פרוטוקול ישיבות מליאת מועצה מס' 5

פרוטוקול מליאה מן המניין 5/22 מיום 20/06/2022

עמוד 1 Created by

פרוטוקול מליאהשלא מן המניין מס' 5/2022

מיום ראשון, 20 ביוני 2022 ,כ"א בסיוון תשפ"ב

משתתפים:

1. חברי מועצה:

טל אוחנה

אברהם אריה הרב

דני לוגסי

דלח איתן

פרץ פנחס

פרץ משה

אריה דוקרקר

2. מוזמנים

שמעון רוזיליו

מוטי דהן [

כרמית אהרון אמונה

3. נעדרו

שלומי פרץ

אבו בן חיים

איציק מלכה

נילי אהרון

על סדר היום:

[1]2023 ........................................................................................ 2

פרוטוקול מליאה מן המניין 5/22 מיום 20/06/2022

עמוד 2 Created by

- תחילת דיון–

[1]2023

טל אוחנה חברים, שלום לכולם, אנחנו פותחים מליאה שלא מן המניין מס'

5/2022. על סדר היום אישור צו הארנונה לשנת 2023, גזבר המועצה הסברים על צו הארנונה

בבקשה.

מוטי דהן אני מבקש רק לא להפריע לי עד שאני אסיים, אח"כ תשאלו שאלות. לפני שאני

מתחיל, אני מבקש להעלות סיווג נוסף שלא היה בהזמנה אצלכם, אני רוצה להעלות אותו לדיון

ולהחלטה.

הרב אריה אברהם איזה סיווג?

מוטי דהן אני אסביר, אז יש אישור פה אחד להעלות אותו?

טל אוחנה כן.

מוטי דהן בהתאם לחוק ההסדרים אחוז העדכון לשנת 2023 הוא 1.37%. בישיבת הנהלה

שהתקיימה לפני שבועיים נתבקשתי להגיש בקשה למשרד הפנים להפחתה בשיעורי העדכון, כמובן

שאם המליאה תאפשר את זה אני אגיש את זה, ונראה אם זה יאושר או לא יאושר. יש לנו גם בנוסף

סיווג ששלחתי לכם, סיווג מרלו"גים שהוא סיווג חדש, זה סעיף 26. ההגדרה שלו זה: "הינו אזור

מתוחם בו מתבצעות כל הפעולות הקשורות לקליטת חומרים או סחורות, אחסנתם, ניהולם,

הכנתם למשלוח. הפצתם וכן שינועם לאורך כלל שרשרת האספקה, ואינו מהווה מחסן שהפעילות

בו הינה נקודתית ב לבד. אחסון חומר גלם, מחסן לתוצרת גמורה וכדומה. התעריף שנקבע לזה הוא

תעריף של מסחר ושירותים, תעריף מינימום של מסחר ושירותים, והוא מופיע לפניכם, הוא עומד

על 72.19 ש"ח למ"ר. זה לפני העדכון. ככל ונקבל את האישור לא לבצע את העדכון אז זה יישאר על

72.19 ש"ח למ"ר, אם נקבל את העדכון אז זה יעלה ל -73 נקודה משהו

כרמית אהרון אמונה גם לזה נדרש אישור חריג.

מוטי דהן בוודאי.

משה פרץ ומה הקטגוריה הפנימית?

פרוטוקול מליאה מן המניין 5/22 מיום 20/06/2022

עמוד 3 Created by

מוטי דהן הקטגוריה השנייה שהיא תחת תעשייה, זה סעיף 27, מרלו"ג, מרכז לוגיסטי

שמתבצעת ובפעילות המשלימה ייצור תעשייתי. כלומר הם מקבלים איזשהו מוצר והם משלימים

אותו, הוא לא ממש מיוצר שם. ההגדרה של זה, הוא צריך לעמוד בכלל התנאים הבאים - 1. אזור

מיוחד ובו מתבצעות כל הפע ולות הקשורות לקליטת חומרים או סחורות, אחסנתם, ניהולם, הכנתם

למשלוח, הפצתם וכן שינועם לאורך כל שרשרת האספקה. 2. אינו מחסן שהפעילות בו הינה

נקודתית בלבד, אחסון חומר גלם, אחסנת תוצרת גמורה. 3. ובלבד שמתבצעת בו פעילות המשלימה

ייצור תעשייתי. שימו לב, אנחנו מדבר ים על כך שמביאים מוצרים כלשהו ומשלימים אותם, הם לא

גמורים. ד. ששטחו עולה על 10,000 מ"ר

משה פרץ למה הסעיף הזה?

איתן דלח כי אז הוא יכול לרדת מהמחיר.

מוטי דהן גם לזה נדרש אישור.

משה פרץ 10,000 מ"ר? פחות מזה אי אפשר

איתן דלח אה, אתה אומר למה 10,000 מ"ר

מוטי דהן מה השאלה?

