פרוטוקול מליאה מס' 4

מועצה אזורית זבולון

דואר כפר המכבי, מיקוד 30030, טל 04-8478111, פקס 04-8478134

אתר האינטרנט HTTP://WWW.ZVULUN.ORG.IL

ישובי המועצה: כפר חסידים א' כפר חסידים ב' כפר הנוער הדתי אורנים איבטין נופית

אושה יגור כפר המכבי רמת יוחנן שער העמקים כפר ביאליק חוואלד ראס-עלי

פרוטוקול ישיבת מליאה מספר 1202/40

שהתקיימה ביום 20.04.21

במועצה אזורית זבולון

חברי מועצה נוכחים :

עמוס נצר – ראש המועצה, יואב זאבי, חיים זך, עודד יניב, רפי רוטנר, אייל סהר, אחמד פנדי, חמודי חאלדי,

אברהים חסן, שלמה אברהם, יניב איזנבנד, וג'ובי גלעד

חברי מועצה חסרים :

רון גולן, מוסטפא ,חילף אלי דוד, אייל שריג ידיד כהן

מוזמנים נוכחים:

אתי לוי - מנכ"לית, אורי קינן - גזבר, עו"ד אורית שקד שנקמן - יועמ"ש, שלמה בוזי - מבקר המועצה, עמית

שילה, רן ברוקנר, מתן ורקר ולילך לוי.

סדר יום:

1. אישור סדר יום

2. אישור פרוטוקול ישיבתמליאה מתאריך 16.03.21

3. דיווחי ראש המועצה

4. אישור הסכם פיתוח נופית ג– רצ"ב

5. אישור תב"רים – ישלח בהמשך

6. הסכםהעברת קרקע ללא תמורה מבז"ן – רצ"ב

7. תמיכות לשנת 2021 – אישור המליאה להמלצת הועדה– רצ"ב

8. אישור החלטת ועדת המכרזים למינוי מנהלי תיקי השקעות– רצ"ב

להלן קישור למכרז באתר המועצה: https://www.zvulun.org.il/bids/?id=53

9. הצגת דו"ח הביקורת בנושא גבייה– רצ"ב

10. שונות

ישיבת מליאה 1202/40 – דיון והחלטות

1. אישור סדר היום

החלטה : סדר היום המוצג אושר פה אחד

לבקשת ראש המועצה ועל מנת להתחשב בחברנו המוסלמים המציינים את הרמדאן ויאלצו לצאת

מוקדם, מאשרת המליאה את שינוי סדר הצגת הנושאים.

2. אישור פרוטוקול ישיבת המועצה 1202/30 מתאריך 1.20230.16

החלטה מליאת המועצה מאשרת פה אחד את הפרוטוקול

3. דיווחי ראש המועצה

דווח בסוף ישיבת המליאה

מועצה אזורית זבולון

דואר כפר המכבי, מיקוד 30030, טל 04-8478111, פקס 04-8478134

אתר האינטרנט HTTP://WWW.ZVULUN.ORG.IL

ישובי המועצה: כפר חסידים א' כפר חסידים ב' כפר הנוער הדתי אורנים איבטין נופית

אושה יגור כפר המכבי רמת יוחנן שער העמקים כפר ביאליק חוואלד ראס-עלי

4. אישור הסכם פיתוח נופית ג

הרחבת נופית ג' מטופלת באמצעות מינהלת ב חברה לפיתוח זבולון, עם זאת, את ההסכם מול רמ"י

נדרשת המועצה לאשר במליאה משום שהיא צד לו. אנו בשלבי סיום של התהליך וממתינים לשיווק על

ידי רמ"י.

לחברי המליאה הועברה חוות דעת בשלושה תחומים:

א. אישור עלויות הפיתוח – הוכן ע"י חברת דנה הנדסה

ב. טיוטת הסכם מול רמ"י + חוות דעת משפטית – הוכן ע"י משרד עורכי דין מיכל רוזנבוים ושות'

ג. אישור גזבר המועצה להתקשרות בין רמ"י למועצה – הוכן ע"י גזבר המועצה

שאלות שנשאלו ביחס להסכם והתייחסות גורמי המקצוע:

חיים: לא התקבל נספח ד' ואין התייחסות לסטנדרט הביצוע.

מתן: בחוברת השיווק אמורות להופיע העלויות, רמ"י נדרש להשלים, סך הכל קופת הפרויקט הינה

50 מיליון. נספח ד' איננו פירוט העבודה. בכל מקרה, יועברו לחיים זך נספחים רלוונטיים.

רן: לעיתים אנו לא מאדירים את העבודה שנעשית מאחורי הקלעים, חשוב לשתף כי במשא ומתן מול

רמ"י הצלחנו לכלול את הפיתוח של גבעת המדורות, למנוע בנייה רוויה ועוד.

החלטה: מליאת המועצה מאשרת פה אחד את ההסכם עם רמ"י לפיתוח נופית ג' ומסמיכה את

ראש המועצה לחתום על ההסכם ולבצע תיקונים לא מהותיים ככל שיידרש.

5. אישור תב"רים - רצ"ב

גזבר המועצה הציג ופירט את רשימת התב"רים החדשים, את אלו שנעשים בהם שינויים ואת התב"רים

לסגירה.

החלטה: מליאת המועצה מאשרת פה אחד את התב"רים החדשים שהוצגו וכן את השינויים בתב"רים

קיימים בהתאם לרצ"ב.

6. הסכםהעברת קרקע ללא תמורה מבז"ן

בהמשך למסמכים שנשלחו לחברי המליאה, הוסיף ראש המועצה: מדובר בשטח אטרקטיבי המצוי

מעל המטמנה של ג'לאמה, אנו רואים בכך שטח שיכול לשמש את המשך הפיתוח של המועצה,

הקרקע נבחנה ואינה מזוהמת, ביכולתנו לקדם ולבצע מגוון שימושים, מדובר בהזדמנות.

