פרוטוקול מליאת מועצה מס' 7

2%

אזור

הלב הירוק של גוש דון

פרוטוקול 7-26

מישיבת מועצה שלא מן המניין, אשר התקיימה

ביוס שלישי א' בתמוז תשפ'/ו, 16 ביוני 2026

משתתפים: פכטר אריה, וייסוול אריאל, דובקין גרגורי, שיינפלד צביה, יניב מיקי, ב בסט

יובל, עו''ד תנעמי אוריאל.

חסרים: עו''ד גונן- אלאלוף לירז, חיימוב חפצי, מיכאל דוידוב, ליאת אייזנר.

מוזמנים: משה ישי - מנכ''ל המועצה, עו''ד מנחס אברהם - יועמ''ש המועצה, אורלי

מוסאי - גזברית, אוראל להב - יו''ר המועצה הדתית, מרים כליפה - מבקרת

המועצה.

הישיבה התחילה בשעה 105

הסתיימה בשעה 1005

על סדר היום:

1. אישור צו המיסים לשנת 2027.

ישיבת מועצה שלא מן המניין 7-26

סעיף 1 - אישור צו המיסים לשנת 2027

אריה פכטר:

נעבור לישיבה שלא מן המניין 7-26. אישור צו המיסים לשנת 2027. אתס קיבלתם את הדוחות

הביתה, שאלות, בקשות, מענות?

יובל בן בסט:

מעבר לטייס האוטומטי ראיתי שיש שם עוד כמה העלאות בארנונה.

אריה פכטר:

נכון.

משה ישי:

אני יכול להגיד שהשינויים מאד ספציפיים. קודס כל יש את הטייס האוטומטי של ה-3.05%, לא

תלוי בנו.

אריה פכטר:

נכון.

טל. 03-6534513 | פקש. 03-6543950 | ||.וחטוח. זס:בּ.שתוווו | רח' יצחק שדה 18 אזור - 5801209

דוא"ל: |\.וחטרח.ז6300370| | קבלת קהל: 08:00-15:30 | בזימון תור מראש

אזור

הלב הירוק של גוש ד

משה ישי:

גה נכנס אצל כולם. מעבר לוּה עשינו כמה שינויים קטנים בבקשה שאנחנו נגיש לאישור השרים, וה

לא משהו שאושר, אבל צה מה שיהיה בבקשה שתוגש. הוספת סיווג ליחידות דיור שהסתיימה בנייתן

החל משנת 2027 בתעריף מעט יותר מוגדל מהדיור הרגיל. האמת היא שראש המועצה רצה מאד

לשמור שלא תהיה העלאת ארנונה לתושבים בכלל ולכן התמקדנו בעיקר רק בתושבים החדשים,

אלה שיבואו בבניה שתהיה, הם לא כולליס גס את הבניה הנוכחית של צרפתי, ה ממש רק בבניינים

הבאים שיהיו. וגם שם זה לא יכלול תושביס שבהתחדשות עירונית שגרו בנכס, החזיקו בנכס, פונו

וחזרו לאותו נכס, גם אותם ה לא יכלול. אלא רק תושביס חדשיס שהגיעו וקנו דירות במסגרת

הבניה החדשה.

יובל בן בסט:

זה מגובה מבחינה משפטית?

זה לפי תקנות הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית (הנחה בארנונה), התשעייט-2018.

אוריאל תנעמי:

אנשים מגיעיס לבית משפט, מתנגדים.

עו''ד מנחס אברהם:

לא, וה שר הפנים, הבעייתי וה מבחינת שר הפנים.

אריה פכטר:

אני אגיד לכס משהו, הצפי בניה הראשונית זה באופיס טקסטיל, וה 730 יחידות דיור.

יובל בן בסט:

אין פינוי בינויי שם.

אריה פכטר:

אין פינוי בינוי. ושס מי שקונה דירה, שיהיה מודע מה גובה הארנונה שהוא יצטרך לשלם. אני לא

רוצה להפתיע אותו ואחרי שהוא קנה דירה להעלות לו את הארנונה. ומי שקונה שס דירה, שיהיה

לו ברור שוה הסכום שהוא צריך לשלם. אותו דבר גם בפינוי בינוי. התושבים שגרו בבן גוריון או

ביצחק שדה משלמים היוס נגיד 10 ש'יח, ימשיכו לשלס את ה-10 שייח. מי שקונה דירה, שיידע

שהוא לא ישלם 10 ש'יח, הוא ישלם 11 שייח.

אוריאל תנעמי:

באותו בניין?

