פרוטוקול ישיבות מליאת מועצה מס' 4

פרוטוקול מליאה מן המניין 4/22 מיום 3/4/2022

עמוד 1 Created by

פרוטוקול מליאה מן המניין מס 4/2022

מיום ראשון 3 באפריל 2022, ב' בניסן תשפ"ב

משתתפים:

1. חברי מועצה:

אברהם אריה הרב

דלח איתן

אבו בן חיים

פרץ פנחס

פרץ משה

אריה דוקרקר

2. מוזמנים

שמעון רוזיליו

דהן מוטי [

ש"יועמ] אמונה אהרון כרמית]

רמה מינדלין

3. נעדרו

טל אוחנה

לודה שטיוולמן

דני לוגסי

פרוטוקול מליאה מן המניין 4/22 מיום 3/4/2022

עמוד 2 Created by

על סדר היום:

אישור תוספת לסדר היום: הגדלת תב"ר 1125 . ...................................................................... 3

תוספת למליאה .................................................................................................. 3

[1] -עמותת צעירים בירוחם לשנים 2022-2024.

........................................................................................................................................ 3

[2]1125- "עבודות תכנון ומדידות ................................................................... 8

סדר היום ............................................................................................................ 9

[1]1162: "דמי ניהול פרויקטים שונים בחברה הכלכלית .............................................. 9

[2]1163: "הנגשת מוסדות ציבור ושצ"פים ................................................................ 9

[3] - מספר התוכנית 612-

1079359 .......................................................................................................................... 11

[4] -דרומית משולבת, ירוחם, מספר התוכנית

612-0920850 ................................................................................................................... 14

פרוטוקול מליאה מן המניין 4/22 מיום 3/4/2022

עמוד 3 Created by

- תחילת דיון-

אישור תוספת לסדר היום: הגדלת תב"ר 1125

הרב אריה אברהם אני מתכבד לפתוח מליאה מן המניין מספר 4. יש תוספת

לסדר היום: הגדלת תב"ר 1125, אנחנו צריכים אישור מליאה כדי להכניס אותו. אפשר להכניס את

התוספת תב"ר לסדר היום? אוקי, פה אחד.

תוספת למליאה :

[1 ] אישור הנחה בארנונה מוסד מתנדב לשירות הציבור-עמותת צעירים בירוחם לשנים 2022-

2024

הרב אריה אברהם אישור הנחה בארנונה מוסד מתנדב לשירות הציבור,

עמותת צעירים בירוחם לשנים 2022-2024, מצורף חוות דעת של וועדת הנחות מיום 7.3.2022. מי

מציג את זה? מה יש בחוות הדעת, על מה ממליצים?

כרמית אהרון אמונה צירפנו לכם מוסד מתנדב לשירות הציבור, זה איזשהו פטור חלקי

שמקבלות עמותות. על פי הנחיות משרד הפנים, אנחנו כוועדת הנחות, כל מי שחבר בוועדת הנחות,

יכול גם, אריה שנמצא כאן, אנחנו בודקים את הקריטריונים, יש לכם טופס מלא ובו פירוט של

הבדיקות שלנו כולל חתימה של חברי הוועדה.

איתן דלח איפה זה מופיע? סליחה שאני שואל, רק איפה זה מופיע?

כרמית אהרון אמונה מופיע בחומר שקיבלתם.

שמעון רוזיליו זה החומר שקיבלת למליאה. ברביעי.

איתן דלח מסתכל על החומר.

שמעון רוזיליו יש לך את זה גם פה אם אתה רוצה.

איתן דלח לא, אבל באיזה קובץ?

החלטה

מליאת המועצה מאשרת תוספת לסדר היום: הגדלת תב"ר 1125 .

אושרפה אחד

פרוטוקול מליאה מן המניין 4/22 מיום 3/4/2022

עמוד 4 Created by

שמעון רוזיליו הרביעי.

איתן דלח הרביעי?

שמעון רוזיליו איתן, יש לך תוספת -

איתן דלח בתוספת, אוקיי, בסדר כן.

שמעון רוזיליו תגלול למטה לחוות הדעת.

איתן דלח מצוין.

הרב אריה אברהם כן, בבקשה.

כרמית אהרון אמונה ואתם בעצם צריכים לדון בהמלצה של וועדת הנחות לאחר שהיא

בחנה את הקריטריונים לפי חוזר מנכ"ל והמליצה על אישור הנחה לשנים, אני לא זוכרת כרגע, זה

לא בפניי המחשב-

הרב אריה אברהם 2022 עד 2024 .