הקרקע במצבה התכנוני אינה "שמישה" עבור המועצה אלא יידרש מהלך תכנוני של אישור תב"ע ושינוי

ייעוד וכמובן יידרשו האישורים המוגדרים כתנאים מתלים.

יחד עם זאת, מאחר והמועצה אינה נושאת בתשלום בגין הקרקע, לכאורה, אין למועצה סיכון ואם לא

יצלח מהלך תכנוני ומהלך של קבלת אישור שלושת המנכלי"ם , ואישור המינהל לשינוי הייעוד, להעברת

הזכויות מבז"ן למועצה ולהקצאת הקרקע למועצה, לא יגרמו למועצה נזקים או חסרון כיס, למעט

הוצאות שיוצאו על ידי המועצה לקידום התכנון וקידום קבלת האישורים כאמור לעיל.

החלטה: מליאת המועצה מאשרת פה אחד את ההסכם שהוצג להעברת זכויות במקרקעין בשטח של

56,200 מ"ר, גוש 17170 חלקה 1 (בחלק). גוש 17173 חלקה 2 (בחלק) לפי תכנית ג400 ללא תמורה

מבז"ן. בנוסף מסמיכה המועצה את ראש המועצה לחתום על ההסכם ולבצע תיקונים לא מהותיים

בהסכם ככל שיידרש.

מועצה אזורית זבולון

דואר כפר המכבי, מיקוד 30030, טל 04-8478111, פקס 04-8478134

אתר האינטרנט HTTP://WWW.ZVULUN.ORG.IL

ישובי המועצה: כפר חסידים א' כפר חסידים ב' כפר הנוער הדתי אורנים איבטין נופית

אושה יגור כפר המכבי רמת יוחנן שער העמקים כפר ביאליק חוואלד ראס-עלי

7. תמיכות לשנת 2021

הוצגה לחברי המליאה ההמלצה של הועדה המקצועית לתמיכות לשנת 2021 – רצ"ב

החלטה: מליאת המועצה אישרה פה אחד את המלצת ועדת התמיכות

תמיכה לעמותת הספורט בזבולון – סך 540,000 ₪

תמיכה לעמותה לחבר הוותיק דורות זבולון - סך 800,000 ₪

תמיכה לעמותת יד שרה - לא אושרה תמיכה, בהתאם לנימוקים בפרוטוקול הועדה המקצועית .

8. אישור החלטת ועדתהמכרזים למינוי מנהלי תיקי השקעות

בהתאם לחוזר מנכ"ל המועצה קיימה מכרז לניהול תיקי ההשקעות .

למכרז נגשו 10 מציעים, לאחר בחינת הצעתם וקיום ראיונותלכלל המציעים, המליצה ועדת מכרזים פה

אחד להמליץ לראש המועצה אשר אימץ את המלצת ועדת המכרזים להתקשר עם החברות כדלקמן:

אקסלנס נשואה ניהול השקעות בע"מ, הראל פיננסים ניהול השקעות בע"מ ופעילים ניהול תיקי השקעות

בע"מ, כזוכות במכרז.

בהתאם להוראות חוזר המנכ"ל המלצת ועדת המכרזים מובאת לאישור מליאת המועצה כמתחייב.

החלטה: מליאת המועצה מאשרת פה אחד את המלצת ועדת המכרזים כאמור לעיל מיום 25.3.2021

לגבי מינוי מנהלי תיקי השקעות חלוקת תיק ההשקעות בין הזוכים, תעשה ע"פ החלטת ועדת

ההשקעות ובהתאם להוראות המכרז.

9. הצגת דו"ח הביקורת בנושא גבייה

מבקר המועצה החל טרום המועצה הנוכחית לבצע בדיקה בנושא הגבייה במועצה.

הדוח הוצג לוועדה לענייניי ביקורת ולאחר התייחסותם ואישורם הועברו להתייחסות ואישור מליאת

המועצה.

החלטה: מליאת המועצה מאמצת ומאשרת את דו"ח הביקורת ופעילות המועצה לתיקון הדוח

בנושא גבייה.

10. שונות

דיווחי ראש המועצה

קורונה: אפס חולים במועצה נכון ליום הדיווח, מערכת החינוך פועלת באופן מלא.

תרבות: החל מחודש מאי יתקיימו ארועי תרבות בישובי המועצה, בהדרגה יפתח יד למגינים.

אבטין: קיבלנו אישור למתן תוקף לתכנית אבטין מזרח – עובר לר"מי לשיווק מקווים שעד הקיץ

יישווקו המגרשים, אבטין צפון – ההסכם נחתם מול משרד השיכון

חירום: התקיים תרגיל פתע של משרד הפנים הפעם לא בזום , משרד הפנים שיבח את המועצה

בהיערכותה.

חזירי בר – חיים זך העלה הנושא ועל כך שבישוב נופית מסתובבים חזירים. יניב אייזנבד יו"ר הועדה

החקלאית מעדכן כי במסגרת הועדה החקלאית הנושא עלה במסגרת הטיפול בעימות בין אדם לטבע,

בשיתוף רשות הטבע והגנים . אורית שקד -שנקמן – יועצת משפטי ת עדכנה כי המועצה בשלבים

מתקדמים לגיבוש ההתקשרות עם רט"ג בנושא. כאשר יושלם התהליך ובטרם יבוצע נעדכן את תושבי

המועצה.

הפרוטוקול נחתם על ידי ראש המועצה, מר עמוס נצר : -

__________________________

עמוס נצר

ראש המועצה האזורית זבולון