פרוטוקול מליאה מס' 2
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים נגיש
זהו העתק סרוק של הפרוטוקול. הטקסט שלהלן הופק ממנו בזיהוי תווים אוטומטי, ולכן אינו מדויק ואינו מופיע בחיפוש - פרוטוקול דיונים נגיש הוא הגרסה המלאה.
ארנונה כללית לשנת 2024
עיריית בית שמש
תוכן העניינים
חלק סעיף נושא עמוד הערה
1-21 הגדרות 1-2
1 יחידת שטח 1
2 שטח בניין למגורים 1
3 שטח בניין שאינו מגורים 1
4 בית מלון, מלון דירות, פנסיון, בית הארחה 1
5 אדמה תפוסה 1
6 אדמה תפוסה - במפעל עתיר שטח 1
7 אדמה חקלאית 1
8 סככה 1
9 יציע/ גלריה 1
10 מחסנים 1
א
11 מקלט תקני בדירת מגורים 1
12 בנקים 2
13 מרפאות קופת חולים 2
14 פעילות עסקית בדירת מגורים 2
15 מוסדות חינוך לא עירוניים 2
16 מרכזי ספורט 2
17 תחנת שנאים 2
18 גמר בניה 2
19 השגה 2
20 ערר על השגה 2
21 אזורים 2
1-4 הנחות הסדר, סייג לדירות גדולות ומועדי תשלום 3
1 מועדי תשלום 3
ב 2 הנחות הסדר 3
3 סייג לדירות גדולות 3
4 הנחות בארנונה 3-4
1-10 תעריפי הארנונה לשנת 2024 5-7
1 נכסים המשמשים למגורים 5
2 מבנים המשמשים לתעשייה 5
3 נכסים המשמשים למשרד 5
4 נכסים המשמשים למסחר 6
ג 5 פקודת מסי עיריות ומסי ממשלה (פיטורין) 1938 6
6 מוסדות 6
7 מבנים המשמשים למרכזי ספורט 6
8 מבנים המשמשים לבתי מלון 6
9 נכסים המשמשים לבנקים 6
10 קרקע תפוסה ונכסים אחרים 7
מובא לאישור מועצת העיר בתאריך 5/6/2024
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)
ארנונה כללית לשנת 2024 עיריית בית שמש
בתוקף סמכותה מחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב),
התשנ"ג- ,1992 מטילה העירייה ארנונה לשנת 2024 בהתאם להראות סעיפים 10 ו (9ב) לחוק
כמפורט להלן:
חלק א' – הגדרות.
.1 יחידת שטח
לצורך חיוב הנכסים השטח יחושב במטרים רבועים.
.2 שטח בניין למגורים- לצורך חיוב נכסים המשמשים למגורים המדידה תהייה ברוטו עפ"י מידות חוץ בכל
הקומות כולל חדרי מדרגות, מרפסות מקורות, מחסנים, עליות גג וחניות מקורות.
.3 שטח בניין שאינו מגורים- לצורך חיוב כל הנכסים שאינם משמשים למגורים כגון: תעשיה, מלאכה, משרד,
מסחר וכו', המדידה תהייה ברוטו כולל סככות, גלריות מבני עזר ומתקנים עפ"י מידות חוץ בכל הקומות.
במרכזים מסחריים מקורים יכלול השטח גם את השטח המשמש לפעילות עסקית והנמצא במעברים ו/או
בחלקים המשמשים את כלל הציבור.
.4 חישוב שטח בבית מלון, מלון דירות, פנסיון, בית הארחה ואכסניה
כל השטח הבנוי ברוטו עפ"י מידות חוץ של המבנה בכל קומותיו לרבות מעברים, מסדרונות, אולמות, בריכות
שחיה מקורות, חדרי מתקנים, מחסנים, סככות, מרפסות, חדרי שירותים וכל מבנה עזר המשמש את המבנה
בין אם אלה מהווים מבנה אחד או מספר מבנים ובין אם מצויים במפלס אחד או במספר מפלסים, למעט שטחים
בלתי מקורים (כגון: בריכות שחיה ומגרשי טניס) ולמעט חנויות וכל עסק אחר ששטחו יחושב עפ"י הכלל
דלעיל.
.5 אדמה תפוסה- כל שטח קרקע בתחום העירייה הצמוד לבניין שאינו משמש למגורים ומוחזק ו/או משמש
לצורכי המחזיק ללא מבנים עליה, ואדמה זו אינה חקלאית.
.6 אדמה תפוסה - במפעל עתיר שטח- כל שטח קרקע תפוסה המוחזקת בידי מפעל שתחום עיסוקו אינו חשמל,
מים, ביוב או בזק, אם מתקיימים כל התנאים הבאים:
א. שטח הקרקע התפוסה יחד עם השטח הבנוי המוחזקים בידי המפעל בתחום הרשות המקומית הוא 400
דונם לפחות.
ב. השטח הבנוי של המפעל אינו עולה על מחצית משטח הקרקע התפוסה המוחזקת בידי המפעל לעניין זה.
ג. לעניין זה "שטח בנוי"- לרבות סככות, מכלים, שנאים, ומתקנים.
"בזק" - כהגדרתו בחוק הבזק, התשמ"ב – .1982
.7 אדמה חקלאית- כל קרקע שבתחום העירייה שאינה בניין ומשמשת מטע, משתלה, משק בעלי-חיים, גידול
תוצרת חקלאית, גידול פרחים וגידולי יער.
.8 סככה- מבנה הכולל קונסטרוקציה של עמודים המכוסה גג ללא קירות ו/או שיש לו קיר אחד בלבד.
.9 יציע/ גלריה- חלל המשתרע בחלק העליון של קומה, בין תקרת הקומה לרצפת היציע ומוקף קירות בחלקו, כאשר
היקף רצפתו קטן מהיקף רצפת הקומה וכן הקיפו קטן מהיקף תקרת אותה קומה.
.10 מחסנים
א. מחסן בדירת מגורים - מבנה שהותר עפ"י היתר בניה לשמש כמחסן והמשמש בפועל
כמחסן.
ב. מחסן במבנים המשמשים למסחר - מבנה שהותר עפ"י היתר הבניה לשמש כמחסן והמשמש
בפועל כמחסן ומשמש כעזר לעיסוקו העיקרי ובלבד ששטחו הכולל אינו עולה על 50 מ"ר.
ג. מחסן במבנים במתחם המרכז המסחרי - במבנים המשמשים בפועל כמחסן ונמצאים במתחם
"המרכז המסחרי" (גוש 5213 חלקות )37,38,39 ובלבד שטח המחסן אינו עולה על 50 מ"ר.
