פרוטוקול רשות רישוי מס' 2018015

מס' דף:1

הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ג ו ש ע צ י ו ן תאריך: 16/09/2018

ז' תשרי תשע"ט

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי

ישיבה מספר: 2018015 ביום חמישי תאריך 06/09/18 כ"ו אלול, תשע"ח

השתתפו:

חברים:

שלמה נאמן יו"ר הועדה

סגל:

זוהרה ישי מהנדסת

מוזמנים:

רותם כץ - מנהלת רישוי

אשר אוחיון - פקח בניה

דוד מזרחי - בודק תכניות

אביב רון - פקח בניה

אמנה אחיטוב - בודקת תכניות

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: תאריך: 16/09/2018

2018015 בתאריך: 06/09/18

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ

1 20180232 24050400 504 קורן יאיר וענבל; תקוע 504 3

2 20180198 32012200 122 זליוני אביטל ושמואל כפר אלדד 122 4

3 20180260 12000000 0 בניני בר אמנה אלעזר 5

4 20180246 32014500 145 זעפרני אלישבע וזאב כפר אלדד 145 6

5 20180058 14040200 402 מועצה אזורית גוש עציון הר גילה 402 7

6 20180170 32014900 149 נדבסקי שרה וגור כפר אלדד 149 8

7 20180167 32012700 127 ורזר יליה ומיכאל כפר אלדד 127 9

8 20180199 32012600 126 שוסטרמן ילנה ושמעון כפר אלדד 126 10

9 20180227 22014000 140 ארמונד שרון קדר 140 11

10 20170379 30090700 907 קליבר 3 בע"מ פארק תעשיה עציון 12

907

11 20180192 32014300 143 יששכר עדינה ויורם כפר אלדד 143 13

12 20180208 24036400 364 קפלן פרידה ודב תקוע 364 14

13 20180134 14030217 302/17 פרשקר מורן הר גילה 302/17 15

14 20180269 11500300 5003 מועצה אזורית גוש עציון אלון שבות 5003 16

15 20180295 21050600 506 מועצה אזורית גוש עציון נוקדים 506 17

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

AKPIRUT00001סB עיף:1 מספר בקשה: 20180232 תיק בניין: 24050400

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/2018

מבקש:

• קורן יאיר וענבל;

תקוע 504

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: תקוע 504

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 504 יעוד: מגורים א'

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה לחיבור לתשתיות (טופס .)4

מ ת נ ג ד י ם:

• סוויסה שלום וזמירה ירמיהו 28 אופקים

ה ח ל ט ו ת:

ינתן טופס 4 אחר אישור גורמי הפיקוח

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

AKPIRUT00002סB עיף:2 מספר בקשה: 20180198 תיק בניין: 32012200

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/2018

מבקש:

• זליוני אביטל ושמואל

כפר אלדד 122

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כפר אלדד 122

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 122

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש.

ה ח ל ט ו ת:

.1 הבקשה להיתר מאושרת כולל הקלות בשיעור של עד %5 בשטחים ובגובה בניה.

.2 היות ונתבקשו הקלות- הוועדה מזהירה את המבקשים מפני סטיות בביצוע שלא ניתן יהיה להסדירן,

מה שעלול למנוע את הוועדה מלתת טופס 4

.3 היתר בניה יופק אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע"י המבקש.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

AKPIRUT00003סB עיף:3 מספר בקשה: 20180260 תיק בניין: 12000000

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/2018

מבקש:

• בניני בר אמנה

רח' פארן 5 ירושלים

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: אלעזר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 0 יעוד: דרך מאושרת

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

עבודות חפירה ותימוך, תשתיות וביסוס בשטח תב"ע .404/1/6/5

ה ח ל ט ו ת:

הבקשה מאושרת

ינתן היתר אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

AKPIRUT00004סB עיף:4 מספר בקשה: 20180246 תיק בניין: 32014500

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/2018

מבקש:

• זעפרני אלישבע וזאב

כפר אלדד 145

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כפר אלדד 145

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 145

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש

ה ח ל ט ו ת:

.1 הבקשה להיתר מאושרת כולל הקלות בשיעור של עד %5 בשטחי בניה.