משה פרץ הרעיון הזה, מדינת ישראל משתמשת בו, יש יבוא מירדן של המדים של

צה"ל ושל משטרת ישראל, זה גם התייקר. אז בכדי שיהיה שזה כאילו תוצרת ישראל, מביאים את

כל הביגוד בלי כפתורים, בלי זה ובלי זה, ופה עושים את ההשלמה, ואז אפשר לכתוב Made In

Israel. ואז הספק יכול להתמודד במכרזים. אין לי בעיה עם זה, זה בסדר גמור, אני מסכים עם זה

וצריך לעשות את זה. אבל למה אני קובע שטחו עולה על 10,000 מ"ר

מוטי דהן ככל שמישהו מחזיק שטחים כאלה גדולים, אנחנו הולכים לקראתו, נותנים לו

תעריף מוזל יותר. ככל והשטח הוא מתחת ל -10,000 זה כבר לא הרבה כסף

טל אוחנה משה אני רוצה לענות לך ברובד נוסף. יש שתי תכליות למוקדים

שמשתמשים בשטחי מסחר ותעשייה בעיר. אחד זה תשלום הארנונה, והשני זה תעסוקה. היום כל

הסיפור של לוגיסטיקה הפך להיות רובוטי. לכן מלכתחילה כמות העובדים שם היא מצומצמת. אני

רוצה לעודד, אני רוצה לתת את האינסנטיב, את התעריף המה שנקרא האטרקטיבי יותר למי שיבוא

ויינצל את יתרון הגודל, ואת יתרון השטחים לי, וייקח שטחים מרובים. סודה סטרים, אתם מכירים

פרוטוקול מליאה מן המניין 5/22 מיום 20/06/2022

עמוד 4 Created by

את הסיפור, באו לפה, לקחו מחסנים באמיליה, לא אוהבת את הדברים האלה, אני רוצה לדעת שזה

משיג לי את שתי התכליות האלה. כדי ששתי התכליות תושגנה אני מוכנה לתת מה שנקרא תעריף

שהוא תעריף אחר שהוא לא תעריף המינימום בעולם של תעשייה. לכן יצרנו פה את הדבר הזה.

פחות מ -10,000 מ"ר זה לא מרלו"גים, זה לא באמת, זה סתם מחסנים

משה פרץ אולי תספרו לנו על ההיתכנות של זה.

טל אוחנה אז כן, חלק מהתהליכים בוני האמון בהקשר הזה. יום שלישי זה היום

המכריע של האירוע הזה ואנחנו נדווח עליו ככל שיושלם לציבור. אגב, גם על אמיליה, אפרופו יום

חמישי קיבלנו את אותן בשורות. הטלפון שלי לא הפסיק לצלצל, מיום חמישי שהוצאה ההודעה

לבורסה ועד כניסת השבת רק מכאלה שביקשו או לקנות את המפעל או להשכיר אותו לטובת

שימושים בין היתר מהסוג הזה.

משה פרץ אז זה אטרקטיבי?

טל אוחנה איך אני בוחנת אטרקטיביות משה? כשיש ביקוש. אני לא בדוח אפס

שלהם לדעת רווח והפסד. אבל כשפונה יזם בסדר גודל מהסוג שאתה מכיר, ואומר אני מוכן להקים

32,000 מ"ר לטובת מרלו"ג אני מניחה שהוא בדק את עצמו ומבין שעל אף עלויות השינוע הוא

מצליח להיות כלכלי.

איתן דלח מה התעריף?

כרמית אהרון אמונה 60 .

מוטי דהן המבנה הזה של מה שהיה פעם בעברו נגב קרקמיקה, הוא שילם שומה של 2.45

מיליון בשנה. נכון להיום, קודם כל הם הורידו לפחות עם הדבר הזה שהם מורידים עכשיו זה מעל

10,000 מ"ר. כבר מחקו, הורידו אותם. מה שיישאר זה בסביבות 30,000 מ"ר במקרה הטוב

הארנונה אנחנו כבר מפסידי ם שם.

איתן דלח כל הכבוד על הרעיון.

טל אוחנה כן, ישר כוח למוטי ולכרמית שעבדו על הדבר הזה בזמן מאוד קצר. מי

בעד אישור צו הארנונה לשנת 2023? אושר פה אחד, תודה חברים

פרוטוקול מליאה מן המניין 5/22 מיום 20/06/2022

עמוד 5 Created by

מ שם תפקיד הצבעה

1 טל אוחנה ראש המועצה בעד

2 אריה אברהם מ"מ ראש המועצה בעד

3 איתן דלח חבר/ת מועצה בעד

4 משה פרץ חבר/ת מועצה בעד

5 אריה דוקרקר חבר/ת מועצה לא נכח/ה

6 חיים בן אבו חבר/ת מועצה לא נכח/ה

7 דני לוגסי חבר/ת מועצה בעד

8 פנחס פרץ חבר/ת מועצה בעד

9 איציק מלכה חבר/ת מועצה לא נכח/ה

10 שלומי פרץ חבר/ת מועצה לא נכח/ה

11 נילי אהרון חבר/ת מועצה לא נכח/ה

-הישיבה ננעלה-

בברכה,

_______________________ _______________________

ראש המועצה מנכ"ל המועצה

הצעת החלטה

מליאת המועצה מאשרת את צו הארנונה לשנת 2023, לרבות השינויים שהציג גזבר המועצה

בכפוף לאישור משרד הפנים.

אושר פה אחד