פרוטוקול רשות רישוי מס' 2019009
מסמכים נוספים באותה ישיבה: פרוטוקול דיונים סרוק
מס' דף:1
הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ג ו ש ע צ י ו ן תאריך: 02/04/2019
כ"ו אדר ב תשע"ט
פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי
ישיבה מספר: 2019009 ביום שני תאריך 18/03/19 י"א אדר ב, תשע"ט
השתתפו:
חברים:
שלמה נאמן יו"ר הועדה
זוהרה ישי מהנדסת
מוזמנים:
רותם כץ - מנהלת רישוי
אשר אוחיון - פקח בניה
אביב רון - פקח בניה
דוד מזרחי - בודק תכניות
חיה מרציאנו - בודקת תכניות
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:2
בקשות לטופס 4 מעלה עמוס:
מגרש -415 בקשה לחיבור לתשתיות
מגרש -416 בקשה לחיבור לתשתיות
מגרש -417 בקשה לחיבור לתשתיות
מגרש 422 - בקשה לחיבור לתשתיות
מגרש -423 בקשה לחיבור לתשתיות
מגרש -424 בקשה לחיבור לתשתיות
החלטה: יינתן למגרשים הנ"ל אישור חיבור לתשתיות לאחר אישור הפיקוח על השלמת ביצוע בהתאם להיתר ועל
עמידה בכל הדרישות.
מודגש בזאת שנטיעת עץ בוגר עבור כל 2 יח"ד נרשמה בהיתר הבניה כתנאי לטופס .4
יש לוודא ביצוע בטרם מסירת האישור.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:3
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: תאריך: 02/04/2019
2019009 בתאריך: 18/03/19
רשימת הבקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.
1 20190045 32050800 508 מרקוס אדוה כפר אלדד 508 4
2 20180235 32011500 115 אבוחצירא צחי ויעל כפר אלדד 115 5
3 20190057 21045300 453 אגודה שיתופית נוקדים נוקדים 453 6
4 20190055 21037300 373 אגודה שיתופית נוקדים נוקדים 373 7
5 20190056 24061200 612 לוי לירון וידידיה תקוע 612 8
6 20180297 19006700 67 וכהולדר מרים וישראל מעלה עמוס 67 9
7 20160027 13035800 358 נוב חסיה ופורת בת עין 358 10
8 20190002 24060300 603 רענן נעמה וחגי תקוע 603 11
9 20190076 13060000 600 מועצה אזורית גוש עציון בת עין 600 12
10 20180315 20041102 411/2 בביוף רחל ואיתי נוה דניאל 411/2 13
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:4
AKPIRUT00001סB עיף:1 מספר בקשה: 20190045 תיק בניין: 32050800
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019
מבקש:
• מרקוס אדוה
כפר אלדד 508
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: כפר אלדד 508
שטח מגרש: 504.00 מ"ר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 508 יעוד: מגורים א'
תכנית: 411/6/1
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
תוספת קומה עם גג רעפים על בית מגורים חד משפחתי קיים.
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
האישור כולל הקלות בשיעור של עד %5 בגובה מבנה ובשטחי בניה.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:5
AKPIRUT00002סB עיף:2 מספר בקשה: 20180235 תיק בניין: 32011500
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019
מבקש:
• אבוחצירא צחי ויעל
כפר אלדד 115
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: כפר אלדד 115
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 115
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת חצי מבניין דו משפחתי חדש.
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
*ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע"י המבקש.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:6
AKPIRUT00003סB עיף:3 מספר בקשה: 20190057 תיק בניין: 21045300
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019
מבקש:
• אגודה שיתופית נוקדים
שכונת נוקדי שאול 453 נוקדים
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: נוקדים 453
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 453
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים חדש- 4 יח"ד
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
*ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע"י המבקש.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:7
AKPIRUT00004סB עיף:4 מספר בקשה: 20190055 תיק בניין: 21037300
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019
מבקש:
• אגודה שיתופית נוקדים
שכונת נוקדי שאול 373 נוקדים
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: נוקדים 373
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 373
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מבנה דו משפחתי למגורים.
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
*ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע"י המבקש.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:8
AKPIRUT00005סB עיף:5 מספר בקשה: 20190056 תיק בניין: 24061200
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019
מבקש:
• לוי לירון וידידיה
תקוע 612 מיקוד : 887
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: תקוע 612
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 612
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
בית מגורים חד משפחתי חדש
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
*ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע"י המבקש.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:9
AKPIRUT00006סB עיף:6 מספר בקשה: 20180297 תיק בניין: 19006700
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019
מבקש:
• וכהולדר מרים וישראל
מעלה עמוס 67
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: מעלה עמוס 67
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 67
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש.
ה ח ל ט ו ת:
- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
רשות הרישוי מדגישה את החובה שבדירוג קירות התמך בהתאם להוראות התב"ע.
- ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע"י המבקש.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:10
AKPIRUT00007סB עיף:7 מספר בקשה: 20160027 תיק בניין: 13035800
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019
מבקש:
• נוב חסיה ופורת
בת עין 358
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בת עין 358
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 358 יעוד: מגורים א'
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הסדרת שינוי מפלסי רצפות ושינוי בצורת הגג לבית מגורים חד משפחתי תוך כדי בנייתו.
התנגדויות:
התנגדות כללית
מתנגדים:
• ועד היישוב בת עין ד.נ. צפון יהודה בת עין
מהות התנגדות:
ההתנגדות היא מסיבות קנייניות, עקב אי ביצוע חלוקת המגרש בפועל בניגוד לסיכומים
לכאורה.
ה ח ל ט ו ת:
.1 הבקשה עוסקת בשינויים לקראת טופס 4 עבור בית מגורים שבנייתו הותרה זה מכבר.
.2 לבקשה מתנגד וועד היישוב בגין הסכם לחלוקת המגרש שנחתם, לטענתו, בין המבקש לבין אדם נוסף.
.3 יש לציין שלהקמת המבנה ניתן בשנת 2015 היתר שמספרו 20150108 בהסכמת וועד היישוב.
.4 בפועל לא בוצעה חלוקה למגרש, וההיתר המקורי- כמו הבקשה המוגשת- הסתמכו על אישור זכויות
מההסתדרות הציונית. מבירור מול מנהל חטיבת חוזים בטחונות וקרקעות בהסתדרות הציונית
עולה כי הזכויות בנכס רשומות על שם נוב פרת וחסיה וכי ההסכם האמור לא מוכר להם.
.5 על פי הנחיית היועץ המשפטי של הוועדה- רשות הרישוי מחוייבת להיענות בחיוב לבקשת היתר
תואמת תב"ע המוגשת על ידי בר רשות על פי רישומי ההסתדרות הציונית.
.6 לאור האמור לעיל מחליטה רשות הרישוי לתת היתר לאחר פרסום ההחלטה באתר המועצה כנהוג,
משלוח ההחלטה למתנגד, והמתנה של 30 יום.
טופס 4 ינתן לאחר אישור מפקח בניה על התאמת הבניה והפיתוח במגרש לתנאי ההיתר,
והגשת כל האישורים הנדרשים.
.7 על מנת לאפשר את מתן ההיתר על המבקש לעמוד בכל דרישות מחלקת הרישוי לרבות עדכון מדידה
כך שתציג את כל הבנוי על המגרש במלואו. רצפת המבנה הבנויה ללא היתר בדרום המגרש-
תסומן להריסה. כמו כן יש להוכיח עמידת שיפועי כל השבילים בדרישות התקנים הרלוונטיים.
יש לפנות למחלקת הרישוי לתיאום עמידה בכל הדרישות.
.8 בדיקת מפקח בניה לטופס 4 תכלול ווידוא הריסת הרצפה העודפת המוזכרת לעיל.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:11
AKPIRUT00008סB עיף:8 מספר בקשה: 20190002 תיק בניין: 24060300
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019
מבקש:
• רענן נעמה וחגי
תקוע 603
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: תקוע 603
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 603
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת בית מגורים +בריכת שחיה לשימוש פרטי
ה ח ל ט ו ת:
- הבקשה מאושרת. היתר בניה ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
- ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח
על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע"י המבקש.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:12
AKPIRUT00009סB עיף:9 מספר בקשה: 20190076 תיק בניין: 13060000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019
מבקש:
• מועצה אזורית גוש עציון
ד.נ צפון יהודה אלון שבות מיקוד : 90433
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: בת עין 600
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 600
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
הקמת מגרש מיני פיץ 2019 .
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ
מס' דף:13
AKPIRUT00010סB עיף:10 מספר בקשה: 20180315 תיק בניין: 20041102
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/2019
מבקש:
• בביוף רחל ואיתי
נוה דניאל 411/2
סוג בקשה: בקשה להיתר
מספר בקשה רישוי זמין:
כתובת הבניין: נוה דניאל 411/2
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 411/2 יעוד: אזור מגורים א
מ ה ו ת ה ב ק ש ה:
חפירת מרתף לדירה מס' 2 והסדרת פרגולת צל מעץ.
ה ח ל ט ו ת:
הבקשה מאושרת בכפוף להצגת קיר מלא בין 30 מ"ר המאושרים למרתף לבין שאר השטח
המאושר לצרכי ביסוס.
ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.
_____________ __________________________
תאריך שלמה נאמן - יו"ר הועדה
רשמה: זוהרה ישי
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2019009 בתאריך: 18/03/19
גרסה IB5.7x30 - קומפלוט בע"מ