.2 היות ונתבקשו הקלות- הוועדה מזהירה את המבקשים מפני סטיות בביצוע שלא ניתן יהיה להסדירן,

מה שעלול למנוע את הוועדה מלתת טופס 4

.3 היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע"י המבקש.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

AKPIRUT00005סB עיף:5 מספר בקשה: 20180058 תיק בניין: 14040200

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/2018

מבקש:

• מועצה אזורית גוש עציון

דנ. צפון יהודה 402

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הר גילה 402

שטח מגרש: 3033.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 402 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור לחינוך

תכנית: 401/2/1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה רב תכליתי חדש

ה ח ל ט ו ת:

בתאריך 27/05/2018 נשלחו הערות בדיקה למבקש ולעורך הבקשה.

בעלי העניין הנ"ל יודעו בעובדה שהמבנה המבוקש חורג מקווי הבניין

בשיעור שאין בסמכות רשות הרישוי לאשר.

מחלקת הרישוי מציעה למחלקת התכנון, מחלקת ביצוע פרוייקטים וועד היישוב

לקיים פגישה בנושא אפשרויות קידום הפרוייקט.

ניתן לבחון אפשרות של קידום תב"ע תקנונית לתיקון קו הבניין, או תיקון התכנון

כך שיתאים למגבלות התכנית החלה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

AKPIRUT00006סB עיף:6 מספר בקשה: 20180170 תיק בניין: 32014900

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/2018

מבקש:

• נדבסקי שרה וגור

כפר אלדד 149

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כפר אלדד 149

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 149

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית חד משפחתי דו קומתי חדש.

ה ח ל ט ו ת:

.1 הבקשה להיתר מאושרת.

.2 יש להתאים את הפרגולה בקומת קרקע להוראות התב"ע לנושא חומרי בניה-

תיבנה מחומרים קלים בלבד.

.3 היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע"י המבקש.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

AKPIRUT00007סB עיף:7 מספר בקשה: 20180167 תיק בניין: 32012700

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/2018

מבקש:

• ורזר יליה ומיכאל

כפר אלדד 127

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כפר אלדד 127

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 127

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש

ה ח ל ט ו ת:

.1 הבקשה להיתר מאושרת.

.2 היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע"י המבקש.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

AKPIRUT00008סB עיף:8 מספר בקשה: 20180199 תיק בניין: 32012600

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/2018

מבקש:

• שוסטרמן ילנה ושמעון

כפר אלדד 126

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כפר אלדד 126

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 126

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בית מגורים חד משפחתי חדש

ה ח ל ט ו ת:

.1 הבקשה להיתר מאושרת.

.2 היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע"י המבקש.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

AKPIRUT00009סB עיף:9 מספר בקשה: 20180227 תיק בניין: 22014000

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/2018

מבקש:

• ארמונד שרון

קדר 140

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: קדר 140

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 140 יעוד: אזור מגורים א

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת קומה הסדרת מחסן ותיקונים לבית מגורים חד משפחתי קיים.

ה ח ל ט ו ת:

.1 החלל הכפול המוצע מעל חדרי השינה- אינו מאושר.

.2 יש לתקן תכנית בהתאם לנ"ל ולכל דרישות מחלקת הרישוי ותידון בשנית.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

AKPIRUT00010סB עיף:10 מספר בקשה: 20170379 תיק בניין: 30090700

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/2018

מבקש:

• קליבר 3 בע"מ

פארק תעשיה עציון 907

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: פארק תעשיה עציון 907

שטח מגרש: 4650.00 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 907 יעוד: אזור תעשיה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה תעשיה קלה מחולק לצרכי השכרה בשימוש מסגריה.

ה ח ל ט ו ת:

הבקשה להיתר מאושרת.

הבקשה נדונה בתאריך 28/01/2018 ומאז השתנו בה מאפיינים משמעותיים ולפיכך מובאת שוב לדיון.

בין היתר- מהות הבקשה שונתה ומבוקשת הקמת מסגריה.