ד. מחסן במבנים המשמשים לתעשייה ו/או מלאכה ו/או מוסכים - מבנה שהותר עפ"י היתר
הבניה לשמש כמחסן ומשמש בפועל כמחסן ומשמש עזר לעיסוקו העיקרי ובלבד ששטחו
הכולל אינו עולה על 200 מ"ר.
.11 מקלט תקני בדירת מגורים- מקלט תקני המשמש לשעת חרום אשר אושר בתוכניות הבניה, ששטחו אינו
עולה על 10 מ"ר אשר אינו משמש לכל דבר אחר למעט אחסנה– לא יחוייב בארנונה.
- 1 -
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)
ארנונה כללית לשנת 2024 עיריית בית שמש
העלאה חריגה
.12 בנקים
מבנים המוחזקים ע"י בנקים או מוסדות כספיים שעסקיהם או חלק מעסקיהם, קבלת כספים כפיקדון או מתן
הלוואות ואשראיים ו/או כל פעולה עפ"י פקודת הבנקאות או חוק הבנקאות תשמ"א .1981
.13 מרפאות קופת חולים - כל המבנים הנמצאים על החלקה המשמשים למטרת קופת חולים, כולל משרד,
קופה, בית מרקחת וכו'.
.14 פעילות עסקית בדירת מגורים - בעד פעילות עסקית המנוהלת ע"י המחזיק בדירת מגוריו (כגון קליניקה,
משרד עו"ד, קבלת לקוחות וכו') יחויב המחזיק בארנונה לפי סוג הפעילות העסקית בשיעורם הקבועים בצו
זאת בעד השטח המוגדר בבירור לפעילות זו.
.15 מוסדות חינוך לא עירוניים- מבנים המוחזקים ע"י מוסדות חינוך לא עירוניים, מוסדות, בתי ספר פרטיים,
גני ילדים פרטיים.
.16 מרכזי ספורט, מכוני כושר, קאנטרי קלאב, בריכות שחיה מקורות- כולל מחסנים, מבנים, בריכות שחיה
ומתקנים אחרים המשמשים למטרות אלה.
.17 תחנת שנאים - מתקני חשמל לרבות תחנות וחדרי שנאים, המוחזקים ע"י חברות כגון חב' החשמל
לישראל בע"מ ו/או בזק (כולל המיתקנים הטכניים במרכזות טלפון).
.18 גמר בניה -מיום שנסתיימה בנייתו והוא ראוי לשימוש, ו/או משעה שניתן טופס 4 ו/או משעה שנתפסה
חזקה ונעשה שימוש בפועל, המוקדם מביניהם.
.19 השגה- עפ"י חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) תשל"ו- 1976 רשאי תוך תשעים יום
מי שחויב בארנונה כללית להשיג עליה לפני מנהל הארנונה אך ורק על יסוד טענה לטעות בגין חזקה, גודל,
סיווג הנכס.
.20 ערר על השגה- ערר על דחיית ההשגה יש להגיש תוך 30 יום ממועד ההודעה על דחיית ההשגה כדין.
.21 אזורים
אזור א' אזור ב'
השטח הכולל שהיה בתחום שיפוט בית שמש עד שנת כל השטח, שצורף לתחום השיפוט בית שמש לאחר
1992 שנת 1992
אזור ג'
• הטלה ראשונה – לנכסים בבניה חדשה באזור
א'
בגוש וחלקות:
אזורי מסחר
אזור מסחר א' אזור מסחר ב'
חנויות בקטעי הרחובות הבאים:
ביאליק, המעפילים, הגפן, עמק הזיתים, הרצל,
כל אזורי המסחר שאינם אזור מסחר ב'
הנשיא בן צבי, ארלוזורוב, העליה, קרן היסוד,
השבעה (למעט מתחם המרכז המסחרי).
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
-
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)
2 -
ארנונה כללית לשנת 2024 עיריית בית שמש
חלק ב' – מועדי תשלום, הנחות הסדר, סייג לדירות גדולות וכללים
להנחה בארנונה.
.1 מועדי תשלום
א. בהתאם לסמכותה עפ"י פקודת העיריות (נוסח חדש) סעיף 274 ג' מחליטה העירייה כי
הארנונה לשנת 2024 תשולם עד 31/1/2024 .
ב. מבלי לפגוע במועד כאמור בסעיף 1 דלעיל, תינתן אפשרות לשלם את הארנונה בשישה
תשלומים דו-חודשיים בתאריכים הבאים:
• 15/1/2024
• 1/3/2024
• 1/5/2024
• 1/7/2024
• 1/9/2024
• 1/11/2024
ג. בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה) על תשלומי
הארנונה כאמור בסעיף ב' דלעיל תהייה בתוספת הפרשי הצמדה.
.2 הנחות הסדר
א. תשלום מראש: המשלם מסיו מראש לשנת 2024 עד ליום 31/1/2024 יזכה להנחה בשיעור של
%1 משעור הארנונה.
ב. ה.קבע בבנק:המשלם מסיו באמצעות הוראת קבע בבנק, יקבל הנחה בשיעור %1 משעור
הארנונה לאותו חשבון.
.3 סייג לדירות גדולות :
א. זכאי להנחה בארנונה המחזיק בדירה ששטחה עולה על 100 מ"ר, תחושב ההנחה על 100 מ"ר
משטח הדירה, למעט הנחות שהחוק הגדיר אחרת ובמפורש, למעט מקרים חריגים בהם
עליהם תחליט ועדת ההנחות ולאחר המלצה מפורשת מהגזבר והיועץ המשפטי.
ב. משפחות ברוכות ילדים המחזקים בנכס ששטחו עולה על 100 מ"ר הזכאים להנחה, תחושב
ההנחה לפי המדרגים הבאים:
מס' נפשות -9 8 הנחה עד 120 מ"ר
מס' נפשות 10-13 הנחה עד 150 מ"ר
מס' נפשות 14 ומעלה הנחה עד 180 מ"ר
.4 כללים להנחות בארנונה
א. עיריית בית שמש מאשרת את תקנות ההסדרים במשק המדינה/הנחות מארנונה התשנ"ג ,1993
ותקנות ההסדרים במשק המדינה, בכפוף לסייגים המפורטים בצו הארנונה לשנת .2024
ב. המבקש הנחה ימציא את כל האישורים (טופס בקשה על מסמכיו ונספח לבקשה להנחה בארנונה)
והמסמכים כנדרש בתקנות, בקשה שלא יצורפו אליה מסמכים ואישורים כנדרש לא תידון.