כרמית אהרון אמונה זה שלוש שנים אז זה 22 עד 24 כולל

משה פרץ כן, אני אשאל אותך שאלה בבקשה: האם בדקתם אם הם משכירים את

הדירות האלו שם לאנשים?

כרמית אהרון אמונה הנושא הזה נבדק. אחד מהקריטריונים הוא בעצם אחוז הרווח,

הרווחיות העסקית שלהם אל מול כל הדו"ח שלהם. תן לי רק שמעון את החומר. אחד

מהקריטריונים הוא שהמוסד אינו פועל למטרת רווח ואינו עוסק בפעילות עסקית, או שהיקף

הפעילות העסקית הינו שולי ביחס לפעילות הכללית של המוסד. ובדקו פה, רשמו לכם, "בהתאם

לדו"ח המבקר שצורף, ניתן לראות שהמוסד אינו פועל למטרות רווח". אני -

משה פרץ זה ראיתי וקראתי, ואני מבין, אבל איפה הניתוח הכללי של החשבון הזה?

שמעון רוזיליו זה היה בפני וועדת הנחות.

משה פרץ אז תראו, מה.

כרמית אהרון אמונה ברור שהכל היה בפני וועדת הנחות. אני פשוט לא זוכרת, כי היו

שתי בקשות. זה זה שהעלנו אותו גם על הקו טלפון ודיברנו איתו גם? או שזה היה עמותה אחרת.

פרוטוקול מליאה מן המניין 4/22 מיום 3/4/2022

עמוד 5 Created by

חיים בן אבו לא, זה הם הגישו רק על המבנה של המכינה.

כרמית אהרון אמונה אה אוקיי.

חיים בן אבו הנכסים שעליהם יחול הפטור, אז "המוסד עושה שימוש בקרוואנים

למגורים אשר נמצא בחזקתו ומשמשים אך ורק את החניכים למכינה ואת פעילות המוסד, ולא ניתן

להתגורר בהם אלא לצורך זה".

משה פרץ ואין שם כבר את ההשכרה?

חיים בן אבו מה שהם הגישו, מה שאנחנו דנו-

כרמית אהרון אמונה יכול להיות שיש עוד מבנים, אנחנו מדברים על המבנה הזה-

חיים בן אבו על המבנה הזה שהם הגישו -

מוטי דהן הם כבר לא משכירים את החדר הזה שהיה שם, זה לא פעיל.

חיים בן אבו גם על המכינה שדיברנו, הם הגישו רק את המבנים שנמצאים בחזקת

המכינה והם לא משכירים אותם לתושבים.

כרמית אהרון אמונה שמשמשים למגורים של החניכים-

חיים בן אבו כן.

כרמית אהרון אמונה על זה אתה מדבר, גם על זה חוזר המנכ"ל מדבר, ויש קריטריונים

מתי מאשרים מגורים, גם את זה בחנו.

משה פרץ אז אני אשאל אותך שאלה, אנחנו בוחנים את הארגון הזה, את העמותה

הזו, לא בוחנים פר התחום הזה, והתחום הזה והתחום הזה-

כרמית אהרון אמונה אנחנו בוחנים פר- מבנה שהם מגישים.

חיים בן אבו על מה שהם מגישים.

משה פרץ תנו לי לסיים, בבקשה.

חיים בן אבו אין בעיה.

פרוטוקול מליאה מן המניין 4/22 מיום 3/4/2022

עמוד 6 Created by

משה פרץ העמותה הזו צריכה להיבחן במכלול שלה, בסך ההכנסות שלה, ההוצאות

שלה. עכשיו, אתה יכול לפרק ולהגיד לי שבקטע הזה הם לא מרוויחים, בקטע הזה מרוויחים,

ומתחילים להתחיל לחתוך את זה, זה לא ייגמר-

חיים בן אבו רגע.

משה פרץ השאלה היא אם בחנתם את הכל, ולא משנה לי מה כן ומה לא.

מוטי דהן הרבה קריטריונים בדקנו.

חיים בן אבו ברגע שהם מגישים לך את המבנים שהם הגישו, שביקשו עליהם פטור,

אתה בוחן את זה, אתה לא יכול לבחון משהו שהם לא הגישו.