.1 ינתן היתר בניה בכפוף לעמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

.2 היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע"י המבקש.

.3 הפקדת ערבות בהתאם לתנאי התב"ע.

.4 יש לציין שניתן אישור רשות תמרור לפתרון תנועתי ולא נדרשת סובה בתוך המגרש.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

AKPIRUT00011סB עיף:11 מספר בקשה: 20180192 תיק בניין: 32014300

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/2018

מבקש:

• יששכר עדינה ויורם

כפר אלדד 143

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כפר אלדד 143

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 143

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש.

ה ח ל ט ו ת:

.1 הבקשה להיתר מאושרת כולל הקלות בשיעור של עד %5 בשטחי בניה.

.2 היות ונתבקשו הקלות- הוועדה מזהירה את המבקשים מפני סטיות בביצוע שלא ניתן יהיה להסדירן,

מה שעלול למנוע את הוועדה מלתת טופס 4

.3 היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

יש להתאים מפלס המגרש הקדמי לנספח הבינוי באופן מדוייק.

ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע"י המבקש.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

AKPIRUT00012סB עיף:12 מספר בקשה: 20180208 תיק בניין: 24036400

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/2018

מבקש:

• קפלן פרידה ודב

תקוע 364

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: תקוע 364

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 364 יעוד: אזור מגורים א

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הרחבה ותוספת מחסן וקומה עם גג רעפים בבית מגורים חד משפחתי קיים.

ה ח ל ט ו ת:

יש לפנות לוועד היישוב להסדרת פרצלציה בטרם תוכל רשות הרישוי לדון בבקשה.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

AKPIRUT00013סB עיף:13 מספר בקשה: 20180134 תיק בניין: 14030217

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/2018

מבקש:

• פרשקר מורן

הר גילה 302/17

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: הר גילה 302/17

שטח מגרש: 229.30 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 302/17 יעוד: מגורים א' 1

תכנית: 401/2/1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הרחבה לבית קיים + תוספת מחסן וחדר עליית גג

ה ח ל ט ו ת:

הבקשה להיתר מאושרת בכפוף לעמידה בדרישות בתיאום עם מחלקת הרישוי.

בדיון קודם מתאריך 06/08/2018 רשות הרישוי קבעה כי על פי תב"ע לא ניתן לאשר

את המחסן המוצע בחזית המגרש הקדמית.

בעקבות פגישה שנתקיימה בין המבקשים לבין מנהלת הרישוי נבחנו הדברים בשנית.

הוראת התב"ע אמנם מנוסחת כדלהלן:

"לא תותר הקמת מחסן בחזית קדמית"

ואולם, המחסן נשוא הבקשה אינו מוצע בחזית הקדמית אלא בגבול המגרש הקדמי.

מהות ההבדל נובעת מכך שהמגרש נמוך משמעותית מהרחוב והמחסן "קבור" לחלוטין מתחת לחניה

ואינו בולט כלל כלפי הרחוב.

לפיכך רשות הרישוי מאשרת את המחסן המבוקש שאינו מוקם בחזית הקדמית כלפי הרחוב

אלא בגבול המגרש הקדמי ולכך- אין מניעה על פי תב"ע.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

AKPIRUT00014סB עיף:14 מספר בקשה: 20180269 תיק בניין: 11500300

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/2018

מבקש:

• מועצה אזורית גוש עציון

אלון שבות 5003

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: אלון שבות 5003

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 5003 יעוד: מעונות יום

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה, גידור וביצוע פיתוח עבור מעון יום 4 כיתות

ה ח ל ט ו ת:

ינתן היתר למבוקש בכפוף לעמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

AKPIRUT00015סB עיף:15 מספר בקשה: 20180295 תיק בניין: 21050600

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/2018

מבקש:

• מועצה אזורית גוש עציון

נוקדים 506

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: נוקדים 506

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 506

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תכנית שינויים- הסטת מיקום מגרש סחבק

ה ח ל ט ו ת:

.1 בתאריך 08/08/2018 אושר להקים על מגרש זה נשוא הבקשה מגרש כדורגל הממומן על ידי המועצה

להסדר ההימורים בספורט.