ג. מחזיק בנכס המבקש הנחה בארנונה לפי תקנה ()2 ,8 אשר ברשותו חסכון בשיעור של למעלה
מ 150,000 ₪ או בבעלותו דירת מגורים נוספת, בקשתו תטופל במסגרת ועדת שוטף.
- 3 -
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)
ארנונה כללית לשנת 2024 עיריית בית שמש
העלאה חריגה
ד.
ה.
ו. אין בהגשת בקשה להנחה מכדי לפטור מתשלום חשבון שוטף במועדו.
ז. מחלקת הגביה תבצע מעת לעת חקירות יכולת כלכליות לאימות הנתונים המפורטים בטופס הבקשה להנחה.
מובהר בזאת כי במידה והצהרת המבקש אודות פרטי הכנסותיו ופרטים אחרים, אינם תואמות את תוצאת
חקירת היכולת הכלכלית, תבוטל ההנחה בארנונה והמבקש יחוייב ב 400 ₪ בגין הוצאות החקירה.
ח. בקשות להנחה לשנים קודמות לפי סעיף 339 – יופחתו לזכאים %10 משיעור ההנחה לה היו זכאים אלמלא
הוגשה הבקשה במועד, ניתן להגיש בקשות להנחה לשנים קודמות במסגרת 339 למעט בקשות לשנה אחת
קודמת ()2023
תקופת מעבר למרות האמור לעיל, בשנת הכספים 2024 ניתן יהיה להגיש בקשה במסגרת 339 לשנת ,2023 לא
יאוחר מ-,31/3/2024 יחד עם זאת חייב אשר חייב גם בגין שנים הקודמות ל 2023 ושיפרע את מלוא החוב
כולל בגין השנים הקודמות במסגרת בקשה לפי סעיף 339 לגביהם, והיה זכאי להנחה גם עבור שנת 2023
אילו הגיש את הבקשה לשנה הקודמת ( 2023 ) בזמן , תחושב לו הנחה גם על שנה זו, ,2023 ( בהפחתה של
%10 ) במסגרת פירעון מלוא החוב.
ט. המועצה מאמצת את הוראות תקנות ההסדרים למשק המדינה(הנחה בארנונה התשנ"ג )1993 ועניין הנחת
נכס ריק על פי סעיפים 12,13 בשינויים הבאים:
תקנה 12 – על אף האמור בתקנה 12 (,)1 ההנחה תינתן לתקופה של 3 חודשים בלבד.
תקנה -13 אימוץ תקנה 13 בשינויים הבאים:
ט..1א. על אף האמור בתקנה ,13 לא יהיה זכאי להנחה לפי סעיף זה, מי שניצל את זכאותו
להנחה המוגדרת בסעיף 12 בגין אותו הנכס ו/או מי שהיה זכאי להנחה לפי תקנה ,12
גם אם לא ניצל את זכאותו להנחה לפי תקנה זו.
ט..1ב. על אף האמור בתקנה ,13 ההנחה לנכס ריק הינה חד פעמית ומוגבלת לתקופה מירבית
ושאינה מצטברת כמפורט להלן:
ט..1ג. עד 6 חודשים %100 הנחה.
ט..1ד. מהחודש ה-7 עד החודש ה-12 %40 הנחה - מבוטל
י. המועצה מחליטה כי אדם המסרב להציג מסמכים ו/או לחתום על כתב ויתור סודיות ו/או אי שיתוף פעולה עם
גורמי חקירה בנוגע לבדיקה ולאימות פרטי הבקשה להנחה לא יהיה זכאי לקבל הנחה.
יא. מבוטל.
יב. מועדים להגשת הנחה- בקשות להנחה בארנונה לשנת ,2024 (בקשה להנחה תוגש בשלמותה, כולל צרופות
ואסמכתאות), ניתן להגיש לא יאוחר מ,30/6/2024 אולם במקרים מיוחדים וחריגים תוסמך ועדת הנחות
לאשר הארכה של מועד זה.
בקשות להנחה שיוגשו לאחר מועד זה יזוכו מיום הבקשה בלבד.
יג. טבלת מבחן הכנסה-בהתאם תקנות ההסדרים במשק המדינה/הנחות מארנונה התשנ"ג ,1993 ותקנות
ההסדרים במשק המדינה.
יד. דוגמת טופס ויתור סודיות:
אני החתום מטה מצהיר כי ידוע לי שהבקשה להנחה עשויה להידרש לחוות דעת חוקר ו/או דרישה להצגת
מסמכים ו/או ידיעות נוספות שידרשו ע"י המחלקה ו/או ע"י בא כוחה ו/או לצורך אימות הנתונים. לצורך זה אני
מצרף בזאת את חתימתי לויתור על סודיות.
כתב ויתור על סודיות
אני החתום מטה ___________ הנושא ת.ז מס' __________מוותר בזאת על סודיות מידע ומסמכים בדבר
נכסיי ומקורות הכנסתי המצויים בידי כל גורם.
אני מסכים ונותן בזאת רשות לכל אדם או גוף כל-שהוא, פרטי או ציבורי, למסור לגובה הארנונה מטעם העירייה
או מיופה כוחו, כל מידע או מסמך הדרוש לשם בחינת בקשתי להנחה מארנונה כפי שהוגשה לעיריית בית שמש.
ולראיה באתי על החתום.
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
-
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)
4 -
ארנונה כללית לשנת 2024 עיריית בית שמש
חלק ג' - שעורי הארנונה לשנת 2024
תעריפי הארנונה לשנת ,2024 עודכנו בשיעור של %2.68 לעומת שנת 2023 ובתוספת העלאה
חריגה בשיעור של %2 מעבר לשיעור העדכון
נכסים המשמשים למגורים, לרבות בתי פנסיון, אכסניה, בית אבות, לפי מידות
1 חיצוניות כולל מרפסות מקורות, שטחים משותפים, מחסנים, חניות מקורות ועליות
גג
סוג הנכס סיווג אזור תעריף
1.1 מבני מגורים בבניה רוויה 101 45.12
1.2 מבני מגורים בבניה צמודי קרקע 201 45.12
1.3 מגורים בהוסטל, בית הארחה 250 א 45.12
1.4 מחסנים 171 22.59
1.5 חניות מקורות 170 9.02
1.6 מבני מגורים בבניה רוויה 120 51.94
1.7 מבני מגורים בבניה צמודי קרקע 121 51.94
ב
1.8 מחסנים 181 25.95
1.9 חניות מקורות 180 10.36
מבני מגורים בבניה רוויה * הטלה ראשונה 51.94
מבני מגורים בבניה צמודי קרקע * הטלה ראשונה 51.94
ג
מחסנים * הטלה ראשונה 25.95
חניות מקורות * הטלה ראשונה 10.36
מבנים המשמשים לתעשייה לרבות בתי תוכנה ו/או מלאכה ו/או מוסכים ו/או
2 מוסכים באזור תעשיה צפוני ו/או ארכיב לכל מ"ר של מבנים, כולל מחסנים גלריות
סככות ומבני עזר.