כרמית אהרון אמונה כן, אבל לשאלתו: כשאתה בוחן את הדו"ח רווח והפסד, אתה לא

בודק עכשיו רק על המבנה הזה, בדקנו את הדו"ח של החברה בכללותה כולל מי הם חמשת מקבלי

השכר הגבוה וכל אחד מהקריטריונים ביחס לעמותה, סליחה, לא לחברה.

משה פרץ אז למה לא דנתם בעניין השני של "לא המכינה"?

כרמית אהרון אמונה כי הנכס הזה הוא לא רלוונטי, הם לא ביקשו לגביו פטור.

חיים בן אבו לא, לא. הוא מדבר על העמותה השנייה.

משה פרץ היו שתי בקשות.

חיים בן אבו אני אגיד לך למה, כי הם לא הגישו בכלל את חמשת מקבלי השכר, הם

לא הגישו דו"ח מסודר.

כרמית אהרון אמונה לא, הוא לא מדבר-

חיים בן אבו הוא מדבר על העמותה השנייה.

כרמית אהרון אמונה על איזה עמותה אתה מדבר?

משה פרץ הגישו שתי בקשות מטעמם

כרמית אהרון אמונה לא, לא, זה אותה עמותה.

הרב אריה אברהם העמותה השנייה, היא לא נדונה כאן ולא עכשיו.

פרוטוקול מליאה מן המניין 4/22 מיום 3/4/2022

עמוד 7 Created by

כרמית אהרון אמונה לא רלוונטית, לא, לא. הוא הבין שזה עמותה אחרת, הוא מדבר

על שני מבנים של אותה עמותה.

הרב אריה אברהם אוקיי.

כרמית אהרון אמונה כן, מה השאלה?

משה פרץ לדעתי, צריך לבחון את המכלול של הדברים, לא רק פר-מה שהם ביקשו,

לבחון אותם ואם הם עמדו במבחן של כלל העמותה-

כרמית אהרון אמונה מוטי, אתה בחנת את הדו"חות רווח והפסד, אתה יכול להתייחס.

מוטי דהן אמרתי כבר. אנחנו מחלקים את הבקשה לפי קריטריונים, יש גם דו"ח רווח

והפסד. ברגע שאתה לא רואה שיש פעילות, רווחית שיש גבייה של כסף, שהמקורות הם מקורות

ממשלתיים או תרומות וכאלה-

משה פרץ לא, גבייה מאנשים זה מה שחשוב.

מוטי דהן אם הגבייה מאנשים היא שולית, אז אין בעיה לאשר.

כרמית אהרון אמונה אגב, הייתה לנו איזשהי בעיה, מה זה בעיה? היה לנו איזה משהו

ש-

מוטי דהן רק אם יש פעילות כלכלית נרחבת, שיש, אנחנו לא זוכר באחוזים כמה זה עכשיו,

אבל-

כרמית אהרון אמונה היה לנו עניין של התמיכות הממשלתיות או הרש ותיות שהם

מקבלים, שלא קיבלנו את הנתון הזה, הוועדה הסמיכה את סגן הגזבר: את ירון לבחון את זה ואחרי

שהוא בחן את זה וקיבל את כל המסמכים שהוא דרש הוא המליץ לנו שגם ברכיב הזה הם עומדים,

וזה גם מופיע בפניכם במסגרת הסעיף שרלוונטי לנימוקים.

הרב אריה אברהם טוב משה, יש עוד שאלות? משה? אפשר להביא להצבעה,

סעיף 1: אישור הנחה בארנונה למוסד מתנדב, עמותת צעירים בירוחם, מי בעד

כרמית אהרון אמונה לשנים?

הרב אריה אברהם 2024-2022 .

פרוטוקול מליאה מן המניין 4/22 מיום 3/4/2022

עמוד 8 Created by

משה פרץ שלוש שנים כן?

כרמית אהרון אמונה כן.

[2] הגדלת תב"ר1125 - "עבודות תכנון ומדידות

הרב אריה אברהם הגדלת תב"ר 1125 עבודות תכנון ומדידות, סכום התב"ר

מיליון וחצי. מקור תקציב: קל"פ. סכום ההגדלה: מיליון, מקור תקציבי קל"פ מיליון. סכום התב"ר

הכולל: 2 וחצי מיליון. מוטי

מוטי דהן כן, זו דרישה של ראש המועצה לבצע תכנון בעיקר מבנים שאין להם עדיין מקורות

תקציביים, ביניהם למשל, יש אולם ספורט, יש שני בתי כנסת, יש סניף בני עקיבא, יש שני זוגות גני

ילדים, ויש גם גן שלישי, ויש עוד הרחבה של תכנון של בית כנסת בצפונית. בקיצור -

פנחס פרץ מה עם המעון? זה הערכה שאתה הערכת שצריך את התוספת של? כן-

אוקיי. זה מחייב אותנו- מוטי, מה עם המעון של הקהילה? עוד פעם אנחנו נעבור את כל הגלות?