בהתאם לקול קורא של הטוטו ווינר יש להשלים את הקמת המגרש עד ליום .28/02/2019

.2 ההיתר הוצא כדין. המגרש הנ"ל מיועד לשצ"פ, ואך טבעי הוא כי בשל גודלו ייועד למגרש הכדורגל

הנדון.

לא מוכרים לנו שטחים אחרים בתחום היישוב המתאימים לייעוד זה, אך בכל מקרה

אין ספק כי מגרש זה מתאים לייעוד הנ"ל.

.3 בטרם יוצא היתר בנייה על ידי רשות הרישוי בשטח ציבורי אין חובת פרסום מקדימה, כך הן על פי

הדין בישראל ובאזור.

יצוין כי אין בתוכנית בניין העיר כל הוראה המחייבת פרסום כוונה להוציא היתר בנייה כנ"ל.

התושבים מתגוררים במגרשים הסמוכים לשטח ירוק, וכמו בכל מקום, הללו ידעו כי בסופו של יום

תעשה המועצה שימוש במגרש זה, וכך אכן קורה כיום.

העצים שנעקרו עד היום בשטח נעקרו מתוך השטח הציבורי, ולא היה בבעלות או בחזקת אף תושב.

עקירתם/ העתקתם אושרה כדין על ידי קמ"ט חקלאות.

התושבים המתנגדים אינם מתגוררים על אי בודד, וצורכי הציבור רבים הם.

על כל אדם להשלים עם מצב בו בסמיכות לביתו קיימים מבני ציבור ושטחים פתוחים המשרתים

את הציבור, ואין בכך כדי להוות צידוק לאי מימוש הפוטנציאל התכנוני בשטחים מעין אלו.

על כן, הטענה על ירידת ערך, מעבר לכך שאינה נכונה, גם אינה מצדיקה הימנעות ממתן היתר

בנדון דידן.

.4 אין כל מניעה מגידור מגרש הכדורגל בהאם לתוכנית, כפי שאין מניעה מגידור כל שצ"פ.

אדרבא, הגידור הוא שימנע את הפגיעה בבתים הסמוכים מפגיעת כדורים וכו'.

אין להבין כיצד זה המתנגדים טוענים בהתנגדות טענות המנוגדות לאינטרס מובהק שלהם.

.5 כפי שעדכן אותנו היישוב בינתיים הוחלט על פי בקשת תושבים המתגוררים בסמוך למגרש להסיט את

המגרש בכ- 20מטרים וזאת על מנת להרחיקו מהבתים.

שוב, לא נתחוור כיצד טוענים התושבים כנגד הסטה זו, בעוד הדבר נעשה לבקשתם ומשרת

האינטרס שלהם.

על כל פנים, רשות הרישוי מוצאת לנכון לקבל את בקשת היישוב בעניין זה, ומתקנת את ההיתר

על דרך הסטת מיקום המגרש בכ- 24 מטר, בהתאם למופיע בגרמושקה המתוקנת.

.6 מונחת בפני רשות הרישוי הערר שהוגש על י די התושבים, וכן מכתבו של בא כוחם מיום 3.9.2018

והחלטה זו ניתנה לאחר עיון בטענות המתנגדים והתייחסות אליהם.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

כידוע לכל, זכות השימוע אינה חייבת להיות פרונטאלית וזו יכולה לבוא לידי ביטוי בכתב.

הערר והמכתב ממצים את טענות המתנגדים, באופן אשר ממצה את זכות השימוע שלהם.

.7 לסיום נציין, כי בטוחים אנו כי היישוב יגיע להבנות עם התושבים הגרים בסמיכות למגרש בכל

הנוגע לשעות הפעילות בו, וזאת על מנת לאזן

בין השימוש במגרש לטובת ציבור התושבים בנוקדים לבין הפרעה מינימלית לתושבים המתגוררים

בסמוך אליו.

_____________ __________________________

תאריך שלמה נאמן - יו"ר הועדה

רשמה: זוהרה ישי

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2018015 בתאריך: 06/09/18

גרסה IB5.7x28 - קומפלוט בע"מ