אריה פכטר:

באותו בניין.

משה ישי:

באותו בניין.

מיקי יניב:

גם דירות פרטיות!

טל. 03-6534513 | פקש. 03-6543950 | |ו.וחטוח. זסקהּ. שתואש | רח' יצחק שדה 18 אזור - 5801209

דוא"ל: |!.וחטחח.ז63093?0! | קבלת קהל: 08:00-15:30 | בזימון תור מראש

אזור

הלב הירוק של גוש ד

על. 03-6534513 | פקש. 03-6543950 | |ו.וחטחח. זס 2בּ.שאתואו | רח' יצחק שדה 18 אזור - 5801209

דוא"ל: |ו.\חטרח.ז9303?0| | קבלת קהל: 08:00-15:30 | בזימון תור מראש

-

אוריאל תנעמי:

אני בספק אס וה יעבור.

אריה פכטר:

לא, וה לא דירות פרטיות.

מיקי יניב:

לא, בית פרטי שמישהו בנה אחרי 2027, קיבל טופס 4.

אריה פכטר:

מי שב-2027, משה, גס בתיס פרטיים?

משה ישי:

כן, כן, כל בניה שתיבנה החל מ-2027. כל מה שייבנה החל מ-2027,

אריה פכטר:

אתה לא כלול כי אתה קיבלת כבר טופס 4.

יובל בן בסט:

אבל וה רשוס שם גם על פרטי?

משה ישי:

כל מה שייבנה, כל יחידת דיור שתסתיים בנייתה.

יובל בן בסט:

0 וכמה!

משה ישי:

.1

אריה פכטר:

תראו, אנחנו גס ביקשנו להעלות באזור התעשייה.

משה ישי:

וו הנקודה השניה. נקודה ראשונה וה לעניין המגורים. לעניין העסקים אנחנו מבקשיס מהשרים

לאשר העלאה חריגה בתוספת של 10% על כל העסקים, פרט למרכו מסחרי קניון, לצורך העניין,

ששם התעריף הוא גם ככה גדול. וה לגבי כל יתר העסקים, בנוסף לטייס האוטומטי. והשינוי הנוסף,

חשוב לציין נקודה, תעריפי העסקים שלנו הס בתעריף הנמוך ביותר בכל נפת תל אביב ומהנמוכים

ביותר באר). הוא נמוך בפער משמעותי לעומת יתר הערים השכנות. ולכן, לפי המלצת משרד הפנים,

אנחנו אפילו נדרשנו להעלות בצורה משמעותית יותר. אבל מכיוון שמשרד הפניס, חלק מההנחיות

שלו זה שהוא לא מאשר העלאה בעסקים מבלי שהרשות תעלה גם במגורים, או נתנו את האפשרות

שאם אנחנו כבר מעליס במגורים, אנחנו נעלה רק בבנייה החדשה ולא בתושבים הקיימים. לא נפגע

בתושביס הקיימים אלא רק באלה שעתידים להגיע. שינוי אחרון ונוסף ה בסיווג של בתי אבות,

שבו אנחנו מבטליס את ההגבלה של עד 120 ומעל 120 ומשווים לתעריף בשטחי המגוריס לתעריף

מגוריס רגיל כמו תעריפי מגורים, ל-64.10.

יובל בן בסט:

איך פודטראק קשור! עוד פעס!

45,

אזור

הלב הירוק של גוש ד

משה ישי:

הסיווג של בתי אבות מחולק,

יובל בן בסט:

בתי אבות, אבל איך זה פודטראקז

משה ישי:

בתי אבות, סיווג של בתי אבות מחולק למגוריס והשטח העסקי. הסיווג של בתי אבות במגורים,

היה מחולק לעד 120 תעריף א, מעל 120 תעריף . הורדנו את ההגבלה, תעריף אחיד. והסכום של

התעריף במגוריס יהיה מושווה לתעריף מגורים, כי אין סיבה שמגוריס בבתי אבות ישלמו פחות

מהמגוריס הרגילים. זה השינוי הטכני היחידי.

מיקי יניב:

הס היו משלמים עד עכשיו ככה, הרבה?

משה ישי:

היו משלמיס קצת פחות ממגורים רגילים, כן. ובאמת אין בוה היגיון, לא יודע למה עד עכשיו זה

היה. השינוי, גם כן, יחסית טכני, הנוסף שהכנסנו הוא לא קשור לבקשה, זה אישור שמובא פה לידי

המליאה. זה סייג בפרק ההנחות שבו אנחנו מבקשיס שהנחת חוק להורה עצמאי שוכאית לקבל עד

% בארנונה, במידה ושני בני הווג הפרודים, תושבי המקוס, שיבקשו לקבל את ההנחה, ההנחה

תפוצל בין שני בני הזוג ל-10% ו-10% ולא 20% ו-20%, לא כפל הנחות לצורך העניין.

