פרוטוקול רשות רישוי מס' 2019009

מסי דף:1

הועדה המיוחדת לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 02/04/2019

כייו אדר ב תשעייט

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי

= ישיבה מספר: 2019009 ביום: שני תאריך 18/03/29 *'/א אדר ב, תשעייט

השתתפו:

חברים:

שלמה נאמן יוייר הועדה

זוהרה ישי מהנדסת

מוזמנים:

רותם כ - מנהלת רישוי

אשר אוחיון - פקח בניה

אביב רון - פקח בניה

דוד מזרחי \ - בודק תכניות

חיה מרציאנו - בודקת תכניות

מסי דף:2

בקשות לטופס 4 מעלה עמוס:

מגרש 415- בקשה לחיבור לתשתיות

מגרש 416- בקשה לחיבור לתשתיות

מגרש 417- בקשה לחיבור לתשתיות

מגרש 422 - בקשה לחיבור לתשתיות

מגרש 423- בקשה לחיבור לתשתיות

מגרש 424- בקשה לחיבור לתשתיות

החלטה: *ינתן למגרשים הנייל אישור חיבור לתשתיות לאתר אישור הפיקות על השלמת ביצוע בהתאם להיתר ועל

עמידה בכל הדרישות.

מודגש בואת שנטיעת עץ בוגר עבור כל 2 יחייד נרשמה בהיתר הבניה כתנאי לטופס 4.

יש לוודא ביצוע בטרס מסירת האישור.

פרוטוקול לישיבת הועדה המיותדת לתכנון ובניה ר-רישוי מספר:

9 בתאריך: 18/03/19

[טעיף |בקשה

1

₪ || ||ם ||ת\ | |₪ || || || סר

20190045 |

20180235

20190057

20190055 [

20190056[

20180297[

20160027

20190002[

20190076[

20180315| 1

תיק בגייץ

| 32050800

| 3011500

21045300

1

24061200

[19006700

| 13035800

24060300

| 13060000

|20041102

גוש

רשימת הבקשות

חלקה |מגרש |פרטי המבקש

8 (מרקוס אדוה

| [115 | |אבוחצירא צתי ויעל

| [453 | אגודה שיתופית נוקדים

| [373 | | אגודה שיתופית נוקדים

| [612 | | לוי לירון וידידיה

] [60 [ וכהולדר מריס וישראל

| [358 | | נוב חסיה ופורת

| [603 | | רענן נעמה ותגל

| [600 | | מועצה אצורית גוש עציון

‎ 411/2[‏ | בביוף רתל ואיתי

‏מסי דף:3

‏תאריך: 02/04/2019

‏|כתובת

‏| כפר אלדד 508

‏| כפר אלדד 115

‏| נוקדים 453

‏| נוקדיס 373

‏| תקוע 612

‏[ מעלה עמוט 67

[ בת עין 358

‏[ תקוע 603

‏| בת עין 600

‏| נוה דניאל 411/2

סעיף :1 - מספר בקשה: 20190045 | תיק בניין: 32050800

פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019

מבקש:

+ מרקוס אדוה

כפך אלדד 508

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כפר אלדד 508

שטח מגרש: 504.00 מייר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 508 יעוד: מגורים אי

תכנית: | 411/6/1

מהות הבקשה:

תוספת קומה עם גג רעפים על בית מגורים חד משפחתי קיים.

התלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

האישור כולל הקלות בשיעור של עד 5% בגובה מבנה ובשטחי בניה.

מסי דף:4

מסי דף:5

סעיף:2 | מספר בקשהח: 20180235 תיק בניין: 32011500

פרוטוקול הועדה המ*וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019

מבקש:

+ אבוחצירא צחי ויעל

כפר אלדד 115

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישו ומין:

כתובת הבניין: כפר אלדד 115

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 115

מהות הבק שה:

הקמת חצי מבניין דו משפחתי חדש.

החלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

*ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונת.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע'יי המבקש.

מסי דף:6

סעיף:3 מספר בקשה: 20190057 תיק בניין: ‏ 21045300

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019

מבקש:

+ אגודה שיתופית נוקדים

שכונת נוקדי שאול 453 נוקדים

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: נוקדים 453

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 453

מהות הבקשה:

הקמת בית מגורים חדש- 4 *ח'ייד

התחלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

*ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקות

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''יי המבקש.

מסי דף:7

טיעיף 1 מספר בקשה: 20190055 תיק בניין: 21037300

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניח ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019

מבקש:

+ אגודה שיתופית נוקדים

שכונת נוקדי שאול 373 נוקדים

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: נוקדים 373

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 373

מהות הבק שה:

הקמת מבנה דו משפחתי למגורים.

התלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

*ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונת.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.

מסי דף:8

סעיף:5 מספר בקשה: 20190056 תיק בניין: 24061200

פרוטוקול הועדה המל*וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019

מבקש:

+ לוי לירון וידידיה

תקוע 612 מיקוד : 887

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי גמין:

כתובת הבניין: תקוע 612

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 612

מהות הבקשה:

בית מגוריס חד משפחתי חדשי

התלטותג

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

*ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונת.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע'י'י המבקש.