עשרים שנה, שלושים, אני כבר הזדקנתי.

הרב אריה אברהם היו שם כמה בעיות עם התכנון והמתכננת, אבל נתגבר על

זה.

איתן דלח פה מדובר על כספים לטובת התחלת תכנון-

הרב אריה אברהם טוב אוקיי, מי בעד הגדלת תב"ר 1125, עבודות תכנון

ומדידות, סכום התב"ר-

מוטי דהן יש גם הרחבות בית העלמין בתוך זה.

הרב אריה אברהם כן, הרחבות בית העלמין. סכום התב"ר: 2.5 מיליון. מי

בעד?

החלטה

מליאת המועצה מאשרת את סעיף מספר 1 בתוספת לסדר היום- אישור הנחה בארנונה "מוסד

מתנדב לשירות הציבור – עמותת צעירים בירוחם, לשנים 2022-2024

אושרפה אחד

פרוטוקול מליאה מן המניין 4/22 מיום 3/4/2022

עמוד 9 Created by

סדר היום

[1] תב"ר1162: "דמי ניהול פרויקטים שונים בחברה הכלכלית

הרב אריה אברהם אנחנו עוברים לסעיף א' בסדר היום: תב"ר 1162, דמי

ניהול פרויקטים שונים בחברה הכלכלית. סכום התב"ר: 300,000, מקור תקציבי 300,000 קל"פ

איתן דלח לא היה כבר פעם קודמת?

כרמית אהרון אמונה כן, אבל אז חברת המועצה נילי אהרון ביקשה את הפירוט, הפירוט

הועבר אליכם, אז אנחנו מביאים את זה שוב.

הרב אריה אברהם אז קיבלתם את הפירוט, ואנחנו מביאים להצבעה

300,000 מהקל"פ. תב"ר1162, דמי ניהול פרויקטים 300,000 קל"פ. מי בעדפה אחד.

[2] תב"ר1163: "הנגשת מוסדות ציבור ושצ"פים

הרב אריה אברהם סעיף 2: תב"ר1163: "הנגשת מוסדות ציבור ושצ"פים

סכום התב"ר 500,000 ש"ח. מקור תקציבי: קל"פ

מוטי דהן תראו, אנחנו על פי חוק מחויבים לסיים עד 2024 את הנגשת כל מבני הציבור

שלנו. אנחנו כבר הנגשנו 85% מהמבנים ועומדים השנה להשלים את כולם . אנחנו מקדימים

ומשלימים את ההנגשה של מבני הציבור, אני מקווה עד סוף שנה זו. אם לא, אז זה יגלוש ל- 2023 .

כרמית אהרון אמונה אז, ראוי להסביר שכל הרשויות היו צריכות לפרסם, וגם אנחנו

פרסמנו, עד ה- 31.3, אתם יכולים לראות גם את זה, זה מופיע גם באתר שלנו, את כל המוסדות

שלנו, שלנו שמחויבים, מבנים שאינם בניין, מקום שאינו בניין, ומחויב בהנגשה. בעצם, החוק החדש

החלטה

מליאת המועצה מאשרת את הגדלת תב"ר מס' 1125, עבודות תכנון ומדידות, סכום ההגדלה 1

מלש"ח, מקור תקציבי: קל"פ, סכום התב"ר הכולל 2.5 מלש"ח

אושר פה אחד

החלטה

מליאת המועצה מאשרת את סעיף מספר 2 בתוספת לסדר היום– הגדלת תב"ר 1125 –

"עבודות תכנון ומדידות

אושר פה אחד

פרוטוקול מליאה מן המניין 4/22 מיום 3/4/2022

עמוד 10 Created by

אפשר לנו לחלק את זה בעצם, יש לנו הארכות מועד לכמה רבעונים. אז שם, רואים גם מה אנחנו

מתכוונים לעשות ברבעון הראשון, זה כדי להשלים רק-

מוטי דהן אז, בקיצור יש לנו עד 2024-

איתן דלח רגע, המנהל לא מממן? אין קולות קוראים למשימות האלו?

מוטי דהן יש קולות קוראים, מה שהיה ניצלנו, ומה שאין, צריך תמיד להשלים.