עו''ד מנחם אברהם:

זה כאשר מדובר בהורה,

אריה פכטר:

ששניהם גריס במקוס.

עו''ד מנחם אברהם:

ששניהם גריס במקוס.

משה ישי:

שניהסם גריס פה ושניהס טוענים,

עו''ד מנחם אברהם:

ושניהס מחזיקים בילד במשותפת.

משה ישי:

אנחנו מדבריס על הוריס בשיתוף.

יובל בן בסט:

חזקה משותפת, וה רשום?

משה ישי 1

אניאקריא לך את התקנה. ייעל אף האמור בתקנה 2 א' (10) לתקנות ההסדריס'י, וו תקנה שמצדיקה

את הנחת הורה עצמאי. 'יהורים עצמאייס המחזיקיס באחריות הורית משותפת יקבלו הנחה

בשיעור של 10% לכל הורה'י. וה הכל. פשוט וקל.

טל. 893 | פקם. 03-6543950 | |ו.וחטוח. זס?הּ.אתואש | רח' יצחק שדה 18 אזור - 5801209

דוא"ל: |ו.וחטרח. ז93603?0\ | קבלת קהל: 08:00-15:30 | בזימון תור מראש

/

אריה פכטר:

שאלות, מענות, הבהרות?

יובל בן בסט:

רגע, אנחנו מצביעיס על הכל ביחד!

משה ישי:

בתל אביב, לצורך העניין, נותניס עד 10% בכלל.

יובל בן בסט:

אי אפשר לפצל את וה?

אריאל וייסוול:

לא, למה לפצל!

יובל בן בסט:

בין שתי הצבעות, כי למשל אני נגד העלאה לעסקים, אבל אני יכול להצביע,

משה ישי:

ההצבעה היא הצבעה על הצו.

יובל בן בסט:

איאפשר לפצל!

משה ישי:

ההצבעה היא הצבעה על הצו, לא נותנים פה הצבעה על כל סעיף וסעיף.

יובל בן בסט:

טוב, חבל.

אוריאל תנעמי:

ומה עם ה-2% שהיה לבעלי דירות,

משה ישי:

זה בוטל כבר מזמן, ביטלתס את וה לפני שנתיים, שלוש. וה לא חזר. דרך אגב, ברוב האר כבר

מבטלים את וּה, נשארו רק עריס בודדות מאד שהשאירו את הדבר הזה,

יובל בן בסט:

למי שאין כסף זה עוזר לו. היה 2% מוומן שאפשר היח מי שמשלם מזומן.

אריה פכטר:

עוד שאלות לגבי הדוח: מי בעד אישור צו המיסים לשנת,

אוריאל תנעמי:

רציתי רק לשאול אס העלאת הארנונה תביא לנו עסקיס חדשיס לאזור התעשייה?

אריה פכטר:

נקווה שכן.

משה ישיג

בוא נגיד שמי שמגיע בגלל,

- טל- 893 | פקש. 03-4543950 | |!.וחטוח. זס:בּ.שאו | רח' יצחק שדה 18 אזור - 5801209

דוא"ל: |ו.\חטרח.ז63608?0|! | קבלת קהל: 08:00-15:30 | בזימון תור מראש

45,

אזור

הלב הירוק של גוש דן

אוריאל תנעמל:

זו היתה שאלה צינית, כי בורחיס מאזור התעשייה בגלל הארנונה הגבוהה.

משה ישי:

מי שמגיע או לא מגיע בגלל הארנונה וה לא רלוונטי, כי הארנונה,

(מדבריס ביחד, לא ניתן לתמלל)

אריה פכטר:

אורי, המצב איתך הולך ומחמיר. אתה אומר הארנונה הגבוהה, הסביר משה שאנחנו בארנונה הכי

זוליס במדינה ואתה אומר הארנונה הגבוהה.

אוריאל תנעמי:

בסדר, הוא הסביר, אני שמעתי,

אריה פכטר:

או הבנתי אותך.

אוריאל תנעמי:

רק אני אומר מה קורה בפועל, אז אני חושב שמצבך הולך ומחמיר, כי אתה לא רואה את אזור

התעשייה איך הוא מתפרק. חבל מאד.

משה ישי:

לשס השוואה, אור יהודה המאד קרובה אלינו, המשרדים,

אוריאל תנעמי:

כולס בורתים ליבנה, הולכיס לבאר יעקב.

