טירה
גוש וחלקה: גוש: 7782 חלקה: 39 מגרש: 1 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3006
תאור בקשה
מ ה ו ת:
58
ה מ ל צ ו ת:
השימוש המותר( מכירת דלקים ) מהווה סטייה ניכרת מהוראות ושימושים מותרות לאזור
מגורים בהתאם לתכנית המאושרת טר/3006 .
גם לא מובן מה זה מכירת דלקים , לא הוגש דוח סיכונים ולא הוגשה חוות דעת סביבתית
לצורך קבלת תמונה ברורה בעניין השימוש הנדרש.
כמהנדס הוועדה לא ממליץ על אישור הבקשה לשימוש המותר אשר אינה תואמת את
התכלחיות המותרות על פי התכנית המאושרת .
ה ח ל ט ו ת
לדחות את הבקשה השימוש המבוקש ( מכירת דלקים ) מהווה סטייה ניכרת מהוראות ושימושים מותרות
לאזור מגורים בהתאם לתכנית המאושרת טר/3006 .
גם לא מובן מה זה מכירת דלקים , לא הוגש דוח סיכונים ולא הוגשה חוות דעת סביבתית
לצורך קבלת תמונה ברורה בעניין השימוש הנדרש.
30 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 8
סעיף 8 מספר בקשה: 20230100 תיק בניין: 7852
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
מבקש:
•חאסקיה מאיסה יוסף
בעל הנכס:
• חאסקיה מאיסה יוסף
עורך:
• שביטה מוחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000338801
כתובת הבניין טירה
שטח מגרש: 550.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7771 חלקה: 37 מגרש: 14 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3006
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
רישוי בית מגורים קוטג דו משפחתי דו קומתי + גדר
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/10+2337 +טר/3006
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
31 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0000 9
סעיף 9 מספר בקשה: 20240025 תיק בניין: 8448
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
מבקש:
•חאסקיה ואיל אחמד
בעל הנכס:
• חאסקיה ואיל אחמד
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000365549
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 600.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 9382 חלקה: 89 מגרש: 73/30 ;חלקה: 91 מגרש: 73/30 יעוד: מגורים
ב'
תכנית: תמ"ל 1060
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
הקמת בית מגורים דו משפחתי בקומת קרקע + מ.מ.דים + גדר (2 יח"ד)
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/2531 +תמ"ל 1060
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
32 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 0
סעיף 10 מספר בקשה: 20240026 תיק בניין: 4856
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
מבקש:
•חאסקיה פואד מוסטפא
בעל הנכס:
• חאסקיה פואד מוסטפא
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000368051
כתובת הבניין טירה
שטח מגרש: 609.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה: 73 מגרש: 8 ;
גוש: 9382 חלקה: 111 מגרש: 111/1 ;חלקה: 113 מגרש: 111/1 יעוד:
מגורים ב'
תכנית: תמ"ל 1060
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
רישוי שתי יחידות דיור צמודות קרקע + מ.מ.ד + קיר הפרדה
ה מ ל צ ו ת:
לפי דוח הפקוח הבנייה המתבצעת בשטח אינה תואמת את תשריט הבקשה גם לעניין מה
שקיים בשטח וגם לעניין הממדי,ם .
תשריט הבקשה אינו קריא ואינו ערוך בהתאם לנוהלים המקובלים ,
ממליץ להוריד את הבקשה מסדר היום .
ה ח ל ט ו ת
לפי דוח הפקוח הבנייה המתבצעת בשטח אינה תואמת את תשריט הבקשה גם לעניין מה
שקיים בשטח וגם לעניין הממדים
כמו כן יש להגיש ולערוך את תשריט התכנית כחוק ונוהל תקין כמקובל
הוחלט לשוב ולדון
33 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 1
סעיף 11 מספר בקשה: 20240028 תיק בניין: 840
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
מבקש:
•סמארה עלאא אלדין
בעל הנכס:
• סמארה עלאא אלדין
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000370483
כתובת הבניין טירה
שטח מגרש: 1369.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7781 חלקה: 42 ;36 מגרש: 36/2 יעוד: מגורים ג'
תכנית: ממ/1/920 ,טר/ 1395
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
רישוי בית מגורים 2 יחידות דיור ב 2 קומות + גדר
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים וחתימת השותף במגרש
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים וחתימת השותף במגרש
גליון דרישות
התאמת הבקשה ממ/920/ 1 +טר/1395 +חמ/ 5+2037
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
סימון המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
- יוסף תנאי בהיתר ( מתן טופס 4 ליחידת הדיור קליטת תכנית מפוטת שעניינה הסדר תכנונית ליחידת
הדיור הדרומית . )
34 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 2
סעיף 12 מספר בקשה: 20210180 תיק בניין: 2520
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
מבקש:
•דעאס מחמוד אחמד
בעל הנכס:
• דעאס מחמוד אחמד
עורך:
• עבד אלוהאב עבד אלראזק
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 360.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 8059 חלקה: 1250 מגרש: בנוי יעוד: מגורים ד';
גוש: 7774 חלקה:
תכנית: ממ/1/920 ,טר/2162
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
4 קומות משרדים קיים מוצע+ דיון בתשלומים
ה מ ל צ ו ת:
להחלטת הוועדה
ה ח ל ט ו ת
להעדר ההוכחות נאלצים לדחות הבקשה
35 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 3