משה פרץ המתנ"ס קיבל תביעה-

כרמית אהרון אמונה אתה כל שנה מתחייב בתקציב לדבר הזה, אתה צריך להתחייב,

זה התנאי להאריך את זה.

משה פרץ מאיזה עורך דין, תביעה ייצוגית, שאתר האינטרנט שלנו לא מונגש.

מוטי דהן טוב, אז ככה, אנחנו מחויבים להשלים את הנגשת מבני הציבור עד 2024. התוכנית

שלנו לסיים את זה עד סוף שנה זו, ולכל המאוחר עד אמצע 2023 .

הרב אריה אברהם התקציב הזה סוגר את כל הדרישות להנגשות?

מוטי דהן יש את זה מתוקצב, הנושא של מוסדות ציבור מתוקצב. עכשיו, אנחנו צריכים

להתחיל להנגיש את השצ"פים, כל הש"צפים ברחבי היישוב, חלק מהם כבר הנגשנו ואנחנו צריכים

כסף בשביל להנגיש את ה -

משה פרץ אז ה-500 יספיק זה השאלה

כרמית אהרון אמונה זה מחולק למנות.

מוטי דהן זה הנמכה של אבני שפה-

רמה מינדלין השאלה אם ה- 500 יספיק, לכל ה, מה ש-

מוטי דהן אני מקווה, אני לא יודע, יכול להיות שנגדיל-

רמה מינדלין יש תיעוד של כל המבנים, מה צריך לעשות-

משה פרץמועצה מוטי קרץ לי, אמר לי שיש לו הרבה כסף בקל"פ, הוא לא דואג.

פרוטוקול מליאה מן המניין 4/22 מיום 3/4/2022

עמוד 11 Created by

מוטי דהן לא, לא. בוא תשמע, הקל"פ הזה טוב מאוד. אנחנו מתחילים עם 500, אנחנו גם

מנסים, הגשנו קול קורא למשרד הפנים, עוד לא קיבלנו תשובה. נקבל תשובה, אם נקבל את זה, את

כל הכסף שביקשנו מיליון מאתיים--

איתן דלח אז זה יחזור לקל"פ.

מוטי דהן אז נוכל להחזיר את זה לקל"פ, כן, אפשר להחזיר.

איתן דלח מעולה.

הרב אריה אברהם טוב, אז מי בעד תב"ר 1163: הנגשת מוסדי ציבור

ושצ"פים, 500 אלף קל"פ

[3 ] הסמכת הועדה המקומית להגשת תכנית עבור שינוי קו בניין למבנה בזק- מספר התוכנית:

612-1079359

הרב אריה אברהם הסמכת הועדה המקומית להגשת תכנית עבור שינוי קו

בניין למבנה בזק - מספר התוכנית: 612-1079359. שם התוכנית: מגרש 304, רחוב צבי בורנשטיין

ירוחם.

רמה מינדלין אז כמו שאתם מכירים, בניין בזק צמוד פה למועצה, יש לו קו בניין 5

מטרים, יש שם יתרת זכויות של 1900 מטר מרובע. אנחנו רוצים לקדם תוכנית ולכן אנחנו צריכים

שהוועדה תסמיך, מליאת המועצה תסמיך את הוועדה לקדם את התוכנית לשינוי קו בניין.

הרב אריה אברהם יש וועדה כזאת שאמורה לעשות את זה?

כרמית אהרון אמונה חברים, זה לא פעם ראשונה שאנחנו מביאים את זה כאן למליאה.

הסברנו לכם שראש המועצה לא יכולה לבדה ליזום תוכניות מסוימות, ולחייב את הוועדה כמיזם

וכמגיש, ולכן לפני שאנחנו מבצעים את זה, זה כמובן התוכנית הזו תגיע לדיון בוועדת משנה כנדרש.

אנחנו כאן מדברים איתכם-

איתן דלח זה המבנה הייטק.

החלטה

מליאת המועצה מאשרת את תב"ר 1163: הנגשת מוסדי ציבור ושצ"פים, סכום התב"ר:

500,000 ₪, מקור תקציבי: קל"פ

אושר פה אחד

פרוטוקול מליאה מן המניין 4/22 מיום 3/4/2022

עמוד 12 Created by

הרב פנחס פרץ עשינו את זה, אישרנו תוכנית שם של מרכז קניות.

איתן דלח מבנה היי טק.

הרב פנחס פרץ לפנייך, לפני שהגעת.