2.1 עד 15,000 מ"ר 136.88
לכל מטר מ"ר נוסף מ
2.2 15,000 מ"ר עד 50,000 113.80
תעשייה מ"ר 303
לכל מטר נוסף מעל 50,000
2.3 84.31
מ"ר
2.4 מלאכה 304 136.88
שאינם באזור התעשייה א, ב
2.5 305 166.76
הצפוני / ארכיב
מוסכים
2.6 באזור התעשייה הצפוני 306 136.89
2.7 גלריה בתעשייה /מלאכה/מוסך 353 68.46
2.8 מחסן בתעשייה /מלאכה/מוסך 354 68.46
2.9 סככה בתעשייה /מלאכה/מוסך 355 68.46
2.1 מחסן במוסכים שאינם באזור תעשייה הצפוני 356 83.39
- 5 -
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)
ארנונה כללית לשנת 2024 עיריית בית שמש
העלאה חריגה
יציע/סככה במוסכים שאינם באזור תעשייה הצפוני ו/או
2.11 358 83.39
ארכיב
2.12 שטחי כרייה וחציבה 361 27.95
נכסים המשמשים למשרד כגון: מרפאה, מתקני משטרה, בזק ו/או כל מבנה שלא
3
הוגדר בצו זה.
3.1 משרד 307 276.64
א
3.2 יציע ו/או סככה 357 138.32
3.3 משרד 311 276.64
ב
3.4 יציע ו/או סככה 357 138.32
נכסים המשמשים למסחר ו/או אולמי שמחות ו/או בתי קולנוע ו/או תחנות דלק ו/או
4 מתקני חשמל כגון טרנספורמציה של חברת החשמל ו/או מתקני מרכזות טלפון
באזורים א, ב ולפי אזורי מסחר כהגדרתם בחלק א' סע' 21
4.1 מסחר באזור מסחר א' 308 א 237.57
4.2 מסחר באזור מסחר א' 310 ב 237.57
4.3 אולמי שמחות 550 237.57
4.4 חדר טרנספורמציה 390 237.57
א, ב
4.5 מחסן באזור מסחר א' 350 118.78
4.6 יציע באזור מסחר א' 359 118.78
נכס המשמש כולו לאחסון
4.5 לרבות אריזת הטובין לכל מ"ר עד 15,000 מ"ר 136.88
המאוחסנים,
322 א, ב
ואשר אינו חלק אינטגראלי
ממפעל או בית עסק הצמוד לכל מ"ר נוסף מעל 15,000
4.6 84.31
אליו, לרבות המשרדים מ"ר
המשמשים לניהול האחסון
חנויות למכירת חומרי בנין
ו/או רהיטים ו/או ציוד
4.7 לכל מ"ר עד 200 מ"ר 142.29
חקלאי שגודלן עולה על 200
מ"ר
312 א, ב
חנויות למכירת חומרי בנין
ו/או רהיטים ו/או ציוד לכל מ"ר נוסף מעל 200
4.8 237.57
חקלאי שגודלן עולה על 200 מ"ר
מ"ר
4.9 מסחר באזור מסחר ב' 309 א 142.29
4.1 בתי קולנוע א, ב 86.58
4.11 מחסן באזור מסחר ב' 351 76.64
א
4.12 יציע באזור מסחר ב' 352 76.64
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
-
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)
6 -
ארנונה כללית לשנת 2024 עיריית בית שמש
לכל מחזיק בנכס אשר פטור מארנונה כללית עפ"י פקודת מסי עיריות ומסי ממשלה
5
(פיטורין) 1938 יחויב בהתאם לתקנות ההסדרים
מבנים המוחזקים ע"י מוסדות חינוך לא עירוניים, מוסדות, פנימיות, בתי ספר
6
פרטיים, גני ילדים פרטיים
6.1 כל מ"ר בנוי 470 א, ב 76.64
7 מבנים המשמשים למרכזי ספורט, מכוני כושר, בריכות שחיה ומתקנים אחרים.
7.1 כל מ"ר בנוי בכל העיר 480 א, ב 85.01
8 מבנים המשמשים לבתי מלון
8.1 כל מ"ר בנוי בכל העיר 490 א, ב 85.01
9
נכסים המשמשים לבנקים או מוסדות מימון בכל העיר
9.1 בנקים ומוסדות מימון 600 995.83
ארכיב בנק, לרבות משרדי הנהלה, ו/או מוקד טלפוני
א, ב
650 521.20
לשירות בנקאי ו/או מרכז ייעוץ ושירות תומך לסניפים ו/או
9.2
שירותי בק אופיס, בהם לא מתקיים שרות פרונטאלי ו/או
מוסד מימון
10 קרקע תפוסה ונכסים אחרים
10.01 קרקע תפוסה 706 22.48
10.02 קרקע תפוסה במפעל עתיר שטח 707 א, ב 8.06
10.03 אדמה חקלאית 708 0.75
מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס
10.04 לכל מ"ר שמעל 0.2 דונם ועד 1 דונם 0.70
10.05 לכל מ"ר שמעל 1 דונם ועד 2 דונם א, ב 0.36
10.06 לכל מ"ר שמעל 2 דונם 0.16
מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס
10.07 א. בשטח של עד 10 דונם 2.82
10.08 ב. לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם 1.41
א, ב
10.09 ג. לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם 0.70
10.1 ד. לכל מ"ר שמעל 750 דונם 0.35
2.82
10.11 א. בשטח של עד 10 דונם 2.82
א, ב
10.12 ב. לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם 1.41
- 7 -
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)
ארנונה כללית לשנת 2024 עיריית בית שמש
העלאה חריגה
10.13 ג. לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם 0.70
10.14 ד. לכל מ"ר שמעל 750 דונם 0.34
מאשר את צו הארנונה של עיריית בית שמש, בכפוף לאישור מליאת העיר מיום .5/6/2024
בכבוד רב,
שמואל גרינברג
ראש העיר
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
-
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)