סעיף 13 מספר בקשה: 20240011 תיק בניין: 8442
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
מבקש:
•עבד אלחי כולתום
בעל הנכס:
• עבד אלחי כולתום
• עבד אלחי ראיד עבד אלקאדר
עורך:
• ע.מ.רויאל הנדסה ובניה בע"מ
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 1000354933
כתובת הבניין טירה
שטח מגרש: 488.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה: 65 מגרש: 32 יעוד: מגורים ב';
גוש: 9382 חלקה: 74 מגרש: 65/32 ;חלקה: 75 מגרש: 65/32 יעוד: מגורים
ב'
תכנית: תמ"ל 1060
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
הקמת יחידת דיור קוטג דו קומתי + מ.מ.ד + מחסן + גדר ( פטור מאגרת בנייה )
ה מ ל צ ו ת:
להחלטת הוועדה
ה ח ל ט ו ת
לאשר פטור מאגרת בנייה 100% מאגרת בנייה למ 100 מטר הראשונים ולאשר את הבקשה
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/4+2548
-גמר טיפול בחמ/4+2548
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
36 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 4
סעיף 14 מספר בקשה: 20230094 תיק בניין: 1877
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
מבקש:
•מנסור מאהר אחמד
בעל הנכס:
• מנסור מאהר אחמד
עורך:
• עיראקי אחמד
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000334773
כתובת הבניין טירה
גוש וחלקה: גוש: 8059 חלקה: 1250 מגרש: בנוי יעוד: מגורים ד'
תכנית: ממ/1/920
תאור בקשה
הקמת גדר
מ ה ו ת:
הקמת גדר
ה מ ל צ ו ת:
להחלטת הוועדה
ה ח ל ט ו ת
לאשר את ההחלטה הקודמת ודחיית הבקשה
37 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 5
סעיף 15 מספר בקשה: 20200050 תיק בניין: 2000
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
מבקש:
•סמארה סלים מחמוד
בעל הנכס:
• סמארה סלים מחמוד
עורך:
• קאסם מגדי
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: טירה
שטח מגרש: 565.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7782 חלקה: 15 מגרש: 2 יעוד: מגורים ג'
תכנית: ממ/1/920 ,טר/במ/3006
תאור בקשה
מגורים בניה חדשה
מ ה ו ת:
בית מגורים 3 יחידות דיור קיים מוצע + גדר
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה לחידוש החלטה
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה לחידוש החלטה
גליון דרישות
להלן הדרישות:
------------------------------------------------------------------------------------
-התאמת הבקשה לחמ/ 2+2138
-גמר טיפול בחמ/ 2+2138
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
38 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 6
סעיף 16 מספר בקשה: 20240030 תיק בניין: 8279
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
מבקש:
•אחמד חמדאן
בעל הנכס:
• אחמד חמדאן
עורך:
• שביטה יאסמין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 100003780731
כתובת הבניין טירה
שטח מגרש: 519.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7760 חלקה: 60 מגרש: 138 יעוד: מגורים ב';
גוש: 9380 חלקה: 90 מגרש: 3 יעוד: מגורים ב'
תכנית: תמ"ל 1060
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
יחידת דיור קוטג דו קומתי - שינוי שם בעל היתר מס 5415
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה לשינוי עם מילוי כל התנאים הנדרשים וחתימת בעל היתר קודם והריסת
הקיר מצד המערבי שבתווי הדרך
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה לשינוי שם עם מילוי כל התנאים הנדרשים וחתימת בעל היתר קודם והריסת
הקיר מצד המערבי שבתווי הדרך וחתימת בעל ההיתר הקודם
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לתמ"ל 1060
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת בעל היתר קודם
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
39 מס' דף
_____________________________________________________________________________________________________
פרוטוקול לישיבת מליאת הועדה המקומית מספר: 202402 בתאריך: 06/05/24
גרסה IB XPA 1.8 - קומפלוט בע"מ
BAKPIRUT0001 7
סעיף 17 מספר בקשה: 20240031 תיק בניין: 8563
פרוטוקול מליאת הועדה המקומית ישיבה מספר: 202402 בתאריך: 06/05/2024
מבקש:
•נאצר פכרי
בעל הנכס:
• נאצר פכרי
עורך:
• חיט יאסמין
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה ברישוי זמין: 10000378053
כתובת הבניין טירה
שטח מגרש: 577.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: 7778 חלקה: 26 מגרש: 10 יעוד: מגורים ג'
תכנית: טר/במ/3005 ,טר/2722
תאור בקשה
מגורים
מ ה ו ת:
הקמת יחידת דיור בקומת קרקר גג קל + מ.מ.ד + גדר
ה מ ל צ ו ת:
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים
ה ח ל ט ו ת
לאשר את הבקשה עם מילוי כל התנאים הנדרשים
גליון דרישות
-התאמת הבקשה לחמ/2417
-קווי ואחוזי בנייה חוקיים
-הסדר תשלום היטל השבחה
-אישור חברת בזק
-אישור הג"א
-הסכם התקשרות עם מכון בדיקת בטון
-חישובים סטטים והצהרת מהנדס
-סימון חניה לפי תקן חניה
-יפוי כוח נוטריוני+תצהיר בעלות
-תכנית פיתוח למגרש בקנה מידה 1:100
-הריסת המסומן להריסה
-מעקים תקינים לחדרי מדרגות וגג
-חתימת שותף במגרש
-הגשת 2 תוכניות הגשה מתוקנות בהתאם להחלטת הועדה הנ"ל
-תשלום אגרת רישיון בניה
-הסדר צנרת
-שני חתכים דרך המדרגות ודרך מ.מ.ד
חתימת המבקש על תשריט חלוקה
-הוכחת בעלות או חתימת בעל הקרקע
מהנדס העיר/הועדה יו"ר הועדה וראש העיר
אדר' עמאד חאג' פרח מאמון עבד אלחי