איתן דלח לפניי. לפניי, אני לא יודע.

הרב פנחס פרץ היה שם כבר, אתה זוכר את זה מוטי? הגשנו תוכנית בנייה-

כרמית אהרון אמונה מרכז קניות פה?

הרב פנחס פרץ מרכז חנויות וכל זה, עם תוכנית מסודרת. פה, פה בבניין הזה.

איתן דלח מבנה בזק.

רמה מינדלין קרקע שהיא בבעלות המועצה-

הרב פנחס פרץ כן, כן.

רמה מינדלין חייבת לקבל את אישור המליאה.

הרב פנחס פרץ בטיטו הוא הגיש את ההצעה הזו.

מוטי דהן איזה הצעה? לא זוכר.

רמה מינדלין לא חשוב, אנחנו כרגע מקדמים תוכנית לשינוי קו בניין-

מדברים ביחד

משה פרץ אבל הכל, יש שינוי בעלות עכשיו, הכל.

כרמית אהרון אמונה לא, הוא מתאר שאנחנו רכשנו את זה מכינוס נכסים, את המבנה

הזה.

משה פרץ כן, אבל מי שקידם לפני זה, זה היה הבעלים של המקום, עופר בטיטו.

ברגע שהמועצה רכשה את זה, זה פאזה אחרת. המועצה יכולה להגיש, לא להגיש, היא תיזום מה

שהיא רוצה.

כרמית אהרון אמונה מה שמבקשים את אישורכם זה הסמכה של הוועדה ליזום את

התוכנית הזו.

פרוטוקול מליאה מן המניין 4/22 מיום 3/4/2022

עמוד 13 Created by

משה פרץ מה זה יגיד בסופו של יום?

רמה מינדלין אז אני אומרת שוב -

איתן דלח חשוב לי שייכנס לפרוטוקול, שהפעילות של ההרחבה צריכה להתייחס

לעצים הותיקים שנמצאים שם וטיפול בעניין הזה.

רמה מינדלין אז אני אומרת שוב, התקנות קובעות שבכל מגרש, שיש מעל 5 עצים

חייבים סקר עצים. סקר עצים אומר שצריך להגיע אגרונום, מוטי מכיר את זה כי הוא צריך לאשר

את הכסף. מגיע אגרונום שבודק את העצים, בודק אם העצים הם כאלה שניתן להעתיק אותם והם

מחויבי בינוי, הוא מנחה לאן להעתיק אותם, ובמידה לא, הוא מאפשר לכרות אבל בתנאים מאוד

מאוד מחמירים. אז, אני אומרת סקר עצים, זה "must "היום בכל תוכנית, גם בהיתר וגם בתוכנית

שיש מעל 5 עצים.

כרמית אהרון אמונה בכל מקרה, התוכנית הזו תגיע לדיון בוועדה.

איתן דלח זה חשוב כי העצים שם הם עצים ותיקים וזה משמעותי.

כרמית אהרון אמונה חשוב להדגיש את זה שהתוכנית תגיע לדיון, רמה.

משה פרץ אבל בסופו של יום, זה גם מבנה שנמצא במרכז היישוב, מקום אסטרטגי,

יש לו הרבה הרבה יתרונות להפוך שם לאיזה מוסד, אז, יש גם את שביל הזהב-

איתן דלח לגמרי.

משה פרץ יש בחזית, יש שם כמה בכביש.

כרמית אהרון אמונה איתן, זה יגיע לדיון בועדה, תוכלו להגיד את כל מה שאתם רוצים

על התוכנית.

איתן דלח אני כבר למדתי שכשמתכנן מראש מבין את הצרכים, אז הוא מתכנן נכון

מהתחלה. כשאתה מגיע לוועדה, זה כבר בדרך כלל מאוחר.

משה פרץ לא, אבל אסור לוועדה גם עצמה להגיש תוכנית, שאין לה את הנספחים

האלו.

רמה מינדלין בדיוק. קודם כל, אתם מסמיכים אותנו, אנחנו נקדם את התוכנית, נביא

אותה לפה, נאשר אותה, אתם תהיו מעורבים בתכנון, אז -

פרוטוקול מליאה מן המניין 4/22 מיום 3/4/2022

עמוד 14 Created by

הרב אריה אברהם טוב אז סעיף 3: הסמכת הועדה המקומית להגשת תכנית

עבור שינוי קו בניין למבנה בזק - מספר התוכנית: 612-1079359. מגרש 304, רחוב צבי בורנשטיין

בירוחם, מי בעד?