8 -
ארנונה כללית לשנת 2025
עיריית בית שמש
תוכן העניינים
חלק סעיף נושא עמוד הערה
1-21 הגדרות 1-2
1 יחידת שטח 1
2 שטח בניין למגורים 1
3 שטח בניין שאינו מגורים 1
4 בית מלון, מלון דירות, פנסיון, בית הארחה 1
5 אדמה תפוסה 1
6 אדמה תפוסה - במפעל עתיר שטח 1
7 אדמה חקלאית 1
8 סככה 1
9 יציע/ גלריה 1
10 מחסנים 1
א
11 מקלט תקני בדירת מגורים 1
12 בנקים 2
13 מרפאות קופת חולים 2
14 פעילות עסקית בדירת מגורים 2
15 מוסדות חינוך לא עירוניים 2
16 מרכזי ספורט 2
17 תחנת שנאים 2
18 גמר בניה 2
19 השגה 2
20 ערר על השגה 2
21 אזורים 2
1-4 הנחות הסדר, סייג לדירות גדולות ומועדי תשלום 3
1 מועדי תשלום 3
ב 2 הנחות הסדר 3
3 סייג לדירות גדולות 3
4 הנחות בארנונה 3-4
1-10 תעריפי הארנונה לשנת 2025 5-7
1 נכסים המשמשים למגורים 5
2 מבנים המשמשים לתעשייה 5
3 נכסים המשמשים למשרד 5
4 נכסים המשמשים למסחר 6
ג 5 פקודת מסי עיריות ומסי ממשלה (פיטורין) 1938 6
6 מוסדות 6
7 מבנים המשמשים למרכזי ספורט 6
8 מבנים המשמשים לבתי מלון 6
9 נכסים המשמשים לבנקים 6
10 קרקע תפוסה ונכסים אחרים 7
מובא לאישור מועצת העיר בתאריך 5/6/2024
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)
ארנונה כללית לשנת 2025 עיריית בית שמש
בתוקף סמכותה מחוק ההסדרים במשק המדינה (תיקוני חקיקה להשגת יעדי התקציב),
התשנ"ג- ,1992 מטילה העירייה ארנונה לשנת 2024 בהתאם להראות סעיפים 10 ו (9ב) לחוק
כמפורט להלן:
חלק א' – הגדרות.
.1 יחידת שטח
לצורך חיוב הנכסים השטח יחושב במטרים רבועים.
.2 שטח בניין למגורים- לצורך חיוב נכסים המשמשים למגורים המדידה תהייה ברוטו עפ"י מידות חוץ בכל
הקומות כולל חדרי מדרגות, מרפסות מקורות, מחסנים, עליות גג וחניות מקורות.
.3 שטח בניין שאינו מגורים- לצורך חיוב כל הנכסים שאינם משמשים למגורים כגון: תעשיה, מלאכה, משרד,
מסחר וכו', המדידה תהייה ברוטו כולל סככות, גלריות מבני עזר ומתקנים עפ"י מידות חוץ בכל הקומות.
במרכזים מסחריים מקורים יכלול השטח גם את השטח המשמש לפעילות עסקית והנמצא במעברים ו/או
בחלקים המשמשים את כלל הציבור.
.4 חישוב שטח בבית מלון, מלון דירות, פנסיון, בית הארחה ואכסניה
כל השטח הבנוי ברוטו עפ"י מידות חוץ של המבנה בכל קומותיו לרבות מעברים, מסדרונות, אולמות, בריכות
שחיה מקורות, חדרי מתקנים, מחסנים, סככות, מרפסות, חדרי שירותים וכל מבנה עזר המשמש את המבנה
בין אם אלה מהווים מבנה אחד או מספר מבנים ובין אם מצויים במפלס אחד או במספר מפלסים, למעט שטחים
בלתי מקורים (כגון: בריכות שחיה ומגרשי טניס) ולמעט חנויות וכל עסק אחר ששטחו יחושב עפ"י הכלל
דלעיל.
.5 אדמה תפוסה- כל שטח קרקע בתחום העירייה הצמוד לבניין שאינו משמש למגורים ומוחזק ו/או משמש
לצורכי המחזיק ללא מבנים עליה, ואדמה זו אינה חקלאית.
.6 אדמה תפוסה - במפעל עתיר שטח- כל שטח קרקע תפוסה המוחזקת בידי מפעל שתחום עיסוקו אינו חשמל,
מים, ביוב או בזק, אם מתקיימים כל התנאים הבאים:
א. שטח הקרקע התפוסה יחד עם השטח הבנוי המוחזקים בידי המפעל בתחום הרשות המקומית הוא 400
דונם לפחות.
ב. השטח הבנוי של המפעל אינו עולה על מחצית משטח הקרקע התפוסה המוחזקת בידי המפעל לעניין זה.
ג. לעניין זה "שטח בנוי"- לרבות סככות, מכלים, שנאים, ומתקנים.
"בזק" - כהגדרתו בחוק הבזק, התשמ"ב – .1982
.7 אדמה חקלאית- כל קרקע שבתחום העירייה שאינה בניין ומשמשת מטע, משתלה, משק בעלי-חיים, גידול
תוצרת חקלאית, גידול פרחים וגידולי יער.
.8 סככה- מבנה הכולל קונסטרוקציה של עמודים המכוסה גג ללא קירות ו/או שיש לו קיר אחד בלבד.
.9 יציע/ גלריה- חלל המשתרע בחלק העליון של קומה, בין תקרת הקומה לרצפת היציע ומוקף קירות בחלקו, כאשר
היקף רצפתו קטן מהיקף רצפת הקומה וכן הקיפו קטן מהיקף תקרת אותה קומה.
.10 מחסנים
א. מחסן בדירת מגורים - מבנה שהותר עפ"י היתר בניה לשמש כמחסן והמשמש בפועל
כמחסן.
ב. מחסן במבנים המשמשים למסחר - מבנה שהותר עפ"י היתר הבניה לשמש כמחסן והמשמש
בפועל כמחסן ומשמש כעזר לעיסוקו העיקרי ובלבד ששטחו הכולל אינו עולה על 50 מ"ר.
ג. מחסן במבנים במתחם המרכז המסחרי - במבנים המשמשים בפועל כמחסן ונמצאים במתחם
"המרכז המסחרי" (גוש 5213 חלקות )37,38,39 ובלבד שטח המחסן אינו עולה על 50 מ"ר.
ד. מחסן במבנים המשמשים לתעשייה ו/או מלאכה ו/או מוסכים - מבנה שהותר עפ"י היתר
הבניה לשמש כמחסן ומשמש בפועל כמחסן ומשמש עזר לעיסוקו העיקרי ובלבד ששטחו
הכולל אינו עולה על 200 מ"ר.