מסי דף:9

סעיף:6 | מספר בקשח: 20180297 \ תיק בנלין: 19006700

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019

מבקש:

+ וכהולדר מרים וישראל

מעלה עמוס 67

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: מעלה עמוס 67

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 67

מהות הבק שה:

הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש.

ההלטות:

- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

רשות הרישוי מדגישה את החובה שבדירוג קירות התמך בהתאם להוראות התב'יע.

- ההיתר *נתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.

מס' דף:10

סעיף :7 מספר בקשה:. 20160077 = תיק בנלין: 13035800

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019

מבקש:

+ נוב חסיה ופורת

בת עין 358

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: בת עין 358

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 358 יעוד: מגורים אי

מהות הבקשתה:

הסדרת שינוי מפלסי רצפות ושינוי בצורת הגג לבית מגוריס חד משפחתי תוך כדי בנייתו.

התנגדויות:

התנגדות כללית

מתנגדים:

+ ועד היישוב בת עין | ד.נ. צפון יהודה בת עין

מהות התנגדות :

ההתנגדות היא מסיבות קנייניות, עקב אי ביצוע חלוקת המגרש בפועל בניגוד לסיכומים

לכאורה.

התלטות:

1. הבקשה עוסקת בשינויים לקראת טופס 4 עבור בית מגורים שבנייתו הותרה זה מכבר.

2. לבקשה מתנגד וועד היישוב בגין הסכם לחלוקת המגרש שנחתם, לטענתו, בין המבקש לבין אדס נוסף.

3. יש לציין שלהקמת המבנה ניתן בשנת 2015 היתר שמספרו 20150108 בהסכמת וועד היישוב.

4. בפועל לא בוצעה חלוקה למגרש, וההיתר המקורי- כמו הבקשה המוגשת- הסתמכו על אישור זכויות

מההסתדרות הציונית. מבירור מול מנהל חטיבת חוזים בטחונות וקרקעות בהסתדרות הציונית

עולה כי הזכויות בנכס רשומות על שם נוב פרת וחסיה וכי ההסכם האמור לא מוכר להם.

5. על פי הנחיית היועץ המשפטי של הוועדה- רשות הרישוי מחוייבת לה*ענות בחיוב לבקשת היתר

תואמת תב''ע המוגשת על ידי בר רשות על פי רישומי ההסתדרות הציונית.

6. לאור האמור לעיל מחליטה רשות הרישוי לתת היתר לאחר פרסום ההחלטה באתר המועצה כנהוג,

משלוח ההחלטה למתנגד, והמתנה של 30 יום.

טופס 4 ינתן לאחר אישור מפקח בניה על התאמת הבניה והפיתוח במגרש לתנאי ההיתר,

ותגשת כל האישורים הנדרשים.

ל. על מנת לאפשר את מתן ההיתר על המבקש לעמוד בכל דרישות מחלקת הרישוי לרבות עדכון מדידה

כך שתציג את כל הבנוי על המגרש במלואו. רצפת המבנה הבנויה ללא היתר בדרוס המגרש-

תסומן להריסה. כמו כן יש להוכיח עמידת שיפועי כל השבילים בדרישות התקנים הרלוונטיים.

*ש לפנות למחלקת הרישוי לתיאום עמידה בכל הדרישות.

8. בדיקת מפקח בניה לטופס 4 תכלול ווידוא הריסת הרצפה העודפת המוזברת לעיל.

מסי דף:11

סעיף:8 מספר בקשח: 20190002 תק בנין: ‏ 0060300 7

פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019

מבקש:

+ רענן נעמה ותגל

תקוע 603

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישו זמין:

כתובת הבניין: תקוע 603

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 603

מהות הבקש ה:

הקמת בית מגורים +בריכת שחיה לשימוש פרטי

החלטות:

- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

- ההיתר *נתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונת.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע'יי המבקש.

מס' דף:12

סעיף:9 מספר בקשה: 20190076 תיק בניין: 13060000

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019 >

מבקש:

+ מועצה אזורית גוש עציון

ד.ג צפון יהודה אלון שבות מיקוד : 90433

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי ומין:

כתובת הבניין: בת עין 600

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 600

מהות הבקשה:

הקמת מגרש מיני פיץ 2019 .

החלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

מסי דף:13

טעיף:10 == = מספר בקשה: 20180315 = = : תיק בניין: ‏ 20041102

פרוטוקול הועדה המלוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019 ="

מבקש:

+ בביוף החל ואיתי

נוה דניאל 411/2

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי צמין:

כתובת הבניין: נוה דניאל 411/2

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 411/2 יעוד: אזור מגודים א

מהות הבקשה:

חפירת מרתף לד'ירה מס' 2 והסדרת פרגולת צל מע\.

ההלטות:

הבקשה מאושרת בכפוף להצגת קיר מלא בין 30 מ''ר המאושרים למרתף לבין שאר השטת

המאושר לצרכי ביסוטי.

ההיתר ינתן אחר עמיז'ה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לת*אום.

תא י שלמה נאמן - ייר הועדם-

רשמה: זוהרה ישי

מועצה