[4 ] הסמכת הוועדה להגשת תכנית עבור שכונה מזרחית- דרומית משולבת, ירוחם, מספר התוכנית

612-0920850

הרב אריה אברהם טוב, סעיף 4: הסמכת הוועדה להגשת תכנית עבור שכונה

מזרחית-דרומית משולבת, ירוחם, מספר 612-0920850 .

רמה מינדלין במסמכי התוכנית ששלחה לכם, היא אמרה שהיא שלחה תקנון ותשריט.

יש לך תשריט להציג?

הרב אריה אברהם לא.

כרמית אהרון אמונה תסבירי להם איפה זה.

רמה מינדלין אז ככה, מתחת לאזור התעשייה שלנו, איפה שיושב זארד וכל אזור

המלאכה, מתחת, אנחנו מקדמים עכשיו תוכנית שבעצם מחולקת אפשר להגיד לשלושה חלקים:

בינה לבין נחל שועלים. הבאפר הראשון הוא באפר שבעצם מתאים את עצמו למעבר בין תעשייה

לתעשייה קצת יותר רכה, משרדים.

הרב פנחס פרץ היקב שם וכל זה?

רמה מינדלין בדיוק. היקב זה כבר מאושר-

איתן דלח אה היקב הוא בצד הזה?

רמה מינדלין היקב הוא באזור תעשייה. מתחת לזה, יש לנו את הבאפר, אנחנו הולכים

על יותר שימושים מעורבים של תעסוקה וכאלה.

משה פרץ מה עם מסחר?

החלטה

מליאת המועצה מאשרת את סעיף 3: הסמכת הועדה המקומית להגשת תכנית עבור שינוי קו

בניין למבנה בזק - מספר התוכנית: 612-1079359. מגרש 304, רחוב צבי בורנשטיין בירוחם.

אושר פה אחד

פרוטוקול מליאה מן המניין 4/22 מיום 3/4/2022

עמוד 15 Created by

רמה מינדלין שנייה, אז גם: מסחר, משרדים, כל מיני שימושים שיהוו בעצם איזשהו

חסימה בין המגורים לבין אזור התעשייה, בסדר?

משה פרץ אבל זו לא השאלה שלי.

רמה מינדלין שנייה, ואז יש לנו את המגורים, 1390 יחידות דיור

איתן דלח 1390 מגרשים

רמה מינדלין מגרשים, בכל מיני שילובים.

איתן דלח הכל "בנה ביתך"?

רמה מינדלין לא הכל צמודי קרקע. יש שם לרחוב רש"י, יש שם בנייה קצת יותר גבוהה.

יש שם עירוב של כל מיני-

איתן דלח כמה בנה ביתך?

רמה מינדלין אין לי את כל המספרים. אנחנו נביא את התוכנית, כרגע התוכנית רק

הוצגה לנו והיא תמשיך להתפתח עד שנביא את זה.

מוטי דהן זה בצד הדרומי של מגדל המים?

רמה מינדלין זה בין רש"י לדרומית למגדל המים, עד בית העלמין, כולל בית העלמין

ועד נחל שועלים.

איתן דלח אבל גם פה, אני הייתי רוצה כן, שלא יודע, באיזה פלטפורמה יציגו לנו את

העקרונות לתכנון שם. לצורך העניין, מה אחוזי הבנייה שמאשרים בכל מגרש? כל הדברים האלו-

הרב אריה אברהם דלח זה יהיה -

רמה מינדלין זה יגיע.

הרב אריה אברהם בתכנון ובנייה, אנחנו רק מסמיכים אותם כדי לעבוד על

זה.

איתן דלח אני יודע, אני יודע, נכון, אבל מהניסיון שלי בוועדות הקודמות של תכנון

ובנייה, שבאו והציגו לנו תוכניות של בנייה, של מקומות, אז זה היה כבר בדיעבד-

פרוטוקול מליאה מן המניין 4/22 מיום 3/4/2022

עמוד 16 Created by

רמה מינדלין איתן אני אגיד לך משהו, אני מרגישה, גם מהדיון הזה וגם מהדיון

הקודם, שאתה רוצה להיות יותר מעורב, אנחנו נזמין אותך לשיחות לפני שמביאים לזה, אם זה כל

כך חשוב לך, בסדר?

הרב אריה אברהם מצוין, קיבלנו.

משה פרץ רגע, רגע. אזור התעשייה שם הזכרת אותו -

רמה מינדלין כן.