.11 מקלט תקני בדירת מגורים- מקלט תקני המשמש לשעת חרום אשר אושר בתוכניות הבניה, ששטחו אינו
עולה על 10 מ"ר אשר אינו משמש לכל דבר אחר למעט אחסנה– לא יחוייב בארנונה.
- 1 -
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)
ארנונה כללית לשנת 2025 עיריית בית שמש
העלאה חריגה
.12 בנקים
מבנים המוחזקים ע"י בנקים או מוסדות כספיים שעסקיהם או חלק מעסקיהם, קבלת כספים כפיקדון או מתן
הלוואות ואשראיים ו/או כל פעולה עפ"י פקודת הבנקאות או חוק הבנקאות תשמ"א .1981
.13 מרפאות קופת חולים - כל המבנים הנמצאים על החלקה המשמשים למטרת קופת חולים, כולל משרד,
קופה, בית מרקחת וכו'.
.14 פעילות עסקית בדירת מגורים - בעד פעילות עסקית המנוהלת ע"י המחזיק בדירת מגוריו (כגון קליניקה,
משרד עו"ד, קבלת לקוחות וכו') יחויב המחזיק בארנונה לפי סוג הפעילות העסקית בשיעורם הקבועים בצו
זאת בעד השטח המוגדר בבירור לפעילות זו.
.15 מוסדות חינוך לא עירוניים- מבנים המוחזקים ע"י מוסדות חינוך לא עירוניים, מוסדות, בתי ספר פרטיים,
גני ילדים פרטיים.
.16 מרכזי ספורט, מכוני כושר, קאנטרי קלאב, בריכות שחיה מקורות- כולל מחסנים, מבנים, בריכות שחיה
ומתקנים אחרים המשמשים למטרות אלה.
.17 תחנת שנאים - מתקני חשמל לרבות תחנות וחדרי שנאים, המוחזקים ע"י חברות כגון חב' החשמל
לישראל בע"מ ו/או בזק (כולל המיתקנים הטכניים במרכזות טלפון).
.18 גמר בניה -מיום שנסתיימה בנייתו והוא ראוי לשימוש, ו/או משעה שניתן טופס 4 ו/או משעה שנתפסה
חזקה ונעשה שימוש בפועל, המוקדם מביניהם.
.19 השגה- עפ"י חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית) תשל"ו- 1976 רשאי תוך תשעים יום
מי שחויב בארנונה כללית להשיג עליה לפני מנהל הארנונה אך ורק על יסוד טענה לטעות בגין חזקה, גודל,
סיווג הנכס.
.20 ערר על השגה- ערר על דחיית ההשגה יש להגיש תוך 30 יום ממועד ההודעה על דחיית ההשגה כדין.
.21 אזורים
אזור א' אזור ב'
השטח הכולל שהיה בתחום שיפוט בית שמש עד שנת כל השטח, שצורף לתחום השיפוט בית שמש לאחר
1992 שנת 1992
אזור ג'
• לנכסים בבניה חדשה באזור א'
בגוש וחלקות:
אזורי מסחר
אזור מסחר א' אזור מסחר ב'
חנויות בקטעי הרחובות הבאים:
ביאליק, המעפילים, הגפן, עמק הזיתים, הרצל,
כל אזורי המסחר שאינם אזור מסחר ב'
הנשיא בן צבי, ארלוזורוב, העליה, קרן היסוד,
השבעה (למעט מתחם המרכז המסחרי).
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
- 2 -
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)
ארנונה כללית לשנת 2025 עיריית בית שמש
חלק ב' – מועדי תשלום, הנחות הסדר, סייג לדירות גדולות וכללים
להנחה בארנונה.
.1 מועדי תשלום
א. בהתאם לסמכותה עפ"י פקודת העיריות (נוסח חדש) סעיף 274 ג' מחליטה העירייה כי
הארנונה לשנת 2025 תשולם עד 31/1/2025 .
ב. מבלי לפגוע במועד כאמור בסעיף 1 דלעיל, תינתן אפשרות לשלם את הארנונה בשישה
תשלומים דו-חודשיים בתאריכים הבאים:
• 15/1/2025
• 1/3/2025
• 1/5/2025
• 1/7/2025
• 1/9/2025
• 1/11/2025
ג. בהתאם לחוק הרשויות המקומיות (ריבית והפרשי הצמדה על תשלומי חובה) על תשלומי
הארנונה כאמור בסעיף ב' דלעיל תהייה בתוספת הפרשי הצמדה.
.2 הנחות הסדר
א. תשלום מראש: המשלם מסיו מראש לשנת 2025 עד ליום 31/1/2025 יזכה להנחה בשיעור של
%1 משעור הארנונה.
ב. ה.קבע בבנק:המשלם מסיו באמצעות הוראת קבע בבנק, יקבל הנחה בשיעור %1 משעור
הארנונה לאותו חשבון.
.3 סייג לדירות גדולות :
א. זכאי להנחה בארנונה המחזיק בדירה ששטחה עולה על 100 מ"ר, תחושב ההנחה על 100 מ"ר
משטח הדירה, למעט הנחות שהחוק הגדיר אחרת ובמפורש, למעט מקרים חריגים בהם
עליהם תחליט ועדת ההנחות ולאחר המלצה מפורשת מהגזבר והיועץ המשפטי.
ב. משפחות ברוכות ילדים המחזקים בנכס ששטחו עולה על 100 מ"ר הזכאים להנחה, תחושב
ההנחה לפי המדרגים הבאים:
מס' נפשות -9 8 הנחה עד 120 מ"ר
מס' נפשות 10-13 הנחה עד 150 מ"ר
מס' נפשות 14 ומעלה הנחה עד 180 מ"ר
- 3 -
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)
ארנונה כללית לשנת 2025 עיריית בית שמש
העלאה חריגה
.4 כללים להנחות בארנונה
א. עיריית בית שמש מאשרת את תקנות ההסדרים במשק המדינה/הנחות מארנונה התשנ"ג ,1993
ותקנות ההסדרים במשק המדינה, בכפוף לסייגים המפורטים בצו הארנונה לשנת .2025
ב. המבקש הנחה ימציא את כל האישורים (טופס בקשה על מסמכיו ונספח לבקשה להנחה בארנונה)
והמסמכים כנדרש בתקנות, בקשה שלא יצורפו אליה מסמכים ואישורים כנדרש לא תידון.
ג. מחזיק בנכס המבקש הנחה בארנונה לפי תקנה ()2 ,8 אשר ברשותו חסכון בשיעור של למעלה
מ 150,000 ₪ או בבעלותו דירת מגורים נוספת, בקשתו תטופל במסגרת ועדת שוטף.
