פרוטוקול הסכם פיתוח מס' 15
מסמכים נוספים באותה ישיבה: צפייה בפרוטוקול
04-8136349, פקס 04-8136221, טלפון 30860 דאר נע חוף הכרמל
www.hof-hcarmel.co.il
בית אורן
בית חנניה
בת שלמה
גבע כרמל
ר
דו
הבונים
החותרים
ימין אורד
ל
כרם מהר"
כפר גלים
כפר סיטרין
מגדים
מעגן מיכאל
מעין צבי
ם
נוה י
נחשולים
ניר עציון
ר
עופ
עין אילה
עין הוד
עין חוד
עין כרמל
עתלית
ה
צרופ
קיסריה
ם
שדות י
שפיה
ט"ו תמוז תשפ"ב 2022 יולי 14 חמישי יום
500 סיכום ישיבת ועדת הסכמי פיתוח בנושא מתחם חכ
14.07.2022 שהתכנסה בלשכת מנכ"ל המועצה ביום
מהנדס – גזבר המועצה; אינג' אסף וחנר – מנכ"ל המועצה; חגי עטיה – ירון פרידמן :משתתפים
יועצת משפטית – המועצה; עו"ד אסנת הירש
:מהלך הישיבה
והציג בפניהם את העקרונות לאחר הישיבה הקודמת נפגש גזבר המועצה עם נציגי המינהלת 1
שעליהם המליצה ועדת הסכמי הפיתוח בישיבתה האחרונה, לעניין מנגנון הצמדה למדד
המחירים לצרכן של עבודות שלבים ב+ג בפרויקט. הגזבר עדכן כי הועלתה הצעה להצמיד
את עלות העבודות כך שהמועצה תישא במחצית מעליית המדד.
התקיים דיון. חברי הועדה סקרו פעם נוספת את תחשיב פוטנציאל הגבייה של האגרות 2
7 מרכיב הבניין בחלוף 70 %-גביה של מרכיב הקרקע ו 95%והיטלי הפיתוח )בהנחה של
שנים מחתימת ההסכם, ועמדו על הפערים התקציביים והתזרימיים שבין עלות העבודות
שנים לבין תחזית פוטנציאל הגביה. 7 שבגינה יש לשלם בתום
חברי הועדה סקרו את הסכמי הפיתוח האחרים, בהם נקבע כי עלות עבודות הפיתוח אינה 3
מוצמדת למדד כלשהו, וכן שקלו פרויקטים אחרים שבהם נהוגה הצמדה של עלות העבודות
ך
חברי הועדה נתנו דעתם גם לעובדה שבהסכם זה ישנה השתתפות מוגדלת של המועצה בס 4
מלש"ח5
שלא להצמיד את עלות עבודות הפיתוח בהתחשב בכל השיקולים דלעיל ממליצה הוועדה 5
יחד עם זאת מתוך הערכה כי המדדים בתקופה הקרובה עשויים להיות שונים. למדד כלשהו
להוסיף להסכם מנגנון של "תחנת מאלה שהכרנו בשנים האחרונות, הוועדה ממליצה
להתחיל בביצוע עבודות שלבים ב+ג, שלפיו יתאפשר למועצה, לפני שתורה למינהלת יציאה"
לערוך תחשיב מעודכן של עלות העבודות שנותר לבצע, ובהתאם לממצאים העדכניים
שיתקבלו לשקול האם להטיל עבודות אלה על המינהלת או להפסיק את הסכם הפיתוח
בנקודת זמן זו ולבצע את העבודות בעצמה ו/או באופן אחר לפי דין.
ל
ככ ישיבה משותפת עם המינהלת מתואמת לשבוע הבא וכל הנושאים הפתוחים יידונו בה. 6
, ועדת הסכמי הפיתוח ממליצה שלא יהיו שינויים מהותיים לעומת המלצות הוועדה
לפי העקרונות שפורטו בסיכום 500 למליאת המועצה להתקשר בהסכם פיתוח למתחם חכ
ישיבה זה ובסיכומים שקדמו לו.
רשמה: אסנת הירש
Dummy Text