משה פרץ המועצה הצהירה מספר פעמים על ידי ראשי מועצה קודמים שהיא

מתכננת שינוי תב"ע, באזור התעשייה זעירה שיהיה ניתן להפיק היתרים גם לתחום המסחר, דבר

שלא קורה שנים. אז עכשיו, שנייה, היות ואתם עכשיו מקבלים את האוקיי להכין תוכנית לכל

האזור הזה, אני מבקש שתרשמו בפניכם גם בפרוטוקול: להתייחס לצד הזה.

רמה מינדלין אז אני אסביר-

שמעון רוזיליו אבל זה משהו שכבר התחלנו.

משה פרץ לא, לא.

רמה מינדלין לא, לא, אני אסביר, משה יש פה איזשהיא קצת בעייתיות. התוכנית

שאנחנו מקדמים, זה משרד השיכון מקדם, הבעלים זה של המדינה. הוא לא עוסק שם בקרקעות

בבעלות פרטית. מה שאתה מבקש, זה שעכשיו אנחנו נעשה תוכנית בהסכמת בעלים כש-'מבנה' הוא

המחזיק ולא בהכרח האינטרס שלו להכניס שם מסחר. עכשיו, הרשות המקומית יכולה להחליט

לקדם תוכנית ללא הסכמת בעלים, ואז נצטרך שמאי עם טבלאות איזון וכולי וכולי, זה תהליך אחר,

זה לא תהליך שאני יכולה לחבר אותו כרגע לתהליך הזה -

איתן דלח אבל אין לנו עשייה בעניין?

רמה מינדלין אני אומרת שאנחנו כרגע, כל מי שיגיע אנחנו נשמח לפעילות הזו. נפגשו

איתנו אנשים שרצו לקדם שם תיירות בשימוש חורג אנחנו יכולים להסכים הכל, אבל הבעלים כרגע

של רוב הנכסים שם הוא 'מבנה', והוא זה שמחזיק ולא נותן לפתח פה הרבה מאוד דברים אחרים,

לצערנו.

משה פרץ מה היכולות שלך כאגף ההנדסה לכפות?

פרוטוקול מליאה מן המניין 4/22 מיום 3/4/2022

עמוד 17 Created by

רמה מינדלין אני יכולה לקדם תוכנית ללא הסכמת בעלים, יכול להיות שיהיו שם

תביעות, יכול להיות שזה, אבל זו תהיה ההחלטה שלנו: אנחנו חשוב לנו לקדם את העיר, אנחנו

מקדמים תוכנית ללא הסכמת בעלים, טבלאות איזון-

משה פרץ שמעון כמנכ"ל, היו שיחות לגבי הנושא הזה, מספר פעמים, לא אחד ולא

שתיים, והדברים האלו, המסקנה שאני מבין מרמה שלא מתקדם כלום.

שמעון רוזיליו בהיבט של אזור התעשייה אתה מדבר?

משה פרץ כן.

שמעון רוזיליו אני לא מכיר את זה, אני חושב שבזמנו התחילו כבר לקדם את הסיפור,

צריך רק לבדוק את זה עם-

הרב אריה אברהם טוב חבר'ה, בואו רק ניתן להם הסמכה להקמת הוועדה-

שמעון רוזיליו אני אבדוק את זה.

הרב אריה אברהם באמת מי שרוצה להצטרף, הוא אחר כך יפנה לרמה שהיא

תיתן לו יותר פרטים ועדכונים בסיפור, ומה שאתם יכולים לעשות לפי הכיוונים שהם מתכננים, אז

תציעו להם.

רמה מינדלין בהחלט.

הרב אריה אברהם אז סעיף 4: הסמכת הוועדה המקומית להגשת תכנית

עבור שכונה מזרחית-דרומית משולבת, ירוחם, מספר התוכנית 612-0920850. מי בעד

הרב אריה אברהם אנחנו נועלים את הישיבה, תודה רבה לכולם, בשורות

טובות.

-הישיבה ננעלה-

החלטה

מליאת המועצה מאשרת את סעיף 4: הסמכת הוועדה המקומית להגשת תכנית עבור שכונה

מזרחית-דרומית משולבת, ירוחם, מספר התוכנית 612-0920850 .

אושר פה אחד

פרוטוקול מליאה מן המניין 4/22 מיום 3/4/2022

עמוד 18 Created by

בברכה

_______________________ _______________________

ראש המועצה מנכ"ל המועצה