ד. אין בהגשת בקשה להנחה מכדי לפטור מתשלום חשבון שוטף במועדו.
ה. מחלקת הגביה תבצע מעת לעת חקירות יכולת כלכליות לאימות הנתונים המפורטים בטופס הבקשה להנחה.
מובהר בזאת כי במידה והצהרת המבקש אודות פרטי הכנסותיו ופרטים אחרים, אינם תואמות את תוצאת
חקירת היכולת הכלכלית, תבוטל ההנחה בארנונה והמבקש יחוייב ב 400 ₪ בגין הוצאות החקירה.
ו. בקשות להנחה לשנים קודמות לפי סעיף 339 – יופחתו לזכאים %10 משיעור ההנחה לה היו זכאים אלמלא
הוגשה הבקשה במועד, ניתן להגיש בקשות להנחה לשנים קודמות במסגרת 339 למעט בקשות לשנה אחת
קודמת ()2023
תקופת מעבר למרות האמור לעיל, בשנת הכספים 2025 ניתן יהיה להגיש בקשה במסגרת 339 לשנת ,2023 לא
יאוחר מ-,31/3/2025 יחד עם זאת חייב אשר חייב גם בגין שנים הקודמות ל 2023 ושיפרע את מלוא החוב
כולל בגין השנים הקודמות במסגרת בקשה לפי סעיף 339 לגביהם, והיה זכאי להנחה גם עבור שנת 2023
אילו הגיש את הבקשה לשנה הקודמת ( 2023 ) בזמן , תחושב לו הנחה גם על שנה זו, ,2023 ( בהפחתה של
%10 ) במסגרת פירעון מלוא החוב.
ז. המועצה מאמצת את הוראות תקנות ההסדרים למשק המדינה(הנחה בארנונה התשנ"ג )1993 ועניין הנחת
נכס ריק על פי סעיפים 12,13 בשינויים הבאים:
תקנה 12 – על אף האמור בתקנה 12 (,)1 ההנחה תינתן לתקופה של 3 חודשים בלבד.
תקנה -13 אימוץ תקנה 13 בשינויים הבאים:
ט..1א. על אף האמור בתקנה ,13 לא יהיה זכאי להנחה לפי סעיף זה, מי שניצל את זכאותו
להנחה המוגדרת בסעיף 12 בגין אותו הנכס ו/או מי שהיה זכאי להנחה לפי תקנה ,12
גם אם לא ניצל את זכאותו להנחה לפי תקנה זו.
ט..1ב. על אף האמור בתקנה ,13 ההנחה לנכס ריק הינה חד פעמית ומוגבלת לתקופה מירבית
ושאינה מצטברת כמפורט להלן:
ט..1ג. עד 6 חודשים %100 הנחה.
ט..1ד. מהחודש ה-7 עד החודש ה-12 %40 הנחה - מבוטל
ח. המועצה מחליטה כי אדם המסרב להציג מסמכים ו/או לחתום על כתב ויתור סודיות ו/או אי שיתוף פעולה עם
גורמי חקירה בנוגע לבדיקה ולאימות פרטי הבקשה להנחה לא יהיה זכאי לקבל הנחה.
ט. מבוטל.
י. מועדים להגשת הנחה- בקשות להנחה בארנונה לשנת ,2025 (בקשה להנחה תוגש בשלמותה, כולל צרופות
ואסמכתאות), ניתן להגיש לא יאוחר מ,30/6/2025 אולם במקרים מיוחדים וחריגים תוסמך ועדת הנחות
לאשר הארכה של מועד זה.
בקשות להנחה שיוגשו לאחר מועד זה יזוכו מיום הבקשה בלבד.
יא. טבלת מבחן הכנסה-בהתאם תקנות ההסדרים במשק המדינה/הנחות מארנונה התשנ"ג ,1993 ותקנות
ההסדרים במשק המדינה.
יב. דוגמת טופס ויתור סודיות:
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
- 4 -
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)
ארנונה כללית לשנת 2025 עיריית בית שמש
אני החתום מטה מצהיר כי ידוע לי שהבקשה להנחה עשויה להידרש לחוות דעת חוקר ו/או דרישה להצגת
מסמכים ו/או ידיעות נוספות שידרשו ע"י המחלקה ו/או ע"י בא כוחה ו/או לצורך אימות הנתונים. לצורך זה אני
מצרף בזאת את חתימתי לויתור על סודיות.
כתב ויתור על סודיות
אני החתום מטה ___________ הנושא ת.ז מס' __________מוותר בזאת על סודיות מידע ומסמכים בדבר
נכסיי ומקורות הכנסתי המצויים בידי כל גורם.
אני מסכים ונותן בזאת רשות לכל אדם או גוף כל-שהוא, פרטי או ציבורי, למסור לגובה הארנונה מטעם העירייה
או מיופה כוחו, כל מידע או מסמך הדרוש לשם בחינת בקשתי להנחה מארנונה כפי שהוגשה לעיריית בית שמש.
ולראיה באתי על החתום.
- 5 -
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)
ארנונה כללית לשנת 2025 עיריית בית שמש
העלאה חריגה
חלק ג' - שעורי הארנונה לשנת 2025
תעריפי הארנונה לשנת ,2025 עודכנו בשיעור של %5.29 לעומת שנת 2024 ובתוספת העלאה חריגה
של %2 מעבר לשיעור העדכון
נכסים המשמשים למגורים, לרבות בתי פנסיון, אכסניה, בית אבות, לפי מידות חיצוניות
1
כולל מרפסות מקורות, שטחים משותפים, מחסנים, חניות מקורות ועליות גג
סוג הנכס סיווג אזור תעריף
1.1 מבני מגורים בבניה רוויה 101 48.46
1.2 מבני מגורים בבניה צמודי קרקע 201 48.46
1.3 מגורים בהוסטל, בית הארחה 250 א 48.46
1.4 מחסנים 171 24.26
1.5 חניות מקורות 170 9.69
1.6 מבני מגורים בבניה רוויה 120 55.78
1.7 מבני מגורים בבניה צמודי קרקע 121 55.78
ב
1.8 מחסנים 181 27.87
1.9 חניות מקורות 180 11.13
מבני מגורים בבניה רוויה 55.78
מבני מגורים בבניה צמודי קרקע 55.78
ג
מחסנים 27.87
חניות מקורות 11.13
מבנים המשמשים לתעשייה לרבות בתי תוכנה ו/או מלאכה ו/או מוסכים ו/או מוסכים
2 באזור תעשיה צפוני ו/או ארכיב לכל מ"ר של מבנים, כולל מחסנים גלריות סככות ומבני
עזר.
