פרוטוקול מועצה מס' 1

המועצה המקומית יבנאל יבנאל - בית גן - משמר העולושה - סמדר

פרוטוקול ישיבת מועצה 1/2022 - שלא מן המניין

שהתקיימה ביום ראשון בתאריך , כ''ז בסיון תשפייב-

2 בשעה 18:30 בבניין המועצה המקומית

נוכחים :

גילעד קרמר- חבר מועצה ומיימ ראש המועצה

עור כהן- חבר מועצה

בן צבי רחמיס- חבר מועצה

שלמה חליווה- חבר מועצה

גיסין משה-חבר מועצה

כהן משה-חבר מועצה

ארו קריטי-חבר מועצה

נעדריס :

שניר אריש- ראש המועצה

יוני סיאני- חבר מועצה

סולימן משה- חבר מועצה

בהשתתפות

יוסף בן יוסף, מנכייל המועצה

דיצה צעירי, גוברית המועצה

ליאור אוחנה- יועצ משפטי

על סדר היום:

1. צו ארנונה לשנת 2023

גילעד קרמר: פותח את הישיבה ומסביר שמטיבות אישיות ורפואיות ראש המועצה לא נמצא

ומקדס את הנוכחיס בברכה.

דיצה צעירי גזברית המועצה: קיימת הנחייה של משרד הפנים להעלות את הארנונה ב- 1.37%

והמועצה עדכנה את התעריף בהתאס לטייס האוטומטי שזו הנחייה לכלל הרשויות באופן אחיד.

בנוסף, בתאריך 07/04/22 קיבלנו דוח ביקורת ממשרד הפנים. הביקורת חינה על חיובי ארנונה

בשנת 2020 . הועלו מספר ליקויים בדוייח:

1. צימריס- מתחת לתעריף מינימוס.

2. מחסניס/ מרתפים- כנייל.

3. מרפאות ציבוריות- כנייל,

ש . פּ

מען לשליחת דואר: טלפונים: וים אתר אינטרנט:

ת.ד 158, מיקוד 1522500 זו | 36 / 04-6708344 3 וגרח 6 חעה עוצעצ

םמהההתתהתההקקתתפה

המועצה המקומית יבנאל יבנאל - בית גן - משמר השלועוה - סמדר

ישנה טבלה שמציגה את מחיר המינימוס לתשלום והוא 41.19 ₪ לצימרים, מחסניס/ מרתפים-

תשלוס מחיר כמו מגוריס, מרפאות ציבוריות המחיר 115 ₪ למטר.

מחויבים עפ''י חוק לגבות את תעריף המינימוס של משרד הפנים,

פירוט סיווגים ותעריפים --

מסי קוד תעריף בש''ח

סעיף: | | הנכס: | | תיאור הנכס: לשנת 2023

בנייניס למגורים מכל סוג ובכל מקוס בתחוס שיפוט

1 100 המועצה לרבות בתי אבות ובתי אבות סיעודיים. 3

2 11 בנייני עור , מחסניס. 2200

משרדים , שירותים, חנויות לרבות משרדיס בעסקים

ובבתי אבות כולל מוסדות ציבוריים, לרבות מתקני

3 220 חשמל ותחנות אוטובוסיס בית מאפה + דואר, 6[

4 220 בנקיס, חברות ביטוח. 21.3

5 20 מבניס בתחנות דלק כולל שטח המשאבות. 10-00

6 100 מבניס חקלאים, רפתות, מתבנים, דירים ולולים. 115

אדמה תפוסה, וכל קרקע מוחוקת בתחוס המועצה

7 0 שאינה אדמה חקלאית או אדמת בניין. 1.2

8 500 אדמה חקלאית, פלחה, שלחין ומטעיס לכל דונס. 11

9 500 מבניס למלאכה, מוסכים, בתי אריוה, בתי קירור. 7

10 20 מתקניס לאספקת מים, משאבות, בריכות ומאגרים. 3

מכוני טיהור לביוב, לרבות סככות, משרדים וחדרי

11 1 משאבות 10.01

מסעדות, מונוניס, אולמות אירועים וחנויות בתחנות

12 72 דלק ושרותי דרך. 106

חניה לבתי עסק, משרדים ,שירותים, חנויות, בנקיס

3 2 וחברות ביטוח. 1006

16 100 צימרים 1-19

15 53 בריכות שחיה פרטיות- 9.74

טש 9 פּ

מען לעוליחת דואר: טלפונים: ו אתר אינטרנט:

ת.ד 158, מיקוד 1522500 36 04-6708304 3 טרח הצצ

נבב בנם 11 בןןוונב 71:13 1ו:1ם

ָּ ית יבאל יננא = בית גך ימר הולש - סמדר

מרפאות פרטיות. 115

מרפסות פתוחות ומדרכות ציבוריות שמשתמשיס בהן

להעמדת שולחנות וכיסאות במקומות בהס התירה

8 907 זאת המועצה, לבקשת הבעליס לעסקים בלבד. 2

19 1:08 מחסנים ומרתפיס בבתי מגוריס. 1.11

20 בתי מלון לרבות מלון דרכיס 5

21 מאגרי מיס פתוחיס למייר 20

מערכת סולארית הממוקמת על גג נכסי

א. לכל מייר שמעל 200 מייר ועד 1,000 מייר -

ב. לכל מייר שמעל 1,000 מייר ועד 300,000 מייר -- * 053

ג. | לכל מי'ר שמעל 2,000 מייר- + 022

2 > 012

מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס

א. בשטח של עד 10,000 מייר -

ב. לכל מייר שמעל 10,000 מייר ועד 300,000 מייר

ו . 197

ג לכל מייר שמעל 300,000 מייר ועד 750,000 מייר

.= 099

ד לכל מייר שמעל 750,000 מייר -- * 053

23 + 022

קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית

א. בשטח של עד 10,000 מייר -

ב לכל מייר שמעל 10,000 מייר ועד 300,000 מייר

. 197

* 099

ג לכל מייר שמעל 300,000 מייר ועד 750,000 מייר

. * 0.53

ד. לכל מייר שמעל 750,000 מייר - * 0.22

4

ש 2. פּ

מען לעוליחת דואר: טלפונים: מקס: אתר אינטרנט:

ת.ד 158, מיקוד 1522500 7 / 36 / 04-6708344 3 |וח טרח |66 חהע.עצעצעצ

המועצה המקומית יבנאל יבנאל - בית גן - משמר השלועשה - סמדר

הנוכחים כולם: קיימת הסכמה על העלאת התעריף בהתאס לטייס האוטומטי, וכן, לעדכון

התעריפים כך שיעמדו בתעריפי המינימוס שמתווה משרד הפנים.

ארז קריט*: אנחנו משלמיס את הארנונה היקרה באר>, פרגולות ומרפסות באף אזור לא משלמיס

ולמה פה אנחנו כן?! זה עוול לתושבים, גס בצו הארנונה וה לא הופיע. לא כל מה שצמוד לבית

קשור אליו. בואו נדלג על הטייס האוטומטי בעקבות מצב כלכלי קשה ולא נעלה את 1.37% ונוריד

תשלוס פרגולות. לא מתווכח על צימרים, מתסניס/ מרתפים ומרפאות ציבוריות.

עו''ד ליאור אוחנה- יועמ'יש מועצה: לגבי העלאה של 1.37% משרד הפנים קובע ואין שוס

משמעות להצבעה נגד, כי הארנונה תעלה בכל מקרה באחוז שנקבע אלא אס תוגש בקשה ומשרד

הפניס יתיר ואת. ההיתכנות היא לרשויות יעשירות'.

צו הארנונה שנת 2022- לא חייבת להיות התייחסות קונקרטית לנושא הפרגולות, החוק קובע. כמו

כן נשלחה אליך תשובה מפורטת ומנומקת עפייי חוק.

יוסף בן יוסף מנכ''ל המועצה: מבקש לשלוח את התשובה בנושא הפרגולות לכלל חברי המועצה,

לחדש את פעילות הוועדה ולהביא נתוניס מסודריס לדיון.

משה גיסין: אנחנו מתמודדיס מול שאלות הציבור וחשוב שנדע את המידע והתשובות הנכונות

בנושא.

שחף שלמה חליווה: מברך את ראש המועצה והחבריס על קבלת החלטה חשובה של הגדלת מבחן

הכנסה שתסייע למשפחות במצב סוציו-אקונומי נמוך.

גילעד קרמר: נטפל בנושאיס אלו ונעביר התייחסות משפטית מסודרת לכלל חברי המועצה בנושא

צו הארנונה וכעת בואו נצביע.

מעליס להצבעה את אישור צו הארנונה - החלטה:

מליאת המועצה מאשרת ברוב קולות (6 בעד 1 נגד) את אישור צו הארנונה

לשנת 2023 .

הישיבה ננעלה.

בברכה,

דיצה צעירי

גזברית המועצה

מועצה מקומית

יבנאל

טש :. פּ

מען לעוליחת דואר: טלפונים: מקס: אתר אינטרנט:

ת.ד 158, מיקוד 1522500 36 04-6708304 3 |ו הטרח 66 עה עוצעצ

לכבוד:

תאריך : 16/06/2022

דיצה צעירי - מנהלת הארנונה

ג.נ

ג-

שינויים בצו ארנונה 2023 בהתאם להוראות המבקר

צימרים

\ בהסתמך על חוות דעת משפטית והוראות מבקר משרד הפנים , חלה חובה על

המועצה לגבות את תעריפי הארנונה עייפ תעריפי המינימוס שנקבעו בחוק , ועל

המועצה לחייב את בעלי הצימריס בתעריפי הארנונה שנקבעו בצו הארנונה לשנת

3.

על כן , הנך נדרשת לשנות את תעריף הארנונה בסוג נכס ( 180 - צימרים )

מתעריף 38.47 ₪ להעלאה ל תעריף 41.19 ₪ ( תעריף מינימלי ) בהתאס לצו מסים

לשנת 2023 .

העלאה לתעריף מינימוס לא מחייבת אישור שרים .

מחסנים ומרתפים בבתי מגורים ( סוג נכס 968 ) .

בהתאס להערת המבקר סוג נכס זה הינו לפי אפיון מגוריס ועל כן נדרש לשנות את

התעריף לפי מגורים ( שיוך למגורים ).

על כן , הנך נדרשת לשנות את תעריף הארנונה בסוג נכס ( 968 -- מחסנים ומרתפים

בבתי מגוריס ) לתעריף מגורים לפי 49.31 ₪ למייר במקוס תעריף 22.14 ₪ למייר

תעריף קודם .

שינוי לתעריף מגורים סוג נכס זּה לא מחייב אישור שרים מאחר ומדובר בטעות

בשיוך .

מרפאות ציבוריות ( סוג נכס 965) .

א- בוצע שינוי תערי מ 51.42 ₪ מ''ר ל תעריף 115 ₪ למ''ר לפי תעריף מרפאות

פרטיות ( מדובר בטעות מהמועצה שחייבה בתעריף נמוך זה )

ב- תיקון טעות תעריף

בכובד רב

חברת מיתר