משה ישי:

המשרדיס שס מעל 400 שייח למטר, בעוד שאצלנו,

אריה פכטר:

כמה באור יהודה!

משה ישי:

מעל 400, 450 אם אני זוכר. כשאצלנו אנחנו מבקשים להעלות לכיוון 220 עד 40 מטר.

אוריאל תנעמי:

משה, אני אומר לך עוד פעם, יכול להיות שאני מסכיס עס מה שאתה אומר, אבל לשלם ארנונה,

שווה לשלס במקוס שמתפתח, לא מקוס שהולך ומתדרדר.

משה ישי:

צודק.

אוריאל תנעמי:

לך תראה את אזור התעשייה איך הוא נראה.

משה ישי:

צודק, אבל ה ראש המועצה אמר בתחילת הישיבה והוא תיאר על שינוי התשתיות שעובר אזור

התעשייה. שזה, בעזרת השם, באמת יביא לנו את העסקים, לא תעריפי ארנונה.

טל. 03-6534513 | פקש. 03-6543950 | |!.וחטחח. זסקהּ.אחואוו | רח' יצחק שדה 18 אזור - 5801209

דוא"ל: |ו.\חטרח.ז6360320! | קבלת קהל: 08:00-15:30 | בזימון תור מראש

:

/

4 .

אוריאל תנעמי:

זה לא יביא את העסקים.

יובל בן בסט:

זה 10% פלוס הטייס האוטומטי?

אריאל וייסוול:

זה בקשה רק.

אריה פכטר:

ציפור קטנה לחשה לי שאתה משכיר כאן משרד, למה אתה לא הולך למקום אחרז

אוריאל תנעמי:

מה וה קשור אליך!

אריה פכטר:

מה קשור? לא, אני אומר לא טוב, כן טוב, לך לחולון.

אוריאל תנעמי:

איך וה קשור אליך! אני משכיר משרד, וה לא ציפור קטנה לחשה, זה לא מוסתר, אני מפרסם את

זה. אני לא אנונימי.

אריה פכטר:

אמרתי לך, המצב שלך הולך ומחמיר. מי בעד,

אוריאל תנעמי:

סליחה, אדוני היוייר, תחוור בך ממה שאמרת עכשיו,

אריה פכטר:

אני לא חוזר בי.

אוריאל תנעמי:

תחזור בך ממה שאמרת עכשיו.

אריה פכטר:

לא חוזר בי. לא חוזר.

אוריאל תנעמי:

אתה אמרת שמצבי הולך ומחמיר,

אריה פכטר:

נכון.

אוריאל תנעמי:

אתה אמרת את זה וכולס כאן שמעו.

אריה פכטר:

כן.

אוריאל תנעמי:

אוקי. חוצפן.

טל. 03-6534513 | פקס. 03-6543950 | |!.וחטוח.זס 2ב.אתטו | רח' יצחק שדה 18 אזור - 5801209

דוא"ל: |ו.וחטוח.ז63603?0! | קבלת קהל: 08:00-15:30 | בזימון תור מראש

)

ה .

אריה פכטר:

מי בעד אישור צו המיסיס לשנת 2027, יריס את היד.

אוריאל תנעמי:

בושה, אני נגד.

אריה פכטר:

מי נמנעו

יובל בן בסט:

נגד.

אריה פכטר:

יובל ואורי נגד.

בעד: פכטר אריה, וייסוול אריאל, דובקין גרגורי, שיינפלד צביה, מיקי יניב.

נגד: בן בסט יובל, עוייד תנעמי אוריאל.

החלטה:

מאשרים ברוב קולות את צו המיסים לשנת 2027.

יובל בן בססט:

% לעסקיס זה קשה מדי.

אוריאל תנעמי:

כל העסקים וכל התושבים סובלים בגלל חברי המועצה. פנה אליך, גרגורי.

אריה פכטר:

הישיבה הסתיימה, שתהיה לכס חופשה נעימה.

אוריאל תנעמי:

מה יעזור!

גרגורי דובקין:

יש לי מה להגיד הרבה, אבל אני נמנע.

הישיבה ננעלה

אריה פכטר

ראש המועצה

מנכ''ל המועצה

טל. 03-6534513 | פקש. 03-6543950 | |!.וחטוח. זסלהּ.שאאאש | רח' יצחק שדה 18 אזור - 5801209

דוא"ל: |ו.וחטרח.ז6360820| | קבלת קהל: 08:00-15:30 | בזימון תור מראש