2.1 עד 15,000 מ"ר 147.00
לכל מטר מ"ר נוסף מ
2.2 15,000 מ"ר עד 50,000 122.22
תעשייה מ"ר 303
לכל מטר נוסף מעל
2.3 90.55
50,000 מ"ר
2.4 מלאכה 304 147.00
שאינם באזור התעשייה א, ב
2.5 305 179.09
הצפוני / ארכיב
מוסכים
2.6 באזור התעשייה הצפוני 306 147.01
2.7 גלריה בתעשייה /מלאכה/מוסך 353 73.52
2.8 מחסן בתעשייה /מלאכה/מוסך 354 73.52
2.9 סככה בתעשייה /מלאכה/מוסך 355 73.52
2.1 מחסן במוסכים שאינם באזור תעשייה הצפוני 356 89.56
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
- 6 -
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)
ארנונה כללית לשנת 2025 עיריית בית שמש
יציע/סככה במוסכים שאינם באזור תעשייה הצפוני ו/או
2.11 358 89.56
ארכיב
2.12 שטחי כרייה וחציבה 361 30.02
נכסים המשמשים למשרד כגון: מרפאה, מתקני משטרה, בזק ו/או כל מבנה שלא הוגדר
3
בצו זה.
3.1 משרד 307 297.10
א
3.2 יציע ו/או סככה 357 148.55
3.3 משרד 311 297.10
ב
3.4 יציע ו/או סככה 357 148.55
נכסים המשמשים למסחר ו/או אולמי שמחות ו/או בתי קולנוע ו/או תחנות דלק ו/או
4 מתקני חשמל כגון טרנספורמציה של חברת החשמל ו/או מתקני מרכזות טלפון באזורים
א, ב ולפי אזורי מסחר כהגדרתם בחלק א' סע' 21
4.1 מסחר באזור מסחר א' 308 א 255.14
4.2 מסחר באזור מסחר א' 310 ב 255.14
4.3 אולמי שמחות 550 255.14
4.4 חדר טרנספורמציה 390 255.14
א, ב
4.5 מחסן באזור מסחר א' 350 127.56
4.6 יציע באזור מסחר א' 359 127.56
נכס המשמש כולו לאחסון
4.5 לרבות אריזת הטובין לכל מ"ר עד 15,000 מ"ר 147.00
המאוחסנים,
322 א, ב
ואשר אינו חלק אינטגראלי
ממפעל או בית עסק הצמוד לכל מ"ר נוסף מעל 15,000
4.6 90.55
אליו, לרבות המשרדים מ"ר
המשמשים לניהול האחסון
חנויות למכירת חומרי בנין
ו/או רהיטים ו/או ציוד
4.7 לכל מ"ר עד 200 מ"ר 152.81
חקלאי שגודלן עולה על 200
מ"ר
312 א, ב
חנויות למכירת חומרי בנין
ו/או רהיטים ו/או ציוד לכל מ"ר נוסף מעל 200
4.8 255.14
חקלאי שגודלן עולה על 200 מ"ר
מ"ר
4.9 מסחר באזור מסחר ב' 309 א 152.81
4.1 בתי קולנוע ; א, ב 92.98
4.11 מחסן באזור מסחר ב' 351 82.31
א
4.12 יציע באזור מסחר ב' 352 82.31
- 7 -
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)
ארנונה כללית לשנת 2025 עיריית בית שמש
העלאה חריגה
לכל מחזיק בנכס אשר פטור מארנונה כללית עפ"י פקודת מסי עיריות ומסי ממשלה
5
(פיטורין) 1938 יחויב בהתאם לתקנות ההסדרים
מבנים המוחזקים ע"י מוסדות חינוך לא עירוניים, מוסדות, פנימיות, בתי ספר פרטיים,
6
גני ילדים פרטיים
6.1 כל מ"ר בנוי 470 א, ב 82.31
7 מבנים המשמשים למרכזי ספורט, מכוני כושר, בריכות שחיה ומתקנים אחרים.
7.1 כל מ"ר בנוי בכל העיר 480 א, ב 91.30
8 מבנים המשמשים לבתי מלון
8.1 כל מ"ר בנוי בכל העיר 490 א, ב 91.30
9
נכסים המשמשים לבנקים או מוסדות מימון בכל העיר
9.1 בנקים ומוסדות מימון 600 1,069.48
ארכיב בנק, לרבות משרדי הנהלה, ו/או מוקד טלפוני
א, ב
650 559.75
לשירות בנקאי ו/או מרכז ייעוץ ושירות תומך לסניפים ו/או
9.2
שירותי בק אופיס, בהם לא מתקיים שרות פרונטאלי ו/או
מוסד מימון
10 קרקע תפוסה ונכסים אחרים
10.01 קרקע תפוסה 706 24.14
10.02 קרקע תפוסה במפעל עתיר שטח 707 א, ב 8.66
10.03 אדמה חקלאית 708 0.81
מערכת סולארית הממוקמת על גג נכס
10.04 לכל מ"ר שמעל 0.2 דונם ועד 1 דונם 0.75
10.05 לכל מ"ר שמעל 1 דונם ועד 2 דונם א, ב 0.39
10.06 לכל מ"ר שמעל 2 דונם 0.17
מערכת סולארית שאינה ממוקמת על גג נכס
10.07 א. בשטח של עד 10 דונם 3.03
10.08 ב. לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם 1.51
א, ב
10.09 ג. לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם 0.75
10.1 ד. לכל מ"ר שמעל 750 דונם 0.36
קרקע תפוסה המשמשת למערכת סולארית
10.11 א. בשטח של עד 10 דונם 3.03
10.12 ב. לכל מ"ר שמעל 10 דונם ועד 300 דונם 1.51
א, ב
10.13 ג. לכל מ"ר שמעל 300 דונם ועד 750 דונם 0.75
10.14 ד. לכל מ"ר שמעל 750 דונם 0.35
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
- 8 -
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)
ארנונה כללית לשנת 2025 עיריית בית שמש
מאשר את צו הארנונה של עיריית בית שמש, בכפוף לאישור מליאת העיר מיום .5/6/2024
בכבוד רב,
שמואל גרינברג
ראש העיר
- 9 -
1 העלאה חריגה גורפת של %2 מעבר לשיעור העדכון - המועצה מבקשת העלאה זו לאישור השרים לכל שנה בנפרד : הן לשנת ,2024 הן
לשנת ,2025 הן לשנת 2026 (העלאה רב שנתית ל 3 שנים)